商鋪鋪面出租合同（6篇）

商鋪鋪面?出租合同?出租方?(以下稱?甲方)_?___?承租方(?以下稱乙?方)__?__甲?方同意將?自己的產(chǎn)?權(quán)商鋪出?租給乙方?，雙方在?法律的基?礎(chǔ)上，經(jīng)?友好協(xié)商?，制定如?下協(xié)議：?一、房?屋地址?甲方出租?的商鋪坐?落于__?__街_?___號?，建筑面?積___?_平方米?。二、?租賃期限?雙方商?定房屋租?期為__?__年，?自___?_年__?__月_?___日?起至__?__年_?___月?____?日止。?三、承租?方有下列?情形之一?的，出租?方可以中?止合同，?收回房屋?1、承?租方擅自?將房屋轉(zhuǎn)?租、轉(zhuǎn)讓?或轉(zhuǎn)借的?。2、?承租方利?用承租房?屋進行違?法經(jīng)營及?犯罪活動?的。3?、承租方?拖欠租金?累計達_?___天?的，并賠?償違約金?____?元。合?同期滿后?，如出租?方仍繼續(xù)?出租房屋?，承租方?享有優(yōu)先?權(quán)。但租?金按當時?的物價及?周圍門市?租金漲幅?，由雙方?協(xié)商后作?適當調(diào)整?。四、?租金及交?納方式?1、每年?租金為人?民幣__?__，大?寫：__?__萬_?___仟?____?元整。?2、承租?方以現(xiàn)金?形式向出?租方支付?租金，租?金暫定為?每年支付?____?次，并必?須提前_?___個?月時間，?于___?_年__?__月_?___日?前交至出?租方。?3、承租?方必須按?照約定時?間向甲方?繳納租金?，如無故?拖欠，甲?方將有權(quán)?向乙方每?天按實欠?租金的_?___%?加收滯納?金。五?、租賃期?間房屋修?繕出租?方將房屋?交給承租?方后，承?租方的裝?修及修繕?，出租方?概不負責?，其經(jīng)營?情況也與?出租方無?關(guān);租期?結(jié)束或中?途雙方協(xié)?商解除合?同，承租?方不得破?壞已裝修?部分及房?屋架構(gòu)。?六、各?項費用的?繳納1?、物業(yè)管?理費：乙?方自行向?物業(yè)管理?公司交納?。2、?水電費：?由乙方自?行繳納。?(水表底?數(shù)為__?__度，?電表底數(shù)?為___?_度，此?度數(shù)以后?的費用由?乙方承擔?，直至合?同期滿)?3、維?修費：租?賃期間，?由于乙方?導致租賃?房屋的質(zhì)?量或房屋?的內(nèi)部設(shè)?施損毀，?包括門窗?、水電等?，維修費?由乙方負?責。4?、使用該?房屋進行?商業(yè)活動?產(chǎn)生的其?它各項費?用均由乙?方繳納，?(其中包?括乙方自?已申請安?裝電話、?寬帶、有?線電視等?設(shè)備的費?用)七?、出租方?與承租方?的變更?1、如果?出租方將?房產(chǎn)所有?權(quán)轉(zhuǎn)移給?第三方時?，合同對?新的房產(chǎn)?所有者繼?續(xù)有效。?承租方出?賣房屋，?須提前_?___個?月通知承?租人，在?同等條件?下，承租?人有優(yōu)先?購買權(quán)。?2、租?賃期間，?乙方如因?轉(zhuǎn)讓或其?他原因?qū)?房屋轉(zhuǎn)租?給第三方?使用，必?須事先書?面向甲方?申請，由?第三方書?面確認，?征得甲方?的書面同?意。取得?使用權(quán)的?第三方即?成為本合?同的當事?乙方，享?有原乙方?的權(quán)利，?承擔原乙?方的義務(wù)?。八、?違約金和?違約責任?1、若?出租方在?承租方?jīng)]?有違反本?合同的情?況下提前?解除合同?或租給他?人，視為?甲方違約?，負責賠?償違約金?____?元。2?、若乙方?在甲方?jīng)]?有違反本?合同的情?況下提前?解除合同?，視為乙?方違約，?乙方負責?賠償違約?金___?_元。?3、承租?方違反合?同，擅自?將承租房?屋轉(zhuǎn)給他?人使用的?視為違約?，應(yīng)支付?違約金_?___元?。如因此?造成承租?房屋損壞?的，還應(yīng)?負責修復?或賠償。?九、免?責條件?若租賃房?屋因不可?抗力的自?然災(zāi)害導?致?lián)p毀或?造成承租?人損失的?，雙方互?不承擔責?任。租賃?期間，若?乙方因不?可抗力的?自然災(zāi)害?導致不能?使用租賃?房屋，乙?方需立即?書面通知?甲方。?十、爭議?的解決方?式本合?同如出現(xiàn)?爭議，雙?方應(yīng)友好?協(xié)商解決?，協(xié)商不?成時，任?何一方均?可以向人?民法院起?訴。十?一、本合?同如有未?盡事宜，?甲、乙雙?方應(yīng)在法?律的基礎(chǔ)?上共同協(xié)?商，作出?補充規(guī)定?，補充規(guī)?定與本合?同具有同?等效力。?十二、?本合同雙?方簽字蓋?章后生效?，本合同?1式__?__份，?甲、乙雙?方各執(zhí)_?___份?。出租?方(蓋章?)：__?____?____?????承?租方(蓋?章)：_?____?____?_法定?代表人(?簽字)：?____?____?__???法定代?表人(簽?字)：_?____?____?_聯(lián)系?電話：_?____?____?_??????聯(lián)系電話?：___?____?___?聯(lián)系地址?：___?____?___??????聯(lián)系?地址：_?____?____?_身份?證號碼：?____?____?__?????身?份證號碼?：___?____?___?____?年___?_月__?__日???????___?_年__?__月_?___日?商鋪鋪?面出租合?同（二）?出租方?(以下稱?甲方)：?____?____?__法?定代表人?：___?____?___?身份證號?碼：__?____?____?承租方?(以下稱?乙方)：?____?____?__法?定代表人?：___?____?___?身份證號?碼：__?____?____?甲方愿?意將產(chǎn)權(quán)?屬于自己?的商鋪出?租給乙方?。雙方根?據(jù)國家相?關(guān)規(guī)定，?經(jīng)協(xié)商，?訂立本合?同：第?一條甲?方出租的?商鋪坐落?地址為_?___，?建筑面積?____?㎡(使用?面積__?__㎡)?。第二?條租期?____?年，自_?___年?____?月___?_日至_?___年?____?月___?_日。甲?方應(yīng)于合?同簽訂后?____?日交付商?鋪，如甲?方延期交?付商鋪，?則租期也?相應(yīng)的順?延。第?三條租?金和租金?交納期及?條件1?、每月租?金為人民?幣___?_元，乙?方每__?__個月?繳納一次?租金。乙?方可以支?票或現(xiàn)金?形式支付?租金。合?同租金為?含稅價，?甲方向乙?方收取租?金時必須?出具稅務(wù)?機關(guān)認可?的正式發(fā)?票，否則?乙方有權(quán)?拒付租金?。甲方?開戶銀行?：___?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?。收款?人名稱：?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?_。賬?號：__?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?_。2?、本合同?一經(jīng)簽署?，乙方即?應(yīng)交納_?___個?月的租金?作為押金?。合同終?止，乙方?交清租金?及水電、?煤氣，電?話等相關(guān)?費用后，?甲方即可?退還乙方?押金。若?乙方提前?解除合同?，視為違?約，押金?不予退還?。若乙方?在承租期?間給甲方?商鋪和相?關(guān)設(shè)備造?成損害，?甲方有權(quán)?從乙方押?金中扣除?維修和賠?償費用，?不足部分?乙方必須?在接到甲?方通知后?七天內(nèi)補?足。第?四條水?電費、管?理費、電?話費、清?潔費和維?修費的繳?費辦法?1、管理?費：甲方?每月自行?向有關(guān)部?門交納。?2、水?電費、煤?氣費：乙?方每月自?行向有關(guān)?部門交納?。3、?電話費：?乙方自行?向有關(guān)部?門交納。?4、維?修費：租?賃期間，?乙方造成?租賃物內(nèi)?與商鋪質(zhì)?量有關(guān)的?設(shè)施損毀?，維修費?由乙方負?責;租賃?物內(nèi)家私?、家電設(shè)?備損毀，?維修費由?乙方負責?。但正常?磨損除外?。第五?條出租?方與承租?方的變更?1、租?賃期間，?甲方如將?房產(chǎn)所有?權(quán)轉(zhuǎn)移給?第三方，?應(yīng)符合國?家有關(guān)房?產(chǎn)轉(zhuǎn)讓規(guī)?定，不必?乙方同意?。但甲方?應(yīng)提前_?___個?月書面通?知乙方，?房產(chǎn)所有?權(quán)轉(zhuǎn)移給?第三方后?，該第三?方即成為?本合同的?當然甲方?，享有原?甲方的權(quán)?利，承擔?原甲方的?義務(wù)。?2、租賃?期間，乙?方如欲將?租賃商鋪?轉(zhuǎn)租給第?三方使用?，必須事?先征得甲?方的書面?同意。取?得使用權(quán)?的第三方?即成為本?合同的當?然乙方，?享有原乙?方的權(quán)利?，承擔乙?方的義務(wù)?。第六?條乙方?的職責?1、乙方?必須依約?繳納租金?及其他費?用，如有?無故拖欠?，甲方有?權(quán)向乙方?加收滯納?金，每逾?期___?_天，乙?方應(yīng)向甲?方支付月?租金__?__%的?滯納金。?如拖欠租?金___?_天，視?為違約，?甲方有權(quán)?收回商鋪?，并不退?還乙方押?金。2?、甲、乙?雙方在合?同終止前?，須提前?____?個月書面?通知對方?是否終止?合同。?3、乙方?在租賃期?間，必須?合理防范?措施，保?護租賃期?內(nèi)設(shè)備和?設(shè)施的完?好無損(?自然折舊?除外)，?乙方不得?擅自改變?租賃商鋪?的結(jié)構(gòu)及?用途，如?確需要變?更用途，?需經(jīng)甲方?同意后方?可進行。?乙方造成?租賃商鋪?及其設(shè)備?的毀損，?應(yīng)負責恢?復原狀。?如乙方在?租賃期滿?不負責恢?復原狀，?甲方有權(quán)?自行恢復?原狀，費?用從乙方?押金中扣?除，不足?部分乙方?必須在接?到甲方通?知后__?__天內(nèi)?補足。?4、乙方?如在租賃?商鋪內(nèi)安?裝超過電?表負荷的?任何設(shè)備?、儀器或?機械，須?征得甲方?同意，并?由甲方協(xié)?助乙方辦?理相關(guān)手?續(xù)，費用?由乙方自?理。未經(jīng)?甲方同意?和因未辦?理相關(guān)手?續(xù)而產(chǎn)生?的事故或?罰款，由?乙方自理?。5、?乙方不得?在租賃商?鋪外面附?加任何物?件或涂刷?任何涂料?或做出任?何更改。?6、租?賃期滿或?合同解除?，乙方必?須按時將?租賃商鋪?內(nèi)的全部?無損壞設(shè)?備、設(shè)施?在適宜使?用的清潔?、良好狀?況下(自?然折舊除?外)交給?甲方。?7、租賃?期滿或合?同解除后?，乙方逾?期不搬遷?，甲方有?權(quán)從已經(jīng)?解除租賃?關(guān)系的商?鋪中將乙?方的物品?搬出，不?承擔保管?義務(wù)。甲?方有權(quán)要?求乙方賠?償因此而?產(chǎn)生的費?用，并有?權(quán)訴之法?律。8?、乙方保?證承租甲?方的商鋪?作為商業(yè)?用房使用?，遵守中?華人民共?和國法規(guī)?和政府相?關(guān)規(guī)定，?合法經(jīng)營?。因乙方?違法經(jīng)營?而給甲方?造成的連?帶損失，?由乙方負?責賠償。?9、甲?方向乙方?出示出租?商鋪的相?關(guān)資料原?件和給乙?方與原件?一致的復?印件。包?括出租商?鋪的產(chǎn)權(quán)?證、商鋪?所有權(quán)人?的身份證?和出租許?可證等。?如果任何?第三方對?出租商鋪?主張權(quán)利?，使乙方?無法使用?租賃商鋪?，甲方應(yīng)?賠償乙方?所蒙受的?一切損失?。甲方?在租賃期?內(nèi)：(?1)對本?合同約定?期內(nèi)設(shè)施?進行維修?保養(yǎng)，包?括___?____?____?____?____?_。(?2)對本?出租房所?屬的大廈?或小區(qū)的?安全和管?理負責。?(3)?負責租賃?商鋪的結(jié)?構(gòu)性維修?。(4?)甲方保?證乙方在?本合同期?內(nèi)合法經(jīng)?營不受干?擾。第?七條合?同期滿，?如甲方的?租賃商鋪?需繼續(xù)出?租，在甲?方向第三?方提出的?同一條件?下，乙方?享有優(yōu)先?權(quán)(但租?金可隨社?會物價指?數(shù)變動而?適當調(diào)整?)。第?八條租?賃期間，?若乙方因?不可抗力?的自然災(zāi)?害導致不?能使用租?賃商鋪，?乙方需立?即書面通?知甲方。?若雙方同?意租賃商?鋪因不可?抗力的自?然災(zāi)害導?致?lián)p毀無?法修復使?用，本合?同可自然?終止，互?不承擔責?任，甲方?須將所有?押金及預?付租金無?息退還乙?方。如遇?政府征收?或者拆遷?時，所有?補償款歸?甲方所有?，但對于?經(jīng)營性部?分(包括?但不限于?裝修補償?、安置補?償、搬遷?補償、營?業(yè)損失等?)的補償?由甲方直?接按照_?___的?標準(計?____?元)向乙?方支付。?第九條?甲方配?備的室內(nèi)?電器、家?具的數(shù)量?、型號和?裝修的標?準，以附?件確認為?準。第?十條本?合同如有?不盡事宜?，須經(jīng)雙?方協(xié)商補?充規(guī)定，?補充規(guī)定?與合同具?有同等效?力。本?合同執(zhí)行?中如發(fā)生?糾紛，應(yīng)?通過甲乙?雙方協(xié)商?解決，協(xié)?商不成時?，任何一?方均可向?有管轄權(quán)?的人民法?院提起訴?訟。本?合同經(jīng)過?雙方代表?簽章后生?效。本合?同正本一?式___?_份，甲?、乙雙方?各執(zhí)__?__份。?出租方?：___?____?___????????承租方：?____?____?__法?定代表人?蓋章：_?____?____?_???法定代表?人蓋章：?____?____?__聯(lián)?系電話：?____?____?__??????聯(lián)系電?話：__?____?____?___?_年__?__月_?___日???????__?__年_?___月?____?日商鋪?鋪面出租?合同（三?）根據(jù)?《中華人?民共和國?合同法》?及其有關(guān)?法律法規(guī)?和本市的?有關(guān)規(guī)定?，甲，乙?雙方在自?愿，平等?，互利的?基礎(chǔ)上，?甲方將其?合法擁有?的房屋出?租給乙方?使用，乙?方承租使?用甲方房?屋事宜訂?立本合同?。出租?方(以下?簡稱甲方?)___?_承租?方(以下?簡稱乙方?)___?_一、?租賃門面?描述1?、甲方將?其合法擁?有的座落?于___?_的門面?房出租給?乙方用于?經(jīng)營。該?門面建筑?面積共_?___平?方米。?2、內(nèi)附?屬設(shè)施：?____?____?____?____?____?____?____?____?____?__。(?或附表)?二、租?賃房屋用?途1、?乙方租賃?房屋作為?____?使用。?2、乙方?向甲方承?諾：在租?賃期限內(nèi)?，未事先?征得甲方?的同意，?乙方不得?擅自改變?門面的原?有結(jié)構(gòu)和?用途。?三、租賃?期限本?合同租賃?期為__?__年，?自___?_年__?__月_?___日?起至__?__年_?___月?____?日止。?四、租金?及支付方?式簽訂?日開始租?金為每年?____?人民幣，?大寫__?__。第?一次需支?付___?_年租金?，一次性?支付__?__元，?大寫__?__。第?____?年開始租?金提前_?___個?月每__?__年_?___次?性支付，?具體租金?按每年_?___%?遞增?；?由市場價?漲落經(jīng)雙?方協(xié)商約?定，如雙?方無法達?成協(xié)商，?可由取得?專業(yè)資質(zhì)?第三方房?產(chǎn)評估公?司根據(jù)市?場價評估?確定。?五、甲方?的權(quán)利與?義務(wù)1?、甲方應(yīng)?在乙方支?付租金之?日將上述?房屋鑰匙?交付乙方?。2、?甲方必須?保證出租?給乙方的?門面能夠?從事商業(yè)?經(jīng)營。?3、在租?賃期間，?保證所出?租房屋權(quán)?屬清楚，?無共同人?意見，無?使用之糾?紛。4?、租賃期?滿，乙方?未續(xù)租的?，甲方有?權(quán)收回房?屋。乙方?添置的用?于經(jīng)營的?所有可以?移動、拆?除的設(shè)備?設(shè)施歸乙?方所有，?未能移動?拆除的設(shè)?備設(shè)施歸?甲方所有?。六、?乙方的權(quán)?利與義務(wù)?1、乙?方按照本?合同約定?使用房屋?，不承擔?門面自然?損耗的賠?償責任。?2、乙?方在不破?壞門面原?主體結(jié)構(gòu)?的基礎(chǔ)上?，有權(quán)根?據(jù)營業(yè)需?要對上述?房屋進行?裝修，甲?方不得干?涉。3?、在租賃?期內(nèi)，因?租賃門面?所產(chǎn)生的?水、電、?衛(wèi)生費、?物業(yè)管理?費由乙方?自行承擔?。4、?按本協(xié)議?約定按時?支付租金?。5、?乙方擁有?本門面的?轉(zhuǎn)讓權(quán)，?前提是要?告知房屋?所有人。?在沒有告?知房屋所?有人而私?自轉(zhuǎn)讓此?門面，如?出現(xiàn)危害?甲方的實?質(zhì)性結(jié)果?，乙方全?權(quán)承擔法?律責任。?七、房?屋使用要?求和維修?責任1?、在租賃?期間，乙?方發(fā)現(xiàn)該?房屋及其?附屬設(shè)施?有損壞或?故障時，?應(yīng)及時通?知甲方;?甲方應(yīng)在?接到乙方?通知后的?及時進行?維修。逾?期不維修?的，乙方?可代為維?修費用由?甲方負責?承擔。?2、乙方?應(yīng)合理使?用并愛護?房屋及其?附屬設(shè)施?。因乙方?使用不當?或不合理?使用，致?使該房屋?及其附屬?設(shè)施損壞?或發(fā)生故?障的，乙?方應(yīng)負責?修復。乙?方拒不維?修，甲方?或出租人?可代為維?修，費用?由乙方承?擔。3?、乙方租?賃期間，?甲方保證?該房屋及?其附屬設(shè)?施和設(shè)備?處于正常?的可使用?和安全狀?態(tài)。甲方?或出租人?要對該房?屋進行檢?查、養(yǎng)護?的，應(yīng)提?前通知乙?方。檢查?養(yǎng)護時，?乙方應(yīng)予?配合。如?因乙方阻?撓養(yǎng)護、?維修而產(chǎn)?生的后果?，則概由?乙方負責?。八、?續(xù)租租?賃期滿，?乙方在同?等條件下?享有優(yōu)先?租賃權(quán)，?但必須在?租賃期滿?前的兩個?月向甲方?提出。雙?方可根據(jù)?本合同約?定情形，?結(jié)合實際?情況重新?協(xié)商后，?簽訂新的?租賃合同?。九、?合同的變?更和解除?1、乙?方有下列?情況之一?的，甲方?有權(quán)解除?合同。?(1)未?按約定期?限交付租?金，超過?____?天以上的?。(2?)在租賃?期內(nèi)，未?經(jīng)甲方認?可或同意?，擅自改?變租賃房?屋的結(jié)構(gòu)?，經(jīng)甲方?通知，在?限定的時?間內(nèi)仍未?修復的。?(3)?從事非法?經(jīng)營及違?法犯罪活?動的。?2、甲方?有下列情?形之一的?，乙方有?權(quán)解除合?同：(?1)甲方?不交付或?者遲延交?付租賃房?屋___?_天以上?的。(?2)乙方?承租期間?，如甲方?因該房屋?或房屋范?圍內(nèi)的土?地與第三?方發(fā)生糾?紛或甲方?與第三人?之間的糾?紛涉及到?該房屋及?房屋范圍?內(nèi)的土地?，致使乙?方無法正?常營業(yè)超?過___?_天的。?3、在?租賃期間?，租賃合?同被解除?的，因本?合同終止?使乙方遭?受損失的?，甲方應(yīng)?按乙方具?體經(jīng)營性?損失支付?賠償金，?但下列情?況除外：?(一)?該房屋因?社會公共?利益或城?市建設(shè)需?要被依法?征用的或?者拆遷的?。(二?)該房屋?毀損、滅?失或者被?鑒定為危?險房屋的?。(三?)因地震?、臺風、?洪水、戰(zhàn)?爭等不可?抗力的因?素導致該?房屋及其?附屬設(shè)施?損壞，造?成本合同?在客觀上?不能繼續(xù)?履行的。?十、其?他條款?1、在租?賃期間，?乙方所繳?納的水費?、電費、?房租等交?于甲方的?各種費用?，甲方應(yīng)?給乙方開?相應(yīng)的收?據(jù)。乙方?因房屋使?用所繳納?的其他費?用，乙方?應(yīng)將相應(yīng)?收據(jù)復印?件交于甲?方。2?、甲，乙?雙方如有?特殊情況?需提前終?止合同，?必須提前?____?個月通知?對方待雙?方同意后?，方可辦?理手續(xù)。?若甲方違?約，除要?負責退還?給乙方相?應(yīng)期限內(nèi)?的房租外?，還需支?付給乙方?上述的賠?償金，反?之，若乙?方違約，?則甲方有?權(quán)不退還?租金。?3、本合?同未盡事?宜，甲、?乙雙方可?以補充協(xié)?議的方式?另行約定?，補充協(xié)?議是本合?同不可分?割的部分?，與本合?同具有同?等法律效?力。4?、本合同?連補充條?款及附件?共___?_頁，壹?式___?_份。其?中，甲乙?雙方各執(zhí)?____?份，均具?有同等效?力。十?一、其他?約定租?賃期間的?水費、電?費(其中?水___?_元/噸?，電__?__元/?度)無特?殊情況約?定不變。?已方在承?租時交納?給甲方水?電費押金?____?元，大寫?____?。在乙方?退租并結(jié)?清由經(jīng)營?所產(chǎn)生的?各項費用?以后，甲?方退還給?乙方。?出租方(?甲方)_?___承?租方(乙?方)__?__聯(lián)?系地址：?____?____?__??????聯(lián)系地?址：__?____?____?電話：?____?____?__????????電話：?____?____?__證?件號：_?____?____?_???????證件號：?____?____?___?___年?____?月___?_日???????____?年___?_月__?__日?商鋪鋪面?出租合同?（四）?出租方(?以下稱甲?方)：?承租方(?以下稱乙?方)：?甲方同意?將自己的?產(chǎn)權(quán)商鋪?出租給乙?方，雙方?在法律的?基礎(chǔ)上，?經(jīng)友好協(xié)?商，制定?如下協(xié)議?：一、?房屋地址?甲方出租?的商鋪坐?落于街號?，建筑面?積平方米?。二、?租賃期限?雙方商定?房屋租期?為___?_年，自?____?年___?_月__?__日起?至___?_年__?__月_?___日?止。三?、承租方?有下列情?形之一的?，出租方?可以中止?合同，收?回房屋：?1、承?租方擅自?將房屋轉(zhuǎn)?租、轉(zhuǎn)讓?或轉(zhuǎn)借的?;2、?承租方利?用承租房?屋進行違?法經(jīng)營及?犯罪活動?的;3?、承租方?拖欠租金?累計達天?的，并賠?償違約金?元。合?同期滿后?，如出租?方仍繼續(xù)?出租房屋?，承租方?享有優(yōu)先?權(quán)。但租?金按當時?的物價及?周圍門市?租金漲幅?，由雙方?協(xié)商后作?適當調(diào)整?。四、?租金及交?納方式1?、每年租?金為人民?幣，大寫?：萬仟元?整。2?、承租方?以現(xiàn)金形?式向出租?方支付租?金，租金?暫定為每?年支付一?次，并必?須提前一?個月時間?，于__?__年_?___月?____?日前交至?出租方。?3、承?租方必須?按照約定?時間向甲?方繳納租?金，如無?故拖欠，?甲方將有?權(quán)向乙方?每天按實?欠租金的?%加收滯?納金。?五、租賃?期間房屋?修繕出租?方將房屋?交給承租?方后，承?租方的裝?修及修繕?，出租方?概不負責?，其經(jīng)營?情況也與?出租方無?關(guān);租期?結(jié)束或中?途雙方協(xié)?商解除合?同，承租?方不得破?壞已裝修?部分及房?屋架構(gòu)。?六、各?項費用的?繳納1、?物業(yè)管理?費：乙方?自行向物?業(yè)管理公?司交納;?2、水?電費：由?乙方自行?繳納;(?水表底數(shù)?為___?_度，電?表底數(shù)為?____?度，此度?數(shù)以后的?費用由乙?方承擔，?直至合同?期滿)。?3、維?修費：租?賃期間，?由于乙方?導致租賃?房屋的質(zhì)?量或房屋?的內(nèi)部設(shè)?施損毀，?包括門窗?、水電等?，維修費?由乙方負?責。4?、使用該?房屋進行?商業(yè)活動?產(chǎn)生的其?它各項費?用均由乙?方繳納，?(其中包?括乙方自?已申請安?裝電話、?寬帶、有?線電視等?設(shè)備的費?用)。?七、出租?方與承租?方的變更?1、如果?出租方將?房產(chǎn)所有?權(quán)轉(zhuǎn)移給?第三方時?，合同對?新的房產(chǎn)?所有者繼?續(xù)有效。?承租方出?賣房屋，?須提前_?___個?月通知承?租人，在?同等條件?下，承租?人有優(yōu)先?購買權(quán)。?2、租?賃期間，?乙方如因?轉(zhuǎn)讓或其?他原因?qū)?房屋轉(zhuǎn)租?給第三方?使用，必?須事先書?面向甲方?申請，由?第三方書?面確認，?征得甲方?的書面同?意。取得?使用權(quán)的?第三方即?成為本合?同的當事?乙方，享?有原乙方?的權(quán)利，?承擔原乙?方的義務(wù)?。八、?違約金和?違約責任?1、若出?租方在承?租方?jīng)]有?違反本合?同的情況?下提前解?除合同或?租給他人?，視為甲?方違約，?負責賠償?違約金元?。2、?若乙方在?甲方?jīng)]有?違反本合?同的情況?下提前解?除合同，?視為乙方?違約，乙?方負責賠?償違約金?元。3?、承租方?違反合同?，擅自將?承租房屋?轉(zhuǎn)給他人?使用的視?為違約，?應(yīng)支付違?約金元。?如因此造?成承租房?屋損壞的?，還應(yīng)負?責修復或?賠償。?九、免責?條件若租?賃房屋因?不可抗力?的自然災(zāi)?害導致?lián)p?毀或造成?承租人損?失的，雙?方互不承?擔責任。?租賃期間?，若乙方?因不可抗?力的自然?災(zāi)害導致?不能使用?租賃房屋?，乙方需?立即書面?通知甲方?。十、?爭議的解?決決方式?本合同如?出現(xiàn)爭議?，雙方應(yīng)?友好協(xié)商?解決，協(xié)?商不成時?，任何一?方均可以?向人民法?院起訴。?十一、?本合同如?有未盡事?宜，甲、?乙雙方應(yīng)?在法律的?基礎(chǔ)上共?同協(xié)商，?作出補充?規(guī)定，補?充規(guī)定與?本合同具?有同等效?力。十?二、本合?同雙方簽?字蓋章后?生效，本?合同1式?____?份，甲、?乙雙方各?執(zhí)___?_份。?出租方(?蓋章)：?____?____?__?????承租方?(蓋章)?：___?____?___?法定代表?人(簽字?)：__?____?____???法?定代表人?(簽字)?：___?____?___?聯(lián)系電話?：___?____?___??????聯(lián)系?電話：_?____?____?_聯(lián)系?地址：_?____?____?_??????聯(lián)系地址?：___?____?___?身份證號?碼：__?____?____??????身份證?號碼：_?____?____?_日期?：___?_年__?__月_?___日?????日期?：___?_年__?__月_?___日?商鋪鋪?面出租合?同（五）?出租人?(以下稱?甲方)：?____?____?__承?租人(以?下稱乙方?)：__?____?____?甲方愿?意將產(chǎn)權(quán)?屬于自己?的商鋪出?租給乙方?。雙方根?據(jù)國家相?關(guān)法律、?法規(guī)，經(jīng)?協(xié)商一致?，訂立本?合同，詳?細情況如?下：第?一條商?鋪基本情?況甲方?將坐落于?____?，占地面?積___?_平方米?，另附配?套設(shè)施有?____?的商鋪出?租給乙方?。用途_?___(?以乙方營?業(yè)執(zhí)照核?準的經(jīng)營?范圍為準?)。于本?合同生效?之日起_?___日?內(nèi)將商鋪?及其相關(guān)?設(shè)施交付?乙方驗收?使用。?第二條?租期租?期共__?__年，?即自__?__年_?___月?____?日零時起?至___?_年__?__月_?___日?時止。?第三條?租金和租?金交納期?及條件?1.租金?：共__?__元。?租賃期間?，甲方不?得以任何?理由任意?調(diào)整租金?。__?__支付?時間、方?式：租金?每___?_個月交?一次，第?一次租金?于合同生?效后__?__天內(nèi)?交給出租?人，第二?次租金于?____?交清，以?后交付方?式以此類?推。3?.乙方必?須按照約?定向甲方?繳納租金?。如無故?拖欠租金?，甲方給?予乙方_?___天?的寬限期?，從第_?___天?開始甲方?有權(quán)向乙?方每天按?實欠租金?____?%加收滯?納金。?4.在簽?署本合同?時，乙方?向甲方交?納___?_元的押?金。合同?期滿或終?止，在乙?方交清租?金、水電?費、物業(yè)?管理費和?違約金等?相關(guān)費用?并對有損?失的部分?進行賠償?后，甲方?即可無息?退還乙方?押金。?第四條?租賃期間?商鋪的修?繕由甲?方維修的?，甲方在?接到乙方?通知后_?___日?內(nèi)維修好?。如甲方?未盡維修?義務(wù)，乙?方可自行?維修，維?修費用由?甲方負擔?。由乙?方維修的?，修理費?由___?_負擔。?甲方(?是/否)?允許承租?人對商鋪?進行改善?或增設(shè)他?物。合同?期滿，柜?臺的改善?或增設(shè)他?物的處理?是：__?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?_。第?五條各?項費用的?繳納1?.物業(yè)管?理費：乙?方自行向?物業(yè)管理?公司交納?;2.?水電費：?由乙方自?行繳納;?(水表表?底數(shù)為_?___度?，電表表?底數(shù)為_?___度?，此度數(shù)?以后的費?用由乙方?承擔，直?至合同期?滿)。?3.使用?該商鋪進?行商業(yè)活?動產(chǎn)生的?其它各項?費用均由?乙方繳納?(其中包?括乙方自?已申請按?裝電話、?寬帶、有?線電視等?設(shè)備的費?用)。?4.甲方?、乙方必?須按有關(guān)?稅收規(guī)定?，按期交?付各自所?依法負擔?的納稅金?額。第?六條甲?方的權(quán)利?、義務(wù)?1.甲方?有權(quán)要求?乙方按期?交付租金?。2.?甲方有權(quán)?要求乙方?上報各種?報表，有?權(quán)對乙方?的經(jīng)營活?動是否合?法、是否?遵守相關(guān)?紀律和有?關(guān)規(guī)章制?度等進行?監(jiān)督。?3.乙方?有下列情?形之一時?，甲方有?權(quán)解除合?同：(?1)擅自?改變商鋪?的使用性?質(zhì);(?2)擅自?轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)?讓商鋪或?利用商鋪?從事非法?經(jīng)營活動?;(3?)逾期交?納租金，?經(jīng)甲方限?期交納后?仍拒不交?納者;?(4)乙?方嚴重違?反相關(guān)紀?律的有關(guān)?規(guī)章制度?不聽規(guī)勸?者。4?.甲方必?須尊重乙?方的經(jīng)營?權(quán)利，不?得以監(jiān)督?為名干涉?乙方的正?當經(jīng)營活?動。5?.甲方必?須給予乙?方以同本?店商鋪平?等的一切?經(jīng)營條件?，為乙方?的經(jīng)營活?動提供方?便。第?七條乙?方的權(quán)利?、義務(wù)?1.乙方?在經(jīng)營范?圍所從事?的經(jīng)營活?動，不受?甲方干預?。2.?乙方有權(quán)?要求甲方?提供一切?開展正常?營業(yè)活動?所必需的?條件。?3.乙方?對于租用?的商鋪只?有使用權(quán)?，沒有所?有權(quán)，不?準以任何?形式進行?轉(zhuǎn)租，轉(zhuǎn)?讓(個體?工商戶的?承租經(jīng)營?人員必須?是營業(yè)執(zhí)?照上核準?的人員)?。4.?乙方不得?利用商鋪?從事非法?經(jīng)營，其?經(jīng)營活動?不得超出?其營業(yè)執(zhí)?照規(guī)定的?經(jīng)營范圍?，也不得?超出甲方?的經(jīng)營范?圍。5?.乙方不?得以甲方?的名義從?事經(jīng)營活?動，必須?亮證經(jīng)營?。乙方的?商品銷售?活動必須?實行現(xiàn)貨?交易，不?準開展預?收款式的?預售或代?購、代銷?業(yè)務(wù)。?6.乙方?必須愛護?商鋪設(shè)備?，在租賃?期間如損?壞所租賃?商鋪設(shè)備?，必須承?擔修復或?賠償責任?。7.?乙方必須?遵守甲方?的店堂紀?律，端正?經(jīng)營態(tài)度?，文明經(jīng)?商，禮貌?待客，遵?守安全消?防規(guī)則，?維護店容?衛(wèi)生。?第八條?擔保方的?權(quán)利、義?務(wù)1.?擔保方有?權(quán)對乙方?的經(jīng)營情?況進行了?解，有權(quán)?要求乙方?依法經(jīng)營?和遵守相?關(guān)紀律、?規(guī)章制度?，要求乙?方按期向?甲方交納?租金。?2.乙方?如不按期?、按規(guī)定?數(shù)量交納?租金，并?經(jīng)甲方催?交仍拒不?交納時，?甲方有權(quán)?要求擔保?方代為交?納租金。?擔保方對?此承擔連?帶經(jīng)濟責?任。擔保?方代交納?后，有權(quán)?要求乙方?償付代交?租金。?第九條?合同的變?更與解除?1.租?賃期滿未?能續(xù)租或?合同因解?除等原因?提前終止?的，乙方?應(yīng)當于租?賃期滿或?合同終止?后___?_日內(nèi)將?租賃的商?鋪及甲方?提供的配?套設(shè)施以?良好、適?租的狀態(tài)?交還甲方?。乙方拒?不交還的?，甲方有?權(quán)采取必?要措施予?以收回，?由此造成?的損失由?乙方承擔?。2.?乙方在租?賃期內(nèi)確?需中途退?租，應(yīng)提?前一個月?向甲方提?出書面申?請，經(jīng)甲?方同意后?，乙方須?繳清應(yīng)繳?費用，乙?方所交保?證金無償?歸甲方。?第十條?續(xù)租?1.乙方?若要求在?租賃期滿?后繼續(xù)租?賃該處商?鋪的，應(yīng)?當在租賃?期滿前_?___日?書面通知?甲方，甲?方應(yīng)當在?租賃期滿?前對是否?同意續(xù)租?作出書面?答復。如?甲方同意?續(xù)租的，?雙方應(yīng)當?重新訂立?租賃合同?。租賃期?滿前甲方?未作出書?面答復的?，視為甲?方同意續(xù)?租，租期?為不定期?，租金同?本合同。?2.租?賃期滿乙?方如無違?約行為的?，則享有?同等條件?下對商鋪?的優(yōu)先租?賃權(quán)。?第十一條?違約金?和違約責?任1.?若甲方在?乙方?jīng)]有?違反本合?同的情況?下提前解?除合同，?視為甲方?違約，按?甲方解除?合同之日?起到合同?期滿之間?租金的_?___%?作為違約?金支付給?乙方。?2.若乙?方拖欠租?金___?_天以上?，視為乙?方違約，?甲方有權(quán)?終止本合?同，乙方?從拖欠租?金的第二?天起到合?同期滿之?間租金的?____?%作為違?約金支付?給甲方。?第十二?條聲明?及保證?甲方：?1.甲方?為一家依?法設(shè)立并?合法存續(xù)?的企業(yè)，?有權(quán)簽署?并有能力?履行本合?同。2?.甲方簽?署和履行?本合同所?需的一切?手續(xù)均已?辦妥并合?法有效。?3.在?簽署本合?同時，任?何法院、?仲裁機構(gòu)?、行政機?關(guān)或監(jiān)管?機構(gòu)均未?作出任何?足以對甲?方履行本?合同產(chǎn)生?重大不利?影響的判?決、裁定?、裁決或?具體行政?行為。?4.甲方?為簽署本?合同所需?的內(nèi)部授?權(quán)程序均?已完成，?本合同的?簽署人是?甲方的法?定代表人?或授權(quán)代?表人。本?合同生效?后即對合?同雙方具?有法律約?束力。?乙方：?1.乙方?為一家依?法設(shè)立并?合法存續(xù)?的企業(yè)，?有權(quán)簽署?并有能力?履行本合?同。2?.乙方簽?署和履行?本合同所?需的一切?手續(xù)均已?辦妥并合?法有效。?3.在?簽署本合?同時，任?何法院、?仲裁機構(gòu)?、行政機?關(guān)或監(jiān)管?機構(gòu)均未?作出任何?足以對乙?方履行本?合同產(chǎn)生?重大不利?影響的判?決、裁定?、裁決或?具體行政?行為。?4.乙方?為簽署本?合同所需?的內(nèi)部授?權(quán)程序均?已完成，?本合同的?簽署人是?乙方的法?定代表人?或授權(quán)代?表人。本?合同生效?后即對合?同雙方具?有法律約?束力。?第十三條?保密?雙方保證?對從另一?方取得且?無法自公?開渠道獲?得的商業(yè)?秘密(技?術(shù)信息、?經(jīng)營信息?及其他商?業(yè)秘密)?予以保密?。未經(jīng)該?商業(yè)秘密?的原提供?方同意，?一方不得?向任何第?三方泄露?該商業(yè)秘?密的全部?或部分內(nèi)?容。但法?律、法規(guī)?另有規(guī)定?或雙方另?有約定的?除外。保?密期限為?____?年。一?方違反上?述保密義?務(wù)的，應(yīng)?承擔相應(yīng)?的違約責?任并賠償?由此造成?的損失。?第十四?條不可?抗力本?合同所稱?不可抗力?是指不能?預見、不?能克服、?不能避免?并對一方?當事人造?成重大影?響的客觀?事件，包?括但不限?于自然災(zāi)?害如洪水?、地震、?火災(zāi)和風?暴等以及?社會事件?如戰(zhàn)爭、?動亂、政?府行為等?。如因?不可抗力?或政府有?關(guān)部門征?用等原因?，確需收?回商鋪時?，甲方須?提前一個?月通知乙?方。乙方?應(yīng)無條件?按甲方要?求交還商?鋪，所繳?的保證金?在扣清乙?方應(yīng)繳的?費用后，?將余額退?回乙方(?不計息)?，如保證?金不足抵?繳乙方所?應(yīng)交的費?用，則由?乙方補足?差額。?第十五條?通知?1.根據(jù)?本合同需?要發(fā)出的?全部通知?以及雙方?的文件往?來及與本?合同有關(guān)?____?通知和要?求等，必?須用書面?形式，可?采用__?__(書?信、傳真?、電報、?當面送交?等方式)?傳遞。以?上方式無?法送達的?，方可采?取公告送?達的方式?。2.?各方通訊?地址如下?：___?____?____?____?____?____?____?____?____?____?__。?3.一方?變更通知?或通訊地?址，應(yīng)自?變更之日?起___?_日內(nèi)，?以書面形?式通知對?方;否則?，由未通?知方承擔?由此而引?起的相應(yīng)?責任。?第十六條?爭議的?處理_?___本?合同受_?___國?法律管轄?并按其進?行解釋。?___?_本合同?在履行過?程中發(fā)生?的爭議，?由雙方當?事人協(xié)商?解決，也?可由有關(guān)?部門調(diào)解?;協(xié)商或?調(diào)解不成?的，按下?列第__?__種方?式解決?(1)提?交___?_仲裁委?員會仲裁?;(2?)依法向?人民法院?起訴。?第十七條?解釋?本合同的?理解與解?釋應(yīng)依據(jù)?合同目的?和文本原?義進行，?本合同的?標題僅是?為了閱讀?方便而設(shè)?，不應(yīng)影?響本合同?的解釋。?第十八?條補充?與附件?本合同未?盡事宜，?依照有關(guān)?法律、法?規(guī)執(zhí)行，?法律、法?規(guī)未作規(guī)?定的，甲?乙雙方可?以達成書?面補充協(xié)?議。本合?同的附件?和補充合?同均為本?合同不可?分割的組?成部分，?與本合同?具有同等?的法律效?力。第?十九條?合同效力?本合同?自雙方或?雙方法定?代表人或?其授權(quán)代?表人簽字?并加蓋公?章之日起?生效。有?效期為_?___年?，自__?__年_?___月?____?日至__?__年_?___月?____?日。本合?同正本一?式___?_份，雙?方各執(zhí)_?___份?，具有同?等法律效?力;合同?副本__?__份，?送___?_留存一?份。甲?方(蓋章?)：__?____?____?法定代?表人(簽?字)：_?____?____?_聯(lián)系?電話：_?____?____?___?__年_?___月?____?日簽訂?地點：_?____?____?_乙方?(蓋章)?：___?____?___?法定代表?人(簽字?)：__?____?____?聯(lián)系電?話：__?____?____?___?_年__?__月_?___日?簽訂地?點：__?____?____?商鋪鋪?面出租合?同（六）?甲方(?出租方)?：乙方?(承租方?)：根?據(jù)《中華?人民共和?國合同法?》及相關(guān)?法律法規(guī)?的規(guī)定，?甲乙雙方?本著平等?、自愿、?誠信原則?，經(jīng)友好?協(xié)商，就?乙方承租?甲方門面?房事宜，?達成如下?協(xié)議：?第一條?門面房的?位置、面?積、裝修?設(shè)施情況?：1、?甲方出租?給乙方的?門面房位?于炎陵縣?靈官坳。?2、該?門面房現(xiàn)?有裝修及?設(shè)施、設(shè)?備情況(?詳見合同?附件一)?第二條?租賃期?限、用途?：1、?本合同租?賃