商品房購(gòu)銷合同示本（2篇）

第4頁(yè)共4頁(yè)商品房購(gòu)?銷合同示?本建設(shè)?部、國(guó)家?工商行政?管理局?《商品房?購(gòu)銷合同?示范文本?》一九?九五年六?月二十九?日商品?房購(gòu)銷合?同說(shuō)明?１．本合?同所稱商?品房是指?由房地產(chǎn)?開(kāi)發(fā)企業(yè)?開(kāi)發(fā)建設(shè)?并出售的?房屋。?２．本合?同所稱現(xiàn)?房是指已?經(jīng)過(guò)工程?質(zhì)量監(jiān)督?部門驗(yàn)收?，并取得?質(zhì)量合格?證明文件?，可以立?即交付使?用的商品?房。３?．本合同?所稱預(yù)售?商品房是?指尚處于?建設(shè)期，?不能立即?交付使用?的商品房?。４．?本合同第?一條，必?須填明土?地使用權(quán)?是以出讓?方式還是?以劃撥方?式取得。?以轉(zhuǎn)讓方?式取得土?地使用權(quán)?的，應(yīng)當(dāng)?填原土地?使用權(quán)的?取得方式?；但原以?劃撥方式?取得的土?地使用權(quán)?在轉(zhuǎn)讓中?已補(bǔ)辦土?地使用權(quán)?出讓手續(xù)?的，則應(yīng)?填以出讓?方式取得?土地使用?權(quán)。５?．本合同?第二條、?第四條所?稱實(shí)得建?筑面積是?指與商品?房購(gòu)買方?獨(dú)立使用?的空間相?應(yīng)的房屋?建筑面積?，其共用?墻從墻體?中線計(jì)算?，非共用?墻從墻體?外側(cè)計(jì)算?。６．?［］中?內(nèi)容為并?列的選擇?項(xiàng)，須根?據(jù)實(shí)際情?況選擇√?。７．?本合同的?部分條款?，當(dāng)實(shí)際?情況未發(fā)?生或當(dāng)事?人雙方不?作約定時(shí)?，應(yīng)在空?格部位打?×，以示?刪除。?８．乙方?在簽訂本?合同前，?有權(quán)要求?甲方出示?本合同提?及的甲方?有關(guān)證書?、證明文?件和物業(yè)?管理規(guī)定?。９．?本合同條?款由中華?人民共和?國(guó)建設(shè)部?和國(guó)家工?商行政管?理局負(fù)責(zé)?解釋。?商品房購(gòu)?銷合同?（合同編?號(hào)：本?合同雙方?當(dāng)事人：?賣方（?以下簡(jiǎn)稱?甲方）：?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿注冊(cè)?地址：＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?營(yíng)業(yè)執(zhí)?照號(hào)碼：?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿郵政?編碼：＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿法定?代表人：?＿＿＿＿?＿＿職務(wù)?：＿＿＿?＿＿聯(lián)系?電話：＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?委托代?理人：＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿職務(wù)?：＿＿＿?＿＿＿＿?地址：?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿郵?政編碼：?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿聯(lián)系電?話：＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿委托?代理機(jī)構(gòu)?：＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿商品?房購(gòu)銷合?同示本（?二）甲?方(買方?)___?__合同?編號(hào)：?乙方(賣?方)__?___簽?訂地點(diǎn)：?一、成?交房屋：?簽訂時(shí)間?：___?__年_?____?月___?__日?二、甲方?須向乙方?提交購(gòu)房?計(jì)劃平方?米。三?、房屋交?付日期：?____?_年__?___月?____?_日。?四、雙方?協(xié)商房屋?單價(jià)一次?包定。?五、代收?煤氣管道?費(fèi)每戶元?，電視天?線費(fèi)元。?六、預(yù)?購(gòu)付款結(jié)?算辦法。?1.簽?訂合同時(shí)?，甲方必?須向乙方?交納購(gòu)房?定金。甲?方不履行?合同，無(wú)?權(quán)請(qǐng)求返?還定金。?乙方不履?行合同，?應(yīng)當(dāng)雙倍?返還甲方?定金。合?同履行定?金可抵作?購(gòu)房?jī)r(jià)款?。2.?自簽訂合?同后，甲?方應(yīng)在_?____?日內(nèi)預(yù)付?第一次購(gòu)?房?jī)r(jià)款。?工程主體?完工后預(yù)?付第二次?購(gòu)房?jī)r(jià)款?。工程竣?工移交時(shí)?結(jié)清購(gòu)房?價(jià)款。甲?方逾期付?款，按中?國(guó)人民銀?行有關(guān)延?期付款的?規(guī)定向乙?方償付逾?期滯納金?。七、?乙方如因?計(jì)劃、設(shè)?計(jì)變更等?原因不能?履行合同?，應(yīng)提前?通知甲方?，雙方協(xié)?商可另行?安排房屋?，甲方亦?可解除合?同。乙方?在日內(nèi)返?還預(yù)收房?款，不計(jì)?利息。?八、本合?同自雙方?單位蓋章?、法定代?表人簽章?、工商行?政管理機(jī)?關(guān)鑒證后?正式生效?。至乙方?給甲方鑰?匙之日起?失效。?九、從交?付房屋鑰?匙之日起?，在十二?個(gè)月內(nèi)發(fā)?現(xiàn)因施工?質(zhì)量影響?生產(chǎn)、生?活的，由?乙方在限?期內(nèi)負(fù)責(zé)?維修。?十、產(chǎn)權(quán)?歸屬：?十一、如?需提供擔(dān)?保，另立?合同擔(dān)保?書，作為?本合同附?件。十?二、解決?合同糾紛?的方式：?十三、?本合同正?本貳份，?副本份。?十四、?其他約定?事項(xiàng)：?甲方(簽?章)：_?____????????????乙方?(簽章)?：___?__簽?訂地點(diǎn)：?____?_????????????