第三章工程造價計價原理

工程造價概論第三章工程造價計價原理建筑產(chǎn)品的固定性和施工生產(chǎn)的流動性建筑產(chǎn)品的單件性建筑產(chǎn)品龐大、生產(chǎn)周期長且露天作業(yè)3.1建筑產(chǎn)品的特點建筑產(chǎn)品價格的二種表現(xiàn)形式政府指導(dǎo)價①施工圖預(yù)算確定的工程造價屬于政府指導(dǎo)價

市場競爭價招標投標確定的承包價屬于市場競爭價但是，市場競爭價也是以施工圖預(yù)算為基礎(chǔ)的建設(shè)項目單項工程單位工程分部工程分項工程確定建筑工程造價的基本理論建筑產(chǎn)品的共同要素，是計算工料及資金消耗的最基本的構(gòu)造要素。建設(shè)項目的劃分某大學(xué)學(xué)生食堂土建工程磚墻現(xiàn)澆條形基礎(chǔ)砌筑工程鋼筋混凝土工程建設(shè)項目單項工程單位工程分部工程分項工程看看它們屬于建設(shè)項目構(gòu)成的哪個層次？某大學(xué)實驗大樓教學(xué)主樓學(xué)生食堂室外園林綠化工程土建工程水電安裝工程現(xiàn)澆有梁板現(xiàn)澆框架柱現(xiàn)澆條形基礎(chǔ)砌筑工程鋼筋混凝土工程土石方工程建設(shè)項目單項工程單位工程分部工程分項工程建設(shè)項目單項工程單位工程分部工程分項工程學(xué)院所有工程，比如：食堂、教學(xué)樓、學(xué)生公寓等等所有工程中的一個比如：教學(xué)樓教學(xué)樓中的土建、裝飾工程教學(xué)樓工程中的土石方磚砌體、砼等分部。將分部工程進一步細分、比如：土石方分部中的挖土方、運土方等等。實物金額法分項工程完全單價計算法單位估價法國際項目管理IPMA施工圖預(yù)算確定工程造價的三種方法施工圖預(yù)算確定工程造價的數(shù)學(xué)模型單位估價法編制施工圖預(yù)算下一頁目錄計算分項工程量和直接工程費匯總成單位工程直接工程費根據(jù)施工圖和預(yù)算定額最后匯總成單位工程造價再根據(jù)各項費率計算出各項費用、稅金其數(shù)學(xué)模型如下：以直接費為取費基礎(chǔ)的工程造價=以人工費為取費基礎(chǔ)的工程造價=實物金額法編制施工圖預(yù)算下一頁目錄匯總成單位工程人材機消耗量再將消耗量分別乘以各自的單價先算出分項工程人材機消耗量最后匯總成單位工程直接費當預(yù)算定額中只有人材機消耗量、沒有定額基價的貨幣量時采用分項工程完全單價法編制施工圖預(yù)算以分項工程為對象計算工程造價，再將分項工程造價匯總成單位工程造價以直接費為取費基礎(chǔ)的工程造價=以人工費為取費基礎(chǔ)的工程造價=是指編制施工圖預(yù)算有規(guī)律的步驟和順序施工圖預(yù)算編制程序是計算工程量和套用預(yù)算定額的依據(jù)施工圖施工組織設(shè)計或施工方案預(yù)算定額地區(qū)材料預(yù)算價格編制依據(jù)費用定額和稅率施工合同計算工程量和套用預(yù)算定額時，確定土方類別，基礎(chǔ)工作面大小、構(gòu)件運輸方式的依據(jù)是計算材料費和調(diào)整材料價差的依據(jù)是確定收取哪些費用，按多少收取的依據(jù)施工圖預(yù)算編制內(nèi)容1）列出分項工程項目，簡稱列項

2）計算工程量

3）套用預(yù)算定額及定額基價換算

4）工料分析及匯總

5）計算直接費6）材料價差調(diào)整

7）計算間