房屋抵押協(xié)議（2篇）

第5頁(yè)共5頁(yè)房屋抵押協(xié)?議抵押人?：____?_(甲方)?代表人：?_____?抵押權(quán)人?：____?_(乙方)?代表人：?_____?為確保_?____年?_____?月____?_日簽訂的?_____?(以下稱本?合同)的履?行，抵押人?(以下簡(jiǎn)稱?甲方)愿意?以其有權(quán)處?分的房產(chǎn)作?抵押。抵押?權(quán)人(以下?簡(jiǎn)稱乙方)?經(jīng)實(shí)地勘驗(yàn)?，在充分了?解其權(quán)屬狀?況及使用與?管理現(xiàn)狀的?基礎(chǔ)上，同?意接受甲方?的房產(chǎn)抵押?。甲方將?房屋抵押給?乙方時(shí)，該?房屋所占用?范圍的土地?使用權(quán)一并?抵押給乙方?。雙方本?著平等、自?愿的原則，?同意就下列?房產(chǎn)抵押事?項(xiàng)訂立本合?同，共同遵?守。第一?條甲方用作?抵押的房產(chǎn)?坐落于__?___區(qū)_?____街?(路、小區(qū)?)____?_號(hào)___?__棟__?___單元?_____?層____?_戶號(hào)，其?房屋建筑面?積____?_㎡，產(chǎn)權(quán)?證號(hào)：__?___，土?地使用權(quán)證?號(hào)：___?__.第?二條根據(jù)本?合同，甲乙?雙方確認(rèn)：?_____?債務(wù)人為_(kāi)?____;?抵押期限為?_____?，自___?__年__?___月_?____至?_____?年____?_月___?__止。?第三條利息?(年息)_?____，?甲方應(yīng)于每?月____?_日給付乙?方，不得拖?欠。第四?條在本合同?有效期內(nèi)，?甲方不得出?售和饋贈(zèng)抵?押房產(chǎn);甲?方遷移、出?租、轉(zhuǎn)讓、?再抵押或以?其它任何方?式轉(zhuǎn)移本合?同項(xiàng)下抵押?房產(chǎn)的，應(yīng)?取得乙方書?面同意。?第五條本合?同生效后，?甲方如需延?長(zhǎng)本合同項(xiàng)?下借款期限?，或者變更?合同其它條?款，應(yīng)經(jīng)乙?方同意并達(dá)?成書面協(xié)議?。第六條?出現(xiàn)下列情?況之一時(shí)，?乙方有權(quán)依?法處分抵押?財(cái)產(chǎn)：1?、本合同約?定的還款期?限已到，債?務(wù)人未依約?歸還本息或?所延期限已?到仍不能歸?還借款本息?。2、債?務(wù)人死亡而?無(wú)繼承人履?行合同，或?者繼承人放?棄繼承的。?3、債務(wù)?人被宣告解?散、破產(chǎn)。?第七條抵?押權(quán)的撤銷?：本合同債?務(wù)人按合同?約定的期限?歸還借款本?息或者提前?歸還借款本?息的，乙方?應(yīng)協(xié)助甲方?辦理注銷抵?押登記。?第八條本合?同生效后，?甲乙任何一?方不得擅自?變更或解除?合同。需要?變更或解除?合同時(shí)，應(yīng)?經(jīng)雙方協(xié)商?一致，達(dá)成?書面協(xié)議。?協(xié)議未達(dá)成?前，本合同?各條款仍然?有效。第?九條違約責(zé)?任1、按?照本合同第?四條約定，?由甲方保管?的抵押財(cái)產(chǎn)?，因保管不?善，造成毀?損，乙方有?權(quán)要求恢復(fù)?財(cái)產(chǎn)原狀，?或提供經(jīng)乙?方認(rèn)可的新?的抵押財(cái)產(chǎn)?，或提前收?回本合同項(xiàng)?下貸款本息?。2、甲?方違反第四?條約定，擅?自處分抵押?財(cái)產(chǎn)的，其?行為無(wú)效。?乙方可視情?況要求甲方?恢復(fù)抵押財(cái)?產(chǎn)原狀或提?前收回本合?同項(xiàng)下貸款?本息，并可?要求甲方支?付貸款本息?總額萬(wàn)分之?_____?的違約金。?3、甲方?因隱瞞抵押?財(cái)產(chǎn)存在共?有、爭(zhēng)議、?被查封、被?扣押或已經(jīng)?設(shè)定過(guò)抵押?權(quán)等情況而?給乙方造成?經(jīng)濟(jì)損失的?，應(yīng)給予賠?償。4、?甲、乙任何?一方違反第?八條約定，?應(yīng)向?qū)Ψ街?付主合同項(xiàng)?下貸款總額?萬(wàn)分之__?___的違?約金。5?、本條所列?違約金的支?付方式，甲?、乙雙方商?定如下：_?____?第十條雙方?商定的其它?事項(xiàng)：__?___第?十一條爭(zhēng)議?的解決方式?：甲、乙雙?方在履行本?合同中發(fā)生?的爭(zhēng)議，由?雙方協(xié)商解?決。協(xié)商不?成，可以向?當(dāng)?shù)厝嗣穹?院起訴。?第十二條本?合同由甲、?乙雙方簽字?，自簽訂之?日起生效。?第十三條?本合同一式?二份，甲、?乙雙方各執(zhí)?一份。甲?方：___?__??????????????乙方：_?____?代表人：_?____????????????代表?人：___?__日期?：____?_??????????????日期：__?___房?屋抵押協(xié)議?（二）甲?方(債權(quán)人?)：___?__乙方?(債務(wù)人)?：____?_鑒于經(jīng)?雙方對(duì)往來(lái)?進(jìn)行對(duì)帳確?認(rèn)：___?__截止本?協(xié)議簽定之?日，乙方累?計(jì)欠甲方人?民幣_(tái)__?__元整(?元)。為妥?善處理甲乙?雙方的上述?債權(quán)債務(wù)，?經(jīng)協(xié)商，達(dá)?成如下協(xié)議?：一、乙?方承諾于_?____年?_____?月____?_日之前償?還清欠甲方?的全部欠款?，如有逾期?，自本協(xié)議?簽署之日起?，按照銀行?五年期貸款?利率的四倍?支付利息。?二、乙方?愿意以其擁?有的位于的?房產(chǎn)壹套作?為本協(xié)議項(xiàng)?下欠款本息?、違約金及?實(shí)現(xiàn)債權(quán)費(fèi)?用(包括但?不限于催收?費(fèi)、訴訟費(fèi)?或仲裁費(fèi)、?律師費(fèi)、評(píng)?估費(fèi)、拍賣?費(fèi)、過(guò)戶費(fèi)?、差旅費(fèi)等?)的抵押擔(dān)?保。無(wú)論何?種原因造成?本協(xié)議無(wú)效?或部分無(wú)效?，本協(xié)議抵?押條款仍然?有效。三?、抵押期限?為自本協(xié)議?生效之日起?至乙方還清?甲方與本協(xié)?議有關(guān)的全?部款項(xiàng)及利?息為止。?四、乙方保?證對(duì)抵押房?產(chǎn)具有完整?、有效的所?有權(quán)和處分?權(quán)，有權(quán)提?供該房產(chǎn)設(shè)?定抵押擔(dān)保?。五、抵?押房產(chǎn)的抵?押登記手續(xù)?由乙方負(fù)責(zé)?在本協(xié)議簽?署后___?_日內(nèi)辦理?并承擔(dān)相應(yīng)?費(fèi)用，如有?逾期，須額?外承擔(dān)欠款?額20%的?違約金;經(jīng)?甲方催告，?乙方仍然拖?延辦理的，?甲方有權(quán)要?求乙方立即?償還全部欠?款及應(yīng)付利?息。六、?未經(jīng)甲方同?意，乙方不?得撤回抵押?擔(dān)保，否則?須提前償還?甲方的全部?欠款及應(yīng)付?利息。七?、抵押物如?果發(fā)生毀損?、滅失，乙?方須及時(shí)按?照甲方的要?求重新提供?擔(dān)保，否則?甲方有權(quán)要?求乙方立即?償還全部欠?款及應(yīng)付利?息。八、?甲方有權(quán)要?求乙方為抵?押房地產(chǎn)投?保財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)，?并指定甲方?為保險(xiǎn)權(quán)益?的第一受益?人。財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)?投保金額以?抵押房地產(chǎn)?價(jià)值為準(zhǔn)，?保險(xiǎn)期限不?短于債務(wù)期?限。乙方應(yīng)?按時(shí)支付保?費(fèi)，并履行?保險(xiǎn)合同所?約定的義務(wù)?。在本協(xié)議?項(xiàng)下債務(wù)本?息和費(fèi)用還?清前，乙方?須辦理續(xù)保?手續(xù)，否則?，甲方有權(quán)?代為投保，?保險(xiǎn)費(fèi)由乙?方承擔(dān)。保?險(xiǎn)單正本由?甲方保管，?乙方清償本?協(xié)議項(xiàng)下所?有債務(wù)本息?和費(fèi)用后，?甲方將保險(xiǎn)?單正本退還?給乙方。?九、因履行?本協(xié)議所發(fā)?生的、或與?本協(xié)議有關(guān)?的一切爭(zhēng)議?，簽約各方?應(yīng)通過(guò)友好?協(xié)商解決，?如果協(xié)商不?成，協(xié)議任?何一方均有?權(quán)向甲方所?在地法院訴?訟裁決。?十、本協(xié)議?經(jīng)雙方簽字?蓋章后生效?。十一、?本協(xié)議一式?三份，甲、?乙雙方各執(zhí)?一份，剩余?一份用于辦?理抵押登記?。十二、?本協(xié)議由簽?約雙方于_?__年__?_月___?日在簽署。?甲方：_?____???