商業(yè)二手房屋租賃合同（2篇）

第10頁(yè)共10頁(yè)商業(yè)二手?房屋租賃?合同出?租方有義?務(wù)保證房?屋能作約?定的用途?，指的是?類用途，?而不是承?租方具體?的使用用?途，因?yàn)?房屋所有?人只能保?證房屋符?合某一類?用途的要?求，對(duì)于?房屋以外?的因素?zé)o?法保證，?并且具體?使用用途?所要具備?的房屋類?用途以外?的條件是?針對(duì)使用?者的。?商業(yè)二手?房屋租賃?合同例1?出租方?(以下簡(jiǎn)?稱甲方)?：___?____?___?承租?方(以下?簡(jiǎn)稱乙方?)：__?____?____?根據(jù)國(guó)?家有關(guān)法?律法規(guī)，?和本市有?關(guān)規(guī)定，?甲，乙雙?方在自愿?，平等，?互利的基?礎(chǔ)上，就?甲方將其?合法擁有?的房屋出?租給乙方?使用，乙?方承租使?用甲方房?屋事宜訂?立本合同?。一，?房屋的座?落面積?1___?_1，甲?方將其合?法擁有的?座落于北?京市的房?屋出租給?乙方使用?。1_?___2?，甲方將?出租的房?屋房型為?室廳衛(wèi)。?1__?__3，?甲方出租?給乙方使?用的該房?屋建筑面?積共平方?米。二?，租賃用?途2_?___1?，乙方向?甲方承諾?租賃該房?屋僅作為?使用。?2___?_2，在?租賃期限?內(nèi)，未事?前征得甲?方的書面?同意，乙?方不得擅?自改變?cè)?房屋的使?用用途。?三，租?賃期限?3___?_1，該?房屋租賃?期為個(gè)月?，自__?__年_?___月?____?日起，至?____?年___?_月__?__日止?。3_?___2?，租賃期?滿，甲方?有權(quán)收回?全部出租?房屋，乙?方應(yīng)如期?交還。乙?方如要求?續(xù)租，則?必須在租?賃期滿前?的個(gè)月向?甲方提出?書面意向?，雙方可?在對(duì)租金?期限重新?協(xié)商后，?簽訂新的?租賃合同?。四，?租金及支?付方式?4___?_1，該?房屋的月?租金為人?民幣：萬(wàn)?仟佰拾元?整，租金?以方式支?付。4?____?2，雙方?議定首期?付個(gè)月租?金，押個(gè)?月押金，?以后按每?個(gè)月結(jié)算?一次，提?前天支付?下次房租?，押金不?變，甲方?在收到乙?方租金(?包括押金?)后必須?開具予乙?方。五?，其他費(fèi)?用5_?___1?，乙方在?租賃期內(nèi)?實(shí)際使用?的水費(fèi)，?電費(fèi)，煤?氣費(fèi)，電?話費(fèi)，有?線電視費(fèi)?及等費(fèi)用?應(yīng)由乙方?自行承擔(dān)?，并按單?如期繳納?。5_?___2?，乙方應(yīng)?把已繳納?過(guò)的單據(jù)?復(fù)印件交?與甲方。?六，甲?方的義務(wù)?6__?__1，?甲方需按?時(shí)將房屋?及附屬設(shè)?施交付乙?方使用。?6__?__2，?房屋及附?屬設(shè)施如?非乙方的?過(guò)失和錯(cuò)?誤使用而?受到損壞?時(shí)，甲方?有修繕的?責(zé)任并承?擔(dān)相關(guān)的?費(fèi)用。6?____?3，甲方?應(yīng)定期對(duì)?房屋和設(shè)?施進(jìn)行維?修保養(yǎng)(?提前10?天通知乙?方)。?6___?_4，甲?方應(yīng)保證?所出租房?屋權(quán)屬清?楚，無(wú)共?同人意見(jiàn)?，無(wú)使用?之糾紛。?6__?__5，?在甲方將?房屋交給?乙方使用?之前，應(yīng)?負(fù)責(zé)配備?租賃房屋?內(nèi)的裝修?，燈具，?廚房設(shè)備?等，其所?有權(quán)歸甲?方所有。?七，乙?方的義務(wù)?7__?__1，?乙方在租?賃期內(nèi)保?證在該租?賃房屋內(nèi)?的所有活?動(dòng)均能合?乎中國(guó)的?法律及該?地點(diǎn)管理?規(guī)定，不?作任何違?法之行為?。7_?___2?，乙方應(yīng)?按合同的?規(guī)定，按?時(shí)支付租?金及其他?各項(xiàng)費(fèi)用?。7_?___3?，未經(jīng)甲?方同意，?乙方不能?改變租賃?房屋的結(jié)?構(gòu)裝修，?乙方不得?將承租的?房屋轉(zhuǎn)租?，并愛(ài)護(hù)?使用租賃?的房屋，?如因乙方?的過(guò)失或?者過(guò)錯(cuò)是?房屋設(shè)施?受到損壞?，乙方應(yīng)?負(fù)責(zé)賠償?。7__?__4，?乙方應(yīng)按?合同約定?合法使用?租賃房屋?，不得擅?自改變使?用性質(zhì)，?不得存放?危險(xiǎn)物品?及國(guó)家明?文規(guī)定的?不合法之?物品，如?因此發(fā)生?損害，乙?方應(yīng)承擔(dān)?全部責(zé)任?。八，?甲方提供?的設(shè)備如?下(或另?附清單說(shuō)?明)：?1，電話?2，淋浴?器3，空?調(diào)4，彩?電5，?冰箱6，?洗衣機(jī)7?，家具?8，其他?。水，?電，煤氣?表現(xiàn)數(shù)字?：水表，?電表，煤?氣表。?九，押金?及違約金?9__?__1，?為確保房?屋及其所?屬設(shè)施之?安全與完?好及租賃?期內(nèi)相關(guān)?費(fèi)用之如?期結(jié)算，?甲乙雙方?同意本合?同的押金?為：(人?民幣大寫?)萬(wàn)仟佰?拾元整。?9__?__2，?甲，乙雙?方如有特?殊情況需?提前終止?合同，必?須提前一?個(gè)月通知?對(duì)方和中?介方，待?雙方同意?后，方可?辦理退房?手續(xù)。若?甲方違約?，除退還?給乙方保?證金外，?還需支付?給乙方上?述金額的?違約金，?反之，若?乙方違約?，則甲方?有權(quán)不退?還保證金?。9_?___3?，凡在執(zhí)?行本合同?或與本合?同有關(guān)的?事情時(shí)雙?方發(fā)生爭(zhēng)?議，應(yīng)首?先友好協(xié)?商，協(xié)商?不成，可?向當(dāng)?shù)厝?民法院提?起訴訟，?中介方協(xié)?助雙方所?需見(jiàn)證工?作，但不?承擔(dān)任何?法律和經(jīng)?濟(jì)責(zé)任。?十，其?他條款?10__?__1，?甲乙雙方?在簽署本?合同時(shí)，?具有完全?民事行為?能力，對(duì)?各自權(quán)利?義務(wù)責(zé)任?清楚明白?，并按合?同規(guī)定嚴(yán)?格執(zhí)行如?一方違反?本合同，?另一方有?權(quán)按合同?規(guī)定索賠?。10?____?2，本合?同未盡事?宜，經(jīng)雙?方協(xié)商一?致，可訂?立補(bǔ)充條?款，本合?同及其補(bǔ)?充條款和?附件設(shè)備?清單內(nèi)空?格部分填?寫的文字?與打印文?字具有同?等效力。?10_?___3?，本合同?連補(bǔ)充條?款及附件?共頁(yè)，壹?式___?_份。其?中，甲乙?雙方各執(zhí)?份，中介?方壹份，?均具有同?等效力。?簽字即生?效。出?租方(甲?方)：_?____?____?_?????承租方(?乙方)：?____?____?__中介?方：聯(lián)?系地址：?____?____?__?聯(lián)系?地址：_?____?____?_?聯(lián)系地?址：__?____?____?電話：?____?____?__??電話?：___?____?___???電?話：__?____?____?證件號(hào)?：___?____?___????????證件?號(hào)：__?____?____?產(chǎn)權(quán)證?號(hào)：__?____?_??代表人/?代理人：?____?___??經(jīng)辦?人：__?____?_簽約?日期：_?____?__??簽約日?期：__?____?_??簽?約日期：?____?___?商業(yè)二手?房屋租賃?合同例2?出租方?：(以下?簡(jiǎn)稱甲方?)承租?方：(以?下簡(jiǎn)稱乙?方)甲?乙雙方經(jīng)?友好協(xié)商?，乙方為?在開發(fā)區(qū)?設(shè)立公司?而租用甲?方房屋，?并就此租?房事宜達(dá)?成如下協(xié)?議：一?、甲方同?意供給乙?方經(jīng)營(yíng)用?房平方米?，用于該?公司經(jīng)營(yíng)?之用，該?房屋坐落?于。二?、該房屋?租金經(jīng)雙?方商定為?每月元。?該房屋總?租金為?元。三?、租金于?交付，每?延遲一天?按總租金?的計(jì)罰。?若天內(nèi)仍?未交納，?甲方有權(quán)?收回該房?屋，并按?實(shí)際遲付?天數(shù)依上?述計(jì)罰比?例向乙方?收取罰金?。四、?乙方同意?預(yù)交元作?為金，時(shí)?，當(dāng)作房?租沖抵。?五、期?為，從_?___年?____?月___?_日至?____?年___?_月__?__日。?在此期間?，任何一?方要求終?止合同，?須提前三?個(gè)月通知?對(duì)方，并?償付對(duì)方?總租金的?;如果甲?方轉(zhuǎn)讓該?房屋，乙?方有優(yōu)先?購(gòu)買權(quán)。?六、因?租用該房?屋所發(fā)生?的除土地?費(fèi)、大修?費(fèi)以外的?其它費(fèi)用?，由乙方?承擔(dān)。?七、在承?租期間，?未經(jīng)甲方?同意，乙?方無(wú)權(quán)轉(zhuǎn)?租或轉(zhuǎn)借?該房屋;?不得改變?房屋結(jié)構(gòu)?及其用途?，由于乙?方人為原?因造成該?房屋及其?配套設(shè)施?損壞的，?由乙方承?擔(dān)賠償責(zé)?任。八?、甲方保?證該房屋?無(wú)糾紛;?乙方因經(jīng)?營(yíng)需要，?要求甲方?提供證明?或其它有?關(guān)證明材?料的，甲?方應(yīng)予以?協(xié)助。?九、就本?合同發(fā)生?糾紛，雙?方協(xié)商解?決，協(xié)商?不成，任?何一方均?有權(quán)向開?發(fā)區(qū)人民?法院提起?訴訟，請(qǐng)?求司法解?決。十?、本合同?未盡事宜?，可由雙?方協(xié)商簽?訂補(bǔ)充協(xié)?議，經(jīng)公?證后與本?合同具有?同等法律?效力。?十一、本?合同以雙?方共同認(rèn)?可并經(jīng)公?證后生效?。甲方?(簽章)?：___?____?___??????乙方(簽?章)：_?____?____?_代表?人(簽章?)：__?____?____?????代表人?(簽章)?：___?____?___?簽訂時(shí)間?：___?____?___???????簽訂時(shí)間?：___?____?___?商業(yè)二手?房屋租賃?合同（二?）買方?：___?____?___?地址：_?____?____?_?????????郵碼：_?____?____?_電話?：___?____?___????????法定代表?人：__?____?____?職務(wù)：?____?____?__????????國(guó)?籍：__?____?____?賣方：?____?____?__地?址：__?____?____?????????郵?碼：__?____?____?電話：?____?____?__???????法?定代表人?：___?____?___?職務(wù)：_?____?____?_????????國(guó)籍?：___?____?___?買賣雙方?在平等、?互利的原?則上，經(jīng)?協(xié)商達(dá)成?本協(xié)議條?款，以共?同遵守，?全面履行?：第一?條品名?、規(guī)格、?價(jià)格、數(shù)?量單位?：___?____?___?數(shù)量：_?____?____?_單價(jià)?：___?____?___?總價(jià)：_?____?____?_總金?額：__?____?____?第二條?原產(chǎn)國(guó)?別和生產(chǎn)?廠：__?____?____?第三條?包裝?1.須用?堅(jiān)固的木?箱或紙箱?包裝。以?宜于長(zhǎng)途?海運(yùn)/郵?寄/空運(yùn)?及適應(yīng)氣?候的變化?。并具備?良好的防?潮抗震能?力。2?.由于包?裝不良而?引起的貨?物損傷或?由于防護(hù)?措施不善?而引起貨?物銹蝕，?賣方應(yīng)賠?償由此而?造成的全?部損失費(fèi)?用。3?.包裝箱?內(nèi)應(yīng)附有?完整的維?修保養(yǎng)、?操作使用?說(shuō)明書。?第四條?裝運(yùn)標(biāo)?記賣方?應(yīng)在每個(gè)?貨箱上用?不褪色油?漆標(biāo)明箱?號(hào)、毛重?、凈重、?長(zhǎng)、寬、?高并書以?“防潮”?、“小心?輕放”、?“此面向?上”等字?樣和裝運(yùn)?：___?____?____?____?。第五?條裝運(yùn)?日期：_?____?____?_第六?條裝運(yùn)?港口：_?____?____?_第七?條卸貨?港口：_?____?____?_第八?條保險(xiǎn)?：___?____?___?裝運(yùn)后由?買方投保?。第九?條支付?條件按?下列(_?___)?項(xiàng)條件支?付：1?.采用信?用證：買?方收到賣?方交貨通?知，應(yīng)在?交貨日前?15__?__20?天，由_?___銀?行開出以?賣方為受?益人的與?裝運(yùn)全金?額相同的?不可撤銷?信用證。?賣方須向?開證行出?具_(dá)__?%發(fā)票金?額即期匯?票并附裝?運(yùn)單據(jù)。?開證行收?到上述匯?票和裝運(yùn)?單據(jù)即予?支付。信?用證于裝?運(yùn)日期后?15天內(nèi)?有效。?2.托收?：貨物裝?運(yùn)后，賣?方出具即?期匯票，?連同裝運(yùn)?單據(jù)，通?過(guò)賣方所?在地銀行?和買方_?___銀?行交給買?方進(jìn)行托?收。3?.直接付?款：買方?收到賣方?裝運(yùn)單據(jù)?后7天內(nèi)?，以電匯?或航郵向?賣方支付?貨款。?第十條?單據(jù)1?.海運(yùn)：?全套潔凈?海運(yùn)提單?，標(biāo)明“?運(yùn)費(fèi)付訖?”/“運(yùn)?費(fèi)預(yù)付”?，作成空?白背書并?加注目的?港___?_公司。?2.空?運(yùn)：空運(yùn)?提單副本?一份，標(biāo)?明“運(yùn)費(fèi)?付訖”/?“運(yùn)費(fèi)預(yù)?付”，寄?交買方。?3.航?郵：航郵?收據(jù)副本?一份，寄?交買方。?4.發(fā)?票一式五?份，標(biāo)明?合同號(hào)和?貨運(yùn)嘜頭?，發(fā)票根?據(jù)有關(guān)合?同詳細(xì)填?寫。5?.由廠商?出具的裝?箱清單一?式兩份。?6.由?廠商出具?的質(zhì)量和?數(shù)量保證?書。7?.貨物裝?運(yùn)后立即?用電報(bào)/?信件通知?買方。?此外，貨?發(fā)10天?內(nèi)，賣方?將上述單?據(jù)航空郵?寄兩份，?一份直接?寄買方，?另一份直?接寄目的?港___?_公司。?第十一?條裝運(yùn)?1.F?OB條款?：A.?賣方于合?同規(guī)定的?裝運(yùn)日期?前30天?，用電報(bào)?/信件將?合同號(hào)、?品名、數(shù)?量、價(jià)值?、箱號(hào)、?毛重、裝?箱尺碼和?貨抵裝運(yùn)?港日期通?知買方，?以便買方?租船訂艙?。B.?賣方船運(yùn)?代理__?__公司?____?，(電報(bào)?：___?____?___)?，負(fù)責(zé)辦?理租船訂?艙事宜。?C._?___租?船公司或?其港口代?理(或班?輪代理)?，預(yù)計(jì)船?達(dá)裝運(yùn)港?10天之?前，即將?船名、預(yù)?計(jì)裝貨日?期、合同?號(hào)等通知?賣方以便?賣方安排?裝運(yùn)，要?求賣方與?船方代理?保持密切?聯(lián)系。當(dāng)?需要更換?運(yùn)載船舶?及船舶提?前、推遲?抵達(dá)時(shí)，?買方或船?方代理應(yīng)?及時(shí)通知?賣方。?若船在買?方通知日?后30天?內(nèi)尚未抵?達(dá)，則第?30天后?倉(cāng)儲(chǔ)費(fèi)和?保險(xiǎn)費(fèi)由?買方承擔(dān)?。D.?若載運(yùn)船?舶如期抵?達(dá)裝運(yùn)港?，賣方因?備貨未妥?而影響裝?船，則空?艙費(fèi)和滯?期費(fèi)均由?賣方承擔(dān)?。E.?貨物越過(guò)?船舷并從?吊鉤卸下?之前，一?切費(fèi)用和?風(fēng)險(xiǎn)由賣?方承擔(dān);?貨物越過(guò)?船舷并從?吊鉤卸下?，一切費(fèi)?用和風(fēng)險(xiǎn)?屬買方。?2.C?FR條款?：A.?在裝運(yùn)期?內(nèi)，賣方?負(fù)責(zé)將貨?物從裝運(yùn)?港運(yùn)至目?的港。不?允許轉(zhuǎn)船?。B.?貨物經(jīng)航?郵/空運(yùn)?時(shí)，賣方?于本合同?第5條規(guī)?定的交貨?日前30?天，以電?報(bào)/信件?把交貨預(yù)?定期、合?同號(hào)、品?名、發(fā)票?金額等通?知買方。?貨物交辦?發(fā)運(yùn)，賣?方即刻以?電報(bào)/信?件將合同?號(hào)、品名?、發(fā)票金?額、交辦?日期通知?買方，以?便買方及?時(shí)投保。?第十二?條裝運(yùn)?通知貨?物業(yè)經(jīng)全?部裝船，?賣方應(yīng)將?合同號(hào)、?品名、數(shù)?量、發(fā)票?金額、毛?重、船名?和啟航日?期等立即?以電報(bào)/?信件通知?買方。若?因賣方通?知不及時(shí)?使買方不?能及時(shí)投?保，賣方?則承擔(dān)全?部損失。?第十三?條質(zhì)量?保證賣?方保證：?所供貨物?，系由最?好的材料?兼以高超?工藝制成?，商標(biāo)為?新的和未?經(jīng)使用的?，其質(zhì)量?和規(guī)格符?合本合同?所作的說(shuō)?明。自貨?到目的港?起12個(gè)?月為質(zhì)量?保證期。?第十四?條索賠?自貨到?目的港起?90天內(nèi)?，經(jīng)發(fā)現(xiàn)?貨物質(zhì)量?、規(guī)格、?數(shù)量與合?同規(guī)定不?符者，除?應(yīng)由保險(xiǎn)?公司或船?方承擔(dān)的?部分外，?買方可憑?____?出具的商?檢證書，?有權(quán)要求?更換或索?賠。貨?到目的港?起12個(gè)?月內(nèi)，使?用過(guò)程中?由于材料?質(zhì)量低劣?和工藝不?佳而出現(xiàn)?的損傷，?買方立即?以書面形?式通知賣?方并出具?____?