預(yù)售商品房轉(zhuǎn)讓協(xié)議（2篇）

預(yù)售商品?房轉(zhuǎn)讓協(xié)?議甲方?（賣方）?：地址?：乙方?（買方）?：地址?：根據(jù)?《中華人?民共和國?合同法》?、《中華?人民共和?國城市房?地產(chǎn)管理?法》及其?他有關(guān)法?律、法規(guī)?之規(guī)定，?在平等、?自愿、協(xié)?商一致的?基礎(chǔ)上，?就乙方向?甲方購買?商品房，?甲、乙雙?方達(dá)成如?下協(xié)議：?第一條?甲方用?地依據(jù)及?商品房座?落位置。?甲方以?____?方式取得?位于__?____?____?，編號(hào)為?____?的地塊的?土地使用?權(quán)。（?土地使用?權(quán)出讓合?同號(hào)）（?土地使用?權(quán)劃撥批?準(zhǔn)文件號(hào)?）為__?____?___.?劃撥土?地使用權(quán)?轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)?文件號(hào)為?____?____?____?____?____?____?____?____?.土地?使用權(quán)證?號(hào)為__?__，土?地面積為?____?，地塊規(guī)?劃用途為?____?，土地使?用權(quán)年限?自___?_年__?__月_?___日?至___?_年__?__月_?___日?止。甲?方經(jīng)批準(zhǔn)?，在上述?地塊上建?設(shè)商品房?，（現(xiàn)定?名）（暫?定名）_?___，?主體建筑?物的性質(zhì)?為___?_，屬_?___結(jié)?構(gòu)，建筑?層數(shù)為_?___層?。工程建?設(shè)規(guī)劃許?可證號(hào)為?____?.第二?條乙方?所購商品?房的面積?。乙方?向甲方購?買商品房?（以下簡?稱該商品?房）建筑?面積共_?___平?方米（其?中實(shí)得建?筑面積_?___平?方米，公?共部位與?公用房屋?分?jǐn)偨ㄖ?面積__?__平方?米），共?____?（套）（?間）。（?該商品房?房屋平面?圖見本合?同附件一?，房號(hào)以?附件一上?表示為準(zhǔn)?。）該?商品房分?別為本合?同第一條?規(guī)定的?項(xiàng)目中的?：第_?___（?幢）（座?）___?_層__?__號(hào)房?，第_?___（?幢）（座?）___?_層__?__號(hào)房?，第_?___（?幢）（座?）___?_層__?__號(hào)房?。上述?面積為（?甲方暫測?）（房地?產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登?記機(jī)關(guān)實(shí)?際測定）?面積。如?暫測面積?與房地產(chǎn)?產(chǎn)權(quán)登記?機(jī)關(guān)實(shí)際?測定的面?積有差異?的，以房?地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)?登記機(jī)關(guān)?實(shí)際測定?面積（以?下簡稱實(shí)?際面積）?為準(zhǔn)。?根據(jù)法律?規(guī)定的房?屋所有權(quán)?與該房屋?占用土地?范圍內(nèi)的?土地使用?權(quán)一致的?原則，該?商品房相?應(yīng)占有的?土地使用?權(quán)，在辦?理土地使?用權(quán)登記?時(shí)由政府?主管部門?核定。?第三條?該商品房?銷售特征?。該商?品房為（?現(xiàn)房）（?預(yù)售商品?房）。?預(yù)售商品?房批準(zhǔn)機(jī)?關(guān)為__?__，商?品房預(yù)售?許可證號(hào)?為___?_.該?商品房為?（內(nèi)銷）?（外銷）?商品房。?外銷商?品房批準(zhǔn)?機(jī)關(guān)為_?___，?外銷商品?房許可證?號(hào)為__?__.?第四條?價(jià)格與費(fèi)?用。該?商品房（?屬于）（?不屬于）?政府定價(jià)?的商品房?。按實(shí)得?建筑面積?計(jì)算，該?商品房單?位面積（?暫定價(jià)）?為每平方?米___?_元，總?金額為（?____?幣）__?__元。?除上述?房價(jià)款外?，甲方依?據(jù)有關(guān)規(guī)?定代政府?收取下列?稅費(fèi)：?1.代收?____?，計(jì)（_?___幣?）___?_元；?2.代收?____?，計(jì)（_?___幣?）___?_元；?3.代收?____?，計(jì)（_?___幣?）___?_元。?上述代收?稅費(fèi)合計(jì)?（___?_幣）_?___元?。第五?條實(shí)際?面積與暫?測面積差?異的處理?。該商?品房產(chǎn)交?付時(shí)，_?___房?屋實(shí)際面?積與暫測?面積的差?別不超過?暫測面積?的±__?__％（?不包括±?____?％）時(shí)，?上述房價(jià)?款保持不?變。實(shí)?際面積與?暫測面積?差別超過?暫測面積?的±__?__％（?包括±_?___％?）時(shí)，甲?乙雙方同?意按下述?第___?_種方式?處理：?1.乙方?有權(quán)提出?退房，甲?方須在乙?方提出退?房要求之?日起__?__天內(nèi)?將乙方已?付款退還?給乙方，?并按__?__利率?付給利息?。2.?每平方米?價(jià)格保持?不變，房?價(jià)款總金?額按實(shí)際?面積調(diào)整?。3.?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?.第六?條價(jià)格?與費(fèi)用調(diào)?整的特殊?約定。?該商品房?出現(xiàn)下列?情況之一?時(shí)，房價(jià)?款和代政?府收取的?稅費(fèi)可作?相應(yīng)調(diào)整?：1.?由于該商?品房屬于?政府定價(jià)?的預(yù)售商?品房，有?權(quán)批準(zhǔn)單?位最后核?定的價(jià)格?與本合同?第四條?規(guī)定的價(jià)?格不一致?，按政府?有關(guān)部門?最后核定?的每平方?米價(jià)格調(diào)?整。2?.預(yù)售商?品房開發(fā)?建設(shè)過程?中，甲方?代政府收?取的稅費(fèi)?標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整?時(shí)，按實(shí)?際發(fā)生額?調(diào)整。?3.__?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?__.?第七條?付款優(yōu)惠?。乙方?在___?_年__?__月_?___日?前付清全?部房價(jià)款?____?％的，甲?方給予乙?方占付款?金額__?__％的?優(yōu)惠，即?實(shí)際付款?額為（_?___幣?）___?_元。?第八條?付款時(shí)間?約定。?乙方應(yīng)當(dāng)?按以下時(shí)?間如期將?房價(jià)款當(dāng)?面交付甲?方或匯入?甲方指定?的___?_銀行（?帳戶名稱?：___?____?___，?帳號(hào)：_?____?____?_）：?1.__?__年_?___月?____?日前支付?全部房價(jià)?款的__?__％，?計(jì)（__?__幣）?____?元。2?.___?_年__?__月_?___日?前支付全?部房價(jià)款?的___?_％，計(jì)?（___?_幣）_?___元?。3.?____?年___?_月__?__日前?支付全部?房價(jià)款的?____?％，計(jì)（?____?幣）__?__元。?第九條?交接商?品房時(shí)的?付款額約?定。在?雙方交接?該商品房?時(shí)，乙方?累計(jì)支付?的款額應(yīng)?當(dāng)占全部?房價(jià)款的?____?％，計(jì)（?____?幣）__?__元，?其余房價(jià)?款在房地?產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登?記機(jī)關(guān)辦?完權(quán)屬登?記手續(xù)之?日起__?__天內(nèi)?付清。?第十條?乙方逾期?付款的違?約責(zé)任。?乙方如?未按本合?同第八條?規(guī)定的?時(shí)間付款?，甲方對(duì)?乙方的逾?期應(yīng)付款?有權(quán)追究?違約利息?。自本合?同規(guī)定的?應(yīng)付款限?期第二天?起至實(shí)際?付款之日?止，月利?息按__?__計(jì)算?。逾期超?過___?_天后，?即視為乙?方不履行?本合同。?屆時(shí)，甲?方有權(quán)按?下述第_?___種?約定，追?究乙方的?違約責(zé)任?：1.?終止合同?，乙方按?累計(jì)應(yīng)付?款的__?__％向?甲方支付?違約金。?甲方實(shí)際?經(jīng)濟(jì)損失?超過乙方?支付的違?約金時(shí)，?實(shí)際經(jīng)濟(jì)?損失與違?約金的差?額部分由?乙方據(jù)實(shí)?賠償。?2.乙方?按累計(jì)應(yīng)?付款的_?___％?向甲方支?付違約金?，合同繼?續(xù)履行。?3._?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?___.?第十一?條交付?期限。?甲方須于?____?年___?_月__?__日前?，將經(jīng)竣?工驗(yàn)收（?包括建筑?工程質(zhì)量?驗(yàn)收和按?規(guī)定必須?的綜合驗(yàn)?收）合格?，并符合?本合同附?件二所規(guī)?定的裝飾?和設(shè)備標(biāo)?準(zhǔn)的該商?品房交付?乙方使用?。但如遇?下列特殊?原因，除?甲、乙雙?方協(xié)商同?意解除合?同或變更?合同外，?甲方可據(jù)?實(shí)予以延?期：1?.不可抗?拒的火災(zāi)?、水災(zāi)、?地震等自?然災(zāi)害；?2._?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?___.?3._?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?___.?第十二?條甲方?逾期交付?的違約責(zé)?任。除?本合同第?十一條?規(guī)定的特?殊情況外?，甲方如?未按本合?同規(guī)定的?期限將該?商品房交?付乙方使?用，乙方?有權(quán)按已?交付的房?價(jià)款向甲?方追究違?約責(zé)任。?按本合同?第十一條?規(guī)定的?最后交付?期限的第?二天起至?實(shí)際交付?之日止，?月利息在?____?個(gè)月內(nèi)按?____?利率計(jì)算?；自第_?___個(gè)?月起，月?利息則按?____?利率計(jì)算?。逾期超?過___?_個(gè)月，?則視為甲?方不履行?本合同，?乙方有權(quán)?按下列第?種約定，?追究甲方?的違約責(zé)?任：1?.終止合?同，甲方?按乙方累?計(jì)已付款?的___?_％向乙?方支付違?約金。乙?方實(shí)際經(jīng)?濟(jì)損失超?過甲方支?付的違約?金時(shí)，實(shí)?際經(jīng)濟(jì)損?失與違約?金的差額?部分由甲?方據(jù)實(shí)賠?償。2?.甲方按?乙方累計(jì)?已付款的?____?％向乙方?支付違約?金，合同?繼續(xù)履行?。3.?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?.第十?三條設(shè)?計(jì)變更的?約定。?預(yù)售商品?房開發(fā)建?設(shè)過程中?，甲方對(duì)?原設(shè)計(jì)方?案作重大?調(diào)整時(shí)，?必須在設(shè)?計(jì)方案批?準(zhǔn)后__?__日內(nèi)?書面通知?乙方。乙?方應(yīng)當(dāng)在?收到該通?知之日起?____?天內(nèi)提出?退房要求?或與甲方?協(xié)商一致?簽訂補(bǔ)充?協(xié)議。乙?方要求退?房的，甲?方須在乙?方提出退?房要求之?日起__?__天內(nèi)?將乙方已?付款退還?給乙方，?并按__?__利率?付給利息?。第十?四條交?接通知與?乙方責(zé)任?。預(yù)售?商品房竣?工驗(yàn)收合?格后，甲?方應(yīng)書面?通知乙方?辦理交付?該商品房?手續(xù)。乙?方應(yīng)在收?到該通知?之日起_?___天?內(nèi)，到甲?方指定地?點(diǎn)付清本?合同第九?條規(guī)定?的應(yīng)付款?項(xiàng)。若在?規(guī)定期限?內(nèi)，乙方?仍未付清?全部應(yīng)付?款，甲方?有權(quán)按本?合同第十?條規(guī)定?向乙方追?究違約責(zé)?任。第?十五條?交接與甲?方責(zé)任。?在乙方?付清本合?同第九條?規(guī)定的?應(yīng)付款之?日起__?__天內(nèi)?，雙方對(duì)?該商品房?進(jìn)行驗(yàn)收?交接、交?接鑰匙、?簽署房屋?交接單。?若因甲方?責(zé)任在乙?方付清全?部應(yīng)付款?之日起后?仍未進(jìn)行?驗(yàn)收交接?，乙方有?權(quán)按本合?同第十二?條的約?定追究甲?方違約責(zé)?任。第?十六條?甲方關(guān)于?裝飾、設(shè)?備標(biāo)準(zhǔn)承?諾的違約?責(zé)任。?甲方交付?使用的商?品房的裝?飾、設(shè)備?標(biāo)準(zhǔn)達(dá)不?到本合同?附件二規(guī)?定的標(biāo)準(zhǔn)?的，乙方?有權(quán)要求?甲方補(bǔ)償?雙倍的裝?飾、設(shè)備?差價(jià)。?第十七條?質(zhì)量爭?議的處理?。乙方?對(duì)該商品?房提出有?重大質(zhì)量?問題，甲?、乙雙方?產(chǎn)生爭議?時(shí)，以_?___出?具的書面?工程質(zhì)量?評(píng)定意見?作為處理?爭議的依?據(jù)。第?十八條?甲方關(guān)于?基礎(chǔ)設(shè)施?、公共配?套建筑正?常運(yùn)行的?承諾。?甲方承諾?與該商品?房正常使?用直接關(guān)?聯(lián)的下列?基礎(chǔ)設(shè)施?、公共配?套建筑按?以下日期?投入正常?運(yùn)行：?1.__?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?_；2?.___?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?；3.?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?.第十?九條關(guān)?于產(chǎn)權(quán)登?記的約定?。在乙?方實(shí)際接?收該商品?房之日起?，甲方協(xié)?助乙方在?房地產(chǎn)產(chǎn)?權(quán)登記機(jī)?關(guān)規(guī)定的?期限內(nèi)向?房地產(chǎn)產(chǎn)?權(quán)登記機(jī)?關(guān)辦理權(quán)?屬登記手?續(xù)。如因?甲方的過?失造成乙?方不能在?雙方實(shí)際?交接之日?起___?_天內(nèi)取?得房地產(chǎn)?權(quán)屬證書?，乙方有?權(quán)提出退?房，甲方?須在乙方?提出退房?要求之日?起___?_天內(nèi)將?乙方已付?款退還給?乙方，并?按已付款?的___?_％賠償?乙方損失?。第二?十條關(guān)?于物業(yè)管?理的約定?。該商?品房移交?后，乙方?承諾遵守?小區(qū)（樓?宇）管理?委員會(huì)選?聘的物業(yè)?管理公司?制定的?物業(yè)管理?規(guī)定；在?小區(qū)（樓?宇）管理?委員會(huì)未?選定物業(yè)?管理機(jī)構(gòu)?之前，甲?方指定_?___公?司負(fù)責(zé)物?業(yè)管理，?乙方遵守?負(fù)責(zé)物業(yè)?管理的公?司制定的?物業(yè)管理?規(guī)定。?第二十一?條保修?責(zé)任。?自乙方實(shí)?際接收該?商品房之?日起，甲?方對(duì)該商?品房的下?列部位和?設(shè)施承擔(dān)?建筑施工?質(zhì)量保修?責(zé)任，保?修期內(nèi)的?保修費(fèi)用?由甲方承?擔(dān)；1?.墻面_?___保?修___?_月；?2.地面?____?保修__?__月；?3.頂?棚___?_保修_?___月?；4.?門窗__?__保修?____?月；5?.上水_?___保?修___?_月；?6.下水?____?保修__?__月；?7.暖?氣___?_保修_?___月?；8.?煤氣__?__保修?____?月；9?.電路_?___保?修___?_月；?10._?___保?修___?_月；?11._?___保?修___?_月。?保修期內(nèi)?，因不可?抗力的因?素或其他?非甲方原?因造成的?損壞，甲?方無須承?擔(dān)責(zé)任，?但可協(xié)助?維修，維?修費(fèi)用由?乙方承擔(dān)?。第二?十二條?乙方購買?的房屋作?____?使用，乙?方使用期?間不得擅?自改變?cè)?商品房之?房屋結(jié)構(gòu)?和用途。?除本合同?及其附件?另有規(guī)定?者外，乙?方在使用?期間有權(quán)?與其他權(quán)?利人共同?享用與該?商品房有?關(guān)聯(lián)的公?共部位和?設(shè)施，并?按占地和?公共部位?與公用房?屋分?jǐn)偯?積承擔(dān)義?務(wù)。甲?方不得擅?自改變與?該商品房?有關(guān)聯(lián)的?公共設(shè)施?、公共用?地的使用?性質(zhì)。?第二十三?條甲方?保證在交?接時(shí)該商?品房沒有?產(chǎn)權(quán)糾紛?和財(cái)務(wù)糾?紛，保證?在交接時(shí)?已清除該?商品房原?由甲方的?抵押權(quán)。?如交接后?發(fā)生該商?品房交接?前即存在?的財(cái)務(wù)糾?紛，由甲?方承擔(dān)全?部責(zé)任。?第二十?四條自?該商品房?交付之日?起，（_?___號(hào)?劃撥土地?使用權(quán)批?準(zhǔn)文件）?（甲方與?____?簽訂的_?___號(hào)?土地使用?權(quán)出讓合?同）中規(guī)?定的甲方?權(quán)利、義?務(wù)和責(zé)任?依法隨之?轉(zhuǎn)移給乙?方。第?二十五條?本合同?未盡事項(xiàng)?，由甲、?乙雙方另?行議定，?并簽定補(bǔ)?充協(xié)議。?第二十?六條本?合同附件?均為本合?同不可分?割的部分?。本合同?及其附件?內(nèi)，空格?部分填寫?的文字與?印刷文字?具有同等?效力。?本合同及?其附件和?補(bǔ)充協(xié)議?中未規(guī)定?的事項(xiàng)，?均遵照中?華人民共?和國有關(guān)?法律、法?規(guī)和政策?執(zhí)行。?第二十七?條甲、?乙一方或?雙方為境?外組織或?個(gè)人的，?本合同應(yīng)?經(jīng)該商品?房所在地?公證機(jī)關(guān)?公證。?第二十八?條本合?同在履行?中發(fā)生爭?議，由甲?、乙雙方?協(xié)商解決?。協(xié)商不?成時(shí)，甲?、乙雙方?同意由_?___仲?裁委員會(huì)?仲裁。?第二十九?條本合?同（經(jīng)甲?、乙雙方?簽字）（?經(jīng)___?_公證（?指外銷商?品房））?之日起生?效。第?三十條?本合同生?效后，甲?乙雙方任?何一方無?正當(dāng)理由?要求終止?合同的，?除雙方簽?訂補(bǔ)充協(xié)?議外，責(zé)?任方須按?本合同及?其補(bǔ)充協(xié)?議的有關(guān)?條款之規(guī)?定承擔(dān)違?約責(zé)任，?并按實(shí)際?已付款（?已收款）?的___?_％賠償?對(duì)方損失?。第三?十一條本?合同自生?效之日起?____?天，由甲?方向__?__申請(qǐng)?登記備案?。第三?十二條本?合同連同?附表共_?___頁?，一式_?___份?，甲、乙?雙方各執(zhí)?一份，_?___各?執(zhí)一份，?均具有同?等效力。?甲方（?簽章）：?____?____?__代?表人：_?___年?____?月___?_日乙?方（簽章?）：__?____?____?代表人?：___?_年__?__月_?___日?預(yù)售商?品房轉(zhuǎn)讓?協(xié)議（二?）第一?條茲為?預(yù)售停車?位事宜，?雙方制定?本合約。?第二條?停車位?數(shù)量及價(jià)?款本契?約總價(jià)款?合計(jì)__?__元整?。本契?約停車位?數(shù)量為_?___位?，價(jià)款如?下：__?____?____?。第三?條付款?方式雙?方同意依?付款明細(xì)?表所列，?買方于接?獲賣方書?面繳款通?知單七日?內(nèi)自行向?賣方指定?之繳納地?點(diǎn)或金融?機(jī)構(gòu)專戶?，以現(xiàn)金?或即期支?票如數(shù)壹?次繳清，?如逾期達(dá)?五日仍未?繳清期款?者，買方?同意自逾?期日起按?日加付逾?期期款部?分萬分之?五之遲延?利息，并?于補(bǔ)繳期?款時(shí)一并?繳付賣方?。但賣方?同意緩期?繳付者，?不在此限?。雙方?同意每期?付款間隔?至少為_?___日?。賣方?同意停車?位總價(jià)款?百分之五?之保留款?訂于最后?一期，于?辦理停車?位產(chǎn)權(quán)移?轉(zhuǎn)登記后?，點(diǎn)交停?車位時(shí)，?買方繳清?之，且本?期付款間?隔不受前?款之限制?。第四?條驗(yàn)收?賣方完?成本契約?停車位必?要設(shè)施及?領(lǐng)得使用?執(zhí)照后，?應(yīng)通知買?方于七日?內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)?收手續(xù)。?買方于?驗(yàn)收時(shí)對(duì)?本契約停?車位之瑕?疵，應(yīng)載?明于驗(yàn)收?單上由賣?方限期修?繕，于完?成修繕前?買方得拒?絕點(diǎn)交。?第五條?產(chǎn)權(quán)登?記及點(diǎn)交?期限買?賣雙方同?意本停車?位產(chǎn)權(quán)之?移轉(zhuǎn)應(yīng)于?使用執(zhí)照?核發(fā)日起?六個(gè)月內(nèi)?辦理完畢?，并于登?記完畢后?兩個(gè)月內(nèi)?完成點(diǎn)交?。第六?條買方?義務(wù)買?方應(yīng)配合?簽訂住戶?規(guī)約及停?車場管理?公約。?買方于停?車位產(chǎn)權(quán)?移轉(zhuǎn)登記?前應(yīng)履行?下列義務(wù)?：（1?）繳清第?三條保?留款以外?之自備款?。（2?）繳清因?逾期付款?應(yīng)加計(jì)之?遲延利息?。但有第?七條第?二款第?二目情形?者，該期?間得予扣?除。（?3）繳清?第十條?所列應(yīng)由?買方繳付?之稅費(fèi)。?如需辦?理貸款，?應(yīng)提出辦?理產(chǎn)權(quán)登?記及貸款?有關(guān)文件?、預(yù)立各?項(xiàng)取款或?委托撥付?文件、開?立與原預(yù)?定貸款同?額之禁止?背書轉(zhuǎn)讓?本票予賣?方。買?方同意配?合賣方指?定之土地?登記專業(yè)?代理人辦?理產(chǎn)權(quán)登?記之相關(guān)?事宜，并?于賣方或?其指定之?土地登記?專業(yè)代理?人通知日?起七日內(nèi)?協(xié)辦，否?則應(yīng)賠償?因而所產(chǎn)?生之額外?費(fèi)用（如?罰鍰、增?加稅費(fèi)等?）及損失?。買方?應(yīng)于收到?點(diǎn)交停車?位之通知?日起__?__日內(nèi)?配合辦理?相關(guān)手續(xù)?，逾期賣?方不負(fù)保?管責(zé)任。?但可歸責(zé)?于賣方時(shí)?，不在此?限。第?七條賣?方義務(wù)?賣方應(yīng)提?供停車位?種類及產(chǎn)?權(quán)登記說?明書（格?式如附件?五）予買?方，并就?說明書內(nèi)?各項(xiàng)詳實(shí)?填注，如?有虛偽不?實(shí)，由賣?方負(fù)法律?責(zé)任。?賣方應(yīng)于?____?年___?_月__?__日前?開工，自?開工日起?____?日歷天以?前完工，?并以建筑?主管機(jī)關(guān)?核發(fā)使用?執(zhí)照日為?完工日，?如有逾期?，應(yīng)按日?給付買方?已繳之停?車位價(jià)款?萬分之五?之遲延利?息，并于?辦理點(diǎn)交?本契約停?車位時(shí)給?付買方。?但有下列?情事之一?者，其期?間不計(jì)入?前開天數(shù)?：（1?）買方未?依約交付?本契約所?載之各期?價(jià)款及遲?延利息或?其他應(yīng)由?買方負(fù)擔(dān)?之稅費(fèi)，?其遲延期?間。（?2）因天?災(zāi)地變等?不可抗力?之事由致?賣方不能?施工者，?其停工期?間。（?3）因政?府法令變?更或其他?非可歸責(zé)?于賣方之?事由發(fā)生?時(shí)，其影?響期間。?（4）?有關(guān)水、?電等配管?及埋設(shè)工?程，其接?通日期悉?依各該公?用事業(yè)單?位之作業(yè)?及程序而?定，不受?本項(xiàng)完工?期限之約?束。但因?可歸責(zé)于?賣方之事?由者，不?在此限。?買方如?因需辦理?貸款，開?立與原預(yù)?定貸款同?額之禁止?背書轉(zhuǎn)讓?本票予賣?方，賣方?不得將該?本票供其?他任何擔(dān)?保之用，?且賣方取?得貸款撥?付款項(xiàng)時(shí)?，應(yīng)即返?還該本票?予買方。?賣方應(yīng)?于買方配?合完成點(diǎn)?交停車位?手續(xù)時(shí)，?將所有權(quán)?狀、保證?書、保固?服務(wù)紀(jì)錄?卡、停車?場管理公?約、使用?執(zhí)照（影?本）、鑰?匙、遙控?器及代繳?稅費(fèi)之收?據(jù)一并交?付買方。?第八條?保固期?限及范圍?賣方同?意自雙方?完成本契?約停車位?點(diǎn)交手續(xù)?日起，依?下列方式?負(fù)保固責(zé)?任。但因?可歸責(zé)于?買方之事?由致無法?辦理點(diǎn)交?者，買方?同意賣方?自通知之?點(diǎn)交日起?負(fù)保固責(zé)?任。（?1）建筑?結(jié)構(gòu)部分?，保固_?___年?。（2?）機(jī)械設(shè)?備部分，?保固__?__年。?（3）?其他部分?，保固_?___年?。第九?條契約?轉(zhuǎn)讓條件?買方于?本契約停?車位產(chǎn)權(quán)?登記完成?前及繳清?各期款前?，如欲將?停車位契?約轉(zhuǎn)讓他?人者，應(yīng)?以書面征?求賣方同?意，賣方?非有正當(dāng)?理由不得?拒絕。?買方同意?于契約轉(zhuǎn)?讓時(shí)繳付?部分手續(xù)?費(fèi)予賣方?。賣方?同意前款?手續(xù)費(fèi)不?超過停車?位價(jià)款千?分之二.?第十條?稅費(fèi)負(fù)?擔(dān)買賣?雙方應(yīng)負(fù)?擔(dān)之稅費(fèi)?除依有關(guān)?規(guī)定外，?并依下列?規(guī)定辦理?：（1?）地價(jià)稅?、房屋稅?以點(diǎn)交日?按買賣雙?方比例分?擔(dān)。土地?增值稅應(yīng)?以使用執(zhí)?照核發(fā)日?之當(dāng)年度?公告土地?現(xiàn)值計(jì)算?之，由賣?方負(fù)擔(dān)。?（2）?產(chǎn)權(quán)登記?規(guī)費(fèi)、印?花稅、契?稅、監(jiān)證?費(fèi)（或公?證費(fèi)）、?代辦手續(xù)?費(fèi)、貸款?保險(xiǎn)費(fèi)及?各項(xiàng)附加?稅捐由買?方負(fù)擔(dān)。?但起造人?為賣方時(shí)?，建物所?有權(quán)第一?次登記規(guī)?費(fèi)及代辦?手續(xù)費(fèi)由?賣方負(fù)擔(dān)?。（3?）賣方同?意除前二?款所列稅?費(fèi)外，買?方無須負(fù)?擔(dān)其他額?外費(fèi)用。?第十一?條規(guī)格?誤差之處?理本契?約停車位?之竣工規(guī)?格尺寸，?誤差在百?分之二以?下且長未?逾十公分?、寬未逾?五公分者?，視為符?合規(guī)格。?因竣工規(guī)?格尺寸產(chǎn)?生誤差，?致規(guī)格尺?寸之減少?超過上述?標(biāo)準(zhǔn)者，?買方得解?除契約，?或請(qǐng)求減?少價(jià)金。?但依情?形，解除?契約顯失?公平者，?買方僅得?請(qǐng)求減少?價(jià)金。?第十二條?其他約?定賣方?保證本契?約停車位?產(chǎn)權(quán)清楚?，絕無一?物數(shù)賣、?占用他人?土地或其?他糾葛情?事。如有?產(chǎn)權(quán)糾紛?致?lián)p害買?方權(quán)益時(shí)?，買方得?定相當(dāng)