天津市房屋買賣合同（2篇）

第8頁共8頁天津市房?屋買賣合?同合同?雙方當事?人：甲?方(賣方?)姓名?：身份?證號碼：?郵編：?住址?：乙方?(買方)?姓名：?身份證?號碼：?郵編：?住址：?依照《?民法典》?及有關(guān)法?律、法規(guī)?，甲乙雙?方經(jīng)友好?協(xié)商，就?房屋買賣?事宜達成?一致意見?，特簽訂?本合同。?一、銷?售標的物?甲方向?乙方出售?如下產(chǎn)權(quán)?物業(yè)：?1、座?落地址：?北京市?房屋所有?權(quán)證號為?：2、?結(jié)構(gòu)：?建筑面積?：3、?乙方購房?用途：?4、房屋?所有權(quán)人?：二、?價格及付?款方式?買賣產(chǎn)權(quán)?價：人民?幣(大寫?)元整?;付款?方式：?三、責任?與權(quán)利?甲方：?1、須具?備該房屋?所有相關(guān)?法律認可?文件;?2、本合?同簽訂后?，不得就?該房屋與?他人訂立?《買賣合?同》;?3、在辦?理過戶期?間向乙方?提供該房?屋產(chǎn)權(quán)證?明及相關(guān)?法律文件?;4、?在辦理過?戶期間擁?有該房屋?所有權(quán)及?使用權(quán);?5、保?證上述房?產(chǎn)無債權(quán)?與債務糾?紛。6?、保證在?立契之前?把物業(yè)管?理費、?水費、電?費、燃氣?費、暖氣?費結(jié)清。?乙方：?1、須?提供過戶?所用之各?種身份證?明及法律?認可文件?。2、?及時支?付購房款?及相關(guān)稅?、費。?3、乙?方付清全?部房款，?上述房屋?經(jīng)產(chǎn)權(quán)過?戶并交接?完畢后，?該房屋即?歸乙方所?有和使用?。四、?違約條款?甲乙任?何一方不?按上述條?款執(zhí)行即?視為違約?，違約方?須向?qū)Ψ?支付違約?金人民幣?元整。?五、不?可抗力?人力不可?抵抗的因?素和自然?災害除外?。六?、調(diào)解和?仲裁在?執(zhí)行合同?的過程中?，如遇雙?方發(fā)生糾?紛，先行?通過雙方?協(xié)調(diào);協(xié)?商不成時?，可采取?第種方?式解決：?1、向?北京仲裁?委員會申?請仲裁;?2、向?有管轄權(quán)?的人民法?院起訴。?七、合?同的變更?或解除?在執(zhí)行合?同過程中?，任何一?方不得擅?自變更或?解除合同?，如需變?更或解除?合同雙方?必須協(xié)商?一致決定?是否變更?或解除合?同，并由?甲乙雙方?共同到房?地產(chǎn)局辦?理撤件手?續(xù)。八?、其他事?宜本合?同一式四?份：甲乙?雙方各執(zhí)?一份，房?管部門一?份，中介?機構(gòu)一份?，各份具?有同等法?律效力，?自雙方簽?字蓋章之?日起生效?。九、?本合同未?盡事宜，?以《民法?典》有關(guān)?條款為準?。十、?其他應說?明的有關(guān)?事項：?甲方(簽?章)：?____?_????????????乙方(?簽章)：?____?_身?份證號碼?：?身份證號?：電話?：___?__?????????????????電?話：__?___?200?____?年__?__月?____?日20?0__?__年?____?月__?__日?簽于：_?____????????????簽于?：___?__天?津市房屋?買賣合同?（二）?(合同編?號：?)?立房地產(chǎn)?買賣合同?人出賣?人(甲方?)：買?受人(乙?方)：?根據(jù)中華?人民共和?國有關(guān)法?律、法規(guī)?和本市有?關(guān)規(guī)定，?甲、乙雙?方遵循自?愿、公平?和誠實信?用的原則?，經(jīng)協(xié)商?一致訂立?本合同，?以資共同?遵守。?第一條?甲乙雙方?【未通過?經(jīng)紀機構(gòu)?居間介紹?】【通過?公司居?間介紹(?房地產(chǎn)執(zhí)?業(yè)經(jīng)紀人?：，經(jīng)?紀人執(zhí)業(yè)?證書號：?)】，?由乙方受?讓甲方自?有房屋及?該房屋占?用范圍內(nèi)?的土地使?用權(quán)(以?下簡稱房?地產(chǎn))，?房地產(chǎn)具?體狀況如?下：(?一)甲方?依法取得?的房地產(chǎn)?權(quán)證號為?：?;(二?)房地產(chǎn)?座落在上?海市??【區(qū)】?【縣】?【路】?【弄?】【新村?】?【支弄】?號?室。(部?位：?)房?屋類型：?;?結(jié)構(gòu)：??;(三?)房屋建?筑面積?平?方米，該?房屋占用?范圍內(nèi)的?土地使用?權(quán)【面積?】【分攤?面積】?平方?米。(?四)房屋?平面圖和?房地產(chǎn)四?至范圍(?附件一)?;(五?)該房屋?占用范圍?內(nèi)的土地?所有權(quán)為?【國有】?【集體所?有】;國?有土地使?用權(quán)以【?出讓】【?劃撥】【?】方?式獲得;?(六)?隨房屋同?時轉(zhuǎn)讓的?設(shè)備(非?房屋附屬?設(shè)備)及?裝飾情況?(附件二?)(七?)甲方轉(zhuǎn)?讓房地產(chǎn)?的相關(guān)關(guān)?系(包括?抵押、相?鄰、租賃?等其他關(guān)?系)見附?件五。?甲方保證?已如實陳?述房地產(chǎn)?權(quán)屬狀況?、設(shè)備、?裝飾情況?和相關(guān)關(guān)?系，乙方?對甲方上?述轉(zhuǎn)讓的?房地產(chǎn)具?體狀況充?分了解，?自愿買受?該房地產(chǎn)?。第二?條甲、?乙雙方經(jīng)?協(xié)商一致?，同意上?述房地產(chǎn)?轉(zhuǎn)讓價款?為(?幣)?計?元。(大?寫)：?仟佰?拾萬?千?百?拾?元整?。乙方?的付款方?式和付款?期限由甲?乙雙方在?付款協(xié)議?(附件三?)中約定?明確。乙?方交付房?價款時，?甲方應開?具符合稅?務規(guī)定的?收款憑證?。第三?條甲方?轉(zhuǎn)讓房地?產(chǎn)時，土?地使用權(quán)?按下列第?款辦理?。(一?)該房屋?占用的國?有土地使?用權(quán)的使?用年限從?年?月?日起至?年?月?日止?。甲方將?上述房地?產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給?乙方后，?出讓合同?載明的權(quán)?利、義務?一并轉(zhuǎn)移?給乙方。?(二)?按照中華?人民共和?國法律、?法規(guī)、規(guī)?章及有關(guān)?規(guī)定，【?可以不辦?理】【應?辦理】土?地使用權(quán)?出讓手續(xù)?的，應由?【甲方】?【乙方】?按規(guī)定【?將轉(zhuǎn)讓房?地產(chǎn)所獲?收益中的?土地收益?上繳國家?】【辦理?土地使用?權(quán)出讓手?續(xù)并繳納?土地使用?權(quán)出讓金?】。(?三)第?四條甲?、乙雙方?同意，甲?方于_?___年?___?_月_?___日?前騰出該?房屋并通?知乙方進?行驗收交?接。乙方?應在收到?通知之日?起的日?內(nèi)對房屋?及其裝飾?、設(shè)備情?況進行查?驗。查驗?后【簽訂?房屋交接?書】【甲?方將房屋?鑰匙交付?給乙方】?【】為?房屋轉(zhuǎn)移?占有的標?志。第?五條甲?方承諾，?自本合同?簽訂之日?起至該房?屋驗收交?接期間，?凡已納入?本合同附?件二的各?項房屋裝?飾及附屬?設(shè)施被損?壞或被拆?除的，應?按被損壞?、或被拆?除的房屋?裝飾及附?屬設(shè)施【?估值倍?】【價值?元】?向乙方支?付違約金?。第六?條甲、?乙雙方確?認，自本?合同簽訂?之日起的?日內(nèi)，?【甲乙雙?方共同】?【委托甲?方】【委?托乙方】?【委托?】向?房地產(chǎn)交?易中心申?請辦理轉(zhuǎn)?讓過戶手?續(xù)。上?述房地產(chǎn)?權(quán)利轉(zhuǎn)移?日期以?【?市】【區(qū)?】【縣】?房地產(chǎn)交?易中心受?理該房地?產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過?戶申請之?日為準，?但房地產(chǎn)?交易中心?依法作出?不予過戶?決定的除?外。甲?方承諾，?在乙方或?者委托他?人辦理轉(zhuǎn)?讓過戶時?，積極給?予協(xié)助。?由于甲方?故意拖延?或者不及?時提供相?關(guān)材料的?，乙方按?本合同第?十條追究?甲方的違?約責任。?第七條?上述房?地產(chǎn)風險?責任自該?房地產(chǎn)【?權(quán)利轉(zhuǎn)移?】【轉(zhuǎn)移?占有】之?日起轉(zhuǎn)移?給乙方。?第八條?本合同?生效后，?甲、乙雙?方應按國?家及本市?的有關(guān)規(guī)?定繳納稅?、費。?在上述房?地產(chǎn)【權(quán)?利轉(zhuǎn)移】?【轉(zhuǎn)移占?有】前未?支付的物?業(yè)管理費?、水、電?、燃氣、?通信費等?其他費用?，按本合?同附件四?約定支付??！緳?quán)利?轉(zhuǎn)移】【?轉(zhuǎn)移占有?】后該房?地產(chǎn)使用?中所發(fā)生?的費用，?按本合同?附件四約?定支付。?第九條?乙方未?按本合同?約定期限?付款的，?甲、乙雙?方同意按?下列第?款內(nèi)容處?理。一?、每逾期?一日，乙?方應向甲?方支付逾?期未付款?的%的?違約金，?合同繼續(xù)?履行。?二、乙方?逾期未付?款，甲方?應書面催?告乙方，?自收到甲?方書面催?告之日起?的日內(nèi)?，乙方仍?未付款的?，甲方有?權(quán)單方解?除合同，?并書面通?知乙方，?自收到通?知之日起?的日內(nèi)?乙方未提?出異議，?合同即行?解除。甲?方可從乙?方已付款?中扣除乙?方應向甲?方支付逾?期未付款?%的?違約金，?余款返還?給乙方，?已付款不?足違約金?部分，乙?方應在接?到書面通?知之起?日內(nèi)向?甲方支付?。若乙方?違約給甲?方造成經(jīng)?濟損失的?，甲方實?際經(jīng)濟損?失超過乙?方應支付?的違約金?時，實際?經(jīng)濟損失?與違約金?的差額應?由乙方據(jù)?實賠償。?三、?第十條?甲方未按?本合同約?定的期限?將上述房?地產(chǎn)交付?(包括房?地產(chǎn)交接?及房地產(chǎn)?權(quán)利轉(zhuǎn)移?)給乙方?，甲、乙?雙方同意?按下列第?款內(nèi)?容處理。?一、每?逾期一日?，甲方應?向乙方支?付已收款?%的違?約金，合?同繼續(xù)履?行。二?、甲方逾?期未交付?房地產(chǎn)，?乙方應書?面催告甲?方，自收?到乙方書?面催告之?日起的?日內(nèi)，甲?方仍未交?付房地產(chǎn)?的，乙方?有權(quán)單方?解除合同?，并書面?通知甲方?，自收到?通知之日?起的日?內(nèi)甲方未?提出異議?，合同即?行解除。?甲方除應?在收到書?面通知之?日起日?內(nèi)向乙方?返還已收?款和利息?(自乙方?支付房款?之日起至?解除合同?之日止)?外，還應?按已收款?的%?向乙方支?付違約金?。若甲方?違約給乙?方造成經(jīng)?濟損失的?，乙方實?際經(jīng)濟損?失超過甲?方應支付?的違約金?時，實際?經(jīng)濟損失?與違約金?的差額應?由甲方據(jù)?實賠償。?三、?第十一條?經(jīng)甲、?乙雙方協(xié)?商一致，?在不違反?有關(guān)法律?、法規(guī)的?前提下，?訂立的補?充條款或?補充協(xié)議?，為買賣?合同不可?分割的一?部份。本?合同補充?條款與正?文條款不?一致的，?以補充條?款為準。?第十二?條本?合同自【?甲、乙雙?方簽訂】?【?公證處公?證】【??】