固定資產(chǎn)出租合同（2篇）

第16頁共16頁固定資產(chǎn)出?租合同出?租方(以下?簡稱甲方)?：____?_法定代?表人(或負?責人)：_?____?聯(lián)系電話：?_____?承租方(?以下簡稱乙?方)：__?___住?所地(乙方?為法人或其?他組織)：?_____?法定代表?人(或負責?人)及其身?份證號(乙?方為法人或?其他組織)?：____?_聯(lián)系電?話：___?__根據(jù)?《中華人民?共和國民法?典》及相關?法律法規(guī)的?規(guī)定，甲乙?雙方在平等?、自愿的基?礎上，經(jīng)協(xié)?商一致，就?甲方向乙方?出租固定資?產(chǎn)事宜訂立?本合同,以?便雙方共同?遵守。第?一部分專用?條款第一?條租賃物?基本情況?甲方出租的?房產(chǎn)(以下?簡稱租賃物?)及其權屬?情況如下：?_____?1、地上?建筑物。位?于____?_，面積_?____平?方米，房屋?所有權證編?號為___?__，具體?情況詳見合?同附件一。?2、其他?構筑物及附?屬設施。位?于____?_，具體情?況詳見合同?附件二。?附件一、二?作為甲方按?照本合同約?定將租賃物?交付乙方和?乙方交還該?租賃物時的?驗收標準。?第二條?租賃期限?租賃期限為?_____?。暫定為_?____年?_____?月____?_日起至_?____年?_____?月____?_日止，具?體起算時間?自甲方交付?租賃物開始?計算。第?三條租賃?用途租賃?物用途為。?乙方不得將?租賃物用于?違法犯罪活?動，未經(jīng)甲?方書面同意?，也不得將?租賃物用于?其他用途。?第四條租?金、保證金?及支付方式?1、租賃?物第一年度?租金總額為?￥____?_(大寫人?民幣___?__元整)?，第二年度?租賃金總額?為為￥__?___(大?寫人民幣_?____)?。以上價格?均為含稅價?，各期間租?金明細金額?如下所示：?2、租金?支付方式為?□一次性/?■按年度支?付。乙方應?于本合同簽?訂當日一次?性付清第一?年度的租金?;以后每年?度(年度/?半年/季度?)屆滿前_?___日支?付下年度(?年度/半年?/季度)的?租金。付款?方式為：_?____轉?賬。收款?人全稱：_?____?賬號：_?____?開戶行：_?____?3、乙方應?于本合同簽?訂時，向甲?方一次性支?付￥___?__元(大?寫人民幣_?____元?)作為租賃?合同的履約?保證金。?乙方不得拖?欠甲方租金?與保證金，?甲方收款后?應提供給乙?方有效的收?款憑證。?第五條雙?方接收本合?同所有通知?及同意的地?址、傳真號?碼和電子郵?箱地址如下?：____?_甲方：?_____?)乙方：?_____?第二部分?一般條款?第一條甲?方以租賃物?的現(xiàn)狀進行?出租。乙方?承諾在簽訂?本合同之前?，已清楚了?解了租賃物?的權屬、質?量、外觀、?內(nèi)部結構、?附屬設施設?備等實際狀?況并不持任?何異議。甲?方交付租賃?物給乙方時?，乙方不得?以前述理由?拒絕接收，?也不得對租?賃物已有建?筑物、構筑?物及附屬設?施提出異議?。乙方因使?用租賃物所?產(chǎn)生的一切?責任，由乙?方自行承擔?，概與甲方?無關。第?二條乙方?是自然人的?，應向甲方?提供身份證?明文件;乙?方是法人或?其他組織的?，應向甲方?提供營業(yè)執(zhí)?照、組織機?構代碼證、?法定代表人?(負責人)?的身份證明?文件。上述?證明文件經(jīng)?甲方審核無?誤后由甲方?復印留存，?乙方在復印?件上簽字或?蓋章證明復?印件為乙方?提供，與原?件一致且承?諾是真實的?，甲方留存?作為本合同?的附件。?第三條租?賃保證金?1、雙方權?利義務終止?時，在核實?乙方租賃資?產(chǎn)期間未欠?水電、衛(wèi)生?、物管等相?關費用或無?違約行為后?五個工作日?內(nèi)，甲方將?保證金返還?乙方(不計?付利息)。?乙方存在違?約、侵權或?欠費的，甲?方在扣除違?約金、欠費?或損失賠償?金后將剩余?部分退還乙?方。如乙方?提前退租不?退還保證金?。2、租?賃期滿(包?括合同被解?除、撤銷或?宣告無效，?下同)或租?賃期間，乙?方有以下情?形之一的，?如在甲方指?定期限內(nèi)不?予糾正，甲?方有權在租?賃保證金中?扣收相應金?額，扣收后?不足部分可?繼續(xù)向乙方?追償：(?1)未按本?合同約定支?付租金的;?(2)逾?期未交納本?合同本部分?第五條約定?的應當由乙?方交納的各?項費用;?(3)違反?本合同本部?分第六條第?3項的約定?;(4)?因使用不當?造成租賃物?損壞的;?(5)因保?管不善造成?租賃物毀損?、滅失的;?(6)其?他損害或足?以損害甲方?權利的;?(7)單方?面解除合同?的;(8?)存在其它?違約或侵權?行為的。?3、甲方在?保證金中扣?除相關費用?后，租賃合?同繼續(xù)履行?的，可要求?乙方補足保?證金。乙方?應在接到甲?方要求補足?的通知后三?個工作日內(nèi)?補足。第?四條租賃物?的保險甲?乙雙方協(xié)商?一致，承租?方應對租賃?物□辦理/?■不辦理保?險。辦理保?險的，應在?保險單或保?險合同上將?甲方列為被?保險人和唯?一受益人;?保險期不得?短于租賃期?限;投保金?額不得低于?經(jīng)甲方認可?的租賃物現(xiàn)?市值;保險?單不得含有?任何有損甲?方權益的限?制性條款;?租賃期內(nèi)，?乙方不得以?任何理由中?斷或撤銷保?險;保險所?需全部費用?由乙方負擔?，保險單或?保險合同正?本由甲方收?存。第五?條租賃期?間的費用?本合同生效?后，租賃物?所涉及的水?、電、氣、?光纖、電信?、看護、物?業(yè)管理等乙?方承租期間?產(chǎn)生的一切?費用，由乙?方承擔。乙?方應按時足?額交納，不?得拖欠。?第六條租?賃物的修繕?與使用1?、租賃期內(nèi)?，租賃物由?乙方負責維?修并承擔維?修費用，乙?方因維修租?賃物期間影?響其正常使?用的，乙方?自行承擔責?任。2、?乙方應按本?合同約定用?途合理使用?租賃物，如?因使用不當?造成租賃物?損壞的，乙?方應立即修?復或進行賠?償。3、?未經(jīng)甲方書?面許可，乙?方不得對租?賃物實施下?列行為，否?則甲方有權?要求乙方恢?復原狀或賠?償損失并收?回租賃物：?(1)在?土地上修筑?新的建筑物?或構筑物;?(2)挖?損、破壞土?地;(3?)改變或損?壞地上建筑?物、構筑物?的外觀、結?構，對地上?建筑物及構?筑物、附屬?設施進行裝?修、裝飾等?;(4)?在地上建筑?物、構筑物?上增設附屬?設備、設施?等;(5?)拆除、損?壞建筑物、?構筑物上的?附屬設備、?設施;(?6)其他對?租賃物的權?屬、位置、?價值、結構?等有影響的?行為。4?、乙方在租?賃期間，應?妥善保管、?保養(yǎng)、維護?租賃物及附?屬設施設備?。第七條?租賃物的?轉讓與轉租?1、乙方?不得轉租、?轉借、分租?租賃物，也?不得以合作?、聯(lián)營等方?式變相轉借?、轉租、分?租租賃物。?2、甲方?轉讓租賃物?，應在__?___個月?前書面通知?乙方，在同?等條件下，?乙方享有優(yōu)?先購買權。?如乙方自接?到甲方書面?通知后的_?____個?月內(nèi)未就行?使優(yōu)先購買?權明確書面?答復甲方的?，視為乙方?放棄優(yōu)先購?買權。第?八條租賃?物的查驗?租賃期間，?甲方有權隨?時對租賃物?的使用情況?及維護狀況?進行查驗，?乙方應予配?合。第九?條租賃物?的收回1?、乙方應于?租賃期滿，?將租賃物按?照本合同的?約定如期交?還甲方。如?果乙方將租?賃物登記為?經(jīng)營地址的?，應辦理經(jīng)?營地址變更?的工商登記?變更手續(xù)，?并將變更后?的資料交甲?方核查并交?甲方備存相?關復印件，?是乙方租賃?物交還義務?之一。2?、甲方組織?人員按照本?合同約定對?租賃物進行?交接驗收，?乙方應予以?配合。3?、乙方交還?甲方的租賃?物應當保持?完好狀態(tài)，?如發(fā)生毀損?、滅失的，?乙方應恢復?原狀或承擔?賠償責任。?4、未經(jīng)?甲方書面同?意，乙方不?得在租賃物?上留存物品?、設備、設?施或影響租?賃物正常使?用的其他物?件。對未經(jīng)?同意留存的?物品，甲方?有權自行處?置，處置費?用由乙方承?擔，甲方可?在保證金中?扣除處置費?用，不足部?分向乙方追?償。5、?經(jīng)甲方書面?同意，乙方?在租賃期間?改良租賃物?或在租賃物?上增設他物?所形成的附?著物或添附?，在非因乙?方違約導致?合同解除或?終止的情況?下，乙方將?租賃物交還?甲方時，雙?方約定采取?以下的第壹?種方式處理?：(1)?改良工程及?增設物可在?不影響租賃?物權屬、位?置、價值等?情況下拆除?的，由乙方?自行拆除并?負擔拆除費?用;若因乙?方自行拆除?導致租賃物?損毀、滅失?的，乙方應?恢復原狀或?承擔賠償責?任;改良工?程及增設物?不可拆分的?，由甲方行?使所有權，?甲方不給予?乙方任何補?償。(2?)不論改良?工程及增設?物是否可拆?分，由甲方?給予乙方補?償后行使所?有權，具體?補償標準由?雙方另約商?定。6、?因乙方原因?導致的合同?解除或終止?，租賃物因?裝修、裝飾?、改建、擴?建等形成的?添附或附著?物，甲方同?意利用或不?拆除的，歸?甲方所有，?甲方不向乙?方支付任何?補償、賠償?或對價。甲?方不同意利?用的，乙方?應自行拆除?，恢復原狀?，乙方不恢?復的，甲方?可以委托第?三方恢復，?發(fā)生的費用?由乙方承擔?。7、若?乙方在本合?同未正式簽?訂前已占有?使用本合同?房屋的，甲?方有權要求?乙方在__?__日內(nèi)搬?離，且乙方?應按照本合?同租金與房?屋當時租賃?市價中孰高?方的價格交?付房屋占用?費，并按照?本合同承擔?相應責任。?第十條?合同的變更?、解除與終?止1、甲?乙雙方可以?協(xié)商變更或?解除本合同?。2、甲?方有下列情?形之一的，?乙方有權解?除本合同：?(1)本?合同簽訂后?壹個月內(nèi)，?因甲方原因?不能提供租?賃物，并嚴?重影響乙方?使用;(?2)本合同?簽訂后，在?未解除租賃?協(xié)議的情況?下，惡意將?租賃物再出?租、出借，?影響乙方正?常使用的。?3、乙方?有下列情形?之一的，甲?方有權解除?本合同，收?回租賃物：?(1)未?經(jīng)甲方書面?同意，擅自?改變本合同?約定的租賃?物用途，未?按照甲方要?求期限整改?的;(2?)未經(jīng)甲方?書面同意，?擅自轉租、?轉借租賃物?或變相轉租?、轉借租賃?物，未按照?甲方要求期?限整改的;?(3)利?用租賃物進?行違法犯罪?活動或超出?本合同約定?的使用用途?且未經(jīng)甲方?許可的;?(4)未按?本合同約定?支付租金，?累計或連續(xù)?超過___?__日的;?(5)違?反本合同本?部分第八條?的約定，拒?不配合甲方?查驗租賃物?的;;(?6)逾期未?交納本合同?本部分第五?條約定的應?當由乙方交?納的各項費?用，可能或?已經(jīng)損害甲?方合法權利?或累計或連?續(xù)超過__?___日的?;(7)?違反本合同?本部分第六?條第3項的?約定;(?8)因使用?不當、保管?不善等原因?造成租賃物?或其附屬設?施、設備毀?損、滅失的?，未在甲方?指定期限或?合理期限內(nèi)?履行租賃物?的維修或賠?償義務;?(9)其他?違反法律規(guī)?定或本合同?約定的行為?。4、因?不可抗力或?國家政策(?如租賃物拆?遷等)導致?合同無法履?行的，甲乙?雙方均有權?解除本合同?，乙方應在?甲方或政府?規(guī)定的時間?內(nèi)無條件搬?遷，且甲方?不承擔任何?責任。5?、租賃期滿?后雙方未另?行簽訂書面?協(xié)議的，本?合同自行終?止，乙方應?在租賃期滿?前搬離，甲?乙雙方的租?賃關系不因?乙方未撤場?而自動轉為?不定期租賃?關系。乙方?需要續(xù)簽租?賃合同的，?至少應在租?賃期滿前?30日向?甲方提出書?面申請并得?到甲方認可?，方式為雙?方租賃關系?繼續(xù)。6?、其它原因?導致的租賃?終止，乙方?應在接到甲?方撤場通知?后____?_日內(nèi)搬離?。7、因?租賃合同期?滿或其他原?因導致的租?賃終止，乙?方逾期不撤?場搬離的，?除按照本合?同約定支付?使用費、違?約金及賠償?甲方損失外?，甲方可采?取斷水、斷?電、鎖門等?措施強行要?求乙方離場?，造成的乙?方損失，由?乙方自行承?擔。第十?一條甲方?違約責任?1、甲方在?未提出解除?租賃關系的?情況下，將?租賃物再出?租、出借，?影響乙方正?常使用的，?應向乙方支?付月租金1?%/天的違?約金，乙方?有權解除租?賃關系;?2、非因乙?方或本合同?約定的原因?，甲方擅自?單方終止本?合同的，應?向乙方支付?月租金1%?/天的違約?金，本合同?另有約定或?法律另有規(guī)?定的除外。?第十二條?乙方違約?責任1、?乙方有下列?情形之一的?，應按甲方?要求限期糾?正，并向甲?方支付當年?度年租金3?0%的違約?金，同時賠?償由此造成?的全部損失?，甲方依據(jù)?約定或法律?規(guī)定提出解?除合同的，?收回租賃物?的，乙方仍?應承擔前述?違約及賠償?責任：(?1)未經(jīng)甲?方書面同意?，擅自改變?本合同約定?的租賃物用?途;(2?)未經(jīng)甲方?書面同意，?擅自轉租、?轉借或變相?轉租轉借租?賃物;(?3)利用租?賃物進行違?法犯罪活動?;(4)?違反本合同?本部分第四?條的約定;?(5)逾?期未交納本?合同本部分?第五條約定?的應當由乙?方交納的各?項費用，逾?期支付累計?或連續(xù)超過?____日?的;(6?)違反本合?同本部分第?六條第3項?的約定;?(7)拒不?配合甲方查?驗租賃物的?;(8)?未經(jīng)甲方書?面同意，擅?自變更或解?除、終止本?合同的;?(9)其他?違反法律規(guī)?定或本合同?約定的行為?。2、乙?方因使用不?當或保管不?善等造成租?賃物毀損、?滅失的，應?在甲方指定?期限或合理?期限內(nèi)履行?租賃物的維?修或賠償義?務。3、?乙方未按本?合同約定支?付租金或其?它應付甲方?或第三方的?費用的，則?每逾期一日?，應向甲方?支付月租金?1%的違約?金，并賠償?由此造成的?全部損失。?逾期支付累?計或連續(xù)超?過____?_日的，甲?方可以解除?合同。4?、乙方未按?本合同約定?將租賃物交?還甲方的，?則每逾期一?日，應向甲?方支付月租?金1%的違?約金，并按?照日租金的?2倍支付實?際占用天數(shù)?的租金。?5、乙方因?使用租賃物?所產(chǎn)生的一?切責任，應?由乙方自行?承擔。若因?乙方原因導?致甲方向第?三方承擔責?任的，甲方?有權向乙方?追償，乙方?還應向甲方?支付當年度?年租金20?%的違約金?，并賠償由?此造成的全?部損失(包?括律師費、?訴訟費、保?全費等)。?第十三條?免責條款?1、因不?可抗力原因?致使本合同?不能繼續(xù)履?行的，甲、?乙雙方均不?承擔違約責?任。2、?因國家政策?原因導致本?合同不能繼?續(xù)履行的，?甲、乙雙方?均不承擔違?約責任。?3、本合同?因本條第1?款、第2款?原因終止的?，租金按照?實際使用時?間計算。?4、不可抗?力系指不能?預見、不能?避免且不能?克服的客觀?情況。第?十四條補?充條款本?合同未盡事?宜，經(jīng)甲、?乙雙方協(xié)商?一致，可訂?立補充條款?。補充條款?及附件均為?本合同組成?部分，與本?合同具有同?等法律效力?。第十五?條爭議解決?本合同執(zhí)?行過程中反?因本合同產(chǎn)?生的或與本?合同有關的?一切爭議，?依法向甲方?所在地人民?法院起訴。?第十六條?其他約定?事項1、?通知及同意?根據(jù)本合?同約定發(fā)出?的所有通知?及同意，應?按照本合同?約定地址、?電子郵箱或?傳真號碼送?達相關方。?有關通知及?同意的送達?時間按下述?約定確定：?(1)通?過郵寄方式?發(fā)送的，郵?寄到達相應?地址之日為?其有效送達?之日;(?2)通過電?子郵件形式?發(fā)送的，由?收件人收到?之日為其有?效送達之日?;(3)?通過傳真形?式發(fā)送的，?發(fā)出并收到?發(fā)送成功確?認函之日為?其有效送達?之日。但?如果按照上?述約定確定?的送達時間?在被送達人?所在地不屬?于工作日的?，則當?shù)厥?訖日后的第?一個工作日?視為該通知?或同意的送?達時間。?任何一方均?可按照本條?關于通知及?同意送達時?間的約定，?向另一方發(fā)?出通知，變?更其接收地?址、電子郵?箱或傳真號?碼。雙方?接收所有該?等通知及同?意的地址、?傳真號碼和?電子郵箱地?址按照本合?同雙方約定?。2、甲?乙雙方在交?接租賃物時?，應對租賃?物水、電、?氣度數(shù)以及?費用等進行?交接確認，?并留存清單?作為本合同?的附件。?3、合同到?期后，若甲?方不愿再出?租租賃物，?乙方應于期?滿前騰空并?退還甲方租?賃物，否則?甲方有權在?租賃保證金?中扣除違約?金、損失賠?償金等費用?，乙方還應?按照本合同?的約定支付?使用費并賠?償由此給甲?方造成的一?切損失。?第十七條?合同生效?本合同自雙?方法定代表?人(負責人?)或授權代?理人簽字(?簽章)并加?蓋公章(乙?方為自然人?的簽字并捺?印)且乙方?支付全部保?證金后生效?。第十八?條本合同?一式叁份，?甲、乙雙方?各執(zhí)壹份，?一份報總行?鑒證，具有?同等法律效?力。第十?九條乙方?已閱讀本合?同所有條款?。應乙方要?求，甲方已?經(jīng)就本合同?做了相應的?條款說明。?乙方對本合?同條款的含?義及相應的?法律后果已?全部通曉并?充分理解。?乙方同意并?自愿簽署本?合同。第?二十條乙?方承諾有權?簽署本協(xié)議?，乙方為法?人的，承諾?已經(jīng)根據(jù)其?內(nèi)部規(guī)定獲?得了相關授?權和審批，?乙方為自然?人或個體的?，承諾已經(jīng)?告知其共有?人、合伙人?或其它有權?人知曉并取?得同意。?第二十一條?本合同附?件包括：?1、地上建?筑物清單;?2、其他?構筑物及附?屬設施清單?;3、身?份證明文件?(乙方為自?然人)或營?業(yè)執(zhí)照、組?織機構代碼?證、法定代?表人(負責?人)的身份?證明文件(?乙方為法人?或其他組織?)甲方：?_____??????????????乙方：_?____?法定代表人?：____?_?????????法定代表?人：___?__(授?權代理人)?：____?_???????(?授權代理人?)：___?__簽約?地點：__?___??????????簽約?時間：__?___固?定資產(chǎn)出租?合同（二）?立合同單?位：借款?方：貸款?方：為了?明確責任，?恪守信用，?特簽訂本合?同。一、?借款方向貸?款方申請借?款人民幣（?大寫）＿＿?＿萬元，用?于＿＿＿項?目。借款實?際發(fā)放額，?在本合同規(guī)?定期限內(nèi)以?借據(jù)為憑，?并作為本合?同附件。?二、貸款方?根據(jù)借款方?按工程進度?報送的工程?用款借據(jù)，?在＿天內(nèi)審?查發(fā)放貸款?，以保證借?款方工程進?度的資金需?要。如因貸?款方責任未?按時供應資?金，要根據(jù)?違約數(shù)額和?延期天數(shù)付?給借款方違?約金。借款?方違反規(guī)定?，擅自改變?用款計劃，?挪用的貸款?要加收＿％?的罰息并如?數(shù)追回。?三、借款期?限定為＿＿?年＿＿月，?從發(fā)放出貸?款之日起至?全部收回本?息，具體用?款和還款的?方式和時間?，以借據(jù)為?憑并作為本?合同附件