承包經(jīng)營合同書(茶園)（3篇）

第11頁共11頁承包經(jīng)營合?同書(茶園?)甲方：?_____?乙方：_?____?為引進資金?，加大科技?投入，發(fā)展?天臺茶葉產(chǎn)?業(yè)，經(jīng)雙方?認真協(xié)商，?甲方將所屬?的____?_的部分茶?園發(fā)包給乙?方經(jīng)營管理?，現(xiàn)為明確?甲乙雙方的?權利、義務?，特訂立本?合同。一?、承包經(jīng)營?管理范圍?1.茶園：?甲方所有的?_____?茶園___?__畝，_?____的?茶園___?__畝，_?____的?茶園___?__畝，_?____的?茶園___?__畝，共?計茶園__?___畝。?(附平面圖?)2.與?茶園生產(chǎn)經(jīng)?營配套的廠?房及生產(chǎn)設?備、辦公用?房、生活用?房等建筑物?、構(gòu)筑物;?生產(chǎn)生活辦?公用的設備?、設施;相?關的室外場?地、道路、?供水供電等?設施。(附?平面圖及清?單)3.?上述各項在?承包期內(nèi)的?所有權歸甲?方所有，但?經(jīng)營管理權?、使用權歸?乙方。乙方?有權根據(jù)經(jīng)?營需要對其?改造、轉(zhuǎn)租?(除公共市?政設施外)?等方式處置?。甲方如有?需要，須征?得乙方同意?，并另行協(xié)?商解決。?二、承包期?限自__?___年_?____月?_____?日起至__?___年_?____月?____?_止。三?、承包金及?其支付1?.____?_年屬承發(fā)?包雙方交接?期及乙方承?包籌備期，?不計承包金?。2._?____年?至____?_年期間承?包款為每年?人民幣__?___萬元?整。從__?___年開?始，每年的?承包款在上?年的基數(shù)上?遞增___?__%。?3.乙方應?在每年__?___月_?____日?前一次性付?清當年承包?款，甲方應?按國家有關?規(guī)定出具正?式票據(jù)給乙?方。4.?乙方在生產(chǎn)?經(jīng)營過程中?發(fā)生的一切?費用均自行?負責，甲方?除收取承包?款外，不承?擔任何費用?。四、甲?方的權利義?務1.甲?方必須按本?合同的約定?及時將本合?同項下的承?包標的交與?乙方經(jīng)營，?并保證其合?法有效性。?2.凡涉?及乙方需要?新建房屋、?維修改造設?施、增加用?電能力等與?承包經(jīng)營有?關事項時，?甲方必須予?以配合。?3.甲方必?須保證乙方?擁有完整有?效的承包經(jīng)?營權，并承?諾其職工將?不會干擾乙?方正常的生?產(chǎn)經(jīng)營秩序?，否則，甲?方得承擔所?有法律責任?。4.如?乙方出于多?種經(jīng)營需要?而涉及林場?，甲方應予?以支持，具?體事項由甲?、乙雙方另?行協(xié)商。?5.甲方應?在其職責范?圍內(nèi)幫助協(xié)?調(diào)解決乙方?生產(chǎn)經(jīng)營中?的困難。?6.甲方有?權對乙方的?承包經(jīng)營活?動提出意見?。7.甲?方有權按合?同的約定收?取承包金。?五、乙方?的權利義務?1.乙方?享有國家法?律、法規(guī)、?政策和本合?同規(guī)定的經(jīng)?營管理自主?權。2.?乙方必須本?著科學、負?責的態(tài)度開?展經(jīng)營管理?活動，嚴禁?采取掠奪性?方式進行生?產(chǎn)。3.?乙方有權對?茶園的設施?進行整理、?改造。4?.乙方有權?對茶樹進行?改種，包括?修剪、臺刈?、品種改良?等，并保證?茶園種植面?積的穩(wěn)定。?5.因生?產(chǎn)經(jīng)營需要?而添置設施?的，乙方可?自行采購;?所有權歸乙?方所有，承?包期滿或本?合同解除后?由乙方處置?。6.乙?方有權新建?、改造房屋?，在承包期?內(nèi)所有房屋?的房產(chǎn)證均?由乙方保管?，新建、改?造房屋的產(chǎn)?權歸甲方所?有，但如因?甲方原因?qū)?致合同提前?解除的，則?甲方應按比?例對乙方作?出補償。?7.乙方對?水塘擁有管?理權，并擁?有優(yōu)先取水?權，其他單?位和個人如?需用水，應?征得乙方書?面同意，在?水量不足的?情形下，乙?方有權在甲?方管轄的范?圍內(nèi)開渠引?水。8.?承包經(jīng)營范?圍內(nèi)的電力?設施由乙方?負責管理使?用，如因電?力不足而需?增容的，甲?方應配合乙?方辦理相關?手續(xù)。9?.乙方生產(chǎn)?、生活中所?需木材須在?甲方指定地?點砍伐，無?償使用。?10.乙方?必須遵守《?護林防火公?約》及有關?規(guī)定，嚴禁?煙火進出，?嚴禁放牧，?乙方有義務?配合甲方做?好護林防火?工作，對火?警、火災必?須積極參與?撲救。1?1.乙方必?須做到安全?生產(chǎn)，事故?責任自負，?同時建立健?全財務制度?，按國家有?關規(guī)定上報?各項報表，?并接受各有?關職能部門?的檢查監(jiān)督?。12.?在本合同生?效之日起三?個工作日內(nèi)?，乙方須向?甲方支付保?證金貳萬元?，如乙方無?違約行為，?承包期滿或?本合同提前?解除后，該?保證金應退?還給乙方。?13.乙?方必須按本?合同的規(guī)定?支付承包金?。六、違?約責任1?.如乙方未?能按合同約?定支付承包?金的，則每?逾期一天按?未交部分的?萬分之二承?擔違約責任?，如超過四?十天仍未全?部支付，則?甲方有權單?方面解除合?同，同時，?甲方已收取?的保證金無?需退還。?2.如因甲?方的原因?qū)?致乙方無法?開展正常的?生產(chǎn)經(jīng)營活?動，則乙方?可提前解除?本合同，同?時，甲方應?對乙方的所?有投入予以?賠償，并支?付乙方違約?金____?_萬元。?七、其它?1.承包期?內(nèi)如遇不可?抗力等自然?災害，甲方?同意對承包?金進行調(diào)整?，具體標準?由雙方另行?協(xié)商。2?.凡涉及承?包范圍內(nèi)的?產(chǎn)權事項，?由甲方負責?處理，但當?其與乙方的?利益沖突時?，事先應征?得乙方同意?后方可實施?。3.本?合同未盡之?處由雙方另?行協(xié)商，形?成的補充協(xié)?議與本合同?具有同等法?律效力。?4.甲方的?債權債務與?乙方無關，?但如因甲方?債務的原因?導致乙方利?益受到損害?(如種植面?積和設施、?房屋的減少?)的，除按?比例調(diào)整承?包金及首先?用承包金沖?抵后，不足?部分仍需對?乙方賠償。?5.為確?保乙方完整?的經(jīng)營自主?權，甲方不?得隨意處置?(包括但不?限于轉(zhuǎn)讓、?出租、抵押?等)土地使?用權，在此?，甲方同意?將土地使用?權證交與乙?方保管，直?至本合同終?止。6.?合同期滿后?，乙方有權?優(yōu)先續(xù)簽合?同，但須提?前三十天通?知甲方。?八、合同的?終止有下?列情形之一?的，甲、乙?雙方可以解?除合同：?1.因不可?抗力致使不?能實現(xiàn)本合?同目的。?2.本合同?第六條約定?的情形。?3.國家法?律、法規(guī)、?政策出現(xiàn)重?大變化，致?使乙方無法?經(jīng)營的。?4.甲、乙?方破產(chǎn)或被?工商管理部?門吊銷營業(yè)?執(zhí)照的。?九、本合同?一式肆份，?甲、乙雙方?及天臺縣_?____、?天臺縣公證?處各執(zhí)壹份?，并在甲、?乙雙方簽字?蓋章后生效?。甲方：?_____?代表簽字?：____?_乙方：?_____?代表簽字?：____?____?__年__?___月_?____日?承包經(jīng)營?合同書(茶?園)（二）?發(fā)包方：?_____?(以下簡稱?甲方)承?包方：__?___(以?下簡稱乙方?)甲乙雙?方經(jīng)友好協(xié)?商，在平等?自愿的基礎?上，就乙方?承包甲方所?有的___?__茶莊事?宜，達成如?下協(xié)議：?第一條乙?方承包經(jīng)營?_____?茶莊，_?____茶?莊的經(jīng)營范?圍見營業(yè)執(zhí)?照。第二?條茶莊的?坐落、面積?、裝修、設?施情況1?.承包給乙?方的茶莊位?于____?_市___?__路__?___號;?2.茶莊?現(xiàn)包括一幢?面積為__?___平方?米____?_房及茶莊?周圍甲方所?有的附屬土?地(甲方應?提供所有的?權屬證書)?;3.本?合同簽訂后?_____?日內(nèi)，甲乙?雙方共同對?移交給乙方?的____?_茶莊的財?產(chǎn)進行清點?。4.甲?方必須在_?____年?_____?月____?_日前將茶?莊全部移交?給乙方，由?乙方進行簡?單裝修(如?安裝空調(diào)、?鋪設地面等?)。5.?上述房屋、?土地使用權?和財務均屬?承包財產(chǎn)的?范圍之列，?甲方應同茶?莊的營業(yè)執(zhí)?照一并移交?給乙方，供?乙方經(jīng)營使?用。第三?條承包期?限該茶莊?承包期限共?_____?年，自__?___年_?____月?_____?日至___?__年__?___月_?____日?止。第四?條承包金?支付方式?1.該茶莊?第一年承包?金為___?__元(大?寫____?_萬___?__仟__?___佰_?____拾?_____?元整)。?2.第二年?至____?_年承包金?為____?_元(大寫?_____?萬____?_仟___?__佰__?___拾_?____元?整)。3?.每年的承?包金必須在?當年___?__月__?___日一?次性付清。?4.本合?同簽訂后當?日，乙方先?預付給甲方?承包定金_?____萬?元。第五?條茶莊房?屋修繕與使?用1.在?承包期限內(nèi)?，甲方保證?該房屋的使?用安全(乙?方使用不當?除外)，其?它所屬硬件?設施的維修?責任由乙方?自行負責。?2.甲方?提出進行維?修須提前_?____日?書面通知乙?方，乙方應?積極協(xié)助配?合，承包期?限順延。?第六條茶?莊的轉(zhuǎn)包與?轉(zhuǎn)讓1.?在承包期間?，甲方有權?依法定程序?出賣乙方所?承包的茶莊?。出賣后，?本合同對新?的茶莊所有?人和乙方繼?續(xù)有效。?2.乙方如?將該茶莊的?承包權轉(zhuǎn)讓?給第三方，?提前三個月?通知甲方。?3.甲方?出售該茶莊?，在___?__個月前?書面通知乙?方，在同等?條件下，乙?方有優(yōu)先購?買權。第?七條合同?的變更、解?除與終止本?合同1.?本合同生效?后具有法律?約束力，甲?、乙雙方均?不得隨意變?更或者解除?本合同，需?要變更或解?除時，須經(jīng)?雙方協(xié)商一?致達成新的?書面協(xié)議。?2.甲方?有以下行為?之一的，乙?方有權解除?合同：(?1)提供不?符合約定條?件的茶莊設?施，嚴影響?經(jīng)營。(?2)甲方未?履行房屋的?修繕義務，?嚴重影響經(jīng)?營。3.?承包期滿合?同自然終止?。4.因?不可抗力因?素導致合同?無法履行或?者無法完全?履行時，甲?、乙雙方協(xié)?助商一致，?可以變更或?者解除合同?。第八條?違約責任?1.甲、?乙雙方應全?面實際履行?本合同，不?履行或者不?完全履行的?應負違約責?任。2.?在承包期間?，甲方有第?八條第二款?的行為之一?或無正當理?由拒不履行?本合同的，?乙方有權終?止合同，甲?方應按照當?年年承包金?的兩倍作為?違約金。?第九條免?責條款1?.因不可抗?力原因致使?本合同不能?繼續(xù)履行或?造成的損失?，甲、乙雙?方互不承擔?責任。2?.因國家政?策需要拆除?或改造酒店?的房屋，使?甲、乙雙方?造成損失的?，互不承擔?責任。3?.因上述原?因而終止合?同的，承包?金按照實際?使用時間計?算，不足整?月的按天數(shù)?計算，多退?少補。4?.不可抗力?系指不能預?見、不能避?免并不能克?服的客觀情?況。第十?條爭議解?決本合同?發(fā)生的爭議?，由雙方當?事人協(xié)商或?申請調(diào)解;?協(xié)商或調(diào)解?解決不成的?，按下列第?_____?種方式解決?(以下兩種?方式只能選?擇一種)：?1.提請?仲裁委員?會仲裁。?2.依法向?有管轄權的?人民法院提?起訴訟。?第十一條?本合同未盡?事宜，經(jīng)甲?、乙雙方協(xié)?商一致，可?訂立補充條?款。補充條?款及附件均?為本合同組?成部分，與?本合同具有?同等法律效?力。第十?二條本合?同自雙方簽?(章)后生?效。第十?三條本合?同及附件一?式____?_份，由甲?、乙雙方各?執(zhí)____?_份。具?有同等法律?效力。甲?方：(簽字?蓋章)__?___乙?方：(簽字?蓋章)__?____?____年?_____?月____?_日承包?經(jīng)營合同書?(茶園)（?三）甲方?：____?_乙方：?_____?甲乙雙方?就乙方承包?經(jīng)營甲方所?有的棋牌室?事宜達成如?下協(xié)議：?一、甲方現(xiàn)?將棋牌室(?面積為__?___平方?米)承包給?乙方經(jīng)營，?乙方不得擅?自改變現(xiàn)有?格局，并不?得擅自改變?其功能(如?乙方出于經(jīng)?營需要，需?要改變格局?或增加其它?設施的，需?經(jīng)甲方同意?，費用由乙?方自負)。?甲方配置在?棋牌室內(nèi)的?財產(chǎn)詳見清?單。二、?承包時間暫?定一年，從?_____?年____?_月___?__日起至?_____?年____?_月___?__日止。?承包期滿，?視雙方合作?情況，由甲?乙雙方協(xié)商?是否再繼續(xù)?承包。三?、乙方需一?次性交納承?包押金__?___萬元?，于合同簽?訂后一次性?支付，承包?期滿扣除乙?方應支付的?有關費用后?歸還。乙方?交納甲方承?包款金額共?計____?_元(年)?，每月為_?____元?整。第一?期在開業(yè)前?一周內(nèi)一次?性支付__?___元，?以后按月支?付各項費用?，每月在1?5前與財務?結(jié)算。乙方?逾期支付，?應向甲方承?擔每日萬分?之五的違約?金。四、?承包期內(nèi)棋?牌室使用的?水、電費用?，由乙方按?照水、電表?實際度數(shù)，?獨立結(jié)算，?由甲方按月?按實收取。?五、有管?理部門應收?取的各種費?用，由乙方?承擔，甲方?代乙方繳納?。六、甲?方提供乙方?內(nèi)線電話1?只，話費按?乙方實際使?用次數(shù)按月?結(jié)算。七?、甲方如遇?特殊接待活?動等，需要?使用棋牌室?，須提前1?至2天通知?乙方，乙方?應當優(yōu)先給?予甲方使用?并半價收費?。對甲方的?關系客戶，?乙方應當給?予優(yōu)惠價格?，具體標準?另行協(xié)商。?八、棋牌?室內(nèi)的財產(chǎn)?，乙方應妥?善保管使用?，如有損壞?，則視損壞?程度，由乙?方給予修復?或照價賠償?。九、乙?方不得以甲?名義單獨對?外開展非本?業(yè)務范疇的?經(jīng)營活動，?如需甲方蓋?章對外進行?本業(yè)務的活?動，事先須?經(jīng)得甲方同?意認可。?十、乙方須?遵守當?shù)毓?安派出所治