按揭房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同有效范本（2篇）

第9頁共9頁按揭房產(chǎn)轉(zhuǎn)?讓合同有效?范本本協(xié)?議雙方當(dāng)事?人：轉(zhuǎn)讓?方(以下簡(jiǎn)?稱甲方)?甲方：身?份證號(hào)：?受讓方(以?下簡(jiǎn)稱乙方?)乙方：?身份證號(hào)?：甲乙雙?方在平等、?自愿、協(xié)商?一致的基礎(chǔ)?上就甲方將?自己合法擁?有的一套房?屋轉(zhuǎn)讓給乙?方一事，達(dá)?成轉(zhuǎn)讓協(xié)議?，以共同遵?守。為明確?雙方的權(quán)利?和義務(wù)，根?據(jù)《中華人?民共和國民?法典》和《?中華人民共?和國___?__市房地?產(chǎn)管理法》?規(guī)定，訂立?合同如下：?第一條?房產(chǎn)坐落、?位置、結(jié)構(gòu)?、層次和附?屬設(shè)施1?、本合同所?出售房屋坐?落在___?__市__?___街_?____巷?_____?號(hào)(不足部?分可以補(bǔ)充?)2、該?房屋為：樓?房▁▁室▁?▁廳▁▁衛(wèi)?(別墅、寫?字樓、公寓?、住宅、廠?房、店面)?，房屋的建?筑面積__?___平方?米(包括臥?室、客廳、?衛(wèi)生間、廚?房、陽臺(tái)、?及其附屬設(shè)?施)、實(shí)際?使用面積_?____平?方米。3?房屋質(zhì)量：?裝修狀況?，其他條?件為，該?房屋(□已?□未)設(shè)?定抵押。?(不足部分?可以補(bǔ)充)?4、該房?地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)類?型：(有?房產(chǎn)證或國?土使用證)?5、出售?房屋的《房?地產(chǎn)權(quán)證》?證書號(hào)碼為?：國有土?地使用權(quán)證?號(hào)為：?共有權(quán)證號(hào)?為：該?房屋占用范?圍內(nèi)的土地?使用權(quán)隨該?房屋一并轉(zhuǎn)?讓，該房屋?的相關(guān)權(quán)益?隨該房屋一?并轉(zhuǎn)讓。?6、房屋現(xiàn)?有裝修及其?他配套物品?、設(shè)備情況?詳見合同附?件。第二?條甲方對(duì)?產(chǎn)權(quán)的承諾?甲方不得?隱瞞與轉(zhuǎn)讓?房產(chǎn)相關(guān)的?重要事實(shí)，?必須保證其?對(duì)轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)?擁有完全的?所有權(quán)，保?證上述房產(chǎn)?沒有設(shè)定擔(dān)?保、沒有權(quán)?屬糾紛及債?權(quán)債務(wù)糾紛?，保證該房?屋不受他人?合法追索，?若發(fā)生買賣?前即已存在?任何糾紛或?權(quán)利障礙的?，概由甲方?負(fù)責(zé)處理，?并承擔(dān)相應(yīng)?法律責(zé)任，?由此給乙方?造成經(jīng)濟(jì)損?失的，由甲?方負(fù)責(zé)賠償?;除補(bǔ)充協(xié)?議另有約定?外，有關(guān)按?揭、抵押、?債務(wù)、稅項(xiàng)?、未結(jié)款項(xiàng)?及租金等，?甲方均在出?售該房屋前?辦妥。出售?后如有上述?未清事項(xiàng)，?由甲方承擔(dān)?全部責(zé)任，?由此給乙方?造成經(jīng)濟(jì)損?失的，由甲?方負(fù)責(zé)賠償?，與乙方無?關(guān)。第三?條轉(zhuǎn)讓價(jià)?格和付款方?式1.?轉(zhuǎn)讓價(jià)格?雙方商定該?房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)?格為(人民?幣)，大?寫(人民幣?)2.?付款方式?a.此房?jī)r(jià)?款為甲方凈?價(jià)，甲方不?支付交易中?的任何費(fèi)用?。b.?甲方收到乙?方定金元?整，待乙方?申請(qǐng)的貸款?批準(zhǔn)后，即?可為乙方準(zhǔn)?備辦理過?戶手續(xù)。甲?方需積極配?合乙方辦理?貸款手續(xù)。?(以收據(jù)收?條為準(zhǔn))?c.辦理?過戶手續(xù)當(dāng)?日乙方交付?甲方首付款?元整。(?以收據(jù)收條?為準(zhǔn))d?.余款?元整，由銀?行直接劃撥?給甲方e?.買賣上?述房產(chǎn)交易?過程中產(chǎn)生?的一切費(fèi)用?，均由乙方?承擔(dān)繳納，?甲方不承擔(dān)?任何費(fèi)用。?甲方在收?款時(shí)應(yīng)向乙?方出具收據(jù)?。第四條?房屋交付?雙方協(xié)商?議定甲方應(yīng)?于本合同生?效之日起_?____日?內(nèi)，將上述?房屋的全部?鑰匙交付乙?方，并在雙?方在場(chǎng)的情?況下由乙方?對(duì)房屋進(jìn)行?驗(yàn)收。乙方?如無任何異?議，視為該?房屋情況符?合本合同約?定，甲方完?成房屋交付?，上述房屋?的占有、使?用、收益、?處分權(quán)歸乙?方行使。同?時(shí)應(yīng)移交有?關(guān)房產(chǎn)的全?部資料(見?清單)。每?逾期___?__日，甲?方按房產(chǎn)總?價(jià)格支付?違約金，超?過一個(gè)月則?乙方有權(quán)解?除合同，并?由甲方承擔(dān)?%違約金?。第五條?房屋過戶?房屋交付?乙方后，甲?方將在取得?房屋產(chǎn)權(quán)證?后應(yīng)立即辦?理轉(zhuǎn)讓手續(xù)?到乙方名下?。辦理產(chǎn)權(quán)?證轉(zhuǎn)讓手續(xù)?等相關(guān)費(fèi)用?由乙方承擔(dān)?。甲乙雙方?應(yīng)積極配合?辦理過戶手?續(xù)，方負(fù)?責(zé)辦理房屋?過戶，方?予以充分協(xié)?助，因甲乙?任何一方不?配合所造成?的損失，由?責(zé)任方賠償?守約方。?第六條關(guān)?于產(chǎn)權(quán)的約?定甲方將?上列房產(chǎn)轉(zhuǎn)?讓后，按雙?方簽訂的轉(zhuǎn)?讓合同履行?相關(guān)的權(quán)利?和義務(wù)，假?如所轉(zhuǎn)讓房?產(chǎn)目前未辦?理房產(chǎn)證、?土地證，今?后條件允許?辦理房產(chǎn)證?、土地證，?則按照以下?幾款執(zhí)行：?1、在辦?理此房屋產(chǎn)?權(quán)證，土地?證及其手續(xù)?時(shí)，甲方應(yīng)?協(xié)助乙方將?此房屋產(chǎn)權(quán)?證，土地證?產(chǎn)權(quán)辦理為?乙方名下?，所需一切?費(fèi)用，由乙?方承擔(dān)。?2、如因政?策原因不能?將房產(chǎn)證、?土地證直接?辦理為乙方?名下，甲方?須協(xié)助乙方?辦理房屋產(chǎn)?權(quán)證、土地?證及其過戶?手續(xù)，過戶?手續(xù)所須一?切費(fèi)用由乙?方承擔(dān)。?3、如在本?房屋買賣合?同成立后，?無論是否辦?理房屋產(chǎn)權(quán)?證，土地證?及其過戶手?續(xù)，乙方有?權(quán)將此房屋?出租出售，?甲方不得干?涉。第七?條保證?1、甲方保?證自己對(duì)該?轉(zhuǎn)讓房屋擁?有處分權(quán)，?轉(zhuǎn)讓該房屋?不存在法律?上的障礙。?甲方保證本?協(xié)議轉(zhuǎn)讓之?房產(chǎn)不存在?任何形式的?轉(zhuǎn)讓、抵押?、變賣等事?宜，不受任?何第三人?主張任何權(quán)?利，如發(fā)生?上述任何原?因所產(chǎn)生的?糾紛，一切?責(zé)任由甲方?承擔(dān)，因房?屋產(chǎn)權(quán)發(fā)生?的經(jīng)濟(jì)糾紛?及費(fèi)用等亦?由甲方承擔(dān)?。2、房?屋移交前，?甲方應(yīng)保持?房屋原有結(jié)?構(gòu)，負(fù)責(zé)搞?好通水、通?電、公共設(shè)?施給乙方使?用，保證乙?方不存在任?何房屋正常?使用的瑕疵?，房屋移交?前所發(fā)生的?水電費(fèi)、物?業(yè)費(fèi)等相關(guān)?費(fèi)用由甲方?負(fù)責(zé)，移交?后由乙方負(fù)?責(zé)。3、?甲方在房屋?及房產(chǎn)證書?交乙方后、?房產(chǎn)過戶辦?理前不得實(shí)?施有礙乙方?正常使用房?屋的行為，?更不得將房?屋再賣他人?。否則，應(yīng)?向乙方支付?購房款5%?的違約金，?并承擔(dān)由此?給乙方造成?的一切損失?。第八條?雙方責(zé)任?1.甲?方保證出售?房產(chǎn)符合國?家房產(chǎn)上市?的規(guī)定，并?保證產(chǎn)權(quán)清?晰，無抵押?、查封和任?何糾紛，保?證所提供的?材料真實(shí)有?效，不含虛?假內(nèi)容，若?有違反上述?約定造成的?責(zé)任由甲方?承擔(dān)。2?.甲方應(yīng)?在____?_年___?__月__?___日將?該房產(chǎn)交付?乙方(以銀?行劃撥余款?日為準(zhǔn))。?室內(nèi)現(xiàn)有家?電、家具隨?房屋交接贈(zèng)?送給乙方。?3.甲?方結(jié)清該房?屋交接日期?前的所有費(fèi)?用，交接后?發(fā)生的費(fèi)用?由乙方承擔(dān)?。4.?甲方在本合?同生效之日?起____?_日內(nèi)將戶?口遷出。?5.乙方?貸款數(shù)額不?足時(shí)，應(yīng)用?現(xiàn)金補(bǔ)齊，?否則視為違?約。6.?若乙方辦理?房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓?登記手續(xù)，?甲方應(yīng)予協(xié)?助。7.?房屋公共維?修基金隨房?產(chǎn)轉(zhuǎn)移。?第九條違?約責(zé)任。?甲方違反本?合同約定，?未能在約定?時(shí)間內(nèi)交付?上述房屋的?，每逾期_?____日?，甲方應(yīng)按?乙方已付購?房款的萬分?之二承擔(dān)違?約責(zé)任;逾?期超過三個(gè)?月時(shí)，乙方?有權(quán)單方解?除本合同，?甲方應(yīng)承擔(dān)?全部購房款?20%的違?約金。乙方?違反本合同?約定，未能?在約定時(shí)間?內(nèi)支付約定?的購房款，?每逾期__?___日，?甲方按應(yīng)付?購房款的萬?分之二計(jì)算?滯納金，逾?期超過三個(gè)?月時(shí)，甲方?有權(quán)單方解?除本合同，?乙方應(yīng)承擔(dān)?全部購房款?20%的違?約金。第?十條合同?變更1.?在合同履?行期間，任?何一方不得?擅自變更，?若需變更合?同內(nèi)容，應(yīng)?書面通知對(duì)?方，征得對(duì)?方同意后在?規(guī)定時(shí)間內(nèi)?(書面通知?發(fā)生___?__日內(nèi))?簽訂變更協(xié)?議，否則造?成損失由責(zé)?任方承擔(dān)。?2.本?合同的補(bǔ)充?協(xié)議與本合?同具有同等?法律效力。?第十一條?關(guān)于房屋?其他事項(xiàng)的?約定1.?今后若因政?府規(guī)劃建設(shè)?需要，或因?其他政策性?調(diào)整，對(duì)該?房屋進(jìn)行有?償拆遷，則?拆遷所得補(bǔ)?償均為乙方?所有。若房?產(chǎn)未過戶乙?方，甲方應(yīng)?積極配合乙?方辦理相關(guān)?補(bǔ)償手續(xù);?若已過戶乙?方，辦理相?關(guān)手續(xù)與甲?方無關(guān)。?2、本合同?受中國法律?管轄并按其?解釋。第?十二條本?合同未盡事?宜，由雙方?另行協(xié)商，?并簽訂補(bǔ)充?協(xié)議，補(bǔ)充?協(xié)議和本合?同具有同等?法律效力。?第十三條?合同爭(zhēng)議的?解決本合?同履行過程?中，如發(fā)生?爭(zhēng)議，甲乙?雙方應(yīng)協(xié)商?解決，解決?不成時(shí)，可?向有關(guān)有管?轄權(quán)的人民?起訴。第?十四條本?合同自甲、?乙雙方簽字?之日起生效?。第十五?條本合同?一式二份，?甲、乙雙方?各執(zhí)一份，?具有同等效?力。甲方?(公章)：?_____??????????乙方(公?章)：__?___法?定代表人(?簽字)：_?____?????法定代表?人(簽字)?：____?____?__年__?___月_?____日??????_?____年?_____?月____?_日按揭?房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合?同有效范本?（二）售?房方(甲方?)：身份證?號(hào)碼：購?房方(乙方?)：身份證?號(hào)碼：關(guān)?于乙方向甲?方購房事宜?，雙方經(jīng)協(xié)?商一致，達(dá)?成如下協(xié)議?：一、甲?方將其擁有?獨(dú)立產(chǎn)權(quán)位?于____?_小區(qū)__?___棟_?____號(hào)?的毛坯房一?套、號(hào)車庫?一個(gè)，合計(jì)?人民幣(大?寫)：__?___元(?：____?_元)出售?給乙方。?注：上述購?房總價(jià)不包?括房屋過戶?所產(chǎn)生的交?易稅、契稅?和辦理該套?房屋的房屋?產(chǎn)權(quán)證、土?地使用證的?過戶費(fèi)用，?在辦理上述?各種手續(xù)時(shí)?相關(guān)費(fèi)用均?由乙方另行?繳納。二?、甲方權(quán)利?和義務(wù)：?1、保證對(duì)?本協(xié)議約定?的出售房屋?擁有獨(dú)立產(chǎn)?權(quán)，提供的?權(quán)證均為真?實(shí)有效憑證?，如違反甲?方承擔(dān)由此?引起的法律?責(zé)任并賠償?乙方相應(yīng)損?失;2、?保證該出售?房屋沒有出?租和抵押給?除乙方外的?任何人，并?且無債權(quán)債?務(wù)糾紛，如?因出租或抵?押所產(chǎn)生的?任何問題由?甲方承擔(dān)并?負(fù)責(zé)解決。?3、在乙?方一次性交?清購房款后?，將本協(xié)議?約定的房屋?交付乙方使?用。同時(shí)向?乙方交付該?出售房屋的?真實(shí)有效三?證(房屋所?有權(quán)證、國?有土地所使?用權(quán)證、契?證)及所有?相關(guān)原始購?房票椐(包?括車庫、房?屋的原始發(fā)?票、收據(jù)、?憑證等)。?4、乙方?認(rèn)為可以辦?理過戶時(shí)，?及時(shí)協(xié)助乙?方辦理房屋?過戶各項(xiàng)相?關(guān)手續(xù)。?三、乙方的?權(quán)利和義務(wù)?：1、有?權(quán)利要求甲?方保證其出?售的房屋擁?有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)?，無租賃、?無抵押、無?擔(dān)保，如若?有此類問題?而導(dǎo)致的一?切責(zé)任由甲?方承擔(dān)。?2、乙方購?買本協(xié)議約?定的房屋后?需遵守房屋?裝修、使用?的法律法規(guī)?及物業(yè)要求?，不得擅自?改變?cè)撎追?屋的建筑主?體結(jié)構(gòu)、承?重結(jié)構(gòu)和用?途;如乙方?違反規(guī)定，?由此造成的?損失和責(zé)任?由乙方承擔(dān)?;四、本?協(xié)議約定的?房屋和土地?使用年限，?均遵從中華?人民共和國?相關(guān)法律法?規(guī)約定。?五、本協(xié)議?的定立、履?行、變更和?爭(zhēng)議的解決?適用中華人?民共和國法?律;在履行?過程中發(fā)生?爭(zhēng)議，由甲?乙雙方當(dāng)事?人協(xié)商解決?，協(xié)商不成?，依法向房?產(chǎn)所在地人?民起訴。本?協(xié)議未盡事?項(xiàng)，可由雙?方約定后簽?訂補(bǔ)充協(xié)議?，補(bǔ)充協(xié)議?與本協(xié)議具?有同等法律?效力。六?、本協(xié)議壹?式貳份，均?具有同等法?律效力，雙?方各執(zhí)