2022年度超市租賃合同書范本合集

32/322022年度超市租賃合同書范本合集

在人民愈發(fā)重視法律的社會中,關于合同的利益糾紛越來越多,簽訂合同能平衡雙方當事人的平等地位。那么問題來了,到底應如何擬定超市租賃合同書呢?下面是我給大家?guī)淼某凶赓U合同書范文5篇，希望大家喜歡!

超市租賃合同書范文篇1

甲方：

乙方：

根據《中華人民共和國民法通則》、《中華人民共和國物權法》、《中華人民共和國合同法》等法律規(guī)定及規(guī)范性文件的規(guī)定，甲、乙雙方經協(xié)商一致，現就乙方租賃甲方場地一事達成以下條款，以茲恪守。

一、房屋租賃的標的物：

㈠租賃房屋地址：位于_________________項目。

㈡租賃房屋范圍：_______________________的商業(yè)房產，包括與上述房產配套的全部設施、設備和系統(tǒng)附屬物。

㈢租賃房屋面積：乙方租賃甲方房屋面積約為_____平方米，上述面積為暫定面積，準確面積由雙方在移交時根據建筑面積的計算規(guī)定共同核定，。

㈣租賃房屋期限：租賃期限為_年，即自免租期結束后起順延___年。自20__年月日至20__年月日，租賃期限滿時，乙方如需續(xù)租，應重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先租賃權。

㈤租賃房屋交接時間、標準：

1甲方應于年乙方。如甲方未能按期交付場地，每遲延一日甲方賠償乙方5000元違約金，同時，免租期、租賃期順延。

2甲方保證租賃房屋已經獲得相關主管部門驗收合格，具備建筑、商業(yè)消防安全等相關資質，乙方租賃后可以正常經營。

3移交時甲方書面通知乙方進駐場地進行驗收,由雙方共同簽署《移交清單》。此前,乙方應充分了解場地和設施的狀況,乙方簽訂《移交清單》即視為甲方交付場地符合合同約定;此后，乙方應對移交清單所列物品妥善使用和保管。

4甲方提供相關證書包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、稅務登記證、立項報告、商業(yè)消防驗收合格證、租賃房產的五證等，上述證書原件經乙方核實后，甲方提供上述證書的復印件并加蓋甲方的公章。甲方保證所提供的所有證書及相關法律文件為真實、有效、齊全、合法的文件，并保證沒有隱瞞涉及到乙方租賃物業(yè)的一切事實，由此引起的全部責任由甲方承擔，造成乙方損失的，由甲方全部賠償。

二、租賃費用：

㈠租金

租金標準為第一年20萬元/年，第二年30萬元/年，第三年50萬元/年。

㈡租金的遞增遞減方式：自第四年起每年遞增遞減不超過上一年度租金的5%。

㈢定金：自本合同簽訂后一個工作日內，乙方向甲方支付人民幣寫：伍萬元整)的定金，甲方交房后，乙方交付的定金將首先沖抵房屋租金。

㈣免租期：免租期為個月，免租期的開始從交房之日開始計算。免租期內甲方免收乙方租金。

㈤租金支付方式：第一年為：簽訂合同后乙方先付5萬元定金，開業(yè)后10個工作日內付清剩余15萬元;第二年以每半年為一個交款期，即一月份付一半，六月份付清后半年租金;第三年租金分三次付清，分別為當年的一月份，六月份和九月份支付。甲方指定的開戶銀行或賬號如有更改，甲方須于當期繳納租金前三日，以書面形式通知乙方，否則乙方對此造成的誤付或推遲支付租金不負任何責任。

㈥租賃相關費用

1租賃期間產生的各種費用有乙方承擔，乙方經營期間的各種費用，諸如水、電、暖、營業(yè)稅等有乙方自行承擔。

2甲方保證對交接完畢前產生的所有稅費、電費等承擔全部責任并及時結清，如甲方遲延結清稅費等給乙方造成損失，甲方應該賠償。乙方保證對交接完畢后產生的運營費用承擔責任并及時結清，如乙方遲延結清費用給甲方造成損失，乙方應該賠償。

3水、電、天然氣的收費標準及支付方式

甲方負責為乙方協(xié)調完成乙方租賃區(qū)域水、電、天然氣、暖等收費項目進行單獨立戶工作，乙方應全力配合。水、電、天然氣、暖的用量采取在乙方使用區(qū)安裝獨立水表及獨立電表、天然氣表。計量根據計量表數字確定，按水、電、天然氣部門的相關規(guī)定計收，由乙方直接交給相關管理部門。除租金甲方不應再收取其它費用。

三、甲方的權利和義務：

㈠甲方保證租賃房產的現狀不屬于違章建筑，并保證為商業(yè)用途。甲方保證乙方在合同期限內對租賃房產有排他的、充分的自主使用權。除在緊急情況或因安全原因外，甲方或其代表進入租賃房產時，均應遵守乙方的各項管理規(guī)定并不得干擾乙方的經營活動。

㈡甲方保證擁有完全的資格和權利將租賃房產按本合同之約定條件租賃給乙方，租賃房產在本合同簽訂時未設置任何形式的擔保、抵押，并符合相關房屋租賃管理規(guī)定。本合同簽訂后，若上述條件發(fā)生變化，甲方應及時告知乙方，并在規(guī)定的時間內辦妥相關手續(xù)。由此給乙方帶來損失的，由甲方負責賠償;甲方應在本合同簽訂后，辦理向相關部門的登記備案手續(xù)。

㈢甲方應完成出租場地的供水、供電、排污等設施進行免費安裝到位。水、電、氣獨立安裝計量表。為了保證乙方正常經營，室外上下水、電的維護和保養(yǎng)由甲方負責，室內的水、電、氣的維修和保養(yǎng)由乙方負責。

㈣甲方應在合同開始執(zhí)行之日起，完成出租場地消防，供水、排污、供暖、供電等工作。并根據乙方實際要求，在不影響建筑安全的前提下，去除打掉不必要的墻體。

㈤甲方根據乙方的要求和需求，裝修房屋時可預留安裝貨梯井口1處，客運扶梯井口1處，如果乙方需要，則電梯的安裝、日常使用、維保費用由乙方承擔，設備年審費用由乙方承擔;甲方建筑完工交付時，屋面、地面、外墻工程等必須完成。

㈥甲方協(xié)助乙方辦理裝修施工的有關審批手續(xù)，由此而發(fā)生的費用由乙方承擔。

㈦甲方協(xié)助乙方辦理營業(yè)執(zhí)照、稅務登記證及煙草、消防、音像、圖書、衛(wèi)生等相關的許可證，由此發(fā)生的費用由乙方承擔。

㈧甲方為乙方免費提供建筑物門前的廣場供乙方使用，乙方在獲得相關政府部門批準的前提下，可做為停車廣場使用，甲方不再另行收取費用;乙方對停車場有管理權，在城建部門的批準下有權建立公共設施和其它非營利性的設施設備并承擔相應的費用。

㈨甲方應積極為乙方協(xié)調與當地政府及相鄰的關系，為乙方經營的正常進行提供保障。對乙方的賣場整體安全問題，甲方有責任協(xié)助乙方維護。

㈩甲方因自己的債權、債務而對乙方造成的損失，由甲方全部承擔。乙方因自己的債權、債務而對甲方造成的損失，由乙方全部承擔。

甲方保證，如果在本協(xié)議期限內，由于工程設計、施工上的缺陷或由于甲方未能進行適當維修而對乙方的業(yè)務造成影響，甲方將給予免費修理和更換。由甲方提供的消防設施、供水設施、供電設施、天然氣設施，由甲方負責維修，但乙方改裝或增加的部分由乙方自行維修。如為緊急報修，甲方應保證在乙方發(fā)出緊急報修通知后四小時內得到維修;如為緊急報修以外的一般報修，甲方應保證在乙方發(fā)出報修通知后二十四小時內得到維修;如果甲方未能在前款規(guī)定的時間內履行其維修或維護義務，乙方有權進行維修及維護，并有權從向甲方支付的租金中扣除因此而發(fā)生的費用。修理如在營業(yè)時間內進行，甲方必須事先通知乙方并應避免對乙方的業(yè)務造成干擾。

四、乙方的權利和義務：

㈠乙方應按照合同的約定按時繳付租金和水、電、燃氣、物業(yè)管理費等相關費用。

㈡租金逾期30天未付時，除如數繳付所拖欠的費用外，自逾期之日起乙方還應向甲方繳納每日1‰的滯納金。

㈢乙方必須合法經營。如因違法經營而產生的一切后果和經濟法律責任由乙方自負。

㈣乙方在租賃范圍內可以進行自主裝修，但裝修方案應先經甲方確認同意，同時不得破壞甲方建筑主體結構和影響建筑物消防安全。

㈤乙方應保證裝修施工的各項安全工作，并對因裝修造成的建筑及水、電、消防等設施的損壞或由此而造成的一切不安全事故承擔責任;

㈥乙方在經營過程中可以自主招商，采取聯營和部分轉租的形式。

㈦乙方在經營過程中形成的債權、債務由乙方自行處理，與甲方無關。

㈧乙方租賃建筑的門頭、外墻及裙樓樓頂部分的使用權，在甲方享受上海廟標準化菜市場項目期間歸甲乙雙共同所有，甲方應給乙方提供顯著門頭位置作為乙方的門頭招牌所需，具體范圍、位置甲乙雙方另行商討。乙方在外墻做廣告及門前廣場做促銷活動時，甲方須給予配合，并協(xié)調與城管等相關部門辦理合法手續(xù)，所發(fā)生的費用由乙方負責。乙方的營業(yè)時間由乙方自行確定。

㈨甲方免費提供指定區(qū)域供乙方收貨使用。

五、違約及賠償：

㈠如一方有下列違約行為的，另一方除按本合同其他約定追究違約責任外，還有權解除本合同。違約方應向對方支付違約金1萬元，如違約金不足彌補損失，違約方應按實際損失賠償。

1甲方未提供房屋或所提供房屋不符合約定且甲方不予整改超過2個月以上。

2甲方未盡房屋修繕義務且乙方無法自行維修，嚴重影響乙方無法經營。

3甲方無正當理由直接或者間接干預乙方對租賃標的物合理使用，嚴重影響乙方無法經營。

4乙方未經甲方書面同意，改變房屋用途的;

5乙方未經甲方同意，擅自裝修、擅自拆改房屋結構、擅自改造消防設施和設置影響房屋結構設備的。

6乙方損壞房屋或設備，未在甲方提出的整改期限內修復的。

㈡提前終止

1雙方任何一方因故提前終止合同，應征得另一方同意，并提前兩個月通知對方，否則構成違約。違約方應向守約方支付違約金。

2甲方因故提前終止合同，還應對乙方經營過程中對商場改造裝修投資進行補償和經營損失補償，補償額由雙方共同選擇中介機構按市場價進行評估。此外，甲方需向乙方支付相當于當年租金一年的租金作為補償。

六、其他約定：

㈠租賃房屋征收征用

租賃期間，如租賃標的物及其附著物被整體或部分征收征用，本合同解除，搬遷費用和營業(yè)損失，該部分補償由乙方享有。如租賃標的物及其附著物被征收征用后仍規(guī)劃為商業(yè)項目的，甲方應盡其所能或授權乙方爭取乙方回租原地。

㈡租賃房屋優(yōu)先續(xù)租

租賃期滿，如果甲方仍對租賃標的物進行出租，乙方擁有優(yōu)先續(xù)租權。乙方行使優(yōu)先續(xù)租權應在租賃期滿2個月前書面通知甲方，否則視為放棄該權利。如不續(xù)租應在兩個月前通知甲方。

㈢部分無效

本合同任何單項條款的無效不應影響本合同其他條款或者整個合同的有效性。

㈣權利放棄

本合同任何一方未行使或遲延行使本合同下的任何權利，均不應視作其放棄行使該權利，除非法律規(guī)定有強制性規(guī)定。

〔五〕房屋所有權證書

甲方應保持房屋所有權證書在租賃期限內充分有效。甲方應至遲于乙方超市開業(yè)前取得房屋的《房屋產權證》和《房屋租賃許可證》，并向乙方提供復印件。因甲方未取得《房屋產權證》和《房屋租賃許可證》，而給乙方造成的損失，由甲方賠償。

〔六〕經營的合法證件

甲方有義務協(xié)助乙方為其在出租屋和場地進行經營取得一切必要的合法證件。

〔七〕乙方投入經營所需的設施設備，包括：貨架、展柜、冷凍冷藏設備、收銀機、監(jiān)控防盜、播音系統(tǒng)、照明燈具，其中對于照明部分，甲方因根據乙方的照明路線設計，給予鋪設線路并穿管。

〔八〕乙方本著積極經營的心態(tài)，努力提高自身銷售業(yè)績及知名度，同時積極響應準化菜市場的要求，真正營造低價、放心的購物環(huán)境，實現平抑物價促銷費、平價購物惠民生的政策。

〔九〕甲乙雙方合作本著互惠互利的原則，鑒于零售業(yè)的行業(yè)特點及標準化菜市場平抑物價的要求，甲方如果第一年以后還能享受到政府關于標準化菜市場的項目資金扶持，則應酌情考慮給予乙方遞減租金的扶持，以便乙方能夠長久、良好的經營。

七、合同的更改和補充：

㈠有關本合同的修改和補充，必須以書面形式進行，并由甲、乙雙方合法代表簽署蓋章后生效，修改和補充部分為本合同不可分割的整體，與本合同具同等法律效力。

㈡合同變更：

1如一方因改制、主體變更等原因造成一方名稱、主體變更，在原合同條件不變的情況下，此合同直接轉讓給新的主體。由新主體繼續(xù)履行此合同。

2在本合同有效期內，甲方若出售租賃房產的全部或部分，在出售前應提前三個月以書面形式通知乙方，通知包括購買人姓名、單位、地址、出售價格及條件等。在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權。若乙方放棄購買，本合同效力不受沖擊。甲方保證使買受人充分了解本合同，同時以買受人書面同意承擔本合同中甲方的一切義務為轉讓生效的前提，否則上述轉讓行為無效。

3在本合同有效期內，如甲方將租賃房產的全部或部分抵押，則甲方保證使抵押權人充分了解本合同的存在，同時以抵押權人書面同意乙方繼續(xù)行使在本合同項下權利為抵押生效的前提。

4由上述問題引起的責任由甲方承擔，造成乙方損失的，由甲方負責，除賠償乙方損失外，并向乙方賠償金額相當于當期半年租金的賠償金。

八、合同終止

非因下列原因本合同不得終止，任何一方擅自終止合同履行應該承擔相應違約責任。

㈠雙方協(xié)商一致同意終止合同

㈡不可抗力

租賃期間發(fā)生不可抗力，自遭受不可抗力一方書面通知另一方起合同中止執(zhí)行，雙方確實無法消除不可抗力影響可以提前終止合同，在雙方均采取合理措施避免損失擴大的前提下互相免責。

⒈不可抗力

雙方所指的不可抗力指在本合同生效后出現的，根本妨礙合同當事人履行或部分履行本合同義務的所有不可預見、不可避免、不可克服的事件。

⒉通知義務

聲稱發(fā)生不可抗力的一方應該在不可抗力發(fā)生后立即通知另一方，并提供此種不可抗力發(fā)生及其持續(xù)時間的有效證據，同時應積極采取措施努力減少不可抗力帶來的損失。

⒊善后事宜

發(fā)生不可抗力后雙方應立即互相協(xié)商，爭取尋求一個公平的解決辦法，盡力減輕不可抗力造成的損失。

4.戰(zhàn)略調整

乙方受國家宏觀政策影響無法按照合同約定用途經營，乙方可無條件進行退租。

㈢履行完畢合同期滿雙方決定不再續(xù)約，雙方按照合同約定結清所有債權債務后本合同自然終止。

㈣因不可歸責于雙方的事由導致租賃標的物滅失或毀損且難以修復的，本合同終止。

九、爭議的解決：

本合同在履行過程中若發(fā)生爭議時，雙方應首先友好協(xié)商解決;若雙方協(xié)商不成時，可向鄂前旗人民法院提起訴訟，以解決爭議。

十、合同附件：

本合同的附件包括平面圖、甲方應提供的證書、停車場示意圖、門頭及外墻廣告位示意圖、收貨區(qū)指定區(qū)域示意圖。

十一、未盡事宜的解決：

本合同未盡事宜，甲乙雙方可以簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

十二、本合同體現了雙方的真實意思表示,雙方對合同條款完全理解和同意，在本合同簽署之前達成的任何條款、條件、規(guī)定和協(xié)議，無論是口頭和書面，明示或暗示的，均以本合同為準。

本合同一式四份，甲、乙雙方各執(zhí)兩份，自雙方法定代表人或授權代表簽字并加蓋法人公章后生效。

雙方簽字、蓋章：

甲方：

電話：

聯系人：

法定代表人：

委托代表人：

開戶行：

賬號：

地址：

乙方：

電話：

聯系人：

法定代表人：

委托代表人：

開戶行：

賬號：

地址：

簽約時間：

簽約地點：

年月日

超市租賃合同書范文篇2

甲方:

乙方：

依據《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎上，就商鋪租賃的有關事宜達成協(xié)議如下：

第一條甲方將位于東鄉(xiāng)縣火車站正對面金碧世家號樓號商鋪出租給乙方經營使用。該商鋪建筑面積平方米，。

第二條該商鋪租賃期限自年月日起至年月日止,共個月，包括“免租期”個月，乙方無權提前終止該合同。

第三條該商鋪要求主營：，未經甲方書面同意，乙方不得擅自變更經營范圍。

第四條租金及租賃保證金

1.為了扶持乙方經營，甲方給予乙方免收租金24個月優(yōu)惠，每月租金標準為租賃期滿后，如乙方續(xù)租則按當時市場行情重新確定租金收取標準。同時乙方須于簽訂本租賃合同的同時或之前向甲方支付起租年度首個季度應繳租金及租賃保證金。

2.租金為季度支付，先付后用，乙方簽訂本合同時支付季度租金人民幣仟佰拾元。租金可以用現金或轉帳方式支付。

3.乙方在簽訂本合同書時，應向甲方交付一年租賃保證金共計人民幣萬仟佰拾元。租賃期滿，如乙方不再續(xù)約并無違約行為，甲方在5天內將保證金返還乙方。

第五條行為約定

1.乙方裝修商鋪，應嚴格遵守有關商鋪裝修的規(guī)定，接受東鄉(xiāng)縣商鋪裝修相關管理部門的監(jiān)管，接受甲方對商鋪裝修的監(jiān)督、管理，并在辦理裝修許可證、交納裝修預賠金、裝修余土清運費后進行裝修。乙方裝修不得擅自改變商鋪結構和商鋪內固定的水電、通訊設施，因乙方原因造成商鋪及附屬設施的損毀，由乙方負責修復或賠償。

2.乙方裝修無違反市場裝修及有關房屋裝飾工程管理的規(guī)定，裝修保證金在乙方裝修完畢甲方檢測后個月后退還。

3.乙方禁止將貨物靠商鋪內墻體堆放，如因擠壓墻體發(fā)生的.事故，乙方必須承擔全部責任。

4.乙方應愛護和合理使用商鋪及附屬設施，并負責鋪內水電、通訊設施的維修保養(yǎng)。因乙方使用不當或過失造成商鋪及附屬設施的損毀，由乙方負責修復或賠償。

5.乙方租賃期滿且不續(xù)租，其附著于租賃房屋的裝飾部分原則上不能拆除，乙方堅持要求拆除的，必須將商鋪恢復原狀，否則，甲方有權扣除相應預賠金;扣除預賠金仍不足以彌補甲方損失的，乙方還應當承擔賠償責任。

6.乙方接受甲方對商鋪經營管理和物業(yè)管理以及其他有償服務，并交納相應費用。

7.乙方在承租期內有轉租時，仍由乙方全部支付房租費用，甲方不對其他方發(fā)生業(yè)務來往。

8.乙方未經甲方許可不得在商鋪外及商鋪外建筑物上亂搭亂建、任意書寫、張貼廣告及宣傳畫。

第六條租賃期間用水、用電按分戶表計量，按商業(yè)用水、電計價，乙方在每月的5日向甲方或主管部門繳交當月的水、電費。

第七條乙方經營需安裝電話、有線電視、寬帶上網可直接向甲方申請，甲方負責協(xié)助開通，由此產生的開通費、使用費等由乙方自行承擔。

第八條該商鋪租賃期滿，乙方享有同等條件下的優(yōu)先續(xù)租權。乙方如需續(xù)租，應于租賃期滿前90天書面通知甲方，以取得甲方的認可，并按新的租賃條件簽訂續(xù)租合同。

第九條違約認定及違約責任

甲方有下列情形之一的，視為違約，并承擔相應違約責任：

1.單方違約收回商鋪，應賠償乙方相關所有損失。

2.商鋪因工程質量問題無法使用，甲方又未及時修復缺損，影響乙方正常使用，由甲方承擔乙方停業(yè)期間的店租。

3.如遇不可抗力因素導致商鋪無法使用，甲方不承擔相關責任。

乙方有下列情形之一的，視為違約，并承擔相應違約責任：

1.合同有效期內甲方無違約的情況下，乙方單方要求終止合同;

2.不交付或者不按約定時間交付租金和有關費用的;

3.未經甲方批準，擅自改變商鋪結構、用途、經營范圍及違規(guī)裝修的;

4.違法經營或在商鋪內進行其他違法活動，被有關部門查處的;

5.未經甲方書面同意，抵押商鋪的;

6.無故關閉商鋪達半月之久;

7.裝修標準基本要求:地面貼磚、墻面刮瓷、頂部吊頂、門頭店招。

8.乙方自簽訂租賃合同自日起，必須開始進入裝修階段，并且保證3個月之內完成裝修，開始營業(yè)。

9.乙方必須保證正常營業(yè)的同時生源達到滿場，之日起生效。合同一式三份，具有同等法律效力，甲方執(zhí)二份乙方執(zhí)一份。

自甲乙雙方簽訂之日起生效。

甲方：_________乙方：_________

法定代表人：_________法定代表人：_________

_________年____月____日_________年____月____日

超市租賃合同書范文篇3

本合同雙方當事人：

出租方：

委托人：

身份證：_______________________

聯系電話：______________

承租方：____________

身份證：_______________________

聯系電話：______________

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規(guī)規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，甲、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協(xié)議：

第一條、房屋基本情況___甲方房屋坐落于慈溪濱海區(qū)慈東南大道56號慈溪太平鳥物流有限公司園區(qū)內1#宿舍樓一樓;共1〔間〕門面，建筑面積110平方米。另外配一間宿舍、一間倉庫房。建筑計面積50平方米。

第二條、房屋用途

該房屋用途為_作為服務員工的超市。

除雙方另有約定外，乙方不得任意改變房屋用途。

第三條、租賃期限

租賃期限自____年____月____日至____年____月____日止。

第四條、租金

出租方本著為員工服務的宗旨，對承租方在本合同約定的租賃期內，甲方免收乙方房屋租金。

第五條、付款方式

乙方應于本合同生效之日向甲方支付定金壹萬元整。

第六條、交付房屋期限___甲方于本合同生效之日起3日內，將該房屋交付給乙方。

第七條、維修養(yǎng)護責任

租賃期間，甲方對房屋及其附著設施定期檢查、修繕一次，乙方應予積極協(xié)助，不得阻撓施工。房屋內部維修由乙方承擔。

因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設備的損失和維修費用，由乙方承擔責任

租賃期間，防火安全、門前三包、綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作，乙方應執(zhí)行當地有關部門規(guī)定并承擔全部責任和服從甲方監(jiān)督檢查。

第八條、關于裝修和改變房屋結構的約定

乙方不得隨意損壞房屋設施，如需改變房屋的內部結構和裝修或設置對房屋結構影響的設備，需先征得甲方書面同意，投資由乙方自理。退租時，除另有約定外，甲方有權要求乙方按原狀恢復或向甲方交納恢復工程所需費用。

第九條、關于房屋租賃期間的有關費用

在房屋租賃期間，以下費用由乙方支付，并由乙方承擔延期付款的違約責任：

1.水、電費;

每月5號前繳納上月的水電費用;，按照抄表讀數為準。

在租賃期，如果發(fā)生政府有關部門征收本合同未列出項目但與使用該房屋有關的費用，均由乙方支付。

第十條、租賃期滿

租賃期滿后，本合同即終止，屆時乙方須將房屋退還甲方。如乙方要求繼續(xù)租賃，則須提前____個月書面向甲方提出，甲方在合同期滿前____個月內向乙方正式書面答復，如同意繼續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃合同。

第十一條、因乙方責任終止合同的約定

乙方有下列情形之一的，甲方可終止合同并收回房屋，造成甲方損失，由乙方負責賠償：

1.擅自將承租的房屋轉租的;

2.擅自將承租的房屋轉讓、轉借他人或擅自調換使用的;

3.擅自拆改承租房屋結構或改變承租房屋用途的;

4.拖欠相關費用累計達___個月;

5.利用承租房屋進行違法活動的;

6.故意損壞承租房屋的;

7.不具備經營超市資格被政府部門處罰的;

第十二條、提前終止合同租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前壹個月書面通知對方，經雙方協(xié)商后簽訂終止合同書，在終止合同書簽訂前，本合同仍有效。

如因國家建設、不可抗力因素或出現本合同第十條規(guī)定的情形，甲方必須終止合同時，一般應提前壹個月書面通知乙方。乙方的經濟損失甲方不予補償。

甲方：_________

乙方：_________

法定代表人：_________

法定代表人：_________

_________年____月____日

_________年____月____日

超市租賃合同書范文篇4

出租方：______________

承租方：______________

依據《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎上，就房屋租賃的有關事宜達成協(xié)議如下：

第一條租賃房屋基本情況

該房屋坐落于_______市_______路_______號，名稱為淮北市困難職工幫扶中心愛心超市。建筑面積約50平方米。

簽訂本合同前，甲方已向乙方出示甲方有權出租該房屋的有效證明文件，并告知該房屋未設定抵押。乙方在交接該房屋前，對該房屋權屬和安全使用條件已有足夠了解，確信可以承租。

第二條租賃房屋用途

該房屋用途為：以幫扶困難職工為目的的日常生活用品的采購、銷售、管理。乙方保證，在租賃期內未征得甲方書面同意以及按規(guī)定經有關部門審核批準前，不擅自改變該房屋的用途。

第三條租賃期限

房屋租賃期_______年_______月_______日——_______年_______月_______日，共計三年。

租賃期滿，甲方有權收回該房屋。乙方有意繼續(xù)承租的，應提前30日向甲方提出書面續(xù)租要求，征得甲方書面同意后甲乙雙方重新簽訂房屋租賃合同。

第四條基本條件和要求

1、乙方須具備超市經營運作資質和實力，并有相關經營經驗。

2、乙方要把扶貧幫困作為經營理念，具有為社會奉獻愛心的品質。

3、乙方經營信譽好，在經營歷史上無不良記錄。

4、愛心超市的商品以日常生活用品為主，由乙方負責采購、銷售、管理，貨源須是正規(guī)渠道提供，保證商品的質量。

5、乙方銷售價格以低于市場價銷售。

6、非商品類根據市總調查困難職工的需求，由甲方負責籌集，定期向乙方移交，困難職工憑票免費簽字領取。

7、乙方做好非商品類物資的登記、儲存、消毒、發(fā)放、統(tǒng)計等工作。

8、困難職工憑市總發(fā)放的特困證購物。乙方每月向幫扶中心提供困難職工購物和超市讓利情況。

9、乙方必須使用“淮北市困難職工幫扶中心愛心超市”的名稱，接受甲方的領導。

第五條房屋租賃和水電使用保證金

乙方在簽訂合同的同時，應向甲方交房屋、水、電保證金_______元。

房屋租賃合同期滿或中途解除合同，保證金按照以下方式結算：

1、乙方退回的房屋無損壞，且不欠水電費，甲方應將保障金本金退給乙方，利息不計算。

2、若房屋被人為損壞，或欠水電費，甲方應從保證金中扣除，保證金不足部分乙方應足額補繳;如保證金有結余，甲方應退回本金，利息不計。

第六條其他費用

租賃期內，與該房屋有關各項費用的承擔方式為：乙方承擔工商管理費用、稅收、水費、電費等費用。凡屬物業(yè)管理公司收取的水費、電費等費用，乙方應在收款收據開出后五日內足額支付給物業(yè)管理公司。

第七條租賃房屋的交付及返還

交付：甲方在收到乙方交齊的房屋租金后的_______個工作日內應將房屋按約定條件交付給乙方?！斗课莞綄僭O施、設備清單》、《消防設施移交書》、《消防目標責任書》經雙方交驗簽字蓋章并移交房門鑰匙后視為交付完成。自交付之日起，乙方對該房屋內消防、治安等安全工作負全責。

返還：租賃期滿或合同解除后，乙方應返還該房屋及其附屬設施。甲乙雙方驗收認可后在《房屋附屬設施、設備清單》上簽字蓋章。甲乙雙方應結清各自應當承擔的費用。乙方添置的物品可由其自行收回;對于乙方裝飾、裝修的部分，具體處理方法為。返還后對于該房屋內乙方未經甲方同意遺留的物品，甲方有權自行處置。

第八條租賃房屋及附屬設施的安全與維護

租賃期內，甲方應保障該房屋處于適用和安全的狀態(tài)。乙方發(fā)現該房屋有自然損壞時，應及時通知甲方修復。甲方應在接到乙方通知后的十個工作日內進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔。因維修房屋影響乙方使用的，應相應減少租金或延長租賃期限。

對于乙方的裝修和增設的它物甲方不承擔維修義務。乙方應合理使用并愛護該房屋及其附屬設施。因乙方保管不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬設施發(fā)生損壞或出現故障的，乙方應負責維修或承擔賠償責任。如乙方拒不維修或拒不承擔賠償責任的，甲方可代為維修或購置新物，費用由乙方承擔。

乙方如需裝修、改造或增設室外設施，須經甲方、甲方委托的物業(yè)管理公司、及有關部門書面同意后方可施工，施工時不得污染、改變、損毀房屋內外結構、墻體和附屬設施。否則，甲方或甲方委托的物業(yè)管理公司有權制止;造成損失的，乙方應予賠償給甲方。

對于該房屋及其附屬設施因自然屬性或合理使用而導致的損耗，乙方不承擔責任。

因第三方原因造成乙方損失，以乙方處理為主，甲方或甲方委托的物業(yè)管理公司給予協(xié)助。

第九條經營性廣告設置

甲方為乙方指定廣告尺寸：_____________和擺放位置：__________________，由乙方免費擺放廣告。廣告設計、制作及安裝費用由乙方承擔。乙方施工時應服從甲方或甲方委托的物業(yè)管理公司的統(tǒng)一安排，不得破壞樓面。

第十條轉租

除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先征得甲方書面同意，方可在租賃期內將該房屋部分或全部轉租給他人。

第十一條乙方的社會責任

乙方租賃期間應遵守國家和本地有關政策、法規(guī)，執(zhí)行國家和工會大廈有關消防、治安綜合治理等安全管理方面法律法規(guī)和規(guī)章制度，履行消防第一責任人的職責。做好門前衛(wèi)生、秩序、美化等三包工作。否則，應對發(fā)生的一切后果承擔全部責任。

第十二條所有權和出租權變動

租賃期內所有權人轉讓該房屋的，甲方應當提前30日書面通知乙方，乙方在同等條件下享有優(yōu)先于第三人購買的權利。

租賃期內甲方出租權發(fā)生變動的，本合同在乙方與新出租權人之間具有法律效力。

第十三條合同擔保

乙方提供______________作為擔保人。如發(fā)生乙方不履行本合同，擔保人承擔連帶責任。

第十四條合同解除

經甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。

有下列情形之一的，本合同終止，甲乙雙方互不承擔違約責任：

1、該房屋因城市建設需要被依法列入房屋拆遷范圍的;

2、因戰(zhàn)爭、地震、風災、火災等不可抗力因素致使房屋毀損或造成其他損失的;

3、因公共突發(fā)事件需要，該房屋被政府緊急征用的。

甲方有下列情形之一的，乙方有權單方解除合同：

1、未按約定時間交付該房屋達15日的。

2、交付的房屋不符合合同約定嚴重影響乙方使用的。

3、不承擔約定的維修義務致使乙方無法正常使用該房屋的。

乙方有下列情形之一的，甲方有權單方解除合同，并在提交法律程序解決前，可以采取停止水電供應或封門等措施，收回該房屋：

1、不支付或者不按照約定支付租金達30日的;

2、擅自改變該房屋用途的;

3、擅自拆改變動或損壞房屋主體結構和影響房屋外觀的;

4、擅自將該房屋轉租給第三人的;

5、利用該房屋從事違法活動的。

6、合同到期未經甲方同意拒不退出所租用房屋的。

第十五條合同爭議的解決辦法

本合同項下發(fā)生的爭議，雙方應本著實事求是和友好的態(tài)度協(xié)商處理，不得有過激行為，不得詆毀對方的名譽和進行人身攻擊。協(xié)商或調解不成的，一方有權依法向淮北市仲裁委員會申請仲裁;或者向當地人民法院起訴。

第十六條其他約定事項

1、乙方應服從甲方委托的物業(yè)管理公司的日常管理。

2、本合同經甲乙雙方簽字蓋章后生效。本合同壹式叁份，其中甲、乙雙方各執(zhí)壹份，擔保方執(zhí)壹份。復印件不具法律效力。

3、本合同生效后，雙方對合同內容的變更或補充應采取書面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。本合同簽訂時有附件叁份。

甲方：_________乙方：_________

法定代表人：_________法定代表人：_________

_________年____月____日_________年____月____日

超市租賃合同書范文篇5

合同雙方：

出租方：_____________________________

承租方：_____________________________

甲方愿意將產權屬于自己的商鋪出租給乙方。雙方根據國家相關規(guī)定，經協(xié)商，訂立本合同：

第一條甲方出租的商鋪座落地址________________________，建筑面積__________m2

第二條租期_______年,自__年__月__日至__年__月__日。

第三條租金和租金交納期及條件：

1.每月租金為人民幣____________元，乙方每個月繳納一次租金，物業(yè)費自理。租金貳年內不遞增，第三年租金按0%遞增。

2.本合同一經簽署，乙方即應交納相當于個月租金的押金。合同到期，乙方交清租金及水電、煤氣，等相關費用后，甲方即可退還乙方押金。若乙方提前解除合同，視為違約，押金不予退還。若乙方在承租期間給甲方房屋和相關設備造成損害，甲方有權從乙方