某小區(qū)消防工程施工承包合同

合同編號(hào)：**消防工程施工承包合同發(fā)包人（簡(jiǎn)稱甲方）：******房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司承包人（簡(jiǎn)稱乙方）：******消防安裝工程有限公司根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)消防法》和《中華人民共和國(guó)建筑法》及其它有關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，結(jié)合本項(xiàng)目工程的具體情況，甲方現(xiàn)將江南****三期L區(qū)裙房和塔樓消防安裝工程發(fā)包給乙方，為明確雙方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)，通過(guò)友好協(xié)商，達(dá)成如下合同條款，以資雙方共同遵守。第一條：工程概況1.1工程名稱：江南*****三期29、30、31、33、34、35、36、37#小高層住宅和超市、電影院、車庫(kù)、商鋪(不含噴淋)1.2工程地點(diǎn)：***縣******1.3工程內(nèi)容及范圍：（以甲方確認(rèn)的施工圖為準(zhǔn)）本項(xiàng)目的消防設(shè)施工程，其中包括：室內(nèi)消防（自動(dòng)噴淋）管網(wǎng)、室內(nèi)消火栓系統(tǒng)、火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)(含消防控制中心至裙樓控制箱的電纜安裝)、成套消防箱（含水槍和消防帶，報(bào)警按鈕等）等消防系統(tǒng)工程的安裝、系統(tǒng)調(diào)試、檢測(cè)、工程資料編制和辦理系統(tǒng)檢測(cè)驗(yàn)收、以及工程質(zhì)量保修等。所有與消防系統(tǒng)有關(guān)的結(jié)構(gòu)預(yù)留套管埋設(shè)及套管內(nèi)防水，封堵等工作；消防設(shè)置安裝所產(chǎn)生的所有孔洞封堵，補(bǔ)灰等工作。自動(dòng)噴淋系統(tǒng)中的施工范圍以裙房給排水平面圖中所示的室外管道及水泵接合器布置為準(zhǔn)室內(nèi)消防管連接到室外主管網(wǎng)，室外主管道材料及輔助材料甲方提供，乙方負(fù)責(zé)安裝到位(按04安裝定額相應(yīng)子目計(jì)取人工費(fèi)，只計(jì)算人工價(jià)差和稅金)第二條：工程承包方式、合同價(jià)款2.1本工程合同采用固定總價(jià)合同；2.2工程合同總價(jià)款：￥1520000元（大寫(xiě)：壹佰伍拾貳萬(wàn)元整）2.3本合同總價(jià)包干，內(nèi)容包括：人工、材料、機(jī)械、所有費(fèi)率、安全文明施工措施、利潤(rùn)、稅金、提供預(yù)埋(留)件、后期維護(hù)費(fèi)用，考慮了原材料市場(chǎng)價(jià)格變化因素以及工程消防通過(guò)驗(yàn)收產(chǎn)生的全部費(fèi)用。2.4發(fā)生下列情況之一時(shí)，由乙方提出，甲方審定批準(zhǔn)后可調(diào)整本合同造價(jià)：(1)甲方因彌補(bǔ)圖紙缺陷增加(施工合同約定以外的)工程量而發(fā)生的并經(jīng)過(guò)設(shè)計(jì)、監(jiān)理認(rèn)可，并經(jīng)甲方最終確認(rèn)的設(shè)計(jì)變更、工程量增加或材料變更；(2)工程施工完成并經(jīng)驗(yàn)收合格后，因甲方原因提出要求更改施工，增加的其他零星工程量，由甲方簽證確認(rèn)的；(3)乙方應(yīng)在上述(1)、(2)所述情況發(fā)生后的7日內(nèi)及時(shí)將調(diào)整的原因、金額以書(shū)面形式(附有詳細(xì)預(yù)算和甲方的指示)報(bào)送監(jiān)理及甲方，監(jiān)理應(yīng)在7日內(nèi)審核完畢報(bào)送甲方，甲方應(yīng)在收到報(bào)告后15日內(nèi)給予答復(fù)；(4)甲方因工程使用性質(zhì)或使用功能發(fā)生變化在通過(guò)設(shè)計(jì)變更后所減少的工程量，甲方有權(quán)從合同總價(jià)中扣除，乙方無(wú)異議；(5)涉及到變更的工程項(xiàng)目依據(jù)招標(biāo)預(yù)算書(shū)進(jìn)行計(jì)算，若為增加項(xiàng)目則按《**省2004年安裝工程消耗量定額及單位估價(jià)表》相應(yīng)子目及預(yù)算書(shū)中材料單價(jià)(預(yù)算中沒(méi)有的雙方協(xié)商確定的主材價(jià)格)進(jìn)行計(jì)算，只計(jì)取安全文明施工措施費(fèi)、利潤(rùn)和稅金(三類安裝工程標(biāo)準(zhǔn))第三條：工程付款方式3.1針對(duì)工程實(shí)際情況，不設(shè)預(yù)付款；3.2工程進(jìn)度款支付：房屋封頂甲方按工程總款的8%預(yù)付，施工過(guò)程中按進(jìn)度付款，所有消防安裝完畢后付至總工程款的70%。3.3工程款結(jié)算支付：工程竣工后，工程資料移交總包單位，并通過(guò)縣公安消防支隊(duì)驗(yàn)收合格取得《建筑工程消防驗(yàn)收意見(jiàn)書(shū)》，向甲方遞交驗(yàn)收合格證，甲方支付至合同總價(jià)款的85%，并辦妥工程結(jié)算手續(xù)后十日內(nèi)付至總造價(jià)的95%。3.4保修金支付：預(yù)留合同總價(jià)款的5%作為質(zhì)量保修金，在工程保修期(貳年)滿后，乙方辦理完保修終結(jié)手續(xù)后，甲方在七個(gè)工作日內(nèi)一次性無(wú)息付清。3.5若甲方需在本合同約定的工作量以外委托乙方完成一定工程或工作量，應(yīng)以正式書(shū)面形式將具體工作的范圍，完成時(shí)間等主要內(nèi)容通知乙方。沒(méi)有甲方正式書(shū)面委托而進(jìn)行的工程或工作量，甲方不予結(jié)算。第四條：合同工期4.1工程開(kāi)工日期：按甲方書(shū)面開(kāi)工通知為準(zhǔn)竣工日期：滿足甲方整個(gè)工期要求，不影響甲方交房時(shí)間4.2在工程實(shí)施過(guò)程中乙方應(yīng)隨土建無(wú)條件配合，由于乙方?jīng)]有及時(shí)掌握土建施工進(jìn)度而對(duì)消防系統(tǒng)安裝進(jìn)度、質(zhì)量造成的影響由乙方自行承擔(dān)。4.3如遇下列情況，工期相應(yīng)順延：(1)因自然災(zāi)害等人力不可抗拒的因素而延期；(2)重大設(shè)計(jì)變更，設(shè)計(jì)方案改變或由于其他原因?qū)е轮鲗?dǎo)工序施工無(wú)法正常進(jìn)行，經(jīng)甲方同意可以延期。第五條：質(zhì)量、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.1本工程驗(yàn)收除應(yīng)達(dá)到但不限于以下規(guī)范外，必須保證消防系統(tǒng)的完整性和功能性，同時(shí)必須取得縣公安消防支隊(duì)出具“合格”的《建筑工程消防驗(yàn)收意見(jiàn)書(shū)》。(1)《自動(dòng)噴火滅火系統(tǒng)施工及驗(yàn)收規(guī)范》(GB50261-2005)；(2)《火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)施工及驗(yàn)收規(guī)范》(GB50166-92)；(3)《建筑安裝工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》；乙方應(yīng)提供建筑防火材料、消防產(chǎn)品相關(guān)證書(shū)、出廠合格證、隱蔽工程記錄、設(shè)計(jì)、施工變更內(nèi)容記錄等，且必須符合國(guó)家相關(guān)規(guī)范規(guī)定。5.2隱蔽工程完工后，由乙方先自行檢驗(yàn)填寫(xiě)記錄，然后通知甲方或現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理于24小時(shí)內(nèi)檢驗(yàn)，簽字確認(rèn)合格后方可進(jìn)行下一遍工序施工。如甲方、監(jiān)理未按時(shí)參與檢查驗(yàn)收，乙方可對(duì)該隱蔽工程繼續(xù)施工，甲方應(yīng)予確認(rèn)并辦理檢驗(yàn)合格手續(xù)。如甲方對(duì)質(zhì)量提出異議，經(jīng)復(fù)檢合格其費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)，否則乙方承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。由此而造成的工期延誤由責(zé)任方承擔(dān)。5.3設(shè)備及材料驗(yàn)收：(1)乙方提供的設(shè)備及材料，在運(yùn)抵現(xiàn)場(chǎng)后24小時(shí)內(nèi)，必須報(bào)請(qǐng)甲方、監(jiān)理進(jìn)行驗(yàn)收，該驗(yàn)收并不視為對(duì)該設(shè)備或材料的最終質(zhì)量認(rèn)定。(2)乙方應(yīng)在驗(yàn)收前24小時(shí)內(nèi)，書(shū)面提交驗(yàn)收申請(qǐng)，并按甲方、監(jiān)理要求的程序，組織驗(yàn)收。未經(jīng)驗(yàn)收或驗(yàn)收不符合雙方合同約定的設(shè)備及材料嚴(yán)禁投入使用，乙方限期運(yùn)出施工現(xiàn)場(chǎng)并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。5.4檢驗(yàn)：在合同規(guī)定的質(zhì)量保證期內(nèi)，如果發(fā)現(xiàn)產(chǎn)品的質(zhì)量或規(guī)格與合同不符或證明有缺陷，包括潛在的缺陷或使用不合格的原材料等，甲方有權(quán)提出費(fèi)用索賠。第六條：甲方的權(quán)利和義務(wù)6.1甲方委托廣豐縣建設(shè)工程監(jiān)理有限公司為項(xiàng)目水電監(jiān)理工程師，對(duì)工程實(shí)施全過(guò)程、全面的工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理工作，對(duì)施工單位上報(bào)的工程進(jìn)度付款申請(qǐng)進(jìn)行審核，確認(rèn)。所有涉及工程費(fèi)用、工期、設(shè)計(jì)變更、工程開(kāi)工、停工、復(fù)工的指令必須得到甲方的書(shū)面授權(quán)后方可執(zhí)行。6.2甲方派駐為專業(yè)工程師，具體職權(quán)為：指令權(quán)；工程的絕對(duì)檢查權(quán)；承包人責(zé)任和風(fēng)險(xiǎn)的限定；進(jìn)度、投資和質(zhì)量控制的權(quán)力；對(duì)工程進(jìn)度、質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，檢查隱蔽工程，辦理中間工程交工驗(yàn)收手續(xù)，審查工程進(jìn)度付款，參與辦理工程竣工結(jié)算。6.3甲方提供乙方壹套合同范圍內(nèi)的設(shè)計(jì)施工圖，并在乙方進(jìn)場(chǎng)施工前及時(shí)組織乙方設(shè)備供應(yīng)商、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等單位進(jìn)行圖紙會(huì)審，技術(shù)交底。6.4施工期間，由于乙方原因造成質(zhì)量問(wèn)題，工期問(wèn)題等對(duì)本項(xiàng)目造成影響時(shí)，甲方將追究乙方責(zé)任；情況嚴(yán)重的（指造成的直接經(jīng)濟(jì)損失額在貳萬(wàn)元及以上的視為情況嚴(yán)重），甲方有權(quán)單方解除本合同并追究乙方違約責(zé)任，并賠償由此給甲方造成的損失（按合同價(jià)款10%計(jì)算）。6.5甲方應(yīng)按時(shí)組織審查乙方提交的工程成果，監(jiān)督工程進(jìn)度，進(jìn)行質(zhì)量安全檢查；進(jìn)行隱蔽工程、中間質(zhì)量檢查和竣工驗(yàn)收。6.6甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決工程用水、用電接口，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。6.7甲方協(xié)助乙方辦理工程消防檢測(cè)驗(yàn)收，系統(tǒng)檢測(cè)費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。乙方必須承擔(dān)因施工質(zhì)量問(wèn)題發(fā)生的二次檢測(cè)費(fèi)用以及相應(yīng)的支付甲方工程總價(jià)的0.5%罰款。6.8甲方按合同約定及時(shí)支付工程價(jià)款。6.9負(fù)責(zé)各方在施工過(guò)程中的協(xié)調(diào)工作和對(duì)外聯(lián)系工作。第七條：乙方的權(quán)力和義務(wù)7.1乙方派駐為現(xiàn)場(chǎng)項(xiàng)目經(jīng)理；為現(xiàn)場(chǎng)技術(shù)負(fù)責(zé)人。7.2乙方項(xiàng)目經(jīng)理、現(xiàn)場(chǎng)技術(shù)負(fù)責(zé)人、施工負(fù)責(zé)人必須參加由監(jiān)理公司主持的例會(huì)，因故不能參加的應(yīng)提前4小時(shí)向甲方派駐工程師提出書(shū)面申請(qǐng)。7.3乙方必須嚴(yán)格按照國(guó)家頒布的消防工程施工驗(yàn)收規(guī)范組織施工。施工期間服從甲方、監(jiān)理單位的質(zhì)量監(jiān)督，并協(xié)調(diào)各工種施工的作業(yè)順序，做到文明施工，工完料清。7.4乙方在接到甲方進(jìn)駐現(xiàn)場(chǎng)通知后2日內(nèi)，及時(shí)進(jìn)駐現(xiàn)場(chǎng)，做好各項(xiàng)施工準(zhǔn)備工作。包括組織安排施工人員，提供工程所需的機(jī)械、儀器、工具和車輛等，并為所屬人員提供基本的工作條件和生活條件，所需費(fèi)用均由乙方自理。7.5乙方根據(jù)甲方要求及時(shí)編制施工組織設(shè)計(jì)（施工方案）及施工進(jìn)度計(jì)劃，并就主要部分?jǐn)⑹鍪┕し椒?，制作施工布置圖，提交監(jiān)理審核。正式進(jìn)場(chǎng)施工后，每月提交相應(yīng)進(jìn)度統(tǒng)計(jì)報(bào)表。7.6乙方在施工中，服從甲方、監(jiān)理管理，認(rèn)真執(zhí)行相關(guān)管理規(guī)定和條例，保證工程質(zhì)量、安全生產(chǎn)、文明施工。若施工中發(fā)生任何人員傷亡事故均由乙方負(fù)全部責(zé)任，若違反相關(guān)規(guī)定和條例，甲方和監(jiān)理有權(quán)進(jìn)行處罰。7.7乙方必須緊密配合土建施工，特別是主體工程預(yù)埋時(shí)需跟班作業(yè)，隨時(shí)檢查預(yù)埋件位置是否準(zhǔn)確，不得因自身原因影響主體工程工期，更不得影響工程分段和竣工驗(yàn)收，若影響主體工程竣工驗(yàn)收，每影響一天按合同價(jià)總額1‰進(jìn)行處罰。7.8為滿足工期質(zhì)量要求，乙方應(yīng)隨時(shí)根據(jù)施工現(xiàn)場(chǎng)需要，按甲方指令追加現(xiàn)場(chǎng)所需設(shè)備、器具、材料、安全設(shè)施及人員投入，以滿足甲方要求，乙方為達(dá)到上述要求而采取的各種措施費(fèi)用均包含在工程總價(jià)中。7.9乙方駐現(xiàn)場(chǎng)管理人員和所有進(jìn)場(chǎng)操作人員應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)及崗位證書(shū)，特殊工種應(yīng)持有效上崗證書(shū)上崗，同時(shí)報(bào)甲方備案。7.10乙方必須負(fù)責(zé)驗(yàn)收合格并交付甲方使用前的成品保護(hù)，如在交付前成品損壞，乙方應(yīng)自行維修或更換，所需費(fèi)用亦由乙方承擔(dān)。7.11乙方采購(gòu)消防工程的各種設(shè)備，主副材均采用正規(guī)廠家生產(chǎn)的優(yōu)質(zhì)合格產(chǎn)品，不得使用質(zhì)次價(jià)廉的材料設(shè)備，如因材料設(shè)備質(zhì)量出現(xiàn)問(wèn)題造成的損失，乙方將承擔(dān)一切相關(guān)責(zé)任。7.12材料、設(shè)備進(jìn)場(chǎng)前，乙方需提交各項(xiàng)進(jìn)場(chǎng)材料、設(shè)備及構(gòu)配件的規(guī)格、數(shù)量、出廠證明、材質(zhì)檢驗(yàn)與試驗(yàn)報(bào)告等相關(guān)文件資料，經(jīng)監(jiān)理與甲方審核同意后，方可進(jìn)場(chǎng)使用；如擅自采用未報(bào)驗(yàn)材料，甲方根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行相應(yīng)處罰，乙方不得持有異議。7.13竣工工程質(zhì)量驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按質(zhì)量要求進(jìn)行返工（或整改）；乙方承擔(dān)返工修改所發(fā)生的全部費(fèi)用。經(jīng)返工（或整改）后仍達(dá)不到合格條件要求，甲方將不再支付任何工程款，由此而給甲方造損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)完全賠償責(zé)任。第八條：工程竣工驗(yàn)收、結(jié)算8.1具備竣工驗(yàn)收條件后，乙方按規(guī)定整理提供完整的技術(shù)檔案資料，并提出竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，經(jīng)雙方確定驗(yàn)收時(shí)間，由乙方組織縣公安消防支隊(duì)、甲方、監(jiān)理及相關(guān)人員進(jìn)行工程驗(yàn)收。8.2工程竣工后30天內(nèi)乙方向甲方提供經(jīng)甲方審核確認(rèn)的四套完整竣工圖，工程竣工資料等。8.3乙方在工程竣工后30天內(nèi)向甲方遞交竣工結(jié)算報(bào)告及完整的結(jié)算資料原件。甲方自簽收之日起30天內(nèi)將結(jié)算審核完畢并辦理工程結(jié)算手續(xù)。第九條：違約責(zé)任9.1甲乙雙方在履行合同期間，任何一方不得無(wú)故終止合同。單方面終止合同視為違約，違約方應(yīng)向另一方支付工程總造價(jià)10%的違約金。9.2在工程施工過(guò)程當(dāng)中，乙方在工程進(jìn)度控制、質(zhì)量管理和現(xiàn)場(chǎng)組織管理等方面協(xié)調(diào)影響了工程建設(shè)正常進(jìn)行，經(jīng)甲方協(xié)調(diào)仍不能滿足正常施工要求的，甲方有權(quán)責(zé)令乙方立即停止施工。9.3乙方施工期間，應(yīng)配合各施工方及接受甲方、監(jiān)理的統(tǒng)一管理。若不服從甲方、監(jiān)理管理，即視為違約；每發(fā)現(xiàn)一次，乙方向甲方支付2000元的違約金，處罰單由甲方現(xiàn)場(chǎng)工程師開(kāi)具。9.4由于乙方違約導(dǎo)致合同解除的，乙方的清場(chǎng)費(fèi)用由乙方承擔(dān)；由于解除合同所導(dǎo)致甲方經(jīng)濟(jì)損失由乙方賠償，乙方的違約金及賠償甲方的經(jīng)濟(jì)損失，甲方有權(quán)在工程結(jié)算款中扣除并無(wú)需征得乙方同意。9.5如果乙方未能履行合同規(guī)定義務(wù)，乙方在收到甲方甲方發(fā)出的違約通知后28天內(nèi)或經(jīng)甲方書(shū)面認(rèn)可延長(zhǎng)的時(shí)間內(nèi)未能糾正其過(guò)失，甲方可向乙方發(fā)出書(shū)面通知終止部分或全部合同，在這種情況下，并不影響甲方向乙方提出的索賠。9.6乙方不得轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)包本工程，也不得將其承包的全部工程肢解以后以分包的名義分別轉(zhuǎn)包給他人。如現(xiàn)場(chǎng)發(fā)現(xiàn)未經(jīng)甲方代表同意的第三方進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)施工，甲方有權(quán)采取勒令停工、驅(qū)逐出現(xiàn)場(chǎng)或解除合同等行動(dòng)，因此造成的一切損失由承包人承擔(dān)，同時(shí)由乙方向甲方支付貳萬(wàn)元的違約金。第十條：爭(zhēng)議或糾紛處理在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議時(shí)，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；如果協(xié)商