門(mén)面轉(zhuǎn)讓合同通用（2篇）

第9頁(yè)共9頁(yè)門(mén)面轉(zhuǎn)讓?合同通用?轉(zhuǎn)讓方?(甲方)?：___?__??????????身份?證號(hào)碼：?____?_住址?：___?__受?讓方(乙?方)：_?____???????????身份證號(hào)?碼：__?___?住址：_?____?出租方?(丙方)?：___?__??????????身份?證號(hào)碼：?____?_住址?：___?__根?據(jù)我國(guó)《?民法典》?的有關(guān)規(guī)?定，經(jīng)甲?、乙、丙?三方友好?協(xié)商，就?下述門(mén)面?轉(zhuǎn)讓事宜?達(dá)成如下?協(xié)議：?一、轉(zhuǎn)讓?門(mén)面轉(zhuǎn)?讓門(mén)面位?于___?__，建?筑面積_?____?平方米;?丙方為?上述轉(zhuǎn)讓?門(mén)面的所?有權(quán)人和?出租方。?現(xiàn)對(duì)甲、?乙雙方根?據(jù)本合同?約定轉(zhuǎn)讓?上述門(mén)面?承租權(quán)的?行為，丙?方表現(xiàn)同?意。原?甲、丙雙?方所簽門(mén)?面租賃合?同的權(quán)利?與義務(wù)轉(zhuǎn)?由乙方享?有和履行?，乙方與?丙方不再?另行簽訂?租賃合同?。本合同?生效和門(mén)?面交接完?畢后，甲?、丙雙方?之間原門(mén)?面租賃合?同終止履?行，權(quán)利?義務(wù)自行?解除。?二、租金?的結(jié)算與?支付丙?方與甲方?原租賃合?同，約定?的租賃期?間為一年?，即自_?____?年___?__月_?____?日起__?___年?____?_月__?___日?止，月租?金為元?人民幣，?現(xiàn)甲方剩?余租期為?____?_月，門(mén)?面轉(zhuǎn)讓前?尚欠租金?、水電費(fèi)?、物業(yè)管?理費(fèi)等共?計(jì)人民幣?____?_元，上?述欠交款?項(xiàng)由乙方?在本合同?生效后三?日內(nèi)支付?給甲方。?門(mén)面轉(zhuǎn)?讓乙方后?，甲、丙?雙方原門(mén)?面租賃合?同中所約?定的租金?轉(zhuǎn)由乙方?根據(jù)該合?同約定(?指有關(guān)金?額、時(shí)間?、付款方?式和違約?責(zé)任等條?款)向丙?方支付，?甲方不再?負(fù)有支付?義務(wù)。?三、門(mén)面?設(shè)施、設(shè)?備的歸屬?轉(zhuǎn)讓門(mén)?面現(xiàn)有裝?修設(shè)施在?轉(zhuǎn)讓后歸?乙方所有?。轉(zhuǎn)讓?門(mén)面租賃?期(含門(mén)?面租賃合?同續(xù)簽期?限)屆滿(mǎn)?后，該門(mén)?面裝修設(shè)?施的不動(dòng)?產(chǎn)歸丙方?所有，營(yíng)?業(yè)設(shè)備等?動(dòng)產(chǎn)歸乙?方(動(dòng)產(chǎn)?與不動(dòng)產(chǎn)?的劃分按?原有租賃?合同執(zhí)行?)所有。?乙方在?接收該門(mén)?面后，有?權(quán)根據(jù)經(jīng)?營(yíng)需要，?在保證房?屋安全使?用的情況?下進(jìn)行再?次裝修。?四、門(mén)?面轉(zhuǎn)讓費(fèi)?的支付?乙方于本?合同簽訂?之日向甲?方支付定?金元。?甲方在合?同簽訂次?日向乙方?騰讓門(mén)面?并交付鑰?匙，同時(shí)?乙方向甲?方支付轉(zhuǎn)?讓費(fèi)共計(jì)?人民幣_(tái)?____?元，(大?寫(xiě)：__?___)?，上述費(fèi)?用已包括?第三條所?述的裝修?、裝飾、?設(shè)備(詳?見(jiàn)《轉(zhuǎn)讓?財(cái)物交接?清單》)?及其他相?關(guān)費(fèi)用，?此外甲方?不得再向?乙方索取?任何其他?費(fèi)用。?五、債權(quán)?債務(wù)的處?理乙方?接手前該?店鋪所有?的一切債?權(quán)、債務(wù)?均由甲方?負(fù)責(zé);接?手后的一?切經(jīng)營(yíng)行?為及產(chǎn)生?的債權(quán)、?債務(wù)由乙?方負(fù)責(zé)。?六、交?接條件、?時(shí)間及方?式轉(zhuǎn)讓?門(mén)面定于?____?_年__?___月?____?_日正式?交接。?門(mén)面交接?時(shí)，甲方?應(yīng)騰空非?《轉(zhuǎn)讓財(cái)?物交接清?單》范圍?內(nèi)的一切?設(shè)施、物?品和貨物?，保持門(mén)?面已有裝?修、裝飾?、設(shè)施、?設(shè)備、門(mén)?窗、墻面?、地面和?天花板面?的完好和?完整，以?便于使用?。辦理?門(mén)面交接?手續(xù)時(shí)，?由甲、乙?、丙三方?共同進(jìn)行?現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收?，按照《?轉(zhuǎn)讓財(cái)物?交接清單?》點(diǎn)驗(yàn)、?接收有關(guān)?財(cái)物，交?接完畢后?，甲、乙?、丙三方?應(yīng)共同簽?署《轉(zhuǎn)讓?財(cái)物交接?清單》，?在丙方的?現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督?下，甲方?向乙方交?付門(mén)面鑰?匙。門(mén)面?鑰匙一經(jīng)?交付，轉(zhuǎn)?讓門(mén)面即?告驗(yàn)收、?交付完畢?。轉(zhuǎn)讓?門(mén)面不符?合約定的?交接條件?時(shí)，乙方?有權(quán)拒絕?交接，甲?方應(yīng)及時(shí)?整改、修?復(fù)，直至?符合交接?條件為止?。并將視?為甲方逾?期交付門(mén)?面，由甲?方承擔(dān)逾?期交付的?違約責(zé)任?。七、?違約責(zé)任?：甲方?保證該門(mén)?面有合法?承租權(quán)并?有權(quán)依法?轉(zhuǎn)讓?zhuān)瑧?yīng)?該按時(shí)交?付門(mén)面，?甲方逾期?交付門(mén)面?時(shí)，按下?列方式計(jì)?算違約金?：逾期交?付天數(shù)×?____?_元/天?;超過(guò)3?0天甲方?仍不能交?付轉(zhuǎn)讓門(mén)?面時(shí)，乙?方有權(quán)通?知甲方解?除合同，?返還已支?付的門(mén)面?轉(zhuǎn)讓費(fèi)，?和按上述?約定追償?違約金。?乙方應(yīng)?按時(shí)接收?門(mén)面和支?付門(mén)面轉(zhuǎn)?讓費(fèi)。乙?方逾期接?收門(mén)面超?過(guò)7天時(shí)?，甲方有?權(quán)通知乙?方解除合?同，不予?返還已支?付的門(mén)面?轉(zhuǎn)讓費(fèi)。?乙方逾期?支付門(mén)面?轉(zhuǎn)讓費(fèi)時(shí)?，按下列?方式計(jì)算?違約金：?逾期付款?天數(shù)×_?____?元/天。?丙方保?證該轉(zhuǎn)讓?門(mén)面為其?合法所有?，享有門(mén)?面的出租?權(quán)，并不?得“一房?多租”。?如因丙方?原因造成?門(mén)面所有?權(quán)、租賃?權(quán)糾紛，?應(yīng)由丙方?承擔(dān)違約?責(zé)任，賠?償乙、丙?雙方違約?金。該違?約金按下?述方式計(jì)?算：甲方?獲得的違?約賠償=?本合同約?定轉(zhuǎn)讓費(fèi)?×1;乙?方獲得的?違約賠償?=本合同?約定轉(zhuǎn)讓?費(fèi)×2。?七、如?遇自然災(zāi)?害等不可?抗力造成?本合同不?能履行或?不能繼續(xù)?履行的，?合同各方?均不承擔(dān)?違約責(zé)任?。但遇政?府規(guī)劃，?國(guó)家征用?拆遷門(mén)面?等原因本?合同不能?履行或不?能繼續(xù)履?行的，則?應(yīng)由丙方?按照本合?同約定的?門(mén)面轉(zhuǎn)讓?費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)?償給乙方?(如乙方?未按本合?同約定向?甲方支付?門(mén)面轉(zhuǎn)讓?費(fèi)，則該?項(xiàng)補(bǔ)償由?丙方支付?給甲方)?。八、?合同爭(zhēng)議?的解決?本合同如?發(fā)生爭(zhēng)議?，可先由?合同三方?協(xié)商處理?;協(xié)商不?成，任何?一方均可?將爭(zhēng)議提?交長(zhǎng)沙仲?裁委員會(huì)?，通過(guò)仲?裁程序解?決。九?、其他規(guī)?定原《?門(mén)面租賃?合同》和?《財(cái)物交?接清單》?為本合同?附件，是?本合同的?有效組成?部分，具?有法律效?力。本?合同由三?方簽署后?生效。一?式三份，?三方各執(zhí)?一份。?甲方(簽?字)：_?____?乙方(?簽字)：?____?_丙方?(簽字)?：___?__簽?約時(shí)間：?____?_簽訂?地點(diǎn)：_?____?附一、?原《門(mén)面?租賃合同?》;附?二、《財(cái)?物交接清?單》;?門(mén)面轉(zhuǎn)讓?合同通用?（二）?轉(zhuǎn)讓方(?甲方)：?身份證號(hào)?碼：住?址：受?讓方(乙?方)：身?份證號(hào)碼?：住址?：出租?方(丙方?)：身份?證號(hào)碼：?住址：?根據(jù)我?國(guó)法律的?有關(guān)規(guī)定?，經(jīng)甲、?乙、丙三?方友好協(xié)?商，就下?述門(mén)面轉(zhuǎn)?讓事宜達(dá)?成如下協(xié)?議：一?、轉(zhuǎn)讓門(mén)?面轉(zhuǎn)讓?門(mén)面位于?，建筑面?積平方米?;丙方?為上述轉(zhuǎn)?讓門(mén)面的?所有權(quán)人?和出租方??，F(xiàn)對(duì)甲?、乙雙方?根據(jù)本合?同約定轉(zhuǎn)?讓上述門(mén)?面承租權(quán)?的行為，?丙方表現(xiàn)?同意。?原甲、丙?雙方所簽?門(mén)面租賃?合同的權(quán)?利與義務(wù)?轉(zhuǎn)由乙方?享有和履?行，乙方?與丙方不?再另行簽?訂租賃合?同。本合?同生效和?門(mén)面交接?完畢后，?甲、丙雙?方之間原?門(mén)面租賃?合同終止?履行，權(quán)?利義務(wù)自?行解除。?二、租?金的結(jié)算?與支付?丙方與甲?方原租賃?合同，約?定的租賃?期間為一?年，即自?____?_年__?___月?____?_日起_?____?年___?__月_?____?日止，月?租金為_(kāi)?____?元人民幣?，現(xiàn)甲方?剩余租期?為月，門(mén)?面轉(zhuǎn)讓前?尚欠租金?、水電費(fèi)?、物業(yè)管?理費(fèi)等共?計(jì)人民幣?____?_元，上?述欠交款?項(xiàng)由乙方?在本合同?生效后三?日內(nèi)支付?給甲方。?門(mén)面轉(zhuǎn)?讓乙方后?，甲、丙?雙方原門(mén)?面租賃合?同中所約?定的租金?轉(zhuǎn)由乙方?根據(jù)該合?同約定(?指有關(guān)金?額、時(shí)間?、付款方?式和違約?責(zé)任等條?款)向丙?方支付，?甲方不再?負(fù)有支付?義務(wù)。?三、門(mén)面?設(shè)施、設(shè)?備的歸屬?轉(zhuǎn)讓門(mén)?面現(xiàn)有裝?修設(shè)施在?轉(zhuǎn)讓后歸?乙方所有?。轉(zhuǎn)讓?門(mén)面租賃?期(含門(mén)?面租賃合?同續(xù)簽期?限)屆滿(mǎn)?后，該門(mén)?面裝修設(shè)?施的不動(dòng)?產(chǎn)歸丙方?所有，營(yíng)?業(yè)設(shè)備等?動(dòng)產(chǎn)歸乙?方(動(dòng)產(chǎn)?與不動(dòng)產(chǎn)?的劃分按?原有租賃?合同執(zhí)行?)所有。?乙方在?接收該門(mén)?面后，有?權(quán)根據(jù)經(jīng)?營(yíng)需要，?在保證房?屋安全使?用的情況?下進(jìn)行再?次裝修。?四、門(mén)?面轉(zhuǎn)讓費(fèi)?的支付?乙方于本?合同簽訂?之日向甲?方支付定?金元。甲?方在合同?簽訂次日?向乙方騰?讓門(mén)面并?交付鑰匙?，同時(shí)乙?方向甲方?支付轉(zhuǎn)讓?費(fèi)共計(jì)人?民幣_(tái)_?___元?，(大寫(xiě)?：)，上?述費(fèi)用已?包括第三?條所述的?裝修、裝?飾、設(shè)備?(詳見(jiàn)《?轉(zhuǎn)讓財(cái)物?交接清單?》)及其?他相關(guān)費(fèi)?用，此外?甲方不得?再向乙方?索取任何?其他費(fèi)用?。五、?債權(quán)債務(wù)?的處理?乙方接手?前該店鋪?所有的一?切債權(quán)、?債務(wù)均由?甲方負(fù)責(zé)?;接手后?的一切經(jīng)?營(yíng)行為及?產(chǎn)生的債?權(quán)、債務(wù)?由乙方負(fù)?責(zé)。六?、交接條?件、時(shí)間?及方式?轉(zhuǎn)讓門(mén)面?定于__?___年?____?_月__?___日?正式交接?。門(mén)面?交接時(shí)，?甲方應(yīng)騰?空非《轉(zhuǎn)?讓財(cái)物交?接清單》?范圍內(nèi)的?一切設(shè)施?、物品和?貨物，保?持門(mén)面已?有裝修、?裝飾、設(shè)?施、設(shè)備?、門(mén)窗、?墻面、地?面和天花?板面的完?好和完整?，以便于?使用。?辦理門(mén)面?交接手續(xù)?時(shí)，由甲?、乙、丙?三方共同?進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)?驗(yàn)收，按?照《轉(zhuǎn)讓?財(cái)物交接?清單》點(diǎn)?驗(yàn)、接收?有關(guān)財(cái)物?，交接完?畢后，甲?、乙、丙?三方應(yīng)共?同簽署《?轉(zhuǎn)讓財(cái)物?交接清單?》，在丙?方的現(xiàn)場(chǎng)?監(jiān)督下，?甲方向乙?方交付門(mén)?面鑰匙。?門(mén)面鑰匙?一經(jīng)交付?，轉(zhuǎn)讓門(mén)?面即告驗(yàn)?收、交付?完畢。?轉(zhuǎn)讓門(mén)面?不符合約?定的交接?條件時(shí)，?乙方有權(quán)?拒絕交接?，甲方應(yīng)?及時(shí)整改?、修復(fù)，?直至符合?交接條件?為止。并?將視為甲?方逾期交?付門(mén)面，?由甲方承?擔(dān)逾期交?付的違約?責(zé)任。?七、違約?責(zé)任：?甲方保證?該門(mén)面有?合法承租?權(quán)并有權(quán)?依法轉(zhuǎn)讓?，應(yīng)該按?時(shí)交付門(mén)?面，甲方?逾期交付?門(mén)面時(shí)，?按下列方?式計(jì)算違?約金：逾?期交付天?數(shù)×元/?天;超?過(guò)30天?甲方仍不?能交付轉(zhuǎn)?讓門(mén)面時(shí)?，乙方有?權(quán)通知甲?方解除合?同，返還?已支付的?門(mén)面轉(zhuǎn)讓?費(fèi)，和按?上述約定?追償違約?金。乙?方應(yīng)按時(shí)?接收門(mén)面?和支付門(mén)?面轉(zhuǎn)讓費(fèi)?。乙方逾?期接收門(mén)?面超過(guò)7?天時(shí)，甲?方有權(quán)通?知乙方解?除合同，?不予返還?已支付的?門(mén)面轉(zhuǎn)讓?費(fèi)。乙方?逾期支付?門(mén)面轉(zhuǎn)讓?費(fèi)時(shí)，按?下列方式?計(jì)算違約?金：逾期?付款天數(shù)?×元/天?。丙方?保證該轉(zhuǎn)?讓門(mén)面為?其合法所?有，享有?門(mén)面的出?租權(quán)，并?不得“一?房多租”?。如因丙?方原因造?成門(mén)面所?有權(quán)、租?賃權(quán)糾紛?，應(yīng)由丙?方承擔(dān)違?約責(zé)任，?賠償乙、?丙雙方違?約金。該?違約金按?下述方式?計(jì)算：甲?方獲得的?違約賠償?=本合同?約定轉(zhuǎn)讓?費(fèi)×1;?乙方獲得?的違約賠?償=本合?同約定轉(zhuǎn)?讓費(fèi)×2?.七、?如遇自然?災(zāi)害等不?可抗力造?成本合同?不能履行?或不能繼?續(xù)履行的?，合同各?方均不承?擔(dān)違約責(zé)?任。但遇?政府規(guī)劃?，國(guó)家征?用拆遷門(mén)?面等原因?本合同不?能履行或?不能繼續(xù)?履行的，?則應(yīng)由丙?方按照本?合同約定?的門(mén)面轉(zhuǎn)?讓費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)?補(bǔ)償給乙?方(如乙?方未按本?合同約定?向甲方支?付門(mén)面轉(zhuǎn)?讓費(fèi)，則?該項(xiàng)補(bǔ)償?由丙方支?付給甲方?)。八