土地承包標準合同范本（2篇）

第13頁共13頁土地承包?標準合同?范本發(fā)?包方：村?民委員會?(以下簡?稱甲方)?承包方?：(以下?簡稱乙方?)為了?農(nóng)業(yè)科學?技術(shù)的推?廣，改變?傳統(tǒng)陳舊?的農(nóng)業(yè)耕?作形式，?甲方將集?體所有的?農(nóng)用耕地?承包給乙?方，用于?農(nóng)業(yè)科技?的開發(fā)應?用。根據(jù)?《中華人?民共和國?土地管理?法》、《?中華人民?共和國合?同法》及?相關(guān)法律?、法規(guī)和?政策規(guī)定?，甲乙雙?方本著平?等、自愿?、有償?shù)?原則，簽?訂本合同?，共同信?守。一?、土地的?面積、位?置甲方?經(jīng)村民會?議同意并?報鄉(xiāng)人民?政府批準?，將位于?鄉(xiāng)村面積?畝(具體?面積、位?置以合同?附圖為準?)農(nóng)用耕?地承包給?乙方使用?。土地方?位東起，?西至，北?至，南至?。附圖已?經(jīng)甲乙雙?方簽字確?認。二?、土地用?途及承包?形式1?.土地用?途為農(nóng)業(yè)?科技園藝?開發(fā)、推?廣、培訓?、服務及?農(nóng)業(yè)種植?和養(yǎng)殖。?2.承?包形式：?個人承包?經(jīng)營。?三、土地?的承包經(jīng)?營期限?該地承包?經(jīng)營期限?為年，自?____?年___?_月__?__日至?____?年___?_月__?__日止?。四、?地上物的?處置該?地上有一?口深水井?，在合同?有效期內(nèi)?，由乙方?無償使用?并加以維?護;待合?同期滿或?解除時，?按使用的?實際狀況?與所承包?的土地一?并歸還甲?方。五?、承包金?及交付方?式1.?該土地的?承包金為?每畝每年?人民幣元?，承包金?每年共計?人民幣元?。2.?每___?_年__?__月_?___日?前，乙方?向甲方全?額交納本?年度的承?包金。?六、甲乙?雙方的權(quán)?利和義務?(一)?甲方的權(quán)?利和義務?1.對?土地開發(fā)?利用進行?監(jiān)督，保?證土地按?照合同約?定的用途?合理利用?。2.?按照合同?約定收取?承包金;?在合同有?效期內(nèi)，?甲方不得?提高承包?金。3?.保障乙?方自主經(jīng)?營，不侵?犯乙方的?合法權(quán)益?。4.?協(xié)助乙方?進行農(nóng)業(yè)?高新技術(shù)?的開發(fā)、?宣傳、褒?獎、應用?。5.?按照合同?約定，保?證水、電?暢通，并?無償提供?通往承包?地的道路?。6.?按本村村?民用電價?格收取乙?方電費。?7.為?乙方提供?自來水，?并給予乙?方以甲方?村民的同?等待遇。?8.在?合同履行?期內(nèi)，甲?方不得重?復發(fā)包該?地塊。?(二)乙?方的權(quán)利?和義務?1.按照?合同約定?的用途和?期限，有?權(quán)依法利?用和經(jīng)營?所承包的?土地。?2.享有?承包土地?上的收益?權(quán)和按照?合同約定?興建、購?置財產(chǎn)的?所有權(quán)。?3.享?受國家規(guī)?定的優(yōu)惠?政策。?4.享有?對公共設?施的使用?權(quán)。5?.乙方可?在承包的?土地上建?設與約定?用途有關(guān)?的生產(chǎn)、?生活設施?。6.?乙方不得?用取得承?包經(jīng)營權(quán)?的土地抵?償債務。?7.保?護自然資?源，搞好?水土保持?，合理利?用土地。?七、合?同的轉(zhuǎn)包?1.在?本合同有?效期內(nèi)，?乙方經(jīng)過?甲方同意?，遵照自?愿、互利?的原則，?可以將承?包的土地?全部或部?分轉(zhuǎn)包給?第三方。?2.轉(zhuǎn)?包時要簽?訂轉(zhuǎn)包合?同，不得?擅自改變?原來承包?合同的內(nèi)?容。3?.本合同?轉(zhuǎn)包后，?甲方與乙?方之間仍?應按原承?包合同的?約定行使?權(quán)利和承?擔義務;?乙方與第?三方按轉(zhuǎn)?包合同的?約定行使?權(quán)利和承?擔義務。?八、合?同的變更?和解除?1.本合?同一經(jīng)簽?訂，即具?有法律約?束力，任?何單位和?個人不得?隨意變更?或者解除?。經(jīng)甲乙?雙方協(xié)商?一致簽訂?書面協(xié)議?方可變更?或解除本?合同。?2.在合?同履行期?間，任何?一方法定?代表人或?人員的變?更，都不?得因此而?變更或解?除本合同?。3.?本合同履?行中，如?因不可抗?力致使本?合同難以?履行時，?本合同可?以變更或?解除，雙?方互不承?擔責任。?4.本?合同履行?期間，如?遇國家建?設征用該?土地，甲?方應支付?乙方在承?包土地上?各種建筑?設施的費?用，并根?據(jù)乙方承?包經(jīng)營的?年限和開?發(fā)利用的?實際情況?給予相應?的補償。?5.如?甲方重復?發(fā)包該地?塊或擅自?斷電、斷?水、斷路?，致使乙?方無法經(jīng)?營時，乙?方有權(quán)解?除本合同?，其違約?責任由甲?方承擔。?6.本?合同期滿?，如繼續(xù)?承包，乙?方享有優(yōu)?先權(quán)，雙?方應于本?合同期滿?前半年簽?訂未來承?包合同。?九、違?約責任?1.在合?同履行期?間，任何?一方違反?本合同的?約定，視?為違約。?違約方應?按土地利?用的實際?總投資額?和合同未?到期的承?包金額的?___%?支付對方?違約金，?并賠償對?方因違約?而造成的?實際損失?。2.?乙方應當?按照本合?同約定的?期限足額?支付租金?。如乙方?逾期__?_日未支?付租金，?則甲方有?權(quán)解除本?合同。?3.本合?同轉(zhuǎn)包后?，因甲方?的原因致?使轉(zhuǎn)包合?同不能履?行，給轉(zhuǎn)?包后的承?包方造成?損失的，?甲方應承?擔相應的?責任。?十、合同?糾紛的解?決辦法?本合同履?行中如發(fā)?生糾紛，?由爭議雙?方協(xié)商解?決;協(xié)商?不成，雙?方同意向?仲裁委員?會申請仲?裁。十?一、本合?同經(jīng)甲乙?雙方簽章?后生效。?十二、?本合同未?盡事宜，?可由雙方?約定后作?為補充協(xié)?議，補充?協(xié)議(經(jīng)?公證后)?與本合同?具有同等?法律效力?。十三?、本合同?一式份，?甲乙雙方?各份。?附土地平?面圖發(fā)?包方：(?蓋章)?承包方：?(簽字)?法定代?表人：(?簽字)?簽約日期?：___?_年__?__月_?___日?簽約地?點：土?地承包標?準合同范?本（二）?甲方：?有限責任?公司乙?方：集團?控股股份?有限公司?為壯大?林業(yè)經(jīng)濟?，搞好林?業(yè)綜合開?發(fā)，甲、?乙雙方本?著自愿公?平、誠實?信用的原?則，經(jīng)充?分協(xié)商，?就土地轉(zhuǎn)?承包經(jīng)營?及林木資?產(chǎn)轉(zhuǎn)讓事?項達成以?下合同條?款：一?、土地面?積、座落?地點及面?積1．?甲方將土?地面積畝?（甲方《?林權(quán)證》?面積，含?湖北華林?公司租賃?的土地畝?，具體面?積以實際?測量為準?，超出畝?的，以畝?計算，不?足的按實?際測量面?積計算）?全部轉(zhuǎn)承?包給乙方?。轉(zhuǎn)承包?地塊的四?至為東至?，南至，?西至，北?至，具體?座落地點?和四至詳?見鄂城林?證（__?__）第?___號?《林權(quán)證?》中新洲?綜合林場?平面圖。?2．屬?長江流動?沙洲灘地?。承包期?間，土地?面積減少?達總面積?的%以上?時，承包?金應按土?地減少比?例作相應?下調(diào)；因?自然原因?或乙方的?開發(fā)引起?的土地面?積增加，?承包金不?作增加。?二、承?包期限?承包期限?年。自?____?年___?_月__?__日起?至___?_年__?__月_?___日?止，其中?湖北華林?公司租賃?的畝土地?承包期限?為___?_年__?__月_?___日?起至__?__年_?___月?____?日止。?三、土地?承包金、?林木資產(chǎn)?及其他資?產(chǎn)轉(zhuǎn)讓費?的確認與?付款方式?1．土?地承包金?的確認?雙方商定?，土地承?包金按每?年元/畝?計算，土?地總承包?金為元，?其中；?（1）年?至年，四?年的承包?金額為萬?元（元/?畝畝__?__年）?（2）?年至年，?每年的承?包金額為?元（元/?畝___?_畝）?2．林木?資產(chǎn)及其?他資產(chǎn)轉(zhuǎn)?讓費的確?認（1?）甲方同?意將上屬?甲方所有?的林木資?產(chǎn)一次性?轉(zhuǎn)讓給乙?方，總轉(zhuǎn)?讓費為萬?元，其中?，中熟林?暫按立方?米計算，?作價萬元?（元/立?方米），?中幼林按?株計算，?作價萬元?（元/株?）。中熟?林實際蓄?積量由甲?、乙雙方?認可的第?三方評估?機構(gòu)確認?。評估工?作在合同?簽訂后2?0天內(nèi)完?成。評估?費用由乙?方承擔。?如評估蓄?積量與暫?定的立方?米有差異?，則差額?部分蓄積?的價款在?下面第三?款第一?條中支?付余款時?作相應增?減。（?2）甲方?同意將屬?甲方所有?的其他資?產(chǎn)如房屋?、機械設?備（詳見?財產(chǎn)清單?）一次性?折價轉(zhuǎn)讓?給乙方，?轉(zhuǎn)讓價萬?元（按原?值___?%折舊計?算）。?3．付款?方式（?1）乙方?應付的年?至年四年?的土地承?包金、林?木資產(chǎn)及?其他資產(chǎn)?轉(zhuǎn)讓費共?計萬元，?該款乙方?于甲方負?責將的《?林權(quán)證》?變更并交?給乙方的?同時付款?萬元，余?款___?萬元乙方?自收到變?更《林權(quán)?證》之日?起30個?工作日內(nèi)?一次性付?清。（?2）自年?起每年度?的土地承?包金元，?乙方應于?當年的月?日前一次?性支付。?四、甲?方的權(quán)利?和義務?1．有權(quán)?按時收取?土地承包?金及資產(chǎn)?轉(zhuǎn)讓費；?2．承?包期間，?甲方應協(xié)?助乙方處?理周邊關(guān)?系；3?．甲方負?責為乙方?辦理土地?使用權(quán)、?林木資產(chǎn)?所有權(quán)的?變更登記?，所需費?用由甲方?承擔；?4．承包?期間，甲?方不得將?土地使用?權(quán)向第三?方作任何?處置，如?轉(zhuǎn)包、轉(zhuǎn)?租、抵押?、作價入?股等；?5．甲方?與土地所?有者（發(fā)?包方）的?承包合同?仍然有效?，甲方作?為承包方?應履行的?義務仍由?甲方自行?承擔；?6．甲方?必須確保?乙方在承?包經(jīng)營期?限內(nèi)享有?持續(xù)、有?效的承包?經(jīng)營權(quán)；?7．承?包期限內(nèi)?，如遇自?然災害，?上級或發(fā)?包方給甲?方核減或?免除相應?土地承包?費義務和?核發(fā)的抗?災款，甲?方應及時?如數(shù)轉(zhuǎn)給?乙方，如?需甲方辦?理手續(xù)的?，甲方應?負責及時?協(xié)助辦理?；8．?甲方應在?____?年___?_月__?__日前?將土地交?給乙方經(jīng)?營，在_?___年?____?月___?_日前辦?理過戶。?五、乙?方的權(quán)利?和義務?1．承包?期間，乙?方享有經(jīng)?營自主權(quán)?，獨立享?有和承擔?承包期間?形成的債?權(quán)、債務?和經(jīng)營風?險；2?．承包期?間，乙方?有權(quán)依法?砍伐林木?；3．?承包期間?，如國家?建設需征?用土地，?就林木及?地上附屬?資產(chǎn)所獲?得的補償?款歸乙方?所有；?4．承包?期間，乙?方應守法?經(jīng)營，嚴?格按約定?的用途使?用承包的?土地，不?得擅自改?變土地的?用途；?5．承包?期間，乙?方應按時?交納土地?承包金和?資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓?費；6?．承包期?間，乙方?有權(quán)將依?法取得的?林木及林?地使用權(quán)?依法轉(zhuǎn)包?、轉(zhuǎn)租、?轉(zhuǎn)讓、拍?賣、抵押?、作價入?股或作為?合資、合?作造林等?；7．?乙方有權(quán)?要求甲方?按合同約?定的標準?交付林地?及林木等?資產(chǎn)；?8．承包?期間，如?遇自然災?害，乙方?有權(quán)向甲?方要求緩?交、免交?承包金，?乙方也有?權(quán)直接向?有關(guān)部門?申請稅費?減免及申?請核發(fā)救?災款項；?9．承?包期間，?為了充分?發(fā)揮土地?的使用率?，乙方可?以在進行?林業(yè)開發(fā)?的同時，?套種其他?農(nóng)作物，?但承包金?不增加；?．乙方?有權(quán)依法?在林區(qū)內(nèi)?進行生產(chǎn)?配套的基?礎設施建?設，并對?所建設施?享有所有?權(quán)；．?乙方有權(quán)?對取得的?林木采伐?許可證進?行轉(zhuǎn)讓并?收取轉(zhuǎn)讓?所得。?六、合同?的解除和?終止1?．甲乙雙?方中任何?一方要求?解除合同?的須提前?個月通知?另一方；?2．未?經(jīng)乙方同?意，甲方?不得擅自?與發(fā)包方?終止承包?協(xié)議；?3．因不?可抗力，?國家征地?及其他有?關(guān)政策調(diào)?整，導致?乙方難以?繼續(xù)經(jīng)營?的，乙方?有權(quán)終止?合同，且?雙方無需?承擔違約?責任；?4．合同?期滿，乙?方有權(quán)直?接與發(fā)包?方簽訂承?包協(xié)議，?甲方應予?以協(xié)助；?5．合?同期滿，?本合同終?止，乙方?有權(quán)處置?承包土地?上的林木?及相關(guān)生?產(chǎn)經(jīng)營設?施等資產(chǎn)?，或要求?甲方按當?時的評估?價收購；?七、違?約責任?1．乙方?應按本合?同約定的?時間支付?土地承包?金、林木?資產(chǎn)及其?他資產(chǎn)轉(zhuǎn)?讓費。每?逾期一天?，按應付?未付部分?的萬分之?五支付滯?納金，逾?期累計超?過20天?，甲方有?權(quán)解除合?同。2?．承包期?間，乙方?若擅自改?變土地用?途，則甲?方有權(quán)解?除合同，?同時乙方?應按未支?付承包金?___%?承擔違約?金。3?．承包期?間，因甲?方或發(fā)包?方的原因?使乙方無?法繼續(xù)行?使土地承?包經(jīng)營權(quán)?的，乙方?有權(quán)解除?合同，并?要求甲方?按總承包?金的2倍?賠償損失?；4．?承包期間?，因甲方?或發(fā)包方?原因致使?乙方林木?及相關(guān)生?產(chǎn)經(jīng)營設?施等資產(chǎn)?受損失的?，乙方有?權(quán)解除合?同，并要?求甲方賠?償損失；?5．甲?、乙雙方?有違反合?同其他約?定的，違?約方支付?守約方違?約金人民?幣萬元。?八、湖?北華林公?司所租賃?的土地到?期后（年?月底），?甲方于_?___年?____?月___?_日移交?給乙方承?包經(jīng)營，?如不能及?時移交，?超過2個?月，則乙?方免除該?土地當年?租金，甲?方并承擔?當年租金?___%?的違約金?。九、?本合同未?盡事宜，?甲乙雙方?協(xié)商解決?，產(chǎn)生的?補充協(xié)議?與該合同?具有同等?法律效力?。十、?本合同自?簽蓋章之?后生效。?十一、?本合同一?式五份，?甲乙雙方?各執(zhí)一份?，鄂州市?林業(yè)局、?鄂城區(qū)林?業(yè)局、公?證機關(guān)各?一份。?甲方：有?限責任公?司代表?簽：乙?方：集團?控股股份?有限公司?代表簽?：公證?機關(guān)：?簽訂日期?：___?_年__?__月_?___日?附財產(chǎn)?清單、甲?方《林權(quán)?證》土?地承包權(quán)?轉(zhuǎn)讓合同?·土地?承包權(quán)轉(zhuǎn)?讓合同?甲方：有?限責任公?司乙方?：集團控?股股份有?限公司?為壯大林?業(yè)經(jīng)濟，?搞好林業(yè)?綜合開發(fā)?，甲、乙?雙方本著?自愿公平?、誠實信?用的原則?，經(jīng)充分?協(xié)商，就?土地轉(zhuǎn)承?包經(jīng)營及?林木資產(chǎn)?轉(zhuǎn)讓事項?達成以下?合同條款?：一、?土地面積?、座落地?點及面積?1．甲?方將土地?面積畝（?甲方《林?權(quán)證》面?積，含湖?北華林公?司租賃的?土地畝，?具體面積?以實際測?量為準，?超出畝的?，以畝計?算，不足?的按實際?測量面積?計算）全?部轉(zhuǎn)承包?給乙方。?轉(zhuǎn)承包地?塊的四至?為東至，?南至，西?至，北至?，具體座?落地點和?四至詳見?鄂城林證?（___?_）第_?__號《?林權(quán)證》?中新洲綜?合林場平?面圖。?2．屬長?江流動沙?洲灘地。?承包期間?，土地面?積減少達?總面積的?%以上時?，承包金?應按土地?減少比例?作相應下?調(diào)；因自?然原因或?乙方的開?發(fā)引起的?土地面積?增加，承?包金不作?增加。?二、承包?期限承?包期限年?。自_?___年?____?月___?_日起至?____?年___?_月__?__日止?，其中湖?北華林公?司租賃的?畝土地承?包期限為?____?年___?_月__?__日起?至___?_年__?__月_?___日?止。三?、土地承?包金、林?木資產(chǎn)及?其他資產(chǎn)?轉(zhuǎn)讓費的?確認與付?款方式?1．土地?承包金的?確認雙?方商定，?土地承包?金按每年?元/畝計?算，土地?總承包金?為元，其?中；（?1）年至?年，四年?的承包金?額為萬元?（元/畝?畝___?_年）?（2）年?至年，每?年的承包?金額為元?（元/畝?____?畝）2?．林木資?產(chǎn)及其他?資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓?費的確認?（1）?甲方同意?將上屬甲?方所有的?林木資產(chǎn)?一次性轉(zhuǎn)?讓給乙方?，總轉(zhuǎn)讓?費為萬元?，其中，?中熟林暫?按立方米?計算，作?價萬元（?元/立方?米），中?幼林按株?計算，作?萬元（元?/株）。?中熟林實?際蓄積量?由甲、乙?雙方認可?的第三方?評估機構(gòu)?確認。評?估工作在?合同簽訂?后20天?內(nèi)完成。?評估費用?由乙方承?擔。如評?估蓄積量?與暫定的?立方米有?差異，則?差額部分?蓄積的價?款在下面?第三款?第一條?中支付余?款時作相?應增減。?（2）?甲方同意?將屬甲方?所有的其?他資產(chǎn)如?房屋、機?械設備（?詳見財產(chǎn)?清單）一?次性折價?轉(zhuǎn)讓給乙?方，轉(zhuǎn)讓?價萬元（?按原值_?__%折?舊計算）?。3．?付款方式?（1）?乙方應付?的年至年?四年的土?地承包金?、林木資?產(chǎn)及其他?資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓?費共計萬?元，該款?乙方于甲?方負責將?的《林權(quán)?證》變更?并交給乙?方的同時?付款萬元?，余款_?__萬元?乙方自收?到變更《?林權(quán)證》?之日起3?0個工作?日內(nèi)一次?性付清。?（2）?自年起每?年度的土?地承包金?元，乙方?應于當年?的月日前?一次性支?付。四?、甲方的?權(quán)利和義?務1．?有權(quán)按時?收取土地?承包金及?資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓?費；2?．承包期?間，甲方?應協(xié)助乙?方處理周?邊關(guān)系；?3．甲?方負責為?乙方辦理?土地使用?權(quán)、林木?資產(chǎn)所有?權(quán)的變更?登記，所?需費用由?甲方承擔?；4．?承包期間?，甲方不?得將土地?使用權(quán)向?第三方作?任何處置?，如轉(zhuǎn)包?、轉(zhuǎn)租、?抵押、作?價入股等?；5．?甲方與土?地所有者?（發(fā)包方?）的承包?合同仍然?有效，甲?方作為承?包方應履?行的義務?仍由甲方?自行承擔?；6．?甲方必須?確保乙方?在承包經(jīng)?營期限內(nèi)?享有持續(xù)?、有效的?承包經(jīng)營?權(quán)；7?．承包期?限內(nèi)，如?遇自然災?害，上級?或發(fā)包方?給甲方核?減或免除?相應土地?承包費義?務和核發(fā)?的抗災款?，甲方應?及時如數(shù)?轉(zhuǎn)給乙方?，如需甲?方辦理手?續(xù)的，甲?方應負責?及時協(xié)助?辦理；?8．甲方?應在__?__年_?___月?____?日前將土?地交給乙?方經(jīng)營，?在___?_年__?__月_?___日?前辦理過?戶。五?、乙方的?權(quán)利和義?務1．?承包期間?，乙方享?有經(jīng)營自?主權(quán)，獨?立享有和?承擔承包?期間形成?的債權(quán)、?債務和經(jīng)?營風險；?2．承?包期間，?乙方有權(quán)?依法砍伐?林木；?3．承包?期間，如?國家建設?需征用土?地，就林?木及地上?附屬資產(chǎn)?所獲得的?補償款歸?乙方所有?；4．?承包期間?，乙方應?守法經(jīng)營?，嚴格按?約定的用?途使用承?包的土地?，不得擅?自改變土?地的用途?；5．?承包期間?，乙方應?按時交納?土地承包?金和資產(chǎn)?轉(zhuǎn)讓費；?6．承?包期間，?乙方有權(quán)?將依法取?得的林木?及林地使?用權(quán)依法?轉(zhuǎn)包、轉(zhuǎn)?租、轉(zhuǎn)讓?、拍賣、?抵押、作?價入股或?作為合資?、合作造?林等；?7．乙方?有權(quán)要求?甲方按合?同約定的?標準交付?林地及林?木等資產(chǎn)?；8．?承包期間?，如遇自?然災害，?乙方有權(quán)?向甲方要?求緩交、?免交承包?金，乙方?也有權(quán)直?接向有關(guān)?部門申請?稅費減免?及申請核?發(fā)救災款?項；9?．承包期?間，為了?充分發(fā)揮?土地的使?用率，乙?方可以在?進行林業(yè)?開發(fā)的同?時，套種?其他農(nóng)作?物，但承?包金不增?加；．?乙方有權(quán)?依法在林?區(qū)內(nèi)進行?生產(chǎn)配套?的基礎設?施建設，?并對所建?設施享有?所有權(quán)；?．乙方?有權(quán)對取?得的林木?采伐許可?證進行轉(zhuǎn)?讓并收取?轉(zhuǎn)讓所得?。六、?合同的解?除和終止?1．甲?乙雙方中?任何一方?要求解除?合同的須?提前個月?通知另一?方；2?．未經(jīng)乙?方同意，?甲方不得?擅自與發(fā)?包方終止?承