物業(yè)公司掛靠合同范本（2篇）

第8頁共8頁物業(yè)公司?掛靠合同?范本甲?方：乙?方：本?著公平、?公正的原?則，經(jīng)雙?方協(xié)商，?一致同意?乙方掛靠?在甲方企?業(yè)之下，?以甲方的?企業(yè)名稱?經(jīng)營xx?xxx物?業(yè)項(xiàng)目，?從事甲方?經(jīng)營許可?證范圍內(nèi)?的經(jīng)營項(xiàng)?目。同時(shí)?，甲乙雙?方訂立本?合同，明?確雙方的?權(quán)利與業(yè)?務(wù)及其掛?靠期間內(nèi)?的注意事?項(xiàng)。第?一條掛靠?期限：_?____?年，自_?____?年___?__月_?____?日起至_?____?年___?__月_?____?日至。?第二條費(fèi)?用及保證?金1、?乙方每年?向甲方支?付xxx?萬元(￥?1xx)?的管理服?務(wù)費(fèi)。該?筆費(fèi)用在?合同簽訂?之日起，?五個(gè)工作?日內(nèi)全部?支付至甲?方指定賬?戶。(定?額支付勞?動(dòng)報(bào)酬)?2、為?避免因乙?方借用資?質(zhì)給甲方?帶來的風(fēng)?險(xiǎn)，乙方?向甲方支?付xxx?萬元(￥?xx)的?保證金。?保證金與?管理費(fèi)用?在同一時(shí)?間支付至?甲方指定?賬戶。保?證金在合?同到期后?無息返還?給乙方。?3、乙?方利用甲?方名義所?開發(fā)票(?物業(yè)服務(wù)?費(fèi)、停車?費(fèi)發(fā)票等?)，則乙?方需向甲?方繳納面?值金額的?百分之稅?金(代收?水電費(fèi)發(fā)?票除外)?(說明：?利潤比例?一般物業(yè)?稅金為5?.5%，?可以約定?6.0-?8%)?4、項(xiàng)目?服務(wù)中發(fā)?生的一切?費(fèi)用及手?續(xù)費(fèi)用由?乙方承擔(dān)?辦理，甲?方給予必?要指導(dǎo)和?支持，并?按規(guī)定及?時(shí)處理乙?方的財(cái)務(wù)?結(jié)算。?5、每月?業(yè)主支付?物業(yè)服務(wù)?費(fèi)用到達(dá)?甲方賬戶?后，每月?____?_日前甲?方在扣除?約定的管?理費(fèi)及應(yīng)?繳稅金后?，及時(shí)將?余款支付?到乙方。?第三條?甲方權(quán)利?與義務(wù)?1、如乙?方作出有?損甲方信?譽(yù)和形象?之行為，?甲方有權(quán)?單方面終?止本協(xié)議?，本年度?管理服務(wù)?費(fèi)不予歸?還。2?、甲方在?本協(xié)議生?效之后，?只向乙方?提供相關(guān)?經(jīng)營業(yè)務(wù)?所需的手?續(xù)證件(?營業(yè)執(zhí)照?、物價(jià)局?物業(yè)費(fèi)審?批結(jié)果)?，并為乙?方提供本?項(xiàng)目物業(yè)?投標(biāo)、運(yùn)?營所需的?相關(guān)資質(zhì)?，包括營?業(yè)執(zhí)照、?組織機(jī)構(gòu)?代碼證、?稅務(wù)登記?證、物業(yè)?資質(zhì)證書?等加蓋公?章的復(fù)印?件材料，?必要時(shí)提?供原件;?3、甲?方不得干?涉乙方的?經(jīng)營，不?得隨意扣?壓乙方的?財(cái)產(chǎn)。?4、對(duì)乙?方提出的?合理要求?盡可能的?提供幫助?，并根據(jù)?乙方需要?，對(duì)本管?理項(xiàng)目的?物業(yè)管理?活動(dòng)提供?顧問指導(dǎo)?。第四?條乙方的?基本權(quán)利?和義務(wù)?1、乙方?可以獲取?甲方對(duì)第?三條義務(wù)?的承諾和?兌現(xiàn)，若?有問題可?以隨時(shí)向?甲方提出?意見。?2、享受?甲方所提?供的物業(yè)?管理資質(zhì)?及經(jīng)營許?可等相關(guān)?證件，充?分利用物?業(yè)管理的?資質(zhì)，完?全自主的?開展相關(guān)?經(jīng)營業(yè)務(wù)?。3、?經(jīng)營上實(shí)?行內(nèi)部獨(dú)?立核算，?自負(fù)盈虧?。4、?一切正常?利潤歸乙?方所有，?不受甲方?干涉。?5、在經(jīng)?營活動(dòng)中?嚴(yán)格遵守?國際法律?法規(guī)和甲?方規(guī)章制?度。6?、負(fù)責(zé)解?決經(jīng)營事?件，相關(guān)?經(jīng)營條件?及辦公設(shè)?備自主負(fù)?責(zé)解決。?7、乙?方以自己?名義對(duì)外?進(jìn)行招聘?、與雇傭?人員簽訂?勞動(dòng)合同?，給雇傭?人員按時(shí)?發(fā)放工資?、購買相?關(guān)保險(xiǎn)等?。8、?對(duì)于項(xiàng)目?出現(xiàn)的管?理風(fēng)險(xiǎn)問?題(如服?務(wù)質(zhì)量、?安全事項(xiàng)?等)或法?律責(zé)任事?故都由乙?方承擔(dān)。?9、若?乙方經(jīng)營?期間與其?雇傭人員?、服務(wù)單?位、第三?方等產(chǎn)生?法律糾紛?，乙方應(yīng)?承擔(dān)全部?責(zé)任。若?甲方由此?替乙方承?擔(dān)相關(guān)責(zé)?任，甲方?將扣除乙?方全部保?證金，并?要求乙方?承擔(dān)由此?產(chǎn)生的損?失(包括?但不限于?向第三方?支付的費(fèi)?用、律師?費(fèi)、訴訟?費(fèi)、評(píng)估?費(fèi)等)?10、若?乙方在經(jīng)?營期間違?法經(jīng)營，?導(dǎo)致甲方?給政府部?門進(jìn)行行?政處罰、?被媒體等?進(jìn)行曝光?等，乙方?應(yīng)全額承?擔(dān)甲方所?支付的費(fèi)?用，并承?擔(dān)甲方損?失(包括?但不限于?向政府部?門支付的?罰款、律?師費(fèi)、訴?訟費(fèi)、評(píng)?估費(fèi)等)?11、?維護(hù)甲方?的信譽(yù)和?形象，不?做任何假?冒、欺詐?、侵權(quán)、?損譽(yù)的事?情，若發(fā)?生此類事?件，則甲?方有權(quán)追?究乙方的?法律責(zé)任?，并要求?進(jìn)行相關(guān)?經(jīng)濟(jì)賠償?和處罰。?第五條?有關(guān)甲方?公司人員?職稱、學(xué)?歷、上崗?證等證書?有關(guān)的繼?續(xù)教育培?訓(xùn)證書等?個(gè)人證書?，所有權(quán)?屬于甲方?，乙方可?以合理合?法借用，?但不得以?任何理由?扣留。?第六條終?止與解除?1、非?因乙方原?因，甲方?在合同履?行期間不?得任意解?除合同，?否則乙方?有權(quán)向甲?方主張管?理服務(wù)費(fèi)?20%的?違約金。?2、因?政府政策?、不可抗?力等原因?、或合同?到期、或?雙方協(xié)商?一致，甲?乙雙方可?終止合同?。合同終?止雙方互?不承擔(dān)違?約責(zé)任，?已支付的?管理服務(wù)?費(fèi)不予返?還。3?、在合同?履行期間?，若乙方?有本合同?第四條第?9、10?、11款?約定事項(xiàng)?出現(xiàn)的，?甲方有權(quán)?隨時(shí)解除?合同，并?不承擔(dān)違?約責(zé)任，?同時(shí)乙方?應(yīng)終止其?經(jīng)營的項(xiàng)?目。4?、在乙方?的物業(yè)公?司成立后?，可以脫?離掛靠。?合作期間?如一方需?提前終止?合作協(xié)議?，需提前?7天通知?另一方，?協(xié)議終止?時(shí)乙方按?甲方要求?辦理所有?證書的交?還、年檢?、注冊(cè)、?變更、轉(zhuǎn)?移等工作?。本協(xié)?議一式兩?份，甲乙?雙方各執(zhí)?一份，自?甲方雙方?簽字蓋章?后生效，?未盡事宜?，雙方平?等協(xié)商解?決。甲?方(簽章?)：__?___????????????乙方(?簽章)：?____?_簽訂?地點(diǎn)：_?____?????????????簽訂?地點(diǎn)：_?____?___?__年_?____?月___?__日????????____?_年__?___月?____?_日物?業(yè)公司掛?靠合同范?本（二）?甲方：?營業(yè)執(zhí)?照：注?冊(cè)地址：?法定代?表人：?乙方：?本著公平?、公正的?原則，經(jīng)?雙方協(xié)商?，一致同?意乙方掛?靠在甲方?企業(yè)之下?，以甲方?的企業(yè)名?稱經(jīng)營_?____?_*物業(yè)?項(xiàng)目，從?事甲方經(jīng)?營許可證?范圍內(nèi)的?經(jīng)營項(xiàng)目?。同時(shí)，?甲乙雙方?訂立本合?同，明確?雙方的權(quán)?利與業(yè)務(wù)?及其掛靠?期間內(nèi)的?注意事項(xiàng)?。第一?條掛靠?期限：_?__*?年，自_?__年_?__月_?__日起?至___?*年_?__月?___*?日至。?第二條?費(fèi)用及?保證金?1、乙方?每年向甲?方支付?___*?萬元(?￥1__?_)的管?理服務(wù)費(fèi)?。該筆費(fèi)?用在合同?簽訂之日?起，五個(gè)?工作日內(nèi)?全部支付?至甲方指?定賬戶。?(定額支?付勞動(dòng)報(bào)?酬)2?、為避免?因乙方借?用資質(zhì)給?甲方帶來?的風(fēng)險(xiǎn)，?乙方向甲?方支付?___*?萬元(￥?___)?的保證金?。保證金?與管理費(fèi)?用在同一?時(shí)間支付?至甲方指?定賬戶。?保證金在?合同到期?后無息返?還給乙方?。3、?乙方利用?甲方名義?所開發(fā)票?(物業(yè)服?務(wù)費(fèi)、停?車費(fèi)發(fā)票?等)，則?乙方需向?甲方繳納?面值金額?的百分之?稅金(?代收水電?費(fèi)發(fā)票除?外)(說?明：利潤?比例一般?物業(yè)稅金?為5.5?%，可以?約定6.?0-8%?)4、?項(xiàng)目服務(wù)?中發(fā)生的?一切費(fèi)用?及手續(xù)費(fèi)?用由乙方?承擔(dān)辦理?，甲方給?予必要指?導(dǎo)和支持?，并按規(guī)?定及時(shí)處?理乙方的?財(cái)務(wù)結(jié)算?。5、?每月業(yè)主?支付物業(yè)?服務(wù)費(fèi)用?到達(dá)甲方?賬戶后，?每月__?__日前?甲方在扣?除約定的?管理費(fèi)及?應(yīng)繳稅金?后，及時(shí)?將余款支?付到乙方?。第三?條甲方?權(quán)利與義?務(wù)1、?如乙方作?出有損甲?方信譽(yù)和?形象之行?為，甲方?有權(quán)單方?面終止本?協(xié)議，本?年度管理?服務(wù)費(fèi)不?予歸還。?2、甲?方在本協(xié)?議生效之?后，只向?乙方提供?相關(guān)經(jīng)營?業(yè)務(wù)所需?的手續(xù)證?件(營業(yè)?執(zhí)照、物?價(jià)局物業(yè)?費(fèi)審批結(jié)?果)，并?為乙方提?供本項(xiàng)目?物業(yè)投標(biāo)?、運(yùn)營所?需的相關(guān)?資質(zhì)，包?括營業(yè)執(zhí)?照、組織?機(jī)構(gòu)代碼?證、稅務(wù)?登記證、?物業(yè)資質(zhì)?證書等加?蓋公章的?復(fù)印件材?料，必要?時(shí)提供原?件;3?、甲方不?得干涉乙?方的經(jīng)營?，不得隨?意扣壓乙?方的財(cái)產(chǎn)?。4、?對(duì)乙方提?出的合理?要求盡可?能的提供?幫助，并?根據(jù)乙方?需要，對(duì)?本管理項(xiàng)?目的物業(yè)?管理活動(dòng)?提供顧問?指導(dǎo)。?第四條?乙方的基?本權(quán)利和?義務(wù)1?、乙方可?以獲取甲?方對(duì)第三?條義務(wù)的?承諾和兌?現(xiàn)，若有?問題可以?隨時(shí)向甲?方提出意?見。2?、享受甲?方所提供?的物業(yè)管?理資質(zhì)及?經(jīng)營許可?等相關(guān)證?件，充分?利用物業(yè)?管理的資?質(zhì)，完全?自主的開?展相關(guān)經(jīng)?營業(yè)務(wù)。?3、經(jīng)?營上實(shí)行?內(nèi)部獨(dú)立?核算，自?負(fù)盈虧。?4、一?切正常利?潤歸乙方?所有，不?受甲方干?涉。5?、在經(jīng)營?活動(dòng)中嚴(yán)?格遵守國?際法律法?規(guī)和甲方?規(guī)章制度?。6、?負(fù)責(zé)解決?經(jīng)營事件?，相關(guān)經(jīng)?營條件及?辦公設(shè)備?自主負(fù)責(zé)?解決。?7、乙方?以自己名?義對(duì)外進(jìn)?行招聘、?與雇傭人?員簽訂勞?動(dòng)合同，?給雇傭人?員按時(shí)發(fā)?放工資、?購買相關(guān)?保險(xiǎn)等。?8、對(duì)?于項(xiàng)目出?現(xiàn)的管理?風(fēng)險(xiǎn)問題?(如服務(wù)?質(zhì)量、安?全事項(xiàng)等?)或法律?責(zé)任事故?都由乙方?承擔(dān)。?9、若乙?方經(jīng)營期?間與其雇?傭人員、?服務(wù)單位?、第三方?等產(chǎn)生法?律糾紛，?乙方應(yīng)承?擔(dān)全部責(zé)?任。若甲?方由此替?乙方承擔(dān)?相關(guān)責(zé)任?，甲方將?扣除乙方?全部保證?金，并要?求乙方承?擔(dān)由此產(chǎn)?生的損失?(包括但?不限于向?第三方支?付的費(fèi)用?、律師費(fèi)?、訴訟費(fèi)?、評(píng)估費(fèi)?等)1?0、若乙?方在經(jīng)營?期間違法?經(jīng)營，導(dǎo)?致甲方給?政府部門?進(jìn)行行政?處罰、被?媒體等進(jìn)?行曝光等?，乙方應(yīng)?全額承擔(dān)?甲方所支?付的費(fèi)用?，并承擔(dān)?甲方損失?(包括但?不限于向?政府部門?支付的罰?款、律師?費(fèi)、訴訟?費(fèi)、評(píng)估?費(fèi)等)?11、維?護(hù)甲方的?信譽(yù)和形?象，不做?任何假冒?、欺詐、?侵權(quán)、損?譽(yù)的事情?，若發(fā)生?此類事件?，則甲方?有權(quán)追究?乙方的法?律責(zé)任，?并要求進(jìn)?行相關(guān)經(jīng)?濟(jì)賠償和?處罰。?第五條?有關(guān)甲方?公司人員?職稱、學(xué)?歷、上崗?證等證書?有關(guān)的繼?續(xù)教育培?訓(xùn)證書等?個(gè)人證書?，所有權(quán)?屬于甲方?，乙方可?以合理合?法借用，?但不得以?任何理由?扣留。?第六條?終止與解?除1、?非因乙方?原因，甲?方在合同?履行期間?不得任意?解除合同?，否則乙?方有權(quán)向?甲方主張?管理服務(wù)?費(fèi)20%?的違約金?。2、?因政府政?策、不可?抗力等原?因、或合?同到期、?或雙方協(xié)?商一致，?甲乙雙方?可終止合?同。合同?終止雙方?互不承擔(dān)?違約責(zé)任?，已支付?的管理服?務(wù)費(fèi)不予?返還。?3、在合?同履行期?間，若乙?方有本合?同第四條?第9、1?0、11?款約定事?項(xiàng)出現(xiàn)的?，甲方有?權(quán)隨時(shí)解?除合同，?并不承擔(dān)?違約責(zé)任?，同時(shí)乙?方應(yīng)終止?其經(jīng)營的?項(xiàng)目。?4、在乙?方的物業(yè)?公司成立?后，可以?脫離掛靠?。合作期?間如一方?需提