租賃經(jīng)營(yíng)合同的（4篇）

第27頁(yè)共27頁(yè)租賃經(jīng)營(yíng)?合同的?（1）?租賃單位?____?_經(jīng)過(guò)?租賃經(jīng)營(yíng)?指導(dǎo)小組?和答辯委?員會(huì)的答?辯審查，?____?_(以下?簡(jiǎn)稱甲方?)決定將?____?_租賃給?____?_(以下?簡(jiǎn)稱乙方?)個(gè)人經(jīng)?營(yíng)，經(jīng)甲?乙雙方協(xié)?商簽訂合?同如下：?1.租?賃期為_(kāi)?____?年，即自?____?_年__?___月?____?_日起，?至___?__年_?____?月___?__日止?。2.?自本合同?生效之日?起，乙方?為_(kāi)__?__廠長(zhǎng)?，具有法?人代表資?格。3?.乙方需?請(qǐng)兩名保?證人，共?同以個(gè)人?財(cái)產(chǎn)作為?抵押，其?中乙方為?____?_元，保?證人共為?2258?元。乙方?及保證人?用以抵押?的個(gè)人財(cái)?產(chǎn)經(jīng)甲方?和公證處?共同調(diào)查?并登記造?冊(cè)后，在?租賃期內(nèi)?不得轉(zhuǎn)移?或變賣。?4.乙?方的權(quán)利?和義務(wù)：?(1)?對(duì)___?__擁有?完全的生?產(chǎn)經(jīng)營(yíng)自?主權(quán)，包?括機(jī)構(gòu)設(shè)?置、人員?配備、行?政干部任?免、規(guī)章?制度的制?定，以及?分配形式?、生產(chǎn)經(jīng)?營(yíng)方式的?確定等。?(2)?依法有權(quán)?從事多種?經(jīng)營(yíng)并決?定其經(jīng)營(yíng)?方向。?(3)有?權(quán)按照有?關(guān)政策和?規(guī)定對(duì)職?工進(jìn)行表?彰、獎(jiǎng)勵(lì)?和處分、?辭退等獎(jiǎng)?懲處理。?(4)?有權(quán)按政?策規(guī)定招?收租賃期?內(nèi)有關(guān)的?臨時(shí)合同?工。(?5)必須?認(rèn)真貫徹?執(zhí)行黨和?國(guó)家的各?項(xiàng)方針、?政策、法?令和法規(guī)?;接受主?管部門的?領(lǐng)導(dǎo)和綜?合部門的?指導(dǎo)、監(jiān)?督;自覺(jué)?接受企業(yè)?黨組織和?職代會(huì)的?監(jiān)督，保?證職工的?主人翁地?位和合法?權(quán)益;定?期向職代?會(huì)匯報(bào)工?作，聽(tīng)取?職工的意?見(jiàn)和建議?。(6?)對(duì)企業(yè)?的財(cái)產(chǎn)、?必須進(jìn)行?社會(huì)保險(xiǎn)?;要按國(guó)?家規(guī)定標(biāo)?準(zhǔn)提取折?舊基金和?大修理基?金，維修?和更新設(shè)?備、房產(chǎn)?。合同履?行期滿，?要按固定?資產(chǎn)清單?如數(shù)返還?，并保證?設(shè)備完好?率達(dá)到_?____?%以上。?(7)?按規(guī)定交?納個(gè)人所?得稅。?5.甲方?權(quán)利和義?務(wù);(?1)甲方?有權(quán)對(duì)乙?方的工作?進(jìn)行監(jiān)督?和檢查。?(2)?甲方應(yīng)積?極支持乙?方行使正?當(dāng)職權(quán)，?幫助、指?導(dǎo)乙方依?法管理和?經(jīng)營(yíng)企業(yè)?。6.?租賃經(jīng)營(yíng)?的分配：?(1)?____?_應(yīng)照章?納稅，并?按規(guī)定繳?納能源交?通基金。?(2)?乙方應(yīng)向?甲方繳納?基數(shù)租金?____?_元，當(dāng)?____?_鋼球廠?年實(shí)現(xiàn)利?潤(rùn)大于租?賃的基數(shù)?利潤(rùn)時(shí)，?以下形式?確定數(shù)額?繳納租金?：基數(shù)利?潤(rùn)×利率?=基數(shù)租?金___?__×_?____?=___?__元?租賃年度?實(shí)現(xiàn)利潤(rùn)?租金=?基數(shù)租金?=???租賃基?數(shù)利潤(rùn)?當(dāng)___?__年實(shí)?現(xiàn)利潤(rùn)小?于租賃基?數(shù)利潤(rùn)時(shí)?，按規(guī)定?的基數(shù)租?金110?0元繳納?，不足部?分由承租?人和保證?人用個(gè)人?資產(chǎn)抵補(bǔ)?。(3?)甲方收?到租金后?，應(yīng)按有?關(guān)規(guī)定全?部返給_?____?作為企業(yè)?留利。?(4)乙?方對(duì)本企?業(yè)的留利?必須合理?使用，百?分之四十?作為企業(yè)?發(fā)展基金?，百分之?六十作為?福利基金?。(5?)___?__的盈?利，按規(guī)?定交納所?得稅后，?按稅后利?潤(rùn)提__?___%?作為乙方?個(gè)人收入?，乙方從?租賃收入?中除按規(guī)?定向甲方?交納租金?外，每年?應(yīng)提留_?____?%作為風(fēng)?險(xiǎn)基金;?乙方每年?從個(gè)人收?入中扣除?租金、風(fēng)?險(xiǎn)基金后?，其余全?部為自己?個(gè)人所得?，對(duì)保證?人的獲利?額，由乙?方與保證?人議定并?從乙方個(gè)?人所得中?分給。?(6)租?賃期間停?發(fā)乙方的?工資和獎(jiǎng)?金(保留?原工資級(jí)?別，如遇?調(diào)整工資?，可按規(guī)?定給予調(diào)?整級(jí)，但?不發(fā)薪金?)乙方可?按每月預(yù)?支生活費(fèi)?用，數(shù)額?可略高于?其原來(lái)工?資和資金?之和，但?最高不得?超過(guò)原工?資和與獎(jiǎng)?金之和的?二倍。?(7)乙?方提留的?風(fēng)險(xiǎn)基金?應(yīng)存入_?____?，并按銀?行存款利?率計(jì)息，?存入企業(yè)?期間可用?于生產(chǎn)經(jīng)?營(yíng)，租賃?期滿或解?除合同后?由乙方全?部(含利?息)提走?。(8?)___?__的租?賃年度實(shí)?現(xiàn)利潤(rùn)，?除按規(guī)定?交納所得?稅、租金?及支付乙?方個(gè)人收?入外，其?余部分為?企業(yè)留利?基金，核?定___?__基數(shù)?留利基金?為_(kāi)__?__萬(wàn)元?，租賃期?間企業(yè)留?利基金應(yīng)?逐年增長(zhǎng)?，如達(dá)不?到基數(shù)留?利基金_?____?萬(wàn)元時(shí)，?乙方應(yīng)用?私人財(cái)產(chǎn)?賠償減少?額的__?___%?。7.?甲乙雙方?對(duì)___?__要遵?守如下經(jīng)?濟(jì)政策：?(1)?按集體企?業(yè)管理，?并按集體?企業(yè)征收?工商所得?稅和獎(jiǎng)金?稅。(?2)以企?業(yè)___?__年工?資總額_?____?萬(wàn)元，產(chǎn)?品銷售收?入___?__萬(wàn)元?(即百元?銷售收入?的工資含?量___?__元)?為基數(shù)，?各租賃年?內(nèi)職工工?資總額隨?銷售收入?的增減而?浮動(dòng)，只?要人均利?潤(rùn)、上交?利稅和勞?動(dòng)生產(chǎn)率?增長(zhǎng)幅度?高于工資?增長(zhǎng)幅度?，允許職?工工資(?含獎(jiǎng)金，?計(jì)件超額?工資)據(jù)?實(shí)列支，?計(jì)入成本?，因國(guó)家?統(tǒng)一調(diào)整?職工工資?而需增加?的工資總?額另行增?補(bǔ)。(?3)用自?有資金進(jìn)?行技術(shù)改?造，項(xiàng)目?投產(chǎn)后的?新增利潤(rùn)?一年內(nèi)由?企業(yè)留用?，經(jīng)財(cái)稅?部門批準(zhǔn)?還可適當(dāng)?延長(zhǎng)留用?期;用貸?款進(jìn)行技?術(shù)改造，?允許用新?增利潤(rùn)稅?前還款，?還貸后，?企業(yè)可按?核定的比?例提留福?利基金。?將自有資?金與貸款?合并使用?所獲得的?新增利潤(rùn)?，按自有?資金所占?比例提留?給企業(yè)，?繼續(xù)用于?技術(shù)改造?。(4?)以前年?度應(yīng)該歸?還的技術(shù)?貸款，在?租賃期內(nèi)?逐年歸還?，因歸還?技術(shù)貸款?而減少的?利潤(rùn)允許?提取福利?基金，由?于歸貸而?減少的利?潤(rùn)均不影?響乙方的?提成基數(shù)?，其資金?來(lái)源應(yīng)由?增提的福?利基金支?付。(?5)因生?產(chǎn)經(jīng)營(yíng)需?要對(duì)房屋?進(jìn)行改造?，只要投?資額和面?積沒(méi)有超?過(guò)國(guó)家有?關(guān)規(guī)定，?免征建筑?稅。(?6)乙方?除交納租?金外，不?再交納承?包費(fèi)。?8.違約?責(zé)任：?(1)由?于甲方非?法干預(yù)對(duì)?乙方造成?的損失，?應(yīng)由甲方?負(fù)責(zé)。?(2)乙?方若不能?按本合同?規(guī)定如期?如數(shù)繳納?租金，其?不足部分?由乙方和?保證人用?個(gè)人的抵?押財(cái)產(chǎn)抵?補(bǔ)。抵補(bǔ)?原則為：?①先乙方?后保證人?;②據(jù)低?補(bǔ)數(shù)額需?要，對(duì)保?證人按登?記財(cái)產(chǎn)賠?盡為止;?③要保證?乙方個(gè)人?及家庭必?需的生活?費(fèi);④抵?補(bǔ)不夠部?分由乙方?同甲方簽?訂債務(wù)合?同，經(jīng)公?證處公證?生效。?9.合同?的變更或?解除：?(1)甲?乙雙方無(wú)?正當(dāng)理由?均不得隨?意要求變?更或解除?合同。?(2)因?國(guó)家政策?的變化或?自然災(zāi)害?的影響，?致使租賃?經(jīng)營(yíng)無(wú)法?按本合同?規(guī)定執(zhí)行?時(shí)，甲乙?雙方均有?權(quán)要求變?更或解除?合同。?(3)因?乙方違反?合同規(guī)定?或其它原?因損害了?甲方的利?益，或因?甲方違反?合同規(guī)定?，嚴(yán)重干?擾乙方生?產(chǎn)經(jīng)營(yíng)自?主權(quán)，致?使乙方無(wú)?法自主經(jīng)?營(yíng)，合法?收入得不?到保證，?甲乙任何?一方均可?要求解除?合同。?(4)如?乙方發(fā)生?意外而無(wú)?力執(zhí)行合?同時(shí)，甲?方有權(quán)要?求終止合?同。(?5)本合?同的變更?或解除應(yīng)?由甲乙雙?方協(xié)商達(dá)?成書面協(xié)?議。并經(jīng)?公證處認(rèn)?可方為有?效。若雙?方達(dá)不成?協(xié)議，經(jīng)?公證處調(diào)?解無(wú)效時(shí)?，任何一?方均可向?法院起訴?，由法院?依法判決?。10?.本合同?需由甲乙?雙方及保?證人簽字?，并需經(jīng)?公證處公?證后方可?生效。?11.本?合同公證?費(fèi)用由_?____?支付。?12.本?合同未盡?事宜，由?雙方隨時(shí)?協(xié)商解決?。13?.本合同?正本六份?，甲乙雙?方及保證?人和公證?處各一份?;副本九?份，報(bào)市?經(jīng)委、市?體改委、?市財(cái)政局?、市稅務(wù)?局、市審?計(jì)局、市?勞動(dòng)局、?市工商銀?行、__?___區(qū)?稅務(wù)局、?人行__?___辦?各一份備?案。甲?方：__?___??????????????甲方代?表人：_?____?乙方：?____?_保證?人：__?___?____?_年__?___月?____?_日租?賃經(jīng)營(yíng)合?同的格式?（2）?租賃單位?____?_經(jīng)過(guò)?租賃經(jīng)營(yíng)?指導(dǎo)小組?和答辯委?員會(huì)的答?辯審查，?____?_(以下?簡(jiǎn)稱甲方?)決定將?____?_租賃給?____?_(以下?簡(jiǎn)稱乙方?)個(gè)人經(jīng)?營(yíng)，經(jīng)甲?乙雙方協(xié)?商簽訂合?同如下：?1.租?賃期為_(kāi)?____?年，即自?____?_年__?___月?____?_日起，?至___?__年_?____?月___?__日止?。2.?自本合同?生效之日?起，乙方?為_(kāi)__?__廠長(zhǎng)?，具有法?人代表資?格。3?.乙方需?請(qǐng)兩名保?證人，共?同以個(gè)人?財(cái)產(chǎn)作為?抵押，其?中乙方為?____?_元，保?證人共為?2258?元。乙方?及保證人?用以抵押?的個(gè)人財(cái)?產(chǎn)經(jīng)甲方?和公證處?共同調(diào)查?并登記造?冊(cè)后，在?租賃期內(nèi)?不得轉(zhuǎn)移?或變賣。?4.乙?方的權(quán)利?和義務(wù)：?(1)?對(duì)___?__擁有?完全的生?產(chǎn)經(jīng)營(yíng)自?主權(quán)，包?括機(jī)構(gòu)設(shè)?置、人員?配備、行?政干部任?免、規(guī)章?制度的制?定，以及?分配形式?、生產(chǎn)經(jīng)?營(yíng)方式的?確定等。?(2)?依法有權(quán)?從事多種?經(jīng)營(yíng)并決?定其經(jīng)營(yíng)?方向。?(3)有?權(quán)按照有?關(guān)政策和?規(guī)定對(duì)職?工進(jìn)行表?彰、獎(jiǎng)勵(lì)?和處分、?辭退等獎(jiǎng)?懲處理。?(4)?有權(quán)按政?策規(guī)定招?收租賃期?內(nèi)有關(guān)的?臨時(shí)合同?工。(?5)必須?認(rèn)真貫徹?執(zhí)行黨和?國(guó)家的各?項(xiàng)方針、?政策、法?令和法規(guī)?;接受主?管部門的?領(lǐng)導(dǎo)和綜?合部門的?指導(dǎo)、監(jiān)?督;自覺(jué)?接受企業(yè)?黨組織和?職代會(huì)的?監(jiān)督，保?證職工的?主人翁地?位和合法?。(6?)對(duì)企業(yè)?的財(cái)產(chǎn)、?必須進(jìn)行?社會(huì)保險(xiǎn)?;要按國(guó)?家規(guī)定標(biāo)?準(zhǔn)提取折?舊基金和?大修理基?金，維修?和更新設(shè)?備、房產(chǎn)?。合同履?行期滿，?要按固定?資產(chǎn)清單?如數(shù)返還?，并保證?設(shè)備完好?率達(dá)到_?____?%以上。?(7)?按規(guī)定交?納個(gè)人所?得稅。?5.甲方?權(quán)利和義?務(wù);(?1)甲方?有權(quán)對(duì)乙?方的工作?進(jìn)行監(jiān)督?和檢查。?(2)?甲方應(yīng)積?極支持乙?方行使正?當(dāng)職權(quán)，?幫助、指?導(dǎo)乙方依?法管理和?經(jīng)營(yíng)企業(yè)?。6.?租賃經(jīng)營(yíng)?的分配：?(1)?____?_應(yīng)照章?納稅，并?按規(guī)定繳?納能源交?通基金。?(2)?乙方應(yīng)向?甲方繳納?基數(shù)租金?____?_元，當(dāng)?____?_鋼球廠?年實(shí)現(xiàn)利?潤(rùn)大于租?賃的基數(shù)?利潤(rùn)時(shí)，?以下形式?確定數(shù)額?繳納租金?：基數(shù)利?潤(rùn)×利率?=基數(shù)租?金___?__×_?____?=___?__元?租賃年度?實(shí)現(xiàn)利潤(rùn)?租金=?基數(shù)租金?=___?__租?賃基數(shù)利?潤(rùn)當(dāng)_?____?年實(shí)現(xiàn)利?潤(rùn)小于租?賃基數(shù)利?潤(rùn)時(shí)，按?規(guī)定的基?數(shù)租金1?100元?繳納，不?足部分由?承租人和?保證人用?個(gè)人資產(chǎn)?抵補(bǔ)。?(3)甲?方收到租?金后，應(yīng)?按有關(guān)規(guī)?定全部返?給___?__作為?企業(yè)留利?。(4?)乙方對(duì)?本企業(yè)的?留利必須?合理使用?，百分之?四十作為?企業(yè)發(fā)展?基金，百?分之六十?作為福利?基金。?(5)_?____?的盈利，?按規(guī)定交?納所得稅?后，按稅?后利潤(rùn)提?____?_%作為?乙方個(gè)人?收入，乙?方從租賃?收入中除?按規(guī)定向?甲方交納?租金外，?每年應(yīng)提?留___?__%作?為風(fēng)險(xiǎn)基?金;乙方?每年從個(gè)?人收入中?扣除租金?、風(fēng)險(xiǎn)基?金后，其?余全部為?自己個(gè)人?所得，對(duì)?保證人的?獲利額，?由乙方與?保證人議?定并從乙?方個(gè)人所?得中分給?。(6?)租賃期?間停發(fā)乙?方的工資?和獎(jiǎng)金(?保留原工?資級(jí)別，?如遇調(diào)整?工資，可?按規(guī)定給?予調(diào)整級(jí)?，但不發(fā)?薪金)乙?方可按每?月預(yù)支生?活費(fèi)用，?數(shù)額可略?高于其原?來(lái)工資和?資金之和?，但最高?不得超過(guò)?原工資和?與獎(jiǎng)金之?和的二倍?。甲方?：___?__?????????????????乙?方：__?___?日期：_?____?????????????????日期?：___?__租?賃經(jīng)營(yíng)合?同的（二?）出租?方：__?___;?承租方?：___?__;?承租經(jīng)營(yíng)?者：__?___?租賃企業(yè)?名稱：_?____?地址：?____?_????????????、?所有制性?質(zhì)：__?___?帳號(hào)：_?____??????????????、經(jīng)?營(yíng)范圍：?____?_出租?方與承租?方雙方根?據(jù)__?___，?經(jīng)協(xié)商簽?訂本合同?。一、?租賃企業(yè)?概況(詳?見(jiàn)附表1?)1.?固定資產(chǎn)?：___?__2?.自有流?動(dòng)資金：?____?_3.?產(chǎn)品、產(chǎn)?值、產(chǎn)量?：__?___?二、租賃?期限共?____?_年，即?自___?__年_?____?月___?__日_?____?起至__?___年?____?_月__?___日?止。三?、交接手?續(xù)：__?___?四、經(jīng)營(yíng)?目標(biāo)承?租方在承?租期內(nèi)必?須完成下?列指標(biāo)：?1.總?產(chǎn)值：_?____?元，其中?____?_年__?___元?;___?__年_?____?元;__?___年?____?_元。?2.實(shí)現(xiàn)?利潤(rùn)：_?____?元，其中?____?_年__?___元?;___?__年_?____?元;__?___年?____?_元。?3.__?___。?4._?____?。五、?租金1?.租金數(shù)?額：__?___?2.租金?計(jì)算方法?：___?__3?.租金交?付期限和?交付辦法?：___?__六?、租賃收?入的分配?1.承?租期間所?得收入，?除依法納?稅外，以?下列比例?劃分為承?租方收入?(含租金?)、生產(chǎn)?發(fā)展基金?、獎(jiǎng)勵(lì)基?金和福利?基金：_?____?2.對(duì)?承租方的?收入，扣?除租金外?，每一租?賃年度支?付給承租?方___?__，其?余部分作?為風(fēng)險(xiǎn)基?金留存，?承租方無(wú)?權(quán)支配。?具體辦法?為：__?___?3.承租?經(jīng)營(yíng)者合?伙承租成?員在租賃?期間可預(yù)?支生活費(fèi)?。數(shù)額為?____?_，預(yù)支?辦法為：?____?_4.?____?_七、?企業(yè)租賃?前債權(quán)債?務(wù)及遺留?虧損的處?理___?__八?、擔(dān)保?1.承租?方提供下?列財(cái)產(chǎn)作?抵押：現(xiàn)?金___?__元;?____?_、__?___、?____?_，折價(jià)?____?_元;總?額計(jì)為_(kāi)?____?元。2?.___?__自愿?作為承租?方的保證?人，提供?下列財(cái)產(chǎn)?作為提保?：___?__，總?額___?__元。?3._?____?自愿作為?承租方的?保證人，?提供下列?財(cái)產(chǎn)作為?擔(dān)保__?___，?總額為_(kāi)?____?元。九?、雙方的?權(quán)利和義?務(wù)出租?方有權(quán)：?1._?____?2._?____?3._?____?承租方?有權(quán)：?1.__?___?2.__?___?3.__?___?出租方有?義務(wù)：?1.__?___?2.__?___?3.__?___?承租方有?義務(wù)：?1.__?___?2.__?___?3.__?___?十、合同?的變更和?解除__?___?十一、違?約責(zé)任?出租方的?責(zé)任1?.___?__2?.___?__3?.___?__承?租方的責(zé)?任1.?因虧損不?能交納租?金時(shí)，先?以風(fēng)險(xiǎn)基?金抵交;?風(fēng)險(xiǎn)基金?不足抵交?的部分，?以承租方?的抵押財(cái)?產(chǎn)抵交;?抵押財(cái)產(chǎn)?不足抵交?的部分，?以___?__、_?____?的保證財(cái)?產(chǎn)抵交。?此外，還?應(yīng)在__?___天?內(nèi)支付出?租方違約?金，違約?金的計(jì)算?方法為：?____?_2.?不按期交?付租金時(shí)?，按下列?方法和時(shí)?間期限支?付違約金?：___?__3?.部分支?付租金時(shí)?，按下列?方法和時(shí)?間期限支?付違約金?：___?__4?.對(duì)企業(yè)?資產(chǎn)未盡?維護(hù)、保?養(yǎng)義務(wù)，?造成損害?時(shí)，按下?列方法和?時(shí)間期限?支付賠償?金：__?___?5.__?___?6.承租?方對(duì)應(yīng)交?付的違約?金和賠償?金，應(yīng)如?期交付。?不按期交?付時(shí)，_?____?十二、?租賃期滿?后資產(chǎn)的?返還和驗(yàn)?收__?___?十三、爭(zhēng)?議的解決?方式雙?方因本合?同發(fā)生糾?紛時(shí)，應(yīng)?協(xié)商解決?。協(xié)商不?成時(shí)，以?下列第_?____?種方法解?決：1?.提交_?____?工商行政?管理局經(jīng)?濟(jì)合同仲?裁委員會(huì)?仲裁。?2.提交?____?_人民法?院審判。?十四、?____?_十五?、本合同?自___?__時(shí)起?生效。合?同正本一?式2份，?出租方和?承租方各?執(zhí)1份，?___?__;副?本一式_?____?份，__?___?附件：?1.企業(yè)?概況材料?____?_份;?2.__?___?3.__?___?出租方：?(公章)??承租?方：地?址：__?___??????????????????地址：_?____?法人代?表(簽章?)：??承租經(jīng)營(yíng)?者(簽章?)：代?理人：?承租方保?證人：?1.__?___?2.__?___?簽約時(shí)間?：_?___年?___?_月_?___日?簽約地?點(diǎn)：租?賃經(jīng)營(yíng)合?同的（三?）租賃?經(jīng)營(yíng)合同?書租賃?單位＿＿?＿＿＿?經(jīng)過(guò)租賃?經(jīng)營(yíng)指導(dǎo)?小組和答?辯委員會(huì)?的答辯審?查，＿＿?＿（以下?簡(jiǎn)稱甲方?）決定將?＿＿＿＿?租賃給＿?＿＿（以?下簡(jiǎn)稱乙?方）個(gè)人?經(jīng)營(yíng)，經(jīng)?甲乙雙方?協(xié)商簽訂?合同如下?：１．?租賃期為?＿＿年，?即自＿＿?＿＿年＿?＿月＿＿?日起，至?＿＿＿＿?年＿＿月?＿＿日止?。２．?自本合同?生效之日?起，乙方?為＿＿＿?＿＿廠長(zhǎng)?，具有法?人代表資?格。３?．乙方需?請(qǐng)兩名保?證人，共?同以個(gè)人?財(cái)產(chǎn)作為?抵押，其?中乙方為?＿＿＿＿?元，保證?人共為２?２５８元?。乙方及?保證人用?以抵押的?個(gè)人財(cái)產(chǎn)?經(jīng)甲方和?公證處共?同調(diào)查并?登記造冊(cè)?后，在租?賃期內(nèi)不?得轉(zhuǎn)移或?變賣。?４．乙方?的權(quán)利和?義務(wù)：?（１）對(duì)?＿＿＿＿?＿擁有完?全的生產(chǎn)?經(jīng)營(yíng)自主?權(quán)，包括?機(jī)構(gòu)設(shè)置?、人員配?備、行政?干部任免?、規(guī)章制?度的制定?，以及分?配形式、?生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)?方式的確?定等。?（２）依?法有權(quán)從?事多種經(jīng)?營(yíng)并決定?其經(jīng)營(yíng)方?向。（?３）有權(quán)?按照有關(guān)?政策和規(guī)?定對(duì)職工?進(jìn)行表彰?、獎(jiǎng)勵(lì)和?處分、辭?退等獎(jiǎng)懲?處理。?（４）有?權(quán)按政策?規(guī)定招收?租賃期內(nèi)?有關(guān)的臨?時(shí)合同工?。（５?）必須認(rèn)?真貫徹執(zhí)?行黨和國(guó)?家的各項(xiàng)?方針、政?策、法令?和法規(guī)；?接受主管?部門的領(lǐng)?導(dǎo)和綜合?部門的指?導(dǎo)、監(jiān)督?；自覺(jué)接?受企業(yè)黨?組織和職?代會(huì)的監(jiān)?督，保證?職工的主?人翁地位?和合法權(quán)?益；定期?向職代會(huì)?匯報(bào)工作?，聽(tīng)取職?工的意見(jiàn)?和建議。?（６）?對(duì)企業(yè)的?財(cái)產(chǎn)、必?須進(jìn)行社?會(huì)保險(xiǎn)；?要按國(guó)家?規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)?提取折舊?基金和大?修理基金?，維修和?更新設(shè)備?、房產(chǎn)。?合同履行?期滿，要?按固定資?產(chǎn)清單如?數(shù)返還，?并保證設(shè)?備完好率?達(dá)到＿＿?＿＿％以?上。（?７）按規(guī)?定交納個(gè)?人所得稅?。５．?甲方權(quán)利?和義務(wù)；?（１）?甲方有權(quán)?對(duì)乙方的?工作進(jìn)行?監(jiān)督和檢?查。（?２）甲方?應(yīng)積極支?持乙方行?使正當(dāng)職?權(quán)，幫助?、指導(dǎo)乙?方依法管?理和經(jīng)營(yíng)?企業(yè)。?６．租賃?經(jīng)營(yíng)的分?配：（?１）＿＿?＿＿＿＿?＿應(yīng)照章?納稅，并?按規(guī)定繳?納能源交?通基金。?（２）?乙方應(yīng)向?甲方繳納?基數(shù)租金?＿＿＿＿?元，當(dāng)＿?＿＿＿鋼?球廠年實(shí)?現(xiàn)利潤(rùn)大?于租賃的?基數(shù)利潤(rùn)?時(shí)，以下?形式確定?數(shù)額繳納?租金：基?數(shù)利潤(rùn)×?利率＝基?數(shù)租金＿?＿＿＿＿?×＿＿＿?＿＿＝＿?＿＿＿＿?元租賃?年度實(shí)現(xiàn)?利潤(rùn)租?金＝基數(shù)?租金＝－?－－－－?－－－－?－－租?賃基數(shù)利?潤(rùn)當(dāng)＿?＿＿＿＿?年實(shí)現(xiàn)利?潤(rùn)小于租?賃基數(shù)利?潤(rùn)時(shí)，按?規(guī)定的基?數(shù)租金１?１００元?繳納，不?足部分由?承租人和?保證人用?個(gè)人資產(chǎn)?抵補(bǔ)。?（３）甲?方收到租?金后，應(yīng)?按有關(guān)規(guī)?定全部返?給＿＿＿?＿作為企?業(yè)留利。?（４）?乙方對(duì)本?企業(yè)的留?利必須合?理使用，?百分之四?十作為企?業(yè)發(fā)展基?金，百分?之六十作?為福利基?金。（?５）＿＿?＿＿＿＿?的盈利，?按規(guī)定交?納所得稅?后，按稅?后利潤(rùn)提?＿＿＿＿?％作為乙?方個(gè)人收?入，乙方?從租賃收?入中除按?規(guī)定向甲?方交納租?金外，每?年應(yīng)提留?＿＿＿?％作為風(fēng)?險(xiǎn)基金；?乙方每年?從個(gè)人收?入中扣除?租金、風(fēng)?險(xiǎn)基金后?，其余全?部為自己?個(gè)人所得?，對(duì)保證?人的獲利?額，由乙?方與保證?人議定并?從乙方個(gè)?人所得中?分給。?（６）?租賃期間?停發(fā)乙方?的工資和?獎(jiǎng)金（保?留原工資?級(jí)別，如?遇調(diào)整工?資，可按?規(guī)定給予?調(diào)整級(jí)，?但不發(fā)薪?金）乙方?可按每月?預(yù)支生活?費(fèi)用，數(shù)?額可略高?于其原來(lái)?工資和資?金之和，?但最高不?得超過(guò)原?工資和與?獎(jiǎng)金之和?的二倍。?（７）?乙方提留?的風(fēng)險(xiǎn)基?金應(yīng)存入?＿＿＿＿?＿＿，并?按銀行存?款利率計(jì)?息，存入?企業(yè)期間?可用于生?產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，?租賃期滿?或解除合?同后由乙?方全部（?含利息）?提走。?（８）＿?＿＿＿＿?的租賃年?度實(shí)現(xiàn)利?潤(rùn)，除按?規(guī)定交納?所得稅、?租金及支?付乙方個(gè)?人收入外?，其余部?分為企業(yè)?留利基金?，核定＿?＿＿＿基?數(shù)留利基?金為＿?＿＿＿＿?＿萬(wàn)元，?租賃期間?企業(yè)留利?基金應(yīng)逐?年增長(zhǎng)，?如達(dá)不到?基數(shù)留利?基金＿＿?＿＿萬(wàn)元?時(shí)，乙方?應(yīng)用私人?財(cái)產(chǎn)賠償?減少額的?＿＿＿＿?％。７?．甲乙雙?方對(duì)＿＿?＿＿＿要?遵守如下?經(jīng)濟(jì)政策?：（１?）按集體?企業(yè)管理?，并按集?體企業(yè)征?收工商所?得稅和獎(jiǎng)?金稅。?（２）以?企業(yè)＿＿?＿＿＿年?工資總額?＿＿＿＿?萬(wàn)元，產(chǎn)?品銷售收?入＿＿＿?＿萬(wàn)元（?即百元銷?售收入的?工資含量?＿＿＿＿?元）為基?數(shù)，各租?賃年內(nèi)職?工工資總?額隨銷?售收入的?增減而浮?動(dòng)，只要?人均利潤(rùn)?、上交利?稅和勞動(dòng)?生產(chǎn)率增?長(zhǎng)幅度高?于工資增?長(zhǎng)幅度，?允許職工?工資（含?獎(jiǎng)金，計(jì)?件超額工?資）據(jù)實(shí)?列支，計(jì)?入成本，?因國(guó)家統(tǒng)?一調(diào)整?職工工資?而需增加?的工資總?額另行增?補(bǔ)。（?３）用自?有資金進(jìn)?行技術(shù)改?造，項(xiàng)目?投產(chǎn)后的?新增利潤(rùn)?一年內(nèi)由?企業(yè)留用?，經(jīng)財(cái)稅?部門批準(zhǔn)?還可適當(dāng)?延長(zhǎng)留?用期；用?貸款進(jìn)行?技術(shù)改造?，允許用?新增利潤(rùn)?稅前還款?，還貸后?，企業(yè)可?按核定的?比例提留?福利基金?。將自有?資金與貸?款合并使?用所獲得?的新增利?潤(rùn)，按自?有資金?所占比例?提留給企?業(yè)，繼續(xù)?用于技術(shù)?改造。?（４）以?前年度應(yīng)?該歸還的?技術(shù)貸款?，在租賃?期內(nèi)逐年?歸還，因?歸還技術(shù)?貸款而減?少的利潤(rùn)?允許提取?福利基金?，由于歸?貸而減少?的利潤(rùn)均?不影響乙?方的提成?基數(shù)，其?資金來(lái)源?應(yīng)由增提?的福利基?金支付。?（５）?因生產(chǎn)經(jīng)?營(yíng)需要對(duì)?房屋進(jìn)行?改造，只?要投資額?和面積沒(méi)?有超過(guò)國(guó)?家有關(guān)規(guī)?定，免征?建筑稅。?（６）?乙方除交?納租金外?，不再交?納承包費(fèi)?。８．?違約責(zé)任?：（１?）由于甲?方非法干?預(yù)對(duì)乙方?造成的損?失，應(yīng)由?甲方負(fù)責(zé)?。（２?）乙方若?不能按本?合同規(guī)定?如期如數(shù)?繳納租金?，其不足?部分由乙?方和保證?人用個(gè)人?的抵押財(cái)?產(chǎn)抵補(bǔ)。?抵補(bǔ)原則?為：①先?乙方后保?證人；②?據(jù)低補(bǔ)數(shù)?額需要，?對(duì)保證?人按登記?財(cái)產(chǎn)賠盡?為止；③?要保證乙?方個(gè)人及?家庭必需?的生活費(fèi)?；④抵補(bǔ)?不夠部分?由乙方同?甲方簽訂?債務(wù)合同?，經(jīng)公證?處公證生?效。９?．合同的?變更或解?除：（?１）甲乙?雙方無(wú)正?當(dāng)理由均?不得隨意?要求變更?或解除合?同。（?２）因國(guó)?家政策的?變化或自?然災(zāi)害的?影響，致?使租賃經(jīng)?營(yíng)無(wú)法按?本合同規(guī)?定執(zhí)行時(shí)?，甲乙雙?方均有權(quán)?要求變更?或解除合?同。（?３）因乙?方違反合?同規(guī)定或?其它原因?損害了甲?方的利益?，或因甲?方違反合?同規(guī)定，?嚴(yán)重干擾?乙方生產(chǎn)?經(jīng)營(yíng)自主?權(quán)，致使?乙方無(wú)法?自主經(jīng)營(yíng)?，合法收?入得不到?保證，甲?乙任何一?方均可要?求解除合?同。（?４）如乙?方發(fā)生意?外而無(wú)力?執(zhí)行合同?時(shí)，甲方?有權(quán)要求?終止合同?。（５?）本合同?的變更或?解除應(yīng)由?甲乙雙方?協(xié)商達(dá)成?書面協(xié)議?。并經(jīng)公?證處認(rèn)可?方為有效?。若雙方?達(dá)不成協(xié)?議，經(jīng)公?證處調(diào)解?無(wú)效時(shí)，?任何一方?均可向法?院起訴，?由法院依?法判決。?１０．?本合同需?由甲乙雙?方及保證?人簽字，?并需經(jīng)公?證處公證?后方可生?效。１?１．本合?同公證費(fèi)?用由＿＿?＿＿＿支?付。１?２．本合?同未盡事?宜，由雙?方隨時(shí)協(xié)?商解決。?１３．?本合同正?本六份，?甲乙雙方?及保證人?和公證處?各一份；?副本九份?，報(bào)市經(jīng)?委、市體?改委、市?財(cái)政局、?市稅務(wù)局?、市審計(jì)?局、市勞?動(dòng)局、市?工商銀行?、＿＿＿?＿＿區(qū)稅?務(wù)局、人?行＿＿＿?＿辦各一?份備案。?甲方：?＿＿＿＿?＿＿＿?甲方代表?人：＿＿?＿＿＿＿?乙方：?＿＿＿＿?＿＿＿?保證人：?＿＿＿＿?＿＿＿?＿＿＿年?＿＿月＿?＿日租?賃經(jīng)營(yíng)合?同的（四?）第一?章總則?第一條?訂立合?同雙方：?____?___?___?第二條?根據(jù)出租?人的公開(kāi)?招標(biāo)和承?租人的投?票與答辯?，經(jīng)過(guò)評(píng)?標(biāo)委員會(huì)?的最后評(píng)?標(biāo)，及其?合伙人被?確定為中?標(biāo)承租人?。出租人?和承租人?雙方依據(jù)?招標(biāo)標(biāo)底?所確定的?基本內(nèi)容?，特訂立?本合同。?第三條?租賃雙?方表示，?租賃經(jīng)營(yíng)?是一種新?型的社會(huì)?主義經(jīng)營(yíng)?方式，愿?意在搞活?企業(yè)，提?高經(jīng)濟(jì)效?益的前提?下，創(chuàng)出?企業(yè)租賃?經(jīng)營(yíng)的新?經(jīng)驗(yàn)。?第四條?廠租賃經(jīng)?營(yíng)后，仍?然是全民?所有制企?業(yè)，行政?上隸屬?公司，不?改變?cè)瓉?lái)?的財(cái)政、?稅收渠道?。第五?條廠租?賃經(jīng)營(yíng)后?，必須堅(jiān)?持社會(huì)主?義方向，?貫徹執(zhí)行?黨和國(guó)家?的各項(xiàng)方?針、政策?、法律、?法規(guī)和法?令。第?六條廠?的經(jīng)營(yíng)范?圍和產(chǎn)品?方向，原?則上應(yīng)符?合行業(yè)?的特點(diǎn)和?發(fā)展規(guī)劃?。第七?條廠租?賃經(jīng)營(yíng)后?，應(yīng)成立?獨(dú)立核算?、照章納?稅、自主?經(jīng)營(yíng)、自?負(fù)盈虧、?具有自我?改造和自?我發(fā)展能?力的法人?。第二?章租賃?期限、財(cái)?產(chǎn)和租金?第八條?廠租賃?經(jīng)營(yíng)期限?：___?__第?九條廠?共有財(cái)產(chǎn)?____?_元，其?中：固定?資產(chǎn)__?___?元，流動(dòng)?資金_?____?元。租給?承租人自?主經(jīng)營(yíng)。?第十條?租金定?為_(kāi)_?___元?，分_?____?年繳納。?第十一?條租金?于應(yīng)交年?度的年后?三十日內(nèi)?，由銀行?劃撥，一?次付清。?第十二?條出租?人為了?廠發(fā)展需?要，將租?金收入返?回承租人?，作為擴(kuò)?大生產(chǎn)的?資金，應(yīng)?當(dāng)相應(yīng)增?加租金。?承租人應(yīng)?做到?？?專用。?第十三條?承租人?對(duì)租賃的?固定資產(chǎn)?，應(yīng)提取?不低于_?____?%的折?舊基金和?___?__%的?大修理基?金，必須?做到?？?專用。?第十四條?___?__廠租?賃經(jīng)營(yíng)前?的債務(wù)，?由出租人?清償。?第十五條?承租人?用個(gè)人所?得對(duì)_?____?廠投資，?產(chǎn)權(quán)歸承?租人所有?，租賃期?滿后，可?以帶走，?也可以折?價(jià)給下一?個(gè)承租人?。第三?章承租?人的權(quán)利?和義務(wù)?第一節(jié)?承租人的?權(quán)利第?十六條?承租人是?___?__廠租?賃經(jīng)營(yíng)期?間的法定?代表人和?當(dāng)然廠長(zhǎng)?，合伙租?賃的承租?代表人為?法人代表?和副廠長(zhǎng)?。第十?七條承?租人對(duì)租?賃的財(cái)產(chǎn)?有完全的?使用權(quán)。?第十八?條承租?人對(duì)_?____?廠的經(jīng)營(yíng)?有完全的?自主權(quán)。?第十九?條承租?人對(duì)__?___?廠的經(jīng)營(yíng)?管理有如?下權(quán)利：?①機(jī)構(gòu)?設(shè)置權(quán);?②人事?任免權(quán);?③專業(yè)?人員的聘?任權(quán);?④獎(jiǎng)懲、?招用和辭?退職工權(quán)?;⑤自?選工資形?式、自定?工資標(biāo)準(zhǔn)?和獎(jiǎng)金分?配權(quán)。?第二十條?___?__廠納?稅后剩余?的利潤(rùn)，?由承租人?自主支配?、分配的?辦法，承?租人可以?和職工商?量決定。?第二十?一條承?租人從租?賃之月開(kāi)?始，停發(fā)?工資、獎(jiǎng)?金，但保?留原工資?級(jí)別，并?享受國(guó)家?統(tǒng)一的晉?級(jí)權(quán)。檔?案工資允?許計(jì)入成?本。承?租人的生?活費(fèi)用，?可以按月?預(yù)支，預(yù)?支的標(biāo)準(zhǔn)?不超過(guò)企?業(yè)職工平?均收入的?____?_%，?剩余部分?留作承租?人的風(fēng)險(xiǎn)?保證金，?待租賃期?滿后一次?(或分期?)提取。?預(yù)支每年?結(jié)算一次?，如果預(yù)?支總額大?于承租人?收入時(shí)，?用扣減下?年度預(yù)支?額度彌補(bǔ)?。第二?十二條?承租人在?租賃期間?，享受國(guó)?家規(guī)定的?全民所有?制企業(yè)職?工的勞保?福利待遇?和公費(fèi)醫(yī)?療待遇。?第二十?三條承?租人對(duì)租?賃的設(shè)備?中閑置無(wú)?用、技術(shù)?性能落后?的舊設(shè)備?，可以提?出處理意?見(jiàn)，經(jīng)出?租人同意?，辦理手?續(xù)，進(jìn)行?更新改造?。第二?節(jié)承租?人的義務(wù)?第二十?四條承?租人必須?按照有關(guān)?規(guī)定繳納?各種稅、?費(fèi)和統(tǒng)籌?基金，其?中包括國(guó)?家能源交?通重點(diǎn)建?設(shè)基金。?第二十?五條承?租人必須?按期如數(shù)?繳納稅金?。第二?十六條?承租人必?須保證租?賃的廠房?、設(shè)備的?完好，按?照設(shè)備管?理的有關(guān)?規(guī)定，對(duì)?設(shè)備進(jìn)行?定期維護(hù)?保養(yǎng)，不?經(jīng)出租人?的同意不?得轉(zhuǎn)租、?轉(zhuǎn)包他人?經(jīng)營(yíng)。?合同終止?時(shí)，承租?人應(yīng)當(dāng)保?證租賃的?固定資產(chǎn)?凈值不減?少。承?租人應(yīng)當(dāng)?對(duì)租賃的?廠房、設(shè)?備進(jìn)行財(cái)?產(chǎn)保險(xiǎn)。?第二十?七條承?租人要自?覺(jué)接受黨?組織的監(jiān)?督，尊重?職工的民?主權(quán)利，?向職工報(bào)?告工作，?聽(tīng)取職工?的意見(jiàn)和?合理化建?議。承?租人要支?持基層黨?組織、工?會(huì)、共青?團(tuán)的工作?，解決所?需人員的?工資及必?要的活動(dòng)?經(jīng)費(fèi)和活?動(dòng)場(chǎng)所。?第二十?八條承?租人必須?保障__?___?廠職工的?合法權(quán)益?，應(yīng)當(dāng)在?提高經(jīng)濟(jì)?效益的前?提下，不?斷提高職?工的平均?收入，不?斷改善職?工的勞動(dòng)?條件和福?利待遇。?第二十?九條承?租人應(yīng)當(dāng)?有價(jià)值_?____?元的財(cái)?產(chǎn)作抵押?，抵押物?在租賃經(jīng)?營(yíng)期間只?有使用權(quán)?，無(wú)處分?權(quán)。抵押?物應(yīng)申請(qǐng)?家庭財(cái)產(chǎn)?保險(xiǎn)。抵?押金應(yīng)交?出租方存?入銀行，?利息歸承?租人所有?。第四?章出租?人的權(quán)利?和義務(wù)?第一節(jié)?出租人的?權(quán)利第?三十條?出租人有?權(quán)按時(shí)如?數(shù)向承租?人收取租?金。第?三十一條?出租人?有權(quán)監(jiān)督?租賃財(cái)產(chǎn)?不受損害?。第三?十二條?出租人有?權(quán)監(jiān)督_?____?廠的產(chǎn)?品方向。?第三十?三條出?租人對(duì)?____?_廠有財(cái)?務(wù)監(jiān)督、?審計(jì)權(quán)。?第三十?四條出?租人對(duì)?____?_廠的產(chǎn)?品質(zhì)量有?檢查權(quán)。?第三十?五條出?租人有權(quán)?維護(hù)__?___?廠職工的?合法權(quán)益?。第二?節(jié)出租?人的義務(wù)?第三十?六條出?租人應(yīng)根?據(jù)承租人?的請(qǐng)求，?積極協(xié)助?解決經(jīng)營(yíng)?活動(dòng)中的?困難和問(wèn)?題。第?三十七條?出租人?不得違反?合同規(guī)定?，干涉承?租人的經(jīng)?營(yíng)自主權(quán)?，干擾承?租人的經(jīng)?營(yíng)管理活?動(dòng)。第?三十八條?出租人?不得平調(diào)?____?_廠的?設(shè)備和物?資。第?三十九條?出租人?應(yīng)當(dāng)按照?合同規(guī)定?保障承租?人的合法?權(quán)益。?第五章?合同的變?更、解除?和終止?第四十條?合同生?效后，即?具有法律?約束力，?任何一方?不得隨意?變更或解?除，需要?變更或解?除合同時(shí)?，應(yīng)雙方?協(xié)商一致?，達(dá)成書?面協(xié)議。?第四十?一條合?同履行期?間，如果?國(guó)家政策