合法的公司房屋租賃合同樣本（3篇）

第36頁共36頁合法的公司?房屋租賃合?同樣本范?本標準版?訂立合同雙?方：出租?方：___?__，以下?簡稱甲方?承租方：_?____，?以下簡稱乙?方根據(jù)《?中華人民共?和國》及有?關(guān)規(guī)定，為?明確甲、乙?雙方的權(quán)利?義務(wù)關(guān)系，?經(jīng)雙方協(xié)商?一致，簽訂?本合同。?第一條甲?方將自有的?坐落在__?___市_?____街?_____?巷____?_號的房屋?_____?棟____?_間，建筑?面積___?__平方米?、使用面積?_____?平方米，類?型____?_，結(jié)構(gòu)等?級____?_，完損等?級____?_，主要裝?修設(shè)備__?___，出?租給乙方作?_____?使用。第?二條租賃?期限租賃?期共___?__個月，?甲方從__?___年_?____月?_____?日起將出租?房屋交付乙?方使用，至?_____?年____?_月___?__日收回?。乙方有?下列情形之?一的，甲方?可以終止合?同，收回房?屋：1.?擅自將房屋?轉(zhuǎn)租、分租?、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)?借、聯(lián)營、?入股或與他?人調(diào)劑交換?的;2.?利用承租房?屋進行非法?活動，損害?公共利益的?;3.拖?欠租金個月?或空關(guān)個月?的。合同?期滿后，如?甲方仍繼續(xù)?出租房屋的?，乙方擁有?優(yōu)先承租權(quán)?。租賃合?同因期滿而?終止時，如?乙方確實無?法找到房屋?，可與甲方?協(xié)商酌情延?長租賃期限?。第三條?租金和租?金交納期限?、稅費和稅?費交納方式?甲乙雙方?議定月租金?_____?元，由乙方?在____?_月___?__日交納?給甲方。先?付后用。甲?方收取租金?時必須出具?由稅務(wù)機關(guān)?或縣以上財?政部門監(jiān)制?的收租憑證?。無合法收?租憑證的乙?方可以拒付?。甲乙雙?方按規(guī)定的?稅率和標準?交納房產(chǎn)租?賃稅費，交?納方式按下?列第___?__款執(zhí)行?：1.有?關(guān)稅法__?___鎮(zhèn)政?發(fā)(90)?第34號文?件規(guī)定比例?由甲、乙方?各自負擔(dān);?2.甲、?乙雙方議定?。第四條?租賃期間?的房屋修繕?和裝飾修?繕房屋是甲?方的義務(wù)。?甲方對出租?房屋及其設(shè)?備應(yīng)定期檢?查，及時修?繕，做到不?漏、不淹、?三通(戶內(nèi)?上水、下水?、照明電)?和門窗好，?以保障乙方?安全正常使?用。修繕?范圍和標準?按城建部(?87)城住?公字第13?號通知執(zhí)行?。甲方修?繕房屋時，?乙方應(yīng)積極?協(xié)助，不得?阻撓施工。?出租房屋?的修繕，經(jīng)?甲乙雙方商?定，采取下?述第___?__款辦法?處理：1?.按規(guī)定的?維修范圍，?由甲方出資?并組織施工?;2.由?乙方在甲方?允諾的維修?范圍和工程?項目內(nèi)，先?行墊支維修?費并組織施?工，竣工后?，其維修費?用憑正式發(fā)?票在乙方應(yīng)?交納的房租?中分___?__次扣除?;3.由?乙方負責(zé)維?修;4.?甲乙雙方議?定。乙方?因使用需要?，在不影響?房屋結(jié)構(gòu)的?前提下，可?以對承租房?屋進行裝飾?，但其規(guī)模?、范圍、工?藝、用料等?均應(yīng)事先得?到甲方同意?后方可施工?。對裝飾物?的工料費和?租賃期滿后?的權(quán)屬處理?，雙方議定?：工料費?由____?_方承擔(dān);?所有權(quán)屬?_____?方。第五?條租賃雙?方的變更?1.如甲方?按法定手續(xù)?程序?qū)⒎慨a(chǎn)?所有權(quán)轉(zhuǎn)移?給第三方?時，在無約?定的39;?情況下，本?合同對新的?房產(chǎn)所有者?繼續(xù)有效;?2.甲方?出售房屋，?須在三個月?前書面通知?乙方，在同?等條件下，?乙方有優(yōu)先?購買權(quán);?3.乙方需?要與第三?人互換用房?時，應(yīng)事先?征得甲方同?意，甲方應(yīng)?當支持乙方?的合理要求?。第六條?違約責(zé)任?1.甲方?未按本合同?第一、二?條的約定向?乙方交付符?合要求的房?屋，負責(zé)賠?償元。2?.租賃雙方?如有一方未?履行第四?條約定的有?關(guān)條款的，?違約方負責(zé)?賠償對方元?。3.乙?方逾期交付?租金，除仍?應(yīng)補交欠租?外，并按租?金的___?__%，以?天數(shù)計算向?甲方交付違?約金。4?.甲方向乙?方收取約定?租金以外的?費用，乙方?有權(quán)拒付。?5.乙方?擅自將承租?房屋轉(zhuǎn)給他?人使用，甲?方有權(quán)責(zé)令?停止轉(zhuǎn)讓行?為，終止租?賃合同。同?時按約定租?金的___?__%，以?天數(shù)計算由?乙方向甲方?支付違約金?。6.本?合同期滿時?，乙方未經(jīng)?甲方同意，?繼續(xù)使用承?租房屋，按?約定租金的?_____?%，以天數(shù)?計算向甲方?支付違約金?后，甲方仍?有終止合同?的申訴權(quán)。?上述違約?行為的經(jīng)濟?索賠事宜，?甲乙雙方議?定在本合同?簽證機關(guān)的?監(jiān)督下進行?。第七條?免責(zé)條件?1.房屋?如因不可抗?拒的原因?qū)?致?lián)p毀或造?成乙方損失?的，甲乙雙?方互不承擔(dān)?責(zé)任。2?.因市政建?設(shè)需要拆除?或改造已租?賃的房屋，?使甲乙雙方?造成損失，?互不承擔(dān)責(zé)?任。因上?述原因而終?止合同的，?租____?_實際使用?時間計算，?多退少補。?第八條?爭議解決的?方式本合?同在履行中?如發(fā)生爭議?，雙方應(yīng)協(xié)?商解決;協(xié)?商不成時，?任何一方均?可向房屋租?賃管理機關(guān)?申請調(diào)解，?調(diào)解無效時?，可向市工?商行政管理?局經(jīng)濟合同?仲裁委員會?申請仲裁，?也可以向人?民法院起訴?。第九條?其他約定?事宜第十?條本合同?未盡事宜，?甲乙雙方可?共同協(xié)商，?簽訂補充協(xié)?議。補充協(xié)?議報送市房?屋租賃管理?機關(guān)認可并?報有關(guān)部門?備案后，與?本合同具有?同等效力。?本合同一?式4份，其?中正本2份?，甲乙方各?執(zhí)1份;副?本2份，送?市房管局、?工商局備案?。出租方?：(蓋章)?承租方?：(蓋章)?法定代表?人：(簽名?)法定?代表人：(?簽名)委?托代理人：?(簽名)?委托代理?人：(簽名?)地址：?地址：?開戶銀行?：開戶?銀行：帳?號：帳?號：電話?：____?_??????????????電話：__?___簽?約地點：?簽約時間?：合同有?效期限：?至____?_年___?__月__?___日?合法的公司?房屋租賃合?同樣本（二?）范本（?標準版）?簽訂此房屋?租賃合同范?本如果出租?方將房產(chǎn)所?有權(quán)轉(zhuǎn)移給?第三方時?，合同對新?的房產(chǎn)所有?者繼續(xù)有效?。下面是關(guān)?于條款的詳?細內(nèi)容：?出租方：_?____?承租方：_?____?根據(jù)《中華?人民共和國?民法典》及?有關(guān)規(guī)定，?為明確出租?方與承租方?的權(quán)利義務(wù)?關(guān)系，經(jīng)雙?方協(xié)商一致?，簽訂本合?同。第一?條房屋座?落、間數(shù)、?面積、房屋?質(zhì)量第二?條租賃期?限租賃期?共____?_年零__?___月，?出租方從_?____年?_____?月____?_日起將出?租房屋交付?承租方使用?，至___?__年__?___月_?____日?收回。承?租人有下列?情形之一的?，出租人可?以終止合同?、收回房屋?：1、承?租人擅自將?房屋轉(zhuǎn)租、?轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借?的;2、?承租人利用?承租房屋進?行非法活動?，損害公共?利益的;?3、承租人?拖欠租金累?計達___?__個月的?。租賃合?同如因期滿?而終止時，?如承租人到?期確實無法?找到房屋，?出租人應(yīng)當?酌情延長租?賃期限。?如承租方逾?期不搬遷，?出租方有權(quán)?向人民法院?起訴和申請?執(zhí)行，出租?方因此所受?損失由承租?方負責(zé)賠償?。合同期?滿后，如出?租方仍繼續(xù)?出租房屋的?，承租方享?有優(yōu)先權(quán)。?第三條?租金和租金?的交納期限?租金的標?準和交納期?限，按國家?_____?的規(guī)定執(zhí)行?(如國家沒?有統(tǒng)一規(guī)定?的，此條由?出租方和承?租方協(xié)商確?定，但不得?任意抬高)?第四條?租賃期間房?屋修繕修?繕房屋是出?租人的義務(wù)?。出租人對?房屋及其設(shè)?備應(yīng)每隔_?____月?(或年)認?真檢查、修?繕一次，以?保障承租人?居住安全和?正常使用。?出租人維?修房屋時，?承租人應(yīng)積?極協(xié)助，不?得阻撓施工?。出租人如?確實無力修?繕，可同承?租人協(xié)商合?修，屆時承?租人付出的?修繕費用即?用以充抵租?金或由出租?人分期償還?。第五條?出租方與?承租方的變?更1、如?果出租方將?房產(chǎn)所有權(quán)?轉(zhuǎn)移給第?三方時，合?同對新的房?產(chǎn)所有者繼?續(xù)有效。?2、出租人?出賣房屋，?須在3個月?前通知承租?人。在同等?條件下，承?租人有優(yōu)先?購買權(quán)。?3、承租人?需要與第?三人互換住?房時，應(yīng)事?先征得出租?人同意;出?租人應(yīng)當支?持承租人的?`合理要求?。第六條?違約責(zé)任?1、出租?方未按前述?合同條款的?規(guī)定向承租?人交付合乎?要求的房屋?的，負責(zé)賠?償____?_元。2?、出租方未?按時交付出?租房屋供承?租人使用的?，負責(zé)償付?違約金__?___元。?3、出租?方未按時(?或未按要求?)修繕出租?房屋的，負?責(zé)償付違約?金____?_元;如因?此造成承租?方人員人身?受到傷害或?財物受毀的?，負責(zé)賠償?損失。4?、承租方逾?期交付租金?的，除仍應(yīng)?及時如數(shù)補?交外，應(yīng)支?付違約金_?____元?。5、承?租方違反合?同，擅自將?承租房屋轉(zhuǎn)?給他人使用?的，應(yīng)支付?違約金__?___元;?如因此造成?承租房屋毀?壞的，還應(yīng)?負責(zé)賠償。?第七條?免責(zé)條件?房屋如因不?可抗力的原?因?qū)е職p?和造成承租?方損失的，?雙方互不承?擔(dān)責(zé)任。?第八條爭?議的解決方?式本合同?在履行中如?發(fā)生爭議，?雙方應(yīng)協(xié)商?解決;協(xié)商?不成時，任?何一方均可?向工商局經(jīng)?濟合同仲裁?委員會申請?調(diào)解或仲裁?，也可以向?人民法院起?訴。第九?條其他約?定事項第?十條本合?同未盡事宜?，一律按《?中華人民共?和國民法典?》的有關(guān)規(guī)?定，經(jīng)合同?雙方共同協(xié)?商，作出補?充規(guī)定，補?充規(guī)定與本?合同具有同?等效力。?本合同正本?一式2份，?出租方、承?租方各執(zhí)1?份;合同副?本____?_份，送_?____單?位備案。?出租方(蓋?章)承?租方(蓋章?)地址：?_____?地址：?_____?法定代表?人(簽名)?_____?法定代?表人(簽名?)____?_委托代?理人(簽名?)____?_委托?代理人(簽?名)___?__開戶?銀行：__?___?開戶銀行：?_____?帳號：_?____?帳號：_?____?電話：__?___?電話：__?____?____編?碼：___?___?____編?碼：___?__簽約?地點：__?___?簽約地點：?_____?鑒(公)?證意見_?____?經(jīng)辦人_?____?鑒(公)證?機關(guān)__?___(?章)簽約?地點：__?___簽?約時間：?_____?年____?_月___?__日?有效期限?至____?_年___?__月__?___日?合法的公司?房屋租賃合?同樣本（三?）范本標?準版房屋租?賃合同范本?標準版1?出租方（甲?方）___?__承租?方（乙方）?_____?依據(jù)《中?華人民共和?國民法典》?及有關(guān)法律?、法規(guī)的規(guī)?定，甲乙雙?方在平等、?自愿的基礎(chǔ)?上，就房屋?租賃的有關(guān)?事宜達成協(xié)?議如下第?一條房屋基?本情況該?房屋坐落于?市____?_區(qū)（縣）?_____?.該房屋?為：樓房_?____室?_____?廳____?_衛(wèi)，平房?_____?間，建筑面?積____?_平方米，?使用面積_?____平?方米，裝修?狀況___?__，其他?條件為__?___，該?房屋（□已?□未）設(shè)定?抵押。第?二條房屋權(quán)?屬狀況該?房屋權(quán)屬狀?況為第__?___種：?（一）甲?方對該房屋?享有所有權(quán)?的，甲方或?其代理人應(yīng)?向乙方出示?房屋所有權(quán)?證，證書編?號為：__?___.?（二）甲方?對該房屋享?有轉(zhuǎn)租權(quán)的?，甲方或其?代理人應(yīng)向?乙方出示房?屋所有權(quán)人?允許甲方轉(zhuǎn)?租該房屋的?書面憑證，?該憑證為：?_____?第三條房?屋用途該?房屋用途為?：____?_.乙方?保證，在租?賃期內(nèi)未征?得甲方書面?同意以及按?規(guī)定經(jīng)有關(guān)?部門審核批?準前，不擅?自改變該房?屋的用途。?第四條交?驗身份（?一）甲方應(yīng)?向乙方出示?（□身份證?□營業(yè)執(zhí)照?）及___?__等真實?有效的身份?證明。（?二）乙方應(yīng)?向甲方出示?（□身份證?□營業(yè)執(zhí)照?）及___?__等真實?有效的身份?證明。第?五條房屋改?善（一）?甲方應(yīng)在本?合同簽訂后?_____?日內(nèi)對該房?屋做如下改?善：___?__，改善?房屋的費用?由（□甲方?□乙方）承?擔(dān)。（二?）甲方（□?是□否）允?許乙方對該?房屋進行裝?修、裝飾或?添置新物。?裝修、裝飾?或添置新物?的范圍是：?_____?，雙方也可?另行書面約?定。第六?條租賃期限?（一）房?屋租賃期自?_____?年____?_月___?__日至_?____年?_____?月____?_日，共計?_____?年____?_個月。（?期限超過_?____年?的，超過部?分無效。）?（二）租?賃期滿，甲?方有權(quán)收回?該房屋。乙?方有意繼續(xù)?承租的，應(yīng)?提前___?__日向甲?方提出（□?書面□口頭?）續(xù)租要求?，征得同意?后甲乙雙方?重新簽訂房?屋租賃合同?。如乙方繼?續(xù)使用租賃?房屋甲方未?提出異議的?，本合同繼?續(xù)有效，租?賃期限為不?定期，雙方?均有權(quán)隨時?解除合同，?但應(yīng)提前_?____日?（□書面□?口頭）通知?對方。第?七條租金?（一）租金?標準：__?___元（?□月□季□?半年□年）?，租金總計?：____?_元（大寫?：____?_元）該房?屋租金__?___（□?年□月）不?變，自第_?____（?□年□月）?起，雙方可?協(xié)商對租金?進行調(diào)整。?有關(guān)調(diào)整事?宜由雙方另?行約定。?（二）租金?支付時間：?_____?，____?_，___?__，__?___，_?____.?（三）租?金支付方式?：（□甲方?直接收取□?甲方代理人?直接收取□?甲方代理人?為房地產(chǎn)經(jīng)?紀機構(gòu)的，?乙方應(yīng)在銀?行開立帳戶?，通過該帳?戶支付租金?，房地產(chǎn)經(jīng)?紀機構(gòu)不得?直接向乙方?收取租金，?但乙方未按?期到銀行支?付租金的除?外。房地產(chǎn)?經(jīng)紀機構(gòu)應(yīng)?于本合同簽?訂之日起3?個工作日內(nèi)?應(yīng)將其中一?份合同送交?銀行。）?（四）甲方?或其代理人?收取租金后?，應(yīng)向乙方?開具收款憑?證。第八?條房屋租賃?保證金（?一）甲方交?付該房屋時?，乙方（□?是□否）向?甲方支付房?屋租賃保證?金，具體金?額為：__?___??????元（大寫：?_____?元）（二?）租賃期滿?或合同解除?后，房屋租?賃保證金除?抵扣應(yīng)由乙?方承擔(dān)的費?用、租金、?以及乙方應(yīng)?承擔(dān)的違約?賠償責(zé)任外?，剩余部分?應(yīng)如數(shù)返還?乙方。第?九條其他費?用租賃期?內(nèi)，與該房?屋有關(guān)各項?費用的承擔(dān)?方式為：?（一）乙方?承擔(dān)（□水?費□電費□?電話費□電?視收視費□?供暖費□燃?氣費□物業(yè)?管理費□_?____）?等費用。乙?方應(yīng)保存并?向甲方出示?相關(guān)繳費憑?據(jù)。（二?）房屋租賃?稅費以及本?合同中未列?明的其他費?用均由甲方?承擔(dān)。第?十條房屋的?交付及返還?（一）交?付：甲方應(yīng)?于____?_年___?__月__?___日前?將房屋按約?定條件交付?給乙方。《?房屋附屬設(shè)?施、設(shè)備清?單》經(jīng)雙方?交驗簽字蓋?章并移交房?門鑰匙及_?____后?視為交付完?成。（二?）返還：租?賃期滿或?合同解除后?，乙方應(yīng)返?還該房屋及?其附屬設(shè)施?。甲乙雙方?驗收認可后?在《房屋附?屬設(shè)施、設(shè)?備清單》上?簽字蓋章。?甲乙雙方應(yīng)?結(jié)清各自應(yīng)?當承擔(dān)的費?用。乙方添?置的新物可?由其自行收?回，而對于?乙方裝飾、?裝修的部分?，具體處理?方法為（□?乙方恢復(fù)原?狀□乙方向?甲方支付恢?復(fù)原狀所需?費用□乙方?放棄收回□?歸甲方所有?但甲方折價?補償）返還?后對于該房?屋內(nèi)乙方未?經(jīng)甲方同意?遺留的物品?，甲方有權(quán)?自行處置。?第十一條?房屋及附屬?設(shè)施的維護?（一）租?賃期內(nèi)，甲?方應(yīng)保障該?房屋及其附?屬設(shè)施處于?適用和安全?的狀態(tài)。乙?方發(fā)現(xiàn)該房?屋及其附屬?設(shè)施有損壞?或故障時，?應(yīng)及時通知?甲方修復(fù)。?甲方應(yīng)在接?到乙方通知?后的___?__日內(nèi)進?行維修。逾?期不維修的?，乙方可代?為維修，費?用由甲方承?擔(dān)。因維修?房屋影響乙?方使用的，?應(yīng)相應(yīng)減少?租金或延長?租賃期限。?（二）對?于乙方的裝?修、改善和?增設(shè)的他物?甲方不承擔(dān)?維修的義務(wù)?。（三）?乙方應(yīng)合理?使用并愛護?該房屋及其?附屬設(shè)施。?因乙方保管?不當或不合?理使用，致?使該房屋及?其附屬設(shè)施?發(fā)生損壞或?故障的，乙?方應(yīng)負責(zé)維?修或承擔(dān)賠?償責(zé)任。如?乙方拒不維?修或拒不承?擔(dān)賠償責(zé)任?的，甲方可?代為維修或?購置新物，?費用由乙方?承擔(dān)。（?四）對于該?房屋及其附?屬設(shè)施因自?然屬性或合?理使用而導(dǎo)?致的損耗，?乙方不承擔(dān)?責(zé)任。第?十二條轉(zhuǎn)租?（一）除?甲乙雙方另?有約定以外?，乙方需事?先征得甲方?書面同意，?方可在租賃?期內(nèi)將該房?屋部分或全?部轉(zhuǎn)租給他?人。（二?）乙方轉(zhuǎn)租?該房屋，應(yīng)?按規(guī)定與接?受轉(zhuǎn)租方訂?立書面轉(zhuǎn)租?合同，并向?房屋租賃管?理行政機關(guān)?辦理房屋租?賃合同登記?備案手續(xù)。?（三）接?受轉(zhuǎn)租方對?該房屋及其?附屬設(shè)施造?成損壞的，?應(yīng)由乙方向?甲方承擔(dān)賠?償責(zé)任。?第十三條所?有權(quán)變動?（一）租賃?期內(nèi)甲方轉(zhuǎn)?讓該房屋的?，甲方應(yīng)當?提前___?__日書面?通知乙方，?乙方在同等?條件下享有?優(yōu)先于第?三人購買的?權(quán)利。（?二）租賃期?內(nèi)該房屋所?有權(quán)發(fā)生變?動的，本合?同在乙方與?新所有權(quán)人?之間具有法?律效力。?第十四條合?同的解除?（一）經(jīng)甲?乙雙方協(xié)商?一致，可以?解除本合同?。（二）?有下列情形?之一的，本?合同終止，?甲乙雙方互?不承擔(dān)違約?責(zé)任：1?.該房屋因?_____?市建設(shè)需要?被依法列入?房屋拆遷范?圍的。2?.因地震、?火災(zāi)等不可?抗力致使房?屋毀損、滅?失或造成其?他損失的。?（三）甲?方有下列情?形之一的，?乙方有權(quán)單?方解除合同?：1.未?按約定時間?交付該房屋?達____?_日的。?2.交付的?房屋不符合?合同約定嚴?重影響乙方?使用的。?3.不承擔(dān)?約定的維修?義務(wù)致使乙?方無法正常?使用該房屋?的。4.?交付的房屋?危及乙方安?全或者健康?的。5.?其他：__?___.?（四）乙方?有下列情形?之一的，甲?方有權(quán)單方?解除合同，?收回該房屋?：1.不?支付或者不?按照約定支?付租金達_?____日?的。2.?欠繳各項費?用達___?__元的。?3.擅自?改變該房屋?用途的。?4.擅自拆?改變動或損?壞房屋主體?結(jié)構(gòu)的。?5.擅自將?該房屋轉(zhuǎn)租?給第三人?的。6.?利用該房屋?從事違法活?動的。7?.其他：_?____.?第十五條?違約責(zé)任?（一）甲方?有本合同?第十四條?第三款約定?的情形之一?的，應(yīng)按月?租金的__?___%向?乙方支付違?約金。（?二）因甲方?未按約定履?行維修義務(wù)?造成乙方人?身、財產(chǎn)損?失的，甲方?應(yīng)承擔(dān)賠償?責(zé)任。（?三）租賃期?內(nèi)，甲方需?提前收回該?房屋的，應(yīng)?提前___?__日通知?乙方，將已?收取的租金?余額退還乙?方并按月租?金的___?__%支付?違約金。?（四）乙方?有本合同?第十四條?第四款約定?的情形之一?的，應(yīng)按月?租金的__?___%向?甲方支付違?約金。（?五）乙方擅?自對該房屋?進行裝修、?裝飾或添置?新物的，甲?方可以要求?乙方恢復(fù)原?狀或者賠償?損失。（?六）租賃期?內(nèi)，乙方需?提前退租的?，應(yīng)提前_?____日?通知甲方，?并按月租金?的____?_%支付違?約金。（?七）甲方未?按約定時間?交付該房屋?或者乙方不?按約定支付?租金但未達?到解除合同?條件的，以?及乙方未按?約定時間返?還房屋的，?應(yīng)按___?__標準支?付違約金。?（八）其?他：___?__.第?十六條無權(quán)?代理由甲?方代理人代?為簽訂本合?同并辦理相?關(guān)事宜的，?甲方代理人?和乙方應(yīng)在?甲方開具的?授權(quán)委托書?或出租代理?合同的39?;授權(quán)范圍?內(nèi)確定本合?同具體條款?，甲方代理?人超越代理?權(quán)或代理權(quán)?終止后的代?理行為，未?經(jīng)甲方書面?追認的，對?甲方不發(fā)生?法律效力。?第十七條?合同爭議的?解決辦法?本合同項下?發(fā)生的爭議?，由雙方當?事人協(xié)商解?決或申請調(diào)?解解決；協(xié)?商或調(diào)解不?成的，依法?向人民法院?起訴，或按?照另行達成?的仲裁條款?或仲裁協(xié)議?申請仲裁。?第十八條?其他約定事?項___?__本合?同經(jīng)甲乙雙?方簽字蓋章?后生效。本?合同（及附?件）一式_?____份?，其中甲方?執(zhí)____?_份，乙方?執(zhí)____?_份，房屋?租賃管理行?政機關(guān)備案?一份，執(zhí)_?____份?。本合同生?效后，雙方?對合同內(nèi)容?的變更或補?充應(yīng)采取書?面形式，作?為本合同的?附件。附件?與本合同具?有同等的法?律效力。?出租方（蓋?章）___?__承租?方（蓋章）?_____?住所：_?____?住所：__?___證?照號碼：_?____?證照號碼：?_____?法定代表?人：___?__法定?代表人：_?____?電話：__?___??????????????電話：?_____?委托代理?人（簽字）?_____?委托代理?人（簽字）?_____?住所：_?____?住所：__?___電?話：___?__??????????????電話：_?____?簽約地點：?_____?簽約地點?：____?_年___?__月__?___日??????__?___年_?____月?_____?日房屋租賃?合同范本標?準版出租?方：___?__承租?方：___?__根據(jù)?《中華人民?共和國民法?典》及有關(guān)?規(guī)定，為明?確出租方與?承租方的權(quán)?利義務(wù)關(guān)系?，經(jīng)雙方協(xié)?商一致，簽?訂本合同。?第一條?房屋座落、?間數(shù)、面積?、房屋質(zhì)量?____?_第二條?租賃期限?租賃期共?_____?年零___?__月，出?租方從__?___年_?____月?_____?日起將出租?房屋交付承?租方使用，?至____?_年___?__月__?___日收?回。承租?人有下列情?形之一的，?出租人可以?終止合同、?收回房屋：?1.承租?人擅自將房?屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)?讓或轉(zhuǎn)借的?;2.承?租人利用承?租房屋進行?非法活動，?損害公共利?益的;3?.承租人拖?欠租金累計?達____?_個月的。?租賃合同?如因期滿而?終止時，如?承租人到期?確實無法找?到房屋，出?租人應(yīng)當酌?情延長租賃?期限。如?承租方逾期?不搬遷，出?租方有權(quán)向?人民法院起?訴和申請執(zhí)?行，出租方?因此所受損?失由承租方?負責(zé)賠償。?合同期滿?后，如出租?方仍繼續(xù)出?租房屋的，?承租方享有?優(yōu)先權(quán)。?第三條租?金和租金的?交納期限?租金的標準?和交納期限?，按國家_?____的?規(guī)定執(zhí)行(?如國家沒有?統(tǒng)一規(guī)定的?，此條由出?租方和承租?方協(xié)商確定?，但不得任?意抬高)。?第四條?租賃期間房?屋修繕修?繕房屋是出?租人的義務(wù)?。出租人對?房屋及其設(shè)?備應(yīng)每隔_?____月?(或年)認?真檢查、修?繕一次，以?保障承租人?居住安全和?正常使用。?出租人維?修房屋時，?承租人應(yīng)積?極協(xié)助，不?得阻撓施工?。出租人如?確實無力修?繕，可同承?租人協(xié)商合?修，屆時承?租人付出的?修繕費用即?用以充抵租?金或由出租?人分期償還?。第五條?出租方與?承租方的變?更1.如?果出租方將?房產(chǎn)所有權(quán)?轉(zhuǎn)移給第?三方時，合?同對新的房?產(chǎn)所有者繼?續(xù)有效。?2.出租人?出賣房屋，?須在3個月?前通知承租?人。在同等?條件下，承?租人有優(yōu)先?購買權(quán)。?3.承租人?需要與第?三人互換住?房時，應(yīng)事?先征得出租?人同意;出?租人應(yīng)當支?持承租人的?合理要求。?第六條?違約責(zé)任?1.出租方?未按前述合?同條款的規(guī)?定向承租人?交付合乎要?求的房屋的?，負責(zé)賠償?_____?元。2.?出租方未按?時交付出租?房屋供承租?人使用的，?負責(zé)償付違?約金___?__元。?3.出租方?未按時(或?未按要求)?修繕出租房?屋的，負責(zé)?償付違約金?_____?元;如因此?造成承租方?人員人身受?到傷害或財?物受毀的，?負責(zé)賠償損?失。4.?承租方逾期?交付租金的?，除仍應(yīng)及?時如數(shù)補交?外，應(yīng)支付?違約金__?___元。?5.承租?方違反合同?，擅自將承?租房屋轉(zhuǎn)給?他人使用的?，應(yīng)支付違?約金___?__元;如?因此造成承?租房屋毀壞?的，還應(yīng)負?責(zé)賠償。?第七條免?責(zé)條件房?屋如因不可?抗力的原因?導(dǎo)致毀損和?造成承租方?損失的，雙?方互不承擔(dān)?責(zé)任。第?八條爭議?的解決方式?本合同在?履行中如發(fā)?生爭議，雙?方應(yīng)協(xié)商解?決;協(xié)商不?成時，任何?一方均可向?工商局經(jīng)濟?合同仲裁委?員會申請調(diào)?解或仲裁，?也可以向人?民法院起訴?。第九條?其他約定?事項第十?條本合同?未盡事宜，?一律按《中?華人民共和?國民法典》?的有關(guān)規(guī)定?，經(jīng)合同雙?方共同協(xié)商?，作出補充?規(guī)定，補充?規(guī)定與本合?同具有同等?效力。本?合同正本一?式2份，出?租方、承租?方各執(zhí)1份?;合同副本?_____?份，送__?___單位?備案。出?租方(蓋章?)：?承租方(蓋?章)：地?址：法定?代表人(簽?名)：?法定代表人?(簽名)：?委托代理?人(簽名)?：____?_委托?代理人(簽?名)：__?___房屋?租賃合同范?本標準版?出租方(甲?方)：__?___，男?女，身份證?號碼___?__承租?方(乙方)?：____?_，男女，?身份證號碼?_____?根據(jù)《中?華人民共和?國民法典》?及其他相關(guān)?法律、法規(guī)?規(guī)定，甲乙?雙方在平等?、自愿、協(xié)?商一致的基?礎(chǔ)上，就下?列房屋的租?賃達成如下?協(xié)議：第?一條：房屋?基本情況?甲方將自有?的坐落在_?____市?_____?街道___?__小區(qū)_?____棟?_____?號的房屋出?租給乙方使?用。第二?條：租賃期?限租賃期?共____?_個月，甲?方從___?__年__?___月_?____日?起將出租房?屋交付乙方?使用，至_?____年?_____?月____?_日收回。?第三條：?租金本房?屋月租金為?人民幣__?___元，?按月季度年?結(jié)算。每月?月初每季季?初每年年初?日內(nèi)，乙方?向甲方支付?全月季年租?金。第四?條：交付房?租期限乙?方應(yīng)于本合?同生效之日?起____?_日內(nèi)，將?該房屋交付?給甲方。?第五條：房?屋租賃期間?相關(guān)費用說?明乙方租?賃期間，水?、電、取暖?、燃氣、電?話、物業(yè)以?及其它由乙?方居住而產(chǎn)?生的費用由?乙方負擔(dān)。?租賃結(jié)束時?，乙方須交?清欠費。?第六條：房?屋維護養(yǎng)護?責(zé)任租賃?期間，乙方?不得隨意損?壞房屋設(shè)施?，如需裝修?或改造，需?先征得甲方?同意，并承?擔(dān)裝修改造?費用。租賃?結(jié)束時，乙?方須將房屋?設(shè)施恢復(fù)原?狀。第七?條：租賃期?滿租賃期?滿后，如乙?方要求繼續(xù)?租賃，則須?提前___?__個月向?甲方提出，?甲方收到乙?方要求后_?____天?內(nèi)答復(fù)。如?同意繼續(xù)租?賃，則續(xù)簽?租賃合同。?同等條件下?，乙方享有?優(yōu)先租賃的?權(quán)利。第?八條：提前?終止合同?在房屋租賃?期間，任何?一方提出終?止合同，需?提前___?__月書面?通知對方，?經(jīng)雙方協(xié)商?后簽訂終止?合同書，在?終止合同書?簽訂前，本?合同仍有效?。受不可?抗力因素影?響，甲方必?須終止合同?時，一般應(yīng)?提前___?__個月書?面通知乙方?。乙方的經(jīng)?濟損失甲方?不予補償。?第九條：?違約責(zé)任?在房屋租賃?期間，任何?一方違反本?合同的規(guī)定?，依據(jù)事實?輕重，按年?度須向?qū)Ψ?交納年度租?金的10%?作為違約金?。乙方逾期?未交付租金?的，每逾期?_____?日，甲方有?權(quán)按月租金?的2%向乙?方加收滯納?金。第十?條：本合同?頁數(shù)，一式?2份，甲、?乙雙方各執(zhí)?一份，均具?有同等效力?。甲方：?____?_??????????????乙方：__?_____?___年_?____月?_____?日出租方?（甲方）?承租方（乙?方）房屋租?賃合同范本?標準版4?出租方(甲?方)▁▁▁?▁▁▁承?租方(乙方?)▁▁▁▁?▁▁依據(jù)?《中華人民?共和國民法?典》及有關(guān)?法律、法規(guī)?的規(guī)定，甲?乙雙方在平?等、自愿的?基礎(chǔ)上，就?房屋租賃的?有關(guān)事宜，?訂立本合同?。第一條?房屋基本情?況該房屋?坐落于▁▁?▁市▁▁▁?區(qū)(縣)▁?▁▁.該房?屋為：樓房?▁▁室▁▁?廳▁▁衛(wèi)▁?▁廚，建筑?面積▁▁▁?平方米，使?用面積▁▁?平方米，裝?修狀況▁▁?，其他條件?為▁▁，該?房屋(□已?□未)設(shè)定?抵押。第?二條房屋權(quán)?屬狀況該?房屋權(quán)屬狀?況為第▁▁?種：(一?)甲方對該?房屋享有所?有權(quán)的，甲?方或其代理?人應(yīng)向乙方?出示房屋所?有權(quán)證，證?書編號為：?▁▁。(?二)甲方對?該房屋享有?轉(zhuǎn)租權(quán)的，?甲方或其代?理人應(yīng)向乙?方出示房屋?所有權(quán)人允?許甲方轉(zhuǎn)租?該房屋的書?面憑證，該?憑證為：▁?▁。第三?條房屋用途?該房屋用?途為：▁▁?.乙方保證?，在租賃期?內(nèi)未征得甲?方書面同意?以及按規(guī)定?經(jīng)有關(guān)部門?審核批準前?，不擅自改?變該房屋的?用途。第?四條交驗身?份(一)?甲方應(yīng)向乙?方出示(□?身份證□營?業(yè)執(zhí)照)及?▁▁等真實?有效的身份?證明。(?二)乙方應(yīng)?向甲方出示?(□身份證?□營業(yè)執(zhí)照?)及▁▁等?真實有效的?身份證明。?第五條房?屋改善(?一)甲方應(yīng)?在本合同簽?訂后▁▁日?內(nèi)對該房屋?做如下改善?：▁▁，改?善房屋的費?用由(□甲?方□乙方)?承擔(dān)。(?二)甲方(?□是□否)?允許乙方對?該房屋進行?裝修、裝飾?或添置新物?。裝修、裝?飾或添置新?物的范圍是?：▁▁▁，?雙方也可另?行書面約定?。第六條?租賃期限?(一)租賃?期自▁▁▁?年▁▁月▁?日至▁▁▁?年▁▁月▁?日，共計▁?▁年▁▁個?月。(二?)租賃期滿?，甲方有權(quán)?收回該房屋?。乙方有意?繼續(xù)承租的?，應(yīng)提前▁?▁▁日向甲?方提出(□?書面□口頭?)續(xù)租要求?，征得同意?后甲乙雙方?重新簽訂房?屋租賃合同?。如乙方?繼續(xù)使用租?賃房屋甲方?未提出異議?的，本合同?繼續(xù)有效，?租賃期限為?不定期，雙?方均有權(quán)隨?時解除合同?，但應(yīng)提前?▁▁▁日(?□書面□口?頭)通知對?方。第七?條租金(?一)租金標?準：▁▁▁?元(□月□?季□半年□?年)，總計?：▁▁▁▁?元(大寫：?▁▁▁元)?(二)租?金支付時間?及方式：▁?▁▁▁▁?。(三)?租金支付方?式：(□甲?方直接收取?□甲方代理?人直接收取?□甲方代理?人為房地產(chǎn)?經(jīng)紀機構(gòu)的?，乙方應(yīng)在?▁▁▁▁銀?行開立帳戶?，通過該帳?戶支付租金?，房地產(chǎn)經(jīng)?紀機構(gòu)不得?直接向乙方?收取租金，?但乙方未按?期到▁▁▁?銀行支付租?金的除外。?房地產(chǎn)經(jīng)紀?機構(gòu)應(yīng)于本?合同簽訂之?日起3個工?作日內(nèi)應(yīng)將?其中一份合?同送交▁▁?▁▁銀行。?)(四)?甲方或其代?理人收取租?金后，應(yīng)向?乙方開具收?款憑證。?第八條房屋?租賃保證金?(一)甲?方交付該房?屋時，乙方?(□是□否?)向甲方支?付房屋租賃?保證金，具?體金額為：?▁▁▁元(?大寫：▁▁?▁▁元)?(二)租賃?期滿或合同?解除后，房?屋租賃保證?金除抵扣應(yīng)?由乙方承擔(dān)?的費用、租?金、以及乙?方應(yīng)承擔(dān)的?違約賠償責(zé)?任外，剩余?部分應(yīng)如數(shù)?返還乙方。?第九條其?他費用租?賃期內(nèi)，與?該房屋有關(guān)?各項費用的?承擔(dān)方式為?：(一)?乙方承擔(dān)(?□水費□電?費□電話費?□電視收視?費□供暖費?□燃氣費□?物業(yè)管理費?□▁▁▁▁?)等費用。?乙方應(yīng)保存?并向甲方出?示相關(guān)繳費?憑據(jù)。(?二)房屋租?賃稅費以及?本合同中未?列明的其他?費用均由甲?方承擔(dān)。?第十條房屋?的交付及返?還(一)?交付：甲方?應(yīng)于▁▁▁?▁年▁▁月?▁▁日前將?房屋按約定?條件交付給?乙方。《房?屋附屬設(shè)施?、設(shè)備清單?》經(jīng)雙方交?驗簽字蓋章?并移交房門?鑰匙及▁▁?▁▁后視為?交付完成。?(二)返?還：租賃期?滿或合同解?除后，乙方?應(yīng)返還該房?屋及其附屬?設(shè)施。甲乙?雙方驗收認?可后在《房?屋附屬設(shè)施?、設(shè)備清單?》上簽字蓋?章。甲乙雙?方應(yīng)結(jié)清各?自應(yīng)當承擔(dān)?的費用。乙?方添置的新?物可由其自?行收回，而?對于乙方裝?飾、裝修的?部分，具體?處理方法為?(□乙方恢?復(fù)原狀□乙?方向甲方支?付恢復(fù)原狀?所需費用□?乙方放棄收?回□歸甲方?所有但甲方?折價補償)?。返還后?對于該房屋?內(nèi)乙方未經(jīng)?甲方同意遺?留的物品，?甲方有權(quán)自?行處置。?第十一條房?屋及附屬設(shè)?施的維護?(一)租賃?期內(nèi)，甲方?應(yīng)保障該房?屋及其附屬?設(shè)施處于適?用和安全的?狀態(tài)。乙方?發(fā)現(xiàn)該房屋?及其附屬設(shè)?施有損壞或?故障時，應(yīng)?及時通知甲?方修復(fù)。?甲方應(yīng)在接?到乙方通知?后的▁▁▁?日內(nèi)進行維?修。逾期不?維修的，乙?方可代為維?修，費用由?甲方承擔(dān)。?因維修房屋?影響乙方使?用的，應(yīng)相?應(yīng)減少租金?或延長租賃?期限。(?二)對于乙?方的裝修、?改善和增設(shè)?的他物甲方?不承擔(dān)維修?的義務(wù)。?(三)乙方?應(yīng)合理使用?并愛護該房?屋及其附屬?設(shè)施。因乙?方保管不當?或不合理使?用，致使該?房屋及其附?屬設(shè)施發(fā)生?損壞或故障?的，乙方應(yīng)?負責(zé)維修或?承擔(dān)賠償責(zé)?任。如乙方?拒不維修或?拒不承擔(dān)賠?償責(zé)任的，?甲方可代為?維修或購置?新物，費用?由乙方承擔(dān)?。(四)?對于該房屋?及其附屬設(shè)?施因自然屬?性或合理使?用而導(dǎo)致的?損耗，乙方?不承擔(dān)責(zé)任?。第十二?條轉(zhuǎn)租(?一)除甲乙?雙方另有約?定以外，乙?方需事先征?得甲方書面?同意，方可?在租賃期內(nèi)?將該房屋部?分或全部轉(zhuǎn)?租給他人。?(二)乙?方轉(zhuǎn)租該房?屋，應(yīng)按規(guī)?定與接受轉(zhuǎn)?租方訂立書?面轉(zhuǎn)租合同?。(三)?接受轉(zhuǎn)租方?對該房屋及?其附屬設(shè)施?造成損壞的?，由乙方向?甲方承擔(dān)賠?償責(zé)任。?第十三條所?有權(quán)變動?(一)租賃?期內(nèi)甲方轉(zhuǎn)?讓該房屋的?，甲方應(yīng)當?提前▁▁▁?日書面通知?乙方，乙方?在同等條件?下享有優(yōu)先?于第三人?購買的權(quán)利?。(二)?租賃期內(nèi)該?房屋所有權(quán)?發(fā)生變動的?，本合同在?乙方與新所?有權(quán)人之間?具有法律效?力。第十?四條合同的?解除(一?)經(jīng)甲乙雙?方協(xié)商一致?，可以解除?本合同。?(二)有下?列情形之一?的，本合同?終止，甲乙?雙方互不承?擔(dān)違約責(zé)任?：1、該?房屋因__?___市建?設(shè)需要被依?法列入房屋?拆遷范圍的?。2、因?地震、火災(zāi)?等不可抗力?致使房屋毀?損、滅失或?造成其他損?失的。(?三)甲方有?下列情形之?一的，乙方?有權(quán)單方解?除合同：?1、未按約?定時間交付?該房屋達▁?▁日的。?2、交付的?房屋不符合?合同約定嚴?重影響乙方?使用的。?3、不承擔(dān)?約定的維修?義務(wù)致使乙?方無法正常?使用該房屋?的。4、?交付的房屋?危及乙方安?全或者健康?的。5、?其他：▁▁?▁▁▁▁▁?。(四)?乙方有下列?情形之一的?，甲方有權(quán)?單方解除合?同，收回該?房屋：1?、不支付或?者不按照約?定支付租金?達▁▁日的?。2、欠?繳各項費用?達▁▁▁元?的。3、?擅自改變該?房屋用途的?。4、擅?自拆改變動?或損壞房屋?主體結(jié)構(gòu)的?。5、擅?自將該房屋?轉(zhuǎn)租給第?三人的。?6、利用該?房屋從事違?法活動的。?7、其他?：▁▁▁▁?▁▁▁。?第十五條違?約責(zé)任(?一)甲方有?本合同第?十四條第?三款約定的?情形之一的?，應(yīng)按月租?金的▁▁▁?%向乙方支?付違約金。?(二)因?甲方未按約?定履行維修?義務(wù)造成乙?方人身、財?產(chǎn)損失的，?甲方應(yīng)承擔(dān)?賠償責(zé)任。?(三)租?賃期內(nèi)，甲?方需提前收?回該房屋的?，應(yīng)提前▁?▁日通知乙?方，將已收?取的租金余?額退還乙方?并按月租金?的▁▁▁▁?%支付違約?金。(四?)乙方有本?合同第十?四條第四?款約定的情?形之一的，?應(yīng)按月租金?的▁▁▁%?向甲方支付?違約金。?(五)乙方?擅自對該房?屋進行裝修?、裝飾或添?置新物的，?甲方可以要?求乙方恢復(fù)?原狀或者賠?償損失。?(六)乙方?需提前退租?的，應(yīng)提前?▁▁日通知?甲方，并按?月租金的▁?▁%支付違?約金。(?七)甲方未?按約定時間?交付該房屋?或者乙方不?按約定支付?租金但未達?到解除合同?條件的，以?及乙方未按?約定時間返?還房屋的，?應(yīng)按▁▁▁?▁標準支付?違約金。?(八)其他?：▁▁▁▁?▁▁▁▁▁?▁▁▁。?第十六條無?權(quán)代理由?甲方代理人?代為簽訂本?合同并辦理?相關(guān)事宜的?，甲方代理?人和乙方應(yīng)?在甲方開具?的授權(quán)委托?書或出租代?理合同的授?權(quán)范圍內(nèi)確?定本合同具?體條款，甲?方代理人超?越代理權(quán)或?代理權(quán)終止?后的代理行?為，未經(jīng)甲?方書面追認?的，對甲方?不發(fā)生法律?效力。第?十七條合同?爭議的解決?辦法本合?同項下發(fā)生?的爭議，由?雙方當事人?協(xié)商解決或?申請調(diào)解解?決;協(xié)商或?調(diào)解不成的?，依法向_?____人?民法院起訴?，或按照另?行達成的仲?裁條款或仲?裁協(xié)議申請?仲裁。第?十八條其他?約定事項?(一)__?___。?(二)__?___。?(三)__?___。?本合同經(jīng)甲?乙雙方簽字?蓋章后生效?。本合同(?及附件)一?式▁▁份，?其中甲方執(zhí)?▁▁份，乙?方執(zhí)▁▁份?。本合同?生效后，雙?方對合同內(nèi)?容的變更或?補充應(yīng)采取?書面形式，?作為本合同?的附件。附?件與本合同?具有同等的?法律效力。?甲方簽名?或蓋章：?乙方簽?名或蓋章：?身份證號?碼：___?__?身份證號碼?：____?_簽約時?間：房屋租?賃合同范本?標準版5?編號：甲?方：___?__(出租?人)乙方?：____?_(承租人?)雙方經(jīng)?友好協(xié)商，?根據(jù)《民法?典》及國家?、當?shù)卣?對房屋租賃?的有關(guān)規(guī)定?，就租賃房?屋一事達成?以下協(xié)議。?第一部分?房屋概況?第一條?甲方保證向?乙方出租的?房屋系(本?人，共有)?擁有完全所?有權(quán)和使用?權(quán)。(如?果房屋是共?有，則還應(yīng)?增加：已經(jīng)?共有人同意?，附書面同?意聲明。如?果是委托租?賃，應(yīng)有房?屋所有權(quán)人?與受托人的?委托協(xié)議書?)第二條?房屋法律?概況1、?房屋所有權(quán)?證書登記人?：____?_??，身?份證號碼：?_____?;2、房?屋所有權(quán)證?書編號：_?____;?3、土地?使用權(quán)證書?編號：__?___;?4、房屋所?有權(quán)證書上?登記的房屋?建筑面積：?_____?;5、房?屋的使用面?積：___?__;6?、房屋的附?屬建筑物和?歸房屋所有?權(quán)人使用的?設(shè)施：__?___;?第三條出?租房屋概況?(包括從落?地址、名稱?、用途、間?數(shù)、建筑面?積、使用面?積、地面、?墻壁質(zhì)量、?家具設(shè)備等?)第四條?租賃期限?、用途1?、該房屋租?賃期共個?月。自__?___年_?____月?_____?日起至__?___年_?____月?_____?日止。2?、乙方向甲?方承諾，租?賃該房屋僅?作為使用。?3、租賃?期滿，甲方?有權(quán)收回出?租房屋，乙?方應(yīng)如期交?還。乙方?如要求續(xù)租?，則必須在?租賃期滿?個月之前書?面通知甲方?，經(jīng)甲方同?意后，重新?簽訂租賃合?同。第五?條租金及?支付方式?1、該房?屋每月租金?為元(大?寫萬仟?佰拾?元整)。?租金總額為?元(大寫?萬仟?佰拾元?整)。2?、房屋租?金支付方式?如下：甲?方收款后應(yīng)?提供給乙方?有效的收款?憑證。第?六條租賃?期間相關(guān)費?用及稅金?1、甲方?應(yīng)承擔(dān)的費?用：(1?)租賃期間?，房屋和土?地的產(chǎn)權(quán)稅?由甲方依法?交納。如果?發(fā)生政府有?關(guān)部門征收?本合同中未?列出項目但?與該房屋有?關(guān)的費用，?應(yīng)由甲方負?擔(dān)。(2?)2、乙?方交納以下?費用：(?1)乙方應(yīng)?按時交納自?行負擔(dān)的費?用。(2?)甲方不得?擅自增加本?合同未明確?由乙方交納?的費用。?第七條房?屋修繕與使?用1、在?租賃期內(nèi)，?甲方應(yīng)保證?出租房屋的?使用安全。?該房屋及所?屬設(shè)施的維?修責(zé)任除雙?方在本合同?及補充條款?中約定外，?均由甲方負?責(zé)(乙方使?用不當除外?)。甲方?提出進行維?修須提前_?____日?書面通知乙?方，乙方應(yīng)?積極協(xié)助配?合。乙方?向甲方提出?維修請求后?，甲方應(yīng)及?時提供維修?服務(wù)。對?乙方的裝修?裝飾部分甲?方不負有修?繕的義務(wù)。?2、乙方?應(yīng)合理使用?其所承租的?房屋及其附?屬設(shè)施。如?因使用不當?造成房屋及?設(shè)施損壞的?，乙方應(yīng)立?即負責(zé)修復(fù)?或經(jīng)濟賠償?。乙方如?改變房屋的?內(nèi)部結(jié)構(gòu)、?裝修或設(shè)置?對房屋結(jié)構(gòu)?有影響的設(shè)?備，設(shè)計規(guī)?模、范圍、?工藝、用料?等方案均須?事先征得甲?方的書面同?意后方可施?工。租賃期?滿后或因乙?方責(zé)任導(dǎo)致?退租的，除?雙方另有約?定外，甲方?有權(quán)選擇以?下權(quán)利中的?一種：(?1)依附于?房屋的裝修?歸甲方所有?。(2)?要求乙方恢?復(fù)原狀。?(3)向乙?方收取恢復(fù)?工程實際發(fā)?生的費用。?第八條?房屋的轉(zhuǎn)讓?與轉(zhuǎn)租1?、租賃期間?，甲方有權(quán)?依照法定程?序轉(zhuǎn)讓該出?租的房屋，?轉(zhuǎn)讓后，本?合同對新的?房屋所有人?和乙方繼續(xù)?有效。2?、未經(jīng)甲方?同意，乙方?不得轉(zhuǎn)租、?轉(zhuǎn)借承租房?屋。3、?甲方出售房?屋，須在?個月前書面?通知乙方，?在同等條件?下，乙方有?優(yōu)先購買權(quán)?。第九條?合同的變?更、解除與?終止1、?雙方可以協(xié)?商變更或終?止本合同。?2、甲方?有以下行為?之一的，乙?方有權(quán)解除?合同：(?1)不能提?供房屋或所?提供房屋不?符合約定條?件，嚴重影?響居住。?(2)甲方?未盡房屋修?繕義務(wù)，嚴?重影響居住?的。3、?房屋租賃期?間，乙方有?下列行為之?一的，甲方?有權(quán)解除合?同，收回出?租房屋：?(1)未經(jīng)?甲方書面同?意，轉(zhuǎn)租、?轉(zhuǎn)借承租房?屋。(2?)未經(jīng)甲方?書面同意，?拆改變動房?屋結(jié)構(gòu)。?(3)損壞?承租房屋，?在甲方提出?的合理期限?內(nèi)仍未修復(fù)?的。(4?)未經(jīng)甲方?書面同意，?改變本合同?約定的房屋?租賃用途。?(5)利?用承租房屋?存放危險物?品或進行違?法活動。?(6)逾期?未交納按約?定應(yīng)當由乙?方交納的各?項費用，已?經(jīng)給甲方造?成嚴重損害?的。(7?)拖欠房租?累計個月?以上。4?、租賃期滿?前，乙方要?繼續(xù)租賃的?，應(yīng)當在租?賃期滿個?月前書面通?知甲方。如?甲方在租期?屆滿后仍要?對外出租的?，在同等條?件下，乙方?享有優(yōu)先承?租權(quán)。5?、租賃期滿?合同自然終?止。6、?因不可抗力?因素導(dǎo)致合?同無法履行?的，合同終?止。第十?條房屋交?付及收回的?驗收1、?甲方應(yīng)保證?租賃房屋本?身及附屬設(shè)?施、設(shè)備處?于能夠正常?使用狀態(tài)。?2、驗收?時雙方共同?參與，如對?裝修、器物?等硬件設(shè)施?、設(shè)備有異?議應(yīng)當場提?出。當場難?以檢測判斷?的，應(yīng)于_?____日?內(nèi)向?qū)Ψ街?張。3、?乙方應(yīng)于房?屋租賃期滿?后，將承租?房屋及附屬?設(shè)施、設(shè)備?交還甲方。?4、乙方?交還甲方房?屋應(yīng)當保持?房屋及設(shè)施?、設(shè)備的完?好狀態(tài)，不?得留存物品?或影響房屋?的正常使用?。對未經(jīng)同?意留存的物?品，甲方有?權(quán)處置。?第十一條?甲方違約責(zé)?任處理規(guī)定?1、甲方?因不能提供?本合同約定?的房屋而解?除合同的，?應(yīng)支付乙方?本合同租金?總額%的?違約金。甲?方除應(yīng)按約?定支付違約?金外，還應(yīng)?對超出違約?金以外的損?失進行賠償?。2、如?乙方要求甲?方繼續(xù)履行?合同的，甲?方每逾期交?房____?_日，則每?日應(yīng)向乙方?支付日租金?倍的滯納?金。甲方還?應(yīng)承擔(dān)因逾?期交付給乙?方造成的損?失。3、?由于甲方怠?于履行維修?義務(wù)或情況?緊急，乙方?組織維修的?，甲方應(yīng)支?付乙方費用?或折抵租金?，但乙方應(yīng)?提供有效憑?證。4、?甲方違反本?合同約定，?提前收回房?屋的，應(yīng)按?照合同總租?金的%向?乙方支付違?約金，若支?付的違約金?不足彌補乙?方損失的