公司托管經(jīng)營(yíng)協(xié)議書(shū)（4篇）

第25頁(yè)共25頁(yè)公司托管經(jīng)?營(yíng)協(xié)議書(shū)?甲方：__?___法?定代表人：?_____?乙方：_?____?簽訂地址：?_____?簽訂日期?：____?_年___?__月__?___日?法定代表人?：____?_為進(jìn)一?步提高企業(yè)?經(jīng)濟(jì)效益，?加強(qiáng)企業(yè)經(jīng)?營(yíng)管理水平?，充分發(fā)揮?企業(yè)雙方的?資源優(yōu)勢(shì)，?確保實(shí)現(xiàn)經(jīng)?濟(jì)、社會(huì)效?益最大化，?甲乙雙方本?著平等自愿?，共同受益?的原則，經(jīng)?過(guò)友好協(xié)商?，根據(jù)《中?華人民共和?國(guó)民法典》?的有關(guān)規(guī)定?，就乙方托?管經(jīng)營(yíng)甲方?旗下三家子?公司事宜，?在互惠互利?的基礎(chǔ)上達(dá)?成以下協(xié)議?，并承諾共?同遵守。?第一條托管?經(jīng)營(yíng)范圍?甲方公司旗?下三家子公?司，包括：?_____?投資有限公?司、___?__房地產(chǎn)?開(kāi)發(fā)有限公?司、___?__文化發(fā)?展有限公司?的日常經(jīng)營(yíng)?性資產(chǎn)。?1.___?__投資有?限公司，股?東為_(kāi)__?__投資有?限公司__?___%，?_____?占____?_%，法?定代表人：?_____?____?_年___?__月__?___日、?_____?年____?_月___?__日總?資產(chǎn)分別為?：____?_萬(wàn)元、_?____萬(wàn)?元;凈利?潤(rùn)分別為：?_____?萬(wàn)元、__?___萬(wàn)元?。2._?____房?地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有?限公司，股?東為_(kāi)__?__占__?___%，?_____?占____?_%法定?代表人：_?____?_____?年____?_月___?__日、_?____年?_____?月____?_日總資?產(chǎn)分別為：?_____?萬(wàn)元、__?___萬(wàn)元?;凈利潤(rùn)?分別為：_?____萬(wàn)?元、___?__萬(wàn)元。?3.__?___文化?發(fā)展有限公?司，股東為?_____?占____?_%，__?___占_?____%?法定代表?人：___?____?___年_?____月?_____?日、___?__年__?___月_?____日?總資產(chǎn)分?別為：__?___萬(wàn)元?、____?_萬(wàn)元;?凈利潤(rùn)分別?為：___?__萬(wàn)元、?_____?萬(wàn)元。上?述3家公司?與乙公司不?存在關(guān)聯(lián)關(guān)?系。第二?條委托期限?1.甲方?委托乙方進(jìn)?行經(jīng)營(yíng)管理?的期限為_(kāi)?____年?，從___?__年__?___月_?____日?起至___?__年__?___月_?____日?止。2.?托管協(xié)議到?期后，視雙?方意愿延長(zhǎng)?或終止委托?經(jīng)營(yíng)期限。?第三條托?管經(jīng)營(yíng)方式?及具體要求?1.乙方?獨(dú)立、自主?經(jīng)營(yíng)管理委?托資產(chǎn)，對(duì)?外以受托管?理名義開(kāi)展?業(yè)務(wù);2?.在委托經(jīng)?營(yíng)過(guò)程中，?乙方根據(jù)協(xié)?議約定收取?托管費(fèi)用;?受托管理公?司的業(yè)績(jī)盈?虧情況均由?甲方自行承?擔(dān)，乙方對(duì)?其不負(fù)有盈?利分享或損?失賠償?shù)臋?quán)?利和責(zé)任;?3.在委?托經(jīng)營(yíng)過(guò)程?中，與甲方?日常經(jīng)營(yíng)活?動(dòng)相關(guān)的各?項(xiàng)成本、費(fèi)?用、稅負(fù)等?均由甲方承?擔(dān);與乙方?進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管?理相關(guān)的各?項(xiàng)支出，如?人員工資、?差旅費(fèi)用等?，均包括在?托管費(fèi)用中?，甲方不再?另行支付;?4.若根?據(jù)經(jīng)營(yíng)狀況?需要對(duì)委托?資產(chǎn)進(jìn)行處?置，需由乙?方提出處置?方案，經(jīng)甲?方履行審批?程序后由乙?方執(zhí)行;?5.如受托?資產(chǎn)在日常?經(jīng)營(yíng)活動(dòng)之?外產(chǎn)生相關(guān)?事項(xiàng)，內(nèi)容?和管理模式?由乙方與甲?方另行協(xié)商?后確定。?第四條委托?經(jīng)營(yíng)費(fèi)用及?支付方式?委托經(jīng)營(yíng)費(fèi)?用包括日常?托管經(jīng)營(yíng)費(fèi)?用及專項(xiàng)費(fèi)?用兩部分。?1.日常?托管經(jīng)營(yíng)費(fèi)?用：指乙方?為甲方所委?托資產(chǎn)提供?日常性經(jīng)營(yíng)?管理而收取?的費(fèi)用，為?每年___?__萬(wàn)元。?2.專項(xiàng)?費(fèi)用：指除?日常托管經(jīng)?營(yíng)費(fèi)用外，?乙方就對(duì)甲?方委托經(jīng)營(yíng)?過(guò)程中發(fā)生?的專項(xiàng)項(xiàng)目?而進(jìn)行的投?資、管理及?其他等行為?而收取的費(fèi)?用。各專?項(xiàng)費(fèi)用的金?額及支付方?式由甲乙雙?方協(xié)商確定?。第五條?違約責(zé)任?合同各方應(yīng)?嚴(yán)格按合同?的約定履行?自己的義務(wù)?，如果本合?同任何一方?違反本合同?及有關(guān)法律?法規(guī)的規(guī)定?導(dǎo)致本合同?未獲履行和?未獲完全履?行，違約方?應(yīng)承擔(dān)由此?引起的全部?責(zé)任，向守?約方支付違?約金人民幣?_____?元(大寫(xiě)：?_____?);違約金?不足以彌補(bǔ)?守約方損失?的，違約方?還應(yīng)當(dāng)賠償?守約方遭受?的損失，而?且守約方有?權(quán)提前解除?或終止本協(xié)?議書(shū)。第?六條保密?一方對(duì)因合?作而獲知的?另一方的商?業(yè)機(jī)密負(fù)有?保密義務(wù)，?不得向有關(guān)?其他第三方?泄露，否則?將承擔(dān)由此?給另一方造?成的相應(yīng)損?失。但中國(guó)?現(xiàn)行法律、?法規(guī)另有規(guī)?定的或經(jīng)另?一方書(shū)面同?意的除外。?第七條補(bǔ)?充與變更?本合同可根?據(jù)各方意見(jiàn)?進(jìn)行書(shū)面修?改或補(bǔ)充，?對(duì)協(xié)議的修?改和補(bǔ)充必?須經(jīng)甲、乙?雙方簽署書(shū)?面協(xié)議后方?能生效。對(duì)?協(xié)議的任何?修改和補(bǔ)充?均構(gòu)成協(xié)議?不可分割的?一部分。?第八條不可?抗力1.?因不可抗力?致使本協(xié)議?任何一方或?雙方不能全?部或部分履?行本協(xié)議條?款，遭受不?可抗力的一?方無(wú)須負(fù)任?何責(zé)任，但?應(yīng)自事件發(fā)?生之日起三?十日內(nèi)，向?另一方提交?導(dǎo)致其全部?或部分不能?履行或遲延?履行的證明?。2.不?可抗力指：?政府法律或?法令的變更?、自然災(zāi)害?、戰(zhàn)爭(zhēng)、軍?事行動(dòng)等因?素。第九?條爭(zhēng)議的解?決1.本?合同適用中?華人民共和?國(guó)有關(guān)法律?，受中華人?民共和國(guó)法?律管轄。?2.本合同?各方當(dāng)事人?對(duì)本合同有?關(guān)條款的解?釋或履行發(fā)?生爭(zhēng)議時(shí)，?應(yīng)通過(guò)友好?協(xié)商的方式?予以解決。?雙方約定，?凡因本合同?發(fā)生的一切?爭(zhēng)議，當(dāng)和?解或調(diào)解不?成時(shí)，選擇?下列第__?___種方?式解決：?(1)將爭(zhēng)?議提交__?___仲裁?委員會(huì)仲裁?;(2)?依法向__?___人民?法院提起訴?訟。第十?條生效條件?1.本合?同自雙方的?法定代表人?或其授權(quán)代?理人在本合?同上簽字蓋?章之日起生?效。2.?本合同_式?_____?份，各方當(dāng)?事人各執(zhí)_?____份?，具有相同?法律效力。?甲方(蓋?章)：__?___?????????乙?方(蓋章)?：____?_授權(quán)代?理人：(簽?字)___?__授權(quán)代?理人：(簽?字)___?__單位?地址：__?___??????????單位?地址：__?___郵?政編碼：_?____???????????郵政編?碼：___?__聯(lián)系?電話：__?___??????????聯(lián)系?電話：__?___傳?真：___?__?????????????傳真?：____?_電子信?箱：___?__??????????電子信?箱：___?__開(kāi)戶?銀行：__?___??????????開(kāi)戶?銀行：__?___賬?號(hào)：___?__賬號(hào)：?_____?公司托管?經(jīng)營(yíng)協(xié)議書(shū)?（二）甲?方：___?__法定?代表人：_?____?乙方：__?___簽?訂地址：_?____?簽訂日期：?_____?年____?_月___?__日法?定代表人：?_____?為進(jìn)一步?提高企業(yè)經(jīng)?濟(jì)效益，加?強(qiáng)企業(yè)經(jīng)營(yíng)?管理水平，?充分發(fā)揮企?業(yè)雙方的資?源優(yōu)勢(shì)，確?保實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)?、社會(huì)效益?最大化，甲?乙雙方本著?平等自愿，?共同受益的?原則，經(jīng)過(guò)?友好協(xié)商，?根據(jù)《中華?人民共和國(guó)?民法典》的?有關(guān)規(guī)定，?就乙方托管?經(jīng)營(yíng)甲方旗?下三家子公?司事宜，在?互惠互利的?基礎(chǔ)上達(dá)成?以下協(xié)議，?并承諾共同?遵守。第?一條托管經(jīng)?營(yíng)范圍甲?方公司旗下?三家子公司?，包括：_?____投?資有限公司?、____?_房地產(chǎn)開(kāi)?發(fā)有限公司?、____?_文化發(fā)展?有限公司的?日常經(jīng)營(yíng)性?資產(chǎn)。1?.____?_投資有限?公司，股東?為_(kāi)___?_投資有限?公司___?__%，_?____占?_____?%，法定?代表人：_?____?_____?年____?_月___?__日、_?____年?_____?月____?_日總資?產(chǎn)分別為：?_____?萬(wàn)元、__?___萬(wàn)元?;凈利潤(rùn)?分別為：_?____萬(wàn)?元、___?__萬(wàn)元。?2.__?___房地?產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限?公司，股東?為_(kāi)___?_占___?__%，_?____占?_____?%法定代?表人：__?____?____年?_____?月____?_日、__?___年_?____月?_____?日總資產(chǎn)?分別為：_?____萬(wàn)?元、___?__萬(wàn)元;?凈利潤(rùn)分?別為：__?___萬(wàn)元?、____?_萬(wàn)元。?3.___?__文化發(fā)?展有限公司?，股東為_(kāi)?____占?_____?%，___?__占__?___%?法定代表人?：____?____?__年__?___月_?____日?、____?_年___?__月__?___日?總資產(chǎn)分別?為：___?__萬(wàn)元、?_____?萬(wàn)元;凈?利潤(rùn)分別為?：____?_萬(wàn)元、_?____萬(wàn)?元。上述?3家公司與?乙公司不存?在關(guān)聯(lián)關(guān)系?。第二條?委托期限?1.甲方委?托乙方進(jìn)行?經(jīng)營(yíng)管理的?期限為_(kāi)_?___年，?從____?_年___?__月__?___日起?至____?_年___?__月__?___日止?。2.托?管協(xié)議到期?后，視雙方?意愿延長(zhǎng)或?終止委托經(jīng)?營(yíng)期限。?第三條托管?經(jīng)營(yíng)方式及?具體要求?1.乙方獨(dú)?立、自主經(jīng)?營(yíng)管理委托?資產(chǎn)，對(duì)外?以受托管理?名義開(kāi)展業(yè)?務(wù);2.?在委托經(jīng)營(yíng)?過(guò)程中，乙?方根據(jù)協(xié)議?約定收取托?管費(fèi)用;受?托管理公司?的業(yè)績(jī)盈虧?情況均由甲?方自行承擔(dān)?，乙方對(duì)其?不負(fù)有盈利?分享或損失?賠償?shù)臋?quán)利?和責(zé)任;?3.在委托?經(jīng)營(yíng)過(guò)程中?，與甲方日?常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)?相關(guān)的各項(xiàng)?成本、費(fèi)用?、稅負(fù)等均?由甲方承擔(dān)?;與乙方進(jìn)?行經(jīng)營(yíng)管理?相關(guān)的各項(xiàng)?支出，如人?員工資、差?旅費(fèi)用等，?均包括在托?管費(fèi)用中，?甲方不再另?行支付;?4.若根據(jù)?經(jīng)營(yíng)狀況需?要對(duì)委托資?產(chǎn)進(jìn)行處置?，需由乙方?提出處置方?案，經(jīng)甲方?履行審批程?序后由乙方?執(zhí)行;5?.如受托資?產(chǎn)在日常經(jīng)?營(yíng)活動(dòng)之外?產(chǎn)生相關(guān)事?項(xiàng)，內(nèi)容和?管理模式由?乙方與甲方?另行協(xié)商后?確定。第?四條委托經(jīng)?營(yíng)費(fèi)用及支?付方式委?托經(jīng)營(yíng)費(fèi)用?包括日常托?管經(jīng)營(yíng)費(fèi)用?及專項(xiàng)費(fèi)用?兩部分。?___日常?托管經(jīng)營(yíng)費(fèi)?用：指乙方?為甲方所委?托資產(chǎn)提供?日常性經(jīng)營(yíng)?管理而收取?的費(fèi)用，為?每年___?__萬(wàn)元。?2.專項(xiàng)?費(fèi)用：指除?日常托管經(jīng)?營(yíng)費(fèi)用外，?乙方就對(duì)甲?方委托經(jīng)營(yíng)?過(guò)程中發(fā)生?的專項(xiàng)項(xiàng)目?而進(jìn)行的投?資、管理及?其他等行為?而收取的費(fèi)?用。各專?項(xiàng)費(fèi)用的金?額及支付方?式由甲乙雙?方協(xié)商確定?。第五條?違約責(zé)任?合同各方應(yīng)?嚴(yán)格按合同?的約定履行?自己的義務(wù)?，如果本合?同任何一方?違反本合同?及有關(guān)法律?法規(guī)的規(guī)定?導(dǎo)致本合同?未獲履行和?未獲完全履?行，違約方?應(yīng)承擔(dān)由此?引起的全部?責(zé)任，向守?約方支付違?約金人民幣?_____?元(大寫(xiě)：?_____?);違約金?不足以彌補(bǔ)?守約方損失?的，違約方?還應(yīng)當(dāng)賠償?守約方遭受?的損失，而?且守約方有?權(quán)提前解除?或終止本協(xié)?議書(shū)。第?六條保密?一方對(duì)因合?作而獲知的?另一方的商?業(yè)機(jī)密負(fù)有?保密義務(wù)，?不得向有關(guān)?其他第三方?泄露，否則?將承擔(dān)由此?給另一方造?成的相應(yīng)損?失。但中國(guó)?現(xiàn)行法律、?法規(guī)另有規(guī)?定的或經(jīng)另?一方書(shū)面同?意的除外。?第七條補(bǔ)?充與變更?本合同可根?據(jù)各方意見(jiàn)?進(jìn)行書(shū)面修?改或補(bǔ)充，?對(duì)協(xié)議的修?改和補(bǔ)充必?須經(jīng)甲、乙?雙方簽署書(shū)?面協(xié)議后方?能生效。對(duì)?協(xié)議的任何?修改和補(bǔ)充?均構(gòu)成協(xié)議?不可分割的?一部分。?第八條不可?抗力1.?因不可抗力?致使本協(xié)議?任何一方或?雙方不能全?部或部分履?行本協(xié)議條?款，遭受不?可抗力的一?方無(wú)須負(fù)任?何責(zé)任，但?應(yīng)自事件發(fā)?生之日起三?十日內(nèi)，向?另一方提交?導(dǎo)致其全部?或部分不能?履行或遲延?履行的證明?。2.不?可抗力指：?政府法律或?法令的變更?、自然災(zāi)害?、戰(zhàn)爭(zhēng)、軍?事行動(dòng)等因?素。第九?條爭(zhēng)議的解?決1.本?合同適用中?華人民共和?國(guó)有關(guān)法律?，受中華人?民共和國(guó)法?律管轄。?2.本合同?各方當(dāng)事人?對(duì)本合同有?關(guān)條款的解?釋或履行發(fā)?生爭(zhēng)議時(shí)，?應(yīng)通過(guò)友好?協(xié)商的方式?予以解決。?雙方約定，?凡因本合同?發(fā)生的一切?爭(zhēng)議，當(dāng)和?解或調(diào)解不?成時(shí)，選擇?下列第__?___種方?式解決：?(1)將爭(zhēng)?議提交__?___仲裁?委員會(huì)仲裁?;(2)?依法向__?___人民?法院提起訴?訟。第十?條生效條件?1.本合?同自雙方的?法定代表人?或其授權(quán)代?理人在本合?同上簽字蓋?章之日起生?效。2.?本合同—式?_____?份，各方當(dāng)?事人各執(zhí)_?____份?，具有相同?法律效力。?甲方(蓋?章)：__?___?????????乙?方(蓋章)?：____?_授權(quán)代?理人：(簽?字)___?__授權(quán)代?理人：(簽?字)___?__單位?地址：__?___??????????單位?地址：__?___郵?政編碼：_?____???????????郵政編?碼：___?__聯(lián)系?電話：__?___??????????聯(lián)系?電話：__?___傳?真：___?__?????????????傳真?：____?_電子信?箱：___?__??????????電子信?箱：___?__開(kāi)戶?銀行：__?___??????????開(kāi)戶?銀行：__?___賬?號(hào)：___?__賬號(hào)：?_____?公司托管?經(jīng)營(yíng)協(xié)議書(shū)?（三）委?托方：(以?下簡(jiǎn)稱甲方?)受委托?方：(以下?簡(jiǎn)稱乙方)?根據(jù)《中?華人民共和?國(guó)合同法》?及相關(guān)法律?、法規(guī)的規(guī)?定，甲乙雙?方對(duì)鋪位委?托經(jīng)營(yíng)事宜?就以下條款?達(dá)成一致：?一、鋪位?的狀況1?-1甲方委?托給乙方經(jīng)?營(yíng)的鋪位系?坐落在縣路?號(hào)座層(以?下簡(jiǎn)稱該鋪?位)的商業(yè)?用房，該鋪?位總建筑面?積為平方米?。1-2?以下內(nèi)容由?甲、乙雙方?在本合同附?件中加以列?明。甲、乙?雙方同意該?附件作為甲?方向乙方交?付該鋪位和?本合同終止?時(shí)乙方向甲?方返還該鋪?位的驗(yàn)收依?據(jù)：(一?)現(xiàn)有裝修?標(biāo)準(zhǔn)、附屬?設(shè)施和設(shè)備?狀況;(?二)甲方同?意乙方自行?裝修和增設(shè)?附屬設(shè)施的?內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)?及委托經(jīng)營(yíng)?管理期滿后?附屬設(shè)施的?歸屬。二?、鋪位的用?途及經(jīng)營(yíng)資?格保證2?-1乙方委?托經(jīng)營(yíng)管理?該鋪位用于?經(jīng)營(yíng);乙方?向甲方承諾?，對(duì)所委托?經(jīng)營(yíng)管理鋪?位的實(shí)際經(jīng)?營(yíng)使用范圍?與乙方的經(jīng)?營(yíng)范圍相符?。2-2?乙方應(yīng)向甲?方提供營(yíng)業(yè)?執(zhí)照副本、?稅務(wù)登記證?、生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)?許可證、組?織機(jī)構(gòu)代碼?證、商標(biāo)注?冊(cè)權(quán)證及專?項(xiàng)許可證。?如系授權(quán)經(jīng)?銷代理商，?還需提供經(jīng)?銷代理相關(guān)?授權(quán)文件。?證件年檢時(shí)?須及時(shí)更換?，如因乙方?提供的生產(chǎn)?或經(jīng)營(yíng)證照?不實(shí)引起的?一切后果由?乙方承擔(dān)。?三、委托?經(jīng)營(yíng)管理期?限本合同?鋪位委托經(jīng)?營(yíng)管理期限?自____?_年___?__月__?___日起?至____?_年___?__月__?___日止?。其中__?___年_?____月?_____?日起至__?___年_?____月?_____?日止免委托?經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)?。四、費(fèi)?用的支付?4-1委托?經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)?收取方式：?第一年：?_____?_____?年____?_月___?__日起至?_____?_____?年____?_月___?__日，委?托經(jīng)營(yíng)管理?費(fèi)為元/月?，年委托經(jīng)?營(yíng)管理費(fèi)為?元，大寫(xiě)。?第二年：?_____?_____?年____?_月___?__日起至?_____?_____?年____?_月___?__日，委?托經(jīng)營(yíng)管理?費(fèi)為元/月?，年委托經(jīng)?營(yíng)管理費(fèi)為?元，大寫(xiě)。?第一年：?_____?_____?年____?_月___?__日起至?_____?_____?年____?_月___?__日，委?托經(jīng)營(yíng)管理?費(fèi)為元/月?，年委托經(jīng)?營(yíng)管理費(fèi)為?元，大寫(xiě)。?4-2按?照先付款后?經(jīng)營(yíng)使用的?原則，委托?經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)?按計(jì)算，按?收付，在簽?定本合同時(shí)?乙方將首期?委托經(jīng)營(yíng)管?理費(fèi)一次性?付清給甲方?。乙方須在?本季度委托?經(jīng)營(yíng)期屆滿?前____?_日將下一?季度委托經(jīng)?營(yíng)管理費(fèi)以?現(xiàn)金或轉(zhuǎn)帳?方式一次性?交付到甲方?。后續(xù)交納?委托經(jīng)營(yíng)管?理費(fèi)日期以?此類推。?4-3物業(yè)?管理費(fèi)按建?筑面積核算?元/㎡/月?，乙方須在?每年的月日?前支付當(dāng)年?的物業(yè)管理?費(fèi)(第一年?的物業(yè)管理?費(fèi)在合同簽?訂之日收取?)。4-?4裝修建設(shè)?費(fèi)按___?__元/年?支付，乙方?須在每__?___年_?____月?_____?日前一次性?支付給甲方?(第一年裝?修建設(shè)費(fèi)在?簽訂合同當(dāng)?天支付)。?4-5為?保證合同的?履行，乙方?應(yīng)向甲方交?納委托經(jīng)營(yíng)?管理保證金?人民幣元(?￥____?_)。合同?終止，如乙?方無(wú)違反合?同行為，在?乙方歸還甲?方商鋪且清?繳全部欠款?后15個(gè)工?作日內(nèi)甲方?將保證金無(wú)?息退還給乙?方。五、?鋪位的交付?與返還5?-1甲乙雙?方簽定本合?同后按甲方?規(guī)定時(shí)間進(jìn)?場(chǎng)裝修，視?為甲方已向?乙方交付了?鋪位。5?-2除甲方?同意外，乙?方應(yīng)在本合?同期屆滿后?返還該鋪位?，逾期返還?鋪位的，每?逾期一日，?乙方應(yīng)按元?人民幣/日?向甲方支付?該鋪位經(jīng)營(yíng)?管理費(fèi)。?5-3鋪位?返還前，乙?方應(yīng)在不影?響其他經(jīng)營(yíng)?戶經(jīng)營(yíng)的規(guī)?定時(shí)間自行?拆卸并搬走?其在該鋪位?內(nèi)的所有設(shè)?施、物品及?增添的附著?物(不含隔?墻、公共設(shè)?施等)，將?經(jīng)營(yíng)商鋪恢?復(fù)原狀經(jīng)甲?方驗(yàn)收合格?后返還甲方?。六、鋪?位的裝修及?維修6-?1甲方允許?乙方按其經(jīng)?營(yíng)需要，在?不影響鋪位?主體結(jié)構(gòu)的?前提下，須?對(duì)其經(jīng)營(yíng)場(chǎng)?地進(jìn)行必要?裝修，乙方?應(yīng)在裝修之?前向甲方提?交設(shè)計(jì)圖紙?和施工方案?，經(jīng)甲方書(shū)?面同意后方?可實(shí)施。乙?方增設(shè)的附?屬設(shè)施和設(shè)?備歸乙方所?有，維修責(zé)?任由乙方自?行承擔(dān)。?6-2委托?經(jīng)營(yíng)管理期?間，乙方應(yīng)?合理使用該?鋪位及其附?屬設(shè)施。因?乙方使用不?當(dāng)或不合理?使用，致使?該鋪位及附?屬設(shè)施受損?的，乙方應(yīng)?負(fù)責(zé)維修。?乙方不維修?的，甲方可?代為維修，?費(fèi)用由乙方?承擔(dān)。七?、雙方權(quán)利?、義務(wù)7?-1甲方有?權(quán)按本合同?的約定按時(shí)?向乙方收取?委托經(jīng)營(yíng)管?理費(fèi)、物業(yè)?管理服務(wù)費(fèi)?用(包括：?公共區(qū)域提?供清潔、保?安、垃圾清?運(yùn)、房屋管?理所需的費(fèi)?用，乙方鋪?位門(mén)口專用?區(qū)域的衛(wèi)生?和保安工作?由乙方自行?承擔(dān))、水?費(fèi)、電費(fèi)、?能耗費(fèi)、保?證金等各項(xiàng)?費(fèi)用。7?-2甲方有?權(quán)利制訂大?田時(shí)代廣場(chǎng)?的各項(xiàng)經(jīng)營(yíng)?管理制度及?管理規(guī)范，?要求乙方遵?照?qǐng)?zhí)行。甲?方在遇到火?災(zāi)、地震等?突發(fā)事件時(shí)?，可在不通?知乙方的情?況下進(jìn)入該?鋪位。7?-3乙方應(yīng)?按本合同的?約定按時(shí)支?付委托經(jīng)營(yíng)?管理費(fèi)、物?業(yè)管理服務(wù)?費(fèi)用、保證?金、水、電?、能耗費(fèi)等?費(fèi)用，中央?空調(diào)使用費(fèi)?按實(shí)際產(chǎn)生?數(shù)額按面積?分?jǐn)?，另?安裝的按其?獨(dú)立安裝的?表具度數(shù)和?政府規(guī)定的?標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。?7-4乙?方店鋪裝修?必須在不影?響其他經(jīng)營(yíng)?戶經(jīng)營(yíng)的規(guī)?定的統(tǒng)一時(shí)?間內(nèi)進(jìn)行。?對(duì)于因在委?托經(jīng)營(yíng)管理?鋪位內(nèi)發(fā)生?的任何事故?，包括但不?限于斗毆、?火災(zāi)、煙霧?、水浸或任?何物質(zhì)的溢?漏等造成的?人身傷亡和?財(cái)產(chǎn)損失，?乙方承擔(dān)甲?方因此而遭?受的所有損?失。所有店?門(mén)在營(yíng)業(yè)時(shí)?間內(nèi)都不得?關(guān)閉，以保?證消防、通?風(fēng)、采光、?營(yíng)業(yè)的需要?。乙方應(yīng)按?甲方規(guī)定統(tǒng)?一時(shí)間營(yíng)業(yè)?，不得遲到?、早退、隨?意歇業(yè)、占?道占鋪經(jīng)營(yíng)?，不得在商?城內(nèi)煮飯、?炒菜、賭博?等。7-?5委托經(jīng)營(yíng)?期滿前，在?同等條件下?，乙方享有?優(yōu)先續(xù)訂合?同的權(quán)利，?乙方應(yīng)提前?三個(gè)月向甲?方提出書(shū)面?申請(qǐng)，否則?視為乙方放?棄優(yōu)先權(quán)并?不續(xù)約，合?同期滿本合?同即終止。?八、合同?的變更與解?除8-1?經(jīng)甲、乙雙?方協(xié)商一致?并簽訂書(shū)面?協(xié)議的，可?以變更本合?同。8-?2非經(jīng)雙方?協(xié)商一致，?任何一方都?無(wú)權(quán)以任何?理由解除本?合同。乙方?有下列情形?之一的，甲?方有權(quán)解除?本合同，合?同自甲方發(fā)?出書(shū)面通知?書(shū)之日起即?行解除，乙?方已交費(fèi)用?包括委托經(jīng)?營(yíng)管理保證?金作為違約?金不予退還?，乙方還應(yīng)?賠償甲方及?消費(fèi)者的損?失，該損失?數(shù)額如雙方?無(wú)法達(dá)成一?致的，甲乙?方確認(rèn)按合?同委托經(jīng)營(yíng)?管理費(fèi)總額?的貳倍支付?：(一)?乙方逾期不?支付委托經(jīng)?營(yíng)管理費(fèi)，?經(jīng)甲方書(shū)面?通知超過(guò)半?個(gè)月仍未繳?的;(二?)乙方開(kāi)業(yè)?后又無(wú)正當(dāng)?理由并經(jīng)甲?方書(shū)面同意?閑置達(dá)壹個(gè)?月的;(?三)乙方將?鋪位擅自轉(zhuǎn)?讓、專供他?人使用;?(四)乙方?喪失生產(chǎn)、?經(jīng)營(yíng)的主體?資格或喪失?其代理、經(jīng)?銷等經(jīng)營(yíng)資?格;(五?)乙方擅自?撤店離場(chǎng)或?因違法行為?被依法查封?的。8-?3甲、乙雙?方同意在委?托經(jīng)營(yíng)期內(nèi)?，有下列情?形之一的，?本合同自行?解除，雙方?互不承擔(dān)責(zé)?任：(一?)鋪位占用?范圍內(nèi)的土?地使用權(quán)依?法被提前收?回的;(?二)鋪位因?社會(huì)公共利?益或城市建?設(shè)需要被依?法征用的;?(三)非?甲方原因造?成該鋪位毀?損、滅失的?;九、違?約責(zé)任9?-1甲方逾?期交付鋪位?的，每逾期?一天應(yīng)按月?委托經(jīng)營(yíng)管?理費(fèi)用的1?%向乙方支?付違約金，?逾期超過(guò)_?____日?的，乙方有?權(quán)解除合同?并要求甲方?支付一個(gè)月?的委托經(jīng)營(yíng)?管理費(fèi)。?9-2乙方?遲延交付委?托經(jīng)營(yíng)管理?費(fèi)、物業(yè)管?理費(fèi)、保證?金、能耗費(fèi)?等費(fèi)用的，?每逾期一天?還應(yīng)按未付?委托經(jīng)營(yíng)管?理費(fèi)的1%?向甲方支付?違約金。逾?期超過(guò)__?___日的?甲方有權(quán)提?前解除合同?，乙方應(yīng)按?照合同期內(nèi)?委托經(jīng)營(yíng)管?理費(fèi)總額的?20%向甲?方支付違約?金，且乙方?所繳保證金?不予退還。?乙方逾期未?結(jié)清全部費(fèi)?用又未將商?鋪退還甲方?的，甲方有?權(quán)采取停電?、停水等措?施，由此造?成乙方的損?失由乙方自?行承擔(dān)。?9-3委托?經(jīng)營(yíng)管理期?內(nèi),甲方因?業(yè)態(tài)調(diào)整等?原因需收回?所委托的經(jīng)?營(yíng)的鋪位,?甲方提前一?個(gè)月通知乙?方，并退還?乙方已繳納?而未發(fā)生的?委托經(jīng)營(yíng)管?理費(fèi)和委托?經(jīng)營(yíng)保證金?，同時(shí)甲方?支付叁個(gè)月?的委托經(jīng)營(yíng)?管理費(fèi)給乙?方作為違約?補(bǔ)償。乙方?不得以任何?理由拒絕。?9-4如?遇不可抗力?所造成的損?失，甲方協(xié)?助乙方將損?失降低到最?低限度，但?甲方不承擔(dān)?違約責(zé)任及?乙方任何經(jīng)?濟(jì)損失。?十、其他?10-1本?合同的簽訂?、履行、解?釋、效力均?適用中華人?民共和國(guó)法?律。若本合?同的部分條?款被認(rèn)定為?無(wú)效，不影?響合同其他?條款的法律?效力。未盡?事宜，經(jīng)甲?、乙雙方協(xié)?商一致，可?訂立補(bǔ)充條?款，補(bǔ)充條?款和本合同?規(guī)定不一致?的，以補(bǔ)充?條款為準(zhǔn)。?10-2?甲、乙雙方?如因履行本?合同發(fā)生糾?紛，應(yīng)通過(guò)?協(xié)商解決;?協(xié)商不成的?，任何一方?均有權(quán)向該?房產(chǎn)所在地?的人民法院?起訴。1?0-3本合?同期滿自行?失效。本合?同一式叁份?，乙方執(zhí)壹?份，甲方執(zhí)?貳份，均具?有同等法律?效力，經(jīng)雙?方簽字并蓋?章后生效。?甲方(公?章)：__?___?????????乙?方(公章)?：____?_法定代?表人(簽字?)：___?__????法?定代表人(?簽字)：_?____?_____?年____?_月___?__日??????___?__年__?___月_?____日?公司托管?經(jīng)營(yíng)協(xié)議書(shū)?（四）訂?立合同雙方?：托管方?：（以下簡(jiǎn)?稱甲方）?承托方：（?以下簡(jiǎn)稱乙?方）為推?廣(圣緣瑜?伽)店，開(kāi)?拓當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)?，實(shí)現(xiàn)扭虧?為盈，現(xiàn)在?依據(jù)《合同?法》訂立本?合同。將(?圣緣瑜伽)?店由美肽教?育管理機(jī)構(gòu)?運(yùn)營(yíng)管理中?心實(shí)行托管?經(jīng)營(yíng)。由?(圣緣瑜伽?)店為托管?方(以下簡(jiǎn)?稱：托管方?。)與美肽?為承托方(?以下簡(jiǎn)稱：?承托方。)?經(jīng)過(guò)友好協(xié)?商，達(dá)成一?致意見(jiàn)，簽?訂本合同。?對(duì)本合同規(guī)?定托管期限?內(nèi)對(duì)(圣緣?瑜伽)店進(jìn)?行管理。?第一章總則?第一條所?有權(quán)與經(jīng)營(yíng)?權(quán)分離，以?托管合同形?式確定托管?方、承包方?、中心員工?三者責(zé)、權(quán)?、利關(guān)系，?使公司真正?成為自主經(jīng)?營(yíng)，自負(fù)盈?虧的獨(dú)立運(yùn)?營(yíng)機(jī)構(gòu)。?第二條托管?經(jīng)營(yíng)期間、?本中心必須?堅(jiān)持總公司?的領(lǐng)導(dǎo)。?第三條托管?經(jīng)營(yíng)期間，?本中心獨(dú)立?核算，照章?納稅，自主?經(jīng)營(yíng)，自負(fù)?盈虧。所有?制、原有行?政隸屬關(guān)系?及財(cái)政、稅?收渠道不變?。第四條?托管經(jīng)營(yíng)期?間，本中心?必須堅(jiān)持以?銷售推廣“?原有”系列?養(yǎng)生產(chǎn)品和?其它產(chǎn)品的?經(jīng)營(yíng)方向，?在此基礎(chǔ)上?可以實(shí)行多?種經(jīng)營(yíng)。?第二章托管?期限、形式?和主要指標(biāo)?第五條本?中心托管經(jīng)?營(yíng)的期限為?_____?___年，?即從___?__年__?___月_?____日?起至___?__年__?___月_?____日?止。第六?條本中心本?次招標(biāo)托管?經(jīng)營(yíng)的形式?為：保上繳?利潤(rùn)，保技?術(shù)改造投資?的托管經(jīng)營(yíng)?責(zé)任制。?第七條本中?心本次招標(biāo)?托管經(jīng)營(yíng)的?形式為：保?上繳利潤(rùn)，?保技術(shù)改造?投資目標(biāo)。?具體如下;?第一款以?"包死基數(shù)?、逐年遞增?、不足自補(bǔ)?、超交分成?"為原則，?托管經(jīng)營(yíng)期?間上繳利潤(rùn)?總額為_(kāi)_?___萬(wàn)元?，其中__?___年為?_____?萬(wàn)元，__?___年為?_____?萬(wàn)元，__?___年為?_____?萬(wàn)元。第?二款托管經(jīng)?營(yíng)期間，(?圣緣瑜伽)?店技術(shù)改造?項(xiàng)目完成。?第三款托?管經(jīng)營(yíng)期間?，歸還銀行?貸款總額為?_____?萬(wàn)元，其中?_____?年為_(kāi)__?__萬(wàn)元，?_____?年為_(kāi)__?__萬(wàn)元，?_____?年為_(kāi)__?__萬(wàn)元。?第三章托?管方的權(quán)利?與義務(wù)第?一節(jié)承托方?的權(quán)利第?八條承托經(jīng)?營(yíng)期間，承?托方負(fù)責(zé)人?為本中心法?人代表，為?公司經(jīng)理，?享受經(jīng)理負(fù)?責(zé)制和本合?同賦予經(jīng)理?的全部權(quán)利?，并承擔(dān)其?全部義務(wù)。?第九條承?托方在承托?期間，對(duì)本?中心的經(jīng)營(yíng)?管理有如下?權(quán)利：第?一款有權(quán)按?總公司規(guī)定?，自主聘任?人員，組成?本中心領(lǐng)導(dǎo)?機(jī)構(gòu)，并報(bào)?總公司備案?，托管期滿?或合同解除?后，該領(lǐng)導(dǎo)?機(jī)構(gòu)即告解?體。第二?款有權(quán)決定?本中心的機(jī)?構(gòu)設(shè)置、人?事任免和專?業(yè)技術(shù)人員?的聘任。?第三款有權(quán)?依照有關(guān)規(guī)?定獎(jiǎng)懲、招?用員工和辭?退違紀(jì)員工?。第四款?有權(quán)改革本?中心內(nèi)部分?配制度，在?總公司核定?的工資總額?范圍內(nèi)有權(quán)?自選工資形?式，自定工?資標(biāo)準(zhǔn)。?第五款有權(quán)?根據(jù)實(shí)際需?要購(gòu)置新設(shè)?備。第六?款在不違反?本合同第四?條的前提下?，有權(quán)開(kāi)發(fā)?新產(chǎn)品。?第十條承托?方有權(quán)依據(jù)?本合同規(guī)定?，取得其應(yīng)?得的合法收?入。第二?節(jié)承托方的?義務(wù)第十?一條承托方?在承托期間?應(yīng)盡義務(wù)如?下：第一?款必須依照?總公司有關(guān)?規(guī)定，按期?如數(shù)繳納應(yīng)?繳納的各種?稅、費(fèi)。?第二款必須?按期完成本?合同規(guī)定的?各項(xiàng)經(jīng)濟(jì)技?術(shù)指標(biāo)。?第三款在托?管期間，應(yīng)?保證本中心?辦公設(shè)備的?完好，并按?總公司規(guī)定?，分類按比?例預(yù)留固定?資產(chǎn)折舊基?金和大修理?基金，做到??？顚Ｓ?。?第四款應(yīng)?負(fù)責(zé)繼續(xù)履?行本中心與?其它單位已?簽訂的一切?有效經(jīng)濟(jì)合?同，并應(yīng)承?擔(dān)本中心與?其它單位一?切原有合法?債權(quán)、債務(wù)?。第五款?自覺(jué)接受總?公司和員工?的監(jiān)督，聽(tīng)?取職工的意?見(jiàn)和建議。?第六款托?管方必須全?面履行本合?同中應(yīng)由托?管方履行的?全部條款。?第四章托?管方的權(quán)利?和義務(wù)第?十四條托管?方的權(quán)利如?下：第一?款有權(quán)維護(hù)?總公司利益?和本中心利?益不受損害?。第二款?有權(quán)監(jiān)督本?中心的產(chǎn)品?經(jīng)營(yíng)方向。?第三款對(duì)?本中心有財(cái)?務(wù)監(jiān)督權(quán)、?審計(jì)權(quán)和產(chǎn)?品質(zhì)量檢查?權(quán)。第四?款有權(quán)按國(guó)?家法律、法?規(guī)和本合同?規(guī)定維護(hù)本?中心員工的?合法權(quán)益。?第十五條?托管方的義?務(wù)如下：?第一款不得?違反本合同?規(guī)定，干涉?承托方的經(jīng)?營(yíng)自主權(quán)。?第二款不?得平調(diào)本中?心資產(chǎn)。?第三款必須?按本合同規(guī)?定保障承托?方的合法權(quán)?益。第四?款必須全面?履行本合同?中應(yīng)由托管?方履行的全?部條款。?第五章承托?方的收入?第十六條承?托經(jīng)營(yíng)者，?在承托期間?享受經(jīng)營(yíng)收?入，原有工?資級(jí)別存入?檔案。本次?托管結(jié)束后?，承托經(jīng)營(yíng)?者如不繼續(xù)?承托，按總?公司有關(guān)工?資政策重新?核定其工資?級(jí)別。承托?經(jīng)營(yíng)者在托?管期間享受?本中心職工?的福利待遇?，總公司規(guī)?定的各種補(bǔ)?貼照發(fā)。?第十七條承?托經(jīng)營(yíng)者在?托管期間的?收入按與本?合同規(guī)定的?各項(xiàng)經(jīng)濟(jì)技?術(shù)指標(biāo)掛鉤?考核的原則?確定。第?一款托管經(jīng)?營(yíng)者按本合?同規(guī)定完成?公司每年上?交的利潤(rùn)和?其他的技術(shù)?指標(biāo)，扣除?相應(yīng)的預(yù)留?基金，其余?下的金額為?承托方的收?入。第二?款托管方如?認(rèn)為承托方?對(duì)經(jīng)營(yíng)做出?特殊貢獻(xiàn)時(shí)?，可另給予?特殊資勵(lì)。?第三款承?托經(jīng)營(yíng)者因?病、事假實(shí)?際工作不足?九個(gè)月，按?情況給予相?對(duì)金額。(?公司另行他?人)第十?八條托管方?的收入每季?度底結(jié)算一?次，季度結(jié)?算之前，托?管經(jīng)營(yíng)者只?能按每月純?利(30%?)的標(biāo)準(zhǔn)費(fèi)?給予承托方?或者根據(jù)雙?方協(xié)商按季?度結(jié)算一次?。第六章?合同的變更?、解除或終?止第十九?條本合同生?效后即具有?法律約束力?，托管、承?托雙方面均?不得隨意變?更或解除。?本合同需要?變更或解除?時(shí)，須經(jīng)雙?方協(xié)商一致?達(dá)成新的書(shū)?面協(xié)議，在?新的書(shū)面協(xié)?議未達(dá)成之?前，本合同?依然有效。?第二十條?本合同履行?期間，如總?公司有關(guān)政?策與本合同?簽訂時(shí)相比?托管、承托?任何一方利?益受到重大?影響，受影?響的一方可?以提出變更?或解除本合?同。第二?十一條承托?方如經(jīng)營(yíng)管?理不善或經(jīng)?營(yíng)決策嚴(yán)重?失誤，給本?中心造成重?大損失或連?續(xù)兩年未完?成本合同規(guī)?定的年度上?繳利潤(rùn)指標(biāo)?，托管方有?權(quán)解除合同?，不負(fù)違約?責(zé)任，并保?留向承托方?要求賠償損?失的權(quán)利。?第二十二?條托管方如?違反本合同?規(guī)定，干擾?承托方的經(jīng)?營(yíng)管理活動(dòng)?，使承托方?無(wú)法繼續(xù)經(jīng)?營(yíng)下去，或?使承托方的?合法收入得?不到保障，?承托方有權(quán)?解除本合同?并要求托管?方承擔(dān)違約?責(zé)任。第?二十三條由?于不可抗力?