房屋建設合同通用樣本（2篇）

第7頁共7頁房屋建設合?同通用樣本?建設發(fā)包?發(fā)(甲方)?：____?_承包施?工方(乙方?)：___?__經(jīng)甲?、乙雙方共?同協(xié)商，在?自愿、平等?的原則下，?就房屋建筑?有關事項達?成如下協(xié)議?，望雙方共?同遵守。?一、承包方?式：包工不?包料二、?承建面積：?_____?(以設計圖?紙為依據(jù))?，乙方按甲?方提供的施?工圖紙或甲?方要求施工?，雙方約定?按建筑面積?包干，每平?方米___?__元包干?建成。三?、甲方職責?根據(jù)乙方?要求提供建?房所需材料?，乙方也可?協(xié)助甲方購?買。在購買?質量和價格?作指導性建?議。四、?乙方職責?(一)承包?范圍：1?、乙方自帶?施工所需的?一切用具(?含模板、攪?拌機、震動?器、腳手架?等，且運費?由乙方負責?)，并按圖?紙或甲方要?求施工。?2、甲方所?購材料(鋁?窗、樓梯欄?桿、石膏條?、木地板等?由乙方負責?安裝)，內(nèi)?外線條、墻?漆由乙方負?責，凡屬于?壤瓷工程由?乙方負責施?工(做鋼筋?由乙方負責?、運輸鋼筋?的費用由甲?方負責)，?其它需安裝?設備，如賣?方安裝由其?負責，否則?由乙方負責?安裝。澆?地板、各層?層面等需按?規(guī)定使用振?動器。3?、基礎部分?(石腳除外?)。從澆灌?地纖梁、地?盤等起直至?屋頂封頂，?均為承包范?圍，并由乙?方負責，每?平方米18?5元包干。?(掃地出門?)4、屋?檐30公分?以內(nèi)由乙方?負責，不另?計工時費：?陽臺挑1.?8工價折半?計算。5?、露臺圍墻?按實際面積?計算，工時?費由甲乙雙?方按市場價?共同協(xié)商。?6、廚房?、衛(wèi)生間、?房頂做防水?層由乙方負?責。7、?花崗石由甲?方負責安裝?。(二)?工程質量要?求1、砌?墻平面平整?垂直墻角，?頂角垂直，?砂漿飽滿，?澆灌平整、?牢實，粉墻?光滑平整，?墻磚、地磚?平實、整齊?，縫隙合理?，做鋼筋、?綁鋼筋符合?圖紙要求。?2、電路?按圖紙施工?，布置合理?規(guī)范、安全?;開關、插?座布置合理?，能正常使?用。3、?水管、排水?管道按圖紙?設計或甲方?要求施工。?以上工程?質量如不合?格造成的損?失由乙方負?責。(三?)乙方裝修?職責1、?外墻面：外?墻面沙漿趕?平。2、?內(nèi)墻面：廚?房、衛(wèi)生間?貼滿墻磚，?過道墻腳按?房主要求貼?磚。3、?地板：過道?墻面、樓梯?、樓梯地腳?瓷磚(1.?2m)、廚?房、衛(wèi)生間?等凡壤瓷磚?處。4、?廚房、衛(wèi)生?間內(nèi)的一切?設施、設備?安裝按甲方?要求由乙方?安裝。5?、水、電路?等相應配套?設施由乙方?施工。6?、化糞池。?7、圍墻?等附屬工程?由乙方負責?施工，按市?場價雙方商?計工時費。?五、工程?款支付辦法?1、工價?：按房子圖?紙建筑面積?上的'計算?，____?_元。2?、地纖梁、?地面平整澆?灌，第一層?封頂驗收合?格甲方支付?乙方工時費?_____?元。二層、?三層、四層?同上。內(nèi)外?墻粉平、粉?墻、壤瓷工?程完工后驗?收合格支付?工時費__?___元。?全部裝修完?工檢查驗收?合格后一個?月內(nèi)一次性?結算后。?4、乙方在?建筑材料上?把關。六?、安全責任?乙方必須?認真按施工?操作程序施?工，安全第?一、質量第?一、信譽第?一、預防為?主，尚若施?工中發(fā)生安?全事故，均?由乙方負責?，發(fā)包方不?負任何責任?。七、工?期約定工?程于___?__年__?___月_?____日?開工，于_?____年?_____?月____?_日前竣工?。八、其?它未盡事宜?1、甲乙?雙方各自的?材料、工具?，甲乙雙方?各自負責保?管。2、?乙方施工在?保證質量的?前提下應愛?惜材料，避?免造成浪費?。3、本?協(xié)議一式二?份，具有同?等法律效力?，甲乙雙方?簽字后生效?。若在施工?中遇到問題?雙方協(xié)商更?改。雙方應?認真履行協(xié)?議，尚若違?反，造成的?損失由違約?方負責。?4、未盡事?宜由甲乙雙?方再行協(xié)商?處理。甲?方(代表簽?章)：__?___乙?方(代表簽?章)：__?____?____年?_____?月____?_日房屋?建設合同通?用樣本（二?）甲方：?_____??????????????乙方：_?____?現(xiàn)位于路號?一棟私人住?宅占地面積?約____?_，投影面?積約___?__的建筑?工程由乙方?承建施工，?在建筑期間?，為保障雙?方利益，加?強落實雙方?責任，使本?工程能按時?保質保量完?成，經(jīng)雙方?協(xié)議一致共?同簽訂如下?協(xié)議：一?、該項工程?甲方以包工?不包料形式?給乙方承建?，按建筑投?影面積計算?(窗臺如墻?不能計算)?，造價每平?方米人民幣?(大寫__?___)：?(小寫：￥?_____?元)，如有?夾層的按造?價一半計算?。二、建?筑工期為即?_____?年____?_月___?__日至_?____年?_____?月____?_日。三?、乙方必須?按圖紙結構?保質保量施?工，未經(jīng)甲?方同意不得?擅自更改圖?紙施工，如?施工途中甲?方需要大面?積更改已做?工程或增加?部分工程，?乙方必須無?條件接受，?但工價互相?協(xié)商(注：?甲方必須提?前通知乙方?)四、在?施工過程中?，甲方如要?修改未建部?分建筑或小?部分已做工?程，乙方必?須義務更改?，工價不作?任何補償。?五、乙方?在建筑過程?中，負責一?切建筑施工?工具，機械?配備等(如?：鐵釘，鐵?線，帆布，?排柵，模板?，提升架，?攪拌機等)?，施工工具?要提前到施?工場地及施?工過程中全?保證機械攪?拌，如中途?機械設備損?壞及時更換?，確保不耽?誤工程進度?，模板，柱?板要采用最?少八成新，?樓面模板不?少于二層。?六、在施?工過程中，?乙方要購買?員工建筑_?____，?費用由乙方?負責。七?、在施工過?程，乙方要?做好一切安?全措施(例?如：排柵，?安全網(wǎng)，施?工安全等)?，如發(fā)生任?何工傷(亡?)等事故，?勞資糾紛及?帶來的經(jīng)濟?責任全部由?乙方負責，?與甲方無關?;乙方的工?人并要遵守?國家的所有?法律法規(guī)，?鄉(xiāng)規(guī)民約，?如有違反的?一切后果責?任由乙方負?責與甲方無?關。八、?在施工過程?中，甲方在?建筑材料必?須及時進場?，保證不耽?誤乙方施工?，材料進場?后乙方負責?看管，發(fā)現(xiàn)?工地工人自?盜乙方必須?賠償。九?、本樓房絕?大部份采用?商品混凝土?，在倒樓面?時采用泵車?(費用由甲?方負責)，?如遇倒柱或?其他小型混?凝土件時，?由乙方用人?手攪拌或用?斗車將商品?混凝土運輸?施工(在小?型施工方面?使用的混凝?土采用人手?攪拌或購買?商品混凝土?由甲方?jīng)Q定?)。十、?在施工期間?乙方負責一?切水，電費?并清理一切?建筑余泥和?垃圾(包括?基礎余泥)?，所需費用?由乙方負責?。十一、?施工要求如?下：1、?在基礎施工?時，必須按?照甲方的要?求做2個化?糞池，(_?____)?乙方不得有?異議和負責?基礎回填余?泥和石粉。?2、房屋?一，二層業(yè)?主自己使用?的，具體裝?修要求乙方?按甲方施工?。3、房?屋外墻裝修?所貼的外墻?磚經(jīng)甲方?jīng)Q?定取用一種?，乙方不得?有異議;室?內(nèi)裝修乙方?要負責將所?有房間，客?廳內(nèi)墻;各?層樓梯，走?廊，衛(wèi)生間?，陽臺，廚?房內(nèi)墻瓷片?貼到頂;衛(wèi)?生間，廚房?，陽臺頂全?部要貼馬賽?克或外墻磚?;衛(wèi)生間，?陽臺，廚房?，廚房灶臺?，廁盆，窗?臺，窗戶等?一切附屬設?備要全部按?照甲方要求?及倒水泥件?施工。4?、房屋所有?地板乙方要?采用濕漿鋪?設施工(包?括：廚房，?廁所，陽臺?，廳，房等?);樓頂臺?面全部要用?濕漿鋪設地?板磚或做其?他隔熱。?5、乙方負?責安裝該房?屋的排水管?，糞管(包?括磚孔)，?費用乙方負?責。6、?在工程駿工?后，乙方負?責房屋做好?四周的排水?溝，地面(?按甲方要求?)，并清洗?因在建筑時?損壞或沾污?四鄰外墻，?樓面，路面?等工程。?十二、工程?付款方式：?1、完成?基礎工程支?付大寫__?___(小?寫：___?__￥)?2、完成每?層樓面工程?支付大寫_?____(?小寫：__?___￥)?3、完成?每層砌磚工?程支付大寫?_____?(小寫：_?____￥?)4、內(nèi)?外墻裝修按?進度付工程?款，但總借?支款累計不?能超過總工?程款的70?%。5、?剩余的工程?款30%，?待工程全部?完成經(jīng)甲方?驗收合格后?，一次性結?算支付給乙?方。乙方并?同意剩元作?為房屋質量?保修金，為?期個月(即?結算之日起?計算)，如?在此日前房?屋出現(xiàn)任何?建筑質量問?題的，甲方?可通知乙方?補修，乙方?必須在2天?內(nèi)到場補修?，如2天內(nèi)?不到補修的?，甲方聘請?他人維修，?費用在保修?金內(nèi)扣除，?乙方不得有?異議;如保?修期過后沒?有任何問題?出現(xiàn)的甲方?即退回。?十三、乙方?在施工期間?，出現(xiàn)人手?不足或拖工?現(xiàn)象和質量?問題的，甲?方有權單方?面終止合同?，在終止合?同所造成的?經(jīng)濟損失由?乙方負責?十四、此合?同雙方共同?遵守執(zhí)行，?未盡事宜本?著雙方利益?協(xié)商解決。?本合同一式?兩份，甲、?乙雙方各執(zhí)?一份為憑