經濟適用房購房合同樣本2023（4篇）

第19頁共19頁經濟適用房?購房合同樣?本2023?合同雙方?當事人：?出賣人：?注冊地址：?_____?_____????????郵編：__?_____?___營?業(yè)執(zhí)照注冊?號：資質證?書號：法?定代表人：?聯(lián)系電話：?委托代理?人：地址：?郵編：聯(lián)?系電話：?委托代理機?構：注冊?地址：__?_____?___???????郵編?：____?_____?_營業(yè)執(zhí)?照注冊號：?資質證書號?：法定代?表人：聯(lián)系?電話：買?受人：籍貫?：性別：?住址：郵編?：身份證?號碼：__?_____?___?????聯(lián)系?電話：__?_____?___配?偶：性別：?身份證號碼?：委托代?理人：性別?：電話號碼?：身份證?號碼：地址?：《武漢?市城鎮(zhèn)民居?民購買經濟?適用住房資?格證明》編?號：根據?《中華人民?共和國合同?法》、《中?華人民共和?國城市房地?產管理法》?、《武漢市?經濟適用住?房管理辦法?》及其他有?關法律、法?規(guī)的規(guī)定，?買受人和出?賣人在平等?、自愿、協(xié)?商一致的基?礎上就買賣?經濟適用房?達成如下協(xié)?議：第一?條項目建?設依據出賣?人以劃撥方?式取得位于?、編號為的?地塊的土地?使用權，面?積平方米，?號：___?_____?__。出?賣人經批準?，在該地塊?建設經濟適?用住房，項?目名稱：_?_____?____，?批準文件號?；《建設用?地規(guī)劃許可?證》編號；?《建設工程?規(guī)劃許可證?》編號；《?建筑工程施?工許可證》?編號：__?_____?___。?第二條經?濟適用房銷?售依據該?經濟適用房?項目經核查?批準，準予?上市銷售。?《武漢市經?濟適用住房?(預)售許?可證》編號?為：武經房?【____?】號。第?三條買受?人所購經濟?適用房的基?本情況1?、買受人購?買的房屋為?住宅，土地?性質為劃撥?用地。所購?買的住房?為【現(xiàn)房】?【預售房】?，買受人所?購住房為本?合同第一條?規(guī)定項目?中的第棟【?座】單元層?號房，戶型?為房廳廚衛(wèi)?，封閉式陽?臺個，非封?閉陽臺個(?見附件一)?。該住房層?高為米，屬?結構。該?住房合同約?定建筑面積?共平方米，?其中，套內?建筑面積平?方米，共用?部位分攤建?筑面積平方?米(有關共?用部位分攤?建筑面積構?成說明見附?件二)。?2、買受人?購買的房屋?為非住宅，?土地性質為?劃撥用地。?所購買的房?屋為【現(xiàn)房?】【預售房?】。買受人?所購房屋為?本合同第一?條規(guī)定項?目中的第棟?【座】單元?層號房(見?附件一)。?該房屋層高?為米，屬結?構。該房?屋合同約定?建筑面積共?平方米，其?中，套內建?筑面積平方?米，共用部?位分攤建筑?面積平方米?(有關共用?部位分攤建?筑面積構成?說明見附件?二)。3?、如無特別?約定，該房?屋在建筑材?料、設計、?防火、給排?水、隔音、?照明、節(jié)能?、環(huán)境等方?面均應當符?合有關的國?家強制性標?準的規(guī)定。?第四條?計價依據、?方式與價款?1、該房?屋屬于政府?定價的經濟?適用住房。?政府定價?標準文號為?：武價函【?____】?號，核定銷?售基準價格?為建筑面積?每平方米元?。出賣人?與買受人約?定按建筑面?積計算該房?屋價格，買?受人所購房?屋建筑面積?平方米，基?準價格為建?筑面積每平?方米元，核?準的樓層調?節(jié)率為%，?實際銷售價?格為建筑面?積每平方米?元____?(1±%)?=元，合計?總金額為：?百拾萬千百?拾元整。?2、該房屋?屬非政府定?價的經濟適?用住房項目?內行政劃撥?土地上建設?的非住宅用?房。出賣?人與買受人?約定按建筑?面積計算房?屋價格，買?受人所購房?屋建筑面積?平方米，雙?方約定價格?為建筑面積?每平方米元?，合計總金?額為百拾萬?千百拾元整?。經濟適用?房購房合同?范文節(jié)選!?第五條?出買人不得?向買受人收?取該房價款?外的費用。?經批準未計?入銷售價格?的代收、代?繳費用，經?買賣雙方協(xié)?商達成一致?意見，同意?由出賣人代?收代繳時，?出賣人必須?出示委托收?費部門出具?的合法委托?及收費標準?，且不得加?價代收。?第六條面?積確認及面?積差異處理?根據當事?人選擇的計?價方式，本?條規(guī)定以建?筑面積為依?據進行面積?確認及面積?差異處理。?合同約定?面積與產權?登記面積有?差異的，以?產權登記面?積為準。?房屋交付后?，產權登記?面積與合同?約定面積發(fā)?生差異，雙?方同意按以?下第種方式?進行處理：?1、雙方?同意按以下?原則進行處?理：面積?誤差比絕對?值在___?%以內(含?___%)?的，據實結?算房價款;?面積誤差?比絕對值超?過___%?時，買受人?有權退房;?買受人退?房的，出賣?人在買受人?提出退房之?日起30天?內將買受人?已付款退還?給買受人，?并按中國人?民銀行規(guī)定?的即時貸款?利率付給利?息。買受?人不退房的?，產權登記?面積大于合?同約定面積?時，面積誤?差比絕對值?在___%?以內(含_?__%)部?分的房價款?由買受人補?足;超出_?__%部分?的房價款由?出賣人承擔?，產權歸買?受人。產權?登記面積小?于合同約定?面積時，面?積誤差比絕?對值在__?_%以內(?含___%?)部分的房?價款由出賣?人返還買受?人;絕對值?超出___?%部分的房?價款由出賣?人雙倍返還?買受人。?面積誤差=?____1?﹪因規(guī)劃?設計變更造?成面積差異?，雙方不解?除合同的，?應當在規(guī)劃?設計變更批?準之日起日?內簽署補充?協(xié)議。2、?雙方自行約?定：第七?條付款方?式及期限?買受人按下?列第種方式?按期付款：?1、一次?性付款：?2、分期付?款：___?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?__。3?、其他方式?：____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_。第八?條交付期?限及條件?出賣人應當?在____?年____?月____?日前，依照?國家和地方?人民政府的?有關規(guī)定，?將具備下列?條件的經濟?適用房交付?買受人使用?。1、該?房屋工程檢?驗合格，已?向建設工程?質量監(jiān)督管?理機構辦妥?竣工驗收備?案手續(xù)。?2、該房屋?已取得經濟?適用住房交?付使用批準?文件。3?、出賣人與?買受人關于?下列基礎設?施、公共配?套建筑交付?日期及條件?的約定：?供水。供?電。供氣?。排水。?綠化。?有線電視、?寬帶。小?高層、高層?電梯。因?不可抗力或?者買賣雙方?在合同中約?定的其他原?因，需要延?期交付使用?的，出賣人?應當在原因?發(fā)生之日起?日內書面告?之買受人。?出賣人可據?實予以延期?。該房屋?達到交付使?用條件后，?出賣人應當?書面通知買?受人辦理交?付手續(xù)。雙?方進行驗收?交接時，出?賣人應當出?示相關規(guī)定?的證明文件?，并簽署?房屋交接單?。所購房屋?為住宅的，?出賣人還需?提供《住宅?質量保證書?》和《住宅?使用說明書?》。出賣人?不出示證明?文件或出示?證明文件不?齊全，買受?人有權拒絕?交接，由此?產生的延期?交房責任由?出賣人承擔?。由于買?受人原因，?未能按期交?付的，雙方?同意按下列?方式處理：?1、。?2、。第?九條規(guī)劃?、設計變更?的約定經規(guī)?劃部門批準?的規(guī)劃變更?、設計單位?同意的設計?變更導致下?列影響到買?受人所購房?屋使用功能?的，出賣人?應當在有關?部門批準同?意之日起日?內，書面通?知買受人。?1、買受?人有權在通?知到達之日?起日內作出?是否退房的?書面答復。?買受人在?通知到達之?日起日內未?作書面答復?的，視同接?受變更。出?賣人未在規(guī)?定時限內書?面通知買受?人的，買受?人有權退房?。2、買?受人退房時?，出賣人須?在買受人提?出退房要求?之日起天?內將買受人?已付款退還?給買受人，?并按中國人?民銀行規(guī)定?的即時貸款?利率付給利?息。3、?買受人不退?房的，應當?與出賣人另?行簽訂補充?協(xié)議。第?十條違約?責任(一?)出賣人保?證銷售的房?屋沒有產權?糾紛和債權?債務糾紛。?因出賣人原?因，造成該?房屋不能辦?理產權登記?或發(fā)生債權?債務糾紛的?，由出賣人?承擔全部責?任。(二?)買受人逾?期付款的違?約責任買?受人如未按?本合同規(guī)定?的時間付款?，按下列第?種方式處理?：1.按?逾期時間，?分別處理(?不作累加)?逾期在日?之內，自本?合同規(guī)定的?應付款期限?的第二日起?至實際金額?支付應付款?之日止，買?受人按日向?出賣人支付?逾期應付款?萬分之的違?約金，合同?繼續(xù)履行;?逾期超過?日后，出賣?人有權解除?合同。出賣?人解除合同?的，買受人?按累計應付?款的___?_%向出賣?人支付違約?金，出賣人?將買受人已?付款退還給?買受人，合?同終止履行?。買受人要?求繼續(xù)履行?合同的，?經出賣人同?意，合同繼?續(xù)履行，自?本合同規(guī)定?的應付款期?限的第二日?起至實際金?額支付應付?款之日止，?買受人按日?向出賣人支?付逾期應付?款萬分之(?該比率應不?小于本款第?項中的比率?)的違約金?。本條中?的逾期應付?款指依照本?合同第七條?規(guī)定的到?期應付款與?該期實際已?付款的差額?;采取分期?付款的，按?相應的分期?應付款與該?期的實際已?付款的差額?確定。2?、。(三?)出賣人逾?期交房的違?約責任除?本合同第八?條規(guī)定的?特殊情況處?，出賣人如?未按本合同?規(guī)定的期限?將該房屋交?付買受人使?用，按下列?第種方式處?理：1、?按逾期時間?，分別處理?(不作累加?)逾期不?超過日之內?，自本合同?第九規(guī)定的?最后交付期?限的第二日?起至實際交?付之日止，?出賣人按日?向買受人支?付已交付房?價款萬分之?的違約金，?合同繼續(xù)履?行;逾期?超過日后，?買受人有權?解除合同。?買受人解除?合同的，出?賣人應當自?買受人解除?合同書面通?知到達之日?起日內退還?全部已付款?并按中國人?民銀行規(guī)定?的即時貸款?利率支付利?息及按買受?人累計已付?款的___?_%向買受?人支付違約?金，合同終?止履行。買?受人要求繼?續(xù)履行合同?的，合同繼?續(xù)履行，自?本合同第八?條規(guī)定的?最后交付期?限的第二日?起至實際交?付之日止，?出賣人按日?向買受人支?付已交付房?價款萬分之?(該比率應?不小于本款?第項中的比?率)的違約?金。2、?。(四)?出賣人關于?裝飾、設備?標準承諾的?違約責任?出賣人交付?使用的房屋?的裝飾、設?備標準應符?合雙方約定?(附件三)?的標準。達?不到約定標?準的，買受?人有權要求?出賣人按照?下列第種方?式處理。?1、出賣人?賠償雙倍的?裝飾、設備?差價。裝飾?、設備差價?以工程造價?管理部門核?定的為準。?2、。?(五)關于?產權登記的?約定出賣?人應當在該?房屋交付使?用之日起日?內，將辦理?權屬登記需?由出賣人提?供的相關證?件資料交付?給買受人自?行辦理權屬?登記或接受?買受人委托?代為辦理權?屬登記。?如因出賣人?的責任，造?成買受人不?能在規(guī)定期?限內辦理房?地產權屬證?書的，雙方?同意按下列?第項處理：?1、買受?人退房，出?賣人在買受?人提出退房?要求之起日?內將買受人?已付房價款?退還給買受?人，并按已?付房價款的?____%?賠償買受人?損失。2?、買受人不?退房，出賣?人按已付房?價款的__?__%向買?受人支付違?約金。3?、。第十?一條保修?責任買受?人購買的該?房屋的《住?宅質量保證?書》作為本?合同的附件?。出賣人自?經濟適用住?房交付使用?之日起，按?照《住宅質?量保證書》?承諾的內容?承擔相應的?保修責任。?買受人與出?賣人應當以?合同附件的?形式詳細約?定保修范圍?、保修期限?和保修責任?等內容。?在該房屋保?修范圍和保?修期限內發(fā)?生質量問題?，出賣人應?當履行保修?義務。因不?可抗力或者?非出賣人原?因造成的損?壞，出賣人?不承擔責任?，但可協(xié)助?維修，維修?費用由買受?人承擔。?第十二條?買受人的房?屋僅作使用?。買受人使?用期間不得?擅自改變該?房屋的建筑?主體結構、?承重結構和?用途。除本?合同及其附?件另有規(guī)定?者外，買受?人在使用期?間有權與其?他權利人共?同享有與該?房屋有關聯(lián)?的公共部分?和設施，并?按占地和共?用部位分攤?面積承擔義?務。出賣?人不得擅自?改變與該房?屋有關聯(lián)的?共用部位和?設施的使用?性質。第?十三條買?賣雙方就下?列事項約定?：1、該?房屋所在項?目以下部位?和設施等全?體業(yè)主享有?所有權：?物業(yè)管理用?房;2、?買受人遵守?業(yè)主臨時公?約，履行出?賣人與物業(yè)?公司簽訂的?前期物業(yè)服?務合同約定?的內容。?3、___?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?__。第?十四條已?購經濟適用?住房上市的?規(guī)定根據?《武漢市經?濟適用住房?管理辦法》?(武政【_?___】_?__號)有?關規(guī)定，買?受人購買的?經濟適用住?房，須在取?得《房屋所?有權證》和?《國有土地?使用證》滿?五年后，才?能按市場價?上市出售。?出售時，買?受人須在市?、區(qū)房產交?易窗口按照?該房屋屆時?市場評估價?與購買時該?房屋總價差?額的一定比?例交納收益?。具體比例?按市房產管?理局、市物?價局屆時公?布的標準執(zhí)?行。憑繳款?證明、辦理?房屋權屬轉?移登記和土?地使用權變?更登記手續(xù)?，土地性質?變更為“出?讓土地”。?第十五條?合同在履?行過程中發(fā)?生的爭議，?由雙方當事?人協(xié)商解決?;協(xié)商不成?的，按下列?第種方式解?決：1、?提交武漢仲?裁委員會仲?裁;2、?依法向人民?法院起訴。?第十六條?本合同未?盡事項，由?雙方另簽訂?補充協(xié)議(?附件四)。?第十七條?合同附件?與本合同具?有同等法律?效力。本合?同及其附件?內，空格部?分填寫的文?字與印刷文?字具有同等?效力。第?十八條本?合同連同附?件共頁，一?式____?份，具有同?等法律效力?。合同持有?情況如下：?出賣人份，?買受人份，?份。第十?九條本經?濟適用房買?賣合同簽訂?后，由出賣?人在合同生?效之日起日?內連同《武?漢市城鎮(zhèn)居?民購買經濟?適用住房資?格證明》原?件一并向區(qū)?房產管理部?門申請登記?備案。第?二十條本?合同自雙方?簽訂之日起?生效。經濟?適用房購房?合同范文節(jié)?選!出賣?人(簽章)?：買受人(?簽章)：?【法定代表?人】【委?托代理人】?：____?_____?_???【?委托代理人?】：___?_____?__(簽?章)(簽章?)___?_年___?_月___?_日簽于：?附件一：?該經濟適用?住房所在樓?層房屋平面?圖出賣人?(簽章)：?買受人(簽?章)：附?件二：共用?部位分攤建?筑面積構成?說明出賣?人(簽章)?：買受人(?簽章)：?附件三：裝?飾、設備標?準1、外?墻：2、?內墻：3?、天棚：?4、地面：?5、門窗?：6、廚?房：7、?衛(wèi)生間：?8、陽臺：?9、電梯?：、其他?：出賣人?(簽章)：?買受人(簽?章)：附?件四：合同?補充協(xié)議?出賣人(簽?章)：買受?人(簽章)?：經濟適?用房購房合?同樣本20?23（二）?甲方：?乙方：第?一條條?文：甲方自?愿將其房屋?出售給乙方?，乙方也已?充分了解該?房屋具體狀?況，并自愿?買受該房屋?。該房屋具?體狀況如下?：(一)?座落于，建?筑面積__?__平方米?;(二)?出售房屋的?所有權證證?號為，丘號?為;(三?)房屋平面?圖及其四至?范圍見附件?一;該房?屋占用范圍?內的土地使?用權隨該房?屋一并轉讓?。該房屋的?相關權益隨?該房屋一并?轉讓。第?二條條?文：甲方保?證已如實陳?述上述房屋?權屬狀況和?其他具體狀?況，保證該?房屋不受他?人合法追索?。注解：?本條規(guī)定了?甲方的權利?保證責任和?其他保證責?任。第三?條條文?：乙方在前?付給甲方定?金(幣種)?(大寫)_?___元，?(小寫)元?。上述定?金□在乙方?最后一次付?款時充抵房?款□在時由?甲方退還乙?方。條文?：該房屋房?價款為(幣?種)(大寫?)____?元，(小寫?)元。房價?款的支付方?式和支付時?間為：乙?方未按規(guī)定?支付房價款?的，則按下?列約定承擔?違約責任：?□乙方逾?期支付房價?款的，每逾?期一天，按?應付到期房?價款的萬分?之支付違約?金。□乙?方逾期支付?房價款超過?天，且所欠?應付到期房?價款超過元?的，甲方有?權解除本契?約。甲方在?解除契約后?天內將已收?房價款退還?乙方，所收?定金不予退?還;并有權?要求乙方支?付占總房價?款百分之的?違約金。?第五條?條文：甲、?乙雙方定于?時正式交付?該房屋;甲?方應在正式?交付房屋前?騰空該房屋?。雙方定?于前向有關?部門申請辦?理相關附屬?設施和相關?權益的更名?手續(xù)。甲?方未按規(guī)定?履行以上義?務的，則按?下列約定承?擔違約責任?：第六條?條文：?甲、乙雙方?確認，雖然?房屋所有權?證未作記載?，但依法對?該房屋享有?共有權的權?利人均已書?面同意將該?房屋出售給?乙方。甲?、乙雙方同?意，在本契?約生效后日?內，共同向?房屋權屬登?記機關申請?辦理房屋所?有權轉移登?記;并在乙?方領取《房?屋所有權證?》后，按有?關規(guī)定向土?地管理部門?申請辦理該?房屋土地使?用權變更手?續(xù)。第八?條甲、?乙雙方向房?屋權屬登記?機關申請所?有權轉移登?記，登記機?關準予登記?的，則雙方?提出申請的?時間為該房?屋權利轉移?時間。第?九條本?契約未盡事?宜，甲、乙?雙方可另行?訂立補充條?款或補充協(xié)?議。補充條?款或補充協(xié)?議以及本契?約的附件均?為本契約不?可分割的部?分。第十?條條文?：本契約□?自甲乙雙方?簽訂之日□?自之日起生?效。第十?一條本?契約一式_?___份。?其中甲方留?執(zhí)份，乙方?留執(zhí)份，為?申請房屋所?有權轉移登?記提交房屋?權屬登記機?關一份。?經濟適用房?購房合同樣?本2023?（三）編?號：賣方?：(以下簡?稱甲方)?買方：(以?下簡稱乙方?)見證方?：(以下簡?稱丙方)?甲乙雙方經?友好協(xié)商，?就甲方向乙?方轉讓甲方?私人房產一?事達成以下?條款：第?一條甲方?對產權的聲?明甲方根?據國家規(guī)定?，已依法取?得北京市_?___區(qū)(?縣)的房屋?所有權證書?，所有權證?書____?字第___?_號。甲方?為該房屋的?現(xiàn)狀負全責?。該房屋的?結構為__?__，建筑?面積為__?__平方米?。第二條?甲方對買?賣權的聲明?甲方保證?該房屋是符?合國家及北?京市房屋上?市的有關規(guī)?定及政策法?規(guī)，甲方有?權將該房屋?上市交易。?由于違反國?家及北京市?相關政策法?規(guī)而引起的?法律及經濟?責任由甲方?來承擔。?第三條乙?方對購買權?的聲明乙?方愿意在本?合同第一條?款及第二?條款成立?的前提下，?就向甲方購?買上述房屋?的完全產權?之事簽訂本?協(xié)議，并認?可僅在此種?情況下簽訂?才具有法律?效力。第?四條房屋?售價雙方?同意上述房?屋售價為每?建筑平方米?人民幣元，?價款合計為?人民幣元。?(大寫__?__佰__?__拾__?__萬__?__仟__?__佰__?__拾元整?)第五條?付款方式?(一)無?須銀行貸款?1、乙方?應在簽訂《?北京市房屋?買賣合同》?時，支付相?當于總房款?的____?%的定金。?2、乙方?應在辦理立?契過戶手續(xù)?前____?個工作日內?，支付剩余?____%?房款。(?二)銀行貸?款1、乙?方應在簽訂?《北京市房?屋買賣合同?》時，支付?相當于總房?款的___?_%的定金?。2、乙?方應在辦理?立契過戶手?續(xù)前___?_個工作日?內，支付首?期房款。3?、銀行貸款?部分房款按?銀行規(guī)定由?銀行直接支?付。第六?條違約責?任1.甲?、乙雙方合?同簽訂后，?乙方中途悔?約，應書面?通知甲方，?甲方應在_?___個工?作日內，將?乙方的已付?款(不計利?息)返還乙?方，但購房?定金歸甲方?所有。甲方?中途悔約，?應書面通知?乙方，并自?悔約之日起?____個?工作日內應?將乙方所付?定金的雙倍?及已付款返?還給乙方。?2.乙方?如未按本協(xié)?議第五條?款規(guī)定的時?間付款，甲?方對乙方的?逾期應付款?有權追究違?約利息。每?逾期一天，?乙方應支付?甲方所應付?房款的__?__‰作為?滯納金，逾?期超過__?__天，即?視乙方違約?，定金不予?返還。3?.甲方應在?獲得全部房?款后___?_個工作日?內將房屋搬?空，每逾期?一天，甲方?應按乙方已?付房款的_?___‰向?乙方付滯納?金，逾期超?過____?天，即視甲?方違約，乙?方可要求法?院強制執(zhí)行?。第七條?房屋交付?甲乙雙方就?房屋交付達?成以下細目?：1)沒?有房屋欠帳?，如電話費?、電費、物?業(yè)管理費、?取暖費等;?2)沒有?固定不可移?動裝修物品?的破壞;?3)房屋本?身沒有影響?房屋使用或?美觀的破壞?;4)其?它：___?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?。第八條?關于產權?辦理的約定?本協(xié)議簽訂?后，甲乙雙?方應向房屋?所在區(qū)(縣?)房地產交?易所申請辦?理房屋買賣?立契過戶手?續(xù)，并按有?關規(guī)定申領?房屋所有權?證。辦理上?述手續(xù)時產?生的稅費及?相關費用，?由甲乙雙方?依照有關規(guī)?定繳納。辦?理過程中由?丙方先行墊?付，在物業(yè)?交驗時提供?相應票據。?第九條?有關爭議本?協(xié)議未盡事?宜，雙方可?簽訂補充協(xié)?議。本協(xié)議?的附件和雙?方簽訂的補?充協(xié)議為本?協(xié)議不可分?割的組成部?分，具有同?行法律效力?。當本合同?在履行中發(fā)?生爭議時，?雙方協(xié)商解?決。協(xié)商不?能解決的，?雙方均有權?向該房屋所?在地的人民?法院提起訴?訟。第十?條生效說?明本協(xié)議一?式四份，甲?乙雙方各執(zhí)?一份，房屋?所在區(qū)(縣?)交易所留?存一份，見?證方一份。?均具有同等?法律效力。?自雙方簽字?蓋章之日起?生效。甲?方：經辦人?：____?_____?_??????電?話：___?_____?__乙方?：經辦人：?_____?_____???????電話?：____?____