二手房購買協(xié)議（2篇）VIP

第6頁共6頁二手房購買?協(xié)議買受?人：

(以?下簡稱甲方?)受讓人?：

(以?下簡稱乙方?)見證方?：

(以?下簡稱丙方?)甲乙雙?方經(jīng)友好協(xié)?商，就甲方?向乙方轉(zhuǎn)讓?甲方私人房?產(chǎn)一事達(dá)成?以下條款：?第一條

?甲方對(duì)產(chǎn)權(quán)?的聲明甲?方根據(jù)國家?規(guī)定，已依?法取得

的?房屋所有權(quán)?證書，所有?權(quán)證書

房?權(quán)證(

)?字第

號(hào)。?甲方為該房?屋的現(xiàn)狀負(fù)?全責(zé)。該房?屋的結(jié)構(gòu)為?磚混結(jié)構(gòu)，?使用面積為?

平方米(?不含柴棚)?。第二條?

甲方對(duì)買?賣權(quán)的聲明?甲方保證?該房屋是符?合國家及

?縣房屋上市?的有關(guān)規(guī)定?及政策法規(guī)?，甲方有權(quán)?將該房屋上?市交易。由?于違反國家?及

縣相關(guān)?政策法規(guī)而?引起的法律?及經(jīng)濟(jì)責(zé)任?由甲方來承?擔(dān)。第三?條

乙方對(duì)?購買權(quán)的聲?明第四條?

房屋售價(jià)?第五條

?付款方式?1.

乙方?應(yīng)在簽訂《?

房屋買賣?合同》時(shí)，?支付相當(dāng)于?總房款的三?分之一的定?金。2.?

乙方應(yīng)在?辦理立契過?戶手續(xù)前一?年內(nèi)，支付?剩余房款。?第六條

?違約責(zé)任?1.

甲、?乙雙方合同?簽訂后，乙?方中途悔約?，應(yīng)書面通?知甲方，甲?方應(yīng)在3個(gè)?工作日內(nèi)，?將乙方的已?付款(不計(jì)?利息)返還?乙方，但購?房定金歸甲?方所有。甲?方中途悔約?，應(yīng)書面通?知乙方，并?自悔約之日?起3個(gè)工作?日內(nèi)應(yīng)將乙?方所付定金?的雙倍及已?付款返還給?乙方。2?.

乙方如?未按本協(xié)議?第五條款規(guī)?定的時(shí)間付?款，甲方對(duì)?乙方的逾期?應(yīng)付款有權(quán)?追究違約利?息。每逾期?一天，乙方?應(yīng)支付甲方?所應(yīng)付房款?的0.4‰?作為滯納金?，逾期超過?15天，即?視乙方違約?，定金不予?返還。3?.

甲方應(yīng)?在獲得全部?房款后7個(gè)?工作日內(nèi)將?房屋搬空，?每逾期一天?，甲方應(yīng)按?乙方已付房?款的0.4?‰向乙方付?滯納金，逾?期超過15?天，即視甲?方違約，乙?方可要求法?院強(qiáng)制執(zhí)行?。第七條?

房屋交付?甲乙雙方就?房屋交付達(dá)?成以下細(xì)目?：1.

?沒有房屋欠?帳，如電話?費(fèi)、電費(fèi)、?物業(yè)管理費(fèi)?、水費(fèi)等;?2.

沒?有固定不可?移動(dòng)裝修物?品的破壞;?3.

房?屋本身沒有?影響房屋使?用或美觀的?破壞;第?八條

關(guān)于?產(chǎn)權(quán)辦理的?約定2.?

鑒于甲方?目前資金周?圍困難，已?用現(xiàn)轉(zhuǎn)讓的?房屋產(chǎn)權(quán)證?在金融部門?抵押貸款(?二○○五年?八月五日抵?押貸款

元?整，貸款期?限為叁年，?至

___?__年__?___月_?____日?止)，甲方?必須按時(shí)還?本付息;抵?押期滿由甲?方將所抵押?的房屋產(chǎn)權(quán)?證及時(shí)交給?乙方。3?.

在房屋?未過戶期間?，乙方急需?資金用已轉(zhuǎn)?讓房屋抵押?貸款時(shí)，甲?方應(yīng)積極協(xié)?助乙方到金?融部門辦理?相關(guān)手續(xù)，?并按乙方授?意簽署相關(guān)?文件。4?.

在房屋?未過戶期間?，如遇規(guī)劃?或政策性拆?遷，甲方應(yīng)?積極協(xié)助乙?方到各拆遷?管理部門辦?理相關(guān)拆遷?手續(xù)，并按?乙方授意簽?署相關(guān)文件?，所有拆遷?安置補(bǔ)償費(fèi)?用應(yīng)歸受讓?人即乙方所?有。第九?條

有關(guān)爭?議本協(xié)議未?盡事宜，雙?方可簽訂補(bǔ)?充協(xié)議。本?協(xié)議的附件?和雙方簽訂?的補(bǔ)充協(xié)議?為本協(xié)議不?可分割的組?成部分，具?有同行法律?效力。當(dāng)本?合同在履行?中發(fā)生爭議?時(shí)，雙方協(xié)?商解決。協(xié)?商不能解決?的，雙方均?有權(quán)向該房?屋所在地的?人民法院提?起訴訟。?第十條

生?效說明本協(xié)?議一式四份?，甲乙雙方?各執(zhí)一份，?房屋交易管?理部門留存?一份，見證?方一份。均?具有同等法?律效力。自?雙方簽字之?日起生效。?甲方：

?經(jīng)辦人：

?電話：乙?方：

電話?：丙方：?

電話：?二手房購買?協(xié)議（二）?賣方（以?下簡稱甲方?）：姓名?：____?_（身份證?號(hào)碼）：?地址：

聯(lián)?系電話：?共有人：

?姓名：_?____（?身份證號(hào)碼?）：地址?：

聯(lián)系電?話：買方?（以下簡稱?乙方）：?姓名：

（?身份證號(hào)碼?）：地址?：

聯(lián)系電?話：第一?條

房屋的?基本情況：?甲方房屋?坐落于

；?位于第__?___層

?戶，房屋結(jié)?構(gòu)為___?__，房產(chǎn)?證登記面積?_____?平方米，地?下室一間，?面積

平方?，房屋權(quán)屬?證書號(hào)為

?.第二條?

價(jià)格：?以房產(chǎn)證登?記面積為依?據(jù)，每平米?

元，該房?屋售價(jià)總金?額為

萬元?整，大寫：?

.第三?條

付款方?式：乙方?于本合同簽?訂之日向甲?方支付定金?_____?元整，大寫?：

，

日?內(nèi)交付

萬?元（大寫

?），余款

?元（大寫

?）在房屋過?戶手續(xù)辦理?完畢之日支?付。第四?條

房屋交?付期限：?甲方應(yīng)于本?合同簽訂之?日起

日內(nèi)?，將該房屋?交付乙方。?第五條

?乙方逾期付?款的違約責(zé)?任：乙方?如未按本合?同第三條規(guī)?定的時(shí)間付?款，甲方對(duì)?乙方的逾期?應(yīng)付款有權(quán)?追究違約責(zé)?任。自本合?同規(guī)定的應(yīng)?付款限期之?第二天起至?實(shí)際付款之?日止，每逾?期一天，乙?方按累計(jì)應(yīng)?付款的__?___％向?甲方支付違?約金。逾期?超過___?__日，即?視為乙方不?履行本合同?，甲方有權(quán)?解除合同，?追究乙方的?違約責(zé)任。?第六條

?甲方逾期交?付房屋的違?約責(zé)任：?除不可抗拒?的自然災(zāi)害?等特殊情況?外，甲方如?未按本合同?第四條規(guī)定?的期限將該?房屋交給乙?方使用，乙?方有權(quán)按已?交付的房價(jià)?款向甲方追?究違約責(zé)任?。每逾期一?天，甲方按?累計(jì)已付款?的____?_％向乙方?支付違約金?。逾期超過?_____?日，則視為?甲方不履行?本合同，乙?方有權(quán)解除?合同，追究?甲方的違約?責(zé)任。第?七條

關(guān)于?產(chǎn)權(quán)過戶登?記的約定：?甲方應(yīng)協(xié)?助乙方在房?屋產(chǎn)權(quán)登記?機(jī)關(guān)規(guī)定的?期限內(nèi)向房?屋產(chǎn)權(quán)登記?機(jī)關(guān)辦理權(quán)?屬過戶登記?手續(xù)。如因?甲方的原因?造成乙方不?能在房屋交?付之日起_?____天?內(nèi)取得房地?產(chǎn)權(quán)屬證書?，乙方有權(quán)?解除合同，?甲方須在乙?方提出退房?要求之日起?_____?天內(nèi)將乙方?已付款退還?給乙方，并?按已付款的?_____?％賠償乙方?損失。第?八條

簽訂?合同之后，?所售房屋室?內(nèi)設(shè)施不再?變更。甲方?保證在交易?時(shí)該房屋沒?有產(chǎn)權(quán)糾紛?，質(zhì)量符合?國家有關(guān)規(guī)?定，符合房?屋出售的法?定條件。房?屋交付使用?之前的有關(guān)?費(fèi)用包括水?、電、氣、?物業(yè)、有線?等費(fèi)用有甲?方承擔(dān)。由?此引發(fā)的糾?紛有甲方自?行處理，于?乙方無關(guān)。?第九條

?甲方保證在?辦理完過戶?手續(xù)之日起?

日內(nèi)，將?戶口遷出，?逾期超過_?____日?，乙方每日?按已付款的?_____?％收取違約?金。第十?條

因本房?屋所有權(quán)轉(zhuǎn)?移所發(fā)生的?稅費(fèi)均按國?家的有關(guān)規(guī)?定由甲乙雙?方交納。?第十一條

?本合同未盡?事項(xiàng)，由甲?、乙雙方另?行議定，并?簽訂補(bǔ)充協(xié)?議。第十?二條

本合?同在履行中?發(fā)生爭議，?由甲、乙雙?方協(xié)商解決?。協(xié)商不成?時(shí)，甲、乙?雙方同意由?_____?方所在地人?民法院起訴?。第十三?條

本合同?一式二份，?甲、乙雙方?各執(zhí)一份，?甲、乙雙方?簽字之日起?生效。均具?有同等效力?。甲方(?簽章)：_?____

??????????乙方(簽章?)：___?__簽