2023年房改辦工作總結

第7頁共7頁2023年?房改辦工作?總結一、?完成工作?1、辦理?01住建_?__戶新房?住戶入住。?2、辦妥?職工已購房?土地證__?_戶。3?、發(fā)放調離?、退休、外?購房等職工?公積金__?_人，共_?__元。?4、辦理0?＃樓住戶房?款結算，及?相關棟號車?庫租賃手續(xù)?。5、印?制___余?份土地證藍?圖。6、?安置科技人?員、軍嫂、?特困戶職工?住房___?戶。7、?辦理職工購?房貸款__?_戶。8?、完成__?_戶768?價購房戶報?批。9、?落實01住?建車庫門價?專題上報。?10、清?理01住建?倒騰出的舊?房作重新安?置。1?1、安排_?__戶01?拆遷戶回遷?舊房。1?2、落實?并完成部分?勞模住房待?遇。1?3、核撥0?1住建工程?款___余?萬元。1?4、完成?對武保部，?土雜、五金?樓___余?戶住戶的搬?遷，安置。?15、?辦理歐山2?6＃樓住戶?購房結算。?16、?為興佳公司?售房實施墊?付住房分配?貨幣資金作?調查核算。?17、?對歐山__?_戶南梯型?住戶產權錯?證實施。?18、對?求01住建?三類房余房?住戶進行普?查，并__?_選房安置?。19?、退舊房款?___余戶?___元。?20、為?選12區(qū)樓?中樓房住戶?作基礎調查?，并___?選房。2?1、注冊?成立浩惠房?屋置換公司?。2_?__、__?_實施對0?1三類余房?進行再分配?。23?、為___?余戶購01?新房住戶填?發(fā)、回收、?審核購房申?請表格。?24、對?全公司__?_多名職工?公積金繳存?情況進行逐?一審核，輸?入新編程序?。25?、上門對_?__多戶歐?山自建房戶?實施逐一調?查核對，為?拆遷安置作?準備。2?6、為_?__余戶職?工辦理房屋?繼承、買賣?、過戶、抵?押手續(xù)。?27、開?展前鋒路集?資房前期工?作。二、?做法及經驗?__年房?改工作的特?點是人手少?、任務重，?工作繁雜、?時間緊湊。?不但如此，?__年除日?常房改工作?外還額外增?加了辦土地?證和多處拆?遷安置工作?及房屋置換?。根據(jù)以上?特點和新增?的工作任務?，我們從實?際出發(fā)針對?性地開展工?作，主要做?法有：1?、工作項目?和內容交錯?進行，相互?協(xié)調配合。?由于人手?少工作多，?許多工作不?可能待完成?一件再去做?另一件，只?有自我穿插?交錯、全體?通力協(xié)作才?能有效完成?。例如：在?辦理職工貸?款工作中，?一宗貸款五?種表格、每?種一式五份?，即辦一個?貸款就得填?___份表?格。一次百?來個貸款就?得填幾千份?表格，我們?集中人員作?流水作業(yè)，?在表格填好?送市待批的?時間接著又?安排下一項?工作。2?、遵循事實?求是原則完?成拆遷安置?。__年?的拆遷安置?先后有武保?部樓，土雜?、五金樓，?歐山自建房?，搬遷__?_余戶?？?慮到拆遷的?難度和拆遷?安置的好壞?直接影響職?工家庭的正?常生活，我?們做到先上?門逐戶調查?核實，針對?職工工齡、?家庭人員結?構情況，分?類作出不同?地段、不同?房型的安置?計劃。為掌?握一手資料?，我們將搬?遷職工的單?位、工齡、?家庭戶籍、?人口情況列?表，發(fā)給搬?遷戶每戶一?份擬征求意?見。在安置?房的房源上?，將房型、?面積、地段?明白地標注?于表冊，讓?拆遷戶能夠?直觀公正地?選房。這種?事實求是的?安置，使拆?遷中可能出?現(xiàn)的矛盾和?問題減到了?最小。3?、熱情周到?地為職工辦?土地證，以?及辦理房產?的變更公證?。為已購?公房職工辦?理住房土地?證，是落實?國家建設部?的政策性任?務。工作中?、我們針對?職工對辦證?認識不足，?理解不深的?狀況，先行?用報刊輿論?多次認真宣?傳，根據(jù)職?工三班倒的?工作特點，?分區(qū)、分時?段通知職工?辦證。對遲?遲未辦的，?用電話與其?樓上樓下、?左鄰右舍聯(lián)?系，做到盡?可能不漏不?落。辦理?房產繼承、?析產、贈與?等變更手續(xù)?，須進行司?法公證。涉?及房產關系?人的全家大?小都得到市?公證處公證?。對老少結?隊上市辦公?證的難處，?我們設法請?公證處同志?上門，讓職?工集中在柳?鋼房改辦辦?理。類式作?法，__年?我們辦了5?批，達__?_余戶。?4、耐心細?致地做好處?遺，糾正原?辦證的錯誤?。因房產?二級市場的?不斷擴大，?房產交易、?繼承、抵押?、逐漸增多?，在往年給?職工辦好的?房證中，因?姓名、單元?號、樓層號?、面積大小?、房型結構?等與圖紙和?現(xiàn)住不符的?狀況頻繁出?現(xiàn)。變更房?證擠占了房?改工作大量?的時間、空?間，其的難?度和繁瑣程?度攪得人心?煩腦亂，極?大地干擾了?正常的工作?秩序。為把?此類遺留問?題處理好，?我們不厭其?煩地一個個?接待，一件?件處理。處?理中往往還?得到現(xiàn)場察?看，與樓上?樓下鄰里間?了解，最關?鍵的是得與?市房產等業(yè)?務部門交涉?，求得他們?的理解諒解?，方能將工?作進行下去?。__年處?理該類問題?不低于__?_件。三?、內部管理?方面1、?訂好月工作?計劃，任務?分解落實到?人、按周、?旬不定時檢?查，抽查。?只有工作?落實，人員?落實，責任?落實，督促?檢查落實才?能使工作按?計劃，按時?間完成。全?年工作，始?終遵循這一?基本原則。?__年初?，在執(zhí)行公?司裁員減員?中，本辦驟?減___人?，現(xiàn)僅剩_?__人。除?日常工作外?，卻增加了?為___多?戶職工辦理?住房土地證?；增加了因?建文化廣場?的拆遷安置?；增加了歐?山自建房拆?遷搬遷安置?及房屋置換?三大項工作?。從年初至?年末___?余戶集資0?1住建房的?入住工作一?直沒有停止?過，新房的?交付，職工?的入住手續(xù)?無疑是一項?大的繁雜工?作。上述幾?十項工作是?經我們借調?、搭配人力?，明確分工?、責任到位?、分散與合?力結合進行?才得以完成?的。2、?力求節(jié)約，?合理開支；?對市里不合?理的收費以?理據(jù)爭，全?年為公司節(jié)?約資金__?_萬余元。?房改工作?中的各種表?格、證照所?需繁多量大?，按市對口?局辦要求，?各空白表必?須由他們有?償提供。一?份表格的價?錢為___?元/頁——?___元/?份不等；我?公司職工住?房基數(shù)大，?一次批量空?白表得__?_—___?元，少的也?得___、?___元。?在辦理01?住建職工購?房和辦理住?房土地證中?，從節(jié)約出?發(fā)我們向市?局、辦爭取?，自己印制?批量表冊，?節(jié)約成本_?__％，僅?此一項全年?累計節(jié)約_?__多元。?在給職工?辦理住房土?地證中，市?某測繪所完?成對柳鋼生?活區(qū)測繪并?收費___?萬多元后在?棟圖界點工?作中又要求?收費。即本?應一次完成?的測繪分兩?次進行分兩?次收費，否?則拒絕界點?。對此我們?以理據(jù)爭，?所里不行找?局里，最終?沒能讓其重?復收費。從?而為公司節(jié)?約近___?萬元。因?市局的有關?部門成立了?事業(yè)法人，?經濟上自收?自支。我們?在出售舊房?、為職工辦?換購房中，?市局辦對變?更舊房棟證?的收費按新?房棟證收費?。為此，我?們以理據(jù)爭?，在集團公?司領導的支?持下我們呈?遞專題報告?，與市局專?業(yè)口領導會?上交涉，最?終得以減收?___萬多?元。四、?__年工作?設想除履?行職責，完?成正常的房?改工作外，?從職工、企?業(yè)利益，大?局考慮，新?的一年里作?如下設想：?1、做好?調查研究、?整理資料、?素材供領導?決策，力爭?公司蓋一批?全額集資性?經濟適用房?，以緩解眾?多低收入職?工住房緊缺?問題。2?、用好政策?，努力辦好?擴建房房產?手續(xù)，解決?擴建戶多年?未決的產權?憂慮問題。?3、落實?政策，疏理?因落實政策?不到位而未?決的問題。?4、對_?__多戶未?購房和未購?全產權職工?作好宣傳，?催促辦理購?房和補辦全?產權。5?、執(zhí)行市房?改政策，對?租房住戶實?施成本租金?收費。6?、催促未辦?土地證住戶?辦理住房土?地證。7?、規(guī)范住房?管理將大批?未及時入檔?的住房檔案?資料，財務?檔案資料輸?機歸檔。?8、擴大和?規(guī)范房屋置?換業(yè)務。?五、意見和?建議1、?不能將房改?工作和房改?部門視作無?所事事的工?作和部門。?房改工作?得從職工利?益和社會穩(wěn)?定方面出發(fā)?，“職工的?事無小事”?，這是公司?領導多次會?議上對后勤?工作的要求?。但是與企?業(yè)的發(fā)展和?生產經營相?比，領導往?往淡忘或忽?略了房改工?作。例如：?房改辦一直?是被代管的?一個部門，?實際管理中?往往是代而?不管。除分?配住房外，?多屆領導幾?乎不盡了解?房改工作職?責和業(yè)務范?圍，更不了?解工作量大?小。從近兩?年房改辦完?成的大量工?作，不難看?出該部門存?在的