2023年造價(jià)員考試培訓(xùn)基礎(chǔ)理論

材料預(yù)算價(jià)格一、材料預(yù)算價(jià)格的概念及其組成：（一)概念:指材料由其來源地（或交貨地)運(yùn)至工地倉庫或堆放地點(diǎn)后的出庫價(jià)格。材料涉及:原材料、構(gòu)件、成品及半成品。(二)材料預(yù)算價(jià)格的組成：1、原價(jià);2、供銷部門手續(xù)費(fèi)；３、包裝費(fèi)；４、運(yùn)雜費(fèi)；5、采購及保管費(fèi)。二、材料預(yù)算價(jià)格中各項(xiàng)費(fèi)用的擬定:（一）材料原價(jià):指按國家或地方規(guī)定的產(chǎn)品出廠價(jià),交貨地點(diǎn)價(jià)，國營商業(yè)批發(fā)價(jià)和市場批發(fā)價(jià)。擬定：同一種材料因來源地,供應(yīng)單位或制造廠家不同，有幾種價(jià)格時(shí)要根據(jù)供貨比例加權(quán)平均計(jì)算。P=Σpi×ki（Ｐi—供貨價(jià)格，ki—供貨比重)(二)供銷部門手續(xù)費(fèi)：指不同向直接生產(chǎn)廠家采購、訂貨，必須通過本地物質(zhì)部門或供銷部門,所附加的手續(xù)費(fèi),向生產(chǎn)廠家采購，不計(jì)該費(fèi)用。手續(xù)費(fèi)＝材料原價(jià)×供銷部門手續(xù)費(fèi)率費(fèi)率由地區(qū)物質(zhì)管理部門規(guī)定：一般為1~3%計(jì)算多家供應(yīng)考慮：乘以供應(yīng)雙重(加權(quán)平均)。(三)包裝費(fèi)用:為便于材料運(yùn)送和保護(hù)而進(jìn)行包裝所需的一切費(fèi)用。１、廠家包裝:包裝費(fèi)已計(jì)入材料原價(jià)內(nèi)，不再另行計(jì)算，考慮扣減回收值?；厥諆r(jià)值=包裝費(fèi)×回收率×殘值率回收率、殘值率由地方規(guī)定。2、自備包裝品:包裝材料為周轉(zhuǎn)材料,考慮費(fèi)用分?jǐn)?。包裝費(fèi)=包裝材料原價(jià)×(1-回收率×殘值率)＋使用期間維修周轉(zhuǎn)使用次數(shù)×包裝容器標(biāo)準(zhǔn)容重(四)運(yùn)雜費(fèi)：指材料由其來源地（交貨點(diǎn))起(涉及經(jīng)中間倉庫轉(zhuǎn)出)運(yùn)至施工倉庫或堆放場地上,所有運(yùn)送過程中所支出的一切費(fèi)用。涉及：調(diào)車或駁船費(fèi),裝卸費(fèi),運(yùn)送費(fèi),中轉(zhuǎn)出入倉庫費(fèi)，合理運(yùn)送損耗等。運(yùn)送損耗=(原價(jià)+供銷手續(xù)費(fèi)+包裝費(fèi)＋調(diào)車費(fèi)＋運(yùn)送費(fèi)＋出入倉庫費(fèi)＋裝卸費(fèi))×運(yùn)送損耗率多種運(yùn)送方式:加權(quán)平均運(yùn)雜費(fèi)(五）采購及保管費(fèi):指材料供應(yīng)部門在組織采購，供應(yīng)和保管過程中所需各項(xiàng)費(fèi)用。含:職工福利費(fèi)、辦公費(fèi)、差旅費(fèi)及交通費(fèi)等。采保費(fèi)＝(材料原價(jià)＋供銷部門手續(xù)費(fèi)+包裝費(fèi)+運(yùn)雜費(fèi))×采包費(fèi)率江蘇省規(guī)定采保費(fèi)率為２％,其中采購及保管費(fèi)率各占１%。若甲方供貨，施工單位要從材料費(fèi)中把采購費(fèi)部分(1%）結(jié)退給甲方，僅留材料保管費(fèi)部分(1％)。材料預(yù)算價(jià)格=原價(jià)＋供銷部門手續(xù)費(fèi)+包裝費(fèi)+運(yùn)雜費(fèi)+采購及保管費(fèi)-包裝品回收價(jià)值例:某工程使用袋裝３２.５級普通硅酸鹽水泥，出廠價(jià)220元／t，水泥外埠運(yùn)費(fèi)１８元／ｔ，市內(nèi)運(yùn)費(fèi)5.5元/t，供銷部門手續(xù)費(fèi)率為3%,采購及保管費(fèi)率為2％，每袋水泥50kg，水泥袋回收率50％。求其預(yù)算價(jià)格。解:(１）原價(jià)：2２0元/t;(2)供銷部門手續(xù)費(fèi)：220元/t×3%=６.6元/t;（3)包裝費(fèi)：水泥袋包裝費(fèi)已涉及在水泥的原價(jià)內(nèi)，不另計(jì)算，但水泥袋回收價(jià)值應(yīng)扣除：每噸水泥的水泥袋回收價(jià)值=20包/t×50%×0.５=5.0０元/ｔ(4)運(yùn)送費(fèi)：外埠運(yùn)費(fèi)18元/t,市內(nèi)運(yùn)費(fèi)5.5元／t(５)采購保管費(fèi)(1＋2＋4)×2%=5.00元/t;(6）水泥預(yù)算價(jià)格=1+2＋4+5－3＝2２0+6.6+18+５.5+5.０0-5.00＝250.10元/ｔ。勞動(dòng)定額例1：國家1994年制定的,199５年1月記為：時(shí)間定額0．1９2工日/m3產(chǎn)量定額５.2m３/工日例2：某土方工程二類土,挖基槽的工程量為450m3,天天有2４名工人負(fù)責(zé)施工,時(shí)間定額為0.２05工日/m3，試計(jì)算完畢該分項(xiàng)工程的施工天數(shù)。解：(１）計(jì)算完畢該分項(xiàng)工程所需總勞動(dòng)量總勞動(dòng)量＝4５０×0.205＝92.25(工日)(2)計(jì)算施工天數(shù)施工天數(shù)＝9２．25/2４＝3.8４（取4天)即該分項(xiàng)工程需４天完畢。例3：有140m３二磚混水外墻,由1１人砌筑小組負(fù)責(zé)施工，產(chǎn)量定額為0.8６2m3/工日,試計(jì)算其施工天數(shù)。解(1）計(jì)算小組每工日完畢的工程量工程量＝1１×0.8６2＝9.48(m3)（２）計(jì)算施工天數(shù)施工天數(shù)＝140/9.4８＝1４．77(取1５天)即該混水外墻需15天完畢。材料消耗定額一、材料消耗量定概念、組成：1、概念：在合理和節(jié)約使用材料的條件下,生產(chǎn)質(zhì)量合格的單位產(chǎn)品所必須消耗的一定品種、規(guī)格的材料、燃料、半成品、構(gòu)件和水、電等動(dòng)力資源等。2、組成:凈用量：直接用于建筑安裝工程上的材料。損耗量:操作過程中不可避免的廢料，現(xiàn)場中不可避免的運(yùn)送裝卸損耗。材料損耗率＝材料損耗量×１00%二、材料消耗量的擬定方法:1、現(xiàn)場觀測法;２、實(shí)驗(yàn)室實(shí)驗(yàn)法;3、記錄分析法;4、理論計(jì)算法。三、理論計(jì)算法擬定材料消耗量：1、標(biāo)準(zhǔn)磚砌體凈用量計(jì)算:標(biāo)準(zhǔn)塊取定:每ｍ3磚砌體消耗量計(jì)算：磚凈用量=墻厚磚數(shù)×2墻厚×(磚長＋灰縫)×（磚厚+灰縫）磚消耗量＝磚凈用量/(1-損耗率)砂漿凈用量=1－磚凈用量×每塊磚體積砂漿消耗量=砂漿凈用量/(1-損耗率)每塊標(biāo)準(zhǔn)磚體積＝０.2４m×０．1１5m×0.05３m=0．0014628ｍ３灰縫為0．0１ｍ例:１磚墻磚的損耗率為1%,砂漿損耗率為1%，試計(jì)算每m3磚墻中磚和砂漿的消耗量。2、面磚消耗量擬定:材料:面磚、砂漿(涉及：灰縫、結(jié)合層)每㎡面磚凈用量=１00(塊料長＋灰縫)×(塊料寬＋灰縫)面磚消耗量＝磚凈用量/(１-損耗率)砂漿凈用量=（100-面磚凈用量×面磚長×寬)×面磚厚度+１00×結(jié)合層厚度砂漿消耗量=砂漿用量／(1-損耗率)例：地面貼磁磚５0０*５0０*6㎜,灰縫４㎜，結(jié)合層厚度１5㎜,試計(jì)算每１00㎡磁磚與砂漿的消耗量。3、周轉(zhuǎn)材料消耗量擬定：1)名詞含義及計(jì)算公式①一次使用量:是指完畢定額計(jì)量單位產(chǎn)品的生產(chǎn)，在不反復(fù)使用的前提下的一次用量?？砂凑帐┕D紙算出:一次使用量=每平方米(或10m2）混凝土構(gòu)件的模板接觸面積×每平方米（或１0m2)接觸面積需要模板量×(1+制作和安裝損耗率)②擬定損耗量(補(bǔ)損量)：是指在使用一次后,由于損壞而需補(bǔ)充的數(shù)量。損耗量=×損耗率損耗率=平均每次損耗量/周轉(zhuǎn)次數(shù)投入使用總量=一次使用量+損耗量×周轉(zhuǎn)次數(shù)=一次使用量+一次使用量×（周轉(zhuǎn)次數(shù)-１)×損耗率③周轉(zhuǎn)次數(shù):是指周轉(zhuǎn)性材料在補(bǔ)損條件下可以反復(fù)使用的次數(shù)。④周轉(zhuǎn)使用量:是指周轉(zhuǎn)性材料在周轉(zhuǎn)使用和補(bǔ)損的條件下，每周轉(zhuǎn)一次平均所需要的數(shù)量。周轉(zhuǎn)使用量=;或＝＋損耗量=＋＝×［1＋（周轉(zhuǎn)次數(shù)-1）×損耗率]⑤回收量:是指周轉(zhuǎn)材料每周轉(zhuǎn)一次后，可以平均回收的數(shù)量?；厥樟?⑥周轉(zhuǎn)次數(shù)＝⑦攤銷量：是指完畢一定計(jì)量單位建筑產(chǎn)品，一次所需要攤銷的周轉(zhuǎn)性材料的數(shù)量。2)木模板攤銷量計(jì)算①現(xiàn)澆構(gòu)件木模板攤銷量=周轉(zhuǎn)使用量-回收量×回收折價(jià)率②預(yù)制構(gòu)件木模板攤銷量＝3)腳手架攤銷量＝4）鋼模板攤銷量=5）其他攤銷性材料的攤銷量例：某工程搗制鋼筋混凝土獨(dú)立基礎(chǔ),模板接觸面積為5０ｍ2，查表可知一次使用模板每10ｍ2需用板材0.36ｍ3,方才0．45m3,模板周轉(zhuǎn)次數(shù)6次，每次周轉(zhuǎn)損耗率１6．６%,支撐周轉(zhuǎn)9次，每次周轉(zhuǎn)損耗率為11.1%。試計(jì)算混凝土模板一次需用量和施工定額攤銷量。解：混凝土模板攤銷量計(jì)算1)計(jì)算混凝土模板一次使用量：模板一次使用量=５0×０.36m3／１0m2=1．8m３2)計(jì)算周轉(zhuǎn)使用量模板周轉(zhuǎn)使用量={一次使用量×[1+(周轉(zhuǎn)次數(shù)-１)×損耗率]}/周轉(zhuǎn)次數(shù)=1.8×[１＋(6－1)×16．6%]/6＝０．549m33)計(jì)算回收量(模板）模板回收量＝一次使用量×(1-損耗率）／周轉(zhuǎn)次數(shù)=1.８/6×(1－16.6%)＝0.２５ｍ34)計(jì)算攤銷量(模板）模板攤銷量＝周轉(zhuǎn)使用量—回收量=０.５４9-0.25=０.2９9m３支撐攤銷量計(jì)算5)計(jì)算支撐一次使用量支撐一次使用量=50×０．45m３／1０m2=2.25m３6)計(jì)算周轉(zhuǎn)使用量支撐周轉(zhuǎn)使用量=一次使用量×[1+(周轉(zhuǎn)次數(shù)－1)×損耗量］/周轉(zhuǎn)次數(shù)＝2.２５×[１+（9-1)×1１.１%]／9＝0.４72m37)計(jì)算回收量(支撐)支撐回收量＝一次使用量×（１-損耗率)/周轉(zhuǎn)次數(shù)=2.25×(1－11.1%)／9=0.222m3８）計(jì)算攤銷量（支撐)支撐攤銷量=周轉(zhuǎn)使用量—回收量＝０.4７2-０．2２2=0.25m34、影響周轉(zhuǎn)性材料周轉(zhuǎn)次數(shù)的因素①周轉(zhuǎn)材料的結(jié)構(gòu)及其堅(jiān)固限度。②工程結(jié)構(gòu)規(guī)格變化及相同規(guī)格的工程數(shù)量。③工程進(jìn)度的快慢與使用條件。④周轉(zhuǎn)材料的保管、維修限度施工機(jī)械臺班定額一、概念及表現(xiàn)形式：1、概念：是指在正常的施工條件及合理的勞動(dòng)組合和合理的使用施工機(jī)械的條件下，由純熟工人或工人小組操作使用機(jī)械,生產(chǎn)單位合格產(chǎn)品所必須消耗的一定品種、規(guī)格施工機(jī)械的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)。2、表現(xiàn)形式:⑴機(jī)械時(shí)間定額:指在正常的施工條件下,某種施工機(jī)械完畢單位合格產(chǎn)品所必須消耗的臺班數(shù)量。計(jì)量單位：臺班/產(chǎn)品的物理或自然計(jì)量單位,如：臺班/(或m２、m、t、個(gè)、樘等)⑵機(jī)械產(chǎn)量定額:指某種施工機(jī)械在合理的施工組織和正常施工的條件下，每個(gè)臺班內(nèi)完畢合格產(chǎn)品的數(shù)量。計(jì)量單位:產(chǎn)品的物理或自然計(jì)量單位／臺班，如:m３(或ｍ2、m、t、個(gè)、樘等)／臺班⑶人工配合機(jī)械時(shí)間定額與產(chǎn)量定額:指配合機(jī)械施工的工人小組在每臺班內(nèi)發(fā)生的工日數(shù)量及完畢的合格產(chǎn)品數(shù)量之間的關(guān)系。人工配合機(jī)械時(shí)間定額=;單位:工日/ｍ３(或m2、m、ｔ、個(gè)、樘等)人工配合機(jī)械產(chǎn)量定額＝;單位：m3(或m2、m、ｔ、個(gè)、樘等）/工日3、機(jī)械時(shí)間定額與機(jī)械產(chǎn)量定額兩者關(guān)系：互為倒數(shù)關(guān)系，即:機(jī)械時(shí)間定額=4、計(jì)算公式:機(jī)械時(shí)間定額=;或:機(jī)械時(shí)間定額=機(jī)械產(chǎn)量定額=；或:機(jī)械產(chǎn)量定額=(二)進(jìn)口設(shè)備抵岸價(jià)(原價(jià))的構(gòu)成及計(jì)算：進(jìn)口設(shè)備原價(jià),稱為進(jìn)口設(shè)備抵岸價(jià)：進(jìn)口設(shè)備抵岸價(jià)(原價(jià))＝貨價(jià)＋國際運(yùn)費(fèi)＋運(yùn)送保險(xiǎn)費(fèi)+銀行財(cái)務(wù)費(fèi)+外貿(mào)手續(xù)費(fèi)+關(guān)稅+增值稅＋消費(fèi)稅+海關(guān)監(jiān)管手續(xù)費(fèi)+車輛購置附加費(fèi)(1)貨價(jià)一般指裝運(yùn)港船上交貨價(jià)(FOB）。設(shè)備貨價(jià)分為原幣貨價(jià)和人民幣貨價(jià)，原幣貨價(jià)一律折算為美元表達(dá)，人民幣貨價(jià)按原幣貨價(jià)乘以外匯市場美元兌換人民幣中間價(jià)擬定。進(jìn)口設(shè)備貨價(jià)按有關(guān)生產(chǎn)廠商詢價(jià)、報(bào)價(jià)、訂貨協(xié)議價(jià)計(jì)算。（2)國際運(yùn)費(fèi)國際運(yùn)費(fèi)（海、陸、空）＝原幣貨價(jià)(ＦOB)×運(yùn)費(fèi)率國際運(yùn)費(fèi)（海、陸、空）=運(yùn)量×單位運(yùn)價(jià)其中，運(yùn)費(fèi)率或單位運(yùn)價(jià)參照有關(guān)部門或進(jìn)出口公司的規(guī)定執(zhí)行。(3)運(yùn)送保險(xiǎn)費(fèi)運(yùn)送保險(xiǎn)費(fèi)=×保險(xiǎn)費(fèi)率=ＣIF×保險(xiǎn)費(fèi)率=(FＯＢ+國際運(yùn)費(fèi)＋運(yùn)送保險(xiǎn)費(fèi)）×保險(xiǎn)費(fèi)率(4)銀行財(cái)務(wù)費(fèi)銀行財(cái)務(wù)費(fèi)=人民幣貨價(jià)(FＯB）×銀行財(cái)務(wù)費(fèi)率(5)外貿(mào)手續(xù)費(fèi)外貿(mào)手續(xù)費(fèi)率一般?。保?%。計(jì)算公式為:外貿(mào)手續(xù)費(fèi)=（裝運(yùn)港船上交貨價(jià)(FＯB)+國際運(yùn)費(fèi)+運(yùn)送保險(xiǎn)費(fèi))×外貿(mào)手續(xù)費(fèi)率(6)關(guān)稅關(guān)稅=到岸價(jià)格(CIF)×進(jìn)口關(guān)稅稅率其中,到岸價(jià)格(ＣIＦ),它作為關(guān)稅完稅價(jià)格。進(jìn)口關(guān)稅稅率分為優(yōu)惠和普通兩種。(7)增值稅進(jìn)口產(chǎn)品增值稅額＝組成計(jì)稅價(jià)格×增值稅稅率組成計(jì)稅價(jià)格＝關(guān)稅完稅價(jià)格＋關(guān)稅+消費(fèi)稅(８)消費(fèi)稅對部分進(jìn)口設(shè)備(如轎車、摩托車等）征收，一般計(jì)算公式為:應(yīng)納消費(fèi)稅額=×消費(fèi)稅稅率=(CIF+關(guān)稅+應(yīng)納消費(fèi)稅額)×消費(fèi)稅稅率(9)海關(guān)監(jiān)管手續(xù)費(fèi)指海關(guān)對進(jìn)口減稅、免稅、保稅貨品實(shí)行監(jiān)督、管理、提供服務(wù)的手續(xù)費(fèi)。對于全額征收進(jìn)口關(guān)稅的貨品不計(jì)本項(xiàng)費(fèi)用。其公式如下：海關(guān)監(jiān)管手續(xù)費(fèi)=到岸價(jià)×海關(guān)監(jiān)管手續(xù)費(fèi)率(一般為0.3％)(10)進(jìn)口車輛購置附加費(fèi)不是進(jìn)口車輛不計(jì)此費(fèi)用。其公式如下：進(jìn)口車輛購置附加費(fèi)＝(到岸價(jià)+關(guān)稅+消費(fèi)稅＋增值稅)×進(jìn)口車輛購置附加費(fèi)率案例１：背景：某進(jìn)口設(shè)備(重１00t）在某國的裝運(yùn)港船上交貨價(jià)(即FOＢ價(jià))為12０萬美元；海洋運(yùn)費(fèi)率為6%;運(yùn)送保險(xiǎn)費(fèi)率為2‰；銀行財(cái)務(wù)費(fèi)率為5‰;外貿(mào)手續(xù)費(fèi)率為1.5%；關(guān)稅稅率為20%；增殖稅稅率為17%。到達(dá)國內(nèi)的到貨口岸至國內(nèi)安裝現(xiàn)場的運(yùn)送距離為3０0ｋｍ,運(yùn)送費(fèi)為０.60(元／t·人民幣兌換美元的外匯牌價(jià)均按1美元＝8.3元人民幣計(jì)算。問題:試根據(jù)上述條件并按照下表計(jì)算：該進(jìn)口設(shè)備自出口國口岸運(yùn)至國內(nèi)安裝現(xiàn)場的預(yù)算價(jià)格。(計(jì)算結(jié)果保存兩位小數(shù),以人民幣表達(dá)）解：計(jì)算結(jié)果見下表:序號費(fèi)用名稱計(jì)算公式計(jì)算結(jié)果人民幣(萬元)1貨價(jià)１20×８.3=996.00（1分)9９6.0０2海洋運(yùn)費(fèi)(1）×6%=59．76(2分)59.７63運(yùn)送保險(xiǎn)費(fèi)（1＋2)÷(1-2‰)×２‰=２.１２(２分）2．124銀行財(cái)務(wù)費(fèi)(１)×5‰=4.98(2分)4.9８5外貿(mào)手續(xù)費(fèi)(1+2+3)×１.5％＝15．87（2分)15．８76關(guān)稅（1+2+3）×20%=21１.５８(2分）211.5８7增殖稅(1+2+３+6)×17%=215.81（2分)21５.81８進(jìn)口設(shè)備原價(jià)小計(jì)1＋3+３+4+５+６+7=１５０6.121506.129國內(nèi)運(yùn)送及裝卸費(fèi)１00t×３0０ｋｍ×0.6元/ｔ·km＋10０t×50元/ｔ×2＝２8000元=2.8萬元(２.8０10現(xiàn)場保管費(fèi)(8＋9）×2％＝30.18萬元（2分）３0.18１１該設(shè)備的預(yù)算價(jià)格8＋9+10=1５３９.１0萬元(1分)15３9.１０案例２:背景材料：某賓館設(shè)計(jì)采用進(jìn)口與國產(chǎn)電梯各一部,其數(shù)據(jù)分別如下。⑴進(jìn)口電梯：①每臺毛重為３t,離岸價(jià)格(FOB)每臺60０00美元;②海運(yùn)費(fèi)率為6％；③海運(yùn)保險(xiǎn)費(fèi)為２.66%;④關(guān)稅率為２2%;⑤增值稅率為17%;⑥銀行財(cái)務(wù)費(fèi)率為４%;⑦外貿(mào)手續(xù)費(fèi)率1.5%;⑧到貨口岸至安裝現(xiàn)場３00km,運(yùn)送費(fèi)為０.60元(ｔ?ｋm),裝、卸費(fèi)均為50元／t;⑨國內(nèi)運(yùn)送保險(xiǎn)費(fèi)率為1‰;⑩現(xiàn)場保管理費(fèi)率２１‰;問題：請按表2－1算進(jìn)口電梯自由口國口岸運(yùn)至安裝現(xiàn)場的預(yù)算價(jià)格。(作答時(shí)計(jì)算結(jié)果保存兩位小數(shù),美元對人民幣匯率按１：8.3計(jì)算)表2－１進(jìn)口電梯預(yù)算價(jià)格計(jì)算表費(fèi)用項(xiàng)目計(jì)算式金額(人民幣)元1貨價(jià)（FOB)60000×8．３49800０2進(jìn)口設(shè)備從屬費(fèi)用２.1+2.２＋2．3+2.4+2.5+２．62８９920.7８２.１海運(yùn)費(fèi)2.２海運(yùn)保險(xiǎn)費(fèi)2.３關(guān)稅２．4增值稅2.５銀行財(cái)務(wù)費(fèi)2.６外貿(mào)手續(xù)費(fèi)49800×0.06(1+2.1）÷(1-0．00２６6)×0.002６６(１+2.1+2.2)×０.22（1)×０.0０４(1＋２．1+2.２）×0．0１5２98801４07.９1116443．３４132５8.21１9９２793９.３23國內(nèi)運(yùn)雜費(fèi)運(yùn)送及裝卸費(fèi)運(yùn)送保險(xiǎn)費(fèi)4現(xiàn)場保管費(fèi)5預(yù)算價(jià)格⑵國產(chǎn)電梯：①每臺毛重為3.５t；②甲地生產(chǎn)倉庫交貨價(jià)格為４３萬元/臺;③生產(chǎn)廠倉庫至火車站15km為汽車運(yùn)送;④甲地火車站至乙地火車站６00km為火車運(yùn)送；⑤乙地火車站季工現(xiàn)場指定地點(diǎn)８km為汽車運(yùn)送;⑥汽車裝、卸車費(fèi)各５0元/t；⑦汽車運(yùn)費(fèi)0.６元(ｔ?km);⑧火車費(fèi)、卸車費(fèi)各40元/t；⑨火車運(yùn)費(fèi)0.03元/(t?km)；⑩采購保管費(fèi)為1%；問題:請按表2-２計(jì)算國產(chǎn)電梯自生產(chǎn)廠出庫運(yùn)至施工現(xiàn)場的預(yù)算價(jià)格。表２-2國產(chǎn)電梯預(yù)算價(jià)格計(jì)算表費(fèi)用項(xiàng)目單價(jià)或費(fèi)用計(jì)算式金額（人民幣）元1設(shè)備原價(jià)430000.0０2生產(chǎn)廠倉庫至甲地火車站運(yùn)費(fèi)2.1裝車費(fèi)2．2汽車運(yùn)費(fèi)2.3卸車費(fèi)5０元/t0．６元/t·km50元/t3．5×５０1５×３．5×０.６3.5×５0381．５017５.0031.5017５.003甲地火車站至乙地火車站運(yùn)費(fèi)３.１裝車費(fèi)3.2火車運(yùn)費(fèi)3.3卸車費(fèi)4０元/t4０元3.5×40×４03４３.０014０．0063．00140.004乙地火車站至施工現(xiàn)場指定地點(diǎn)運(yùn)費(fèi)4.1裝車費(fèi)4.２汽車運(yùn)送費(fèi)4.3卸車費(fèi)5０元/t0．6元／t·ｋm5０元／t3.5×50３.５×8×０.63.5×50366.８0175.００１6.801７5.00５采購保管費(fèi)1％(1＋2＋3+４）×０.０１4310.９1６預(yù)算價(jià)格(1）+(2)+(3）＋（4)+(5)43540２．21預(yù)付備料款的計(jì)算與扣回1．預(yù)付備料款的限額備料款限額＝×材料儲(chǔ)備天數(shù)一般建筑工程不應(yīng)超過當(dāng)年建筑工作量（涉及水、電、暖)的3０％,安裝工程按年安裝工作量的１0％;材料占比重較多的安裝工程按年計(jì)劃產(chǎn)值的15%左右撥付。2、預(yù)付備料款的扣回扣款的方法:(１)從未施工工程尚需的重要材料及構(gòu)件的價(jià)值相稱于備料款數(shù)額時(shí)起扣：起扣點(diǎn)=承包工程價(jià)款總額-;(T＝P-)承包工程價(jià)款總額已施工部分未施工部分起扣點(diǎn)承包工程價(jià)款總額已施工部分未施工部分起扣月份——起扣點(diǎn)所在月份。未施工部分的主材費(fèi)=備料款=未施工部分造價(jià)×主材比重設(shè)總造價(jià)為1０0萬元,預(yù)付款為２４萬元,主材比重為６0%,按以上方法計(jì)算起扣點(diǎn)。設(shè)未施工部分的造價(jià)為x萬元X×60％=2４；x＝24／６０%=40萬元起扣點(diǎn)=已竣工程的造價(jià)＝1０0-40=60萬元(２)在承包方完畢金額累計(jì)達(dá)成協(xié)議總價(jià)的一定比例后,起扣:例如：工程進(jìn)度達(dá)成60%開始抵扣備料款,扣回比例按每完畢10%進(jìn)度扣預(yù)付備料款總額的25％。（３)工程最后一次抵扣備料款：適合造價(jià)不高、工程簡樸、工期短的工程。當(dāng)備料款加已付工程款總計(jì)達(dá)成協(xié)議價(jià)款的９0%時(shí)，停止付款。[案例一]背景：某施工單位承包某工程項(xiàng)目，甲乙雙方簽訂的關(guān)于工程價(jià)款的協(xié)議內(nèi)容有：1.建筑安裝工程造價(jià)6６0萬元,建筑材料及設(shè)備費(fèi)占施工產(chǎn)值的比重為60％;2.工程預(yù)付款為建筑安裝工程造價(jià)的2０％。工程實(shí)行后,工程預(yù)付款從未施工工程尚需的重要材料及構(gòu)件的價(jià)值相稱于工程預(yù)付款數(shù)額時(shí)起扣，從每次結(jié)算工程價(jià)款中按材料和設(shè)備占施工產(chǎn)值的比重扣抵工程預(yù)付款，竣工前所有扣清;3.工程進(jìn)度款逐月計(jì)算；4.工程保修金為建筑安裝工程造價(jià)的3％，竣工結(jié)算月一次扣留;5.材料和設(shè)備價(jià)差調(diào)整按規(guī)定進(jìn)行(按有關(guān)規(guī)定上半年材料和設(shè)備價(jià)差上調(diào)１０%，在６月份一次調(diào)增）。工程各月實(shí)際完畢產(chǎn)值見表6—1。表6－１各月實(shí)際完畢產(chǎn)值單位:萬元月份二三四五六完畢產(chǎn)值55110165220110問題:1.通常工程竣工結(jié)算的前提是什么?2．工程價(jià)款結(jié)算的方式有哪幾種?3．該工程的工程預(yù)付款、起扣點(diǎn)為多少?起扣月份是哪個(gè)月份？4.該工程2～5月每月?lián)芨豆こ炭顬槎嗌?累計(jì)工程款為多少?5.6月份辦理工程竣工結(jié)算，該工程結(jié)算造價(jià)為多少?甲方應(yīng)付工程結(jié)算款為多少?6．該工程在保修期間發(fā)生屋面漏水，甲方多次催促乙方修理,乙方一再遲延，最后甲方另請施工單位修理，修理費(fèi)1.5萬元，該項(xiàng)費(fèi)用如何解決?分析要點(diǎn)：本案例重要考核工程結(jié)算方式，按月結(jié)算工程款的計(jì)算方法,工程預(yù)付款和起扣點(diǎn)的計(jì)算等；規(guī)定針對本案例對工程結(jié)算方式、工程預(yù)付款和起扣點(diǎn)的計(jì)算、按月結(jié)算工程款的計(jì)算方法和工程竣工結(jié)算等內(nèi)容進(jìn)行全面、系統(tǒng)地學(xué)習(xí)掌握。答案：問題1：答:工程竣工結(jié)算的前提條件是承包商按照協(xié)議規(guī)定的內(nèi)容所有完畢所承包的工程,并符合協(xié)議規(guī)定，經(jīng)驗(yàn)收質(zhì)量合格。問題２：答：工程價(jià)款的結(jié)算方式重要分為按月結(jié)算、竣工后一次結(jié)算、分段結(jié)算、目的結(jié)算和雙方約定的其他結(jié)算方式。問題３:工程預(yù)付款:66０萬元×20％＝１32萬元起扣點(diǎn)：６60萬元－132萬元/60％＝４４0萬元各月累計(jì)完畢產(chǎn)值單位:萬元月份二三四五六完畢產(chǎn)值5５1101６52３０100累計(jì)完畢551653305６066０由上表計(jì)算知:起扣月份在5月份。超過起扣點(diǎn)價(jià)款=560-440=1２0萬元５月份扣備料款金額＝1２０×６0%=72萬元6月份扣備料款金額=１０0×60%＝６0萬元問題4:答:各月?lián)芨豆こ炭顬椋?月：工程款55萬元，累計(jì)工程款55萬元3月：工程款11０萬元,累計(jì)工程款１65萬元4月：工程款165萬元，累計(jì)工程款330萬元5月:工程款220萬元-(220萬元＋330萬元-440萬元)×60%=１54萬元累計(jì)工程款484萬元問題5:答：工程結(jié)算總造價(jià)為:66０萬元+6６０萬元×0.６×10％＝699．6萬元甲方應(yīng)付工程結(jié)算款：6９9.6萬元－484萬元-(６99.6萬元×３％)-１３２萬元＝６2.61２萬元問題６:答:1.5萬元維修費(fèi)應(yīng)從乙方(承包方)的保修金中扣除。建設(shè)工程施工協(xié)議類型分析一、建設(shè)工程施工協(xié)議類型以付款方式進(jìn)行劃分，協(xié)議可分為以下幾種：１．總價(jià)協(xié)議優(yōu)點(diǎn):這種協(xié)議類型可以使建設(shè)單位在評標(biāo)時(shí)易于擬定報(bào)價(jià)最低的承包商、易于進(jìn)行支付計(jì)算。合用：這類協(xié)議僅合用于工程量不太大且能精確計(jì)算、工期較短、技術(shù)不太復(fù)雜、風(fēng)險(xiǎn)不大的項(xiàng)目。因而采用這種協(xié)議類型規(guī)定建設(shè)單位必須準(zhǔn)備具體而全面的設(shè)計(jì)圖紙(一般規(guī)定施工詳圖)和各項(xiàng)說明,使承包單位能準(zhǔn)確計(jì)算工程量。2．單價(jià)協(xié)議優(yōu)點(diǎn):這類協(xié)議的合用范圍比較寬,其風(fēng)險(xiǎn)可以得到合理的分?jǐn)?并且能鼓勵(lì)承包單位通過提高工效等手段從成本節(jié)約中提高利潤。合用：這類協(xié)議可以成立的關(guān)鍵在于雙方對單價(jià)和工程量計(jì)算方法的確認(rèn)。在協(xié)議履行中需要注意的問題則是雙方對實(shí)際工程量計(jì)量的確認(rèn)。３.成本加酬金協(xié)議特點(diǎn):在這類協(xié)議中，業(yè)主需承擔(dān)項(xiàng)目實(shí)際發(fā)生的一切費(fèi)用,因此也就承擔(dān)了項(xiàng)目的所有風(fēng)險(xiǎn)。而承包單位由于無風(fēng)險(xiǎn),其報(bào)酬往往也較低。缺陷：是業(yè)主對工程總造價(jià)不易控制，承包商也往往不注意減少項(xiàng)目成本。這類協(xié)議重要合用于以下項(xiàng)目：①需要立即開展工作的項(xiàng)目，如震后的救災(zāi)工作;②新型的工程項(xiàng)目,或?qū)?xiàng)目工程內(nèi)容及技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)未擬定;③風(fēng)險(xiǎn)很大的項(xiàng)目。二、建設(shè)工程施工協(xié)議類型的選擇選擇協(xié)議類型應(yīng)考慮以下因素:（一)項(xiàng)目規(guī)模和工期長短1、假如項(xiàng)目的規(guī)模較小、工期較短:(1)協(xié)議類型的選擇余地較大,總價(jià)協(xié)議、單價(jià)協(xié)議及成本加酬金協(xié)議都可選擇；（2)承包商批準(zhǔn)采用總價(jià)協(xié)議的也許性較大,由于這類項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)小，不可預(yù)測因素少；（３)由于選擇總價(jià)協(xié)議業(yè)主可以不承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)，業(yè)主較愿選用;2、假如項(xiàng)目規(guī)模大、工期長：則項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)也大，協(xié)議履行中的不可預(yù)測因素也多。這類項(xiàng)目不宜采用總價(jià)協(xié)議。(二)項(xiàng)目的競爭情況1、假如在某一時(shí)期和某一地點(diǎn),樂意承包某一項(xiàng)目的承包商較多,則業(yè)主擁有較多的積極權(quán)，可按照總價(jià)協(xié)議、單價(jià)協(xié)議、成本加酬金協(xié)議的順序進(jìn)行選擇。2、假如樂意承包項(xiàng)目承包商較少，則承包商擁有的積極權(quán)較多,可以盡量選擇承包商樂意采用的協(xié)議類型。(三)項(xiàng)目的復(fù)雜限度1、假如項(xiàng)目的復(fù)雜限度較高,則意味著：①對承包商的技術(shù)水平規(guī)定高；②項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)較大。因此,承包商對協(xié)議的選擇有較大的積極權(quán)，總價(jià)協(xié)議被選用的也許性較小。2、假如項(xiàng)目的復(fù)雜限度低,則業(yè)主對協(xié)議類型的選擇握有較大的積極權(quán)。(四)項(xiàng)目的單項(xiàng)工程的明確限度1、假如單項(xiàng)工程的類別和工程量都已十分明確，則可選用的協(xié)議類型較多,總價(jià)協(xié)議、單價(jià)協(xié)議、成本加酬金協(xié)議都可以選擇。2、假如單項(xiàng)工程的分類已具體而明確,但實(shí)際工程量與預(yù)計(jì)的工程量也許有較大出人時(shí)，則應(yīng)優(yōu)先選擇單價(jià)協(xié)議,此時(shí)單價(jià)協(xié)議為最合理的協(xié)議類型。3、假如單項(xiàng)工程的分類和工程量都不甚明確，則無法采用單價(jià)協(xié)議。(五)項(xiàng)目準(zhǔn)備時(shí)間的長短項(xiàng)目的準(zhǔn)備涉及業(yè)主的準(zhǔn)備工作和承包商的準(zhǔn)備工作。對于不同的協(xié)議類型他們分別需要不同的準(zhǔn)備時(shí)間和準(zhǔn)備費(fèi)用。1、總價(jià)協(xié)議需要的準(zhǔn)備時(shí)間和準(zhǔn)備費(fèi)用最低;2、成本加酬金協(xié)議需要的準(zhǔn)備時(shí)間和準(zhǔn)備費(fèi)用最高。對于一些非常緊急的項(xiàng)目如搶險(xiǎn)救災(zāi)等項(xiàng)目,給予業(yè)主和承包商的準(zhǔn)備時(shí)間都非常短，因此,只能采用成本加酬金的協(xié)議形式。3、反之,則可采用單價(jià)或總價(jià)協(xié)議形式。（六)項(xiàng)目的外部環(huán)境因素項(xiàng)目的外部環(huán)境因素涉及：項(xiàng)目所在地區(qū)的政治局勢是否穩(wěn)定,經(jīng)濟(jì)局勢因素（如通貨膨脹、經(jīng)濟(jì)發(fā)展速度等)，勞動(dòng)力素質(zhì)(本地)，交通、生活條件等。1、假如項(xiàng)目的外部環(huán)境惡劣則意味著項(xiàng)目的成本高、風(fēng)險(xiǎn)大、不可預(yù)測的因素多，承包商很難接受總價(jià)協(xié)議方式,而較適合采用成本加酬金協(xié)議。(七)在選擇協(xié)議類型時(shí)，一般情況下是業(yè)主占有積極權(quán)但業(yè)主不能單純考慮己方利益,應(yīng)當(dāng)綜合考慮項(xiàng)目的各種因素,考慮承包商的承受能力,擬定雙方都能認(rèn)可的協(xié)議類型。工程量清單計(jì)價(jià)問題解答1、什么是工程量清單計(jì)價(jià)方法？答：按照國家標(biāo)準(zhǔn)《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范（GB50５00—20２３）》（以下簡稱計(jì)價(jià)規(guī)范）,配套使用江蘇省建筑與裝飾、安裝、市政工程計(jì)價(jià)表(以下簡稱計(jì)價(jià)表)、費(fèi)用計(jì)算規(guī)則和項(xiàng)目指引,由招標(biāo)人（發(fā)包人）提供工程量數(shù)量，投標(biāo)人（承包人）自主報(bào)價(jià),按規(guī)定的評標(biāo)辦法評審中標(biāo)(擬定協(xié)議價(jià)格)的計(jì)價(jià)方式。2、什么是工程量清單？答:工程量清單,是表現(xiàn)擬建工程的分部分項(xiàng)工程項(xiàng)目、措施項(xiàng)目、其它項(xiàng)目名稱和相應(yīng)數(shù)量的明細(xì)清單。3、工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范的發(fā)布時(shí)間？工程量清單計(jì)價(jià)在我省的執(zhí)行時(shí)間？答:《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》為國家標(biāo)準(zhǔn)，自2023年7月１日起發(fā)布實(shí)行。我省從2023年4月1日起執(zhí)行。４、工程量清單計(jì)價(jià)方式對造價(jià)管理部門的規(guī)定？答:(1)做好消耗量定額的編制工作,用反映社會(huì)平均生產(chǎn)率水平的消耗量定額來引導(dǎo)和規(guī)范市場。（2)做好工程造價(jià)的動(dòng)態(tài)管理工作,建立工程造價(jià)管理信息系統(tǒng)。定期公布各種設(shè)備、材料、機(jī)械臺班的價(jià)格以及各類工程造價(jià)指數(shù)。（3）進(jìn)一步加強(qiáng)對建設(shè)市場的監(jiān)督管理。做好政府宏觀調(diào)控和政府投資工程的監(jiān)管工作。5、我省采用了哪些貫徹工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范實(shí)行的環(huán)節(jié)?答:（1)成立專門的工程量清單規(guī)范宣貫領(lǐng)導(dǎo)小組,并由省建設(shè)廳分管領(lǐng)導(dǎo)擔(dān)任組長。（2）出臺配套的計(jì)價(jià)表、指引、費(fèi)用計(jì)算規(guī)則和相關(guān)執(zhí)行文獻(xiàn)，為我省實(shí)行工程量清單提供了依據(jù)。（３）積極做好計(jì)價(jià)規(guī)范的宣貫培訓(xùn)工作，對全省5700多名造價(jià)工程師和3萬余名造價(jià)編審人員進(jìn)行了培訓(xùn)。（4)充足做好清單執(zhí)行前后的調(diào)研工作，掌握清單實(shí)行情況，及時(shí)解決相關(guān)問題。(5)為進(jìn)一步推動(dòng)我省工程量清單計(jì)價(jià)改革工作，加大宣傳力度,開展學(xué)習(xí)宣傳月活動(dòng),讓各方主體了解工程量清單規(guī)范執(zhí)行的重要意義。6、目前國際上的造價(jià)依據(jù)的管理模式？答:當(dāng)前,在國際上重要存在兩種造價(jià)依據(jù)的管理模式:(1)英美模式：定額由政府委托行業(yè)協(xié)會(huì)和社會(huì)中介機(jī)構(gòu)制定發(fā)布。如英國皇家特許測量師學(xué)會(huì)制定的《建筑工程工程量計(jì)算規(guī)則》,在美國是由造價(jià)征詢公司發(fā)布《工程新聞紀(jì)錄》；此外,美國的地方政府也自行制定了一些相關(guān)的標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)則供政府投資工程使用,如華盛頓綜合開發(fā)局制定的《小時(shí)人工單價(jià)》、《人工材料單價(jià)表》,加利福尼亞州政府發(fā)行的《建設(shè)成本指南》。(２）日本模式:政府統(tǒng)一發(fā)布定額標(biāo)準(zhǔn)。如建設(shè)省制定發(fā)布《建筑工事積算基準(zhǔn)》、《建筑工程標(biāo)準(zhǔn)定額》、《建筑工程量計(jì)算基準(zhǔn)》等定額標(biāo)準(zhǔn)。由此可見，在市場經(jīng)濟(jì)較為發(fā)達(dá)的國家中，定額至今仍然作為擬定工程造價(jià)的一個(gè)重要依據(jù),其管理上的區(qū)別僅限于制定和發(fā)布的機(jī)構(gòu)不同。7、實(shí)行工程量清單計(jì)價(jià)的目的?答：(1）規(guī)范建設(shè)市場秩序,適應(yīng)社會(huì)主義發(fā)展的需要,(2）促進(jìn)建設(shè)市場有序競爭和公司健康發(fā)展。（3)轉(zhuǎn)變我國管理政府職能。將過去由政府控制指令性定額計(jì)價(jià)轉(zhuǎn)變?yōu)橹贫ㄟm應(yīng)市場經(jīng)濟(jì)規(guī)律需要的工程量清單計(jì)價(jià)方法,有效加強(qiáng)政府宏觀調(diào)控。（4)為建設(shè)市場主體發(fā)明一個(gè)與國際慣例接軌的市場競爭環(huán)境。8、實(shí)行工程量清單計(jì)價(jià)的意義?答：（1）有助于貫徹“公正、公平、公開”的原則。招投標(biāo)雙方在統(tǒng)一的工程量清單基礎(chǔ)上進(jìn)行招標(biāo)和投標(biāo),承發(fā)包工作更易于操作，有助于防止建筑領(lǐng)域的腐敗行為。（２）工程量清單報(bào)價(jià)可以在設(shè)計(jì)中期進(jìn)行，縮短了建設(shè)周期,為業(yè)主帶來明顯經(jīng)濟(jì)效益。(3）規(guī)定投標(biāo)方編制公司定額，進(jìn)行項(xiàng)目成本核算，提高其管理水平和競爭能力。（4）清單條目簡潔明了,有助于監(jiān)理工程師進(jìn)行工程計(jì)量,造價(jià)工程師進(jìn)行工程結(jié)算,加快結(jié)算進(jìn)度。(5）工程量清單對業(yè)主和承包商之間承擔(dān)的工程風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行了明確劃分。業(yè)主承擔(dān)了工程量變動(dòng)的風(fēng)險(xiǎn)，承包商承擔(dān)了價(jià)格波動(dòng)的風(fēng)險(xiǎn)，體現(xiàn)了風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)的原則。9、原有預(yù)算定額計(jì)價(jià)方式的局限性?答：(1）量、價(jià)合一,價(jià)格相對滯后，不能在市場中及時(shí)、有效地反映建筑產(chǎn)品價(jià)格。（2)綜合定額的綜合限度大,施工實(shí)體消耗和措施不分,不利于公司發(fā)揮優(yōu)勢，積極改善施工方案，提高競爭力。(3)按圖紙計(jì)算工程量,套用相應(yīng)子目，按規(guī)定費(fèi)率取費(fèi),執(zhí)行文獻(xiàn)政策調(diào)整,公司自主定價(jià)權(quán)利小。招投標(biāo)往往變成了事實(shí)上的費(fèi)率招標(biāo)。不能充足體現(xiàn)市場公平競爭，也難評估是否低于成本價(jià)。10、工程量清單計(jì)價(jià)活動(dòng)的基本原則是什么？答：工程量清單計(jì)價(jià)活動(dòng)應(yīng)遵循客觀、公平、公正的原則。（1）工程量清單的編制要實(shí)事求是,不弄虛作假,要機(jī)會(huì)均等、公平一律地對待投標(biāo)人。(２）投標(biāo)人要從本公司的實(shí)際情況出發(fā)，不能低于成本報(bào)價(jià),不能串通報(bào)價(jià)。(3)承發(fā)包雙方應(yīng)以誠實(shí)、信用的態(tài)度進(jìn)行工程結(jié)算。11、工程量清單計(jì)價(jià)合用于哪些工程?答:(1)所有使用國有資金投資或國有投資為主的大中型建設(shè)工程必須采用工程量清單計(jì)價(jià)方式；其它依法招標(biāo)的建設(shè)工程,應(yīng)采用工程量清單計(jì)價(jià)方式。依法不招標(biāo)的建設(shè)工程可以采用工程量清單計(jì)價(jià)或計(jì)價(jià)表計(jì)價(jià)方式。（2)凡是采用工程量清單計(jì)價(jià)方式的,不管資金來源是國有資金、國外資金、貸款、援助資金或私人資金都必須遵守計(jì)價(jià)規(guī)范的規(guī)定。12、工程量清單計(jì)價(jià)的重要特點(diǎn)?答：（1)重要合用于建設(shè)工程招標(biāo)投標(biāo)活動(dòng)。(２)規(guī)定招標(biāo)人提供工程量清單,并承擔(dān)清單工程量的風(fēng)險(xiǎn)。(3)投標(biāo)人在滿足招標(biāo)文獻(xiàn)的前提下,根據(jù)公司定額或參照建設(shè)行政主管部門發(fā)布的消耗量定額,人工、材料、機(jī)械消耗量、價(jià)格費(fèi)用自定，市場形成價(jià)格。13、工程量清單計(jì)價(jià)與原有計(jì)價(jià)方式在計(jì)價(jià)程序上有何不同？答:原有計(jì)價(jià)方式是按預(yù)算定額中計(jì)算出各分部分項(xiàng)工程的直接費(fèi)，材料調(diào)差，以定額直接費(fèi)或人工費(fèi)為基礎(chǔ)計(jì)取綜合間接費(fèi)、規(guī)費(fèi)、其他費(fèi)用和稅金，組成工程總造價(jià)。工程量清單計(jì)價(jià)按照“量價(jià)分離”的原則,將工程實(shí)體性消耗與施工措施性消耗分離開,由分部分項(xiàng)工程費(fèi)、措施項(xiàng)目費(fèi)、其他項(xiàng)目費(fèi)、規(guī)費(fèi)和稅金組成。14、工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范的特點(diǎn)?答：（1）強(qiáng)制性：規(guī)范中黑體字標(biāo)志的條文為強(qiáng)制性條文，必須嚴(yán)格執(zhí)行。按照計(jì)價(jià)規(guī)范規(guī)定，所有使用國有資金投資或國有資金投資為主的大中型建設(shè)工程必須采用工程量清單計(jì)價(jià)方式；其它依法招標(biāo)的建設(shè)工程，應(yīng)采用工程量清單計(jì)價(jià)方式。（２)統(tǒng)一性：四統(tǒng)一，即項(xiàng)目編碼統(tǒng)一、項(xiàng)目名稱統(tǒng)一、計(jì)量單位統(tǒng)一、工程量計(jì)算規(guī)則統(tǒng)一。(3）競爭性:工程量清單中的人工、材料、機(jī)械的消耗量和單價(jià)由公司根據(jù)公司定額和市場價(jià)格信息，參照建設(shè)主管部門發(fā)布的社會(huì)平均消耗量定額進(jìn)行報(bào)價(jià)。(4)實(shí)用性：計(jì)價(jià)規(guī)范中，項(xiàng)目名稱明確清楚,工程量計(jì)算規(guī)則簡潔明了，列有項(xiàng)目特性與工程內(nèi)容，便于擬定工程造價(jià)。（５）通用性:與國際慣例接軌,符合工程量計(jì)算方法標(biāo)準(zhǔn)化、工程量計(jì)算規(guī)則統(tǒng)一化、工程造價(jià)擬定市場化的規(guī)定。15、什么是建設(shè)行政主管發(fā)布的消耗量定額？什么是公司定額?兩者的水平差異?答：(1）消耗量定額是建設(shè)行政主管部門根據(jù)合理的施工組織設(shè)計(jì),按照在正常施工的條件下，生產(chǎn)一個(gè)規(guī)定計(jì)量單位工程合格產(chǎn)品所需人工、材料、機(jī)械的社會(huì)平均消耗量。(2）公司定額是指施工公司根據(jù)本公司的施工技術(shù)和管理水平，以及有關(guān)工程造價(jià)資料制訂的,并供本公司使用的人工、材料和機(jī)械臺班消耗量。(3）消耗量定額反映的是社會(huì)平均生產(chǎn)和管理水平，公司定額反映的是各公司內(nèi)部的平均生產(chǎn)和管理水平。16、工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范編制的指導(dǎo)思想？答:（1）政府宏觀調(diào)控,公司自主報(bào)價(jià)，市場競爭形成價(jià)格。(2）與現(xiàn)行預(yù)算定額既有機(jī)結(jié)合又有所區(qū)別的原則。(3）既考慮我國工程造價(jià)管理的現(xiàn)狀,又盡也許與國際慣例接軌的原則。１7、工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范編制的依據(jù)和原則?答：工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范是根據(jù)《中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法》、建設(shè)部令第107號《建筑工程施工發(fā)包與承包管理辦法》，按照我國工程造價(jià)管理改革的需要,本著國家宏觀調(diào)控、市場競爭形成價(jià)格的原則制定的。1８、實(shí)行工程量清單計(jì)價(jià),公司自主報(bào)價(jià)后,配套計(jì)價(jià)表的作用？答:我省計(jì)價(jià)表為消耗量定額，反映的是社會(huì)平均勞動(dòng)生產(chǎn)率水平。是投標(biāo)報(bào)價(jià)、結(jié)算審核的參考，是編制標(biāo)底、解決造價(jià)糾紛的依據(jù)。計(jì)價(jià)表的子目劃分更接近于清單規(guī)范內(nèi)工程內(nèi)容的劃分,所以在公司投標(biāo)報(bào)價(jià)時(shí)，規(guī)定在工程內(nèi)容欄內(nèi)填寫定額編號,工程內(nèi)容內(nèi)工序的工程量按計(jì)價(jià)表的工程量計(jì)算規(guī)則、計(jì)量單位計(jì)算,使投標(biāo)方有一個(gè)統(tǒng)一的綜合單價(jià)組價(jià)原則,是評標(biāo)委員會(huì)評估是否低價(jià)中標(biāo)的依據(jù)，也是結(jié)算審核工作的依據(jù)。19、執(zhí)行工程量清單后工程結(jié)算方式和本來的定額法的不同點(diǎn)？答:按工程量清單計(jì)價(jià)的工程結(jié)算方式與按定額計(jì)價(jià)的工程結(jié)算方式的不同點(diǎn)：工程量清單計(jì)價(jià)，綜合單價(jià)一般不作改動(dòng)，沒有價(jià)差,也不用調(diào)整各項(xiàng)費(fèi)率。２０、執(zhí)行工程量清單后標(biāo)底編制有何規(guī)定?答：《招標(biāo)投標(biāo)法》規(guī)定,招標(biāo)工程設(shè)有標(biāo)底的，評標(biāo)時(shí)應(yīng)參考標(biāo)底。標(biāo)底的這種參考作用,決定了標(biāo)底的編制要有一定的強(qiáng)制性，這種強(qiáng)制性重要體現(xiàn)在標(biāo)底的編制應(yīng)在考慮合理施工方案的基礎(chǔ)上,按照計(jì)價(jià)規(guī)范和計(jì)價(jià)表、費(fèi)用定額的規(guī)定計(jì)價(jià)，材料價(jià)格按各市造價(jià)管理部門發(fā)布的市場指導(dǎo)價(jià)取定。2１、采用工程量清單編制標(biāo)底價(jià),按環(huán)節(jié)必須先擬定施工方案，招標(biāo)人或中介征詢機(jī)構(gòu)如何編制一個(gè)合理的施工方案，依據(jù)又有哪些？答：標(biāo)底是指招標(biāo)人或委托的工程造價(jià)征詢單位在工程量清單的基礎(chǔ)上編制的一種預(yù)期價(jià)格,是招標(biāo)人對建設(shè)工程預(yù)算的盼望值，標(biāo)底并不是決定投標(biāo)能否中標(biāo)的標(biāo)準(zhǔn)價(jià),而只是對投標(biāo)進(jìn)行評審和比較時(shí)的一個(gè)參考價(jià)。因此，在編制標(biāo)底時(shí)，招標(biāo)人或中介征詢機(jī)構(gòu)一定要依據(jù)項(xiàng)目的具體情況,考慮涉及工程造價(jià)的質(zhì)量、安全及環(huán)境保護(hù)等方面的工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范,按照正常、合理的施工方法、施工方案進(jìn)行編制。22、哪些單位能編制工程量清單和標(biāo)底？答：中華人民共和國建設(shè)部令(１０７號）《建筑工程施工發(fā)包與承包計(jì)價(jià)管理辦法》的第九條“招標(biāo)標(biāo)底和工程量清單由具有編制招標(biāo)文獻(xiàn)能力的招標(biāo)人或受其委托的具有相應(yīng)資質(zhì)的工程造價(jià)征詢機(jī)構(gòu)、招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)編制”?！队?jì)價(jià)規(guī)范》第3.1.1條所指“中介機(jī)構(gòu)”與部令一致。23、工程量清單編制的規(guī)定?工程量清單是投標(biāo)人報(bào)價(jià)的依據(jù)，是對招標(biāo)人和投標(biāo)人都具有約束力的招標(biāo)文獻(xiàn)的不可分割的組成內(nèi)容之一。（1)應(yīng)體現(xiàn)招標(biāo)人規(guī)定投標(biāo)人完畢的工程項(xiàng)目及其相應(yīng)工程數(shù)量和為實(shí)現(xiàn)這些工程內(nèi)容而進(jìn)行的其他工作,全面反映投標(biāo)報(bào)價(jià)規(guī)定。（2)項(xiàng)目特性表述應(yīng)簡潔、明確。提供的工程量準(zhǔn)確,無缺漏項(xiàng)。24、實(shí)行工程量清單計(jì)價(jià),協(xié)議價(jià)方式如何定？答：協(xié)議價(jià)方式有固定價(jià)、可調(diào)價(jià)和成本加酬金。工程量清單計(jì)價(jià)是一種計(jì)價(jià)方法。這是兩個(gè)范疇的概念。按工程量清單計(jì)價(jià)可以采用固定價(jià)、可調(diào)價(jià)、成本加酬金中的任何一種方式簽定協(xié)議價(jià)。工程量清單計(jì)價(jià)方式宜采用固定單價(jià)協(xié)議。采用固定總價(jià)協(xié)議的,承發(fā)包雙方應(yīng)擬定工程量清單的準(zhǔn)確性或在協(xié)議中明確工程量清單錯(cuò)誤后的價(jià)款調(diào)整方法。工期較長的項(xiàng)目,在明確投標(biāo)時(shí)的基準(zhǔn)價(jià)格后，雙方須在專用條款內(nèi)約定協(xié)議價(jià)款的調(diào)整辦法。２5、分部分項(xiàng)工程量清單的項(xiàng)目編碼如何設(shè)立?答:一至九位為全國統(tǒng)一編碼,編制工程量清單時(shí)應(yīng)按《計(jì)價(jià)規(guī)范》附錄規(guī)定的相應(yīng)編碼設(shè)立，不得變動(dòng)，依次為兩位附錄順序碼、兩位專業(yè)工程順序碼、兩位分部工程順序碼、三位分項(xiàng)工程項(xiàng)目順序碼；十至十二位為清單項(xiàng)目名稱順序碼，應(yīng)根據(jù)擬建工程的工程量清單項(xiàng)目名稱由清單編制人設(shè)立,自001起順序編制。2６、工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范的組成？答：計(jì)價(jià)規(guī)范由總則、術(shù)語、工程量清單編制、工程量清單計(jì)價(jià)、工程量清單及其計(jì)價(jià)格式五個(gè)章節(jié)和五個(gè)專業(yè)附錄組成。27、招標(biāo)文獻(xiàn)中工程量清單格式的組成?答:（1)封面、(2)填表須知、(３)總說明、(4)分部分項(xiàng)工程量清單、（４)措施項(xiàng)目清單、(5)其他項(xiàng)目清單、（6）甲供材料表、(７）零星工作項(xiàng)目表。2８、投標(biāo)文獻(xiàn)中工程量清單計(jì)價(jià)格式的組成?答:(1)封面、(2)投標(biāo)總價(jià)、(3)工程項(xiàng)目總價(jià)表、(4)單項(xiàng)工程費(fèi)匯總表、(5)單位工程費(fèi)匯總表、（6）分部分項(xiàng)工程量清單計(jì)價(jià)表、(7）措施項(xiàng)目清單計(jì)價(jià)表、（8）其他項(xiàng)目清單計(jì)價(jià)表、(9）零星工作項(xiàng)目計(jì)價(jià)表、(10）分部分項(xiàng)工程量清單綜合單價(jià)分析表、（1１）措施項(xiàng)目費(fèi)分析表、（12)重要材料、設(shè)備價(jià)格表。2９、工程量清單中總說明的內(nèi)容應(yīng)涉及哪些？答:(1）工程概況：建設(shè)規(guī)模、工程特性、計(jì)劃工期、施工現(xiàn)場實(shí)際情況、交通運(yùn)送情況、自然地理?xiàng)l件、環(huán)境保護(hù)規(guī)定等。（2)工程招標(biāo)和分包范圍。（３）工程量清單編制依據(jù)。(4）工程質(zhì)量、材料、施工等的特殊規(guī)定。(5)招標(biāo)人自行采購材料的名稱、規(guī)格、型號等。(6）預(yù)留金。（7)其他須說明的問題。３０、假如協(xié)議訂的是單價(jià)協(xié)議,能否結(jié)算時(shí)按竣工圖、現(xiàn)場實(shí)際情況按實(shí)重新計(jì)算工程量？答:(１)按協(xié)議約定。（2）乙方發(fā)現(xiàn)實(shí)際發(fā)生的工程量與工程量清單提供的工程量不同時(shí)，應(yīng)隨時(shí)與甲方協(xié)商簽證批準(zhǔn)后變更，結(jié)算時(shí)調(diào)整。31、綜合單價(jià)的組成?答:完畢工程量清單中一個(gè)規(guī)定計(jì)量單位項(xiàng)目所需的人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械使用費(fèi)、管理費(fèi)和利潤,并考慮風(fēng)險(xiǎn)因素。３2、風(fēng)險(xiǎn)是否在綜合單價(jià)中？答：根據(jù)《計(jì)價(jià)規(guī)范》2.0.3條規(guī)定,綜合單價(jià)應(yīng)考慮風(fēng)險(xiǎn)因素。33、實(shí)行工程量清單報(bào)價(jià),綜合單價(jià)在約定的風(fēng)險(xiǎn)范圍內(nèi)不再調(diào)整，但在哪些情況下可作調(diào)整?答：(1）設(shè)計(jì)變更以及施工條件變更不應(yīng)涉及在承包人的風(fēng)險(xiǎn)范圍內(nèi),價(jià)款調(diào)整方法應(yīng)當(dāng)在專用條款內(nèi)約定。(2)如協(xié)議中未明確規(guī)定,分部分項(xiàng)單項(xiàng)工程量變更超過15％，并且該項(xiàng)分部分項(xiàng)工程費(fèi)超過總分部分項(xiàng)工程費(fèi)的１%的，綜合單價(jià)可作適當(dāng)調(diào)整。當(dāng)分部分項(xiàng)工程量清單項(xiàng)目發(fā)生工程量變更時(shí)，其措施項(xiàng)目費(fèi)中相應(yīng)的模板、腳手架工程量應(yīng)調(diào)整。(3）工程量清單漏項(xiàng)或設(shè)計(jì)變更引起新的工程量清單項(xiàng)目，其相應(yīng)綜合單價(jià)由承包人提出，經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)后作為結(jié)算的依據(jù)。（４）發(fā)包人規(guī)定承包人完畢的協(xié)議外發(fā)生的用工等，由承包人提出現(xiàn)場簽證,經(jīng)發(fā)包方現(xiàn)場工程師(總監(jiān)理工程師或發(fā)包人代表)簽字認(rèn)可后實(shí)行。現(xiàn)場簽證的費(fèi)用按照零星項(xiàng)目計(jì)價(jià)。３4、對于附錄C中規(guī)定“四統(tǒng)一”的項(xiàng)目中規(guī)定不明確的地方,能否根據(jù)地方定額進(jìn)行補(bǔ)充和完善？答：對《計(jì)價(jià)規(guī)范》附錄中未涉及的項(xiàng)目,編制人可做相應(yīng)補(bǔ)充,并報(bào)省、直轄市造價(jià)管理部門備案。對“四統(tǒng)一”的項(xiàng)目中規(guī)定不明確的地方,應(yīng)由《計(jì)價(jià)規(guī)范》主編部門統(tǒng)一解釋。工程量計(jì)算規(guī)則不明確的，在建設(shè)部有明確答復(fù)前，可暫按計(jì)價(jià)表規(guī)定執(zhí)行。35、編制工程量清單時(shí)，項(xiàng)目特性應(yīng)如何進(jìn)行描述？答：項(xiàng)目特性是描述清單項(xiàng)目的重要內(nèi)容,招標(biāo)人應(yīng)按《計(jì)價(jià)規(guī)范》規(guī)定，將項(xiàng)目特性具體描述清楚，不應(yīng)簡樸指向施工圖,以便投標(biāo)人報(bào)價(jià)、評委評標(biāo)。3６、假如投標(biāo)人的施工方案描述的工作內(nèi)容和特性與招標(biāo)人的不同,是否允許對工程量清單項(xiàng)目工程內(nèi)容和特性描述進(jìn)行修改、補(bǔ)充？答：招標(biāo)方提供的工程量清單描述的項(xiàng)目特性，表述的是工程實(shí)體的內(nèi)容,它與施工方法、施工方案沒有關(guān)系，采用何種施工方法、施工方案來完畢實(shí)體的施工由投標(biāo)方?jīng)Q定。實(shí)體的內(nèi)容是不能做修改或補(bǔ)充的。37、由于項(xiàng)目特性描述不夠準(zhǔn)確或發(fā)生了變化而引起綜合單價(jià)有了變化，應(yīng)如何調(diào)整?答：項(xiàng)目特性描述不準(zhǔn)確發(fā)生在招標(biāo)階段，投標(biāo)人可在招標(biāo)答疑和投標(biāo)前及時(shí)提出;發(fā)生在結(jié)算階段,協(xié)議有約定的，按協(xié)議約定執(zhí)行;協(xié)議沒有約定的，按《計(jì)價(jià)規(guī)范》4．0.９條規(guī)定執(zhí)行。3８、由于工程量將來要按實(shí)際核定。在制訂工程量清單時(shí),可否使用一個(gè)暫估量,以節(jié)省發(fā)包方的人力投入？

答:假如該工程只有初步設(shè)計(jì)圖紙,而沒有施工圖紙的，可按暫估量計(jì)算,若有施工圖紙的必須計(jì)算其工程量，結(jié)算時(shí)可因工程增減作增減量調(diào)整。招標(biāo)人應(yīng)盡也許準(zhǔn)確提供工程量，假如招標(biāo)人所提供工程量與實(shí)際工程量誤差較大，投標(biāo)人可以提出索賠或策略報(bào)價(jià)。3９、執(zhí)行工程量清單,是否尚有獨(dú)立費(fèi)的概念？答:執(zhí)行工程量清單后,不應(yīng)再有獨(dú)立費(fèi)的概念。原計(jì)價(jià)行為中,發(fā)包方經(jīng)常將土方、鋁合金門窗、外墻涂料等單獨(dú)分包出去，并以獨(dú)立費(fèi)列項(xiàng),逃避規(guī)費(fèi)，是建筑市場不規(guī)范的表現(xiàn)。采用工程量清單，公司自主報(bào)價(jià)，發(fā)包方不應(yīng)分解工程。對于圖紙不準(zhǔn)確的、甲供材料價(jià)格不明確的,可以暫估價(jià)、量列入,不應(yīng)以獨(dú)立費(fèi)列項(xiàng)。4０、清單工程量發(fā)生誤差，應(yīng)如何解決？答:定標(biāo)前發(fā)現(xiàn)工程量有誤差,投標(biāo)人應(yīng)及時(shí)向招標(biāo)人提出,更正錯(cuò)誤工程量。定標(biāo)后發(fā)現(xiàn)工程量有誤差,協(xié)議有規(guī)定的按協(xié)議規(guī)定解決;否則，按《計(jì)價(jià)規(guī)范》4．０．9條規(guī)定執(zhí)行。41、若甲方提供的工程量清單漏項(xiàng),且招標(biāo)規(guī)定包干價(jià),乙方報(bào)價(jià)是否應(yīng)補(bǔ)充，若沒補(bǔ)充，甲方是否會(huì)認(rèn)為該漏項(xiàng)費(fèi)用已計(jì)入其他項(xiàng)目。答：應(yīng)按招標(biāo)文獻(xiàn)規(guī)定包干的范圍來定。（1)假如包干范圍僅就甲方提供的工程量清單而言,出現(xiàn)漏項(xiàng)屬于甲方提供的工程量清單漏項(xiàng)，應(yīng)由甲方負(fù)責(zé)并補(bǔ)充計(jì)入相應(yīng)費(fèi)用。(2）假如包干范圍是指完畢該項(xiàng)目，出現(xiàn)漏項(xiàng)乙方應(yīng)及時(shí)提出，并與甲方協(xié)商計(jì)入相應(yīng)費(fèi)用４2、可以在招標(biāo)文獻(xiàn)內(nèi)只列協(xié)議范本，具體條款再在中標(biāo)后由業(yè)主與中標(biāo)人簽訂嗎？答:不可以。工程量清單規(guī)定與協(xié)議配套，明確協(xié)議的計(jì)價(jià)方式,才干做出投標(biāo)決策。如在招標(biāo)文獻(xiàn)內(nèi)只列協(xié)議范本，具體條款再在中標(biāo)后由業(yè)主與中標(biāo)人簽訂，這樣的招標(biāo)文獻(xiàn)是不完善的,是違反招標(biāo)法的,投標(biāo)人的風(fēng)險(xiǎn)明顯大于業(yè)主,應(yīng)將協(xié)議范本中的專用條款具體化列入招標(biāo)文獻(xiàn)。建設(shè)部《房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程施工招標(biāo)文獻(xiàn)范本》也是規(guī)定把具體條款(即專用條款）列入招標(biāo)文獻(xiàn)。43、措施項(xiàng)目清單中,業(yè)