杭州二手房轉(zhuǎn)讓合同范例詳解

杭州二手房轉(zhuǎn)讓合同范例詳解合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方（賣方）：名稱（姓名）：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（買方）：名稱（姓名）：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：____________________第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于杭州市____________區(qū)____________街道____________號(hào)，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________，房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________________。1.2該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，房屋的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：____________元整（小寫(xiě)）：_____________元。2.2乙方應(yīng)在簽署本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的銀行賬戶。第三條交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用按照相關(guān)政府部門(mén)的規(guī)定執(zhí)行。第四條違約責(zé)任4.1如甲方未能按照本合同的約定，按時(shí)將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同第二條所述轉(zhuǎn)讓價(jià)格的10%。4.2如乙方未能按照本合同的約定，按時(shí)支付房款，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同第二條所述轉(zhuǎn)讓價(jià)格的10%。第五條爭(zhēng)議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。5.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明3.買賣雙方身份證明4.付款憑證5.過(guò)戶費(fèi)用支付憑證6.房屋交接單二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按時(shí)將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，視為違約。2.乙方未能按時(shí)支付房款，視為違約。3.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，未能通過(guò)友好協(xié)商解決，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的所有者依法對(duì)房屋及其附屬設(shè)施享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.違約金：指一方未履行合同義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。3.過(guò)戶：指將房屋所有權(quán)依法從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的過(guò)程。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未能按時(shí)交付房屋。解決辦法：乙方可以與甲方協(xié)商延后交付日期，并要求甲方支付違約金。2.問(wèn)題：乙方未能按時(shí)支付房款。解決辦法：甲方可以與乙方協(xié)商延后支付日期，并要求乙方支付違約金。3.問(wèn)題：房屋過(guò)戶過(guò)程中出現(xiàn)費(fèi)用糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)按相關(guān)政府部門(mén)規(guī)定承擔(dān)過(guò)戶費(fèi)用，如有糾紛，可尋求法律途徑解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：