保障各類物權【考點精研+知識架構+提分專練】高中政治統(tǒng)編版選擇性必修二法律與生活

復習：民事權利包括哪些權利？財產權民事權利債權知識產權股權人格權身份權著作權專利權商標權......上節(jié)課學習的內容物權所有權他物權用益物權擔保物權人身權

2.1保障各類物權第二課依法有效保護財產權學習導航1.財產制度的地位及意義2.什么是財產權、物權和所有權？物權包括哪些？什么是物權法定

原則？什么是平等保護原則？3.物權的取得方式是什么？

什么是共有關系？4.什么是他物權？他物權有哪些類型？5.保護他物權有什么意義？6.什么是用益物權？用益物權包括哪些？7.什么是擔保物權？擔保物權包括哪些？問：野地里有一只兔子可能引來上百人追逐，市場上有那么多兔子，卻沒有一個人可以擅自去拿，這是為什么？

材料：戰(zhàn)國時期的《商君書》里面有一個非常生動的例子，表明古人對財產權的看法。書中記載，“一兔走，百人逐之，非以兔可分以為百，由名分之未定也。夫賣兔者滿市，而盜不敢取，由名分已定也案例分析野地里的兔子市場上的兔子有主之物自然之物議題

定分止爭——識所有權1一、財產制度與財產權1、財產制度

財產制度規(guī)范各類民事主體的財產關系，是一個社會得以穩(wěn)定與發(fā)展的基礎性法律制度。2、財產權①含義：財產權包括物權、債權、知識產權等能夠給民事主體帶來經濟收益的權利。②意義：法律確定財產權，有利于確定財產歸屬，并以此促進財產的流通使用；

保護財產權就是保護勞動、保護發(fā)明創(chuàng)造、保護和發(fā)展生產力；國家通過不斷完善財產制度，依法保護各種所有制經濟組織和自然人的財產權，激勵人們創(chuàng)業(yè)創(chuàng)新。物權、合同、知識產權相關法律制度，是我國主要的財產制度。③國家保護財產權的法律規(guī)定P13二段思考：我國如何保護財產權？我國憲法和法律明確規(guī)定，保護國有財產、集體財產和公民合法的私有財產。憲法規(guī)定，社會主義的公共財產神圣不可侵犯，國家保護社會主義的公共財產，禁止任何組織或者個人用任何手段侵占或破壞國家的和集體的財產公民的合法的私有財產不受侵犯，國家依照法律規(guī)定保護公民的私有財產權和繼承權。國家為了公共利益的需要，依法對公民私有財產實行征收或征用要給予補償了解財產權的種類：【提示】（1）知識產權也屬于物權，但習慣單獨列出

（2）數(shù)據、網絡虛擬財產也納入財產權保護范圍1．西方諺語:“風能進，雨能進,國王不請不能進?！本褪钦f我的房子雖破，國王也不能擅自闖入。這個諺語強調的是(

)A.國家必須嚴格執(zhí)法B.私有財產不能流動和買賣C.房產是私有財產的重要組成部分D.合法的私有財產不受侵犯D解析

國家、集體、私人的物權和其他權利人的物權受法律平等保護，任何組織或者個人不得侵犯，故選D。是權利人依法對特定的物享有直接支配和排他的權利3.物權

P13三段包括所有權、他物權是指不能移動或者雖可移動，但移動就會損害其價值的物，一般指土地以及房屋、林木等地上定著物是指不動產以外的物。如：汽車、手機、存款、牲畜…不動產動產物（P13三段）（1）物權的含義：（2）物權的分類：（P13名詞點擊）①①①物權的種類和內容必須由法律規(guī)定，不得任意創(chuàng)設3.物權民法典規(guī)定了物權平等保護原則。國家、集體、私人的物權和其他權利人的物權受法律平等保護，任何組織或者個人不得侵犯（3）物權的基本原則：①物權法定原則：（P13三段末）②平等保護原則：（P14一段）4.所有權是權利人對自己的不動產或者動產，依法享有的占有、使用、收益和處分的權利。（1）含義

P13末段權能含義舉例占有實際管領或控制老王購得商品房一套，房屋已交付給他控制使用運用老王將此套房裝修后自住或出租收益取得經濟效益老王收取出租房屋的租金處分處置老王將此房出售、出租、抵押、贈與等4.所有權（2）所有權分類（

按主體不同

）國家所有(全民所有)（如文物、河流、礦藏等）集體所有（如農村土地等）私人所有（房子、車子等）除法律特別規(guī)定某些財產只能歸國家或者集體所有外，其余財產可以由各類主體享有所有權如：森林、礦山、河流如：農村土地（P13末段）(3)所有權的取得方式P14末段不動產所有權的取得方式：

應當依照法律規(guī)定登記。對于房屋等不動產，除法律另有規(guī)定的情形外，必須到不動產登記機構辦理登記，才能取得所有權動產所有權的取得方式：

應當依照法律規(guī)定交付。一般來說，所有人按照轉讓財產所有權的意圖，直接把財產交給對方占有，對方就取得了該財產的所有權【提醒】

價值較大的動產，如機動車、航空器、船舶等，其產權的取得、變更，通常也需要依法辦理產權登記。如果未經登記，財產不能受有效保護不動產所有權【提醒】法律規(guī)定，在一些特殊情形中，不動產所有權取得可以不經登記而發(fā)生效力。依法歸國家所有的自然資源的所有權法院文書的判決所取得的不動產所有權繼承取得的不動產所有權(3)所有權的取得方式案例1：小王將一套商品房賣給小丁，小丁按合同的約定支付房價的80%，余款在辦理房產過戶手續(xù)時支付；小王將房屋鑰匙交給小丁，使其先行入住。幾個月后，小王又將同一房屋賣給了小劉，并且到房管部門將產權過戶到小劉名下。小劉與小丁就房屋的產權歸屬發(fā)生了爭執(zhí)。問：誰能取得該房屋的所有權？丁某先出售（已付錢）先行入住劉某王某過戶登記后出售

小劉取得了房屋的所有權《民法典》規(guī)定：不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發(fā)生效力；未經登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。案例2：陳某在電子市場碰到一名男子，該男子稱自己有一臺全新的筆記本電腦，可以市場價格的三折出售。陳某到其住處，付錢后取走電腦。三個月后，警察找上門來，原來該男子是一盜竊團伙成員，電腦是其行竊所得。警察將該電腦作為贓物扣押。Q:案例所涉及財產的所有權屬于誰?⑵①電腦屬于動產，此類動產以交付作為轉移所有權的條件。②根據動產善意取得制度，盡管商品的賣方并不是真正所有權人，買方如果是善意與之交易，并且支付了相應價格，則同樣能夠取得該動產所有權。③由于該電腦是贓物，且小陳以過低的價格獲得，并不適用動產善意取得，小陳不能取得電腦所有權。

盡管商品的賣方不是真正的所有權人，買方如果是善意（不知道或沒有理由知道賣方不是所有權人）與之進行交易，并支付了相應價格，同樣能夠取得該動產的所有權。

但是遺失物、贓物、埋藏物、失散的動物等脫離物不適合善意取得制度?！局R補充】動產善意取得制度善意取得：是指無權處分他人財產的財產占有人，將其占有的財產轉讓給第三人，受讓人（買家）在取得該財產時系出于善意，即依法取得該財產的所有權，原財產所有人不得要求受讓人返還財產的制度（但是遺失物、贓物、埋藏物、失散的動物等脫離物不適合善意取得制度）拓展延伸：理解善意取得善意取得的條件：受讓人（買家）受讓該不動產或者動產時是出于善意以合理的價格轉讓轉讓的不動產或者動產依照法律規(guī)定應當?shù)怯浀囊呀浀怯洠恍枰怯浀囊呀浗桓督o受讓人例：哥哥的筆記本電腦平時給弟弟使用，有一天弟弟把哥哥的電腦以合理

的價格賣了小圣……【注意三者關系】原所有人——轉讓人——受讓人

杜某和李某是某航天大學的同學。2021年1月15日，杜某要到美國留學半年。臨行前，杜某將其2020年花4萬元買來的無人機交由李某寄存，并稱留學歸來時取回。在此期間，李某可使用該無人機。

2021年6月3日，李某急需用錢，將該無人機在淘寶網二手貨交易市場上以3.6萬元的價格叫賣。蘇州網民張某覺得價格比較合理，買下該無人機，并到國家民航局進行了產權登記。

2021年7月16日，杜某留學歸來，得知其無人機被李某賣給了張某，并向張某追要，張某拒絕歸還。在此情況下，杜某向法院起訴，要求張某歸還該無人機?！痉ü贁喟浮繜o人機借出轉讓他人后，可否追回?

結合今天所學知識，分析杜某、張某誰應獲得該無人機的所有權，并說明法理依據?！睹穹ǖ洹芬?guī)定：

動產所有權的善意取得：指當所有人的動產由占有人非法轉讓給第三人時，第三人在占有該項動產時，如果出于善意即對該動產不知情（或者也沒必要知道），受讓人有償且價格合理，已完成法定公示辦法（即動產已交付，不動產已登記），則可以依法取得所有權最終法院判定該無人機的所有權歸張某法理依據：（1）根據民法典規(guī)定，機動車、航空器、船舶等雖然屬于動產，但由于價值比較大，其產權的取得變更通常需要依法辦理產權登記，如果未經登記，不得對抗善意第三人（2）在本案中，張某從淘寶網二手貨交易市場上公開合法購得，他并不知道該無人機并非李某所有，且價格較合理。因為張某為善意有償取得該無人機，且張某到國家民航局進行了產權登記，合法取得了該無人機的所有權甲將一套房屋轉讓給乙，乙再轉讓給丙，二人相繼辦理了房屋過戶登記。丙翻建房屋時在地底下挖出一瓷瓶，經查為甲的祖父埋藏，甲是其唯一繼承人。丙將該瓷瓶以市場價賣給不知情的丁，雙方錢物交割完畢?，F(xiàn)甲乙均向丁主張權利。下列選項正確的是(

)A.甲有權向丙請求損害賠償B.乙有權向丙請求損害賠償C.甲、乙有權主張丙、丁買賣無效D.丁善意取得瓷瓶的所有權【解析】

本案中，經過正常轉讓的是房屋，而不是瓷瓶，所以瓷瓶的所有權還是歸原物主甲所有，丙將瓷瓶據為己有并賣給丁的行為損害了甲的合法權益，甲有權向丙請求損害賠償，A正確，B錯誤。丙屬于無權處分，但丙與丁之間的買賣合同有效，C錯誤。發(fā)現(xiàn)埋藏物不適用善意取得制度，因此，丁不能善意取得瓷瓶的所有權，D錯誤。A【典型例題】（4）共有財產P15一段含義：舉例：《民法典》規(guī)定夫妻在婚姻關系存續(xù)期間所得的下列財產，為夫妻的共同財產：（1）工資、獎金、勞務報酬（2）生產、經營、投資的收益（3）知識產權的收益（4）繼承或者受贈的財產，但是本法第一千零六十三條第三項規(guī)定的（遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產）除外（5）其他應當歸共同所有的財產在生活中，可能由多人對同一財產享有所有權，從而形成共有關系家庭共有財產；夫妻共有財產；合伙人共有財產議題

物盡其用——辨他物權2①商品房的所有權②商品房的建設用地使用權③老家三間房的宅基地使用權④兩畝承包地的土地承包經營權?上述情形中，小汪家享有哪些財產權利?

小汪家是否有權要求獲得相應補償，為什么?

小汪的家在農村，后因父母進城開飯館，他跟著到城里上學。為生活方便，他家在城里買了一套商品房，在農村老家還有三間房和兩畝承包地。當?shù)乜h政府要修公路，需要征收沿途的農村土地，其中包括小汪家的承包地。他物權

法律規(guī)定：農村宅基地以及承包地被征收征用的，農民有權獲得合理補償。小汪家可以獲得相應的土地補償探究與分享

P15（1）含義：對他人所有的不動產或者動產，依法享有占有、使用和收益的權利，包括：是為了確保債權的實現(xiàn)，而在他人財產上設立的物權，包括：用益物權1.他物權的含義和類型

P16一段他物權是所有權之外的物權，(用益物權、擔保物權)①土地承包經營權②宅基地使用權③建設用地使用權等擔保物權抵押權、質權等物的交換價值對應物的使用價值對應【注意】區(qū)分所有權和他物權：所有權對物享有占有、使用、收益、處分的權利。但他物權一般不享有處分權，因為對物不享有所有權（2）目的：是為了充分發(fā)揮動產和不動產的價值，做到物盡

其用2.用益物權P16（1）土地承包經營權

P16二段①地位：是農民的一項重要的財產權②保護期限：法律保護農村土地承包關系的長期穩(wěn)定30年，并可延長③經營權的流轉：土地經營權人可以自主決定依法采取出租、入股、或者其他方式向他人流轉土地經營權注意：不是流轉土地承包權（P16相關鏈接1）

例如：張三承包了村集體的土地，因外出打工，就把土地的經營權轉給了李四，由李四打理。土地所有權歸村集體，承包權歸張三，經營權歸李四。

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即“三權分置”宅基地使用權人依法對集體所有的土地享有占有和使用的權利，有權依法利用該土地建造住房及其附屬設施（2）宅基地使用權

P16末段①地位：也是農民的一項重要的財產權，關系到農民切身利益②權利內容：③保護期限：農村村民有權長期占有和使用宅基地注意：宅基地所有權歸集體，農民沒有所有權思考：宅基地所有權不是農民的，如果地被政府征收了，

那農民怎么辦？【特別提示】《土地管理法》規(guī)定：①農村村民一戶只能擁有一處宅基地；②農民出賣、出租、贈與住宅后，再申請宅基地的，不予批準。③農村宅基地以及承包地被征收征用的，農民有權獲得合理補償注意：宅基地屬于農村的土地

在城鎮(zhèn)買的地不是宅基地含義：（3）建設用地使用權

P17一段房地產開發(fā)商應當在建造房屋之前，先行取得建設用地使用權。人們從開發(fā)商那里購買商品房，并且辦理轉移登記和取得不動產權屬證書之后，既擁有商品房的所有權，又合法享有該商品房的所在地塊的建設用地使用權

是權利人依法利用土地建造建筑物、構筑物及其附屬設施的權利注意：在城鎮(zhèn)買的地屬建設用地商品房與建設用地使用權的關系

P17一段構筑物就是不具備、不包含或不提供人類居住功能的人工建筑物，比如水塔、水池、過濾池、澄清池、沼氣池等。附屬設施：包括電梯、空調、安防設備、照明設備、消防設備、監(jiān)控設備、綜合布線等類型主體權利內涵法律保護土地承包經營權農民是農民的一項重要的財產權。農村土地是農民的基本生產資料，也是農民最可靠的生活保障我國實行農村土地承包經營制度法律保護農村土地承包關系的長期穩(wěn)定宅基地使用權農民是農民的一項重要的財產權，關系到農民切身利益宅基地使用權人依法對集體所有的土地享有占有和使用的權利，有權依法利用該土地建造住宅及其附屬設施農村村民有權長期占有和使用宅基地建設用地使用權權利人是權利人依法利用土地建造建筑物、構筑物及其附屬設施的權利。在生活中，這項權利往往與房屋所有權相聯(lián)系人們從開發(fā)商那里購買商品房，并且辦理轉移登記和取得不動產權屬證書之后，既擁有商品房的所有權，又合法享有該商品房所在地塊的建設用地使用權【特別提示】宅基地使用權不得單獨轉讓，建造在該宅基地上的住房所有

權轉讓的，宅基地使用權同時轉讓質押:

是指債務人或者第三人將其動產移交債權人占有，將該動產作為債權的擔保。債務人不履行債務時，債權人有權以該動產折價或者以拍賣、變賣該動產的價款優(yōu)先受償。抵押:

是指債務人或者第三人不轉移財產的占有，將該財產作為債權的擔保。債務人不履行債務時，債權人有權以該財產折價、或者以拍賣、變賣該財產的價款優(yōu)先受償。3.擔保物權P17（1）含義：P16一段

（2）類別：

擔保物是動產或者不動產不轉移財產占有擔保物僅限動產轉移財產占有擔保物權是為了確保債權的實現(xiàn)而在他人財產上設立的物權包括抵押權、質押權P17名詞點擊思考：什么是抵押和質押？思考：抵押與質押有什么區(qū)別？哪些東西可以成為擔保物？P17二段注意：抵押權、質權債權人抵押、質押債務人【易混易錯】：抵押權和質權的關系(1)抵押權通常針對不動產或價值較大的動產(如車、貨物等)，而質權的對象僅僅只是普通的動產或某種權利。(2)抵押權中的債權人并不直接占有抵押物，抵押要登記才生效；質權中的債權人只需占有質物即可。(3)抵押權實現(xiàn)主要通過法院申請拍賣；質押則多直接變賣。探究：區(qū)分抵押權和質權

馮某向陳某借款，以其奔馳轎車抵押給陳某，雙方訂有書面的抵押借款合同，但未辦理抵押登記手續(xù)。案例分析案例分析案例分析答：陳某沒有抵押權。因為機動車屬于應該辦理抵押登記手續(xù)的合同，沒有進行抵押登記是無效的。

馮某仍然可以開著自己的奔馳轎車，除非進行登記后，還款還不上時，陳某才有權將車折價拍賣或變賣。陳某對轎車是否享有抵押權?為什么?不轉移占有

甲向乙借款100萬元，期限一年，甲以自己剛買的進口保時捷轎車做質押，乙表示同意，二人簽訂了質押合同。乙把錢打在甲的賬號上，當場開走了轎車。一年后，還款期限屆滿，甲表示無力償還借款和利息，雙方一致同意以保時捷轎車折價清償。問：假設甲以自己的一套房產做質押可以嗎？答：不可以！不動產不允許做質押物，質押權的客體只能是動產或法律規(guī)定的債權、股權、知識產權。

乙當場開走了轎車，占有了該質物。甲若還不上借款，則乙可將轎車折價拍賣或變賣。轉移占有探究：區(qū)分抵押權和質權問：假設乙在質押合同簽訂后，沒有開走保時捷轎車，乙對該保時捷轎車還享有質權嗎？問：該案中，甲以保時捷轎車出質，必須辦理登記嗎？答：不享有！動產質權的設立自交付之日起設立答：不需要，質押合同的生效以交付質押物為要件。探究：區(qū)分抵押權和質權連一連土地承包經營權抵押權建設用地使用權宅基地使用權質押權房子所有權汽車所有權用益物權擔保物權動產所有權不動產所有權所有權他物權1.2020年12月，王某向付某公司購買價值20萬元的煙花并于當天取走，以自己的轎車作質押擔保，約定2個月后付清所有款項。這2個月內，關于該車，以下說法正確的是（

）①付某可以將該車運走②付某不能將該車運走③王某仍有車的所有權④付某擁有車的所有權A.①③B.①④C.②③D.③④【當堂檢測】A2.甲賣給乙一頭牛，在雙方約定好價錢、尚未給付價款的情況下，甲就將牛交給了乙。當天夜里，雷電將牛擊死了。以下關于牛的死亡由誰承擔責任的幾種看法，正確的是()A.乙應該對牛的死亡承擔責任，因為牛在交付后所有權已經轉移B.甲應該對牛的死亡承擔責任，因為乙未付款，牛的所有權未轉移C.甲、乙都不對牛的死亡承擔責任，因為牛被雷電擊死，屬于天災D.甲應該對牛的死亡承擔責任，因為甲未到相關部門進行產權登記A3.李某和張某共同承包了本村集體所有的魚塘10年，按協(xié)議李某出承包費80%，張某出承包費20%，承包魚塘的收益按比例分享。下