項(xiàng)目全過(guò)程管理流程

項(xiàng)全管流

項(xiàng)目全過(guò)程管流程目錄一、全程理體求....................................................................二項(xiàng)實(shí)階劃.........................................................................三各段作容流.................................................................444..............................................................................910........................................................................111218................................................................................192

一、全過(guò)程管理總體要求對(duì)目投、量建周采科的法手進(jìn)控制協(xié)有單之的系，向招人交行項(xiàng)前和期的理作劃及整建管服檔資，織程交工竣驗(yàn)及合收，并工順投使；在理相產(chǎn)權(quán)書(shū)移給標(biāo)。二、項(xiàng)目施階段劃分序工作號(hào)階段

工作內(nèi)

成果文12345

決策階段工程前期設(shè)計(jì)階段招標(biāo)階段工程施工階段

需求分；項(xiàng)目策劃立項(xiàng)報(bào)辦理施期的各種報(bào)手續(xù)方案設(shè)；初步設(shè)計(jì)施工圖計(jì)工程、理等及貨物購(gòu)招標(biāo)質(zhì)量控；進(jìn)度控制投資控；安全管理信息管

項(xiàng)目需分析文件項(xiàng)目劃報(bào)告立項(xiàng)批相關(guān)部批文相關(guān)設(shè)成果文件中標(biāo)通書(shū)；相關(guān)主管部批文計(jì)劃文；執(zhí)行總結(jié)竣工6

驗(yàn)收

協(xié)調(diào)、織竣工驗(yàn)收

驗(yàn)收批7

階段后期管理

在定工質(zhì)保期，責(zé)查工質(zhì)狀，織定量題任相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書(shū)督責(zé)單維3

三、各階工作內(nèi)容及程（一）項(xiàng)策劃階段1組策機(jī)和主行求析確項(xiàng)的設(shè)模建標(biāo)；2組進(jìn)項(xiàng)策報(bào)的術(shù)濟(jì)證3根項(xiàng)策書(shū)，織行項(xiàng)批作，并得項(xiàng)文（二）工前期階段1工內(nèi)1)辦理地地規(guī)、保抗、防消、林化市等部續(xù)2)組織成繪日分、評(píng)交、觀工；3)組織成三一；4)辦理程劃可用地可及工可的領(lǐng)作5)完成程同及他類(lèi)同洽與訂合簽前須得標(biāo)的意；6)完成辦項(xiàng)建過(guò)中其手。2工流圖1工前工流3涉部及求4

本項(xiàng)目報(bào)流程及相關(guān)批程序、審批間、應(yīng)交納規(guī)費(fèi)建設(shè)項(xiàng)目期報(bào)批流程流程序號(hào)1*

工作內(nèi)項(xiàng)目建書(shū)/立項(xiàng)

工作涉部門(mén)發(fā)改委局）

需要資土地中通知書(shū)，出合同，要求立報(bào)告

備注立項(xiàng)批文件、土地審意2*

可行性究

發(fā)改委局）

見(jiàn)、地圖、環(huán)評(píng)、設(shè)部門(mén)規(guī)劃意申請(qǐng)表計(jì)劃立項(xiàng)文、土地3*

勘設(shè)紅

建設(shè)局規(guī)劃科

出讓建設(shè)單申請(qǐng)用地的件、工簡(jiǎn)要說(shuō)明、1地形圖三份）4*5678*9*

簽訂土合同辦理拆前期手續(xù)拆遷辦理拆驗(yàn)收合格證招標(biāo)確設(shè)計(jì)單位初步方設(shè)計(jì)

國(guó)土局拆遷辦拆遷辦拆遷辦招標(biāo)管機(jī)構(gòu)設(shè)計(jì)院

總圖、復(fù)面積、用規(guī)劃許可證、形圖、土地報(bào)表要求進(jìn)設(shè)計(jì)招投標(biāo)報(bào)告、招標(biāo)文、報(bào)名單位申請(qǐng)表送審報(bào)告、設(shè)紅線10*

初步方設(shè)計(jì)報(bào)審

建設(shè)主部門(mén)組織

（復(fù)印、設(shè)計(jì)文件和紙?zhí)篆h(huán)評(píng)交評(píng)日照分析1112*

辦理用手續(xù)地質(zhì)勘

國(guó)土局勘測(cè)設(shè)院

總圖、復(fù)面積、用規(guī)劃許可證、形圖、土地報(bào)表5

流程工作內(nèi)

工作涉部門(mén)

需要資

備注序號(hào)13*

深化初設(shè)計(jì)方案

設(shè)計(jì)院

方案文、計(jì)劃、總、報(bào)告方案文、劃總圖環(huán)評(píng)報(bào)、制訂環(huán)市政等環(huán)保局消防支隊(duì)14*

地形圖單體圖、文交評(píng)報(bào)、業(yè)工程案

建設(shè)局警支隊(duì)勘設(shè)紅15*16*17*

深化設(shè)方案報(bào)審地質(zhì)詳施工圖計(jì)

建設(shè)主部門(mén)勘測(cè)設(shè)院設(shè)計(jì)單

方案文、計(jì)劃、總、報(bào)告施工圖設(shè)計(jì)合同、案批復(fù)計(jì)18*

施工圖審

建設(shè)主部門(mén)劃19

施工、理招投標(biāo)

招標(biāo)管機(jī)構(gòu)申請(qǐng)表計(jì)劃、土地用證、設(shè)紅線、案批復(fù)、消、防疫環(huán)20*

辦理規(guī)許可證

建設(shè)主部門(mén)保等部審批意見(jiàn)；圖三份全套施工、平立剖施圖一套申請(qǐng)表土地證、建工程規(guī)許可證及線圖、房屋遷驗(yàn)收格21*

辦理施許可證

建設(shè)主部門(mén)證、排許可證、總圖以及13至所有資方案批《防火專(zhuān)計(jì)劃、22

消防審

消防大設(shè)紅線施工圖、實(shí)圖1方案批《疫專(zhuān)篇日照分23

衛(wèi)生防審查

建設(shè)主部門(mén)施工圖6

流程序號(hào)2425262728293031323334353637383940

工作內(nèi)抗震審人防審綠化審交警審施工圖查批準(zhǔn)書(shū)資金證施工、理中標(biāo)通知及合同質(zhì)量、全監(jiān)督受理項(xiàng)目經(jīng)上崗證施工單進(jìn)當(dāng)?shù)卦S可竣工檔承諾書(shū)文明施管理責(zé)任書(shū)建設(shè)工質(zhì)量安全、會(huì)治安合管理、計(jì)生育目責(zé)任保險(xiǎn)合白蟻預(yù)合同建設(shè)工廉政責(zé)任書(shū)市政配費(fèi)

工作涉部門(mén)第三方計(jì)院人防辦建設(shè)主部門(mén)交警支建設(shè)局程科開(kāi)戶(hù)銀招標(biāo)辦質(zhì)監(jiān)、監(jiān)站交易中建管站城建檔館執(zhí)法局建設(shè)主部門(mén)保險(xiǎn)公白蟻防所建設(shè)主部門(mén)

需要資施工圖申請(qǐng)表人防施工圖申請(qǐng)表綠化總圖申請(qǐng)表車(chē)位及車(chē)道、總圖（外地業(yè)需要）（招標(biāo)地不需要）

備注7

（三）設(shè)階段1工內(nèi)1)熟悉計(jì)件審設(shè)文的范、藝先性科學(xué)、構(gòu)安性施的行和計(jì)制標(biāo)的宜等2)負(fù)責(zé)查工及項(xiàng)計(jì)更向標(biāo)提意與化建，工的個(gè)段招人權(quán)據(jù)際況出計(jì)更要，建應(yīng)時(shí)織調(diào)計(jì)門(mén)施單進(jìn)落；3)掌握鍵計(jì)節(jié)進(jìn)情，促計(jì)位合和議要及供合的計(jì)件4)對(duì)設(shè)中現(xiàn)重問(wèn)和況項(xiàng)代單要時(shí)招標(biāo)反，積主聯(lián)招人設(shè)單進(jìn)磋，求決法5)驗(yàn)收計(jì)紙?jiān)O(shè)文（括托督圖單進(jìn)圖紙查6)組織計(jì)位行場(chǎng)計(jì)術(shù)底7)審核工位設(shè)文的見(jiàn)建，同計(jì)位行研，督設(shè)單盡給答；8)對(duì)設(shè)的作量行定9)保管有計(jì)件過(guò)資，目建限滿(mǎn)本同終時(shí)交招人檔管部。2工流圖1工前工流8

（四）招標(biāo)階段1)實(shí)施投管工。布應(yīng)標(biāo)息協(xié)招人投標(biāo)請(qǐng)進(jìn)資審等2)完成標(biāo)件編，招人定過(guò)3)與招人起行同判4)工程標(biāo)理代人助標(biāo)選具相資的他中完。5)按政有規(guī)協(xié)委方同成工設(shè)與料購(gòu)的投管工。6)制定購(gòu)序招、標(biāo)理法負(fù)評(píng)、標(biāo)及與標(biāo)三共簽。9

No

可行性究報(bào)告批復(fù)勘設(shè)紅/辦用地許可證進(jìn)行設(shè)方案招投標(biāo)資質(zhì)審標(biāo)書(shū)審、邀請(qǐng)專(zhuān)家開(kāi)標(biāo)確、中標(biāo)單位Yes中標(biāo)方設(shè)計(jì)審查

草擬設(shè)合同No批準(zhǔn)Yes方案修、深化委托環(huán)評(píng)價(jià)日照分交通評(píng)價(jià)No環(huán)境防/生/環(huán)保交警化/審Ye方案審并批復(fù)取得土呈報(bào)表、土使用證接頁(yè)10

――――――――――――――――――初步設(shè)方案修改深化規(guī)劃防/生/環(huán)保交警/化/審Yes施工圖案修改/化

No―――――No――確定施圖審查單位施工圖查

消防生/震/人防綠化警/審Yes取得建工程規(guī)劃許證監(jiān)理、工招標(biāo)作業(yè)簽監(jiān)理施工合同質(zhì)監(jiān)委托

安監(jiān)委托

到開(kāi)戶(hù)行辦理資證

繳納高/白改押金/人防裝水泥規(guī)費(fèi)

辦理城建檔案辦理施許可證工程定放樣、取得位資料灰線檢、取得灰線格證

接水電場(chǎng)地平工程進(jìn)施工階段圖1：工前11

（五）工施工階段1質(zhì)控內(nèi)（1質(zhì)控內(nèi)事控1)熟悉掌質(zhì)控的術(shù)據(jù)2)做好工場(chǎng)地質(zhì)驗(yàn)；3)嚴(yán)格查工伍員資；4)做好程需材、成的量制5)做好工械質(zhì)控；6)復(fù)查工位交施組設(shè)或工案7)督促包做生環(huán)衛(wèi)管及容理事控1)做好工藝程量制作2)做好序接查作3)做好蔽程查驗(yàn)工；4)做好程更處工；5)做好計(jì)更技核處工；6)做好程量故處工；7)正確使量督；8)嚴(yán)格項(xiàng)程工告復(fù)報(bào)審制；9)做好量術(shù)證10)行質(zhì)否權(quán)為程度的付署量證見(jiàn)11)建質(zhì)日12)參現(xiàn)質(zhì)協(xié)會(huì)13)定向主告關(guān)程量態(tài)況(、事控12

1主處工中生重質(zhì)事，出故理告2及組工竣驗(yàn)。（2質(zhì)控的作程承商

附單工工師批布工開(kāi)工施不合包檢報(bào)序驗(yàn)不工師檢批進(jìn)工量2進(jìn)控（1進(jìn)控內(nèi)事控

施組計(jì)測(cè)復(fù)料工料到基資備原料1)編制目施進(jìn)計(jì)，定證工不破對(duì)措施2)審核工位交施進(jìn)計(jì)；3)審核工位交施方；13

4)審核工位交施總面；5)制定業(yè)供材、備采供劃6)協(xié)助主時(shí)成場(chǎng)礙的除及向工位供現(xiàn)：7)協(xié)助主織工時(shí)水供，通工路電線路及為工位造要施條；8)協(xié)助主合規(guī)及向工位交計(jì)紙?jiān)O(shè)文件9)按合規(guī)及向工位付付料。事控1)建立映程度況志逐如記每形部及完的物程；2)工程度檢，核工位周每提的程度報(bào)：3)按合要，時(shí)行程量收4)做好關(guān)度計(jì)方的證5)做好程度動(dòng)管，要調(diào)工目；6)為工進(jìn)款支簽進(jìn)、量面證見(jiàn)7)組織場(chǎng)調(diào)；8)定期業(yè)報(bào)有工進(jìn)情(、)事控1)制定工突后補(bǔ)措；2)公正處施單提的期賠3施階投管（2進(jìn)計(jì)系流建工項(xiàng)進(jìn)計(jì)系是多相關(guān)的度劃成的統(tǒng)它進(jìn)控的據(jù)14

本程度劃統(tǒng)如：總進(jìn)度要設(shè)計(jì)進(jìn)度計(jì)

物資采及供應(yīng)進(jìn)度劃

施工招進(jìn)度計(jì)

施工總度

項(xiàng)目動(dòng)準(zhǔn)備工作進(jìn)計(jì)劃主體工施工進(jìn)計(jì)劃

總體工施工進(jìn)計(jì)劃

道路管線綠化照明其他主體工程一般土建施工進(jìn)度劃

主體工程外墻工程施工進(jìn)度劃

主體工程設(shè)備安裝程施工進(jìn)度劃

主體工程弱電工程施工進(jìn)度劃

主體工程精裝修工施工進(jìn)度劃3投控（1投控內(nèi)事控1)熟悉計(jì)紙?jiān)O(shè)要、投書(shū)分合價(jià)成素明工費(fèi)最突的分環(huán)，而確資制點(diǎn)15

2)預(yù)測(cè)程險(xiǎn)可發(fā)索的因制防性策減少業(yè)索的生3)按合規(guī)的件協(xié)業(yè)如提可工場(chǎng)使能如開(kāi)，常工連施，要約成賠件4)按合要，期保、量供由主責(zé)材，設(shè)到，要約成賠件5)按合要，時(shí)供計(jì)紙技資，要約成索事。事控1)按合規(guī)，時(shí)復(fù)工位出問(wèn)及合求不要成約對(duì)索；2)施工主搞設(shè)、料設(shè)、建安及它部協(xié)配，要成方賠條；3)工程更設(shè)修要重事應(yīng)行術(shù)經(jīng)合性預(yù)析4)嚴(yán)格費(fèi)證凡及濟(jì)用出停窩簽、工簽、用械證材代、料價(jià)的證應(yīng)格實(shí)5)按合規(guī)，時(shí)已工量行證6)按合規(guī)，時(shí)業(yè)遞工進(jìn)款付單7)完善格息度及掌國(guó)調(diào)的圍幅；8)檢查監(jiān)施單執(zhí)合情，其面約9)定期業(yè)報(bào)工投動(dòng)情(報(bào))10)

定不期檢工費(fèi)超情，提控工費(fèi)用方和施事控1)審核工位交工結(jié)書(shū)格核種合因；2)公正處施單提的賠（2投控流16

分解投控制目標(biāo)值制訂投資控制總目標(biāo)值確定各段投資控制標(biāo)值發(fā)現(xiàn)偏時(shí)采取糾措施

編制投執(zhí)行計(jì)劃審核、發(fā)工程變更設(shè)計(jì)變、材料代用