2024年度二手房買(mǎi)賣(mài)合同（含家具家電）4篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房買(mǎi)賣(mài)合同（含家具家電）本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣(mài)人信息1.2買(mǎi)受人信息1.3家具家電定義第二條房屋基本信息2.1房屋基本概況2.2房屋權(quán)屬證明2.3房屋使用狀況第三條買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式3.1買(mǎi)賣(mài)價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條交付及過(guò)戶4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3過(guò)戶手續(xù)4.4過(guò)戶時(shí)間第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量保證5.2保修范圍5.3保修期限第六條家具家電清單6.1家具家電清單明細(xì)6.2家具家電數(shù)量及狀態(tài)第七條違約責(zé)任7.1出賣(mài)人違約責(zé)任7.2買(mǎi)受人違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第九條合同的變更和解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條通知義務(wù)10.1通知事項(xiàng)10.2通知時(shí)間及方式第十一條合同的生效、終止和解除11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件第十二條附加條款12.1附加條款內(nèi)容第十三條雙方確認(rèn)13.1雙方確認(rèn)內(nèi)容第十四條其他約定14.1其他約定內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣(mài)人信息甲方地址：甲方聯(lián)系人：聯(lián)系方式：1.2買(mǎi)受人信息乙方地址：乙方聯(lián)系人：聯(lián)系方式：1.3家具家電定義家具家電包括但不限于：（1）家具：床、沙發(fā)、餐桌、椅子、衣柜、書(shū)架等；（2）家電：電視、冰箱、洗衣機(jī)、空調(diào)、熱水器等；（3）其他：裝飾品、廚具、衛(wèi)浴用品等。第二條房屋基本信息2.1房屋基本概況房屋坐落于：房屋結(jié)構(gòu)：房屋面積：2.2房屋權(quán)屬證明（1）房屋所有權(quán)證；（2）土地使用權(quán)證；（3）房屋租賃合同（如有）；（4）其他相關(guān)證明文件。2.3房屋使用狀況甲方應(yīng)向乙方說(shuō)明房屋目前的使用狀況，包括：（1）房屋是否出租；（2）房屋是否占用他人土地；（3）房屋是否存在爭(zhēng)議；（4）其他可能影響乙方使用的因素。第三條買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式3.1買(mǎi)賣(mài)價(jià)格雙方協(xié)商一致，將上述房屋及其家具家電以人民幣（大寫(xiě)）：（金額）元整（小寫(xiě)）：（金額）出售給乙方。3.2支付方式乙方支付購(gòu)房款的方式如下：（1）本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付人民幣（大寫(xiě)）：（金額）元整（小寫(xiě)）：（金額）作為定金，定金在房屋過(guò)戶手續(xù)完成后退還；（2）房屋過(guò)戶手續(xù)完成后，乙方支付剩余的購(gòu)房款，即人民幣（大寫(xiě)）：（金額）元整（小寫(xiě)）：（金額）。3.3支付時(shí)間定金支付時(shí)間：本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)；剩余購(gòu)房款支付時(shí)間：房屋過(guò)戶手續(xù)完成后。第四條交付及過(guò)戶4.1交付時(shí)間雙方約定，自房屋過(guò)戶手續(xù)完成之日起，甲方將房屋及家具家電交付給乙方。4.2交付條件（1）房屋無(wú)租賃合同；（2）房屋無(wú)占用他人土地；（3）房屋無(wú)爭(zhēng)議；（4）家具家電完好無(wú)損。4.3過(guò)戶手續(xù)雙方應(yīng)共同前往相關(guān)部門(mén)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.4過(guò)戶時(shí)間雙方約定，自合同簽訂之日起，個(gè)月內(nèi)辦理完畢房屋過(guò)戶手續(xù)。第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量保證甲方保證房屋及家具家電的質(zhì)量，自交付之日起，房屋及家具家電在正常使用條件下，出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，甲方負(fù)責(zé)修復(fù)或更換。5.2保修范圍保修范圍包括房屋結(jié)構(gòu)、墻面、地面、天花板、家具家電等。5.3保修期限保修期限自房屋交付之日起算，為期兩年。第六條家具家電清單6.1家具家電清單明細(xì)（此處列出家具家電的具體名稱、數(shù)量、品牌等）6.2家具家電數(shù)量及狀態(tài)甲方應(yīng)保證家具家電的數(shù)量及狀態(tài)與清單一致，如有不符，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)調(diào)整或更換。第八條違約責(zé)任8.1出賣(mài)人違約責(zé)任甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本合同購(gòu)房款的10%。8.2買(mǎi)受人違約責(zé)任乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本合同購(gòu)房款的10%。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)本合同的簽訂地為中華人民共和國(guó)（省/市）。第十條通知義務(wù)10.1通知事項(xiàng)雙方應(yīng)當(dāng)履行通知義務(wù)，對(duì)于與本合同履行有關(guān)的事項(xiàng)，一方發(fā)生變化或者有其他重要事項(xiàng)需要告知對(duì)方的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知對(duì)方。10.2通知時(shí)間及方式通知應(yīng)在發(fā)生變化或者事項(xiàng)發(fā)生之日起三個(gè)工作日內(nèi)，以書(shū)面形式通知對(duì)方，并采取電話、短信、電子郵件等方式進(jìn)行確認(rèn)。第十一條合同的生效、終止和解除11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件（1）雙方履行完畢合同約定的義務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）法律規(guī)定合同終止的其他情形。11.3合同解除條件（1）甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)解除合同；（2）乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均有權(quán)解除合同。第十二條附加條款12.1附加條款內(nèi)容（此處列出附加條款的具體內(nèi)容，如房屋裝修情況、家具家電的歸屬等）第十三條雙方確認(rèn)13.1雙方確認(rèn)內(nèi)容雙方確認(rèn)本合同的內(nèi)容真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，無(wú)任何虛假陳述。第十四條其他約定14.1其他約定內(nèi)容（此處列出其他約定的具體內(nèi)容，如保密條款、知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)等）第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過(guò)程中可能涉及到第三方介入，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過(guò)戶機(jī)構(gòu)等，現(xiàn)就第三方介入后的相關(guān)條款進(jìn)行修正。第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過(guò)程的各方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過(guò)戶機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范要求，履行其在合同中的義務(wù)，確保合同的順利履行。如第三方因故意或過(guò)失導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第二條第三方介入的程序及責(zé)任2.1第三方介入程序第三方介入本合同履行過(guò)程的，應(yīng)事先征得甲乙方的同意，并簽訂相應(yīng)的書(shū)面協(xié)議。2.2第三方責(zé)任劃分第三方在介入過(guò)程中，如因自身原因?qū)е录滓曳綋p失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。甲方、乙方不承擔(dān)第三方的原因造成的損失。第三條第三方收費(fèi)及支付3.1第三方收費(fèi)第三方介入本合同的，應(yīng)向甲乙方明示其收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，并在書(shū)面協(xié)議中予以約定。3.2第三方支付甲乙方應(yīng)按照書(shū)面協(xié)議的約定，向第三方支付相關(guān)費(fèi)用。第四條第三方義務(wù)及違約責(zé)任4.1第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范要求，履行其在合同中的義務(wù)，確保合同的順利履行。4.2第三方違約責(zé)任第三方違反本合同及書(shū)面協(xié)議的約定，導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙方支付違約金，違約金為本合同購(gòu)房款的5%。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方關(guān)系第三方與甲方簽訂的書(shū)面協(xié)議，不得侵犯甲方的合法權(quán)益，不得違反本合同的約定。5.2第三方與乙方關(guān)系第三方與乙方簽訂的書(shū)面協(xié)議，不得侵犯乙方的合法權(quán)益，不得違反本合同的約定。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方責(zé)任限額定義本合同所稱第三方責(zé)任限額，是指第三方在履行合同過(guò)程中，因其故意或過(guò)失導(dǎo)致甲乙方損失的最高賠償金額。6.2第三方責(zé)任限額約定甲乙雙方與第三方在書(shū)面協(xié)議中約定第三方責(zé)任限額，第三方責(zé)任限額不得超過(guò)本合同購(gòu)房款的總金額。第七條第三方介入的變更及解除7.1第三方介入變更本合同履行過(guò)程中，如需變更第三方介入事項(xiàng)的，甲乙雙方應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議。7.2第三方介入解除本合同履行過(guò)程中，如需解除第三方介入的，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面解除協(xié)議。第八條第三方與甲乙方的溝通與協(xié)調(diào)8.1第三方與甲乙方的溝通第三方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)保持與甲乙方的良好溝通，確保合同的順利履行。8.2第三方與甲乙方的協(xié)調(diào)第三方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)積極協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，避免因合同履行產(chǎn)生糾紛。第九條第三方信息的保密9.1第三方信息保密第三方應(yīng)對(duì)其在合同履行過(guò)程中獲得的信息予以保密，不得泄露給無(wú)關(guān)第三方。9.2第三方信息保密期限第三方信息的保密期限自本合同履行完畢之日起計(jì)算，為期三年。第十條第三方違約的法律后果10.1第三方違約第三方違反本合同及書(shū)面協(xié)議的約定，導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)向第三方追償。10.2第三方違約的法律后果甲乙方追償?shù)臋?quán)利，包括但不限于要求第三方支付違約金、賠償金、訴訟費(fèi)用等。本部分修正條款與本合同具有同等法律效力，甲乙雙方在履行本合同時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格遵守本部分修正條款的約定。如本部分修正條款與本合同有任何沖突，以本部分修正條款為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證附件二：土地使用權(quán)證附件三：房屋租賃合同（如有）附件四：房屋現(xiàn)狀照片附件五：家具家電清單明細(xì)附件六：評(píng)估報(bào)告（如有）附件七：過(guò)戶手續(xù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)附件八：中介服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)附件九：其他相關(guān)證明文件附件一：房屋所有權(quán)證詳細(xì)要求：房屋所有權(quán)證應(yīng)為本合同所述房屋的原始證件，由甲方提供，并確保證件的真實(shí)性、有效性。附件二：土地使用權(quán)證詳細(xì)要求：土地使用權(quán)證應(yīng)為本合同所述房屋對(duì)應(yīng)土地的使用權(quán)證件，由甲方提供，并確保證件的真實(shí)性、有效性。附件三：房屋租賃合同（如有）詳細(xì)要求：如有房屋租賃合同，應(yīng)為本合同所述房屋的租賃合同，由甲方提供，并確保合同的真實(shí)性、有效性。附件四：房屋現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求：房屋現(xiàn)狀照片應(yīng)真實(shí)反映本合同所述房屋的現(xiàn)狀，包括房屋外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、家具家電等，由甲方提供。附件五：家具家電清單明細(xì)詳細(xì)要求：家具家電清單應(yīng)詳細(xì)列明本合同所述家具家電的名稱、數(shù)量、品牌等信息，由甲方提供。附件六：評(píng)估報(bào)告（如有）詳細(xì)要求：如有評(píng)估報(bào)告，應(yīng)為對(duì)本合同所述房屋及家具家電進(jìn)行的評(píng)估報(bào)告，由甲方提供，并確保報(bào)告的真實(shí)性、有效性。附件七：過(guò)戶手續(xù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：過(guò)戶手續(xù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)明確本合同過(guò)戶手續(xù)費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，由相關(guān)部門(mén)提供。附件八：中介服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：中介服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)明確本合同中介服務(wù)費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，由中介方提供。附件九：其他相關(guān)證明文件詳細(xì)要求：其他相關(guān)證明文件應(yīng)包括本合同履行過(guò)程中可能需要的其他證明文件，由甲方或乙方提供。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照本合同約定提供房屋及家具家電；2.甲方提供的房屋及家具家電與本合同約定的不符；3.甲方未按照本合同約定履行過(guò)戶手續(xù)；4.甲方未按照本合同約定支付購(gòu)房款；5.乙方未按照本合同約定支付購(gòu)房款；6.乙方未按照本合同約定接收房屋及家具家電；7.第三方未按照本合同約定履行其義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計(jì)算：違約金為本合同購(gòu)房款的5%至10%，具體比例根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度確定。2.賠償金額計(jì)算：賠償金額根據(jù)違約行為導(dǎo)致的實(shí)際損失計(jì)算，包括但不限于直接損失、間接損失、預(yù)期利益等。3.違約行為導(dǎo)致的損失計(jì)算：損失計(jì)算應(yīng)基于實(shí)際發(fā)生的事實(shí)，并結(jié)合相關(guān)證據(jù)進(jìn)行。示例說(shuō)明：1.若甲方未按照本合同約定提供房屋及家具家電，甲方應(yīng)支付違約金人民幣（大寫(xiě)）：（金額）元整（小寫(xiě)）：（金額）。2.若甲方提供的房屋及家具家電與本合同約定的不符，甲方應(yīng)賠償乙方因此造成的實(shí)際損失，損失計(jì)算如下：（損失計(jì)算公式）。3.若甲方未按照本合同約定履行過(guò)戶手續(xù)，甲方應(yīng)支付違約金人民幣（大寫(xiě)）：（金額）元整（小寫(xiě)）：（金額）。4.若甲方未按照本合同約定支付購(gòu)房款，甲方應(yīng)賠償乙方因此造成的實(shí)際損失，損失計(jì)算如下：（損失計(jì)算公式）。5.若乙方未按照本合同約定支付購(gòu)房款，乙方應(yīng)支付違約金人民幣（大寫(xiě)）：（金額）元整（小寫(xiě)）：（金額）。6.若乙方未按照本合同約定接收房屋及家具家電，乙方應(yīng)賠償甲方因此造成的實(shí)際損失，損失計(jì)算如下：（損失計(jì)算公式）。7.若第三方未按照本合同約定履行其義務(wù)，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向甲乙方支付違約金，違約金為本合同購(gòu)房款的5%至10%，具體比例根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度確定。全文完。2024年度二手房買(mǎi)賣(mài)合同（含家具家電）2本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣(mài)人信息1.2買(mǎi)受人信息1.3家具家電的定義及范圍第二條：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋戶型2.4房屋所有權(quán)及使用情況第三條：買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式3.1買(mǎi)賣(mài)價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條：交付及過(guò)戶4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3過(guò)戶手續(xù)及時(shí)間第五條：房屋質(zhì)量及瑕疵5.1房屋質(zhì)量保證5.2瑕疵披露5.3質(zhì)量問(wèn)題處理第六條：家具家電的交付及狀態(tài)6.1家具家電交付6.2家具家電狀態(tài)第七條：違約責(zé)任7.1出賣(mài)人違約7.2買(mǎi)受人違約7.3違約賠償?shù)诎藯l：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2訴訟管轄第九條：合同的變更和解除9.1合同變更9.2合同解除第十條：合同的生效、終止和續(xù)約10.1合同生效10.2合同終止10.3合同續(xù)約第十一條：其他約定11.1房屋保險(xiǎn)11.2物業(yè)費(fèi)及水電費(fèi)承擔(dān)11.3房屋維修責(zé)任第十二條：雙方聲明及保證12.1出賣(mài)人聲明及保證12.2買(mǎi)受人聲明及保證第十三條：附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2家具家電清單13.3其他重要文件第十四條：合同的簽署14.1簽署時(shí)間14.2簽署地點(diǎn)14.3簽字（或蓋章）第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣(mài)人信息1.2買(mǎi)受人信息1.3家具家電的定義及范圍第二條：房屋基本信息2.1房屋位置甲方出售的房屋位于X市X區(qū)X街道X號(hào)，房產(chǎn)證號(hào)：X。2.2房屋面積房屋建筑面積為X平方米，實(shí)用面積為X平方米。2.3房屋戶型房屋戶型為X，房屋結(jié)構(gòu)為X。2.4房屋所有權(quán)及使用情況甲方保證對(duì)該房屋享有完全的所有權(quán)，無(wú)任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。房屋目前處于正常使用狀態(tài)，不存在任何影響居住的問(wèn)題。第三條：買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式3.1買(mǎi)賣(mài)價(jià)格雙方協(xié)商確定房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格為人民幣X萬(wàn)元（大寫(xiě)：X萬(wàn)元整）。3.2支付方式（1）簽約之日支付人民幣X萬(wàn)元作為定金；（2）自合同簽訂之日起X日內(nèi)，支付剩余房款人民幣X萬(wàn)元。3.3支付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起X日內(nèi)，將房屋及家具家電的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。第四條：交付及過(guò)戶4.1交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起X日內(nèi)，將房屋及家具家電交付給乙方。4.2交付條件（1）房屋內(nèi)部整潔，無(wú)遺留垃圾、雜物等；（2）所有家具家電完好無(wú)損，功能正常；（3）房屋所有權(quán)及使用權(quán)清晰，無(wú)任何法律糾紛。4.3過(guò)戶手續(xù)及時(shí)間甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起X日內(nèi)，協(xié)助乙方完成房屋過(guò)戶手續(xù)。過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第五條：房屋質(zhì)量及瑕疵5.1房屋質(zhì)量保證甲方保證所述房屋不存在重大質(zhì)量問(wèn)題，符合國(guó)家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定。5.2瑕疵披露甲方應(yīng)在合同簽訂前，向乙方披露房屋存在的所有瑕疵。如甲方故意隱瞞房屋瑕疵，乙方有權(quán)要求甲方賠償。5.3質(zhì)量問(wèn)題處理如房屋在交付后出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。如修復(fù)費(fèi)用超過(guò)人民幣X萬(wàn)元，甲方應(yīng)按實(shí)際費(fèi)用賠償乙方。第六條：家具家電的交付及狀態(tài)6.1家具家電交付甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起X日內(nèi)，將家具家電交付給乙方。6.2家具家電狀態(tài)交付時(shí)，家具家電應(yīng)處于正常使用狀態(tài)，功能完好無(wú)損。如發(fā)現(xiàn)損壞或故障，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換。第八條：違約責(zé)任8.1出賣(mài)人違約如甲方未按本合同約定履行義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的10%。如甲方違約行為給乙方造成損失的，乙方有權(quán)要求甲方賠償實(shí)際損失。8.2買(mǎi)受人違約如乙方未按本合同約定履行義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的10%。如乙方違約行為給甲方造成損失的，甲方有權(quán)要求乙方賠償實(shí)際損失。8.3違約賠償雙方同意，違約賠償金的最高限額為本合同房?jī)r(jià)的20%。第九條：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生合同爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2訴訟管轄本合同糾紛的訴訟管轄地為X市X區(qū)人民法院。第十條：合同的變更和解除10.1合同變更本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力，任何一方不得擅自變更合同。如確需變更的，應(yīng)書(shū)面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。10.2合同解除除本合同約定的解除條件外，任何一方不得單方面解除合同。如一方違反本合同，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金。第十一條：其他約定11.1房屋保險(xiǎn)自本合同簽訂之日起，房屋及室內(nèi)財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)由乙方負(fù)責(zé)購(gòu)買(mǎi)，并保障甲方利益。11.2物業(yè)費(fèi)及水電費(fèi)承擔(dān)房屋交付后，乙方應(yīng)承擔(dān)物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等公共費(fèi)用。具體費(fèi)用按實(shí)際情況支付。11.3房屋維修責(zé)任本合同簽訂后，房屋的正常維護(hù)、維修責(zé)任由乙方承擔(dān)。如房屋出現(xiàn)重大質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第十二條：雙方聲明及保證12.1甲方聲明及保證甲方保證所述房屋及家具家電不存在任何權(quán)利瑕疵，且符合國(guó)家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定。12.2乙方聲明及保證乙方保證所提供的個(gè)人信息真實(shí)有效，且具備購(gòu)買(mǎi)房屋的能力。第十三條：附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2家具家電清單13.3其他重要文件第十四條：合同的簽署14.1簽署時(shí)間本合同于X年月日簽署。14.2簽署地點(diǎn)本合同于X市X區(qū)X街道X號(hào)簽署。14.3簽字（或蓋章）甲方（簽字/蓋章）：______________乙方（簽字/蓋章）：______________上述合同及附件，均為本合同的組成部分。雙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)認(rèn)真閱讀合同全文，確認(rèn)無(wú)異議后簽字或蓋章。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過(guò)戶機(jī)構(gòu)、金融服務(wù)機(jī)構(gòu)等，凡參與本合同履行過(guò)程的非甲乙雙方的自然人、法人和其他組織均視為第三方。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，履行其在合同中的職責(zé)，確保合同的順利進(jìn)行。如第三方因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。1.3第三方權(quán)利第三方在本合同履行過(guò)程中，有權(quán)按照約定收取費(fèi)用，并有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助和配合。第二條：第三方介入的程序2.1中介方介入中介方負(fù)責(zé)協(xié)助甲方和乙方進(jìn)行房屋買(mǎi)賣(mài)，提供房源信息，協(xié)調(diào)雙方關(guān)系，并協(xié)助完成過(guò)戶手續(xù)。2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)介入2.3過(guò)戶機(jī)構(gòu)介入過(guò)戶機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)助甲方和乙方完成房屋過(guò)戶手續(xù)，并提供相關(guān)咨詢服務(wù)。2.4金融服務(wù)機(jī)構(gòu)介入金融服務(wù)機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)為甲方和乙方提供貸款、結(jié)算等服務(wù)。第三條：第三方費(fèi)用及支付3.1第三方費(fèi)用第三方應(yīng)向甲方和乙方明確收取的費(fèi)用項(xiàng)目及金額。3.2支付方式甲方和乙方應(yīng)按照約定的方式支付第三方費(fèi)用。3.3支付時(shí)間甲方和乙方應(yīng)按照合同約定及第三方的工作進(jìn)度，及時(shí)支付相關(guān)費(fèi)用。第四條：第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額第三方對(duì)甲方和乙方的責(zé)任限額，按照法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及本合同的約定執(zhí)行。4.2第三方賠償如第三方因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲方和乙方損失，第三方應(yīng)按照約定承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償金額不超過(guò)其收取的費(fèi)用總額。4.3第三方免責(zé)第三方在履行合同過(guò)程中，如遇到不可抗力等因素導(dǎo)致無(wú)法履行或延遲履行，不負(fù)賠償責(zé)任。第五條：第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲方、乙方的關(guān)系第三方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)保持中立立場(chǎng)，公正、公平地處理事務(wù)。5.2第三方之間的協(xié)調(diào)如合同履行過(guò)程中出現(xiàn)糾紛，第三方應(yīng)積極協(xié)調(diào)，協(xié)助解決。5.3第三方獨(dú)立承擔(dān)責(zé)任第三方在本合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的法律責(zé)任，由第三方獨(dú)立承擔(dān)，與其他各方無(wú)關(guān)。第六條：第三方介入的變更和解除6.1第三方變更如甲方和乙方同意變更第三方，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。6.2第三方解除如甲方和乙方同意解除第三方，應(yīng)簽訂書(shū)面解除協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。第七條：其他約定7.1第三方信息披露第三方應(yīng)向甲方和乙方披露其業(yè)務(wù)范圍、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等信息。7.2第三方服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)第三方應(yīng)按照行業(yè)規(guī)范和本合同的約定，提供服務(wù)。7.3第三方保密義務(wù)第三方應(yīng)對(duì)在履行合同過(guò)程中獲得的甲方和乙方的個(gè)人信息和商業(yè)秘密予以保密。本部分修正條款與具有同等法律效力，雙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)認(rèn)真閱讀本部分內(nèi)容，確認(rèn)無(wú)異議后簽字或蓋章。本部分一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件內(nèi)容：房屋所有權(quán)證的原件及復(fù)印件，用以證明甲方對(duì)房屋的所有權(quán)。附件二：家具家電清單內(nèi)容：詳細(xì)列出所有家具家電的名稱、數(shù)量、品牌、型號(hào)等信息。附件三：房屋現(xiàn)狀照片內(nèi)容：反映房屋現(xiàn)狀的照片，包括室內(nèi)裝修、家具家電擺放等情況。附件四：房屋維修記錄內(nèi)容：記錄房屋自購(gòu)買(mǎi)以來(lái)的維修、保養(yǎng)情況。附件五：物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等公共費(fèi)用繳納證明內(nèi)容：證明甲方已按照約定繳納物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等公共費(fèi)用。附件六：房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告內(nèi)容：如有必要，提供房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告，證明房屋質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。附件七：貸款合同及還款證明內(nèi)容：如乙方采用貸款方式購(gòu)買(mǎi)房屋，提供貸款合同及還款證明。附件八：過(guò)戶費(fèi)用支付證明內(nèi)容：提供房屋過(guò)戶費(fèi)用支付的憑證，證明雙方已履行過(guò)戶手續(xù)。附件九：家具家電驗(yàn)收證明內(nèi)容：提供家具家電驗(yàn)收合格的證明，證明乙方已按約定接收家具家電。附件十：其他重要文件內(nèi)容：包括合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他重要文件，如補(bǔ)充協(xié)議、變更協(xié)議等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：甲方未按照合同約定履行義務(wù)的行為。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方損失等。示例說(shuō)明：如甲方未按約定時(shí)間交付房屋，甲方應(yīng)支付違約金，并賠償乙方因此產(chǎn)生的住宿、交通等費(fèi)用。違約行為：乙方未按照合同約定履行義務(wù)的行為。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方損失等。示例說(shuō)明：如乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，乙方應(yīng)支付違約金，并賠償甲方因此產(chǎn)生的利息、費(fèi)用等損失。違約行為：第三方未按照合同約定履行義務(wù)的行為。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方和乙方損失等。示例說(shuō)明：如中介方未按約定協(xié)助完成房屋買(mǎi)賣(mài)，中介方應(yīng)支付違約金，并賠償甲方和乙方因此產(chǎn)生的損失。全文完。2024年度二手房買(mǎi)賣(mài)合同（含家具家電）3本合同目錄一覽第一條：房屋基本信息1.1房屋坐落1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋樓層1.5房屋所有權(quán)證號(hào)第二條：買(mǎi)賣(mài)雙方基本信息2.1賣(mài)方姓名及聯(lián)系方式2.2買(mǎi)方姓名及聯(lián)系方式第三條：房屋交易價(jià)格3.1房屋總價(jià)格3.2家具家電清單及價(jià)格第四條：付款方式及時(shí)間4.1首付款4.2貸款金額4.3貸款利率4.4付款時(shí)間及方式第五條：房屋交付時(shí)間及條件5.1交付時(shí)間5.2交付條件第六條：房屋過(guò)戶及手續(xù)辦理6.1過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)6.2過(guò)戶時(shí)間及流程第七條：房屋質(zhì)量及保修7.1房屋質(zhì)量保證7.2保修期限7.3保修范圍第八條：交易中介費(fèi)用8.1中介費(fèi)用金額8.2中介費(fèi)用支付方式第九條：違約責(zé)任9.1賣(mài)方違約責(zé)任9.2買(mǎi)方違約責(zé)任第十條：爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十一條：合同的變更和解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件第十二條：雙方聲明及承諾12.1賣(mài)方聲明及承諾12.2買(mǎi)方聲明及承諾第十三條：其他約定事項(xiàng)13.1物業(yè)費(fèi)用結(jié)算13.2戶口遷移13.3家具家電搬運(yùn)第十四條：合同的生效、終止和解除14.1合同生效條件14.2合同終止條件14.3合同解除條件第一部分：合同如下：第一條：房屋基本信息1.1房屋坐落：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)單元層1.2房屋面積：建筑面積為平方米，使用面積為平方米1.3房屋戶型：三室兩廳兩衛(wèi)1.4房屋樓層：總層數(shù)為層，本房屋位于第層1.5房屋所有權(quán)證號(hào)：字第號(hào)第二條：買(mǎi)賣(mài)雙方基本信息2.1賣(mài)方姓名及聯(lián)系方式：賣(mài)方姓名：X聯(lián)系電話：X電子郵箱：X2.2買(mǎi)方姓名及聯(lián)系方式：買(mǎi)方姓名：X聯(lián)系電話：X電子郵箱：X第三條：房屋交易價(jià)格3.1房屋總價(jià)格：人民幣萬(wàn)元整（大寫(xiě)：人民幣玖拾玖萬(wàn)捌仟元整）3.2家具家電清單及價(jià)格：（附件一：家具家電清單及價(jià)格）第四條：付款方式及時(shí)間4.1首付款：人民幣萬(wàn)元整（大寫(xiě)：人民幣玖拾玖萬(wàn)捌仟元整），買(mǎi)方應(yīng)于本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，將首付款支付至賣(mài)方指定的銀行賬戶。4.2貸款金額：人民幣萬(wàn)元整（大寫(xiě)：人民幣玖拾玖萬(wàn)捌仟元整）4.3貸款利率：按照中國(guó)人民銀行公布的同期貸款利率執(zhí)行4.4付款時(shí)間及方式：買(mǎi)方應(yīng)按照貸款銀行的要求，在辦理貸款手續(xù)后，將貸款金額支付至賣(mài)方指定的銀行賬戶。第五條：房屋交付時(shí)間及條件5.1交付時(shí)間：自房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢之日起十個(gè)工作日內(nèi)5.2交付條件：本合同約定的房屋及家具家電所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢，賣(mài)方將房屋及家具家電交付給買(mǎi)方。第六條：房屋過(guò)戶及手續(xù)辦理6.1過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)：過(guò)戶費(fèi)用包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅、房屋交易手續(xù)費(fèi)等，由買(mǎi)方承擔(dān)。6.2過(guò)戶時(shí)間及流程：雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，共同前往不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，具體流程按照不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的規(guī)定執(zhí)行。第八條：交易中介費(fèi)用8.1中介費(fèi)用金額：人民幣萬(wàn)元整（大寫(xiě)：人民幣玖拾玖萬(wàn)捌仟元整）8.2中介費(fèi)用支付方式：買(mǎi)方應(yīng)于本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，將中介費(fèi)用支付至中介公司指定的銀行賬戶。第九條：違約責(zé)任9.1賣(mài)方違約責(zé)任：（1）若賣(mài)方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金金額為本合同房屋總價(jià)格的10%。（2）若賣(mài)方在約定的交付時(shí)間后未交付房屋，賣(mài)方應(yīng)按照每日房屋總價(jià)格的1%向買(mǎi)方支付違約金，但違約金總額不得超過(guò)本合同房屋總價(jià)格的20%。9.2買(mǎi)方違約責(zé)任：（1）若買(mǎi)方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，買(mǎi)方應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，違約金金額為本合同房屋總價(jià)格的10%。（2）若買(mǎi)方在約定的首付款支付時(shí)間后未支付首付款，買(mǎi)方應(yīng)按照每日首付款的1%向賣(mài)方支付違約金，但違約金總額不得超過(guò)本合同房屋總價(jià)格的20%。第十條：爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決方式：凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院解決。10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：北京市第十一條：合同的變更和解除11.1合同變更條件：（1）合同變更須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。（2）合同變更的內(nèi)容應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。11.2合同解除條件：（1）任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，對(duì)方有權(quán)解除合同。（2）雙方協(xié)商一致解除合同。第十二條：雙方聲明及承諾12.1賣(mài)方聲明及承諾：（1）賣(mài)方保證所述房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利糾紛。（2）賣(mài)方保證所述房屋不存在任何安全隱患，符合國(guó)家安全標(biāo)準(zhǔn)。（3）賣(mài)方承諾在合同約定的交付時(shí)間將房屋及家具家電交付給買(mǎi)方。12.2買(mǎi)方聲明及承諾：（1）買(mǎi)方保證所提供的個(gè)人信息真實(shí)有效。（2）買(mǎi)方保證按照合同約定的時(shí)間支付首付款及貸款。（3）買(mǎi)方承諾按照合同約定的時(shí)間接收房屋及家具家電。第十三條：其他約定事項(xiàng)13.1物業(yè)費(fèi)用結(jié)算：物業(yè)費(fèi)用結(jié)算方式及時(shí)間按照物業(yè)管理公司的規(guī)定執(zhí)行。13.2戶口遷移：賣(mài)方應(yīng)在本合同簽訂之日起十個(gè)工作日內(nèi)，將戶口遷移至其他地址。13.3家具家電搬運(yùn)：買(mǎi)方應(yīng)自行承擔(dān)家具家電的搬運(yùn)費(fèi)用。第十四條：合同的生效、終止和解除14.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同終止條件：本合同約定的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢，合同即終止。14.3合同解除條件：任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，對(duì)方有權(quán)解除合同。合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的定義及范圍1.1第三方介入指在本合同履行過(guò)程中，除甲乙方外，涉及到的其他各方，包括但不限于中介方、貸款銀行、不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)、物業(yè)管理公司等。1.2第三方介入包括但不限于貸款審批、房屋過(guò)戶、物業(yè)交割等環(huán)節(jié)。第二條：第三方介入后的責(zé)任分配2.1甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，第三方僅提供必要的服務(wù)和支持，不承擔(dān)甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.2第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保介入行為的合法性和合規(guī)性。第三條：第三方介入的具體流程和責(zé)任3.2中介方：負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房屋交易，包括但不限于房屋信息的提供、看房安排、合同簽訂、交易咨詢等。中介方應(yīng)保證所提供信息的真實(shí)性和準(zhǔn)確性，并按照約定收取中介費(fèi)用。中介方不承擔(dān)房屋交易過(guò)程中的法律風(fēng)險(xiǎn)和交易風(fēng)險(xiǎn)。3.3不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。甲乙雙方應(yīng)按照不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的規(guī)定提供相關(guān)材料，并按照約定時(shí)間完成登記手續(xù)。不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的責(zé)任限于登記過(guò)程中的行政責(zé)任和法律責(zé)任，不承擔(dān)交易雙方的民事責(zé)任。3.4物業(yè)管理公司：負(fù)責(zé)物業(yè)的管理和服務(wù)。買(mǎi)方應(yīng)按照物業(yè)管理公司的規(guī)定支付物業(yè)費(fèi)用，并遵守物業(yè)管理規(guī)定。物業(yè)管理公司的責(zé)任限于物業(yè)管理的范圍和法律法規(guī)的規(guī)定。第四條：第三方責(zé)任限額4.1第三方在介入過(guò)程中的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范確定。第三方應(yīng)以其名義承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，不應(yīng)要求甲乙雙方承擔(dān)超出合同約定的責(zé)任。4.2甲乙雙方應(yīng)審慎選擇第三方，并對(duì)其介入行為進(jìn)行監(jiān)督和核實(shí)。如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第五條：第三方介入的變更和解除5.1甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，方可變更或解除與第三方的合同。變更或解除合同不影響甲乙雙方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。5.2甲乙雙方應(yīng)妥善處理與第三方的事務(wù)，確保房屋交易順利進(jìn)行。如因甲乙雙方原因?qū)е碌谌綗o(wú)法履行合同，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六條：第三方介入的違約責(zé)任6.1第三方如違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約金的計(jì)算和支付方式，按照本合同違約責(zé)任條款的約定執(zhí)行。6.2甲乙雙方如因第三方違約而遭受損失，有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償金額的計(jì)算和支付方式，按照本合同賠償責(zé)任條款的約定執(zhí)行。第七條：其他約定事項(xiàng)7.1甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，第三方不介入甲乙雙方之間的糾紛。7.2甲乙雙方應(yīng)妥善保管與第三方簽訂的合同和相關(guān)文件，以備不時(shí)之需。7.3本合同第三方介入的修正條款，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同約定享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。第八條：合同的生效、終止和解除8.1本合同第三方介入的修正條款自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2本合同第三方介入的修正條款終止條件，按照本合同第十四條的約定執(zhí)行。8.3本合同第三方介入的修正條款解除條件，按照本合同第十一條的約定執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：家具家電清單及價(jià)格詳細(xì)列舉房屋內(nèi)所有家具家電的名稱、型號(hào)、數(shù)量和價(jià)格。附件二：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表用于申請(qǐng)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的手續(xù)，包括雙方的基本信息、房屋信息等。附件三：貸款申請(qǐng)表買(mǎi)方用于申請(qǐng)貸款的手續(xù)，包括買(mǎi)方的個(gè)人信息、收入證明、貸款金額等。附件四：物業(yè)費(fèi)用結(jié)算單用于結(jié)算物業(yè)費(fèi)用的詳細(xì)清單和金額。附件五：戶口遷移證明賣(mài)方用于證明已將戶口遷移至其他地址的證明文件。附件六：家具家電搬運(yùn)服務(wù)協(xié)議買(mǎi)方與家具家電搬運(yùn)服務(wù)提供商之間的協(xié)議，詳細(xì)列舉搬運(yùn)服務(wù)的條款和費(fèi)用。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.賣(mài)方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。2.買(mǎi)方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。3.第三方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為本合同房屋總價(jià)格的10%。2.賠償責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致對(duì)方遭受的實(shí)際損失，包括但不限于中介費(fèi)、貸款利息、訴訟費(fèi)用等。示例說(shuō)明：1.若賣(mài)方未按照約定時(shí)間交付房屋，構(gòu)成違約。賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，并承擔(dān)因延遲交付導(dǎo)致買(mǎi)方無(wú)法入住的額外費(fèi)用。2.若買(mǎi)方未按照約定時(shí)間支付首付款，構(gòu)成違約。買(mǎi)方應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，并承擔(dān)因延遲付款導(dǎo)致賣(mài)方無(wú)法按時(shí)收到款項(xiàng)的利息損失。3.若貸款銀行未按照約定時(shí)間審批貸款，構(gòu)成違約。貸款銀行應(yīng)承擔(dān)因延遲審批導(dǎo)致買(mǎi)方無(wú)法按時(shí)支付購(gòu)房款的利息損失。全文完。2024年度二手房買(mǎi)賣(mài)合同（含家具家電）4本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出賣(mài)人信息1.2買(mǎi)受人信息第二條房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋結(jié)構(gòu)及面積2.3房屋所有權(quán)證號(hào)第三條家具家電清單3.1家具清單3.2家電清單第四條買(mǎi)賣(mài)價(jià)格4.1房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格4.2家具家電買(mǎi)賣(mài)價(jià)格第五條支付方式5.1首付款5.2尾款及支付時(shí)間第六條交付及過(guò)戶6.1交付時(shí)間6.2過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)第七條房屋質(zhì)量保證7.1出賣(mài)人質(zhì)量保證責(zé)任7.2質(zhì)量問(wèn)題的處理方式第八條違約責(zé)任8.1出賣(mài)人違約責(zé)任8.2買(mǎi)受人違約責(zé)任第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)及適用法律第十條合同的變更和解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件第十一條雙方的權(quán)利和義務(wù)11.1出賣(mài)人的權(quán)利和義務(wù)11.2買(mǎi)受人的權(quán)利和義務(wù)第十二條附則12.1合同生效條件12.2合同的附件第十三條其他約定13.1雙方的其他約定第十四條簽字蓋章14.1出賣(mài)人簽字蓋章14.2買(mǎi)受人簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1出賣(mài)人信息1.1.1出賣(mài)人名稱：×××1.1.2出賣(mài)人地址：×××1.1.3出賣(mài)人聯(lián)系方式：×××1.2買(mǎi)受人信息1.2.1買(mǎi)受人名稱：×××1.2.2買(mǎi)受人地址：×××1.2.3買(mǎi)受人聯(lián)系方式：×××第二條房屋基本信息2.1房屋坐落：×××2.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：×××2.3房屋所有權(quán)證號(hào)：×××第三條家具家電清單3.1家具清單：3.1.1家具名稱1：×××3.1.2家具名稱2：×××3.1.3家具名稱3：×××3.2家電清單：3.2.1家電名稱1：×××3.2.2家電名稱2：×××3.2.3家電名稱3：×××第四條買(mǎi)賣(mài)價(jià)格4.1房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格：×××元4.2家具家電買(mǎi)賣(mài)價(jià)格：×××元第五條支付方式5.1首付款：×××元，買(mǎi)受人應(yīng)于本合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)支付給出賣(mài)人。5.2尾款及支付時(shí)間：房屋過(guò)戶完成后，買(mǎi)受人應(yīng)支付剩余款項(xiàng)×××元。第六條交付及過(guò)戶6.1交付時(shí)間：本合同簽訂后，出賣(mài)人應(yīng)在本合同約定的交付日期將房屋及家具家電交付給買(mǎi)受人。6.2過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)：過(guò)戶所產(chǎn)生的費(fèi)用由買(mǎi)受人承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。第七條房屋質(zhì)量保證7.1出賣(mài)人質(zhì)量保證責(zé)任7.1.1出賣(mài)人保證所出售的房屋及家具家電符合我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。7.1.2出賣(mài)人應(yīng)對(duì)房屋及家具家電的質(zhì)量問(wèn)題承擔(dān)修復(fù)、更換或退還貨款的義務(wù)。7.2質(zhì)量問(wèn)題的處理方式7.2.1買(mǎi)受人發(fā)現(xiàn)房屋及家具家電存在質(zhì)量問(wèn)題的，應(yīng)在收貨后7日內(nèi)通知出賣(mài)人。7.2.2出賣(mài)人應(yīng)在收到質(zhì)量問(wèn)題通知后7日內(nèi)，按照本合同第七條第1款的約定處理質(zhì)量問(wèn)題。第八條違約責(zé)任8.1出賣(mài)人違約責(zé)任8.1.1出賣(mài)人未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向買(mǎi)受人支付違約金。8.1.2違約金的計(jì)算方式為：違約金額×日違約金比例。8.2買(mǎi)受人違約責(zé)任8.2.1買(mǎi)受人未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向出賣(mài)人支付違約金。8.2.2違約金的計(jì)算方式為：違約金額×日違約金比例。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)及適用法律9.2.1爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為：合同簽訂地。9.2.2適用法律為：中華人民共和國(guó)法律。第十條合同的變更和解除10.1合同變更條件10.1.1合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。10.1.2合同變更自變更協(xié)議簽訂之日起生效。10.2合同解除條件10.2.1合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。10.2.2合同解除自解除協(xié)議簽訂之日起生效。第十一條雙方的權(quán)利和義務(wù)11.1出賣(mài)人的權(quán)利和義務(wù)11.1.1出賣(mài)人應(yīng)保證所出售的房屋及家具家電符合我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。11.1.2出賣(mài)人應(yīng)對(duì)房屋及家具家電的質(zhì)量問(wèn)題承擔(dān)修復(fù)、更換或退還貨款的義務(wù)。11.2買(mǎi)受人的權(quán)利和義務(wù)11.2.1買(mǎi)受人應(yīng)按照本合同約定支付購(gòu)房款及家具家電款。11.2.2買(mǎi)受人應(yīng)自合同簽訂之日起承擔(dān)房屋及家具家電的保管責(zé)任。第十二條附則12.1合同生效條件12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.1.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。12.2合同的附件12.2.1附件為本合同的組成部分，與合同具有同等法律效力。12.2.2附件包括：房屋所有權(quán)證、家具家電清單等。第十三條其他約定13.1雙方的其他約定13.1.1雙方在本合同履行過(guò)程中如有其他約定的，應(yīng)簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。13.1.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條簽字蓋章14.1出賣(mài)人簽字（或蓋章）：14.2買(mǎi)受人簽字（或蓋章）：第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所述第三方是指除甲乙方之外，參與本合同履行過(guò)程的其他各方，包括但不限于中介方、評(píng)估方、過(guò)戶機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的條件和方式2.1甲乙方根據(jù)本合同約定，如需第三方介入，應(yīng)提前通知對(duì)方，并說(shuō)明介入的原因和目的。2.2第三方介入應(yīng)經(jīng)過(guò)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。2.3第三方介入的條件和方式應(yīng)在本合同中明確說(shuō)明。第三條第三方的主要職責(zé)3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供相關(guān)服務(wù)，并確保服務(wù)的質(zhì)量和效率。3.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，保護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。3.3第三方應(yīng)按照本合同約定，履行其職責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，但對(duì)其服務(wù)之外的事宜不承擔(dān)責(zé)任。4.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)性質(zhì)和風(fēng)