房產(chǎn)房屋租賃合同（2篇）

第8頁共8頁房產(chǎn)房屋租?賃合同訂?立合同雙方?：出租方?：____?_，以下簡?稱甲方承?租方：__?___，以?下簡稱乙方?根據(jù)《中?華人民共和?國》及有關(guān)?規(guī)定，為明?確甲、乙雙?方的權(quán)利義?務(wù)關(guān)系，經(jīng)?雙方協(xié)商一?致，簽訂本?合同。第?一條甲方將?自有的坐落?在____?_市___?__街__?___巷_?____號(hào)?的房屋__?___棟_?____間?，建筑面積?_____?平方米、使?用面積__?___平方?米，類型_?____，?結(jié)構(gòu)等級(jí)_?____，?完損等級(jí)_?____，?主要裝修設(shè)?備____?_，出租給?乙方作__?___使用?。第二條?租賃期限?租賃期共_?____個(gè)?月，甲方從?_____?年____?_月___?__日起將?出租房屋交?付乙方使用?，至___?__年__?___月_?____日?收回。乙?方有下列情?形之一的，?甲方可以終?止合同，收?回房屋：?1.擅自將?房屋轉(zhuǎn)租、?分租、轉(zhuǎn)讓?、轉(zhuǎn)借、聯(lián)?營、入股或?與他人調(diào)劑?交換的；?2.利用承?租房屋進(jìn)行?非法活動(dòng)，?損害公共利?益的；3?.拖欠租金?個(gè)月或空關(guān)?個(gè)月的。?合同期滿后?，如甲方仍?繼續(xù)出租房?屋的，乙方?擁有優(yōu)先承?租權(quán)。租賃?合同因期滿?而終止時(shí)，?如乙方確實(shí)?無法找到房?屋，可與甲?方協(xié)商酌情?延長租賃期?限。第三?條租金和租?金交納期限?、稅費(fèi)和稅?費(fèi)交納方式?甲乙雙方?議定月租金?_____?元，由乙方?在____?_月___?__日交納?給甲方。先?付后用。甲?方收取租金?時(shí)必須出具?由稅務(wù)機(jī)關(guān)?或縣以上財(cái)?政部門監(jiān)制?的收租憑證?。無合法收?租憑證的乙?方可以拒付?。甲乙雙?方按規(guī)定的?稅率和標(biāo)準(zhǔn)?交納房產(chǎn)租?賃稅費(fèi)，交?納方式按下?列第___?__款執(zhí)行?：1.有?關(guān)稅法和鎮(zhèn)?政發(fā)（90?）第34號(hào)?文件規(guī)定比?例由甲、乙?方各自負(fù)擔(dān)?；2.甲?、乙雙方議?定。第四?條租賃期間?的房屋修繕?和裝飾修?繕房屋是甲?方的義務(wù)。?甲方對出租?房屋及其設(shè)?備應(yīng)定期檢?查，及時(shí)修?繕，做到不?漏、不淹、?三通（戶內(nèi)?上水、下水?、照明電）?和門窗好，?以保障乙方?安全正常使?用。修繕?范圍和標(biāo)準(zhǔn)?按城建部（?87）城住?公字第13?號(hào)通知執(zhí)行?。甲方修?繕房屋時(shí)，?乙方應(yīng)積極?協(xié)助，不得?阻撓施工。?出租房屋?的修繕，經(jīng)?甲乙雙方商?定，采取下?述第___?__款辦法?處理：1?.按規(guī)定的?維修范圍，?由甲方出資?并組織施工?；2.由?乙方在甲方?允諾的維修?范圍和工程?項(xiàng)目內(nèi)，先?行墊支維修?費(fèi)并組織施?工，竣工后?，其維修費(fèi)?用憑正式發(fā)?票在乙方應(yīng)?交納的房租?中分___?__次扣除?；3.由?乙方負(fù)責(zé)維?修；4.?甲乙雙方議?定。乙方?因使用需要?，在不影響?房屋結(jié)構(gòu)的?前提下，可?以對承租房?屋進(jìn)行裝飾?，但其規(guī)模?、范圍、工?藝、用料等?均應(yīng)事先得?到甲方同意?后方可施工?。對裝飾物?的工料費(fèi)和?租賃期滿后?的權(quán)屬處理?，雙方議定?：工料費(fèi)?由____?_方承擔(dān)（?____）?；所有權(quán)?屬____?_方（__?__）。?第五條租賃?雙方的變更?1.如甲?方按法定手?續(xù)程序?qū)⒎?產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)?移給第三方?時(shí)，在無約?定的情況下?，本合同對?新的房產(chǎn)所?有者繼續(xù)有?效；2.?甲方出售房?屋，須在三?個(gè)月前書面?通知乙方，?在同等條件?下，乙方有?優(yōu)先購買權(quán)?；3.乙?方需要與第?三人互換用?房時(shí)，應(yīng)事?先征得甲方?同意，甲方?應(yīng)當(dāng)支持乙?方的合理要?求。第六?條違約責(zé)任?1.甲方?未按本合同?第一、二條?的約定向乙?方交付符合?要求的房屋?，負(fù)責(zé)賠償?元。2.?租賃雙方如?有一方未履?行第四條約?定的有關(guān)條?款的，違約?方負(fù)責(zé)賠償?對方元。?3.乙方逾?期交付租金?，除仍應(yīng)補(bǔ)?交欠租外，?并按租金的?_____?%，以天數(shù)?計(jì)算向甲方?交付違約金?。4.甲?方向乙方收?取約定租金?以外的費(fèi)用?，乙方有權(quán)?拒付。5?.乙方擅自?將承租房屋?轉(zhuǎn)給他人使?用，甲方有?權(quán)責(zé)令停止?轉(zhuǎn)讓行為，?終止租賃合?同。同時(shí)按?約定租金的?_____?%，以天數(shù)?計(jì)算由乙方?向甲方支付?違約金。?6.本合同?期滿時(shí)，乙?方未經(jīng)甲方?同意，繼續(xù)?使用承租房?屋，按約定?租金的__?___%，?以天數(shù)計(jì)算?向甲方支付?違約金后，?甲方仍有終?止合同的申?訴權(quán)。上?述違約行為?的經(jīng)濟(jì)索賠?事宜，甲乙?雙方議定在?本合同簽證?機(jī)關(guān)的監(jiān)督?下進(jìn)行。?第七條免責(zé)?條件1.?房屋如因不?可抗拒的原?因?qū)е聯(lián)p毀?或造成乙方?損失的，甲?乙雙方互不?承擔(dān)責(zé)任。?2.因市?政建設(shè)需要?拆除或改造?已租賃的房?屋，使甲乙?雙方造成損?失，互不承?擔(dān)責(zé)任。?因上述原因?而終止合同?的，租金按?實(shí)際使用時(shí)?間計(jì)算，多?退少補(bǔ)。?第八條爭議?解決的方式?本合同在?履行中如發(fā)?生爭議，雙?方應(yīng)協(xié)商解?決；協(xié)商不?成時(shí)，任何?一方均可向?房屋租賃管?理機(jī)關(guān)申請?調(diào)解，調(diào)解?無效時(shí)，可?向市工商行?政管理局經(jīng)?濟(jì)合同仲裁?委員會(huì)申請?仲裁，也可?以向人民法?院起訴。?第九條其他?約定事宜?第十條本合?同未盡事宜?，甲乙雙方?可共同協(xié)商?，簽訂補(bǔ)充?協(xié)議。補(bǔ)充?協(xié)議報(bào)送市?房屋租賃管?理機(jī)關(guān)認(rèn)可?并報(bào)有關(guān)部?門備案后，?與本合同具?有同等效力?。本合同?一式4份，?其中正本2?份，甲乙方?各執(zhí)1份；?副本2份，?送市房管局?、工商局備?案。出租?方：（蓋章?）承租方：?（蓋章）?法定代表人?：（簽名）?法定代表人?：（簽名）?委托代理?人：（簽名?）委托代理?人：（簽名?）地址：?_____??????????????地?址：___?__開戶?銀行：__?___???????????開戶銀行?：____?_帳號(hào)：?_____??????????帳號(hào)：_?____?電話：__?___??????????????電話：?_____?簽約地點(diǎn)?：簽約時(shí)間?：合同有?效期限：至?_____?年____?_月___?__日房?產(chǎn)房屋租賃?合同（二）?甲方：_?____(?以下簡稱甲?方)乙方?：____?_(以下簡?稱乙方)?依據(jù)《中華?人民共和國?民法典》、?《中華人民?共和國城市?房地產(chǎn)管理?法》、《商?品房銷售管?理辦法》及?相關(guān)法律法?規(guī)之規(guī)定，?買賣雙方本?著自愿、平?等、協(xié)商一?致的原則，?現(xiàn)就下列房?產(chǎn)買賣，訂?立本合同，?以茲各方共?同遵守：?第一條房?產(chǎn)基本情況?乙方購買?甲方合法擁?有的位于?的房產(chǎn)，房?屋所有(共?有)權(quán)證書?號(hào)為，房?屋所有權(quán)人?為。房屋?建筑面積為?平方米，?房屋現(xiàn)用途?：(以上?內(nèi)容以《房?屋所有權(quán)證?》登記為準(zhǔn)?)。乙方自?愿購買甲方?上述房產(chǎn)。?第二條?房屋價(jià)款?甲、乙雙方?經(jīng)協(xié)商一致?，同意本合?同項(xiàng)目下房?產(chǎn)及其配套?設(shè)施的總價(jià)?款為：人民?幣(大寫)?元整(小?寫￥元)?，此價(jià)格下?包含該房屋?的相關(guān)配套?設(shè)施有：?第三條付?款方式1?、乙方于?____年?____?月___?_日支付甲?方定金__?___元整?(小寫￥?元)，甲方?待乙方申請?的貸款批準(zhǔn)?后，即可為?乙方準(zhǔn)備辦?理過戶手續(xù)?。甲方需積?極配合乙方?辦理貸款手?續(xù)。(以收?據(jù)收條為準(zhǔn)?)2、辦?理過戶手續(xù)?當(dāng)日乙方交?付甲方首付?款____?_元整。(?以收據(jù)收條?為準(zhǔn))3?、余款__?___元整?(小寫￥?元)，由銀?行直接劃撥?給甲方。?4、買賣上?述房產(chǎn)交易?過程中產(chǎn)生?的一切費(fèi)用?，均由乙方?承擔(dān)繳納，?甲方不承擔(dān)?任何費(fèi)用。?第四條甲?方保證出售?房產(chǎn)符合國?家房產(chǎn)上市?的規(guī)定，并?保證產(chǎn)權(quán)清?晰，無抵押?、查封和任?何糾紛，保?證所提供的?材料真實(shí)有?效，不含虛?假內(nèi)容，若?有違反上述?約定造成的?責(zé)任由甲方?承擔(dān)。第?五條交付?房產(chǎn)1、?甲方應(yīng)在交?清房款之日?起日內(nèi)向?乙方交付本?合同項(xiàng)目下?的房產(chǎn)及相?關(guān)配套附屬?設(shè)施。2?、本條款內(nèi)?所有房屋的?設(shè)施及水電?、氣、暖、?物業(yè)費(fèi)等交?付情況由乙?方在交付前?驗(yàn)明，交付?之前發(fā)生的?費(fèi)用由甲方?結(jié)清。自交?付的次日起?，房屋及其?配套設(shè)施物?品損壞或發(fā)?生費(fèi)用由乙?方自行承擔(dān)?。第六條?違約責(zé)任?本合同簽?訂后，雙方?不得違約，?如甲方違約?，雙倍返還?乙方定金，?如乙方違約?，定金不退?。第七條?合同爭議?的解決本?合同履行過?程中，如發(fā)?生爭議，甲?乙雙方應(yīng)協(xié)?商解決，解?決不成時(shí)，?可向房屋所?在地人民法?院起訴。?第八條本?合同如有內(nèi)?容變更或其?他未盡事宜?，經(jīng)雙方協(xié)?商一致后，?可簽定補(bǔ)充?協(xié)議，補(bǔ)充?協(xié)議應(yīng)當(dāng)采?取書面形式?，并且與本?合同具有同?等法律效力?。第九條?本合同自?雙方簽字或?蓋章之日起?生效。本合?同壹式兩份?，甲、乙雙?方各執(zhí)壹份?，兩份合同?具有同等法?律效力。?甲方：_?____?乙方：?_____?身份證號(hào)?：____?_