二手小洋樓買賣合同范本（2篇）

第10頁(yè)共10頁(yè)二手小洋樓?買賣合同范?本賣方：?_____???????????，身份證號(hào)?碼：___?__身份?證地址：_?____?現(xiàn)住址：_?____?家庭電話：?_____?;手機(jī)：?_____?買方：_?____??????????，?身份證號(hào)碼?：____?_身份證?地址：__?___現(xiàn)?住址：__?___家?庭電話：_?____;?手機(jī)：_?____?根據(jù)《中華?人民共和國(guó)?民法典》、?《中華人民?共和國(guó)城市?房地產(chǎn)管理?法》、及其?他有關(guān)法律?、法規(guī)的規(guī)?定，在平等?、自愿、公?平、協(xié)商一?致的基礎(chǔ)上?，就房屋買?賣事宜達(dá)成?如下協(xié)議：?第一條房?屋基本情況?(一)賣?方所售房屋?(以下簡(jiǎn)稱?該房屋)坐?落為：__?___【區(qū)?(縣)】_?____【?小區(qū)(街道?)】___?__【幢】?【座】【號(hào)?(樓)】_?____單?元____?_號(hào)(室)?該房屋所在?樓層為__?___層，?建筑面積共?_____?平方米。?隨該房屋同?時(shí)轉(zhuǎn)讓的房?屋附屬設(shè)施?設(shè)備、裝飾?裝修、相關(guān)?物品清單等?具體情況見(jiàn)?附件一。?第二條房屋?權(quán)屬情況?(一)該房?屋所有權(quán)證?證號(hào)為：_?____.?(二)土?地使用狀況?該房屋占?用的國(guó)有土?地使用權(quán)以?_____?(出讓或劃?撥)方式獲?得。土地?使用權(quán)證號(hào)?為：___?__，土地?使用權(quán)年限?自____?_年___?__月__?___日至?_____?年(月__?___日止?。乙方應(yīng)?當(dāng)辦理土地?使用權(quán)出讓?手續(xù)并繳納?土地使用權(quán)?出讓金。?(三)該房?屋性質(zhì)為商?品房。(?四)該房屋?的抵押情況?為未設(shè)定抵?押。(五?)該房屋的?租賃情況為?賣方未將該?房屋出租。?第三條買?賣雙方通過(guò)?_____?公司居間介?紹(房地產(chǎn)?執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)人?：____?_，經(jīng)紀(jì)人?執(zhí)業(yè)證書號(hào)?：____?_)達(dá)成本?交易。中?介費(fèi)用為本?合同房屋總?價(jià)的3%，?買賣雙方各?承擔(dān)一半中?介費(fèi)，中介?費(fèi)在房屋所?有權(quán)證過(guò)戶?到買方名下?之日支付。?無(wú)論任何?原因?qū)е卤?交易未最后?完成，已支?付的中介費(fèi)?應(yīng)該全部退?還。第四?條成交價(jià)格?和付款方式?(一)經(jīng)?買賣雙方協(xié)?商一致，該?房屋成交價(jià)?格為：人民?幣_(tái)___?_元(小寫?)，___?__元整(?大寫)上?述房屋價(jià)格?包括了該房?屋附屬設(shè)施?設(shè)備、裝飾?裝修、相關(guān)?物品和其他?與該房屋相?關(guān)的所有權(quán)?利。(二?)買方付款?方式如下：?1、本合?同簽訂后_?___日內(nèi)?，買方向賣?方支付定金?成交總價(jià)的?10%，即?人民幣_(tái)_?___元。?2、該房?屋過(guò)戶到買?方名下后_?___日內(nèi)?，買方向賣?方支付成交?總價(jià)的80?%，即人民?幣_(tái)___?_元。3?、該房屋驗(yàn)?收交接完成?后____?日內(nèi)，買方?向賣方支付?成交總價(jià)的?10%，即?人民幣_(tái)_?___元。?第五條權(quán)?屬轉(zhuǎn)移登記?和戶口遷出?(一)雙?方同意，自?本合同簽訂?之日起__?__日內(nèi)，?雙方共同向?房屋權(quán)屬登?記部門申請(qǐng)?辦理房屋權(quán)?屬轉(zhuǎn)移登記?手續(xù)。(?二)如買方?未能在房屋?權(quán)屬登記部?門規(guī)定的辦?理房屋權(quán)屬?轉(zhuǎn)移登記手?續(xù)的期限內(nèi)?(最長(zhǎng)不超?過(guò)3個(gè)月)?取得房屋所?有權(quán)證書的?，買方有權(quán)?退房，賣方?應(yīng)當(dāng)自收到?退房通知之?日起___?_日內(nèi)退還?買方全部已?付款，并按?照銀行中國(guó)?人民銀行同?期貸款利率?付給利息。?(三)賣?方應(yīng)當(dāng)在該?房屋所有權(quán)?轉(zhuǎn)移之日起?____日?內(nèi)，向房屋?所在地的戶?籍管理機(jī)關(guān)?辦理完成原?有戶口遷出?手續(xù)。如?賣方未按期?將與本房屋?相關(guān)的戶口?遷出的，每?逾期一日，?賣方應(yīng)向買?方支付全部?已付款萬(wàn)分?之五的違約?金。如逾?期超過(guò)90?日，買方有?權(quán)解除本合?同，賣方應(yīng)?收到解除通?知之日起_?___日內(nèi)?退還買方全?部已付款，?并按照銀行?中國(guó)人民銀?行同期貸款?利率付給利?息。第六?條房屋產(chǎn)權(quán)?及具體狀況?的承諾賣?方保證該房?屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)?糾紛，因賣?方原因造成?該房屋不能?辦理產(chǎn)權(quán)登?記或發(fā)生債?權(quán)債務(wù)糾紛?的，賣方應(yīng)?支付房?jī)r(jià)總?款5%的違?約金，并承?擔(dān)其他賠償?責(zé)任。賣?方保證已如?實(shí)陳述該房?屋權(quán)屬狀況?、附屬設(shè)施?設(shè)備、裝飾?裝修情況和?相關(guān)關(guān)系，?附件一所列?的該房屋附?屬設(shè)施設(shè)備?及其裝飾裝?修隨同該房?屋一并轉(zhuǎn)讓?給買方。?賣方保證自?本合同簽訂?之日起至該?房屋驗(yàn)收交?接完成，對(duì)?已納入附件?一的各項(xiàng)房?屋附屬設(shè)施?設(shè)備及其裝?飾裝修保持?良好的狀況?。在房屋?交付日以前?發(fā)生的【物?業(yè)管理費(fèi)】?【供暖】【?水】【電】?【燃?xì)狻俊?有線電視】?【電信】：?_____?費(fèi)用由賣方?承擔(dān)，交付?日以后(含?當(dāng)日)發(fā)生?的費(fèi)用由買?方承擔(dān)。?賣方同意將?其繳納的該?房屋專項(xiàng)維?修資金(公?共維修基金?)的賬面余?額在房屋過(guò)?戶后___?_日轉(zhuǎn)移給?買方。如?賣方未按期?完成專項(xiàng)維?修資金過(guò)戶?的，每逾期?一日，賣方?應(yīng)支付已交?付房?jī)r(jià)款萬(wàn)?分之五的違?約金。第?七條房屋的?交付和驗(yàn)收?賣方應(yīng)當(dāng)?在房屋過(guò)戶?到買方名下?后____?日內(nèi)將該房?屋交付給買?方。該房?屋交付時(shí)，?應(yīng)當(dāng)履行下?列各項(xiàng)手續(xù)?：1、賣?方與買方共?同對(duì)該房屋?附屬設(shè)施設(shè)?備、裝飾裝?修、相關(guān)物?品清單等具?體情況進(jìn)行?驗(yàn)收，記錄?水、電、氣?表的讀數(shù)，?并交接附件?一中所列物?品;2、?買賣雙方在?房屋附屬設(shè)?施設(shè)備、裝?飾裝修、相?關(guān)物品清單?上簽字;?3、移交該?房屋房門鑰?匙;4、?按本合同規(guī)?定辦理戶口?遷出手續(xù);?5、本合?同規(guī)定的相?關(guān)費(fèi)用的支?付和房屋專?項(xiàng)維修資金?的過(guò)戶;?6、本合同?規(guī)定的其他?應(yīng)完成的事?項(xiàng)。本條?規(guī)定的各項(xiàng)?手續(xù)均完成?后，才視為?該房屋驗(yàn)收?交接完成。?第八條本?合同簽訂后?，賣方再將?該房屋出賣?給第三人，?導(dǎo)致買方不?能取得房屋?所有權(quán)證的?，買受人有?權(quán)解除本合?同，賣方應(yīng)?當(dāng)自收到解?除通知之日?起____?日內(nèi)退還買?方全部已付?款，并按買?方累計(jì)已付?房?jī)r(jià)款的一?倍支付違約?金。第九?條稅、費(fèi)相?關(guān)規(guī)定本?合同履行過(guò)?程中，買賣?雙方應(yīng)按照?國(guó)家及地方?相關(guān)規(guī)定繳?納各項(xiàng)稅、?費(fèi)，買賣雙?方承擔(dān)稅費(fèi)?的具體約定?如下：1?、賣方需付?稅費(fèi)：(?1)營(yíng)業(yè)稅?;(2)?城市建設(shè)維?護(hù)稅;(?3)教育費(fèi)?附加;(?4)印花稅?;(5)?個(gè)人所得稅?;(6)?土地增值稅?;(7)?房地產(chǎn)交易?服務(wù)費(fèi);?(8)土地?使用費(fèi)。?(9)提前?還款短期貸?款利息(如?有);(?10)提前?還款罰息(?如有)2?、買方需付?稅費(fèi)：(?1)印花稅?;(2)?契稅;(?3)產(chǎn)權(quán)登?記費(fèi);(?4)房地產(chǎn)?交易服務(wù)費(fèi)?;(5)?《房地產(chǎn)證?》貼花;?3、其他稅?費(fèi)由買賣雙?方各承擔(dān)一?半：(1?)權(quán)籍調(diào)查?費(fèi);(2?)房地產(chǎn)買?賣合同公證?費(fèi)(如有)?;(3)?評(píng)估費(fèi);?(4)保險(xiǎn)?費(fèi)(如有)?;(5)?其他(以實(shí)?際發(fā)生的稅?費(fèi)為準(zhǔn))?因一方不按?法律、法規(guī)?規(guī)定繳納相?關(guān)稅費(fèi)導(dǎo)致?交易不能繼?續(xù)進(jìn)行的，?其應(yīng)當(dāng)向?qū)?方支付相當(dāng)?于房?jī)r(jià)總款?5%的違約?金。第十?條違約責(zé)任?一、逾期?交房責(zé)任?除不可抗力?外，賣方未?按本合同第?七條約定的?期限和條件?將該房屋交?付買方的，?按照如下規(guī)?定處理。?1、逾期在?____日?之內(nèi)，自第?七條約定的?交付期限屆?滿之次日起?至實(shí)際交付?之日止，賣?方應(yīng)按日計(jì)?算向買方支?付已交付房?價(jià)款萬(wàn)分之?五的違約金?，并于該房?屋實(shí)際交付?之日起__?__日內(nèi)向?買方支付違?約金，合同?繼續(xù)履行;?(2)逾?期超過(guò)__?__日后，?買方有權(quán)退?房。買方?退房的，賣?方應(yīng)當(dāng)自收?到退房通知?之日起__?__日內(nèi)退?還全部已付?款，并按照?買方全部已?付款的5%?向買方支付?違約金。?二、逾期付?款責(zé)任買?方未按照第?四條約定的?時(shí)間付款的?，按照以下?規(guī)定處理：?1、逾期?在____?日之內(nèi)，自?約定的應(yīng)付?款期限屆滿?之次日起至?實(shí)際支付應(yīng)?付款之日止?，買方按日?計(jì)算向賣方?支付逾期應(yīng)?付款萬(wàn)分之?五的違約金?，并于實(shí)際?支付應(yīng)付款?之日起__?__日內(nèi)向?賣方支付違?約金，合同?繼續(xù)履行;?(2)逾?期超過(guò)__?__日后，?賣方有權(quán)解?除合同。?賣方解除合?同的，買方?應(yīng)當(dāng)自解除?合同通知送?達(dá)之日起_?___日內(nèi)?按照逾期應(yīng)?付款的5%?向賣方支付?違約金，并?由賣方退還?買方全部已?付款。第?十一條不可?抗力因不?可抗力不能?按照約定履?行本合同的?，根據(jù)不可?抗力的影響?，部分或全?部免除責(zé)任?，但因不可?抗力不能按?照約定履行?合同的一方?當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)?及時(shí)告知另?一方當(dāng)事人?，并自不可?抗力事件結(jié)?束之日起_?___日內(nèi)?向另一方當(dāng)?事人提供證?明。上述?房屋風(fēng)險(xiǎn)責(zé)?任自該房屋?驗(yàn)收交接完?成之日起轉(zhuǎn)?移給買方。?第十二條?爭(zhēng)議解決方?式本合同?項(xiàng)下發(fā)生的?爭(zhēng)議，由雙?方協(xié)商解決?;協(xié)商不?成的，依法?向房屋所在?地人民法院?起訴;第?十三條本合?同自雙方簽?字(蓋章)?之日起生效?。雙方可?以根據(jù)具體?情況對(duì)本合?同中未約定?、約定不明?或不適用的?內(nèi)容簽訂書?面補(bǔ)充協(xié)議?進(jìn)行變更或?補(bǔ)充。對(duì)?本合同的解?除，應(yīng)當(dāng)采?用書面形式?。本合同?附件及補(bǔ)充?協(xié)議與本合?同具有同等?法律效力。?本合同附?件為本合同?的一部分，?與本合同具?有同等法律?效力。賣?方：買方?：中介方?：合同簽?訂日期：_?____年?_____?月____?_日二手?小洋樓買賣?合同范本（?二）出售?方：___?__?????(以下簡(jiǎn)?稱甲方)身?份證號(hào)碼：?_____?購(gòu)買方：?_____?????(?以下簡(jiǎn)稱乙?方)身份證?號(hào)碼：__?___甲?、乙雙方經(jīng)?友好協(xié)商,?就甲方向乙?方出售自有?的____?_舊挖機(jī)一?事達(dá)成以下?協(xié)議：一?、甲方同意?將自有的舊?挖機(jī)(該編?號(hào)為：__?___)出?售給乙方,?經(jīng)乙方負(fù)責(zé)?人及技術(shù)人?員現(xiàn)看機(jī)試?機(jī)后,以協(xié)?定價(jià)格為為?人民幣為_?____元?，大寫__?___萬(wàn)元?整甲方負(fù)責(zé)?惠州到的運(yùn)?輸費(fèi)用。?二、甲方保?證出售該挖?機(jī)具有合法?正當(dāng)手續(xù)(?中華人民共?和國(guó)___?__進(jìn)口貨?物報(bào)關(guān)單編?號(hào)(___?__),非?偷盜無(wú)貸款?行為,保證?此挖機(jī)在出?售前的債務(wù)?與乙方?jīng)]有?任何關(guān)聯(lián).?如甲方以前?和他人或合?伙人有經(jīng)濟(jì)?糾紛，產(chǎn)權(quán)?問(wèn)題將與乙?方無(wú)關(guān)。如?該挖機(jī)是甲?方偷盜或來(lái)?路不明的，?甲方將負(fù)全?部法律責(zé)任?。三、甲?方在自己的?場(chǎng)地上負(fù)責(zé)?將該挖機(jī)安?全裝上乙方?的運(yùn)輸車上?。保證乙方?順利離開，?乙方在一次?性付清協(xié)定?價(jià)后(收款?以收款收據(jù)?為準(zhǔn)),取?得該挖機(jī)所?有權(quán),(由?甲方自動(dòng)轉(zhuǎn)?給乙方)。?四、為了?雙方共同遵?守特訂立此?協(xié)議。五?、此協(xié)議一?式兩份，甲?乙雙方各執(zhí)?一份，簽字?按手印后立?即生效甲?方姓名：_?____??????????乙?