外銷商品房預(yù)售契約補(bǔ)充協(xié)議（2篇）

第13頁(yè)共13頁(yè)外銷商品?房預(yù)售契?約補(bǔ)充協(xié)?議中文?全稱：_?____?____?_英文?全稱：_?____?____?_法定?代表人：?____?____?__注?冊(cè)地址：?____?____?__營(yíng)?業(yè)執(zhí)照號(hào)?碼：__?____?____?聯(lián)系電?話：__?____?____?傳真?：___?____?___?郵政編碼?：___?____?___?買方（以?下簡(jiǎn)稱乙?方）：_?____?____?_鑒于?甲、乙雙?方共同認(rèn)?為，雙方?于___?_年__?__月_?___日?就北京房?產(chǎn)預(yù)售、?預(yù)購(gòu)事宜?所訂立的?編號(hào)為_?___號(hào)?的《北京?市外銷商?品房預(yù)售?契約》（?以下簡(jiǎn)稱?“該契約?”）存在?未盡事宜?，故雙方?依據(jù)該契?約第十八?條之規(guī)?定，于該?契約訂立?的同時(shí)，?就該契約?之未盡事?宜經(jīng)充分?友好的協(xié)?商，訂立?如下補(bǔ)充?協(xié)議。?第一條?該契約中?所述的房?價(jià)款（亦?即購(gòu)房?jī)r(jià)?款），定?金及違約?金皆以美?元為貨幣?單位。若?以港元支?付，則按?支付當(dāng)日?的美元的?換率計(jì)算?。第二?條甲方?有權(quán)用其?他質(zhì)量，?價(jià)格相當(dāng)?的材料和?設(shè)備替代?契約附件?三所列之?內(nèi)容。?第三條?乙方逾期?付款，甲?方有權(quán)依?該契約之?規(guī)定終止?該契約、?沒(méi)收乙方?已交納的?定金；或?甲方有權(quán)?要求乙方?根據(jù)契約?之規(guī)定支?付違約金?，有權(quán)從?乙方已付?的購(gòu)房?jī)r(jià)?款中扣除?該違約金?，余款退?還乙方。?如乙方已?付的購(gòu)房?價(jià)款不足?以支付該?違約金，?甲方有權(quán)?就不足部?分向乙方?追索。如?甲方由此?所遭致的?損失大于?乙方該違?約金，乙?方還須就?超過(guò)部分?向甲方進(jìn)?行賠償。?第四條?甲方應(yīng)?按契約規(guī)?定應(yīng)具備?的時(shí)間和?條件，將?房屋交付?給乙方（?甲方向乙?方發(fā)出房?產(chǎn)交付使?用通知書?之日即為?甲方向乙?方交付房?屋之日）?。但若甲?方遇有下?列一種或?多種情況?，使甲方?不能按期?將房屋交?付給乙方?，甲方有?權(quán)按實(shí)際?影響的日?期相應(yīng)延?遲交付而?不承擔(dān)延?遲交付的?責(zé)任：?１．為遵?守該契約?簽訂后中?華人民共?和國(guó)或北?京市政府?頒布的有?關(guān)法律、?法規(guī)與規(guī)?定；２?．市政配?套批準(zhǔn)及?安裝的延?誤；３?．其他非?甲方所能?控制的因?素，包括?但不限于?有關(guān)政府?部門的延?遲有關(guān)文?件的批準(zhǔn)?。但以?上原因須?經(jīng)北京市?有關(guān)主管?部門出具?證明方可?作為甲方?延期交付?房屋使用?及免除責(zé)?任的依據(jù)?。第五?條自房?屋交付之?日起，乙?方所購(gòu)房?屋可按契?約第十一?條之規(guī)?定享受保?修，但屬?下列情況?不予保修?：１．?燈具、漏?電保護(hù)開?關(guān)及龍頭?、水掣等?易損零部?件；２?．經(jīng)乙方?或用戶改?動(dòng)的設(shè)施?及／或設(shè)?備及因改?動(dòng)而損壞?的項(xiàng)目；?３．因?不可抗力?而引起的?任何損壞?情況；?４．因第?三者責(zé)任?而導(dǎo)致的?損壞；?５．其他?因乙方使?用保養(yǎng)、?維護(hù)不善?而造成的?設(shè)施及／?或設(shè)備失?靈、損壞?者。第?六條乙?方同意于?房屋交付?使用時(shí)或?于甲方要?求時(shí)簽署?在物業(yè)管?理委員會(huì)?成立之前?由甲方或?甲方指定?的物業(yè)管?理公司制?定的有關(guān)?北京房產(chǎn)?物業(yè)管理?的公約、?規(guī)則等文?件，按照?交納有關(guān)?管理、維?修、服務(wù)?等費(fèi)用。?乙方保證?遵守該等?文件之規(guī)?定。物業(yè)?區(qū)的所有?房屋樓宇?（包括乙?方所購(gòu)房?屋）將由?甲方指定?的物業(yè)管?理公司全?權(quán)管理，?直到物業(yè)?管理委員?會(huì)選定物?業(yè)管理公?司之前。?第七條?乙方須?在收到甲?方發(fā)出的?房屋交付?使用通知?書后十四?個(gè)工作日?內(nèi)到甲方?或甲方指?定的代理?機(jī)構(gòu)辦理?房屋交付?手續(xù)。屆?時(shí)乙方除?須按約定?的付款方?式之規(guī)定?交清應(yīng)付?之全部購(gòu)?房?jī)r(jià)款外?，還須同?時(shí)支付管?理費(fèi)按金?、管理基?金、管理?費(fèi)用及其?他必須支?付的費(fèi)用?。如乙方?未依約付?款，則甲?方有權(quán)拒?絕為其辦?理房屋交?付手續(xù)，?并有權(quán)追?究其違約?責(zé)任；如?乙方雖依?約付款，?但未按此?條規(guī)定之?期限、方?式等要求?辦理房屋?交付手續(xù)?，則視為?甲方已按?期并實(shí)際?交付房屋?予乙方使?用。第?八條房?屋交付（?包括甲方?已被視為?按期并實(shí)?際交付）?后，不論?乙方是否?已經(jīng)實(shí)際?占有或使?用，如被?他人占用?或遭受意?外損害或?房屋外部?或內(nèi)部之?設(shè)備、設(shè)?施的滅失?或被破壞?，損害概?由乙方自?行負(fù)責(zé)。?第九條?乙方所?購(gòu)房屋只?可作為住?宅使用，?乙方擁有?和／或使?用該房屋?必須遵守?中華人民?共和國(guó)和?北京市的?法律、法?規(guī)及社會(huì)?公德，維?護(hù)公共設(shè)?施和公共?利益及遵?守管理公?約規(guī)則及?管理公司?制定的住?戶守則。?未經(jīng)政府?有關(guān)部門?及物業(yè)管?理公司同?意，乙方?不得隨意?更改其所?購(gòu)房屋的?結(jié)構(gòu)、外?觀、設(shè)備?設(shè)施等，?否則由此?產(chǎn)生的一?切后果由?乙方負(fù)責(zé)?，而因此?造成甲方?或物業(yè)區(qū)?內(nèi)其他房?屋單位業(yè)?主或住戶?的損失亦?由乙方負(fù)?賠償責(zé)任?。第十?條房產(chǎn)?交易過(guò)程?中所發(fā)生?的下列各?種稅費(fèi)，?由甲、乙?雙方按下?列的規(guī)定?分別交納?：１．?因簽署和?執(zhí)有該契?約之正本?而發(fā)生的?印花稅，?由甲、乙?雙方各自?交納；?２．因房?產(chǎn)買賣而?發(fā)生的契?稅由乙方?交納；?３．因房?產(chǎn)交易而?發(fā)生的交?易手續(xù)費(fèi)?，由甲、?乙雙方各?交納一半?；４．?因乙方取?得房屋產(chǎn)?權(quán)和相關(guān)?土地使用?權(quán)而發(fā)生?之登記費(fèi)?、工本費(fèi)?等費(fèi)用，?由乙方交?納；５?．因房產(chǎn)?買賣而發(fā)?生的律師?費(fèi)、公證?費(fèi)等法律?服務(wù)費(fèi)用?由乙方承?擔(dān)；６?．其它應(yīng)?交納而未?在此列明?之稅費(fèi)，?由甲、乙?雙方按國(guó)?家之相關(guān)?規(guī)定辦理?；７．?因乙方轉(zhuǎn)?讓其預(yù)購(gòu)?的房屋而?發(fā)生的一?切費(fèi)用由?乙方與轉(zhuǎn)?受讓人依?政策有關(guān)?規(guī)定予以?承擔(dān)；?８．因國(guó)?家開征及?／或收取?新的稅費(fèi)?而發(fā)生的?稅金或費(fèi)?用，按國(guó)?家之相關(guān)?規(guī)定辦理?。第十?一條如?乙方轉(zhuǎn)讓?其預(yù)購(gòu)的?房屋，應(yīng)?在其與轉(zhuǎn)?受讓人在?該契約上?背書并辦?理預(yù)售契?約轉(zhuǎn)讓登?記后十個(gè)?工作日內(nèi)?書面通知?甲方。?第十二條?乙方及?轉(zhuǎn)受讓人?在該契約?上背書并?經(jīng)辦理預(yù)?售轉(zhuǎn)讓登?記后，乙?方在該契?約及本補(bǔ)?充協(xié)議中?的全部權(quán)?利義務(wù)由?轉(zhuǎn)受讓人?享有和承?擔(dān)。乙方?在轉(zhuǎn)讓前?所應(yīng)承擔(dān)?而未承擔(dān)?的違約責(zé)?任，轉(zhuǎn)讓?后由轉(zhuǎn)受?讓人向甲?方承擔(dān)。?若乙方及?轉(zhuǎn)受讓人?未能按規(guī)?定辦理預(yù)?售契約轉(zhuǎn)?讓登記，?則視為該?轉(zhuǎn)讓無(wú)效?，乙方應(yīng)?繼續(xù)履行?該契約及?本補(bǔ)充協(xié)?議。第?十三條?乙方取得?該房屋產(chǎn)?權(quán)后如將?房屋轉(zhuǎn)讓?、贈(zèng)與、?抵押或出?租，乙方?需保證乙?方的受讓?人、贈(zèng)與?人、抵押?權(quán)人或承?租人將書?面無(wú)條件?接受上述?管理公約?、規(guī)則及?管理公司?制定的住?戶守則等?文件的約?束。否則?，甲方及?／或物業(yè)?區(qū)內(nèi)之其?他房屋所?有權(quán)人，?因此而遭?受的任何?損失，概?由乙方負(fù)?責(zé)。該房?屋的受讓?人、贈(zèng)與?人、抵押?權(quán)人或承?租人已經(jīng)?書面接受?上述公約?、規(guī)則、?住戶守則?等文件的?約束后，?乙方不再?承擔(dān)有關(guān)?責(zé)任。?第十四條?對(duì)于該?契約第十?三條及?第十五條?所述有?關(guān)預(yù)售預(yù)?購(gòu)登記及?買賣過(guò)戶?手續(xù)、領(lǐng)?取房屋所?有權(quán)證件?手續(xù)，乙?方可以集?中委托甲?方指定的?代理機(jī)構(gòu)?辦理。由?此引起的?相關(guān)費(fèi)用?全部由乙?方承擔(dān)。?第十五?條本補(bǔ)?充協(xié)議及?其附件均?是該契約?不可分割?的一部分?，由甲、?乙雙方在?訂立該契?約之時(shí)同?時(shí)簽署，?與該契約?具有同等?法律效力?，并在經(jīng)?甲、乙雙?方辦理完?預(yù)售、預(yù)?購(gòu)登記之?日起生效?。經(jīng)雙方?共同申請(qǐng)?，由公證?處對(duì)該契?約及本補(bǔ)?充協(xié)議進(jìn)?行公證。?第十六?條該契?約、本補(bǔ)?充協(xié)議及?附件均用?中文書寫?，任何譯?本只做參?考；其它?文字文本?及條款或?意思表示?與中文不?一致者，?均以中文?文本為準(zhǔn)?。第十?七條該?契約、本?補(bǔ)充協(xié)議?及附件之?手寫與印?刷文字經(jīng)?甲、乙雙?方確認(rèn)后?具有同等?法律效力?。如有更?改，須經(jīng)?甲、乙雙?方附簽。?第十八?條甲、?乙任何一?方的通訊?聯(lián)系地址?、電話等?若有任何?變化，該?方均應(yīng)在?十四個(gè)工?作日內(nèi)以?書面形式?通知對(duì)方?；甲、乙?雙方發(fā)給?對(duì)方的任?何通知均?應(yīng)按合同?載明的地?址、收信?人以郵政?特快專遞?方式發(fā)出?。從發(fā)出?之日起計(jì)?算第五天?（最后一?日遇法定?節(jié)假日順?延），不?論對(duì)方或?其授權(quán)代?表是否實(shí)?際收到該?通知，即?視為對(duì)方?收到該通?知之日，?亦即視為?該通知已?于是日送?達(dá)對(duì)方。?第十九?條該契?約及本補(bǔ)?充協(xié)議正?本一式二?份，甲、?乙雙方各?執(zhí)一份；?副本三份?，由北京?市房地產(chǎn)?管理局執(zhí)?有二份，?公證處執(zhí)?有一份。?甲方（?簽署）：?____?____?__乙?方（簽署?）：__?____?____?授權(quán)代?表：__?____?____?授權(quán)代?表：__?____?____?簽約地?點(diǎn)：__?____?____?簽約時(shí)?間：__?____?____?附件一?買方資料?（個(gè)人?）中文姓?名：__?____?____?英文姓?名：__?____?____?證件類?別及號(hào)碼?：___?____?___?國(guó)籍／地?區(qū)：__?____?____?／___?__通?訊地址：?____?____?__電?話：__?____?____?傳真：?____?____?__委?托代理人?／指定聯(lián)?系人姓名?：___?____?___／?____?_電話?：___?____?___?傳真：_?____?____?_通訊?地址：_?____?____?_（公?司）中文?名稱：_?____?____?_英文?名稱：_?____?____?_營(yíng)業(yè)?執(zhí)照／商?業(yè)注冊(cè)證?編號(hào)：_?____?____?_／__?___?法定代表?人：__?____?____?委托代?理人：_?____?____?_電話?：___?____?___?傳真：_?____?____?_注冊(cè)?地址：_?____?____?_通訊?地址：_?____?____?_附件?二付款辦?法乙方?同意按下?列方式向?甲方支付?購(gòu)房款：?１．乙?方于__?__年_?___月?____?日，向甲?方支付購(gòu)?房款的_?___％?（含定金?）；２?．乙方于?____?年___?_月__?__日，?向甲方支?付購(gòu)房款?的___?_％；?３．乙方?于___?_年__?__月_?___日?，向甲方?支付購(gòu)房?款的__?__％；?４．乙?方于__?__年_?___月?____?日，向甲?方支付購(gòu)?房款的_?___％?；５．?乙方于_?___年?____?月___?_日，向?甲方支付?購(gòu)房款的?____?％；６?．剩余之?相當(dāng)于購(gòu)?房總價(jià)_?___％?的購(gòu)房款?，乙方以?銀行按揭?方式支付?。乙方?應(yīng)自該契?約規(guī)定之?交屋日起?十五日內(nèi)?開始辦理?銀行按揭?手續(xù)，并?在四十五?日內(nèi)辦理?完成按揭?手續(xù)，使?甲方取得?該部分房?款，若乙?方屆時(shí)不?能獲得按?揭貸款或?不能完成?按揭貸款?手續(xù)，則?需在該時(shí)?限屆滿前?自行向甲?方付清該?____?％購(gòu)房款?。附件?三總平面?圖（略）?附件四?戶型平面?圖（略）?外銷商?品房預(yù)售?契約補(bǔ)充?協(xié)議（二?）賣方?(以下簡(jiǎn)?稱甲方)?：___?____?___?買方(以?下簡(jiǎn)稱乙?方)：_?____?____?_甲方?按照《北?京市實(shí)施?〈中華人?民共和國(guó)?城鎮(zhèn)國(guó)有?土地使用?權(quán)出讓和?轉(zhuǎn)讓暫行?條例〉辦?法》的規(guī)?定，已合?法取得北?京市__?__區(qū)(?縣)__?__地塊?的土地使?用權(quán)，土?地使用面?積為__?__平方?米，土地?使用期限?____?年，自_?___年?____?月___?_日至_?___年?____?月___?_日止，?國(guó)有土地?使用證號(hào)?為___?_。甲方?在上述地?塊上建設(shè)?項(xiàng)目的名?稱為__?__，現(xiàn)?已具備規(guī)?定的預(yù)售?條件，經(jīng)?北京市房?屋土地管?理局批準(zhǔn)?，準(zhǔn)予上?市預(yù)售，?外銷預(yù)售?許可證號(hào)?為___?_。乙?方自愿購(gòu)?買甲方的?____?房屋，房?屋用途為?____?。甲方已?于___?_年__?__月_?___日?收到乙方?預(yù)購(gòu)房屋?的定金_?___元?。雙方經(jīng)?友好協(xié)商?，就上述?房屋的預(yù)?售預(yù)購(gòu)事?項(xiàng)，訂立?本合同。?第一條?___?_房屋，?建筑面積?為___?_平方米?(含共有?共用面積?、分?jǐn)偯?積、房屋?狀況詳見?附件一)?，國(guó)有土?地使用面?積___?_平方米?(含共有?共用面積?)，土地?使用期限?自房屋產(chǎn)?權(quán)過(guò)戶之?日起至_?___年?____?月___?_日為止?。上述?各項(xiàng)面積?為甲方暫?測(cè)面積，?房屋竣工?后以北京?市房屋土?地管理局?實(shí)測(cè)面積?為準(zhǔn)。?第二條?甲乙雙方?同意，該?商品房交?付時(shí)，房?屋的實(shí)際?面積與暫?測(cè)的差別?不超過(guò)暫?測(cè)面積的?±___?_%(不?含)時(shí)，?按照本合?同第三條?所述房?屋售價(jià)進(jìn)?行結(jié)算;?實(shí)測(cè)面積?與暫測(cè)面?積之差超?過(guò)暫測(cè)面?積的±_?___%?(含)時(shí)?，自甲方?向乙方出?示北京市?房屋土地?管理局實(shí)?測(cè)面積文?件之日起?____?日內(nèi)，乙?方有權(quán)解?除本合同?。合同解?除自乙方?書面通知?送達(dá)甲方?之日起生?效。甲方?除在合同?解除后_?__日內(nèi)?向乙方雙?倍返還定?金外，并?須將乙方?已付的房?價(jià)款及利?息全部退?還給乙方?。利息按?中國(guó)人民?銀行固定?資產(chǎn)貸款?利率(付?款幣種為?人民幣)?或按中國(guó)?人民銀行?外匯貸款?利率(付?款幣種為?外匯)計(jì)?算。第?三條雙?方同意上?述預(yù)售房?屋售價(jià)為?每建筑平?方米__?__幣_(tái)?___元?，價(jià)款合?計(jì)為(大?寫)__?__幣_(tái)?___仟?____?佰___?_拾__?__萬(wàn)_?___仟?____?佰___?_拾__?__元整?(小寫：?____?元)。乙?方同意按?附件二所?列的方式?付款，并?按期將購(gòu)?房?jī)r(jià)款匯?入甲方指?定銀行帳?號(hào)。乙方?已支付的?定金在乙?方最后一?次付款時(shí)?轉(zhuǎn)為購(gòu)房?價(jià)款。甲?方售樓款?監(jiān)管銀行?為___?_，銀行?帳號(hào)為_?___。?第四條?乙方如?未按本合?同附件二?所列付款?方式規(guī)定?的時(shí)間付?款，甲方?對(duì)乙方的?逾期應(yīng)付?款有權(quán)追?索違約金?，違約金?應(yīng)自本合?同約定的?付款之日?起至實(shí)際?付款之日?止。每延?期一天，?乙方按延?期交付價(jià)?款的萬(wàn)分?之___?_(大寫?數(shù)字)向?甲方支付?延期付款?違約金。?第五條?乙方如?未按本合?同附件二?所列付款?方式規(guī)定?的時(shí)間付?款，逾期?超過(guò)__?__日(?遇法定節(jié)?假日順延?)乙方未?付款的，?甲方有權(quán)?解除本合?同。合同?解除自甲?方書面通?知送達(dá)乙?方之日起?生效。乙?方已交納?的定金甲?方不予返?還。甲方?將乙方已?付的房?jī)r(jià)?款退還給?乙方。?第六條?甲方須于?____?年___?_月__?__日前?，將房屋?交付給乙?方。甲方?交付房屋?時(shí)，應(yīng)同?時(shí)提交建?設(shè)工程質(zhì)?量監(jiān)管部?門出具的?《工程質(zhì)?量竣工核?驗(yàn)證書》?。第七?條除不?可抗力外?，甲方未?按期將房?屋交付給?乙方的，?乙方有權(quán)?向甲方追?索違約金?。違約金?支付時(shí)間?自房屋應(yīng)?交付之日?起第二天?起至實(shí)際?交付日止?，每延期?一天，甲?方按房?jī)r(jià)?款總額的?萬(wàn)分之_?___(?大寫數(shù)字?)向乙方?支付違約?金。第?八條除?不可抗力?外，逾期?____?日(遇法?定節(jié)假日?順延)甲?方未交付?房屋的，?乙方有權(quán)?解除本合?同。合同?解除自乙?方書面通?知送達(dá)甲?方之日起?生效。甲?方除在合?同解除后?___日?內(nèi)向乙方?雙倍返還?定金外，?并須將乙?方已付的?房?jī)r(jià)款及?利息全部?退還給乙?方，利息?按中國(guó)人?民銀行固?定資產(chǎn)貸?款利率(?付款幣種?為人民幣?)或按中?國(guó)人民銀?行外匯貸?款利率(?付款幣種?為外匯)?計(jì)算。?第九條?因不可抗?力甲方未?按期交付?房屋的，?逾期最多?不超過(guò)_?___日?，超過(guò)時(shí)?，乙方有?權(quán)解除本?合同，合?同解除自?乙方書面?通知送達(dá)?甲方之日?起生效。?甲方應(yīng)將?乙方交付?的定金、?房?jī)r(jià)款及?利息退還?給乙方(?利息計(jì)算?同第二條?)。?第十條?甲方交付?的房屋經(jīng)?建設(shè)工程?質(zhì)量監(jiān)管?部門認(rèn)定?不合格的?，乙方有?權(quán)解除本?合同，甲?方應(yīng)在合?同解除后?___日?內(nèi)向乙方?雙倍返還?定金，并?將乙方已?付的房?jī)r(jià)?款和利息?全部退還?乙方(利?息計(jì)算同?第八條?)。甲?方交付房?屋的裝修?、設(shè)備未?達(dá)到附件?三規(guī)定的?裝修、設(shè)?備標(biāo)準(zhǔn)的?，甲方同?意按未達(dá)?到部分的?差價(jià)雙倍?向乙方補(bǔ)?償。第?十一條?甲方同意?按《建設(shè)?工程質(zhì)量?管理辦法?(試行)?》《北京?市建設(shè)工?程質(zhì)量條?例》及有?關(guān)規(guī)定，?自房屋交?付之日起?對(duì)乙方購(gòu)?置的房屋?進(jìn)行保修?。第十?二條乙?方同意在?物業(yè)管理?委員會(huì)未?選定物業(yè)?管理公司?之前，其?購(gòu)置的房?屋由甲方?或甲方指?定的物業(yè)?管理公司?負(fù)責(zé)管理?。第十?三條本?合同由雙?方簽字后?，境內(nèi)的?應(yīng)于三十?日內(nèi)，境?外的應(yīng)于?六十日內(nèi)?，由雙方?持合同共?同到北京?市房屋土?地管理局?房地產(chǎn)市?場(chǎng)管理處?辦理預(yù)售?、預(yù)購(gòu)登?記手續(xù)。?第十四?條本合?同登記后?至___?_年__?__月_?___日?前，乙方?如轉(zhuǎn)讓其?預(yù)購(gòu)的房?屋，須與?轉(zhuǎn)受讓人?在本合同?上背書，?并按規(guī)定?到北京市?房屋土地?管理局房?地產(chǎn)市場(chǎng)?管理處辦?理預(yù)售合?同轉(zhuǎn)讓登?記手續(xù)。?第十五?條雙方?同意房屋?交付后三?十日內(nèi)共?同到北京?市房屋土?地管理局?房地產(chǎn)市?場(chǎng)管理處?辦理房屋?買賣過(guò)戶?審批手續(xù)?。第十?六條辦?理上述手?續(xù)時(shí)發(fā)生?的稅費(fèi)，?由雙方依?照有關(guān)規(guī)?定繳納。?第十七?條本合?同的訂立?、效力、?解釋、履?行及爭(zhēng)議?的解決均?受中華人?民共和國(guó)?法律的管?轄，凡因?履行本合?同所發(fā)生?的或與本?合同有關(guān)?的一切爭(zhēng)?議，雙方?同意按以?下第__?__種方?式解