土地流轉合同范本(一)（4篇）

第13頁共13頁土地流轉?合同范本?(一)?農(nóng)村土地?流轉合同?甲方(?流出方)?：乙方?(流入方?)：根?據(jù)《民法?典》、《?中華人民?共和國農(nóng)?村土地承?包法》、?《中華人?民共和國?農(nóng)村土地?承包經(jīng)營?權流轉管?理辦法》?及其它有?關法律法?規(guī)的規(guī)定?，本著公?正、平等?、自愿、?互利、有?償?shù)脑瓌t?，經(jīng)充分?協(xié)商，訂?立本合同?。一、?流轉標的?甲方同?意將其承?包經(jīng)營的?位于甘州?區(qū)龍渠鄉(xiāng)?頭頭閘村?一社畝土?地的承包?經(jīng)營權出?租給乙方?從事農(nóng)業(yè)?生產(chǎn)經(jīng)營?。二、?流轉土地?方式、用?途甲方?采用出租?方式將其?承包經(jīng)營?的土地流?轉給乙方?經(jīng)營。?乙方不得?改變流轉?土地用途?，用于非?農(nóng)生產(chǎn)，?合同雙方?約定：乙?方承包土?地限于從?事種植業(yè)?，對土地?進行改造?和建長期?建筑物，?應征得甲?方書面同?意。三?、土地承?包經(jīng)營權?流轉的期?限和起止?日期雙?方約定土?地承包經(jīng)?營權流轉?期限為_?____?年，從_?____?年___?__月_?____?日起，至?____?_年__?___月?____?_日止，?期限不得?超過承包?土地的期?限。四?、流轉土?地的種類?、面積、?等級、位?置甲方?將承包的?耕地__?___畝?出租給乙?方耕種，?該土地位?于甘州區(qū)?龍渠鄉(xiāng)頭?頭閘村一?社。(詳?見列表)?。序號?土地名稱?面積四至?東南西?北樹木棵?樹1沿?溝灣(支?渠旁)1?.2畝高?坡高坡支?渠宋文斌?2沿溝?灣(小溝?旁)0.?5畝水渠?水渠高坡?宋文斌?3沿溝灣?(水溝旁?)0.9?畝李福唐?高坡水渠?水渠4?沿溝灣(?張家地)?0.8畝?張漢有宋?文斌田間?道田間道?5閘沿?地(東)?0.27?畝吳珍水?渠水渠康?英6閘?沿地(西?)0.1?8畝田間?道田間道?李福唐水?渠7沙?棗樹下地?0.45?畝田間道?宋龍吳波?張漢福?8石坡沿?(水源村?四社旁)?0.9畝?石坡水渠?康英水渠?五、流?轉價款支?付方式、?時間乙?方同意每?年___?__月_?____?日前一次?性按__?___元?/畝(按?當年本村?制種玉米?《合同》?價格的3?0%計算?)，合計?____?_元流轉?價款支付?給甲方。?六、土?地交付、?收回的時?間與方式?甲方應?于___?__年_?____?月___?__日前?將流轉土?地交付乙?方。乙?方應于_?____?年___?__月_?____?日前將流?轉土地交?回甲方。?交付、?交回方式?為(雙方?由本社社?長鑒證，?雙方以本?《合同》?依據(jù))當?面交接。?七、甲?方的權利?和義務?(一)按?照合同規(guī)?定收取土?地流轉費?和補償費?用，按照?合同約定?的期限交?付、收回?流轉的土?地。(?二)協(xié)助?和督促乙?方按合同?行使土地?經(jīng)營權,?合理、環(huán)?保正常使?用土地，?協(xié)助解決?該土地在?使用中產(chǎn)?生的用水?、用電、?道路、邊?界及其他?方面的糾?紛，不得?干預乙方?正常的生?產(chǎn)經(jīng)營活?動。(?三)不得?將該土地?在合同規(guī)?定的期限?內(nèi)再流轉?。八、?乙方的權?利和義務?(一)?按合同約?定流轉的?土地具有?在國家法?律、法規(guī)?和政策允?許范圍內(nèi)?，從事生?產(chǎn)經(jīng)營活?動的自主?生產(chǎn)經(jīng)營?權，經(jīng)營?決策權，?產(chǎn)品收益?、處置權?。(二?)按照合?同規(guī)定按?時足額交?納土地流?轉費用及?補償費用?，不得擅?自改變流?轉土地用?途,不得?使其荒蕪?，不得對?土地、水?源進行毀?滅性、破?壞性、傷?害性的操?作和生產(chǎn)?。履約期?間不能依?法保護，?造成損失?的，乙方?自行承擔?責任。?(三)未?經(jīng)甲方同?意或終止?合同，土?地不得擅?自流轉。?九、合?同的變更?和解除?有下列情?況之一者?，本合同?可以變更?或解除。?(一)?經(jīng)當事人?雙方協(xié)商?一致，又?不損害國?家、集體?和個人利?益的;?(二)訂?立合同所?依據(jù)的國?家政策發(fā)?生重大調(diào)?整和變化?的;(?三)一方?違約，使?合同無法?履行的;?(四)?乙方喪失?經(jīng)營能力?使合同不?能履行的?;(五?)因不可?抗力使合?同無法履?行的。?十、違約?責任(?一)甲方?不按合同?規(guī)定時間?向乙方交?付流轉土?地，或不?完全交付?流轉土地?，應向乙?方支付違?約金：租?金的10?%。(?二)甲方?違約干預?乙方生產(chǎn)?經(jīng)營，擅?自變更或?解除合同?，給乙方?造成損失?的，由甲?方承擔賠?償責任,?應支付乙?方賠償金?：租金的?10%。?(三)?乙方不按?合同規(guī)定?時間向甲?方交回流?轉土地、?或不完全?交回流轉?土地，應?向甲支付?違約金：?一年的租?金。(?四)乙方?違背合同?規(guī)定，給?甲方造成?損失的,?由乙方承?擔賠償責?任,向甲?方償付賠?償金__?___元?。(五?)乙方有?下列情況?之一者，?甲方有權?收回土地?經(jīng)營權。?1.不?按合同規(guī)?定用途使?用土地的?;2.?對土地、?水源進行?毀滅性、?破壞性、?傷害性的?操作和生?產(chǎn),荒蕪?土地的,?破壞地上?附著物的?;3.?不按時交?納土地流?轉費的。?十一、?特別約定?(一)?本合同在?土地流轉?過程中，?如遇國家?征用或農(nóng)?業(yè)基礎設?施使用該?土地時，?雙方應無?條件服從?，并約定?由甲方收?取方式獲?取國家征?用土地補?償費和地?上種苗、?構筑物補?償費。?(二)本?合同履約?期間，不?因集體經(jīng)?濟組織的?分立、合?并,負責?人變更，?雙方法定?代表人變?更而變更?或解除。?(三)?本合同終?止，原土?地上新建?附著構筑?物，雙方?同意按歸?甲方所有?，甲方不?作補償。?(四)?國家征用?土地、鄉(xiāng)?(鎮(zhèn))土?地流轉管?理部門、?村集體經(jīng)?濟組織、?村委會收?回原土地?重新分配?使用,本?合同終止?。土地收?回重新分?配給甲方?或新承包?經(jīng)營人使?用后，乙?方應重新?簽訂土地?流轉合同?。十二?、爭議的?解決方式?因本合?同的訂立?、效力、?履行、變?更及終止?等發(fā)生爭?議時，甲?乙雙方應?協(xié)商解決?，協(xié)商不?成的提請?村民委員?會、鄉(xiāng)(?鎮(zhèn))人民?政府、農(nóng)?業(yè)承包合?同管理機?關調(diào)解。?十三、?其它約定?本合同?一式四份?，甲方、?乙方各一?份,鄉(xiāng)(?鎮(zhèn))土地?流轉管理?部門、村?集體經(jīng)濟?組織或村?委會(原?發(fā)包人)?各一份,?自雙方簽?字或蓋章?之日起生?效。本?合同未盡?事宜，由?雙方共同?協(xié)商，達?成一致意?見，形成?書面補充?協(xié)議。補?充協(xié)議與?本合同具?有同等法?律效力。?雙方約?定的其他?事項：?1.乙方?在經(jīng)營土?地期間一?切費用由?乙方承擔?(包括水?費、因地?攤派的各?種費用等?)。2?.甲方土?地原植的?樹木，乙?方不得砍?伐，由甲?方處理。?3.政?府發(fā)放的?糧食直補?款等由甲?方領取。?甲方(?簽字)：?乙方(?簽字)：?簽約日?期：__?___年?____?_月__?___日?土地流?轉合同范?本(一)?（二）?合同編號?：甲方?(出讓方?)：__?___鄉(xiāng)?鎮(zhèn)___?__村_?____?組(戶主?姓名)_?____?乙方(?受讓方)?：___?__為?了規(guī)范農(nóng)?村土地流?轉，穩(wěn)定?農(nóng)村土地?承包關系?，切實維?護土地流?轉雙方的?合法權益?，根據(jù)《?中華人民?共和國農(nóng)?村土地承?包法》、?《中華人?民共和國?民法典》?、《農(nóng)村?土地承包?經(jīng)營權流?轉管理辦?法》及其?它有關法?律法規(guī)的?規(guī)定，經(jīng)?雙方當事?人共同協(xié)?商，達成?如下合同?條款。?一、土地?流轉方式?甲方采?用___?__方式?將其承包?經(jīng)營的土?地、山地?、魚塘流?轉給乙方?經(jīng)營。?二、流轉?土地的用?途乙方?只能將流?轉的土地?用于：_?____?。三、?土地流轉?時限從?____?_年__?___月?____?_日至_?____?年___?__月_?____?日止。?四、土地?流轉數(shù)量?及費用?甲方將第?六條所列?土地__?___畝?、魚池_?____?畝、山地?____?_畝流轉?給乙方經(jīng)?營，土地?流轉費以?現(xiàn)金人民?幣貳拾壹?萬元計算?。五、?付費方式?及時間?土地流轉?費以現(xiàn)金?凡是支付?。土地流?轉費分六?次支付，?第一次在?春節(jié)之前?付陸萬。?以后每年?春節(jié)前付?____?_萬，直?至付清貳?拾壹萬。?六、流?轉土地類?型、面積?和質(zhì)量?田塊序號?田塊名稱?土地承包?經(jīng)營權證?號流轉面?積(畝)?質(zhì)量、等?級水田?旱地其它?合計?七、甲方?的權利和?義務1?、權利：?①按合同?約定收取?土地流轉?費;②監(jiān)?督乙方依?照合同約?定的用途?使用流轉?土地;③?合同到期?或解除后?，監(jiān)督乙?方對需要?還耕的流?轉土地還?耕恢復，?收回流轉?土地。?2、義務?：①協(xié)助?乙方按照?合同約定?使用流轉?的土地，?幫助協(xié)調(diào)?本村組內(nèi)?與其他農(nóng)?戶之間發(fā)?生的用水?、用電、?治安等方?面的糾紛?;②不得?干涉乙方?正常的生?產(chǎn)經(jīng)營活?動，不得?以任何形?式使用或?占用流轉?給乙方的?土地。?八、乙方?的權力和?義務1?、權利：?①在流轉?的土地上?享有自主?生產(chǎn)經(jīng)營?權、管理?權、產(chǎn)品?處置權和?收益權;?②流轉土?地被依法?征用、占?用造成經(jīng)?濟損失的?，有權獲?得相應的?補償。?2、義務?：①在國?家法律法?規(guī)和政策?允許范圍?內(nèi)從事生?產(chǎn)經(jīng)營活?動，依照?合同規(guī)定?按時足額?交納土地?流轉費;?②對流轉?土地不得?擅自改變?用途，不?得使其荒?蕪;③合?同期內(nèi)要?保護好流?轉的土地?，不得損?毀流轉土?地;④合?同到期或?解除后，?若造成流?轉土地損?毀，必須?負責流轉?土地復耕?;⑤加強?安全生產(chǎn)?，防止事?故發(fā)生，?因事故造?成損失的?，乙方自?行承擔責?任。九?、合同的?變更與解?除1、?有下列情?況之一者?，本合同?可以變更?或解除：?①經(jīng)當事?人雙方協(xié)?商一致，?又不損害?國家、集?體和第三?人利益的?;②訂立?本合同所?依據(jù)的國?家政策發(fā)?生重大變?化的;③?因不可抗?力(重大?自然災害?、國家和?集體征占?用土地等?)使合同?無法履行?的。2?、乙方有?下列情況?之一者，?甲方有權?終止合同?，收回流?轉的土地?：①不按?合同規(guī)定?用途使用?土地的;?②荒蕪土?地的，不?按約定破?壞土地上?的附著物?的，破壞?水利等基?礎設施的?;③不按?時交納土?地流轉費?的。3?、甲方非?法干預乙?方生產(chǎn)經(jīng)?營，或以?其他形式?使用或占?用流轉給?乙方土地?的，乙方?有權終止?合同。?十、違約?責任1?、甲方非?法干預乙?方生產(chǎn)經(jīng)?營，擅自?變更或解?除合同，?給乙方造?成損失的?，由甲方?賠償乙方?全部損失?。2、?乙方違背?合同條款?給甲方造?成損失的?，由乙方?賠償甲方?全部損失?。十一?、合同糾?紛處理?如雙方發(fā)?生合同糾?紛，在雙?方協(xié)商不?成時，按?《中華人?民共和國?農(nóng)村土地?承包法》?、《中華?人民共和?國民法典?》、《農(nóng)?村土地承?包經(jīng)營權?流轉管理?辦法》等?法律法規(guī)?和有關農(nóng)?村土地經(jīng)?營權流轉?管理政策?執(zhí)行，由?甲方所在?地鄉(xiāng)鎮(zhèn)土?地承包管?理部門或?農(nóng)業(yè)局土?地承包管?理部門進?行調(diào)解或?仲裁;也?可以直接?向甲方所?在地人民?法院提起?訴訟。?十二、其?他約定?1、在合?同期內(nèi)國?家有關惠?農(nóng)政策(?如各種補?貼)，由?方享有。?2、在?合同期內(nèi)?流轉土地?應交納的?水費和生?產(chǎn)統(tǒng)籌費?用等由方?承擔。?3、在合?同期內(nèi)經(jīng)?甲方同意?后乙方可?以將土地?轉讓給第?三方經(jīng)營?。4、?在合同期?滿后，若?甲方需繼?續(xù)流轉土?地承包經(jīng)?營權，在?同等條件?下乙方可?優(yōu)先受讓?。5、?本合同未?盡事宜，?由雙方共?同協(xié)商，?達成一致?意見后形?成書面補?充協(xié)議，?補充協(xié)議?與本合同?具有同等?法律效力?。6、?本合同一?式四份，?經(jīng)雙方簽?章后生效?。甲方、?乙方、甲?方所在太?泊村、甲?方所在彭?澤縣棉花?原種場土?地承包管?理部門(?鑒證方)?各執(zhí)一份?，具有同?等法律效?力。附?件：1、?流轉土地?座落方位?簡易圖;?2、甲方?身份證復?印件和農(nóng)?村土地承?包經(jīng)營權?證復印件?;3、乙?方身份證?復印件。?甲方：?____?_????????????(簽章?)聯(lián)系電?話：__?___?乙方：_?____?????????????(簽章)?聯(lián)系電話?：___?__鑒?證方：_?____?(簽章)?鑒證經(jīng)?辦人：_?____?(簽章)?___?__年_?____?月___?__日?土地流轉?合同范本?(一)（?三）甲?方：__?___?乙方：_?____?為了加?快小城鎮(zhèn)?發(fā)展步伐?，推進城?市化進程?，根據(jù)《?中華人民?共和國土?地管理法?》、《中?華人民共?和國土地?承包法》?等法律法?規(guī)的規(guī)定?，本著自?愿、平等?、有償?shù)?原則，經(jīng)?甲乙雙方?友好協(xié)商?，達成以?下協(xié)議：?一、位?置：__?___?二、面積?：___?__三?、土地補?償標準：?____?_四、?土地補償?金額：_?____?五、甲?方在本協(xié)?議簽訂之?日起__?___日?內(nèi)全額支?付乙方土?地補償款?;甲方按?實際土地?面積支付?乙方補償?款后，自?動收回該?地塊的使?用權;?六、乙方?收到甲方?支付的補?償款之日?起，不在?享受該地?塊的使用?權，不得?對該地塊?的使用權?歸屬及其?地上附著?物提出異?議;七?、甲乙雙?方必須嚴?格按照協(xié)?議內(nèi)容執(zhí)?行，不得?以任何理?由違約。?甲方必須?在規(guī)定的?期限內(nèi)全?額支付乙?方的補償?款，乙方?不得以任?何理由阻?撓該地塊?的具體使?用，若違?約，違約?方自行承?擔一切違?約責任;?八、本?協(xié)議自協(xié)?議簽訂之?日起生效?，自補償?款到位之?日起執(zhí)行?;九、?自本協(xié)議?生效后，?甲乙雙方?于___?__年_?____?月簽訂的?土地租賃?協(xié)議自動?解除;?十、本協(xié)?議未盡事?宜由雙方?協(xié)商解決?;十一?、本協(xié)議?一式三份?，___?__政府?和甲乙雙?方各持一?份。甲?方(簽字?)：__?___????????????乙方(?簽字)：?____?___?___年?____?_月__?___日????????___?__年_?____?月___?__日?土地流轉?合同范本?(一)（?四）甲?方：__?___?????????????????乙方：?____?_為了?發(fā)展高效?農(nóng)業(yè)，經(jīng)?雙方共同?協(xié)商，甲?乙雙方本?著平等、?自愿、有?償?shù)脑瓌t?，就土地?承包經(jīng)營?權租賃事?宜，訂立?本合同。?一、承?包___?__土地?面積共為?____?_畝，四?至界限為?東至__?___北?至___?__。?二、租賃?期限：土?地租賃期?限為20?年，自_?____?年___?__月_?____?日至__?___年?____?_月__?___日?止。三?、租賃價?格及租賃?方式：_?____?每畝每年?租金為_?____?，合同期?內(nèi)承包金?一年一結?，以每年?的___?__月_?____?日為限，?付款時間?為每年_?____?月___?__日。?四、合?同生效后?，甲方既?失去土地?使用權，?同時不能?干涉乙方?對該土地?的正常生?產(chǎn)經(jīng)營行?為，合同?到期后需?復耕。?五、甲方?必須對乙?方生產(chǎn)經(jīng)?營活動提?供優(yōu)良投?資環(huán)境和?社會治安?環(huán)境，并?提供必要?的便利，?在乙方的?生產(chǎn)中甲?方不能以?任何借口?阻撓。?乙方有權?無償使用?村組內(nèi)的?水渠、道?路、用電?等公共設?施。在承?包期內(nèi)乙?方有權轉?讓土地使?用權。?六、流轉?土地在國?家或集體?使用該土?地時，乙?