商鋪認購協(xié)議（2篇）

第8頁共8頁商鋪認購?協(xié)議甲?方：__?____?____?房地產(chǎn)開?發(fā)有限公?司住所?地：__?__路_?___號?法定代?表人：于?____?乙方：?____?____?__有限?公司住?所地：_?___路?法定代?表人：_?____?____?_依據(jù)?《中華人?民共和國?合同法》?及相關(guān)法?律法規(guī)之?規(guī)定，就?乙方認購?甲方開發(fā)?的“__?__酒店?”項目中?的部分物?業(yè)事宜，?經(jīng)雙方友?好協(xié)商，?達成如下?一致協(xié)議?，望共同?遵守。?第一條?甲方通過?出讓方式?取得位于?____?市___?_路__?__號地?塊土地使?用權(quán)（土?地使用證?號：__?____?____?），土地?使用年限?自___?_年__?__月_?___日?起至__?__年_?___月?____?日止，規(guī)?劃用途為?____?。甲方經(jīng)?相關(guān)行政?部門批準?，在上述?地塊建設(shè)?酒店，暫?定名為_?___酒?店。第?二條乙?方自愿向?甲方購買?上述酒店?中的部分?商鋪，具?體為：?1．__?__（具?體見附圖?1）2?．___?_（具體?見附圖2?）3．_?___（?但不含酒?店宴會廳?及附屬物?業(yè)）（具?體見附圖?3）。?第三條?商鋪面積?的約定?1．__?__的商?鋪建筑面?積暫定為?____?平方米；?2．_?___的?商鋪建筑?面積暫定?為___?_平方米?；3．?____?的商鋪建?筑面積暫?定為__?__平方?米；4?．___?_的商鋪?建筑面積?暫定為_?___平?方米；?5．__?__面積?暫定為_?___平?方米；以?上暫定建?筑面積總?計為__?__平方?米，甲、?乙雙方一?致同意在?正式簽訂?《商品房?預(yù)售合同?》時以預(yù)?測面積為?準。乙方?承諾在購?買的以上?商鋪中，?將一層部?分用于_?___或?____?，二層為?____?，第三層?____?。第四?條甲、?乙雙方同?意，乙方?支付的總?價以本條?確定的單?價為唯一?依據(jù)：?1．__?__的商?鋪單價為?____?元/平方?米；2?．___?_的商鋪?單價為_?___元?/平方米?；3．?____?的商鋪單?價為__?__元/?平方米；?4．_?___的?商鋪單價?為___?_元/平?方米；?5．__?__單價?為___?_元/平?方米；根?據(jù)上述第?三條暫?定建筑面?積計算，?乙方應(yīng)支?付的總價?暫定為_?___元?。第五?條定金?及其價款?的支付?1．乙方?應(yīng)在本合?同簽訂之?日起三個?工作日內(nèi)?向甲方支?付___?_萬元人?民幣定金?；2．?乙方應(yīng)在?____?年___?_月__?__日之?前向甲方?支付__?__萬元?人民幣房?價款。?3．乙方?在雙方簽?訂預(yù)售合?同后七個?工作日內(nèi)?向甲方支?付至一、?二層商鋪?總價的_?__%及?第三層除?按揭款以?外的所有?價款。4?．一、二?層商鋪總?價___?%的按揭?由甲方協(xié)?助乙方辦?理，甲方?提供的按?揭銀行為?中國銀行?。第三層?商鋪余款?的按揭由?乙方自行?尋找銀行?辦理按揭?或由甲方?提供的按?揭銀行辦?理按揭，?由甲方提?供銀行辦?理按揭的?比例為第?三層總價?款的__?_%。?第六條?甲、乙雙?方一致同?意在甲方?取得商品?房預(yù)售許?可證后十?個工作日?內(nèi)簽訂商?品房預(yù)售?合同。雙?方在洽談?及簽訂預(yù)?售合同時?，就本合?同未約定?的內(nèi)容（?包括但并?不限于合?同價款及?支付的期?限、方式?，商鋪交?付使用條?件及日期?，裝飾、?設(shè)備標準?，供水、?電、熱、?氣，通訊?、道路、?綠化等配?套設(shè)施和?公共設(shè)備?的交付承?諾，公共?配套建筑?的產(chǎn)權(quán)歸?屬，面積?差異處理?方式，辦?理產(chǎn)權(quán)登?記的有關(guān)?事宜，違?約責(zé)任等?）進行全?面的磋商?，雙方均?不得以不?合理的要?求拒絕簽?訂預(yù)售合?同。第?七條鑒?于乙方所?認購的商?鋪是應(yīng)乙?方的要求?對原有建?筑物進行?修改，現(xiàn)?該修改后?商鋪已得?到設(shè)計單?位及甲、?乙雙方的?書面確認?（見附件?），并符?合乙方獨?家使用條?件，故由?乙方承擔(dān)?由于設(shè)計?修改而引?起的建造?成本增加?。（具體?數(shù)額以實?際發(fā)生額?為準）。?第八條?由于本?合同項下?標的物具?有乙方獨?家使用的?特性，乙?方不得以?預(yù)售合同?中的其它?條款達不?成協(xié)議為?由，放棄?購買本合?同項下標?的物，拒?絕與甲方?簽定預(yù)售?合同。否?則，乙方?除承擔(dān)工?程造價增?加部分的?費用外，?還應(yīng)向甲?方支付_?___萬?元的賠償?金，并不?得向甲方?主張收回?定金，已?支付的定?金作為乙?方的違約?金。第?九條本?合同簽訂?后至預(yù)售?合同簽訂?前雙方就?有關(guān)本合?同項下標?的物達成?的合同均?作為預(yù)售?合同中的?內(nèi)容，對?此，雙方?均不得違?反。甲、?乙雙方簽?訂的預(yù)售?合同作為?雙方簽訂?的商品房?買賣合同?的依據(jù)。?第十條?與乙方?認購的商?鋪有關(guān)衛(wèi)?生間、廚?房的排污?、排水煙?系統(tǒng)、空?調(diào)管線、?間隔墻體?和外墻面?裝飾等事?項由雙方?另行協(xié)商?，并達成?補充合同?。第十?一條鑒?于第二層?二處商鋪?的特殊位?置，與之?相鄰的外?露臺部分?（附圖4?）將無償?提供給乙?方使用五?年，但乙?方得繳納?相應(yīng)的物?業(yè)管理費?及維護費?。乙方承?諾，不得?干擾其它?業(yè)主和經(jīng)?營戶的經(jīng)?營；甲方?如遇臨時?需要而使?用的，乙?方應(yīng)無條?件撤除相?應(yīng)家具、?用具，并?將場地及?時交付甲?方使用。?乙方承諾?按甲方統(tǒng)?一開業(yè)時?間準時開?業(yè)，除非?甲方許可?，乙方推?遲開業(yè)每?天按__?__元向?甲方支付?違約金。?第十二?條在履?行本合同?過程中如?有糾紛，?雙方應(yīng)友?好協(xié)商解?決，協(xié)商?不成，雙?方同意提?交杭州仲?裁委員通?過仲裁解?決。第?十三條?本合同一?式貳份，?雙方各執(zhí)?____?份，并在?雙方簽字?、蓋章后?生效。?甲方：（?蓋章）：?____?____?__????乙方（?蓋章）：?____?____?__簽?字：__?____?____???????簽字：?____?年___?_月__?__日?附圖（略?）附件（?略）商?鋪認購協(xié)?議（二）?甲方：?（以下簡?稱甲方）?地址：?電話：?乙方：（?以下簡稱?乙方）地?址：身?份證號：?（附身份?證復(fù)印件?）電話?：經(jīng)雙?方友好協(xié)?商，根據(jù)?《中華人?民共和國?合同法》?、《中華?人民共和?國城市房?地產(chǎn)管理?法》及河?北省石家?莊市的相?關(guān)法律規(guī)?定，就項?目的商鋪?購買達成?協(xié)議如下?：一、?項目概況?：本小?區(qū)位于地?塊，占地?約畝，建?筑面積約?萬m，?其中：住?宅樓約萬?m、商業(yè)?辦公樓約?萬m。?二、戶型?面積、價?格：1?、甲方在?地塊為乙?方定向設(shè)?計，定向?建筑購買?商鋪。經(jīng)?甲乙雙方?協(xié)商，?乙方正式?訂購小區(qū)?的圖紙編?號為的商?鋪，按商?鋪建筑面?積約m2?，單價為?元/m2?，購買總?價為元，?大寫：?____?認購單價?=購房總?價）。?2、辦理?產(chǎn)權(quán)正應(yīng)?繳納的各?項稅費及?公共維修?資金由乙?方按規(guī)定?繳納。?三、購房?款交付方?法：乙方?可選擇以?下第種方?式付款?1、一次?性付款：?本協(xié)議簽?訂當(dāng)日乙?方向甲方?支付定金?人民幣伍?萬元整，?并簽署商?鋪定購?協(xié)議書，?___日?內(nèi)乙方向?甲方支付?到___?%即元，?（大寫。?2、分?期付款：?乙方向甲?方支付定?金人民幣?伍萬元整?，并簽署?本協(xié)議。?___日?內(nèi)支付到?總房款的?___%?，即元，?（大寫：?____?元整）。?___日?內(nèi)支付到?總房款的?___%?，即元，?（大寫：?____?元整）。?3、貸?款：本協(xié)?議簽訂當(dāng)?日乙方向?甲方支付?定金伍萬?元人民幣?，并簽署?本協(xié)議。?___日?內(nèi)支付到?總房款的?___%?，即元，?（大寫：?____?元整）。?余款乙方?以貸款形?式支付給?甲方。?4、甲方?交房前，?乙方付清?本協(xié)議約?定費用和?購買商鋪?法律政策?規(guī)定應(yīng)由?乙方繳納?的維修基?金、印花?稅、契稅?、交易手?續(xù)費、產(chǎn)?權(quán)登記費?等。四?、乙方應(yīng)?確保通信?地址、聯(lián)?系電話真?實有效，?便于甲方?能夠通知?到乙方。?甲方通?過寄信、?電話和報?紙通知等?方式通知?乙方交款?等事宜，?乙方應(yīng)按?甲方信件?寄出或電?話和報紙?通知之日?起___?日內(nèi)給予?書面回復(fù)?，如不回?復(fù)意見，?即表示接?到通知，?同意甲方?意見。如?乙方通信?地址、聯(lián)?系電話有?變更時，?應(yīng)及時告?知甲方，?否則由此?所造成的?一切損失?、責(zé)任由?乙方自行?承擔(dān)。?五、本協(xié)?議的商鋪?戶型，最?終以規(guī)劃?批準的戶?型為準。?六、工?程質(zhì)量必?須符合國?家的驗收?規(guī)范要求?，工程質(zhì)?量達到合?格工程。?七、交?房標準：?外墻為?小區(qū)統(tǒng)一?裝修墻面?；內(nèi)墻為?刮膩子；?頂棚為主?體結(jié)構(gòu)，?不做處理?；地面為?毛面；2?22衛(wèi)?生間：頂?棚為主體?結(jié)構(gòu)，不?做處理、?墻面為毛?面、地面?做完防水?；供暖形?式為集體?供暖，暖?氣為暖氣?片；供水?形式為單?戶單閥獨?立系統(tǒng)；?窗為斷橋?鋁；內(nèi)門?預(yù)留洞口?，不按框?扇；戶門?為防火卷?簾門、有?框玻璃門?或斷橋鋁?門。八?、違約責(zé)?任：1?、乙方應(yīng)?按本協(xié)議?約定的付?款期限向?甲方交付?房款，如?逾期未辦?理交款須?向甲方交?納滯納金?，每日按?當(dāng)期應(yīng)付?房款額的?___%?向甲方交?納滯納金?，逾期一?個月內(nèi)仍?未履行，?本協(xié)議自?動終止。?甲方視乙?方單方終?止本協(xié)議?，視為乙?方放棄購?買該房屋?的權(quán)利，?所交款項?不予退還?。甲方有?權(quán)將該房?屋二次出?售給他人?。2、?該商鋪在?年付使用?，如不能?按期完工?，甲方須?向乙方交?納違約金?，每逾期?一日按已?付購房總?價的__?_%向乙?方交納違?約金，如?因政策原?因、非甲?方原因或?非甲方所?能控制的?意外情況?致使本項?目停工、?停電、停?建，無法?正常進行?，雙方互?不承擔(dān)違?約責(zé)任，?可延期交?付使用。?3、甲?、乙雙方?必須共同?信守本協(xié)?議，除本?協(xié)議約定?的條款外?，如單方?違反協(xié)議?，須按購?房款總額?的___?%向?qū)Ψ?支付違約?金。九?、其他：?1、本?協(xié)議約定?的解除權(quán)?或法定解?除權(quán)均自?解除通知?送達__?_日起生?效。2?、自書面?或媒體公?示通知乙?方辦理交?付手續(xù)后?，乙方在?規(guī)定時間?期限內(nèi)未?與甲方辦?理交接手?續(xù)的，自?通知的期?限界滿之?日起第二?天視為甲?方已向乙?方交付了?房屋，乙?方應(yīng)自交?付之日起?按規(guī)定交?納物業(yè)管?理費等相?關(guān)費用，?并開始計?保修期，?且該房屋?發(fā)生一切?變故及產(chǎn)?生的所有?費用及后?果均由乙?方承擔(dān)。?3、甲?方提供乙?方辦理房?屋所有權(quán)?的相關(guān)資?料，在房?屋交付兩?年內(nèi)，協(xié)?助乙方辦?理房屋所?有權(quán)登記?，辦理產(chǎn)?權(quán)登記的?相關(guān)稅費?由乙方承?擔(dān)，乙方?未按國家?規(guī)定交納?相關(guān)稅費?，不提交?有關(guān)證件?手續(xù)，造?成逾期辦?理產(chǎn)權(quán)證?書，責(zé)任?由乙方負?擔(dān)。4?、乙方所?交定金系?乙方為與?甲方簽訂?正式的商?品房買賣?合同提供?的擔(dān)保。?5、乙?方已詳細?閱讀本協(xié)?議，甲方?將協(xié)議條?款的內(nèi)容?、內(nèi)涵、?意思表示?已向乙方?告知說明?，乙方均?已完全理?解且無任?何異議。?十