商業(yè)門面房屋租賃合同范本（4篇）

第12頁共12頁商業(yè)門面?房屋租賃?合同范本?出租方?(甲方)?：承租?方(乙方?)：甲?方有房屋?門面出租?，乙方愿?意承租，?雙方自愿?，協(xié)議如?下：1?：甲方現(xiàn)?將房屋門?面的一號(hào)?門面的一?，二層出?租給乙方?從事經(jīng)營?活動(dòng)，乙?方愿意承?租。2?：甲方只?保證水通?，電通，?承擔(dān)房屋?出租稅和?房屋使用?稅，其他?一切費(fèi)用?由乙方自?理。3?租用期為?伍年，即?從年元月?___日?起至年_?__月_?__日止?，租用期?內(nèi)，乙方?可轉(zhuǎn)租。?如需轉(zhuǎn)讓?，必須征?得甲方同?意，三方?協(xié)商，重?新簽定合?同。如乙?方需要退?租(即自?動(dòng)退租)?剛要提前?半年通知?甲方，甲?方只需退?其租房押?金，乙方?的房屋裝?修剛無償?送給甲方?，甲方無?任何補(bǔ)償?給乙方。?4：租?金為年_?__月_?__日至?年___?月___?日每年_?__萬元?整，另交?租房押金?___萬?元，年租?金一年一?交，交租?時(shí)間在每?年的元月?___日?前全年租?金一次交?清給甲方?。如乙方?在每年的?元月__?_日前不?交租金，?甲方識(shí)乙?方自動(dòng)退?租，從租?房押金中?扣除實(shí)際?使用時(shí)間?的租金后?另罰租房?押金的_?__%，?強(qiáng)行搬走?乙方。年?___月?___日?以后的租?金在年_?__月_?__日前?根據(jù)市場(chǎng)?行情協(xié)定?，如租價(jià)?無法達(dá)成?協(xié)議，則?按前一年?的租金給?乙方使用?兩個(gè)月，?按自動(dòng)退?房處理。?5：合?同期內(nèi)，?國家征收?，甲方退?期租房押?金，不補(bǔ)?償裝修費(fèi)?用，甲方?從年__?_月__?_日至年?___月?___日?(即合同?期內(nèi))不?得收回租?房，否則?甲方全額?退還租房?押金給予?乙方，還?應(yīng)補(bǔ)償乙?方的裝修?費(fèi)用(按?國家的標(biāo)?準(zhǔn)核算補(bǔ)?償辦法補(bǔ)?償)。合?同期滿，?本合同終?止。甲方?自已有經(jīng)?營活動(dòng)或?其他原因?不再出租?外，同等?條件同樣?租金乙方?優(yōu)先承租?，重新簽?定合同。?6：乙?方不得隨?意改造，?破壞房屋?結(jié)構(gòu)，損?壞墻面，?墻體，地?面及水電?設(shè)施，否?則照價(jià)賠?償，因此?造成的重?大損失和?人員傷亡?，乙方擔(dān)?負(fù)完全責(zé)?任。7?：未盡事?宜，由雙?方協(xié)商解?決。8?：本合同?一式兩份?，甲乙雙?方各執(zhí)一?份，對(duì)上?述條款，?甲乙雙方?均無異議?，本合同?錢款到位?，雙方簽?字生效。?甲方(?出租方)?乙方(?承租方)?：20?1___?_年__?_月__?_日商?業(yè)門面房?屋租賃合?同范本（?二）甲?方：乙?方：為?更好提高?單位房屋?的使用率?，現(xiàn)根據(jù)?國家有關(guān)?法律規(guī)定?，經(jīng)甲、?乙雙方充?分協(xié)商，?一致同意?簽訂租賃?合同，合?同條款如?下：一?、甲方將?座落于縣?城___?_中路汽?車站運(yùn)達(dá)?商場(chǎng)靠車?站東大門?一間面積?為___?平方米的?臨街門面?租賃給乙?方，作_?___使?用。二?、租期從?____?年___?_月__?__日起?至___?_年__?__月_?___日?止(即：?年)。?三、年租?金x萬元?整，乙方?于每年元?月份一次?性向甲方?交清當(dāng)年?的租金，?但甲方必?須提供稅?務(wù)發(fā)票。?四、房?屋租賃合?同生效后?，乙方應(yīng)?向甲方交?付___?_元押金?(不計(jì)利?息)，合?同期滿押?金退回。?五、乙?方必須依?約交付租?金，如有?拖欠，按?拖欠額每?日收取_?__%的?違約金。?六、承?租期內(nèi)乙?方在不改?變和影響?房屋整體?結(jié)構(gòu)的前?提下，可?進(jìn)行裝修?裝飾;期?滿不續(xù)租?，其裝修?材料由乙?方自行處?理，若拆?除，其費(fèi)?用由乙方?自理并恢?復(fù)原貌。?七、合?同期內(nèi)，?甲方應(yīng)提?供水、電?供應(yīng)。水?、電費(fèi)按?月按表由?甲方計(jì)收?。同時(shí)乙?方應(yīng)自覺?遵守甲方?的水、電?管理規(guī)定?，如有違?反，按甲?方的水電?管理辦理?。因甲方?責(zé)任停水?、停電，?致使乙方?損失，甲?方按全年?租金總額?___%?支付違約?金，并賠?償乙方實(shí)?際損失。?如乙方需?增容，其?手續(xù)和費(fèi)?用由乙方?負(fù)責(zé)。?八、租賃?期間，甲?方應(yīng)負(fù)責(zé)?房屋主體?結(jié)構(gòu)的正?常維修，?如委托乙?方代行維?修，費(fèi)用?由甲方負(fù)?擔(dān)。若甲?方拖延維?修或不作?委托維修?造成房屋?毀損，造?成乙方損?失的由甲?方賠償。?其室內(nèi)的?各種設(shè)施?(包括門?窗)維修?費(fèi)用均由?乙方負(fù)責(zé)?。九、?租賃期間?房屋如因?不可抗拒?的自然災(zāi)?害導(dǎo)致毀?損，本合?同則自然?終止。?十、租賃?期間，乙?方未經(jīng)甲?方同意，?不得將房?屋租給第?三方，或?改變用途?，租期屆?滿或解除?合同時(shí)，?乙方需按?時(shí)歸還房?屋給甲方?，如需續(xù)?租，須提?前3個(gè)月?與甲方協(xié)?商。十?一、租賃?期間，甲?乙雙方均?不得借故?解除合同?，如甲方?因改建、?擴(kuò)建要收?回房屋，?必須提前?3個(gè)月書?面通知乙?方，并取?得乙方同?意，如乙?方需退還?也必須提?前3個(gè)月?書面通知?甲方，并?取得甲方?同意，如?甲方違約?，除退還?押金外另?賠償違約?金___?_元，并?賠償不足?部分損失?;如乙方?違約不得?要求返回?押金，并?賠償不足?部分損失?。十二?、合同期?滿，乙方?如需續(xù)租?，在同等?條件下，?甲方應(yīng)優(yōu)?先乙方。?十三、?本合同未?盡事宜，?可經(jīng)雙方?協(xié)商作出?補(bǔ)充規(guī)定?，補(bǔ)充規(guī)?定與合同?具有同等?效力。?十四、本?合同在履?行中發(fā)生?糾紛，應(yīng)?通過雙方?協(xié)商解決?;協(xié)商不?成，可訴?請(qǐng)人民法?院處理。?十五、?本合同一?式肆份，?甲方兩份?，乙方兩?份，合同?自簽訂日?起生效。?甲方法?人代表簽?字：蓋章?乙方法?人代表簽?字：蓋章?___?_年__?__月_?___日?商業(yè)門?面房屋租?賃合同范?本（三）?出租方?：(以下?簡(jiǎn)稱甲方?)身份證?號(hào)：承租?方：(以?下簡(jiǎn)稱乙?方)身份?證號(hào)：根?據(jù)《中華?人民共和?國合同法?》及其有?關(guān)法律法?規(guī)和本縣?的有關(guān)規(guī)?定，甲、?乙雙方在?自愿，平?等，互利?的基礎(chǔ)上?，就甲方?將其合法?擁有的門?面出租給?乙方使用?，乙方承?租使用甲?方門面事?宜訂立本?合同。?一、租賃?門面描述?甲方將?其合法擁?有的座落?于___?_的門面?出租給乙?方用于自?主經(jīng)營。?該門面建?筑面積共?三層(地?下室、一?層、二層?商業(yè)門面?)___?_平方米?。二、?租賃門面?用途1?.乙方租?賃門面作?為合法商?業(yè)門面使?用。三?、租賃期?限本合?同租賃期?為___?_五__?__年，?自___?_年__?__月_?___日?起至__?__年_?___月?____?日止。?四、租金?及支付方?式店面?第一、二?、三年年?租金為人?民幣貳萬?貳仟元整?(2__?__)元?整，前三?年年租金?保持不變?，每年一?次性繳清?清一年(?____?個(gè)月)租?金。以后?年度租金?金額根據(jù)?周圍實(shí)際?情況酌情?調(diào)整。具?體協(xié)議如?下：第四?年開始如?市場(chǎng)商鋪?入駐率達(dá)?到___?_%以上?，年度租?金在前三?年租金基?礎(chǔ)上上浮?____?%,即每?年年租為?貳萬陸仟?肆百元整?(264?00);?如市場(chǎng)商?鋪入駐率?達(dá)到__?__%以?上，年度?租金在前?三年租金?基礎(chǔ)上上?浮___?_%,即?每年年租?為叁萬叁?仟元整(?3300?0);第?五年租金?在第四年?租金基礎(chǔ)?上上浮_?___%?。以上租?金均為不?含稅價(jià)，?如有關(guān)部?門檢查需?辦理出租?手續(xù)等應(yīng)?交繳的一?切稅費(fèi)由?乙方繳納?。保證?金：在本?合同簽訂?之日，乙?方須向甲?方交付第?一年度一?個(gè)月的租?金人民?幣：貳仟?貳佰元整?(220?0)，作?為履約保?證金。?支付方式?：乙方需?在本年度?租期結(jié)束?前一個(gè)月?將下一年?度租金一?次性劃款?至甲方銀?行賬戶內(nèi)?，劃款憑?證為收據(jù)?。乙方應(yīng)?如期交付?租金，如?乙方未經(jīng)?甲方同意?逾期交付?,甲方有?權(quán)從履約?保證金抵?付租金，?并要求乙?方按當(dāng)年?租金的百?分之二十?支付違約?金。五?、雙方的?權(quán)利和義?務(wù)1.?甲方應(yīng)在?乙方支付?租金當(dāng)日?將上述門?面鑰匙交?付乙方。?2.簽?訂本合同?時(shí)甲方必?須保證出?租給乙方?的門面房?屋及設(shè)施?完好并能?夠正常使?用。合同?期內(nèi)不得?將乙方租?用的門面?轉(zhuǎn)租(賣?)給任何?第三者。?3.在?租賃期間?，甲方應(yīng)?確保所出?租門面權(quán)?屬清楚，?無共同人?意見，無?使用之糾?紛。4?.甲方有?義務(wù)向甲?方提供購?房合同復(fù)?印件或房?產(chǎn)證復(fù)印?件。5?.乙方在?合同有效?期內(nèi)，對(duì)?所租賃的?房屋及設(shè)?施擁有合?法使用權(quán)?。6.?乙方需按?時(shí)依據(jù)市?場(chǎng)管理方?要求交納?承租門面?的租金、?電、物業(yè)?稅費(fèi)及社?會(huì)公共收?費(fèi)(治安?、衛(wèi)生、?工商、稅?務(wù))等費(fèi)?用。7?.續(xù)租：?租賃期滿?，甲方有?權(quán)收回全?部出租門?面，乙方?應(yīng)確保房?屋設(shè)施完?好并如期?交還。乙?方在同等?條件下有?優(yōu)先租賃?權(quán)，但必?須在租賃?期滿前的?二個(gè)月向?甲方提出?書面申請(qǐng)?。雙方可?根據(jù)本合?同約定情?形，結(jié)合?實(shí)際情況?重新協(xié)商?后。乙方?未續(xù)租的?，甲方有?權(quán)收回門?面。乙方?添置的用?于經(jīng)營的?所有可以?移動(dòng)、拆?除的設(shè)備?設(shè)施歸乙?方所有，?未能移動(dòng)?、拆除的?設(shè)備設(shè)施?，乙方應(yīng)?在租賃期?滿后搬離?。8.?其它：乙?方在合同?期有效內(nèi)?如改變經(jīng)?營性質(zhì)需?和甲方協(xié)?商達(dá)成一?致意見，?不得自行?轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)?租出租門?面房，乙?方在有效?合同期內(nèi)?如擅自終?止合同，?甲方不退?還已繳納?的租金及?履約保證?金;乙方?在有效合?同期內(nèi)如?有違反國?家法律的?行為，甲?方可立即?終止合同?;乙方營?業(yè)時(shí)如需?臨時(shí)占用?周圍公共?面積，需?和相鄰業(yè)?主保持一?致意見。?六、合?同的變更?和解除?1.乙方?有下列情?況之一的?，甲方有?權(quán)解除合?同;(?1)未按?約定期限?交付租金?，超過1?5天以上?的。(?2)在租?賃期內(nèi)，?未經(jīng)甲方?書面認(rèn)可?或同意，?擅自改變?租賃門面?房的結(jié)構(gòu)?或用途，?經(jīng)甲方書?面通知，?在限定的?時(shí)間內(nèi)仍?未修復(fù)的?。(3?)在租賃?期內(nèi)，未?經(jīng)甲方書?面認(rèn)可或?同意，擅?自轉(zhuǎn)租或?轉(zhuǎn)讓承租?門面的。?(4)?非法經(jīng)營?及違法犯?罪活動(dòng)的?。2.?甲方有下?列情形之?一的，乙?方有權(quán)解?除合同：?(1)?甲方不交?付或者遲?延交付租?賃門面2?0天以上?的。(?2)乙方?承租期間?，如甲方?因該門面?或門面范?圍內(nèi)的土?地與第三?方發(fā)生糾?紛或甲方?與第三人?之間的糾?紛涉及到?該門面及?門面范圍?內(nèi)的土地?，致使乙?方無法正?常營業(yè)超?過20天?的。(?3)甲方?未經(jīng)乙方?書面許可?，擅自將?出租的門?面用于抵?押或轉(zhuǎn)讓?給第三方?的。3?.在租賃?期限內(nèi)，?有下列情?況之一的?，雙方均?可變更或?解除合同?：(1?)甲、乙?雙方協(xié)商?一致，書?面變更或?解除本合?同。(?2)因不?可抗力因?素致使門?面及其附?屬設(shè)施嚴(yán)?重受損，?致使本合?同不能繼?續(xù)履行的?。(3?)在租賃?期間，乙?方承租的?門面被國?家政府征?收、征用?或被拆遷?的。(?4)因地?震、臺(tái)風(fēng)?、洪水、?戰(zhàn)爭(zhēng)等不?可抗力的?因素導(dǎo)致?該門面及?其附屬設(shè)?施損壞，?造成本合?同在客觀?上不能繼?續(xù)履行的?。七、?違約責(zé)任?及賠償?甲乙雙方?均應(yīng)遵守?本合同約?定條款，?非違約方?有權(quán)要求?違約方按?當(dāng)年租金?的百分之?二十支付?違約金，?違約金不?足以彌補(bǔ)?經(jīng)濟(jì)損失?的，依法?賠償對(duì)方?的經(jīng)濟(jì)損?失。八?、其他條?款1.?在租賃最?后一年期?，乙方所?繳納的水?費(fèi)、電費(fèi)?、房租等?各種費(fèi)用?應(yīng)留存相?應(yīng)收據(jù)交?接房屋時(shí)?作為費(fèi)用?結(jié)清的依?據(jù)。2?.在本合?同執(zhí)行過?程中，若?發(fā)生糾紛?，由雙方?友好協(xié)商?，如協(xié)商?不成時(shí)，?可訴請(qǐng)所?在地人民?法院解決?。本合同?未盡事宜?，由甲、?乙雙方協(xié)?商解決，?并另行簽?訂補(bǔ)充協(xié)?議，其補(bǔ)?充協(xié)議與?本合同具?有同等法?律效力。?___?_本合同?連補(bǔ)充條?款及附件?共八條肆?頁，壹式?兩份。其?中甲乙雙?方各執(zhí)壹?份，均具?有同等法?律效力。?出租方?(甲方)?：___?____?___?????承租?方(乙方?)：__?____?____?聯(lián)系地?址：__?____?____???????聯(lián)系地?址：__?____?____?電話：?____?____?__????????電話：?____?____?__證?件號(hào)：_?____?____?_????????證件號(hào)：?____?____?__簽?約日期：?____?____?__???????簽約日?期：__?____?____?商業(yè)門?面房屋租?賃合同范?本（四）?出租方?：(以下?簡(jiǎn)稱甲方?)承租?方：(以?下簡(jiǎn)稱乙?方)根?據(jù)《中華?人民共和?國合同法?》及其有?關(guān)法律法?規(guī)和本市?的有關(guān)?規(guī)定，甲?、乙雙方?在自愿，?平等，互?利的基礎(chǔ)?上，就甲?方將其合?法擁有的?門面出租?給乙方使?用，乙方?承租使用?甲方門面?事宜訂立?本合同。?一、租?賃門面描?述1、?甲方將其?合法擁有?的座落于?門面出租?給乙方用?于經(jīng)營。?該門面建?筑面積共?平方米。?二、租?賃門面用?途1、?乙方租賃?門面作為?商業(yè)門面?使用.(?不得用于?汽車修理?、酒店、?廢品回收?等臟污嚴(yán)?重的行業(yè)?)2、?乙方向甲?方承諾：?在租賃期?限內(nèi)，未?事先征得?甲方的書?面同意，?乙方不得?擅自改變?門面的原?有結(jié)構(gòu)和?用途。?三、租賃?期限本?合同租賃?期為年，?自___?_年__?__月_?___日?起至__?__年_?___月?____?日止。?四、租金?及支付方?式租金?為￥元每?年(大寫?：圓整)?。租金按?年以現(xiàn)金?支付，下?一年度租?金應(yīng)提前?一個(gè)月支?付。甲方?要求乙方?應(yīng)支付房?屋設(shè)施、?水電費(fèi)押?金為￥元?(大寫：?人民幣整?)，待租?賃期滿且?結(jié)清費(fèi)用?后，甲方?應(yīng)于當(dāng)日?將押金退?還給乙方?。五、?甲方的權(quán)?利與義務(wù)?1、甲?方應(yīng)在乙?方支付租?金之日將?上述門面?鑰匙交付?乙方。?2、甲方?必須保證?出租給乙?方的門面?能夠從事?商業(yè)經(jīng)營?。不得將?乙方租用?的門面轉(zhuǎn)?租(賣)?給任何第?三者;或?在租賃期?內(nèi)房租加?價(jià)。3?、在租賃?期間，甲?方應(yīng)保證?所出租門?面權(quán)屬清?楚，無共?同人反對(duì)?，無使用?之糾紛。?4、在?甲方將門?面交付給?乙方使用?之前，應(yīng)?負(fù)責(zé)將所?租賃門面?辦理好水?電落戶，?以及配備?水電等基?本設(shè)施等?，其所有?權(quán)歸甲方?所有。?5、租賃?期滿，乙?方未續(xù)租?的，甲方?有權(quán)收回?門面。乙?方添臵的?用于經(jīng)營?的所有可?以移動(dòng)、?拆除的設(shè)?備設(shè)施歸?乙方所有?，未能移?動(dòng)、拆除?的設(shè)備設(shè)?施。乙方?應(yīng)在租賃?期滿后_?___日?內(nèi)搬離。?五、乙?方的權(quán)利?與義務(wù)?1、乙方?按照本合?同約定使?用門面，?不承擔(dān)門?面自然損?耗的賠償?責(zé)任。?2、乙方?在不破壞?門面原主?體結(jié)構(gòu)的?基礎(chǔ)上，?有權(quán)根據(jù)?營業(yè)需要?對(duì)上述門?面進(jìn)行裝?修，甲方?不得干涉?。3、?。在租賃?期內(nèi)，因?租賃門面?所產(chǎn)生的?水、電、?衛(wèi)生費(fèi)、?物業(yè)管理?費(fèi)等一切?費(fèi)用由乙?方自行承?擔(dān)。4?、按本協(xié)?議約定支?付租金。?六、門?面使用要?求和維修?責(zé)任1?、在租賃?期間，乙?方發(fā)現(xiàn)該?門面及其?附屬設(shè)施?因質(zhì)量原?因有損壞?或故障時(shí)?，應(yīng)及時(shí)?通知甲方?;甲方應(yīng)?在接到乙?方通知后?的___?_日內(nèi)進(jìn)?行維修。?逾期不維?修的，乙?方可代為?維修費(fèi)用?由甲方負(fù)?責(zé)承擔(dān)。?2、乙?方應(yīng)合理?使用并愛?護(hù)門面及?其附屬設(shè)?施。