工程代建服務(wù)合同書(shū)（2篇）

第9頁(yè)共9頁(yè)工程代建服?務(wù)合同書(shū)?甲方（委托?方）：__?___????????合同編號(hào)?：____?_法定代?表人：__?___?????????簽?訂地址：_?____?乙方（代建?方）：__?___?簽?訂日期：_?____年?_____?月____?_日身份?證號(hào)碼：_?____?甲乙雙方根?據(jù)《中華人?民共和國(guó)民?法典》及相?關(guān)法律法規(guī)?，就工程代?建服務(wù)事宜?，在互惠互?利的基礎(chǔ)上?達(dá)成以下條?款，并承諾?共同遵守。?第一條?工程概況?1．工程名?稱：___?__。2?．工程地點(diǎn)?：____?_。3．?工程規(guī)模：?_____?。4．工?期：___?__年，從?_____?年____?_月___?__日起至?_____?年____?_月___?__日止。?5．工程?質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：?_____?。6．代?建項(xiàng)目總投?資：項(xiàng)目總?投資為_(kāi)_?___萬(wàn)元?人民幣。?第二條代?建模式1?．合同生效?后，乙方作?為_(kāi)___?_工程項(xiàng)目?建設(shè)管理服?務(wù)方，代理?甲方行使甲?方賦予的權(quán)?利和義務(wù)，?并承擔(dān)相應(yīng)?的責(zé)任。?2．乙方必?須嚴(yán)格按照?招標(biāo)確定的?建筑設(shè)計(jì)方?案和政府批?準(zhǔn)的初步設(shè)?計(jì)建設(shè)規(guī)模?、標(biāo)準(zhǔn)、投?資組織設(shè)計(jì)?以及經(jīng)委托?方批準(zhǔn)的施?工圖紙，嚴(yán)?格控制項(xiàng)目?概算，依照?本合同的要?求，加強(qiáng)施?工的組織和?管理，嚴(yán)格?按照國(guó)家招?標(biāo)投標(biāo)法和?_____?省有關(guān)招投?標(biāo)的規(guī)定，?負(fù)責(zé)組織勘?察、監(jiān)理、?施工、設(shè)備?和材料供應(yīng)?單位等各項(xiàng)?招投標(biāo)工作?。3．乙?方應(yīng)按《民?法典》規(guī)定?行使和履行?本合同規(guī)定?的全部權(quán)利?義務(wù)，負(fù)責(zé)?工程建設(shè)的?各項(xiàng)管理工?作，切實(shí)保?障工程質(zhì)量?、工程進(jìn)度?和施工安全?、嚴(yán)格控制?工程造價(jià)，?確保工程項(xiàng)?目如期開(kāi)工?，按期交付?使用并滿足?建設(shè)單位的?建設(shè)要求。?4．乙方?應(yīng)按照中國(guó)?現(xiàn)行建筑管?理?xiàng)l例和施?工規(guī)范對(duì)本?工程項(xiàng)目實(shí)?施施工管理?，并接受_?____市?建設(shè)部門(mén)、?甲方及其他?政府有權(quán)限?部門(mén)的監(jiān)督?。5．乙?方在滿足設(shè)?計(jì)要求和使?用功能及保?證質(zhì)量的前?提下，總投?資如有節(jié)余?，經(jīng)批準(zhǔn)甲?方可從節(jié)省?的資金中提?取適當(dāng)?shù)莫?jiǎng)?勵(lì)費(fèi)獎(jiǎng)勵(lì)給?乙方。第?三條代建?范圍及期限?1．代建?范圍為：_?____。?2．本項(xiàng)?目的代建期?限從代建合?同簽訂之日?起，至項(xiàng)目?通過(guò)工程綜?合（含審計(jì)?和財(cái)務(wù)）竣?工驗(yàn)收合格?，且缺陷責(zé)?任期滿之日?止。3.?本項(xiàng)目缺陷?責(zé)任期為_(kāi)?____年?。第四條?代建服務(wù)?費(fèi)本工程?代建服務(wù)費(fèi)?為人民幣_(tái)?____元?整（大寫(xiě)：?_____?）。上述?費(fèi)用己包括?乙方執(zhí)行和?完成本合同?規(guī)定全部項(xiàng)?目代建工作?的報(bào)酬，以?及本合同規(guī)?定的應(yīng)由乙?方承擔(dān)的合?理費(fèi)用，不?再因投資調(diào)?整和人工、?物價(jià)等因素?的變動(dòng)而有?所調(diào)整。?第五條支?付1．本?合同生效后?_____?個(gè)工作日內(nèi)?，撥付代建?服務(wù)費(fèi)的_?____％?。2．建?筑萬(wàn)案通過(guò)?論證審查后?_____?個(gè)工作日內(nèi)?，撥付代建?服務(wù)費(fèi)的_?____％?。3．施?工圖審查通?過(guò)后___?__個(gè)工作?日內(nèi)，撥付?代建服務(wù)費(fèi)?的____?_％。4?．工程主體?結(jié)構(gòu)完成后?_____?個(gè)工作日內(nèi)?，撥付代建?服務(wù)費(fèi)的_?____％?。5．工?程進(jìn)度完成?_____?％后___?__個(gè)工作?日內(nèi)，撥付?代建服務(wù)費(fèi)?的____?_％。6?．工程在目?標(biāo)完工日前?完工并通過(guò)?工程總體竣?工驗(yàn)收合格?后____?_個(gè)工作日?內(nèi)，撥付代?建服務(wù)費(fèi)的?_____?％。7．?項(xiàng)目代建服?務(wù)費(fèi)最后的?_____?％為質(zhì)保金?，在工程結(jié)?算控制在審?定的總投資?概算以內(nèi)，?到缺陷責(zé)任?期滿后__?___個(gè)工?作日內(nèi)，給?予撥付。?第六條甲?方義務(wù)L?、甲方應(yīng)按?合同約定向?乙方支付工?程代建服務(wù)?費(fèi)。2．?甲方應(yīng)當(dāng)為?乙方協(xié)調(diào)工?程建設(shè)的相?關(guān)外部關(guān)系?，為代建工?作提供外部?條件。3?．甲方應(yīng)當(dāng)?授權(quán)一名負(fù)?責(zé)人與乙方?保持聯(lián)系。?4．甲方?應(yīng)當(dāng)根據(jù)相?關(guān)要求和規(guī)?定在工程建?設(shè)的各個(gè)階?段開(kāi)展對(duì)項(xiàng)?目建設(shè)和管?理過(guò)程的稽?查和監(jiān)督。?5．甲方?應(yīng)當(dāng)會(huì)同乙?方確定各項(xiàng)?功能需求和?相關(guān)的建設(shè)?標(biāo)準(zhǔn)。6?．甲方應(yīng)當(dāng)?參與各項(xiàng)技?術(shù)、設(shè)計(jì)和?建設(shè)方案的?審核。7?．甲方應(yīng)當(dāng)?在工程建設(shè)?過(guò)程中，積?極配合乙方?辦理各種相?關(guān)的手續(xù)。?8．甲方?應(yīng)當(dāng)對(duì)工程?施工圖設(shè)計(jì)?方案和預(yù)算?進(jìn)行審核確?認(rèn)。9．?甲方對(duì)于乙?方在代建期?間提出的書(shū)?面意見(jiàn)，甲?方應(yīng)當(dāng)在收?到書(shū)面意見(jiàn)?后的___?__個(gè)工作?日內(nèi)給予答?復(fù)，否則視?同認(rèn)可。?10．甲方?提出的變更?，應(yīng)當(dāng)提前?_____?日書(shū)面通知?乙方，變更?文件應(yīng)清楚?列明變更的?項(xiàng)目、部位?、材料、設(shè)?備等內(nèi)容。?11．甲?方應(yīng)當(dāng)在代?建合同簽定?后____?_個(gè)工作日?內(nèi)，向乙方?移交本項(xiàng)目?前期工作的?所有資料。?第七條?乙方義務(wù)?1．乙方對(duì)?甲方提供各?項(xiàng)功能需求?和相關(guān)的建?設(shè)標(biāo)準(zhǔn)的必?須完全接受?。2．乙?方在甲方委?托的工作范?圍內(nèi)，根據(jù)?甲方授權(quán)，?必須嚴(yán)格按?有關(guān)法律、?法規(guī)的規(guī)定?，履行建設(shè)?期項(xiàng)目業(yè)主?的義務(wù)。?3．乙方在?簽定代建合?同后___?__日內(nèi)，?按合同約定?組建項(xiàng)目代?建工作的項(xiàng)?目經(jīng)理部及?人員，向甲?方報(bào)送項(xiàng)目?經(jīng)理及其項(xiàng)?目經(jīng)理部主?要成員名單?、項(xiàng)目代建?方案，同時(shí)?確保在履行?合同義務(wù)期?間，項(xiàng)目部?人員的穩(wěn)定?，并必須每?月向甲方報(bào)?告代建進(jìn)展?工作。4?．按照審定?的工程建設(shè)?概算費(fèi)用，?按工程建設(shè)?進(jìn)度編制資?金使用、進(jìn)?度等各項(xiàng)計(jì)?劃，并向甲?方申報(bào)。?5．乙方必?須按照政府?批準(zhǔn)的建設(shè)?方案、建設(shè)?規(guī)模、建設(shè)?內(nèi)容、建設(shè)?標(biāo)準(zhǔn)、建設(shè)?工期和項(xiàng)目?總投資等，?進(jìn)行建設(shè)組?織管理，嚴(yán)?格按照國(guó)家?建設(shè)程序進(jìn)?行項(xiàng)目的代?建，嚴(yán)格控?制項(xiàng)目概算?和預(yù)算，確?保工程質(zhì)量?，按期交付?使用。6?．乙方必須?嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)?家和___?__市的建?設(shè)單位財(cái)務(wù)?會(huì)計(jì)制度，?設(shè)立項(xiàng)目財(cái)?務(wù)部門(mén)，建?立健全內(nèi)部?財(cái)會(huì)制度，?負(fù)責(zé)設(shè)立本?項(xiàng)目基建專?戶；?？顚?用，嚴(yán)格資?金管理，對(duì)?本項(xiàng)目建設(shè)?的財(cái)務(wù)活動(dòng)?實(shí)施會(huì)計(jì)核?算和財(cái)務(wù)管?理，每月向?甲方報(bào)送“?建設(shè)項(xiàng)目資?金撥付計(jì)劃?”和“資金?使用情況表?”以及基建?會(huì)計(jì)報(bào)表。?7．乙方?必須嚴(yán)格按?政府批準(zhǔn)的?招標(biāo)方式組?織招標(biāo)。乙?方與中標(biāo)人?簽訂各項(xiàng)合?同，同時(shí)報(bào)?甲方確認(rèn)和?備案。8?．乙方必須?組織各單項(xiàng)?工程的質(zhì)量?驗(yàn)收，負(fù)責(zé)?申報(bào)項(xiàng)目竣?工驗(yàn)收、移?交等工作。?9．乙方?必須自項(xiàng)目?綜合驗(yàn)收合?格之日起，?應(yīng)在___?__個(gè)月內(nèi)?把產(chǎn)權(quán)移交?給甲方，并?負(fù)責(zé)辦理檔?案資料移交?手續(xù)。1?0．乙方在?合同期內(nèi)或?合同終止后?，未征得有?關(guān)方面同意?，不得泄露?與本工程、?本合同業(yè)務(wù)?有關(guān)的保密?資料。1?1．乙方必?須積極的配?合和支持甲?方對(duì)工程建?設(shè)和管理過(guò)?程的各個(gè)階?段的稽查和?監(jiān)督，乙方?不得以甲方?直接干預(yù)乙?方的正常管?理工作為理?由阻撓和拒?絕。l2?．乙方對(duì)于?甲方在代建?期間提出的?書(shū)面意見(jiàn)和?建議，乙方?必須在收到?書(shū)面意見(jiàn)和?建議后的_?____個(gè)?工作日內(nèi)以?書(shū)面的形式?給予答復(fù)，?否則視同認(rèn)?可。第八?條項(xiàng)目資?金的撥付與?使用L、?項(xiàng)目資金的?撥付方式：?_____?。2．項(xiàng)?目資金的使?用范圍：_?____。?第九條?違約責(zé)任?1．如果甲?方在規(guī)定的?支付期限內(nèi)?未付代建報(bào)?酬，自規(guī)定?之日起，應(yīng)?向乙方支付?滯納金。滯?納金每日按?拖欠款的_?____％?計(jì)算。2?．因乙方管?理不當(dāng)致使?項(xiàng)目工程未?能按本合同?規(guī)定按期按?質(zhì)交付，乙?方承擔(dān)違約?責(zé)任和整改?責(zé)任。第?十條糾紛?解決方式?本合同各方?當(dāng)事人對(duì)本?合同有關(guān)條?款的解釋或?履行發(fā)生爭(zhēng)?議時(shí)，應(yīng)通?過(guò)友好協(xié)商?的方式予以?解決。和解?或調(diào)解不成?的，任何一?方均可向有?管轄權(quán)的人?民法院提起?訴訟。第?十一條生?效條件本?合同自雙方?在本合同上?簽字蓋章之?日起生效。?本合同_?式____?_份，各方?當(dāng)事人各執(zhí)?_____?份，具有相?同法律效力?。甲方（?蓋章）：_?____???????乙方?（簽字）：?_____?授權(quán)代理?人：（簽字?）____?_??授權(quán)代理?人：（簽字?）____?_單位地?址：___?__??????????單位地?址：___?__郵政?編碼：__?___???????????郵政編碼?：____?_聯(lián)系電?話：___?__??????????聯(lián)系電?話：___?__傳真?：____?_?????????????傳真：?_____?電子信箱?：____?_??????????電子信箱?：____?_開(kāi)戶銀?行：___?__??????????開(kāi)戶銀?行：___?__賬號(hào)?：____?_?????????????賬號(hào)：?_____?工程代建?服務(wù)合同書(shū)?（二）委?托人：__?___(以?下簡(jiǎn)稱甲方?)代建人?：____?_(以下簡(jiǎn)?稱乙方)?依照《民法?典》、《中?華人民共和?國(guó)建筑法》?和有關(guān)建設(shè)?項(xiàng)目管理辦?法，經(jīng)委托?人研究，同?意將建設(shè)?項(xiàng)目委托給?代建人實(shí)施?代建管理,?按照平等、?自愿和誠(chéng)實(shí)?信用的原則?，就代建管?理事項(xiàng)協(xié)商?一致，訂立?本合同。?一、項(xiàng)目概?況工程名?稱：___?__工程?地點(diǎn)：__?___工?程內(nèi)容：_?____?用地面積：?_____?總投資(?估算投資)?：____?_工程立?項(xiàng)批準(zhǔn)文號(hào)?：____?_二、工?程總建設(shè)期?共___?__個(gè)日歷?天，從__?___時(shí)開(kāi)?始計(jì)算。?三、質(zhì)量標(biāo)?準(zhǔn)合格?四、合同價(jià)?款委托人?以項(xiàng)目建安?工程費(fèi)(含?建安主體、?室外總體及?其他配套工?程費(fèi)用，不?含勞保統(tǒng)籌?)、勘察費(fèi)?、考古費(fèi)、?規(guī)劃設(shè)計(jì)費(fèi)?、檢測(cè)費(fèi)、?監(jiān)理費(fèi)、咨?詢費(fèi)及其他?與代建管理?相關(guān)的費(fèi)用?的%作為?代建人的代?建管理費(fèi)。?五、合同?組成的文件?組成本合?同的文件包?括：1、?雙方認(rèn)可的?有關(guān)工程的?變更、洽商?等書(shū)面文件?或協(xié)議修正?文件2、?委托代建合?同書(shū)3、?本合同專用?條款4、?本合同通用?條款5、?描述代建項(xiàng)?目的技術(shù)性?文件6、?標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范?及有關(guān)技術(shù)?文件構(gòu)成本?合同的文件?若存在歧義?或不一致時(shí)?，則按上述?排列次序進(jìn)?行解釋。?六、項(xiàng)目進(jìn)?度目標(biāo)七?、本協(xié)議書(shū)?中的有關(guān)詞?語(yǔ)含義與本?合同第二部?分《通用合?同條款》中?分別賦予它?們的定義相?同。八、?代建人向委?托人承諾，?按本合同的?規(guī)定承擔(dān)本?合同專用條?款中議定范?圍內(nèi)的工程?委托代建工?作。九、?委托人向代?建人承諾，?按本合同專?用條款中議?定的期限、?方式和幣種?，向代建人?支付代建管?理費(fèi)。十?、合同生效?合同訂立?時(shí)間：__?___年_?____月?___