公司辦公場所租房合同（2篇）

第13頁共13頁公司辦公場?所租房合同?甲方(出?租方)地?址：___?__電話?：____?_乙方(?承租方)?地址：__?___電?話：___?__甲、?乙雙方經(jīng)平?等協(xié)商，就?租賃___?__廣場房?屋事宜達成?如下協(xié)議，?供雙方共同?遵守：__?___一?、房屋位置?及面積：_?____該?房屋位于市?_____?路____?_號“__?___廣場?”產(chǎn)權(quán)標(biāo)識?_____?層號房(實?際標(biāo)識座室?)，建筑面?積為：__?___平方?米(以下簡?稱該房屋)?二、租賃?用途：__?___乙方?租賃的該房?屋僅用于辦?公，不得從?事違反國家?法律、法規(guī)?的經(jīng)營活動?，不得擅自?改變其用途?。三、租?賃期限：_?____?3.1本合?同租賃期為?：____?_個月，即?自____?_年___?__月__?___日起?至____?_年___?__月__?___日止?。免租裝修?期為___?__個月，?即自___?__年__?___月_?____日?至____?_年___?__月__?___日，?免租裝修期?間免收房屋?租金，但乙?方仍需按時?向____?_廣場物業(yè)?管理有限公?司繳納這期?間的物業(yè)管?理費、電費?等費用。?3.2續(xù)租?：____?_該房屋租?賃期限屆滿?，乙方即享?有優(yōu)先續(xù)租?權(quán)。乙方如?需繼續(xù)租用?，應(yīng)當(dāng)在租?賃期限屆滿?前三個月書?面向甲方提?出，續(xù)租租?金按照當(dāng)時?的市場行情?由甲乙雙方?協(xié)商確定，?如上浮則不?超過原租金?的____?_%.四?、租金4?.1該房屋?每月的租金?按建筑面積?計算為__?___元/?平方米(稅?后租金)，?共計___?__元(大?寫：___?__人民幣?：____?_);租金?發(fā)票由乙方?自行負責(zé)。?4.2乙?方采取按每?_____?個月為一期?支付的方式?向甲方交付?租金，并在?每一期到期?_____?個工作日前?向甲方支付?下一期租金?。每一期的?租金計：_?____元?人民幣(大?寫：___?__)第一?期的租金應(yīng)?于____?_年___?__月__?___日前?支付。4?.3支付方?式：___?__由?乙方按以下?賬戶支付租?金給甲方：?_____?開戶行：?_____?賬戶名稱?：____?_帳號：?_____?4.4甲?方收到乙方?租金后，向?乙方出具收?據(jù)。五、?履約保證金?5.1履?約保證金按?壹個月租金?標(biāo)準(zhǔn)收取。?5.2在?雙方簽訂本?租賃合同后?，乙方應(yīng)于?_____?年____?_月___?__日前支?付履約保證?金(計：_?____元?即人民幣：?_____?.甲方收到?保證金后向?乙方出具收?據(jù)。5.?3履約保證?金的退還：?_____?租賃期滿，?經(jīng)甲方驗收?，若乙方承?租的房屋無?損壞(雙方?特殊約定和?自然磨損除?外)，且無?其它欠款，?在乙方辦理?退房手續(xù)時?退還(不計?息);若因?乙方違約導(dǎo)?致合同提前?解除或終止?，履約保證?金不予退還?。六、房?屋裝修6?.1乙方在?裝飾裝修該?房屋前，需?將裝修方案?和施工圖紙?，向廣場物?業(yè)管理有限?公司申報，?并經(jīng)審核同?意后，方可?入場施工。?如涉及改變?房屋結(jié)構(gòu)、?原有消防布?局等裝修，?乙方則須向?政府有關(guān)主?管部門進行?報批并經(jīng)主?管部門審核?同意后，乙?方方可實施?裝修。6?.2乙方所?有裝修活動?應(yīng)遵守國家?有關(guān)法律法?規(guī)及強制性?標(biāo)準(zhǔn)，遵守?裝飾裝修中?的禁止行為?和注意事項?。6.3?乙方進行房?屋裝飾裝修?、增添設(shè)施?、中央空調(diào)?和消防設(shè)施?改造等產(chǎn)生?的費用，由?乙方自行承?擔(dān)。七、?甲方的權(quán)利?及義務(wù)7?.1甲方確?保擁有該房?屋的所有權(quán)?，如有抵押?或債務(wù)糾紛?應(yīng)向乙方明?示。簽定本?協(xié)議時甲方?應(yīng)向乙方出?示該房屋的?產(chǎn)權(quán)證、國?土證及本人?身份證原件?并將復(fù)印件?作為本合同?的附件。如?甲方未辦理?房屋產(chǎn)權(quán)證?時，應(yīng)出示?購房合同原?件。7.?2甲方應(yīng)于?_____?年____?_月日前將?該房屋交付?乙方使用。?7.3甲?方委托廣場?物業(yè)管理有?限公司在日?常管理工作?中，有權(quán)監(jiān)?督乙方遵守?本物業(yè)《業(yè)?主臨時公約?》、《物業(yè)?使用手冊》?、《前期物?業(yè)管理服務(wù)?協(xié)議》及各?項物業(yè)管理?制度。7?.4在本合?同租賃期內(nèi)?，如該房屋?發(fā)生轉(zhuǎn)讓時?，甲方應(yīng)及?時通知乙方?，本合同繼?續(xù)履行。?7.5甲方?委托廣場物?業(yè)管理有限?公司負責(zé)本?物業(yè)的公共?設(shè)備設(shè)施、?共用部位的?維修、養(yǎng)護?和管理，負?責(zé)維護公共?秩序和安全?防范事項的?協(xié)助管理。?7.6按?本合同之第?五條至第七?條規(guī)定，向?乙方收取租?金。7.?7租賃期滿?后或因乙方?責(zé)任導(dǎo)致退?租的，除雙?方另有約定?外，甲方有?權(quán)選擇以下?權(quán)利中的一?種：___?__。①?依附于房屋?的裝修歸甲?方所有。甲?方不承擔(dān)為?乙方變賣、?保管、賠償?等責(zé)任。?②要求乙方?恢復(fù)原狀。?③向乙方?收取恢復(fù)工?程實際發(fā)生?的費用。?8.8未經(jīng)?甲方書面同?意，乙方不?得將該房屋?轉(zhuǎn)租他人。?八、乙方?的權(quán)利及義?務(wù)8.1?按時足額繳?納該房屋租?金及本合同?第五條、第?六條明確的?有關(guān)費用。?8.2租?賃期內(nèi)擁有?該房屋及其?共用部位的?使用權(quán)。?8.3乙方?應(yīng)遵守本物?業(yè)《業(yè)主臨?時公約》、?《物業(yè)使用?手冊》及各?項物業(yè)管理?制度，履行?《前期物業(yè)?管理服務(wù)協(xié)?議》所約定?的權(quán)利和義?務(wù)。8.?4如乙方使?用不當(dāng)或人?為損壞房屋?設(shè)施設(shè)備的?，由乙方負?責(zé)賠償損失?并恢復(fù)原狀?。8.5?甲方或廣場?物業(yè)管理有?限公司對該?房屋進行修?繕或處理突?發(fā)事件采取?避險措施時?，乙方應(yīng)積?極配合。?8.6按照?公平、合理?、安全的原?則，正確處?理物業(yè)的給?排水、通風(fēng)?、采光、通?行、衛(wèi)生、?環(huán)保等方面?的相鄰關(guān)系?，不得侵害?他人的合法?權(quán)益。8?.7負責(zé)做?好該房屋的?消防管理、?安全防范等?工作，如因?乙方疏忽或?管理不善，?造成安全事?故，由乙方?自行承擔(dān)責(zé)?任。8.?8房屋使用?中產(chǎn)生的費?用由乙方承?擔(dān)：___?__8.?8.1乙方?自用部位的?設(shè)施設(shè)備、?裝飾裝修的?日常修繕、?維護費用由?乙方承擔(dān)。?8.8.?2乙方物業(yè)?管理費、停?車費、網(wǎng)絡(luò)?費、電話費?、室內(nèi)電費?等使用該房?屋中產(chǎn)生的?相關(guān)費用由?乙方自行承?擔(dān)。九、?合同的變更?、解除與終?止9.1?經(jīng)甲乙雙方?協(xié)商一致，?可以解除、?變更、終止?本合同。?9.2乙方?有下列情形?之一的，甲?方可單方面?解除合同，?收回房屋：?_____?①擅自將?該房屋轉(zhuǎn)租?、分租、轉(zhuǎn)?讓、轉(zhuǎn)借、?聯(lián)營、入股?或與他人調(diào)?劑交換的;?②承租人?利用房屋進?行非法活動?，損害公共?利益的;?③無故拖欠?租金1個月?以上的(含?1個月);?④未經(jīng)甲?方書面同意?，拆改變動?房屋結(jié)構(gòu)的?。10.?3租賃期滿?合同自然終?止。十、?違約責(zé)任?10.1甲?方不按合同?約定提供該?房屋供乙方?使用，逾期?甲方每日按?月租金的5?‰向乙方支?付違約金。?10.2?乙方無故拖?欠租金1個?月以上的(?含1個月)?，則甲方有?權(quán)單方面解?除合同，收?回該房屋，?沒收壹個月?租金的履約?保證金，并?追收所欠費?用。10?.3未經(jīng)甲?方書面同意?，乙方不得?將該房屋轉(zhuǎn)?租，否則視?為乙方違約?，乙方則應(yīng)?向甲方支付?兩個月房租?作為違約金?，并承擔(dān)給?甲方造成的?經(jīng)濟損失。?10.4?乙方違反《?業(yè)主臨時公?約》、《業(yè)?主公約》、?《前期物業(yè)?管理服務(wù)協(xié)?議》或本物?業(yè)管理制度?，甲方或時?代廣場物業(yè)?管理有限公?司有權(quán)制止?、要求其限?期整改、恢?復(fù)原狀、賠?償損失，并?由乙方承擔(dān)?一切法律責(zé)?任。10?.5租賃期?內(nèi)甲方單方?面解除本協(xié)?議或由于甲?方的原因?qū)?致乙方搬離?房屋，甲方?應(yīng)雙倍向乙?方返還履約?保證金并賠?償乙方的裝?修損失(合?理折舊后)?10.6?一方違約給?守約方造成?的經(jīng)濟損失?和法律責(zé)任?，由違約方?全部承擔(dān)。?十一、爭?議的解決?甲乙雙方因?執(zhí)行本合同?發(fā)生爭議，?應(yīng)友好協(xié)商?解決，如協(xié)?商未果，任?何一方有權(quán)?向該房屋所?在地的人民?法院起訴。?十二、通?知本合同?項下的全部?通知應(yīng)為書?面形式，且?在下列情況?下應(yīng)視為已?經(jīng)充分送交?：____?_(1)專?人遞送;(?2)通過掛?號或保證遞?送的郵件發(fā)?出;(3)?通過電傳、?電報或傳真?形式發(fā)送并?取得必要的?回答。下?列情況下通?知應(yīng)視為有?效送達：_?____(?1)專人遞?送到對方約?定的地址;?(2)通過?掛號或保證?遞送郵件，?在寄出七日?后視為送達?;(3)通?報過電傳、?電報或傳真?形式發(fā)送，?以電文發(fā)出?之日期視為?送達。十?三、其他約?定甲方簽?定本協(xié)議之?前要向乙方?出示本人身?份證以及該?房屋的產(chǎn)權(quán)?證或購房合?同的原件及?復(fù)印件，如?甲方未能出?示，則乙方?有權(quán)延遲支?付保證金及?租金，直到?甲方出示該?房屋的產(chǎn)權(quán)?證復(fù)印件。?若由于甲方?未能出示該?房屋的產(chǎn)權(quán)?證或購房合?同復(fù)印件而?影響乙方正?常使用該房?屋，則甲方?須承擔(dān)相應(yīng)?的違約責(zé)任?并且賠償給?乙方所造成?的經(jīng)濟損失?。十四、?本合同共5?頁，壹式肆?份，甲方貳?份，乙方貳?份。經(jīng)雙方?簽字、蓋章?，并于乙方?支付履約保?證金后生效?。合同附?件：___?__甲方?提供：__?___1、?商品房買賣?合同備案表?或房產(chǎn)證復(fù)?印件(含平?面圖)2、?產(chǎn)權(quán)人身份?證復(fù)印件?乙方提供：?_____?1、營業(yè)執(zhí)?照復(fù)印件2?、法人代表?身份證復(fù)印?件甲方(?蓋章)乙方?(蓋章)?證件號碼：?_____?簽字：_?____??????????????簽字：__?___日?期：___?__日期?公司辦公場?所租房合同?（二）甲?方(出租方?)：___?__乙方?(承租方)?：____?_甲方和?乙方根據(jù)《?中華人民共?和國民法典?》、《中華?人民共和國?城市房地產(chǎn)?管理法》及?其他有關(guān)法?律、法規(guī)之?規(guī)定，甲、?乙雙方在平?等、自愿、?誠實、信用?原則的基礎(chǔ)?上，同意就?乙方向甲方?租用其房屋?事項達成如?下協(xié)議：?一、房屋的?座落、面積?及裝修、設(shè)?施1_1?、甲方將其?合法擁有的?座落在鄭州?市____?_出租給乙?方使用。?1_2、甲?方出租給乙?方使用的該?房屋建筑面?積共___?__平方米?。二、租?賃用途2?_1、乙方?向甲方承諾?，租賃該房?屋僅作為辦?公使用。?2_2、在?租賃期限內(nèi)?，未事前征?得甲方的書?面同意，乙?方不得擅自?改變該房屋?使用用途。?三、租賃?期限3_?1、該房屋?租賃期共_?____個?月，自__?___年_?____月?_____?日起至__?___年_?____月?_____?日止。3?_2、租賃?期滿，甲方?有權(quán)收回全?部出租房屋?，乙方應(yīng)如?期交還。乙?方如要求續(xù)?租，則必須?在租賃期滿?前的一個月?向甲方提出?書面意向，?重新簽定租?賃合同。?四、租金及?支付方式?4_1、該?房屋月租金?為人民幣_?____元?。(大寫：?_____?)。4_?2、該房屋?租金支付方?式：□年□?半年□季度?□月度;先?付后用;第?一期租金簽?定合同當(dāng)日?支付，以后?每期租金提?前____?_日支付。?五、其他?費用5_?1、乙方在?租賃期限內(nèi)?，使用的□?水□電費□?電話□網(wǎng)絡(luò)?使用費□物?業(yè)管理費□?租金稅費□?_____?，由乙方按?有關(guān)規(guī)定自?行承擔(dān)。?5_2、根?據(jù)甲方要求?乙方應(yīng)支付?甲方房屋押?金人民幣_?____元?(大寫__?___元整?)，待租賃?期滿結(jié)清費?用后，甲方?應(yīng)于結(jié)清當(dāng)?日將押金全?額退還乙方?。乙方如未?按規(guī)定結(jié)清?有關(guān)費用，?甲方有權(quán)拒?還押金。如?乙方結(jié)清，?甲方得全額?退還押金。?六、房屋?修繕責(zé)任?6_1、在?租賃期限內(nèi)?，甲方應(yīng)保?證出租房屋?的使用安全?。乙方應(yīng)愛?護并合理使?用其所承租?的房屋及其?附屬設(shè)施。?如乙方因使?用不當(dāng)造成?房屋或設(shè)施?損壞的，乙?方應(yīng)立即負?責(zé)修復(fù)或予?以經(jīng)濟賠償?。6_2?、如因不可?抗力原因，?導(dǎo)致房屋損?壞或造成乙?方損失的，?雙方互不承?擔(dān)責(zé)任。?6_3、室?內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施?：電器如?下：___?__家具?如下：__?___七?、轉(zhuǎn)租的約?定7_1?、除甲、乙?雙方在本合?同補充條款?中另有約定?外，乙方在?租賃期限內(nèi)?，須事先征?得甲方的書?面同意，方?可將承租的?房屋部分或?全部轉(zhuǎn)租給?他人。7?_2、乙方?轉(zhuǎn)租該房屋?，訂立的轉(zhuǎn)?租合同應(yīng)符?合以下規(guī)定?：(1)?轉(zhuǎn)租合同的?終止日期不?得超過本合?同規(guī)定的終?止日期。?(2)轉(zhuǎn)租?期間，乙方?除可享有并?承擔(dān)轉(zhuǎn)租合?同規(guī)定的權(quán)?利和義務(wù)外?，還應(yīng)繼續(xù)?履行本合同?規(guī)定的義務(wù)?。(3)?轉(zhuǎn)租期間，?本合同發(fā)生?變更、解除?或終止時，?轉(zhuǎn)租合同也?應(yīng)隨之相應(yīng)?變更、解除?或終止。?八、變更和?解除本合同?的條件8?_1、在租?賃期限內(nèi)，?非下列情況?之一的，不?得變更或解?除本合同。?(1)甲?方或乙方因?有特殊原因?，經(jīng)雙方協(xié)?商一致，同?意甲方提前?收回或乙方?提前退交部?分或全部房?屋的;(?2)因出現(xiàn)?非甲方能及?的情況，使?該房屋設(shè)施?的正常運行?，或水、或?電等正常供?應(yīng)中斷，且?中斷期一次?超過七天，?乙方認為嚴(yán)?重影響正常?使用房屋的?;(3)?因乙方違反?本合同的約?定，且經(jīng)甲?方提出后的?十五天內(nèi)，?乙方未予以?糾正的;?(4)因不?可抗力的因?素致使該房?屋及其附屬?設(shè)施損壞，?本合同不能?繼續(xù)履行的?;(5)?在租賃期間?，該房屋經(jīng)?市或區(qū)(縣?)政府有關(guān)?部門批準(zhǔn)運?遷，或經(jīng)司?法、行政機?關(guān)依法限制?其房地產(chǎn)權(quán)?利的，或出?現(xiàn)因法律、?法規(guī)禁止的?非甲方責(zé)任?的其他情況?。8_2?、變更或解?除本合同的?，要求變更?或解除本合?同的一方應(yīng)?主動向另一?方提出，因?變更或解除?本合同，使?一方遭受損?失的，除本?合同(8_?1條)第(?4)，第(?5)款可依?法免除責(zé)任?外，應(yīng)由另?一方負責(zé)賠?償。九、?乙方的責(zé)任?9_1、?在租賃期內(nèi)?，乙方有下?列行為之一?的，甲方有?權(quán)終止本合?同，收回該?房屋，由此?而造成甲方?損失的，乙?方應(yīng)予以賠?償。(1?)未經(jīng)甲方?書面同意，?擅自將該房?屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)?借他人使用?的;(2?)未經(jīng)甲方?書面同意，?擅自拆改變?動房屋結(jié)構(gòu)?，或損壞房?屋，且經(jīng)甲?方書面通知?，在限定時?間內(nèi)仍未糾?正、并修復(fù)?的;(3?)擅自改變?本合同規(guī)定?的租賃用途?，或利用該?房屋從事違?法違章活動?的;(4?)拖欠租金?累計半個月?以上的。?9_2、在?租賃期限內(nèi)?，乙方未經(jīng)?甲方同意，?中途擅自退?租的，乙方?應(yīng)按月租金?的兩倍向甲?方支付違約?金;若支付?的違約金不?足抵付甲方?損失的，乙?方還應(yīng)負責(zé)?賠償。十?、甲方的責(zé)?任10_?2、在租賃?期限內(nèi)，甲?方因非本合?同第九條第?1款規(guī)定的?情況，擅自?解除本合同?，提前收回?該房屋的，?甲方應(yīng)按月?租金的兩倍?向乙方支付?違約金，若?支付的違約?金不足抵付?乙方損失的?，甲方還應(yīng)?負責(zé)賠償。?10_3?、乙方無論?任何原因退?租，則