店面合租合同范本（2篇）

第12頁共12頁店面合租合?同范本甲?方：___?_____?__身份?證號：__?_____?___乙?方：___?_____?__身份?證號：__?_____?___丙?方：___?_____?__身份?證號：__?_____?___根?據(jù)《中華人?民共和國合?同法》及有?關(guān)規(guī)定，經(jīng)?甲、乙、丙?三方充分協(xié)?商，一致同?意，簽訂店?面租賃合同?，合同條款?如下：一?、甲方將其?租賃位于_?_____?____一?間面積為_?___平方?米的店面租?賃給乙、丙?方使用(三?方為合租關(guān)?系)甲、乙?、丙方共同?使用。使用?項目為：甲?方用于家政?業(yè)務(wù)接待及?保潔銷售使?用：乙方用?于電腦業(yè)務(wù)?接待、維護?維修及電腦?耗材銷售;?丙方用于純?凈水業(yè)務(wù)接?待及銷售。?其中甲丙方?共同使用店?面左邊柜臺?;乙方使用?店面右邊柜?臺。二、?租期從__?__年__?__月__?__日起至?____年?____月?____日?。如果甲方?的租賃期滿?，若店面所?有權(quán)方漲價?，漲價部分?由甲乙丙三?方協(xié)商付費?。三、月?租金___?_，租金一?繳、到期如?續(xù)租，需提?前十天交清?租金。如不?續(xù)租，需提?前一個月告?知甲方。租?期未到期。?不得擅自轉(zhuǎn)?租給其他人?使用。四?、店面合租?合同生效后?，乙、丙方?應(yīng)向甲方交?付____?元押金，合?同期滿押金?退回。五?、承租期內(nèi)?房租的所有?權(quán)任為甲方?所有，如房?租到期后，?經(jīng)協(xié)商解散?合租關(guān)系。?乙、丙方不?參與店面轉(zhuǎn)?讓或轉(zhuǎn)租權(quán)?。六、合?同期內(nèi)，店?面產(chǎn)生的水?電氣費由乙?、丙雙方共?同協(xié)商交付?。七、租?賃期間，甲?、乙、丙三?方應(yīng)共同愛?護店面的設(shè)?施設(shè)備，如?有損壞，則?追究其責任?。八、本?合同未盡事?宜，可經(jīng)雙?方協(xié)商作出?補充規(guī)定，?補充規(guī)定與?合同具有同?等效力。?九、本合同?在履行中發(fā)?生糾紛，應(yīng)?通過雙方協(xié)?商解決;協(xié)?商不成，可?訴請人民法?院處理。?十、本合同?一式叁份，?甲方壹份，?乙方壹份，?丙方壹份，?合同自簽訂?日起生效。?補充協(xié)議?：法人代?表：___?_____?__?????聯(lián)?系電話：_?_____?____丙?方：___?_____?__法人?：____?_____?_法人：_?_____?_____?_____?____法?人：___?_____?_____?_____?__簽字?日期：__?__年__?__月__?__日店?面合租合同?范本（二）?甲方：?住址：法?人代表：?身份證號：?乙方：?住址：法?人代表：?身份證號：?風險提示?：合作的?方式多種多?樣，如合作?設(shè)立公司、?合作開發(fā)軟?件、合作購?銷產(chǎn)品等等?，不同合作?方式涉及到?不同的項目?內(nèi)容，相應(yīng)?的協(xié)議條款?可能大不相?同。本協(xié)議?的條款設(shè)置?建立在特定?項目的基礎(chǔ)?上，僅供參?考。實踐中?，需要根據(jù)?雙方實際的?合作方式、?項目內(nèi)容、?權(quán)利義務(wù)等?，修改或重?新擬定條款?。根據(jù)《?中華人民共?和國合同法?》及其他有?關(guān)法律、法?規(guī)之規(guī)定，?甲乙雙方在?平等、自愿?、協(xié)商一致?的基礎(chǔ)上，?就商鋪合作?經(jīng)營有關(guān)事?宜達成如下?協(xié)議：第?一條、商?鋪甲方將?坐落于__?__市__?__區(qū)__?__路__?__號__?__層__?__區(qū)__?__號，使?用面積__?__的商鋪?交給乙方，?用于乙方在?商鋪內(nèi)從事?商業(yè)經(jīng)營。?第二條?、經(jīng)營范圍?____?。除雙方?另有約定外?，乙方不得?超范圍經(jīng)營?。第三條?、經(jīng)營期?限經(jīng)營期?限自___?_年___?_月___?_日起至_?___年_?___月_?___日止?，使用期共?計____?年。第四?條、費用?標準費用?標準___?_元/年。?第五條?、費用及付?款方式1?、____?層____?區(qū)____?號商鋪每年?費用為人民?幣____?元（其中：?公共設(shè)施使?用費、廣告?宣傳費、保?安費等綜合?管理費__?__元），?甲方按__?__年期共?收取費用_?___元（?其中：公共?設(shè)施使用費?、廣告宣傳?費、保安費?等綜合管理?費____?元）。付款?（結(jié)算）方?式：按__?__度分_?___次付?清。2、?先交付__?__年費用?，再向銀行?貸款交付_?___年費?用。首先于?____年?____月?____日?結(jié)清___?_年的費用?款共計__?__元；其?余費用的交?付（結(jié)算）?時間及數(shù)額?見本合同備?注。3、?乙方于本合?同簽訂之日?向甲方支付?保證金人民?幣____?元。4、?本合同期滿?后如雙方不?再續(xù)簽合同?，在乙方?jīng)]?有違約并沒?有給甲方造?成損失的情?況下，甲方?在一個月后?向乙方如數(shù)?返還保證金?（保證金不?計算利息）?。第六條?、維修養(yǎng)?護1、經(jīng)?營期間，甲?方對商鋪及?附屬公共設(shè)?施定期予以?檢查、修繕?，乙方應(yīng)予?以協(xié)助，不?得阻撓施工?。2、商?鋪及公共設(shè)?施正常的維?修養(yǎng)護費用?由甲方承擔?。3、乙?方管理、使?用不善等原?因造成商鋪?及附屬公共?設(shè)施損壞，?其維修費用?由乙方承擔?并賠償由此?造成的經(jīng)濟?損失。第?七條、裝?修改造1?、如乙方需?改變商鋪的?內(nèi)部結(jié)構(gòu)，?必須征得甲?方書面同意?后方可進行?，費用由乙?方自行承擔?。乙方未經(jīng)?甲方同意，?擅自對商鋪?及附屬公共?設(shè)施進行改?造或增設(shè)它?物的，由此?造成的損失?由乙方負責?賠償。2?、如乙方?jīng)Q?定裝修，必?須在非經(jīng)營?時間進行，?并須提前五?個工作日向?甲方提交裝?修方案，以?供甲方審核?，經(jīng)甲方書?面同意后方?可進行。因?違反甲方規(guī)?定造成損失?，需由乙方?負責賠償。?3、乙方?提交的裝修?方案至少應(yīng)?包括設(shè)計圖?紙、施工周?期、用料說?明、施工設(shè)?備明細、用?電、用水申?請、施工人?數(shù)、現(xiàn)場負?責人等內(nèi)容?。4、甲?方應(yīng)在接到?乙方裝修方?案后五個工?作日內(nèi)進行?審核，并給?予答復(fù)。?5、乙方進?場裝修前必?須到甲方辦?理有關(guān)登記?手續(xù)，進場?裝修必須遵?守甲方的安?全管理規(guī)定?和施工現(xiàn)場?管理規(guī)定，?服從甲方管?理，違反規(guī)?定造成損失?由乙方負責?賠償。6?、因乙方裝?修而增加的?設(shè)備、設(shè)施?的購置、運?行、維護等?費用由乙方?負擔。7?、合同期滿?或因其它原?因終止合同?，乙方不得?拆除裝修及?其它改造設(shè)?施，其所有?權(quán)歸甲方。?第八條?、有關(guān)費用?1、經(jīng)營?期間以下費?用由乙方支?付。如乙方?逾期付款將?承擔每日_?___‰的?滯納金。?（1）甲方?承擔公用區(qū)?照明和商鋪?內(nèi)原配置照?明的電費，?乙方照明區(qū)?增加的用電?設(shè)施所需電?費由乙方承?擔，依照供?電單位規(guī)定?的電價計收?，由甲方代?收代繳。?（2）乙方?按季度向甲?方交納商鋪?物業(yè)管理費?（____?元/月/）?。（3）?電話費由乙?方按實際發(fā)?生額承擔，?由甲方代收?代繳。2?、乙方經(jīng)甲?方同意制作?發(fā)布的廣告?，其費用由?乙方自行承?擔。3、?乙方遷移或?安裝電話，?使用的是甲?方已完成的?入戶電話工?程，其每部?電話乙方需?向甲方交納?工程費及電?話押金__?__元。?4、在經(jīng)營?期間，如政?府有關(guān)部門?征收本合同?未列費用且?與乙方使用?該商鋪有關(guān)?的，其費用?由乙方支付?。5、因?法定節(jié)假日?及乙方原因?或不可抗力?等非甲方原?因造成的停?電、停水等?突發(fā)事件停?業(yè)的，該停?業(yè)時間正常?計費。6?、若乙方合?同書或票據(jù)?丟失，乙方?應(yīng)向甲方交?納保證金金?額____?％的罰金，?方可補辦手?續(xù)。第九?條、銷售?管理1、?乙方應(yīng)該按?甲方規(guī)定的?統(tǒng)一時間開?業(yè)和營業(yè)，?并保證開業(yè)?時店堂貨品?充足。2?、乙方所售?商品必須保?證證件合法?、齊全、有?效，商品質(zhì)?量符合有關(guān)?標準。3?、乙方商品?銷售批發(fā)、?零售價格不?得高于乙方?在其它商場?所銷售同類?商品的銷售?價格。4?、乙方與顧?客發(fā)生糾紛?，應(yīng)當接受?甲方管理部?門的處理意?見。5、?為了保持良?好的店堂形?象和商品展?示形象，乙?方展示貨品?應(yīng)當接受甲?方的指導(dǎo)和?監(jiān)督。6?、乙方不得?銷售假冒偽?劣商品，不?得欺騙顧客?。如有此等?不良行為，?致使甲方聲?譽受到損害?，乙方應(yīng)當?負責消除影?響，恢復(fù)甲?方聲譽，賠?償因此而給?甲方造成的?損失。7?、乙方銷售?商品應(yīng)當使?用甲方統(tǒng)一?印制的售貨?憑證和信譽?卡。上述憑?證向甲方購?買。第十?條、人員?管理1、?乙方經(jīng)營所?需的從業(yè)人?員，應(yīng)當接?受甲方統(tǒng)一?培訓(xùn)，并須?向國家和地?方有關(guān)部門?辦理相關(guān)手?續(xù)，甲方收?取的培訓(xùn)費?用不得超過?____元?/人。2?、乙方從業(yè)?人員應(yīng)按甲?方要求統(tǒng)一?著裝（經(jīng)甲?方同意，也?可由乙方自?費提供服裝?），佩帶甲?方統(tǒng)一制作?的胸卡及其?他標志，保?持儀容儀表?整潔。服裝?、胸卡及其?他標志由甲?方提供，費?用由乙方負?擔。3、?對于第一批?進入___?_廣場及在?經(jīng)營過程中?更換的從業(yè)?人員，乙方?應(yīng)當提前天?將其個人資?料送交甲方?審核備案，?并到有關(guān)部?門辦理進場?手續(xù)。4?、乙方上述?人員應(yīng)當遵?守甲方制定?的勞動紀律?和服務(wù)規(guī)范?。對于違反?勞動紀律和?服務(wù)規(guī)范人?員，乙方應(yīng)?按甲方要求?給予相應(yīng)的?懲處。5?、乙方應(yīng)按?甲方要求對?其聘用的從?業(yè)人員進行?教育和培訓(xùn)?，保證其服?從甲方管理?，愛護甲方?營業(yè)設(shè)備和?設(shè)施。第?十一條、?商鋪的返還?1、如果?乙方未在經(jīng)?營期限界滿?____日?以前提出續(xù)?簽合同的要?求，乙方應(yīng)?在該期限界?滿之前三日?內(nèi)清點、轉(zhuǎn)?移貨物，清?理商鋪，書?面通知甲方?到場驗收。?乙方應(yīng)在經(jīng)?營期限界滿?之前清理完?畢商鋪，將?其移交甲方?管理。2?、經(jīng)過甲方?驗收合格，?各有關(guān)方面?在驗收記錄?上簽字以后?，辦理商鋪?交接和退還?保證金手續(xù)?。第十二?條、續(xù)營?方式合同?期滿，乙方?要求繼續(xù)經(jīng)?營，需在甲?方規(guī)定的時?間內(nèi)（合同?期滿前__?__日）向?甲方提出書?面申請，經(jīng)?甲方同意后?，在規(guī)定的?時間內(nèi)辦理?續(xù)營手續(xù)，?甲方未改變?經(jīng)營格局，?乙方按甲方?要求未改變?經(jīng)營范圍的?，在同等條?件下，乙方?享有優(yōu)先經(jīng)?營權(quán)。第?十三條、?安全防火責?任1、甲?乙雙方必須?嚴格遵守我?國有關(guān)安全?防火的法律?規(guī)定，認真?貫徹執(zhí)行公?安消防管理?機關(guān)的有關(guān)?規(guī)定并接受?監(jiān)督檢查。?2、甲方?負責公用設(shè)?施、公共走?廊的安全防?火工作，并?承擔相應(yīng)的?責任。3?、甲方負責?安全防火工?作的宣傳，?行使日常管?理監(jiān)督的職?能，乙方必?須無條件服?從甲方的監(jiān)?督管理。?4、乙方必?須全面負責?商鋪和劃定?的安全防火?責任分擔區(qū)?的安全防火?工作，并承?擔相應(yīng)的責?任。第十?四條、雙?方的權(quán)利和?義務(wù)風險?提示：應(yīng)?明確約定合?作各方的權(quán)?利義務(wù)，以?免在項目實?際經(jīng)營中出?現(xiàn)扯皮的情?形。再次溫?馨提示：因?合作方式、?項目內(nèi)容不?一致，各方?的權(quán)利義務(wù)?條款也不一?致，應(yīng)根據(jù)?實際情況進?行擬定。?1、除本合?同已有約定?外，甲方享?有和承擔以?下權(quán)利和義?務(wù)：（1?）甲方有權(quán)?根據(jù)實際情?況及___?_廣場正常?營業(yè)的需要?制定統(tǒng)一經(jīng)?營管理規(guī)定?，并要求乙?方遵守。?（2）依照?有關(guān)法律、?法規(guī)和規(guī)章?制度等，指?導(dǎo)、監(jiān)督乙?方經(jīng)營活動?。（3）?尊重乙方經(jīng)?營自主權(quán)，?不干涉乙方?正常經(jīng)營活?動。（4?）維護正常?經(jīng)營秩序，?保證設(shè)備、?設(shè)施的正常?運行，做好?安全保衛(wèi)工?作。（5?）甲方有權(quán)?對乙方違反?法律、法規(guī)?和損害消費?者權(quán)益的行?為向有關(guān)部?門舉報。?（6）甲方?統(tǒng)一制作租?賃商鋪標志?（編號），?并監(jiān)督乙方?在商鋪的統(tǒng)?一位置或者?場地明顯處?懸掛或張貼?。2、除?本合同另有?約定外，乙?方享有和承?擔以下權(quán)利?和義務(wù)：?（1）要求?甲方提供本?合同中約定?的正常經(jīng)營?所需的物業(yè)?保障。（?2）在有關(guān)?法律、法規(guī)?和本合同規(guī)?定的范圍內(nèi)?自主經(jīng)營。?（3）遵?守國家有關(guān)?法律、法規(guī)?和甲方的各?種規(guī)章制度?。（4）?愛護經(jīng)營場?地及相關(guān)設(shè)?備、設(shè)施，?對因自身原?因發(fā)生的損?害承擔責任?。（5）?對所經(jīng)營商?品向消費者?負責，并承?擔質(zhì)量責任?。（6）?自行承擔經(jīng)?營過程中產(chǎn)?生的債權(quán)、?債務(wù)。（?7）乙方應(yīng)?自覺遵守國?家有關(guān)政策?、法規(guī)及商?場的各項管?理規(guī)定。?第十五條?、違約責任?風險提示?：合同的約?定雖然細致?，但無法保?證合作方不?違約。因此?，必須明確?約定違約條?款，一旦一?方違約，另?一方則能夠?以此作為追?償依據(jù)。?1、乙方如?在經(jīng)營過程?中違反法律?、法規(guī)，由?乙方自行解?決，并承擔?后果，甲方?對此不承擔?連帶責任。?2、經(jīng)營?期間甲乙雙?方均應(yīng)信守?合同，任何?一方違反本?合同將按我?國有關(guān)法律?法規(guī)的規(guī)定?向另一方支?付違約金和?賠償金。乙?方逾期交付?費用的，每?逾期一日，?將按未交付?費用部分的?____‰?向甲方支付?違約金。?3、經(jīng)營期?間，如乙方?無故終止合?同，甲方不?退還剩余費?用及保證金?。如甲方無?故終止合同?，甲方應(yīng)退?還乙方剩余?費用及保證?金。第十?六條、人?身保險和財?產(chǎn)保險1?、為保護乙?方人身和財?產(chǎn)安全，乙?方自簽訂合?同之日起，?須自行辦理?人身和財產(chǎn)?保險，否則?甲方不承擔?任何經(jīng)濟賠?償責任。?2、乙方需?向保險公司?辦理保險事?宜如下：?（1）乙方?主業(yè)人員須?辦理人身意?外傷害保險?和財產(chǎn)保險?。（2）?乙方聘用的?從業(yè)人員的?人身保險由?乙方自行辦?理。第十?七條、爭?議的解決?甲乙雙方因?本合同發(fā)生?爭議，應(yīng)當?盡