深圳市房屋租賃合同2023（4篇）

深圳市房?屋租賃合?同202?3租方?(甲方)?____?性別：_?___年?____?月___?_日出生?承租方?(乙方)?____?性別：_?___年?____?月___?_日出生?，身份證?號碼：_?____?____?_甲、?乙雙方就?房屋租賃?事宜，達?成如下協(xié)?議：一?、甲方將?位于__?__市_?___街?道___?_小區(qū)_?___號?樓號的房?屋出租給?乙方居住?使用，租?賃期限自?____?年___?_月__?__日至?____?年___?_月__?__日，?計___?_個月。?二、本?房屋月租?金為人民?幣___?_元，按?月交。每?月月初_?___日?內(nèi)，乙方?向甲方支?付全月租?金。三?、乙方租?賃期間，?水費、電?費、取暖?費、燃氣?費、物業(yè)?費以及其?它由乙方?居住而產(chǎn)?生的費用?由乙方負?擔。租賃?結(jié)束時，?乙方須交?清欠費。?四、乙?方不得隨?意損壞房?屋設(shè)施，?如需裝修?或改造，?需先征得?甲方同意?，并承擔?裝修改造?費用。租?賃結(jié)束時?，乙方須?將房屋設(shè)?施恢復(fù)原?狀。五?、租賃期?滿后，如?乙方要求?繼續(xù)租賃?，則須提?前___?_個月向?甲方提出?，甲方收?到乙方要?求后__?__天內(nèi)?答復(fù)。如?同意繼續(xù)?租賃，則?續(xù)簽租賃?合同。同?等條件下?，乙方享?有優(yōu)先租?賃的權(quán)利?。六、?租賃期間?，任何一?方提出終?止合同，?需提前_?___個?月書面通?知對方，?經(jīng)雙方協(xié)?商后簽訂?終止合同?書。若一?方強行中?止合同，?須向另一?方支付違?約金__?__元。?七、發(fā)?生爭議，?甲、乙雙?方友好協(xié)?商解決。?協(xié)商不成?時，提請?由當?shù)厝?民法院仲?裁。八?、本合同?連一式兩?份，甲、?乙雙方各?執(zhí)一份，?自雙方簽?字之日起?生效。?甲方：_?____?____?_乙方?：___?____?___?____?年___?_月__?__日?深圳市房?屋租賃合?同202?3（二）?出租方?(以下簡?稱甲方)?承租方?(以下簡?稱乙方)?1、甲?方出租給?乙方的房?屋位于(?省、市)?(區(qū)、縣?)，出租?房屋面積?共平方米?，房屋現(xiàn)?有裝修及?設(shè)施、設(shè)?備情況詳?見合同附?件。2?、甲方出?租給乙方?的房屋租?賃期共個?月。自_?___年?____?月___?_日起至?____?年___?_月__?__日止?。乙方向?甲方承諾?，租賃該?房屋僅作?為使用。?租賃期滿?，甲方有?權(quán)收回出?租房屋，?乙方應(yīng)如?期交還。?乙方如要?求續(xù)租，?則必須在?租賃期滿?個月之前?書面通知?甲方，經(jīng)?甲方同意?后，重新?簽訂租賃?合同。?3、經(jīng)雙?方協(xié)商該?房屋每月?租金為元?;租金總?額為元(?大寫萬仟?佰拾元整?)4、?經(jīng)雙方協(xié)?商乙方負?責交納租?賃期間因?居住及營?業(yè)所產(chǎn)生?的一切費?用。5?、在租賃?期內(nèi)，甲?方應(yīng)保證?出租房屋?的使用安?全。該房?屋及所屬?設(shè)施的維?修均由甲?方負責(?乙方使用?不當除外?);對乙?方的裝修?裝飾部分?甲方不負?有修繕的?義務(wù)。乙?方如因使?用不當造?成房屋及?設(shè)施損壞?的，乙方?應(yīng)立即負?責修復(fù)或?經(jīng)濟賠償?。乙方如?改變房屋?的內(nèi)部結(jié)?構(gòu)、裝修?或設(shè)置對?房屋結(jié)構(gòu)?有影響的?設(shè)備，設(shè)?計規(guī)模、?范圍、工?藝、用料?等方案均?須事先征?得甲方的?書面同意?后方可施?工。租賃?期滿后或?因乙方責?任導(dǎo)致退?租的，依?附于房屋?的裝修歸?甲方所有?。甲方有?權(quán)選擇乙?方恢復(fù)原?狀。;有?權(quán)向乙方?收取恢復(fù)?工程實際?發(fā)生的費?用。6?、租賃期?內(nèi)未經(jīng)甲?方同意，?乙方不得?轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)?借承租房?屋。若甲?方在此期?間出售房?屋，須在?個月前書?面通知乙?方，在征?得乙方同?意后方可?實施，在?同等條件?下，乙方?有優(yōu)先購?買權(quán)。雙?方可以協(xié)?商變更或?終止本合?同。7?、甲方有?以下行為?之一的，?乙方有權(quán)?解除合同?：(1?)不能提?供房屋或?所提供房?屋不符合?約定條件?，嚴重影?響居住。?(2)?甲方未盡?房屋修繕?義務(wù)，嚴?重影響居?住的。?8、房屋?租賃期間?，乙方有?下列行為?之一的，?甲方有權(quán)?解除合同?，收回出?租房屋;?(1)?未經(jīng)甲方?書面同意?，轉(zhuǎn)租、?轉(zhuǎn)借承租?房屋。?(2)未?經(jīng)甲方書?面同意，?拆改變動?房屋結(jié)構(gòu)?。(3?)損壞承?租房屋，?在甲方提?出的合理?期限內(nèi)仍?未修復(fù)的?。(4?)未經(jīng)甲?方書面同?意，改變?本合同約?定的房屋?租賃用途?。(5?)利用承?租房屋存?放危險物?品或進行?違法活動?。(6?)逾期未?交納按約?定應(yīng)當由?乙方交納?的各項費?用，已經(jīng)?給甲方造?成嚴重損?害的。?(7)拖?欠房租累?計個月以?上。9?、租賃期?滿前，乙?方要繼續(xù)?租賃的，?應(yīng)當在租?賃期滿個?月前書面?通知甲方?。如甲方?在租期屆?滿后仍要?對外出租?的，在同?等條件下?，乙方享?有優(yōu)先承?租權(quán)。租?賃期滿合?同自然終?止;因不?可抗力因?素導(dǎo)致合?同無法履?行的，合?同自然終?止。1?0、合同?實施時，?甲方應(yīng)保?證租賃房?屋本身及?附屬設(shè)施?、設(shè)備處?于能夠正?常使用狀?態(tài)。乙方?交還甲方?房屋應(yīng)當?保持房屋?及設(shè)施、?設(shè)備的完?好狀態(tài)，?不得留存?物品或影?響房屋的?正常使用?。對未經(jīng)?同意留存?的物品，?甲方有權(quán)?處置。驗?收時雙方?須共同參?與，并簽?字確認。?11房?屋租賃期?間。甲方?因不能提?供本合同?約定的房?屋或其他?原因單方?面提出解?除合同的?，應(yīng)支付?乙方本合?同租金總?額%的違?約金。甲?方每逾期?交房一日?，則每日?應(yīng)向乙方?支付日租?金倍的滯?納金。由?于甲方怠?于履行維?修義務(wù)或?情況緊急?，乙方組?織維修的?，甲方應(yīng)?支付乙方?費用或折?抵租金，?但乙方應(yīng)?提供有效?憑證。?12、租?賃期間，?乙方有下?列行為之?一的，甲?方有權(quán)終?止合同，?收回該房?屋，乙方?應(yīng)按照合?同總租金?的%向甲?方支付違?約金。?1)未經(jīng)?甲方書面?同意，將?房屋轉(zhuǎn)租?、轉(zhuǎn)借給?他人使用?的;2?)未經(jīng)甲?方書面同?意，拆改?變動房屋?結(jié)構(gòu)或損?壞房屋;?3)改?變本合同?規(guī)定的租?賃用途或?利用該房?屋進行違?法活動的?;4)?拖欠房租?累計個月?以上的。?5)租?賃期內(nèi)，?乙方逾期?交納本合?同約定應(yīng)?由乙方負?擔的費用?的，每逾?期一天，?則應(yīng)按上?述費用總?額的%支?付甲方滯?納金。?6)賃期?內(nèi)，乙方?未經(jīng)甲方?同意，中?途擅自退?租的，乙?方應(yīng)該按?合同總租?金%的額?度向甲方?支付違約?金。7?)支付租?金，每逾?期一日，?則乙方須?按日租金?的倍支付?滯納金。?8)期?滿，乙方?應(yīng)如期交?還該房屋?，逾期歸?還，則每?逾期一日?應(yīng)向甲方?支付原日?租金倍的?滯納金。?13、?因不可抗?力原因致?使本合同?不能繼續(xù)?履行或造?成的損失?，甲、乙?雙方互不?承擔責任?;因國家?政策需要?拆除或改?造已租賃?的房屋，?使甲、乙?雙方造成?損失的，?互不承擔?責任。因?上述原因?而終止合?同的，租?金按照實?際使用時?間計算，?不足整月?的按天數(shù)?計算，多?退少補。?其中，不?可抗力系?指不能預(yù)?見、不能?避免并不?能克服的?客觀情況?、14?、本合同?自雙方簽?(章)后?生效，由?甲、乙雙?方各執(zhí)份?，具有同?等法律效?力。其它?未事宜，?經(jīng)甲、乙?雙方協(xié)商?一致，可?訂立補充?條款。補?充條款及?附件均為?本合同組?成部分，?與本合同?具有同等?法律效力?。協(xié)商或?調(diào)解解決?不成的，?依法向有?管轄權(quán)的?人民法院?提起訴訟?。法人?代表：_?____?____?_???????聯(lián)系電話?：___?____?___?身份證號?：___?____?___???????身份?證號：_?____?____?_傳真?：___?____?___?????????傳真?：___?____?___?地址：_?____?____?_?????????地址：_?____?____?_房產(chǎn)?證號：?簽約日期?：___?____?___???????簽約?日期：_?____?____?_簽約?地點：_?____?____?_???????簽約地點?：___?____?___?深圳市房?屋租賃合?同202?3（三）?訂立合?同雙方：?出租方?：___?____?___，?以下簡稱?甲方承?租方：_?____?____?_，以下?簡稱乙方?根據(jù)《?中華人民?共和國》?及有關(guān)規(guī)?定，為明?確甲、乙?雙方的權(quán)?利義務(wù)關(guān)?系，經(jīng)雙?方協(xié)商一?致，簽訂?本合同。?第一條?甲方將?自有的坐?落在__?__市_?___街?____?巷___?_號的房?屋___?_棟__?__間，?建筑面積?____?平方米、?使用面積?____?平方米，?類型__?__，結(jié)?構(gòu)等級_?___，?完損等級?____?，主要裝?修設(shè)備_?___，?出租給乙?方作__?__使用?。第二?條租賃?期限租?賃期共_?___個?月，甲方?從___?_年__?__月_?___日?起將出租?房屋交付?乙方使用?，至__?__年_?___月?____?日收回。?乙方有?下列情形?之一的，?甲方可以?終止合同?，收回房?屋：1?.擅自將?房屋轉(zhuǎn)租?、分租、?轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)?借、聯(lián)營?、入股或?與他人調(diào)?劑交換的?;2.?利用承租?房屋進行?非法活動?，損害公?共利益的?;3.?拖欠租金?____?個月或空?置___?_月的。?合同期?滿后，如?甲方仍繼?續(xù)出租房?屋的，乙?方擁有優(yōu)?先承租權(quán)?。租賃?合同因期?滿而終止?時，如乙?方確實無?法找到房?屋，可與?甲方協(xié)商?酌情延長?租賃期限?。第三?條租金?和租金交?納期限、?稅費和稅?費交納方?式甲乙?雙方議定?月租金_?___元?，由乙方?在___?_月__?__日交?納給甲方?。先付后?用。甲方?收取租金?時必須出?具由稅務(wù)?機關(guān)或縣?以上財政?部門監(jiān)制?的收租憑?證。無合?法收租憑?證的乙方?可以拒付?。甲乙?雙方按規(guī)?定的稅率?和標準交?納房產(chǎn)租?賃稅費，?交納方式?按下列第?____?款執(zhí)行：?1.有?關(guān)稅法和?鎮(zhèn)政發(fā)(?90)第?____?號文件規(guī)?定比例由?甲、乙方?各自負擔?;2.?甲、乙雙?方議定。?第四條?租賃期?間的房屋?修繕和裝?飾修繕?房屋是甲?方的義務(wù)?。甲方對?出租房屋?及其設(shè)備?應(yīng)定期檢?查，及時?修繕，做?到不漏、?不淹、三?通(戶內(nèi)?上水、下?水、照明?電)和門?窗好，以?保障乙方?安全正常?使用。?修繕范圍?和標準按?城建部(?87)城?住公字第?____?號通知執(zhí)?行。甲?方修繕房?屋時，乙?方應(yīng)積極?協(xié)助，不?得阻撓施?工。出?租房屋的?修繕，經(jīng)?甲乙雙方?商定，采?取下述第?____?款辦法處?理：1?.按規(guī)定?的維修范?圍，由甲?方出資并?組織施工?;2.?由乙方在?甲方允諾?的維修范?圍和工程?項目內(nèi)，?先行墊支?維修費并?組織施工?，竣工后?，其維修?費用憑正?式發(fā)票在?乙方應(yīng)交?納的房租?中分__?__次扣?除;3?.由乙方?負責維修?;4.?甲乙雙方?議定。?乙方因使?用需要，?在不影響?房屋結(jié)構(gòu)?的前提下?，可以對?承租房屋?進行裝飾?，但其規(guī)?模、范圍?、工藝、?用料等均?應(yīng)事先得?到甲方同?意后方可?施工。對?裝飾物的?工料費和?租賃期滿?后的權(quán)屬?處理，雙?方議定：?工料費?由___?_方承擔?(___?_);?所有權(quán)屬?____?方(__?__)。?第五條?租賃雙?方的變更?1.如?甲方按法?定手續(xù)程?序?qū)⒎慨a(chǎn)?所有權(quán)轉(zhuǎn)?移給第三?方時，在?無約定的?情況下，?本合同對?新的房產(chǎn)?所有者繼?續(xù)有效;?2.甲?方出售房?屋，須在?三個月前?書面通知?乙方，在?同等條件?下，乙方?有優(yōu)先購?買買權(quán);?3.乙?方需要與?第三人互?換用房時?，應(yīng)事先?征得甲方?同意，甲?方應(yīng)當支?持乙方的?合理要求?。第六?條違約?責任1?.甲方未?按本合同?第一、二?條的約定?向乙方交?付符合要?求的'房?屋，負責?賠償__?__元。?2.租?賃雙方如?有一方未?履行第四?條約定?的有關(guān)條?款的，違?約方負責?賠償對方?____?元。3?.乙方逾?期交付租?金，除仍?應(yīng)補交欠?租外，并?按租金的?__%,?以天數(shù)計?算向甲方?交付違約?金。4?.甲方向?乙方收取?約定租金?以外的費?用，乙方?有權(quán)拒付?。5.?乙方擅自?將承租房?屋轉(zhuǎn)給他?人使用，?甲方有權(quán)?責令停止?轉(zhuǎn)讓行為?，終止租?賃合同。?同時按約?定租金的?____?%，以天?數(shù)計算由?乙方向甲?方支付違?約金。?____?本合同期?滿時，乙?方未經(jīng)甲?方同意，?繼續(xù)使用?承租房屋?，按約定?租金的_?___%?，以天數(shù)?計算向甲?方支付違?約金后，?甲方仍有?終止合同?的申訴權(quán)?。上述?違約行為?的經(jīng)濟索?賠事宜，?甲乙雙方?議定在本?合同簽證?機關(guān)的監(jiān)?督下進行?。第七?條免責?條件1?.房屋如?因不可抗?拒的原因?導(dǎo)致?lián)p毀?或造成乙?方損失的?，甲乙雙?方互不承?擔責任。?2.因?市政建設(shè)?需要拆除?或改造已?租賃的房?屋，使甲?乙雙方造?成損失，?互不承擔?責任。?因上述原?因而終止?合同的，?租金按實?際使用時?間計算，?多退少補?。第八?條爭議?解決的方?式本合?同在履行?中如發(fā)生?爭議，雙?方應(yīng)協(xié)商?解決;協(xié)?商不成時?，任何一?方均可向?房屋租賃?管理機關(guān)?申請調(diào)解?，調(diào)解無?效時，可?向市工商?行政管理?局經(jīng)濟合?同仲裁委?員會申請?仲裁，也?可以向人?民法院起?訴。第?九條其?他約定事?宜1.?……第?十條本?合同未盡?事宜，甲?乙雙方可?共同協(xié)商?，簽訂補?充協(xié)議。?補充協(xié)議?報送市房?屋租賃管?理機關(guān)認?可并報有?關(guān)部門備?案后，與?本合同具?有同等效?力。本?合同一式?____?份，其中?正本__?__份，?甲乙方各?執(zhí)___?_份;副?本___?_份，送?市房管局?、工商局?備案。?出租方：?____?____?__(蓋?章)?????承租方?：___?____?___(?蓋章)?法定代表?人：__?____?____?(簽名)???法?定代表人?：___?____?___(?簽名)?委托代理?人：__?____?____?(簽名)???委?托代理人?：___?____?___(?簽名)?合同有效?期限：至?____?年___?_月__?__日?深圳市房?屋租賃合?同202?3（四）?依據(jù)《?中華人民?共和國合?同法》、?《中華人?民共和國?城市房屋?管理法》?、《深圳?經(jīng)濟特區(qū)?房屋租賃?條例》及?其實施細?則的規(guī)定?，經(jīng)甲、?乙雙方協(xié)?商一致，?訂立本合?同。第?一條甲?方將位于?深圳市區(qū)?，房屋?（間）編?碼為的?房屋(以?下簡稱租?賃房屋)?出租給乙?方使用。?租賃房屋?建筑面積?共計平方?米，建筑?物總層數(shù)?。租賃?房屋權(quán)利?人；房?地產(chǎn)權(quán)利?證書或者?證明其產(chǎn)?權(quán)(使用?權(quán))的其?他有效證?件名稱、?號碼：；?第二條?租賃房?屋的單位?租金按房?屋面積每?平方米每?月人民幣?元(大寫?：元)計?算，月租?金總額為?人民幣元?(大寫：?元)。?第三條?乙方應(yīng)天?____?年___?_月__?__日前?交付首期?租金，?金額為人?民幣元(?大寫：元?)。第?四條乙?方應(yīng)于：?口每月?日前；?口每季度?第個月日?前；口?每半年第?個月日前?；口每?年第個月?日前；?向甲方交?付租金；?甲方收取?租金時，?應(yīng)向乙方?開具稅務(wù)?發(fā)票。?(上述四?種方式雙?方應(yīng)共同?選擇一項?，并在所?選項口內(nèi)?打“√”?)第五?條乙方?租用租賃?房屋的期?限自__?__年_?___月?____?日起至?____?年___?_月__?__日止?。前款?約定之期?限不得超?過批準的?土地使用?年限，超?出部分無?效。由?此造成的?損失，雙?方有約定?的，從其?約定；沒?有約定的?，由甲方?承擔。?第六條?租賃房屋?用途：。?乙方將?租賃房屋?用于其他?用途的，?須經(jīng)甲方?書面同意?，并按有?關(guān)法律、?法規(guī)的規(guī)?定，向房?屋主管部?門申請改?變房屋使?用用途，?經(jīng)批準后?方可按批?準用途改?變。第?七條甲?方應(yīng)于_?___年?____?月___?_日前將?租賃房屋?交付乙?方使用，?并辦理有?關(guān)移交手?續(xù)。甲?方遲于前?款時間交?付租賃房?屋，乙方?可要求將?本合同有?效期順延?，雙方應(yīng)?書面簽字?確認并報?合同登記?機關(guān)備案?。第八?條交付?租賃房屋?時，雙方?應(yīng)就租賃?房屋及其?附屬設(shè)施?的當時狀?況、附屬?財產(chǎn)等有?關(guān)情況進?行確認，?并在附頁?中補充列?明。第?九條甲?方交付租?賃房屋時?，可向乙?方收取個?月租金?數(shù)額的租?賃保證金?，即人民?幣元(大?寫：元?)。甲?方收取租?賃保證金?，應(yīng)向乙?方開具收?據(jù)。甲?方向乙方?返還保證?金的條件?：1、?2、?3、口?只滿足條?件之一.?口全部?滿足。?(上述兩?種方式雙?方應(yīng)共同?選擇一項?，并在所?選項口內(nèi)?打“√”?)出現(xiàn)?下列情形?之一的，?甲方可不?予返還保?證金：?1、2?、3、?第十條?租賃期?間，甲方?負責支付?租賃房屋?所用土地?的使用費?及基于房?屋租賃產(chǎn)?生的稅款?、房屋租?賃管理費?、費；乙?方負責按?時支付租?賃房屋的?水電費、?衛(wèi)生費、?房屋(大?廈)管理?費、費等?因使用租?賃房屋所?產(chǎn)生的其?他費用。?第十一?條甲方?應(yīng)確保交?付的租賃?房屋及其?附屬設(shè)施?能實現(xiàn)租?賃目的，?并保證其?安全性符?合有關(guān)法?律、法規(guī)?或規(guī)章的?規(guī)定。?因甲方的?故意或過?失，致使?乙方在租?賃房屋內(nèi)?受到人身?或財產(chǎn)損?害，乙方?有權(quán)向甲?方請求相?應(yīng)賠償。?第十二?條乙方?應(yīng)合理使?用租賃房?屋及其附?屬設(shè)施，?并不得利?用租賃房?屋從事違?法行為；?對乙方正?常、合理?使用租賃?房屋，甲?方不得干?擾或者妨?礙。第?十三條?乙方在使?用租賃房?屋過程中?，如非因?乙方過錯?，租賃房?屋或其附?屬設(shè)施出?現(xiàn)或發(fā)生?妨礙安全?、正常使?用的損壞?或故障時?，乙方應(yīng)?及時通知?甲方并采?取可能之?有效措施?防止缺陷?的進一步?擴大；甲?方應(yīng)在接?到乙方通?知后日內(nèi)?進行維修?或徑直委?托乙方代?為維修；?乙方無法?通知甲方?或甲方接?到通知后?不在上述?約定的時?間內(nèi)履行?維修義務(wù)?的，經(jīng)合?同登記機?關(guān)備案后?乙方可代?為維修。?發(fā)生特?別緊急情?況必須立?即進行維?修的，乙?方應(yīng)先行?代為維修?并及時將?有關(guān)情況?通知甲方?。上述?兩款規(guī)定?情形下發(fā)?生的維修?費用(包?括乙方代?為維修及?因防止缺?陷擴大而?支出的合?理費用)?由甲方承?擔。乙方?未盡上述?兩款規(guī)定?義務(wù)，未?能及時通?知或采取?可能之有?效措施，?導(dǎo)致?lián)p失?擴大的，?該(擴大?)部分維?修費用由?乙方自行?承擔。?第十四條?因乙方?使用不當?或不合理?使用，導(dǎo)?致租賃房?屋或其附?屬設(shè)施出?現(xiàn)或發(fā)生?妨礙安全?、損壞或?故障等情?形的，乙?方應(yīng)及時?通知甲方?并負責維?修或賠償?。乙方拒?不維修或?賠償，可?經(jīng)合同登?記機關(guān)備?案后，由?甲方代為?維修，相?關(guān)維修費?用由乙方?承擔。?第十五條?本合同?有效期內(nèi)?，甲方或?乙方對租?賃房屋進?行改建、?擴建或裝?修的，甲?、乙雙方?應(yīng)另行簽?訂書面協(xié)?議。前?款規(guī)定之?情形，按?規(guī)定須經(jīng)?有關(guān)部門?批準的，?應(yīng)報請批?準后方可?進行。?第十六條?口租?賃期間，?乙方可將?租賃房屋?全部或部?分轉(zhuǎn)租予?他人，并?到房屋租?賃主管機?關(guān)辦理登?記手續(xù)。?但轉(zhuǎn)租期?限不得超?過本合同?約定之租?賃期限；?口乙方?不得將租?賃房屋全?部或部分?轉(zhuǎn)租予他?人。但在?租賃期間?，經(jīng)甲方?書面同意?，乙方可?憑該同意?轉(zhuǎn)租的書?面證明到?房屋租賃?主管機關(guān)?辦理登記?手續(xù)。但?轉(zhuǎn)租期限?不得超過?本合同約?定之租賃?期限。?口租賃期?間，乙方?不得將租?賃房屋全?部或部分?轉(zhuǎn)租予他?人。(?上述三款?雙方應(yīng)共?同選擇一?項，并在?所選項口?內(nèi)打“√?”)第?十七條?本合同有?效期內(nèi)，?甲方需轉(zhuǎn)?讓租賃房?屋的部分?或全部產(chǎn)?權(quán)的，應(yīng)?在轉(zhuǎn)讓前?一個月書?面通知乙?方。乙方?在同等條?件下有優(yōu)?先購買權(quán)?。租賃?房屋轉(zhuǎn)讓?他人的，?甲方有責?任在簽訂?轉(zhuǎn)讓合同?時告知受?讓人繼續(xù)?履行本合?同。第?十八條?本合同有?效期內(nèi)，?發(fā)生下列?情形之一?的，允許?解除或變?更本合同?：(一?)發(fā)生不?可抗力，?使本合同?無法履行?；(二?)政府征?用、收購?、收回或?拆除租賃?房屋；?(三)甲?、乙雙方?協(xié)商一致?。第十?九條出?現(xiàn)下列情?形之一時?，甲方可?就因此造?成的損失?，口向?乙方請求?損害賠償?；口不?予退還租?賃保證金?；口乙?方支付違?約金人民?幣元(大?寫：元)?。(上?述三種方?式由雙方?協(xié)商選取?，并在相?應(yīng)口內(nèi)打?“√”)?：(一?)乙方拖?欠租金達?____?天(__?__個月?)以上；?(二)?乙方拖欠?可能導(dǎo)致?甲方損失?的各項費?用達元以?上；?(三)乙?方利用租?賃房屋進?行非法活?動，損害?公共利益?或者他人?利益的；?(四)?乙方擅自?改變租賃?房屋結(jié)構(gòu)?或者用途?的；(?五)乙方?違反本合?同第十四?條規(guī)定?，不承擔?維修責任?或支付維?修費用，?致使房屋?或設(shè)備嚴?重損壞的?；(六?)未經(jīng)甲?方同意及?有關(guān)部門?批準，乙?方擅自將?租賃房屋?進行裝修?；(七?)乙方擅?自將租賃?房屋轉(zhuǎn)租?第三人的?。除追?究乙方損?害賠償責?任或違約?責任外，?甲方還可?依據(jù)上述?情形解除?合同或向?乙方提出?變更合同?條款。?第二十條?出現(xiàn)下?列情形之?一時，乙?方可就因?此造成的?損失，?口向甲方?請求損害?賠償；?口請求甲?方雙倍退?還租賃保?證金；?口甲方支?付違約金?人民幣元?(大寫：?元)(?上述三種?方式由雙?方協(xié)商選?取，并在?相應(yīng)口內(nèi)?打“√”?)：(?一)甲方?遲延交付?租賃房屋?天，(個?月)以上?；(二?)甲方違?反本合同?第十一條?第一款?約定，?使乙方無?法實現(xiàn)承?租目的的?；(三?)甲方違?反本合同?第十三條?規(guī)定，?不承擔維?修責任或?支付維修?費用的；?(四)?未經(jīng)乙方?同意或有?關(guān)部門批?準，甲方?將租賃房?屋進行改?建、擴建?或裝修。?除追究?甲方損害?賠償責任?或違約責?任外，乙?方還可依?據(jù)上述情?形解除合?同(乙方?在獲得賠?償后應(yīng)書?面