物權(quán)法司法解釋(一) 解讀

物權(quán)法司法解釋?zhuān)ㄒ唬┙庾x法規(guī)部《解釋》的主要內(nèi)容關(guān)于不動(dòng)產(chǎn)登記與物權(quán)確認(rèn)或基礎(chǔ)關(guān)系爭(zhēng)議

關(guān)于預(yù)告登記的效力

關(guān)于特殊動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓中的“善意第三人”

關(guān)于發(fā)生物權(quán)變動(dòng)效力的人民法院、仲裁委員會(huì)的法律文書(shū)的范圍

關(guān)于按份共有人優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)的司法保護(hù)

關(guān)于善意取得制度的適用

審查基礎(chǔ)關(guān)系或確認(rèn)權(quán)屬屬于民事訴訟受案范圍第一條因不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的歸屬，以及作為不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)登記基礎(chǔ)的買(mǎi)賣(mài)、贈(zèng)與、抵押等產(chǎn)生爭(zhēng)議，當(dāng)事人提起民事訴訟的，應(yīng)當(dāng)依法受理。當(dāng)事人已經(jīng)在行政訴訟中申請(qǐng)一并解決上述民事?tīng)?zhēng)議，且人民法院一并審理的除外。條文主旨：本條是關(guān)于審查基礎(chǔ)關(guān)系或確認(rèn)權(quán)屬屬于民事訴訟受案范圍的規(guī)定。1、正確區(qū)分民事訴訟和行政訴訟的標(biāo)的不同：民事訴訟標(biāo)的：不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的歸屬或原因行為（基礎(chǔ)法律關(guān)系），屬于平等的民事主體之間的民事?tīng)?zhēng)議。行政訴訟標(biāo)的：行政機(jī)關(guān)的登記行為，需要解決的是登記行為的合法性問(wèn)題。2、本條的但書(shū)部分與行政訴訟法第61條規(guī)定相一致。行政訴訟法第61條規(guī)定：“在涉及行政許可、登記、征收、征用和行政機(jī)關(guān)對(duì)民事?tīng)?zhēng)議所作的裁決的行政訴訟中，當(dāng)事人申請(qǐng)一并解決相關(guān)民事?tīng)?zhēng)議的，人民法院可以一并審理。”第二條當(dāng)事人有證據(jù)證明不動(dòng)產(chǎn)登記簿的記載與真實(shí)權(quán)利狀態(tài)不符、其為該不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的真實(shí)權(quán)利人，請(qǐng)求確認(rèn)其享有物權(quán)的，應(yīng)予支持。條文主旨：本條是對(duì)不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)確認(rèn)糾紛中，是否可以否定不動(dòng)產(chǎn)登記簿在證明物權(quán)歸屬中的證明力所作的規(guī)定。1、不動(dòng)產(chǎn)登記簿：不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)制作和管理的，用于記載不動(dòng)產(chǎn)基本狀況、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利狀況以及其他依法應(yīng)當(dāng)?shù)怯浭马?xiàng)的特定簿冊(cè)。作用：物權(quán)歸屬和內(nèi)容的根據(jù)。（物權(quán)法第16條）2、不動(dòng)產(chǎn)登記簿對(duì)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬具有法律上的權(quán)利推定效果，但不是事實(shí)推定。從訴訟的角度說(shuō)，該不動(dòng)產(chǎn)登記簿上記載的權(quán)利人被免除了進(jìn)一步舉證的義務(wù)。反過(guò)來(lái)說(shuō)，就加大了請(qǐng)求證明不動(dòng)產(chǎn)登記簿的記載與真實(shí)權(quán)利狀態(tài)不符的一方的證明責(zé)任。3、本條中的“有證據(jù)證明”怎么理解：能證明對(duì)特定事實(shí)存在或不存在具有高度蓋然性的證據(jù)，也就是優(yōu)勢(shì)證據(jù)。第三條異議登記因物權(quán)法第十九條第二款規(guī)定的事由失效后，當(dāng)事人提起民事訴訟，請(qǐng)求確認(rèn)物權(quán)歸屬的，應(yīng)當(dāng)依法受理。異議登記失效不影響人民法院對(duì)案件的實(shí)體審理。條文主旨：本條是關(guān)于異議登記失效后對(duì)當(dāng)事人訴請(qǐng)確認(rèn)物權(quán)歸屬的處理?！娟P(guān)聯(lián)法條】物權(quán)法第十九條第二款：不動(dòng)產(chǎn)登記簿記載的權(quán)利人不同意更正的，利害關(guān)系人可以申請(qǐng)異議登記。登記機(jī)構(gòu)予以異議登記的，申請(qǐng)人在異議登記之日起十五日內(nèi)不起訴，異議登記失效。異議登記不當(dāng)，造成權(quán)利人損害的，權(quán)利人可以向申請(qǐng)人請(qǐng)求損害賠償。1、異議登記：為解決更正登記程序較為費(fèi)時(shí)，申請(qǐng)更正的權(quán)利人與登記權(quán)利人之間的爭(zhēng)議一時(shí)難以解決，而由法律確立的一種對(duì)真正權(quán)利人利益進(jìn)行保護(hù)的臨時(shí)性措施。2、異議登記是對(duì)不動(dòng)產(chǎn)登記的限制性登記，而非處分性登記。第四條未經(jīng)預(yù)告登記的權(quán)利人同意，轉(zhuǎn)移不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)，或者設(shè)定建設(shè)用地使用權(quán)、地役權(quán)、抵押權(quán)等其他物權(quán)的，應(yīng)當(dāng)依照物權(quán)法第二十條第一款的規(guī)定，認(rèn)定其不發(fā)生物權(quán)效力。條文主旨：本條是關(guān)于不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)預(yù)告登記法律效果的規(guī)定。

[關(guān)聯(lián)法條]物權(quán)法第二十條第一款當(dāng)事人簽訂買(mǎi)賣(mài)房屋或者其他不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的協(xié)議，為保障將來(lái)實(shí)現(xiàn)物權(quán)，按照約定可以向登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)預(yù)告登記。預(yù)告登記后，未經(jīng)預(yù)告登記的權(quán)利人同意，處分該不動(dòng)產(chǎn)的，不發(fā)生物權(quán)效力。1、預(yù)告登記的性質(zhì)：被登記的請(qǐng)求權(quán)具有物權(quán)的效力。（1）已經(jīng)預(yù)告登記的權(quán)力本身不是物權(quán)，擔(dān)保的是以物權(quán)變動(dòng)為內(nèi)容的債法上的請(qǐng)求權(quán)。（2）預(yù)告登記又屬于物權(quán)法范疇，以保全物權(quán)變動(dòng)請(qǐng)求權(quán)為目的的登記制度，效力上具有物權(quán)性質(zhì)。（3）預(yù)告登記具有臨時(shí)性。2、本條解釋對(duì)物權(quán)法第二十條第一款作了限制性解釋。即將其限于未經(jīng)預(yù)告登記的權(quán)利人同意而轉(zhuǎn)移不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)，或者設(shè)定建設(shè)用地使用權(quán)、地役權(quán)、抵押權(quán)等其他物權(quán)的在法律上危及或者妨礙債權(quán)如期實(shí)現(xiàn)的行為。3、思考：商品房買(mǎi)賣(mài)合同的預(yù)售備案登記是否等同于物權(quán)法所規(guī)定的預(yù)告登記？商品房預(yù)售合同的登記備案與商品房預(yù)售登記是同一個(gè)登記嗎？最高法民一庭編著的《最高法關(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件司法解釋的理解與適用》：商品房預(yù)售登記性質(zhì)屬于預(yù)告登記。所謂預(yù)告登記，是為保全一項(xiàng)以將來(lái)發(fā)生不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)變動(dòng)為目的的請(qǐng)求權(quán)而為的登記。故預(yù)告登記使合同債權(quán)具有物權(quán)性質(zhì)，是一種典型的債權(quán)物權(quán)化。中國(guó)法制出版社的《物權(quán)法》配套解讀：預(yù)告登記適用于有關(guān)不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的協(xié)議，在我國(guó)主要適用于商品房預(yù)售。在商品房預(yù)售中，預(yù)售登記作出以后，使期房買(mǎi)賣(mài)得到了公示，這種期待權(quán)具有對(duì)抗第三人的效力登記?！斗康禺a(chǎn)糾紛裁判依據(jù)新釋新解》（何曉航主編）：商品房預(yù)售合同的登記備案性質(zhì)應(yīng)為國(guó)家對(duì)商品房預(yù)售行為的行政管理行為和措施，與商品房預(yù)售合同的民事法律效力沒(méi)有關(guān)系。預(yù)售合同的登記區(qū)別于《城市房地產(chǎn)管理法》第44條的開(kāi)發(fā)企業(yè)在預(yù)售前辦理的整個(gè)項(xiàng)目的預(yù)售登記。最高法民一庭編著的《物權(quán)法司法解釋?zhuān)ㄒ唬├斫馀c適用》：預(yù)告登記與商品房預(yù)售合同的備案登記為不同的制度。第五條買(mǎi)賣(mài)不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的協(xié)議被認(rèn)定無(wú)效、被撤銷(xiāo)、被解除，或者預(yù)告登記的權(quán)利人放棄債權(quán)的，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為物權(quán)法第二十條第二款所稱(chēng)的“債權(quán)消滅”。

[關(guān)聯(lián)法條]物權(quán)法第二十條第二款預(yù)告登記后，債權(quán)消滅或者自能夠進(jìn)行不動(dòng)產(chǎn)登記之日起三個(gè)月內(nèi)未申請(qǐng)登記的，預(yù)告登記失效。第六條轉(zhuǎn)讓人轉(zhuǎn)移船舶、航空器和機(jī)動(dòng)車(chē)等所有權(quán)，受讓人已經(jīng)支付對(duì)價(jià)并取得占有，雖未經(jīng)登記，但轉(zhuǎn)讓人的債權(quán)人主張其為物權(quán)法第二十四條所稱(chēng)的“善意第三人”的，不予支持，法律另有規(guī)定的除外。條文主旨：本條是對(duì)轉(zhuǎn)讓人的債權(quán)人不屬于《物權(quán)法》第24條所稱(chēng)的“善意第三人”的具體規(guī)定。【關(guān)聯(lián)法條】物權(quán)法第二十四條船舶、航空器和機(jī)動(dòng)車(chē)等物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，未經(jīng)登記，不得對(duì)抗善意第三人。1、此處的“轉(zhuǎn)讓人的債權(quán)人”不包括針對(duì)該標(biāo)的物享有擔(dān)保物權(quán)的債權(quán)人。2、對(duì)“受讓人已經(jīng)支付對(duì)價(jià)”的理解：不要求全部對(duì)價(jià)已經(jīng)支付完畢，按照約定的分期支付即可。對(duì)價(jià)應(yīng)合理。3、對(duì)“受讓人已經(jīng)取得占有”的理解：包括直接占有，也包括間接占有。4、善意：應(yīng)為不知道也不應(yīng)當(dāng)知道已經(jīng)發(fā)生物權(quán)變動(dòng)。第七條

人民法院、仲裁委員會(huì)在分割共有不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)等案件中作出并依法生效的改變?cè)形餀?quán)關(guān)系的判決書(shū)、裁決書(shū)、調(diào)解書(shū)，以及人民法院在執(zhí)行程序中作出的拍賣(mài)成交裁定書(shū)、以物抵債裁定書(shū)，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為物權(quán)法第二十八條所稱(chēng)導(dǎo)致物權(quán)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓或者消滅的人民法院、仲裁委員會(huì)的法律文書(shū)?！娟P(guān)聯(lián)法條】物權(quán)法第二十八條：因人民法院、仲裁委員會(huì)的法律文書(shū)或者人民政府的征收決定等，導(dǎo)致物權(quán)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓或者消滅的，自法律文書(shū)或者人民政府的征收決定等生效時(shí)發(fā)生效力。條文主旨：本條是關(guān)于發(fā)生物權(quán)變動(dòng)效力的人民法院、仲裁委員會(huì)的法律文書(shū)的規(guī)定。1、本條作了限縮性解釋。只有在實(shí)體法上具有在當(dāng)事人之間形成或創(chuàng)設(shè)某種物權(quán)變動(dòng)效果的法律文書(shū)才屬于該條縮稱(chēng)的“導(dǎo)致物權(quán)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓或者消滅”的法律文書(shū)。2、這些文書(shū)指的是形成性法律文書(shū)。而確認(rèn)法律文書(shū)、給付法律文書(shū)不能導(dǎo)致物權(quán)變動(dòng)，不包括在內(nèi)。第八條

依照物權(quán)法第二十八條至第三十條規(guī)定享有物權(quán)，但尚未完成動(dòng)產(chǎn)交付或者不動(dòng)產(chǎn)登記的物權(quán)人，根據(jù)物權(quán)法第三十四條至第三十七條的規(guī)定，請(qǐng)求保護(hù)其物權(quán)的，應(yīng)予支持。【關(guān)聯(lián)法條】物權(quán)法第二十八條：因人民法院、仲裁委員會(huì)的法律文書(shū)或者人民政府的征收決定等，導(dǎo)致物權(quán)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓或者消滅的，自法律文書(shū)或者人民政府的征收決定等生效時(shí)發(fā)生效力。第二十九條：因繼承或者受遺贈(zèng)取得物權(quán)的，自繼承或者受遺贈(zèng)開(kāi)始時(shí)發(fā)生效力。第三十條：因合法建造、拆除房屋等事實(shí)行為設(shè)立或者消滅物權(quán)的，自事實(shí)行為成就時(shí)發(fā)生效力。第三十四條：無(wú)權(quán)占有不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)的，權(quán)利人可以請(qǐng)求返還原物。第三十五條：妨害物權(quán)或者可能妨害物權(quán)的，權(quán)利人可以請(qǐng)求排除妨害或者消除危險(xiǎn)。第三十六條：造成不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)毀損的，權(quán)利人可以請(qǐng)求修理、重作、更換或者恢復(fù)原狀。第三十七條：侵害物權(quán)，造成權(quán)利人損害的，權(quán)利人可以請(qǐng)求損害賠償，也可以請(qǐng)求承擔(dān)其他民事責(zé)任。第九條

共有份額的權(quán)利主體因繼承、遺贈(zèng)等原因發(fā)生變化時(shí)，其他按份共有人主張優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)的，不予支持，但按份共有人之間另有約定的除外。第十條

物權(quán)法第一百零一條所稱(chēng)的“同等條件”，應(yīng)當(dāng)綜合共有份額的轉(zhuǎn)讓價(jià)格、價(jià)款履行方式及期限等因素確定?！娟P(guān)聯(lián)法條】物權(quán)法第一百零一條：按份共有人可以轉(zhuǎn)讓其享有的共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)份額。其他共有人在同等條件下享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)的權(quán)利。第十二條

按份共有人向共有人之外的人轉(zhuǎn)讓其份額，其他按份共有人根據(jù)法律、司法解釋規(guī)定，請(qǐng)求按照同等條件購(gòu)買(mǎi)該共有份額的，應(yīng)予支持。其他按份共有人的請(qǐng)求具有下列情形之一的，不予支持：（一）未在本解釋第十一條規(guī)定的期間內(nèi)主張優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)，或者雖主張優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)，但提出減少轉(zhuǎn)讓價(jià)款、增加轉(zhuǎn)讓人負(fù)擔(dān)等實(shí)質(zhì)性變更要求；（二）以其優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)受到侵害為由，僅請(qǐng)求撤銷(xiāo)共有份額轉(zhuǎn)讓合同或者認(rèn)定該合同無(wú)效。第十三條

按份共有人之間轉(zhuǎn)讓共有份額，其他按份共有人主張根據(jù)物權(quán)法第一百零一條規(guī)定優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)的，不予支持，但按份共有人之間另有約定的除外。【關(guān)聯(lián)法條】物權(quán)法第一百零一條：按份共有人可以轉(zhuǎn)讓其享有的共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)份額。其他共有人在同等條件下享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)的權(quán)利。第十四條

兩個(gè)以上按份共有人主張優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)且協(xié)商不成時(shí)，請(qǐng)求按照轉(zhuǎn)讓時(shí)各自份額比例行使優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)的，應(yīng)予支持。第十五條

受讓人受讓不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)時(shí)，不知道轉(zhuǎn)讓人無(wú)處分權(quán)，且無(wú)重大過(guò)失的，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定受讓人為善意。真實(shí)權(quán)利人主張受讓人不構(gòu)成善意的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)舉證證明責(zé)任。條文理解：1、《物權(quán)法》的善意取得，統(tǒng)一適用于動(dòng)產(chǎn)和不動(dòng)產(chǎn)，本解釋對(duì)于動(dòng)產(chǎn)和不動(dòng)產(chǎn)，也規(guī)定了統(tǒng)一的善意認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。2、根據(jù)物權(quán)的公示原則，不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)以登記、動(dòng)產(chǎn)物權(quán)以占有為公示方式。不動(dòng)產(chǎn)登記簿對(duì)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬、占有對(duì)動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬具有法律上的權(quán)利推定效果，交易第三人根據(jù)公示原則進(jìn)行交易，首先科推定其為善意。真實(shí)權(quán)利人在不能證明其不構(gòu)成善意或是否善意的狀態(tài)真?zhèn)尾幻鲿r(shí)，應(yīng)承擔(dān)舉證不能的后果。

第十六條

具有下列情形之一的，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定不動(dòng)產(chǎn)受讓人知道轉(zhuǎn)讓人無(wú)處分權(quán)：（一）登記簿上存在有效的異議登記；（二）預(yù)告登記有效期內(nèi)，未經(jīng)預(yù)告登記的權(quán)利人同意；（三）登記簿上已經(jīng)記載司法機(jī)關(guān)或者行政機(jī)關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式限制不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利的有關(guān)事項(xiàng)；（四）受讓人知道登記簿上記載的權(quán)利主體錯(cuò)誤；（五）受讓人知道他人已經(jīng)依法享有不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)。真實(shí)權(quán)利人有證據(jù)證明不動(dòng)產(chǎn)受讓人應(yīng)當(dāng)知道轉(zhuǎn)讓人無(wú)處分權(quán)的，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定受讓人具有重大過(guò)失。第十七條

受讓人受讓動(dòng)產(chǎn)時(shí)，交易的對(duì)象、場(chǎng)所或者時(shí)機(jī)等不符合交易習(xí)慣的，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定受讓人具有重大過(guò)失。第十八條

物權(quán)法第一百零六條第一款第一項(xiàng)所稱(chēng)的“受讓人受讓該不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)時(shí)”，是指依法完成不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)轉(zhuǎn)移登記或者動(dòng)產(chǎn)交付之時(shí)。當(dāng)事人以物權(quán)法第二十五條規(guī)定的方式交付動(dòng)產(chǎn)的，轉(zhuǎn)讓動(dòng)產(chǎn)法律行為生效時(shí)為動(dòng)產(chǎn)交付之時(shí)；當(dāng)事人以物權(quán)法第二十六條規(guī)定的方式交付動(dòng)產(chǎn)的，轉(zhuǎn)讓人與受讓人之間有關(guān)轉(zhuǎn)讓返還原物請(qǐng)求權(quán)的協(xié)議生效時(shí)為動(dòng)產(chǎn)交付之時(shí)。法律對(duì)不動(dòng)產(chǎn)、動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立另有規(guī)定的，應(yīng)當(dāng)按照法律規(guī)定的時(shí)間認(rèn)定權(quán)利人是否為善意?！娟P(guān)聯(lián)法條】物權(quán)法第二十五條：動(dòng)產(chǎn)物權(quán)設(shè)立和轉(zhuǎn)讓前，權(quán)利人已經(jīng)依法占有該動(dòng)產(chǎn)的，物權(quán)自法律行為生效時(shí)發(fā)生效力。第二十六條：動(dòng)產(chǎn)物權(quán)設(shè)立和轉(zhuǎn)讓前，第三人依法占有該動(dòng)產(chǎn)的，負(fù)有交付義務(wù)的人可以通過(guò)轉(zhuǎn)讓請(qǐng)求第三人返還原物的權(quán)利代替交付。第十九條

物權(quán)法第一百零六條第一款第二項(xiàng)所稱(chēng)“合理的價(jià)格”，應(yīng)當(dāng)根據(jù)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物的性質(zhì)、數(shù)量以及付款方式等具體情況，參考轉(zhuǎn)讓時(shí)交易地市場(chǎng)價(jià)格以及交易習(xí)慣等因素綜合認(rèn)定。第二十條

轉(zhuǎn)讓人將物權(quán)法第二十四條規(guī)定的船舶、航空器和機(jī)動(dòng)車(chē)等交付給受讓人的，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定符合物權(quán)法第一百零六條第一款第三項(xiàng)規(guī)定的善意取得的條件。【關(guān)聯(lián)法條】物權(quán)法第二十四條：船舶、航空器和機(jī)動(dòng)車(chē)等物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，未經(jīng)登記，不得對(duì)抗善意第三人。第二十一條

具有下列情形之一，受讓人主張根據(jù)物權(quán)法第一百零六條規(guī)定取得所有權(quán)的，不予支持：（一）轉(zhuǎn)讓合同因違反合同法第五十二條規(guī)定被認(rèn)定無(wú)效；（二）轉(zhuǎn)讓合同因受讓人存在欺詐、脅迫或者乘人之危等法定事由被撤銷(xiāo)?！娟P(guān)聯(lián)法條】物權(quán)法第一百零六條：無(wú)處分權(quán)人將不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給受讓人的，所有權(quán)人有權(quán)追回；除法律另有規(guī)定外，符合下列情形的，受讓人取得該不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)：（一）受讓人受讓該不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)時(shí)是善意的；（二）以合理的價(jià)格轉(zhuǎn)讓?zhuān)唬ㄈ┺D(zhuǎn)讓的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)?shù)怯浀囊呀?jīng)登記，不需要登記