畢業(yè)論文房屋出租管理系統(tǒng)

房屋出租管理系統(tǒng)[摘要]隨著科技的進(jìn)步、信息需求的增加，許多都已經(jīng)是計(jì)算機(jī)辦公了。本系統(tǒng)就是主要完成房產(chǎn)公司對(duì)房屋的管理，包括房產(chǎn)管理、合同管理、租金管理、信息統(tǒng)計(jì)、背景和幫助等幾個(gè)模塊，可以對(duì)房屋出租信息進(jìn)行查詢(xún)、添加、修改、刪除等，合同管理可以對(duì)合同信息進(jìn)行管理、瀏覽、查詢(xún)、以及到期合同的管理等功能；租金管理可以對(duì)租金信息進(jìn)行管理、瀏覽、查詢(xún)；信息統(tǒng)計(jì)模塊可以對(duì)租金、到期合同、履約金以及空閑房屋的統(tǒng)計(jì)；同時(shí)該系統(tǒng)通過(guò)背景可以轉(zhuǎn)換系統(tǒng)主題，具備幫助模塊，可以使用戶(hù)更加快捷，方便的使用該系統(tǒng)。[關(guān)鍵字]房屋出租管理信息系統(tǒng)[Abstract]Alongwiththetechnicalprogress,informationneed'sincrease,manyalreadywerethecomputerwork.Thissystemismainlycompletestherealestatecompanytothehousemanagement,includingtherealestatemanagement,contractmanagement,therentmanagement,theinformationstatistics,thebackgroundandthehelpandsoonseveralmodules,maycarryontheinquiry,theincrease,therevision,thedeletiontothehousehiringinformationandsoon,contractmanagementmaycarryonthemanagement,thebrowsing,theinquirytothecontractinformation,aswellasduecontractfunctionsandsoonmanagement;Therentmanagementmaycarryonthemanagement,thebrowsing,theinquirytotherentinformation;Theinformationstatisticsmodulemaytotherent,theduecontract,honoranagreementgoldenaswellastheidlehousestatistics;Simultaneouslythissystemthroughthebackgroundmaythetransitionsystemsubject,havethehelpmodule,maycausetheusertobequicker,usethissystemwhichfacilitates.[Keywords]RentalsManagementInformationSystem目錄HYPERLINK\l"_Toc199582696"1.系統(tǒng)概述4HYPERLINK\l"_Toc199582697"2.系統(tǒng)分析4HYPERLINK\l"_Toc199582698"2.1可行性分析5HYPERLINK\l"_Toc199582699"經(jīng)濟(jì)可行性5HYPERLINK\l"_Toc199582700"技術(shù)可行性5HYPERLINK\l"_Toc199582701"2.1.4社會(huì)因素可行性5HYPERLINK\l"_Toc199582702"2.1.5結(jié)論6HYPERLINK\l"_Toc199582703"2.2系統(tǒng)開(kāi)發(fā)需求分析6HYPERLINK\l"_Toc199582704"2.3系統(tǒng)開(kāi)發(fā)進(jìn)程6HYPERLINK\l"_Toc199582705"2.4系統(tǒng)結(jié)構(gòu)分析7HYPERLINK\l"_Toc199582706"系統(tǒng)功能模塊7HYPERLINK\l"_Toc199582707"3.系統(tǒng)設(shè)計(jì)10HYPERLINK\l"_Toc199582708"3.1開(kāi)發(fā)工具介紹10HYPERLINK\l"_Toc199582709"3.2房產(chǎn)管理模塊設(shè)計(jì)10HYPERLINK\l"_Toc199582710"3.3合同管理模塊設(shè)計(jì)11HYPERLINK\l"_Toc199582711"3.4租金管理模塊設(shè)計(jì)11HYPERLINK\l"_Toc199582712"3.5信息統(tǒng)計(jì)模塊設(shè)計(jì)12HYPERLINK\l"_Toc199582713"3.6背景選項(xiàng)模塊設(shè)計(jì)12HYPERLINK\l"_Toc199582714"3．7幫助模塊設(shè)計(jì)13HYPERLINK\l"_Toc199582715"3.8系統(tǒng)數(shù)據(jù)庫(kù)邏輯結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)13HYPERLINK\l"_Toc199582716"4.系統(tǒng)實(shí)施15HYPERLINK\l"_Toc199582717"4.1登陸界面的實(shí)現(xiàn)15HYPERLINK\l"_Toc199582718"4.2系統(tǒng)主界面的實(shí)現(xiàn)16HYPERLINK\l"_Toc199582719"4.3房產(chǎn)管理模塊的實(shí)現(xiàn)17HYPERLINK\l"_Toc199582720"房產(chǎn)信息管理子模塊的實(shí)現(xiàn)17HYPERLINK\l"_Toc199582721"房產(chǎn)總表管理子模塊的實(shí)現(xiàn)18HYPERLINK\l"_Toc199582722"4.4合同管理模塊的實(shí)現(xiàn)18HYPERLINK\l"_Toc199582723"合同信息理子模塊的實(shí)現(xiàn)19HYPERLINK\l"_Toc199582724"到期合同處理子模塊的實(shí)現(xiàn)19HYPERLINK\l"_Toc199582725"合同信息查詢(xún)子模塊的實(shí)現(xiàn)20HYPERLINK\l"_Toc199582726"合同總表瀏覽子模塊的實(shí)現(xiàn)21HYPERLINK\l"_Toc199582727"4.5租金管理模塊的實(shí)現(xiàn)22HYPERLINK\l"_Toc199582728"租金收取子模塊的實(shí)現(xiàn)22HYPERLINK\l"_Toc199582729"按合同號(hào)查詢(xún)子模塊的實(shí)現(xiàn)23HYPERLINK\l"_Toc199582730"按發(fā)票號(hào)查詢(xún)子模塊的實(shí)現(xiàn)24HYPERLINK\l"_Toc199582731"4.6信息統(tǒng)計(jì)模塊的實(shí)現(xiàn)25HYPERLINK\l"_Toc199582732"本月租金信息統(tǒng)計(jì)模塊的實(shí)現(xiàn)25HYPERLINK\l"_Toc199582733"到期合同統(tǒng)計(jì)模塊的實(shí)現(xiàn)26HYPERLINK\l"_Toc199582734"履約金統(tǒng)計(jì)模塊的實(shí)現(xiàn)27HYPERLINK\l"_Toc199582735"空閑房屋統(tǒng)計(jì)模塊的實(shí)現(xiàn)28HYPERLINK\l"_Toc199582736"4.7背景模塊的實(shí)現(xiàn)29HYPERLINK\l"_Toc199582737"4.8幫助模塊的實(shí)現(xiàn)29HYPERLINK\l"_Toc199582738"4.9游客登陸模塊的實(shí)現(xiàn)32HYPERLINK\l"_Toc199582739"房?jī)r(jià)查詢(xún)模塊的實(shí)現(xiàn)32HYPERLINK\l"_Toc199582740"房產(chǎn)咨詢(xún)模塊的實(shí)現(xiàn)32HYPERLINK\l"_Toc199582741"有房出租模塊的實(shí)現(xiàn)33HYPERLINK\l"_Toc199582742"5.結(jié)束語(yǔ)34HYPERLINK\l"_Toc199582743"致謝35HYPERLINK\l"_Toc199582744"參考文獻(xiàn)36系統(tǒng)概述為了房屋管理者更好地管理房屋的合同、租金等一系列問(wèn)題，也為了讓租房者更方便地了解待租房屋的情況，現(xiàn)開(kāi)發(fā)一個(gè)房屋出租管理系統(tǒng)。房屋出租管理系統(tǒng)是一個(gè)關(guān)于房屋及其出租業(yè)務(wù)的管理信息系統(tǒng)。對(duì)于用戶(hù)來(lái)講，主要包括的功能模塊有：房產(chǎn)管理、合同管理、租金管理、統(tǒng)計(jì)等。對(duì)于租房者來(lái)說(shuō)，主要的功能模塊有：基本房?jī)r(jià)查詢(xún)、房產(chǎn)咨詢(xún)和待出租房屋瀏覽。本系統(tǒng)的設(shè)計(jì)就是根據(jù)房東和房客的需要，為房東提供主要以房產(chǎn)及出租業(yè)務(wù)管理為基本要求，為房客提供房產(chǎn)信息咨詢(xún)。本系統(tǒng)采用Delphi、SQLServer提供實(shí)時(shí)查詢(xún)。房屋出租管理系統(tǒng)應(yīng)盡量的方便管理人員對(duì)房屋出租信息進(jìn)行快速而有效地管理，提高房屋出租公司的工作效率。所以系統(tǒng)應(yīng)便于操作，能有效地對(duì)房屋出租信息進(jìn)行添加、修改、查詢(xún)、刪除，并能對(duì)出租、租金信息進(jìn)行管理，在一定程度上實(shí)現(xiàn)自動(dòng)化。此系統(tǒng)開(kāi)發(fā)的目的是為了進(jìn)一步實(shí)現(xiàn)辦公自動(dòng)化，減少人力投資和辦公費(fèi)用，提高辦公效率。2.系統(tǒng)分析2.1可行性分析本系統(tǒng)是一個(gè)基于為方便各個(gè)房屋出租公司的房屋信息管理而設(shè)計(jì)研發(fā)的系統(tǒng)。在本系統(tǒng)中用戶(hù)可以對(duì)房屋出租信息進(jìn)行查詢(xún)、添加、修改、刪除等多項(xiàng)操作。開(kāi)發(fā)軟件名稱(chēng)：房屋出租管理系統(tǒng)用戶(hù)：各房屋出租公司經(jīng)濟(jì)可行性房屋出租管理系統(tǒng)的開(kāi)發(fā)和使用可盡可能的減少資源浪費(fèi)，在硬件上計(jì)算機(jī)的配置方面，系統(tǒng)要求在Windows2000或WindowsXP中運(yùn)行，且內(nèi)存容量要求不高，所以配備一臺(tái)電腦的使用價(jià)格以及安裝上必須的軟件如Delphi7.0編程軟件和SQLServer2000數(shù)據(jù)庫(kù)。系統(tǒng)一旦投入運(yùn)行，其簡(jiǎn)單易操作的界面幾乎不需要耗費(fèi)人員的培訓(xùn)費(fèi)。技術(shù)可行性本系統(tǒng)是對(duì)各房屋出租公司的房屋出租信息的信息化管理。主要運(yùn)用了Delphi7.0和SQLserver數(shù)據(jù)庫(kù)操作程序。前臺(tái)使用Delphi7.0便于操作，一目了然。后臺(tái)運(yùn)用SQLserver，使數(shù)據(jù)穩(wěn)定。社會(huì)因素可行性法律方面的可行性：該項(xiàng)目不存在合同責(zé)任、侵犯專(zhuān)利權(quán)和侵犯版本權(quán)等方面的問(wèn)題；使用方面的可行性：該項(xiàng)目主要用于房屋出租信息管理。結(jié)論綜上所述，房屋出租管理系統(tǒng)的技術(shù)成熟、完備，測(cè)試手段可靠，具有良好的效益，因此本工程可立即開(kāi)發(fā)。2.2系統(tǒng)開(kāi)發(fā)需求分析本系統(tǒng)建設(shè)方便了房源信息管理。需要達(dá)到以下的要求：（1）界面友好，操作簡(jiǎn)單。本系統(tǒng)設(shè)計(jì)采用了目前國(guó)內(nèi)外最新的面向?qū)ο蟮拈_(kāi)發(fā)工具，系統(tǒng)整體結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)合理，數(shù)據(jù)處理功能齊備，界面清晰有好，操作簡(jiǎn)便，用戶(hù)幾個(gè)小時(shí)就能學(xué)會(huì)使用。（2）完善組織結(jié)構(gòu)。首先要明確主題，然后圍繞主題進(jìn)行素材、資料的搜集，圍繞主題把要表現(xiàn)的內(nèi)容分成若干部分，每個(gè)部分再進(jìn)行劃分。（3）合理規(guī)劃布局。能夠?qū)崿F(xiàn)以下一些功能：對(duì)于不同的人員有不同的權(quán)限：游客人員：不用登陸可以查看查詢(xún)房?jī)r(jià)，咨詢(xún)房產(chǎn)，查詢(xún)是否有房出租。管理人員：用戶(hù)登陸后可以對(duì)房屋、租金、合同信息進(jìn)行查詢(xún)、添加、刪除、保存。（4）具備幫助模塊。如果使用系統(tǒng)時(shí)遇到不清楚，可以使用幫助，用戶(hù)可以非常容易的在此學(xué)會(huì)如果使用本系統(tǒng)。2.3系統(tǒng)開(kāi)發(fā)進(jìn)程房屋出租系統(tǒng)的開(kāi)發(fā)初始時(shí)間定為2008年4月20日，畢業(yè)論文報(bào)告及作品提交時(shí)間定為2008年5月31日。具體分為以下幾個(gè)階段進(jìn)行：—2008.4.26:在老師布置的要求下，計(jì)劃一下我要做的東西，課題設(shè)計(jì)的相關(guān)資料（Delphi7.0、SQLServer2000）的搜集，撰寫(xiě)開(kāi)題報(bào)告，熟悉相關(guān)的系統(tǒng)操作。—2008.5.1:完成后臺(tái)數(shù)據(jù)庫(kù)的設(shè)計(jì)、實(shí)施與原始數(shù)據(jù)的輸入和部分前臺(tái)模塊的開(kāi)發(fā)。—2006.5.19:繼續(xù)系統(tǒng)前臺(tái)模塊的開(kāi)發(fā),軟件代碼加入整個(gè)課題系統(tǒng)調(diào)試,初步完成整個(gè)系統(tǒng)的開(kāi)發(fā)?！?008.5.23:將各模塊集中在一起，構(gòu)成一個(gè)完整的系統(tǒng)，并充分調(diào)試，確保系統(tǒng)運(yùn)行安全無(wú)誤，并能實(shí)現(xiàn)功能?！?008.5.31:畢業(yè)論文編寫(xiě),改進(jìn)系統(tǒng)。這是最后的階段，也是較為重要的階段。并在5月25日前上交系統(tǒng)和相關(guān)文檔。2.4系統(tǒng)結(jié)構(gòu)分析本系統(tǒng)包括用戶(hù)登陸、房產(chǎn)管理、合同管理、租金管理、信息統(tǒng)計(jì)、背景和幫助七個(gè)總的模塊。在總模塊下又分為多個(gè)功能模塊。用戶(hù)總模塊下分為游客登陸、用戶(hù)管理二個(gè)功能模塊。房產(chǎn)管理總模塊下分為房產(chǎn)信息管理和房產(chǎn)總表管理兩個(gè)功能模塊。合同管理總模塊下分為合同信息管理、到期合同處理、合同信息查詢(xún)、合同總表瀏覽四個(gè)模塊。租金管理總模塊下分為租金收取、按合同號(hào)租金查詢(xún)、按發(fā)票號(hào)租金查詢(xún)?nèi)齻€(gè)模塊。信息統(tǒng)計(jì)總模塊下分為本月租金信息統(tǒng)計(jì)、已到期合同信息統(tǒng)計(jì)、履約金統(tǒng)計(jì)、空閑房屋統(tǒng)計(jì)四個(gè)模塊。背景模塊下則可以更換系統(tǒng)背景圖片。幫助模塊下分為幫助主題和系統(tǒng)幫助二個(gè)模塊。系統(tǒng)功能模塊合理的系統(tǒng)功能模塊結(jié)構(gòu)能使人耳目一新。在開(kāi)發(fā)一個(gè)系統(tǒng)前，先構(gòu)想一下系統(tǒng)的結(jié)構(gòu)是很有需要的。為系統(tǒng)選擇一個(gè)合適的結(jié)構(gòu)，把信息組成頁(yè)的集合，就稱(chēng)為信息體系結(jié)構(gòu)。房屋出租管理系統(tǒng)由以下部分組成：用戶(hù)登陸、房產(chǎn)管理、合同管理、租金管理、信息統(tǒng)計(jì)和幫助組成。用戶(hù)通過(guò)密碼登錄，可以進(jìn)行添加、修改、刪除和維護(hù)。游客不用登陸，直接可以查看各類(lèi)房產(chǎn)信息。系統(tǒng)功能模塊層次圖如圖2-1所示。圖2-1系統(tǒng)功能模塊圖用戶(hù)登錄模塊，主要用于用戶(hù)的登錄。當(dāng)用戶(hù)輸入用戶(hù)名和密碼后經(jīng)過(guò)確認(rèn)，才能進(jìn)入房產(chǎn)管理系統(tǒng)。如果不是用戶(hù)，拒絕進(jìn)入，但是，任何人都可以進(jìn)入游客瀏覽窗口，對(duì)房屋的基本情況進(jìn)行了解。房屋管理模塊。該模塊是用戶(hù)登錄后進(jìn)入的第一個(gè)模塊，主要用于用戶(hù)對(duì)房屋及其業(yè)務(wù)的情況進(jìn)行管理，其中包括：房產(chǎn)信息管理模塊，主要用于房產(chǎn)信息的插入、刪除、修改、保存等基本操作。房產(chǎn)總表瀏覽，用于查看房產(chǎn)信息的總體情況。合同管理模塊。該模塊是用戶(hù)對(duì)合同信息的基本情況進(jìn)行管理。包括有：合同信息管理，主要用于對(duì)合同信息進(jìn)行插入、修改、刪除、保存等基本的管理。到期合同處理，主要對(duì)到期的合同進(jìn)行處理，若合同已到期，可結(jié)束其使用權(quán)。合同信息查詢(xún)，用于查詢(xún)合同的使用情況和基本信息。合同總表瀏覽，用于查看合同信息的總體情況。租金管理模塊。該模塊是用戶(hù)對(duì)租金信息的基本情況進(jìn)行管理。主要包括有：租金收取，用于收取租金時(shí)對(duì)租金的收取情況的管理。按合同號(hào)租金查詢(xún)，即輸入想要查詢(xún)的合同號(hào)，就可查看到有關(guān)此合同的租金收取情況。按發(fā)票號(hào)租金查詢(xún)，輸入想要查詢(xún)的發(fā)票號(hào)，可查出該發(fā)票的租金相干情況。統(tǒng)計(jì)模塊。該模塊用于對(duì)房產(chǎn)信息、合同信息、租金信息等的統(tǒng)計(jì)。具體包括有：本月租金統(tǒng)計(jì)，用于對(duì)所輸入年月的租金進(jìn)行統(tǒng)計(jì)。履約金統(tǒng)計(jì)，對(duì)未退還的履約金進(jìn)行統(tǒng)計(jì)。到期合同統(tǒng)計(jì)，即對(duì)已到期的合同進(jìn)行統(tǒng)計(jì)。空閑房屋統(tǒng)計(jì)，對(duì)已空的房屋即可租用的房屋進(jìn)行統(tǒng)計(jì)。游客瀏覽模塊。主要是讓想了解房產(chǎn)的人對(duì)所要了解的信息進(jìn)行查詢(xún)。包括有以下功能：房?jī)r(jià)查詢(xún)，是對(duì)所要求的房屋進(jìn)行月租金查詢(xún)，看是否滿(mǎn)意。房屋咨詢(xún)，對(duì)所想租的房屋類(lèi)型進(jìn)行咨詢(xún)，看是否有符合條件的。有房出租，功能是可以查看所有可出租房屋的總體情況3.系統(tǒng)設(shè)計(jì)房屋出租管理系統(tǒng)是對(duì)房產(chǎn)信息進(jìn)行統(tǒng)一管理。本系統(tǒng)可瀏覽系統(tǒng)數(shù)據(jù)庫(kù)中所有房產(chǎn)信息；通過(guò)合同號(hào)、姓名找到與其相符合的所有房產(chǎn)出租信息；也可對(duì)信息資料進(jìn)行錄入；還可對(duì)房產(chǎn)信息數(shù)據(jù)進(jìn)行維護(hù)和刪除，此維護(hù)功能的實(shí)現(xiàn)完善了房屋管理系統(tǒng)數(shù)據(jù)的正確性；幫助模塊中的幫助功能模塊使用戶(hù)在運(yùn)用時(shí)遇到問(wèn)題能給予解決問(wèn)題的方案。3.1開(kāi)發(fā)工具介紹在房屋出租管理系統(tǒng)中，采用了MICROSOFTSQLServer2000和Delphi7.0開(kāi)發(fā)工具進(jìn)行開(kāi)發(fā)，以下我就簡(jiǎn)單的介紹一下這些功能。SQLServer2000以其易于掌握，使用靈活，數(shù)據(jù)管理功能強(qiáng)而成為目前在中型系統(tǒng)上使用最廣泛的數(shù)據(jù)庫(kù)管理工具之一。Delphi7.0不僅是一個(gè)面向?qū)ο蟮目梢暬_(kāi)發(fā)環(huán)境，而且提供了功能強(qiáng)大的可視化組件庫(kù)，并具備世界頂尖的編譯技術(shù)、簡(jiǎn)捷方便的數(shù)據(jù)庫(kù)應(yīng)用開(kāi)發(fā)技術(shù)及世界一流的數(shù)據(jù)庫(kù)技術(shù)，可以說(shuō)Delphi是最優(yōu)秀的可視化開(kāi)發(fā)工具的象征，是當(dāng)今流行的windows程序開(kāi)發(fā)環(huán)境之一。3.2房產(chǎn)管理模塊設(shè)計(jì)房管理模塊主要實(shí)現(xiàn)房產(chǎn)信息管理和房產(chǎn)總表瀏覽這二個(gè)功能，房產(chǎn)管理模塊劃分圖如圖3-1所示。圖3-1房產(chǎn)管理模塊劃分圖3.3合同管理模塊設(shè)計(jì)合同管理模塊主要實(shí)現(xiàn)合同信息管理、到期合同處理、合同信息查詢(xún)、合同總表瀏覽的相關(guān)操作。合同管理模塊劃分圖如圖3-2所示。圖3-2合同管理模塊劃分圖3.4租金管理模塊設(shè)計(jì)租金管理模塊主要實(shí)現(xiàn)租金收取、按合同號(hào)收取租金、按發(fā)票號(hào)收取租金這三個(gè)功能。租金收取模塊劃分圖如圖3-3所示。圖3-3租金收取模塊劃分圖3.5信息統(tǒng)計(jì)模塊設(shè)計(jì)信息統(tǒng)計(jì)模塊主要實(shí)現(xiàn)租金信息統(tǒng)計(jì)、到期合同統(tǒng)計(jì)、履約金統(tǒng)計(jì)和空閑房屋統(tǒng)計(jì)這四功能。信息統(tǒng)計(jì)模塊劃分圖如圖3-4所示。圖3-4信息統(tǒng)計(jì)模塊劃分圖3.6背景選項(xiàng)模塊設(shè)計(jì)背景選項(xiàng)模塊主要實(shí)現(xiàn)系統(tǒng)主題的轉(zhuǎn)換功能，提供五種不同風(fēng)格的主題供用戶(hù)選擇。3．7幫助模塊設(shè)計(jì)此模塊主要提供本系統(tǒng)每個(gè)模塊的功能介紹及功能使用方法，給用戶(hù)的使用帶來(lái)幫助。幫助模塊劃分圖如圖3-5所示。圖3-5幫助模塊劃分圖3.8系統(tǒng)數(shù)據(jù)庫(kù)邏輯結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)通過(guò)對(duì)整個(gè)系統(tǒng)的模塊分析，這里附上用戶(hù)表、合同表、租金表、房產(chǎn)表。具體的表如下：用戶(hù)表用戶(hù)表是用來(lái)添加用戶(hù)登陸信息的，主要包括用戶(hù)號(hào)、用戶(hù)名和密碼，當(dāng)用戶(hù)登陸之后，自動(dòng)聯(lián)系到該數(shù)據(jù)表。用戶(hù)表表結(jié)構(gòu)如表3-1所示。表3-1用戶(hù)表字段名稱(chēng)數(shù)據(jù)類(lèi)型是否為空用戶(hù)號(hào)Char(4)否用戶(hù)名Char(20))否密碼Char(20))否合同表合同表是用來(lái)記錄房產(chǎn)合同信息的，主要包括合同號(hào)、租期、起租日期、到期日期、付款期限、月租金、租金總額、押金、乙方單位、聯(lián)系人、電話、手機(jī)、備注、標(biāo)志。當(dāng)系統(tǒng)運(yùn)行合同管理模塊時(shí)，使用的數(shù)據(jù)由合同表產(chǎn)生，同時(shí)用戶(hù)所操作的各類(lèi)數(shù)據(jù)也會(huì)保存到該表。合同表表結(jié)構(gòu)如表3-2所示。表3-2合同表字段名稱(chēng)數(shù)據(jù)類(lèi)型是否為空合同號(hào)CHAR（2）否租期CHAR（2）是起租日期CHAR（10）是到期日期CHAR（10）是付款期限CHAR（10）是月租金MONEY（8）是租金總額MONEY（8）是押金MONEY（8）是乙方單位CHAR（10）是聯(lián)系人CHAR（10）是電話CHAR（10）是手機(jī)CHAR（10）是備注CHAR（10）是標(biāo)志CHAR（10）是3.租金表租金表是用來(lái)記錄錄用戶(hù)租金信信息的，主要要包括發(fā)票號(hào)號(hào)、合同號(hào)、應(yīng)應(yīng)收日期、應(yīng)應(yīng)收金額、實(shí)實(shí)收金額、實(shí)實(shí)收金額。當(dāng)系統(tǒng)運(yùn)行行租金管理模模塊時(shí)，該表表數(shù)據(jù)則會(huì)顯顯示的各個(gè)模模塊上，同時(shí)時(shí)用戶(hù)保存或或刪除的各類(lèi)類(lèi)數(shù)據(jù)也存儲(chǔ)儲(chǔ)在租金表中中。租金表表表結(jié)構(gòu)如表3-3所示。表3-3租金表字段名稱(chēng)類(lèi)型是否為空發(fā)票號(hào)CHAR（2）否合同號(hào)CHAR（2）是應(yīng)收日期CHAR（10）是應(yīng)收金額MONEY（8）是實(shí)收金額MONEY（8）是實(shí)收金額CHAR（10）是4.房產(chǎn)表房產(chǎn)表是用來(lái)記錄錄房產(chǎn)信息的的，主要包括括房屋號(hào)、坐坐落位置、面面積、類(lèi)型、狀狀態(tài)、合同號(hào)號(hào)、基本月租租金。當(dāng)系統(tǒng)運(yùn)行行房產(chǎn)管理模模塊或者游客客登陸查詢(xún)各各類(lèi)信息時(shí)，就就會(huì)使用到該該數(shù)據(jù)表中的的資料，同時(shí)時(shí)用戶(hù)操作的的各類(lèi)數(shù)據(jù)也也會(huì)保存到該該表中。房產(chǎn)產(chǎn)表表結(jié)構(gòu)如如3-4所示。表3-4租金表字段名稱(chēng)類(lèi)型是否為空房屋號(hào)CHAR（2）否坐落位置CHAR（2）是面積CHAR（10）是類(lèi)型CHAR（10）是狀態(tài)CHAR（10）是合同號(hào)CHAR（10）是基本月租金MONEY（8）是4.系統(tǒng)實(shí)施4.1登陸界面的的實(shí)現(xiàn)登陸界面分為二個(gè)個(gè)功能，用戶(hù)戶(hù)需要密碼登登陸，進(jìn)入系系統(tǒng)，游客不不用密碼直接接可以進(jìn)入游游客瀏覽。登陸設(shè)計(jì)效效果圖如圖4-1所示。圖4-1登陸界面效效果圖4.2系統(tǒng)主界面面的實(shí)現(xiàn)房產(chǎn)管理系統(tǒng)主窗窗體點(diǎn)擊各子子菜單就可出出現(xiàn)相應(yīng)的窗窗口，主界面面是用戶(hù)操作作的開(kāi)始。在在主窗體的菜菜單欄上包括括房產(chǎn)管理、合合同管理、租租金管理、信信息統(tǒng)計(jì)、背背景、幫助和和退出。通過(guò)過(guò)點(diǎn)擊相應(yīng)的的按鈕，可以以顯示出該頁(yè)頁(yè)面。主窗體設(shè)計(jì)效果圖圖如圖4-2所示。圖4-2系統(tǒng)主界面面效果圖4.3房產(chǎn)管理模模塊的實(shí)現(xiàn)房產(chǎn)管理模塊分為為房產(chǎn)信息管管理和房產(chǎn)總總表瀏覽二個(gè)個(gè)功能。主要要實(shí)現(xiàn)用戶(hù)進(jìn)進(jìn)入本系統(tǒng)后后對(duì)房產(chǎn)信息息的瀏覽和查查詢(xún)。房產(chǎn)信息管理子模模塊的實(shí)現(xiàn)此模塊實(shí)現(xiàn)用戶(hù)登登錄后對(duì)房產(chǎn)產(chǎn)信息的管理理，以及瀏覽覽房產(chǎn)信息總總表。通過(guò)點(diǎn)擊房產(chǎn)信息息管理頁(yè)面，顯示出房屋號(hào)、坐落、狀態(tài)、面積、合同號(hào)、類(lèi)型、月租金這幾個(gè)房產(chǎn)信息，通過(guò)點(diǎn)擊修改、插入、刪除、保存等按鈕，可以對(duì)該房產(chǎn)信息進(jìn)行操作。房產(chǎn)信息管理窗體界面效果圖如圖4-3所示。圖4-3房產(chǎn)信息管管理窗體界面面效果圖房產(chǎn)總表管理子模模塊的實(shí)現(xiàn)通過(guò)點(diǎn)擊房產(chǎn)總表表管理這個(gè)頁(yè)頁(yè)面，顯示出出房屋號(hào)、合合同號(hào)、類(lèi)型型、面積、狀狀態(tài)和坐落位位置，可以讓讓用戶(hù)對(duì)房產(chǎn)產(chǎn)信息一目了了然。房產(chǎn)總總表管理窗體體界面效果圖圖如圖4-4所示。圖4-4房產(chǎn)總表管管理窗體界面面效果圖4.4合同管理模模塊的實(shí)現(xiàn)合同管理模塊分為為合同信息管管理、到期合合同處理、合合同信息查詢(xún)?cè)兒秃贤偙肀頌g覽這4個(gè)功能，實(shí)實(shí)現(xiàn)用戶(hù)對(duì)相相關(guān)信息的添添加、修改、查查詢(xún)、刪除、等等功能。合同信息理子模塊塊的實(shí)現(xiàn)此模塊主要為房屋屋的租用合同同管理，顯示示合同號(hào)、租租期、起租日日期、到期日日期、付款期期限、月租金金、租金總額額、履約金、乙乙方單位、聯(lián)聯(lián)系人、電話話、手機(jī)和備備注等；下面面菜單欄上可可以進(jìn)行插入入、修改、保保存和刪除的的操作，同時(shí)時(shí)點(diǎn)擊第一條條，上一條等等可以對(duì)合同同信息進(jìn)行瀏瀏覽。合同信信息管理窗體體界面效果圖圖如圖4-5所示。圖4-5合同管理主主界面效果圖圖到期合同處理子模模塊的實(shí)現(xiàn)此模塊功能為實(shí)現(xiàn)現(xiàn)用戶(hù)對(duì)到期期合同的處理理，選擇合同同號(hào)，可以選選擇結(jié)束此合合同，同時(shí)不不想操作次操操作時(shí)，可以以選擇返回，該該合同依然有有效。到期合合同處理窗體體界面效果圖圖如圖4-6所示。圖4-6到期合同處處理主界面效效果圖合同信息查詢(xún)子模模塊的實(shí)現(xiàn)此模塊功能為合同同信息的查詢(xún)?cè)?，用?hù)通過(guò)過(guò)按合同號(hào)查查詢(xún)或者按租租主名查詢(xún)或或者按租用單單位查詢(xún)，都都可以顯示出出該合同的所所有信息。合合同信息查詢(xún)?cè)兇绑w界面效效果圖如圖4-7所示。圖4-7合同信息查查詢(xún)主界面效效果圖合同總表瀏覽子模模塊的實(shí)現(xiàn)此模塊功能為實(shí)現(xiàn)現(xiàn)用戶(hù)對(duì)合同同總表的瀏覽覽，通過(guò)點(diǎn)擊擊就會(huì)顯示出出合同號(hào)、起起租日期、到到期日期、付付款日期、聯(lián)聯(lián)系電話、聯(lián)聯(lián)系人、手機(jī)機(jī)、押金、乙乙方單位等所所有的合同信信息。合同總總表瀏覽窗體體界面效果圖圖如圖4-8所示圖4-8合同總表瀏瀏覽主界面效效果圖4.5租金管理模模塊的實(shí)現(xiàn)租金管理模塊分為為租金收取、按按合同號(hào)收取取租金和按發(fā)發(fā)票號(hào)收取租租金三個(gè)子模模塊，實(shí)現(xiàn)了了用戶(hù)對(duì)租金金信息的查看看及維護(hù)。租金收取子模塊的的實(shí)現(xiàn)此模塊提供了用戶(hù)戶(hù)通過(guò)發(fā)票號(hào)號(hào)、今日日期期、合同號(hào)、應(yīng)應(yīng)收日期、實(shí)實(shí)收日期、應(yīng)應(yīng)收金額、實(shí)實(shí)收金額來(lái)添添加新的合同同信息。租金收取界面效果果圖如圖4-9所示。圖4-9租金收取界界面效果圖按合同號(hào)查詢(xún)子模模塊的實(shí)現(xiàn)此模塊提供了用戶(hù)戶(hù)通過(guò)輸入合合同號(hào)來(lái)查詢(xún)?cè)冏饨鹦畔?，通通過(guò)查詢(xún)就會(huì)會(huì)顯示出該合合同的應(yīng)收金金額、應(yīng)收日日期、實(shí)收金金額、實(shí)收日日期以及發(fā)票票號(hào)、標(biāo)志是是否已經(jīng)出租租等信息。同同時(shí)不輸入合合同號(hào)，點(diǎn)擊擊顯示全部按按鈕，就會(huì)顯顯示出所有的的合同信息。按合同號(hào)查詢(xún)界面面效果圖如圖圖4-10所示。圖4-10租金收取取界面效果圖圖按發(fā)票號(hào)查詢(xún)子模模塊的實(shí)現(xiàn)此模塊提供了用戶(hù)戶(hù)通過(guò)輸入發(fā)發(fā)票號(hào)來(lái)查詢(xún)?cè)冏饨鹦畔?，通通過(guò)查詢(xún)就會(huì)會(huì)顯示出該合合同的應(yīng)收金金額、應(yīng)收日日期、實(shí)收金金額、實(shí)收日日期以及發(fā)票票號(hào)、標(biāo)志是是否已經(jīng)出租租等信息。同同時(shí)不輸入發(fā)發(fā)票號(hào)，點(diǎn)擊擊顯示全部按按鈕，就會(huì)顯顯示出所有的的合同信息。按發(fā)票號(hào)查詢(xún)界面面效果圖如圖圖4-11所示。圖4-11按票號(hào)查查詢(xún)界面效果果圖4.6信息統(tǒng)計(jì)模模塊的實(shí)現(xiàn)信息統(tǒng)計(jì)模塊分為為本月租金信信息統(tǒng)計(jì)、到到期合同統(tǒng)計(jì)計(jì)、未返還履履約金統(tǒng)計(jì)和和空閑房屋統(tǒng)統(tǒng)計(jì)這四個(gè)功功能。本月租金信息統(tǒng)計(jì)計(jì)模塊的實(shí)現(xiàn)現(xiàn)此模塊實(shí)現(xiàn)了用戶(hù)戶(hù)通過(guò)選擇日日期，從何時(shí)時(shí)到何時(shí)，再再點(diǎn)擊統(tǒng)計(jì)，就就會(huì)顯示出該該日期內(nèi)的合合同號(hào)、應(yīng)收收金額、應(yīng)收收日期、實(shí)收收金額、實(shí)收收日期等信息息，包括統(tǒng)計(jì)計(jì)該日期內(nèi)的的所有租金總總額。本月租金信息統(tǒng)計(jì)計(jì)界面效果圖圖如圖4-12所示。圖4-12本月租金金信息統(tǒng)計(jì)界界面效果圖到期合同統(tǒng)計(jì)模塊塊的實(shí)現(xiàn)此模塊實(shí)現(xiàn)了通過(guò)過(guò)點(diǎn)擊統(tǒng)計(jì)按鈕，可以顯顯示所有到期期合同的合同同號(hào)、月租金金、租金總額額、以及押金金、乙方單位位等信息。到期合同統(tǒng)計(jì)界面面效果圖如圖圖4-13所示。圖4-13到期合同同統(tǒng)計(jì)界面效效果圖履約金統(tǒng)計(jì)模塊的的實(shí)現(xiàn)此模塊實(shí)現(xiàn)了通過(guò)過(guò)點(diǎn)擊統(tǒng)計(jì)按鈕，可以顯顯示所有未返返還得履約金金的合同號(hào)、押押金以及聯(lián)系系人的信息。履約金界面效果圖圖如圖4-14所示。圖4-14履約金界界面效果圖空閑房屋統(tǒng)計(jì)模塊塊的實(shí)現(xiàn)此模塊功能為通過(guò)過(guò)點(diǎn)擊統(tǒng)計(jì)按鈕，顯示出所有有空閑房屋的的房屋號(hào)、類(lèi)類(lèi)型、面積、坐坐落位置的信信息。空閑房屋統(tǒng)計(jì)界面面效果圖如圖圖4-15所示。圖4-15空閑房屋屋統(tǒng)計(jì)界面效效