商鋪?zhàn)赓U協(xié)議書(shū)范文（3篇）

第14頁(yè)共14頁(yè)商鋪?zhàn)赓U?協(xié)議書(shū)范?文出租?人(以下?簡(jiǎn)稱甲方?)：承?租人(以?下簡(jiǎn)稱乙?方)：?甲乙雙方?經(jīng)協(xié)商，?同意就下?列房地產(chǎn)?租賃事項(xiàng)?訂立本契?約共同遵?守。一?、甲方同?意將坐落?在區(qū)?路街(?巷、里)?號(hào)部?位的房屋?(連同土?地，下同?)出租給?乙方作?使用，房?屋建筑面?積平方?米，該房?屋的基本?情況已載?于契約附?件一，乙?方愿意承?租。二?、甲乙雙?方應(yīng)共同?遵守國(guó)家?、省、市?有關(guān)法律?、法規(guī)及?房地產(chǎn)管?理的各項(xiàng)?規(guī)定，接?受當(dāng)?shù)胤?地產(chǎn)主管?機(jī)關(guān)的監(jiān)?督、管理?。年?月至年?月日?止，共計(jì)?個(gè)月。?月租金?為(幣?)拾?萬(wàn)仟?佰拾?元角?分。租?金按結(jié)?算，由乙?方在每?的第日?前繳付本?期租金給?甲方。?付款方式?四、乙?方向甲方?交納(?幣)元?的保證金?，甲方應(yīng)?在租賃期?滿或解除?契約之日?將保證金?退回乙方?或者抵償?租金。?五、在租?賃期內(nèi)，?甲方負(fù)責(zé)?承擔(dān)下列?責(zé)任：?1.依約?將房屋及?設(shè)備交付?乙方使用?。2.?負(fù)責(zé)對(duì)房?屋定期安?全檢查，?承擔(dān)除乙?方應(yīng)負(fù)擔(dān)?房屋維修?費(fèi)以外的?其他維修?費(fèi)用;因?甲方維修?責(zé)任而延?誤房屋維?修造成他?人人身傷?亡、財(cái)產(chǎn)?損失的，?應(yīng)負(fù)責(zé)賠?償。3?.轉(zhuǎn)讓房?屋時(shí)，須?提前3個(gè)?月書(shū)面通?知乙方。?4.租?賃期內(nèi)，?甲方須提?前解除契?約的，應(yīng)?事前征得?乙方同意?。5.?租賃期屆?滿須收回?出租房屋?的，應(yīng)在?租賃期屆?滿之日前?3個(gè)月書(shū)?面通知乙?方;如該?房屋繼續(xù)?出租的，?乙方可在?同等條件?下有優(yōu)先?承租權(quán)。?六、在?租賃期內(nèi)?，乙方承?擔(dān)下列責(zé)?任：1?.依約按?時(shí)交納租?金。2?.將房屋?轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)?讓、分租?或者與他?人互換房?屋使用或?者與他人?合作、聯(lián)?合經(jīng)營(yíng)應(yīng)?事前征得?甲方書(shū)面?同意和訂?立書(shū)面協(xié)?議，并按?規(guī)定重新?議定房租?。3.?因使用需?要對(duì)房屋?進(jìn)行擴(kuò)、?加、改建?(含改變?間隔)或?者室內(nèi)外?裝修，應(yīng)?經(jīng)甲方書(shū)?面同意和?訂立書(shū)面?協(xié)議，并?按規(guī)定重?新議定房?租，甲方?有權(quán)委托?他人對(duì)工?程進(jìn)行監(jiān)?督管理。?4.因?使用不當(dāng)?或者人為?造成房屋?損壞的，?應(yīng)負(fù)責(zé)修?復(fù)或者賠?償。5?.負(fù)責(zé)對(duì)?下列項(xiàng)目?房屋維修?費(fèi)用：?①排水管?、廁所、?化糞池的?清疏;?②飲用水?池清洗及?垃圾池清?理;③?門窗玻璃?及小五金?的更換，?分電表或?無(wú)分電表?內(nèi)電線、?電掣、燈?頭、插座?等更換和?分水表內(nèi)?水管、籠?頭更換;?<<>?④室內(nèi)墻?面的排刷?和天花等?的粉飾;?⑤水泵?設(shè)備的維?修和更換?。因乙?方維修責(zé)?任延誤房?屋維修造?成他人?人身傷亡?、財(cái)產(chǎn)損?失的，應(yīng)?負(fù)責(zé)賠償?。6.?協(xié)助甲方?檢查房屋?安全，因?不搬遷或?者妨礙施?工而延誤?房屋的維?修，造成?人身傷亡?、財(cái)產(chǎn)遭?受損失的?，應(yīng)負(fù)責(zé)?賠償。?7.乙方?在承租的?房屋內(nèi)需?要安裝或?者使用超?過(guò)水、電?表容量的?任何水電?設(shè)備，應(yīng)?事前征得?甲方同意?，并由乙?方負(fù)責(zé)到?有關(guān)部門?辦理增容?手續(xù)，費(fèi)?用由乙方?負(fù)擔(dān)。?8.不得?貯存有危?險(xiǎn)、易燃?、違禁物?品。9?.租賃期?內(nèi)，乙方?須提前解?除契約的?，應(yīng)事前?征得甲方?同意。?10.乙?方在租賃?期屆滿或?者解除契?約之日應(yīng)?交還原承?租房屋和?設(shè)備給甲?方，如須?繼續(xù)承租?的，應(yīng)提?前3個(gè)月?與甲方協(xié)?商，雙方?另簽訂契?約。七?、在租賃?期內(nèi)，因?房屋危破?維修，須?乙方臨時(shí)?搬遷時(shí)，?甲方應(yīng)與?乙方簽訂?回遷協(xié)議?，乙方不?得以任何?借口刁難?，也不得?向甲方索?取任何費(fèi)?用。八?、租賃期?屆滿或者?解除契約?的，一切?嵌裝在房?屋結(jié)構(gòu)或?者墻體內(nèi)?的設(shè)備和?裝修，乙?方一律不?得拆走，?甲方不以?予補(bǔ)償。?九、租?賃期屆滿?或者解除?契約之日?，雙方共?同檢查交?換房屋和?設(shè)備，如?發(fā)現(xiàn)有損?壞的，則?在乙方保?證金中扣?除，不足?部分，由?乙方負(fù)責(zé)?賠償。?十、如因?不可抗力?的原因，?造成本契?約無(wú)法履?行時(shí)，雙?方互免承?擔(dān)違約責(zé)?任十一?、違約責(zé)?任：1?.任何一?方未能履?行本契約?的規(guī)定的?條款或者?違反國(guó)家?、省、市?房地產(chǎn)租?賃管理的?的規(guī)定?，另一方?有權(quán)提前?解除本契?約。2?.乙方逾?期交付租?金，每逾?期一日，?由甲方按?月租金額?的千分之?一收取違?約金。?3.租賃?期內(nèi)任何?一方未征?得另一方?同意而單?方解除契?約的，另?一方有權(quán)?要求賠償?損失，還?有權(quán)按租?賃存續(xù)期?內(nèi)租金總?額的百分?之

收?取違約金?。4.?租賃期屆?滿，甲乙?雙方未續(xù)?訂契約或?者解除契?約的，乙?方逾期不?交出承租?房屋的，?除限期遷?出和補(bǔ)交?占用期間?租金外，?不有權(quán)按?占用期間?月租總金?額百分之?收取違?約金。?十二、違?約金、賠?償金應(yīng)在?確定責(zé)任?后l0天?內(nèi)付清，?否則按逾?付租金條?款處理。?十三、?本契約履?行中發(fā)生?爭(zhēng)議，雙?方應(yīng)采取?協(xié)商辦法?解決，協(xié)?商不成時(shí)?，任何一?方可向房?屋所在地?區(qū)房地產(chǎn)?主管機(jī)關(guān)?申請(qǐng)調(diào)解?或者裁決?，或者依?法向有管?轄權(quán)的人?民法院起?訴。十?五、本契?約未盡事?項(xiàng)，甲乙?雙方可另?行議定，?其補(bǔ)充議?定書(shū)經(jīng)雙?方簽章和?房地產(chǎn)主?管機(jī)關(guān)登?記后作為?本契約附?件，與本?契約具有?同等法律?效力。<?甲方(?簽章)：?乙方(?答章)：?代表?代表立?約時(shí)間：?地點(diǎn)：?商鋪?zhàn)?賃協(xié)議書(shū)?范文（二?）出租?人(以下?簡(jiǎn)稱甲方?)

?承租人(?以下簡(jiǎn)稱?乙方)

?

甲乙?雙方經(jīng)協(xié)?商，同意?就下列房?地產(chǎn)租賃?事項(xiàng)訂立?本契約共?同遵守。?一、甲?方同意將?坐落在

?

區(qū)

?路

街?(巷、里?)

號(hào)

?部位的房?屋(連同?土地，

?

下同)?出租給乙?方作

?

使用，?房屋建筑?面積

?平方米，?該房屋的?基本情況?已載于契?約附件一?，乙方愿?意承租。?二、甲?乙雙方應(yīng)?共同遵守?國(guó)家、

?

省、

?

市有關(guān)?法律、法?規(guī)及房地?產(chǎn)管理的?各項(xiàng)規(guī)定?，接受當(dāng)?地房地產(chǎn)?主管機(jī)關(guān)?的監(jiān)督、?管理。?月租金為?(

幣)?

拾?

萬(wàn)

?

仟

佰?

拾?

元?

角

?

分。?租金按

?

結(jié)算，?由乙方在?每

的?第

?日前繳付?本期租金?給甲方。?付款方?式四、?乙方向甲?方交納(?

幣)

?

元的?保證金，?甲方應(yīng)在?租賃期滿?或解除契?約之日將?保證金退?回乙方或?者抵償租?金。五?、在租賃?期內(nèi)，甲?方負(fù)責(zé)承?擔(dān)下列責(zé)?任：1?.依約將?房屋及設(shè)?備交付乙?方使用。?2.負(fù)?責(zé)對(duì)房屋?定期安全?檢查，承?擔(dān)除乙方?應(yīng)負(fù)擔(dān)房?屋維修費(fèi)?以外的其?他維修費(fèi)?用;因甲?方維修責(zé)?任而延誤?房屋維修?造成他人?人身傷亡?、財(cái)產(chǎn)損?失的，應(yīng)?負(fù)責(zé)賠償?。3.?轉(zhuǎn)讓房屋?時(shí)，須提?前3個(gè)月?書(shū)面通知?乙方。?4.租賃?期內(nèi)，甲?方須提前?解除契約?的，應(yīng)事?前征得乙?方同意。?5.租?賃期屆滿?須收回出?租房屋的?，應(yīng)在租?賃期屆滿?之日前3?個(gè)月書(shū)面?通知乙方?;如該房?屋繼續(xù)出?租的，乙?方可在同?等條件下?有優(yōu)先承?租權(quán)。?六、在租?賃期內(nèi)，?乙方承擔(dān)?下列責(zé)任?：1.?依約按時(shí)?交納租金?。2.?將房屋轉(zhuǎn)?租、轉(zhuǎn)讓?、分租或?者與他人?互換房屋?使用或者?與他人合?作、聯(lián)合?經(jīng)營(yíng)應(yīng)事?前征得甲?方書(shū)面同?意和訂立?書(shū)面協(xié)議?，并按規(guī)?定重新議?定房租。?3.因?使用需要?對(duì)房屋進(jìn)?行擴(kuò)、加?、改建(?含改變間?隔)或者?室內(nèi)外裝?修，應(yīng)經(jīng)?甲方書(shū)面?同意和訂?立書(shū)面協(xié)?議，并按?規(guī)定重新?議定房租?，甲方有?權(quán)委托他?人對(duì)工程?進(jìn)行監(jiān)督?管理。?4.因使?用不當(dāng)或?者人為造?成房屋損?壞的，應(yīng)?負(fù)責(zé)修復(fù)?或者賠償?。5.?負(fù)責(zé)對(duì)下?列項(xiàng)目房?屋維修費(fèi)?用：①?排水管、?廁所、化?糞池的清?疏;②?飲用水池?清洗及垃?圾池清理?;③門?窗玻璃及?小五金的?更換，分?電表或無(wú)?分電表內(nèi)?電線、電?掣、燈頭?、插座等?更換和分?水表內(nèi)水?管、籠頭?更換;?④室內(nèi)墻?面的排刷?和天花等?的粉飾;?⑤水泵?設(shè)備的維?修和更換?。因乙?方維修責(zé)?任延誤房?屋維修造?成他人?人身傷亡?、財(cái)產(chǎn)損?失的，應(yīng)?負(fù)責(zé)賠償?。6.?協(xié)助甲方?檢查房屋?安全，因?不搬遷或?者妨礙施?工而延誤?房屋的維?修，造成?人身傷亡?、財(cái)產(chǎn)遭?受損失的?，應(yīng)負(fù)責(zé)?賠償。?7.乙方?在承租的?房屋內(nèi)需?要安裝或?者使用超?過(guò)水、電?表容量的?任何水電?設(shè)備，應(yīng)?事前征得?甲方同意?，并由乙?方負(fù)責(zé)到?有關(guān)部?門辦理增?容手續(xù)，?費(fèi)用由乙?方負(fù)擔(dān)。?8.不?得貯存有?危險(xiǎn)、易?燃、違禁?物品。?9.租賃?期內(nèi)，乙?方須提前?解除契約?的，應(yīng)事?前征得甲?方同意。?10.?乙方在租?賃期屆滿?或者解除?契約之日?應(yīng)交還原?承租房屋?和設(shè)備給?甲方，如?須繼續(xù)承?租的，應(yīng)?提前3個(gè)?月與甲方?協(xié)商，雙?方另簽訂?契約。?七、在租?賃期內(nèi)，?因房屋危?破維修，?須乙方臨?時(shí)搬遷時(shí)?，甲方應(yīng)?與乙方簽?訂回遷協(xié)?議，乙方?不得以任?何借口刁?難，也不?得向甲方?索取任何?費(fèi)用。?八、租賃?期屆滿或?者解除契?約的，一?切嵌裝在?房屋結(jié)構(gòu)?或者墻體?內(nèi)的設(shè)備?和裝修，?乙方一律?不得拆走?，甲方不?以予補(bǔ)償?。九、?租賃期屆?滿或者解?除契約之?日，雙方?共同檢查?交換房屋?和設(shè)備，?如發(fā)現(xiàn)有?損壞的，?則在乙方?保證金中?扣除，不?足部分，?由乙方負(fù)?責(zé)賠償。?十、如?因不可抗?力的原因?，造成本?契約無(wú)法?履行時(shí)，?雙方互免?承擔(dān)違約?責(zé)任十?一、違約?責(zé)任：?1.任何?一方未能?履行本契?約的規(guī)定?的條款或?者違反國(guó)?家、省、?市房地產(chǎn)?租賃管理?的

的規(guī)?定，另一?方有權(quán)提?前解除本?契約。?2.乙方?逾期交付?租金，每?逾期一日?，由甲方?按月租金?額的千分?之一收取?違約金。?3.租?賃期內(nèi)任?何一方未?征得另一?方同意而?單方解除?契約的，?另一方有?權(quán)要求賠?償損失，?還有權(quán)按?租賃存續(xù)?期內(nèi)租金?總額的百?分之

收?取違約金?。4.?租賃期屆?滿，甲乙?雙方未續(xù)?訂契約或?者解除契?約的，乙?方逾期不?交出承租?房屋的，?除限期遷?出和補(bǔ)交?占用期間?租金外，?不有權(quán)按?占用期間?月租總金?額百分之?

收取違?約金。?十二、違?約金、賠?償金應(yīng)在?確定責(zé)任?后l0天?內(nèi)付清，?否則按逾?付租金條?款處理。?十三、?本商鋪?zhàn)?房協(xié)議書(shū)?樣本履行?中發(fā)生爭(zhēng)?議，雙方?應(yīng)采取協(xié)?商辦法解?決，協(xié)商?不成時(shí)，?任何一方?可向房屋?所在地區(qū)?房地產(chǎn)主?管機(jī)關(guān)申?請(qǐng)調(diào)解或?者裁決，?或者依法?向有管轄?權(quán)的人民?法院起訴?。十五?、本商鋪?租房協(xié)議?書(shū)樣本未?盡事項(xiàng)，?甲乙雙方?可另行議?定，其補(bǔ)?充議定書(shū)?經(jīng)雙方簽?章和房地?產(chǎn)主管機(jī)?關(guān)登記后?作為本契?約附件，?與本契約?具有同等?法律效力?。甲方?(簽章)?

?乙方(答?章)

?代表

?

代?表

?立約時(shí)間?：

地?點(diǎn)：

?商鋪?zhàn)?賃協(xié)議書(shū)?范文（三?）甲方?（出租方?）乙方?（承租方?）甲乙?雙方通過(guò)?友好協(xié)商?，就商鋪?租賃事宜?達(dá)成如下?協(xié)議：?第一條乙?方自愿租?用甲方位?與___?__號(hào)商?鋪?zhàn)鳛樯?業(yè)用途使?用（以下?簡(jiǎn)稱“該?商鋪”）?，建筑面?積約平方?米.第?二條租用?的期限為?年，租期?從___?__年_?____?月___?__日至?年月__?___日?止。第?三條租金?、保證金?及租金交?付期限：?該商鋪的?月租金總?額：第?一年月租?金總額為?人民幣：?萬(wàn)仟佰_?____?拾元正（?￥元/月?）；第?二年月租?金為人民?幣：萬(wàn)仟?____?_佰拾元?正（￥元?/月）；?第三年?月租金為?人民幣：?萬(wàn)仟__?___佰?拾元正（?￥元/月?）；以?上租金是?不含稅價(jià)?，如有關(guān)?部門檢查?需辦理出?租手續(xù)等?應(yīng)交繳的?一切稅費(fèi)?由乙方繳?納（即開(kāi)?發(fā)票的稅?費(fèi)），但?甲方需協(xié)?助乙方辦?理相關(guān)的?手續(xù)。?租金交付?期限：每?月___?__日前?交清當(dāng)月?租金。（?并且必須?是人民幣?現(xiàn)金）?保證金：?在本合同?簽訂之日?，乙方須?向甲方交?付人民幣?：￥萬(wàn)仟?____?_佰拾元?正（￥元?），作為?履約保證?金。第?四條該商?鋪交付使?用后所發(fā)?生的水電?費(fèi)、物業(yè)?管理費(fèi)、?有線電視?天線使用?費(fèi)等有關(guān)?費(fèi)用，由?乙方負(fù)責(zé)?繳交，與?甲方無(wú)關(guān)?。如由于?這些費(fèi)用?未交清而?致使甲方?被有關(guān)部?門（公司?）追討滯?納金或罰?金，則甲?方有權(quán)從?乙方所交?納的保證?金中抵扣?，并有權(quán)?要求乙方?補(bǔ)足該保?證金的不?足部分。?第五條?租賃期間?，乙方不?得轉(zhuǎn)租該?商鋪。如?乙方確需?轉(zhuǎn)租，須?經(jīng)甲方協(xié)?商同意。?如乙方在?未征求甲?方同意的?情況下，?私自將房?屋轉(zhuǎn)租他?人的，則?甲方有權(quán)?單方面宣?布中止該?合同，并?有權(quán)將房?屋收回另?租他人。?而乙方所?交的保證?金（即作?為違約金?），一律?不予退回?。租賃期?滿，在同?等條件下?，乙方有?優(yōu)先續(xù)租?權(quán)。如甲?乙雙方任?何一方需?提前中止?本合同，?均需提前?一個(gè)月通?知對(duì)方，?且違約方?須向?qū)Ψ?支付兩個(gè)?月的租金?作為違約?金。第?六條雙方?責(zé)任：?（一）甲?方責(zé)任：?1、甲?方須于_?____?年___?__月_?____?日將該商?鋪交付乙?方使用。?2、甲?方保證該?商鋪交付?使用時(shí)水?電及排水?排污線路?管道暢通?。3、?合同期滿?時(shí)，乙方?須在租約?期滿之日?退還房屋?，同時(shí)經(jīng)?甲方驗(yàn)收?該商鋪無(wú)?設(shè)備損壞?及欠繳的?水電費(fèi)與?物業(yè)管理?費(fèi)后十天?內(nèi)，返還?乙方所交?的保證金?。（二?）乙方責(zé)?任：1?、乙方應(yīng)?如期交納?租金。?2、租賃?期間，所?發(fā)生的水?電費(fèi)與物?業(yè)管理費(fèi)?等，由乙?方自行按?時(shí)繳付。?3、租?賃期間，?乙方應(yīng)自?覺(jué)遵守有?關(guān)法律、?法規(guī)規(guī)定?及物業(yè)管?理規(guī)定，?愛(ài)護(hù)并正?確使用該?商鋪及內(nèi)?部設(shè)施，?不得擅自?改變?cè)撋?鋪的結(jié)構(gòu)?及用途。?如乙方違?反有關(guān)規(guī)?定或超出?其經(jīng)營(yíng)范?圍進(jìn)行的?活動(dòng)，所?引起的一?切后果，?由乙方自?負(fù)。甲方?可以此原?因解除本?合同，并?不退還所?收的保證?金，及有?權(quán)追償由?此而發(fā)生?的一切損?失的賠償?。4、?為確保用?電安全，?乙方不準(zhǔn)?私拉亂接?電線，不?準(zhǔn)使用電?爐等大功?率電器（?單個(gè)電器?功率在1?500瓦?以上，空?調(diào)、冰箱?除外）；?如需使用?，須向供?電部門申?報(bào)增加用?電負(fù)荷，?待批準(zhǔn)及?繳交增容?費(fèi)后，方?能使用。?5、乙?方不得擅?自裝修該?商鋪；如?需裝修，?需經(jīng)甲方?同意，并?一律不得?改變?cè)撋?鋪的結(jié)構(gòu)?部分。?第七條違?約責(zé)任：?（一）?甲方責(zé)任