房地產(chǎn)營銷策劃方案范文5篇

10/16房地產(chǎn)營銷籌劃方案范文5〔精選〕房地產(chǎn)營銷籌劃方案范文1一、活動目的利用開盤慶典造勢，使我們的目標(biāo)客戶群體知道、生疏本案。同時，借美食節(jié)的東風(fēng)，聚攏開盤慶典的人氣，為本案的成功啟動埋下伏筆。二、活動整體按排1、時間：20 年6月18日上午9：582、地點：擬定在 公園廣場3、具體按排：(1)地方政府領(lǐng)導(dǎo)、開發(fā)商及各界人士參與開盤儀式。(2)開發(fā)商發(fā)言。開盤剪彩儀式。開盤慶典大型廣場文藝演出。(具體事項包括人員按排、道具使用等代定)三、信息通達(dá)1、公布時間：616在五月中旬開頭(具體時間待定)。2、公布方式：主要通過報紙、電視來通達(dá)本次活動。承受硬軟兩種廣告相結(jié)合的媒體造勢方式進(jìn)展。1、公布時間：開盤前一個月為廣告預(yù)熱和市場引導(dǎo)階段。本案擬在6.18時間待定)。略。房地產(chǎn)營銷籌劃方案范文2一、活動目的和背景本次房地產(chǎn)開盤活動初定時間為20年6月19日，星期六。從20年度至今年五月份在億萬酒店工程的推廣，再5上已經(jīng)具有肯定的知名度，通過媒體推廣和銷售接待，客戶群對工程的了解已經(jīng)趨于成熟，同時依據(jù)從66的工程銷售狀況統(tǒng)計說明，工程的已放號客戶群中準(zhǔn)客戶所占比例較大，估量到開盤前夕，工程放號量將會持續(xù)增加，因此開盤活動的市場背景條件應(yīng)當(dāng)說是比較成熟的，同時通過一段時間的推廣，工程也已到了必需開盤的時候，再推遲勢必會造成客戶的流失。房地產(chǎn)開盤活動緊緊圍繞銷售為中心，通過一系列的包裝等工作，在開盤后兩天內(nèi)爭取到達(dá)30~40%的成交率，同時將太極景潤花園的市場知名度和美譽度擴(kuò)大化，為一期項目的銷售成功和今后二期的推廣、銷售打下堅實的根底。二、活動時間20 619三、活動地點太極景潤花園工程銷售中心現(xiàn)場四、房地產(chǎn)開盤籌劃方案主題思路定位強調(diào)氣氛突出品位提升檔次有條不紊圓滿成功通過開盤當(dāng)天在周邊及現(xiàn)場的包裝和慶典活動，給項目渲染出濃烈的喜慶氣氛，突出表現(xiàn)工程的開盤盛典。通過在售房部現(xiàn)場的包裝和水酒供給，工作人員的微小效勞來突出表現(xiàn)工程的品位和檔次，讓到來的客戶都能從現(xiàn)場感受到一種尊貴感和榮譽感。通過合理的區(qū)域劃分，有效的活動流程安排，現(xiàn)場工作人員工作職責(zé)的合理安排以及對客戶關(guān)于選房、購房流程的講解和傳達(dá)，有條不紊地對開盤當(dāng)天的現(xiàn)場人流人群進(jìn)展整個工程現(xiàn)場有條不紊。通過一系列的工作關(guān)心，最重要的是在銷售過程中抓住客戶心理，充分利用好銷控把握的方法，以置業(yè)參謀來積五、房地產(chǎn)開盤活動現(xiàn)場規(guī)劃布置方案現(xiàn)場布置A個，后設(shè)背景板(雙面)，舞臺兩邊用花籃裝飾。附設(shè)一個用鮮花包扎的講臺，以作嘉賓發(fā)言及領(lǐng)導(dǎo)致辭用，整個舞臺主要用做剪彩以及主持、發(fā)言用途。B售樓部東北角面塔南路與安路交匯處設(shè)彩虹門一個，汽柱兩個分別立在彩虹門兩端。鞭炮氣球8串，花籃假設(shè)干，18毯，售樓部前廣場設(shè)空飄假設(shè)干。C20用。外圍道路布置BC人流，車流，指引來賓，宣傳開盤的作用。售樓局部區(qū)布置及其他布置A售樓部內(nèi)局部為4a售人員的二次講解和價格預(yù)算，進(jìn)展選房，確定房號，并簽署相關(guān)協(xié)議。b、簽約區(qū)：主要用做已經(jīng)選好房的客戶在該區(qū)域簽定認(rèn)購書、繳納房款定金，履行相關(guān)手續(xù)。c型，索取資料，戶型圖，在選房前有個心理預(yù)備。d、休息區(qū)：原洽談區(qū)位置，主要用作客戶逛累了之后臨時休息用。注：選房區(qū)與簽約區(qū)設(shè)在同一區(qū)域，意向性劃分。Ba、活動區(qū)：售樓部門口廣場，用作開盤活動、剪彩等，同時作主要的包裝區(qū)域。b、休閑區(qū)：用作舞獅表演及客戶賞識表演的區(qū)域?？蛻襞盘柵_：設(shè)在售樓部入口右側(cè)，立柱之后，用作客戶臨時排號之用，同時也用作臨時室外詢問臺之用。房地產(chǎn)營銷籌劃方案范文3活動目的：1、鑒于目前宏觀調(diào)控政策的影響，已認(rèn)籌客戶準(zhǔn)時的選房開盤，將意向客戶轉(zhuǎn)變成購房客。戶，準(zhǔn)時回籠銷售資金是我們目前重要的工作。2、通過本次開盤活動盛大宣傳，為二期后續(xù)銷售吸引肯定的人氣?；顒颖尘埃赫J(rèn)籌時間：38-578活動地點：活動時間：20 5930活動形式：1、邀請輝縣市政府或區(qū)政府相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)(條件不允許，可開發(fā)商領(lǐng)導(dǎo)代替)進(jìn)展開盤盛典剪彩儀式。2、通過舞臺表演吸引人氣，可邀請輝縣市知名演藝樂隊進(jìn)展表演。3、邀請輝縣市市老年軍樂隊或鼓舞隊表演來助陣。4、邀請已認(rèn)籌客戶現(xiàn)場參與開盤選房活動來調(diào)動潛在客戶的樂觀性。5、已定房客戶領(lǐng)取獎品提升客戶對樓盤的美譽度。舞臺布置：舞臺尺寸建議10米 7大小構(gòu)造輕鋼為主高度30-50厘米之間，調(diào)動現(xiàn)場觀眾的互動性和參與性，舞臺背景以紅色為主，喧鬧奔放，更具視覺沖擊力，地面鋪設(shè)紅色地毯，音響及話筒由演繹樂隊自備。舞臺表演以歌曲，舞蹈，魔術(shù)為主導(dǎo)內(nèi)容中間穿插工程的介紹抽獎有獎問答等環(huán)節(jié)。軍樂隊或鑼鼓隊布置：統(tǒng)一紅色服裝，樂器自備，位置20門口布置：1500增加喜慶和導(dǎo)視作用。2、售樓部后樓體以及對面樓體上置20 5米噴繪(內(nèi)容見后)2塊，內(nèi)容以開盤文字為主。3、售樓部門口安置兩個金象(寓意吉利，奇特，發(fā)財)，15旋風(fēng)彩帶，假設(shè)條件允許在售樓部前安全位置安放，數(shù)量為6或者8個，在剪彩儀式進(jìn)展時從聽覺和視覺上到達(dá)更好的效果。4、售樓部外斜拉條幅，依據(jù)售樓部外觀的布置，在確定條幅的數(shù)量。5、盆景：從拱門到售樓部路鋪設(shè)紅色地毯，兩側(cè)擺放高度為1.530-50售樓部內(nèi)部包裝：售樓部內(nèi)部頂部以吊旗和氣球從視覺上來渲染開盤氣氛，案場設(shè)置開盤流程展架，認(rèn)購須知來引導(dǎo)客戶，案場音響釋放激揚樂曲從聽覺上襯托緊急氣氛，引起客戶的購置沖動。布置抽獎區(qū)，放置抽獎道具和獎品激發(fā)參與欲望。售樓部內(nèi)具體劃分區(qū)域：客戶等候區(qū)——客戶選房區(qū)——客戶簽約區(qū)——獎品區(qū)1、客戶等候區(qū)預(yù)備充分的座位擺放，便于客戶休息，鑒于天氣炎熱每個座位配備瓶裝水，如中午還有選房客戶應(yīng)提前預(yù)備相應(yīng)食品以表達(dá)人性化效勞。在休息區(qū)擺放展架將選房須知和認(rèn)購提示等重要信息公示。2、客戶選房區(qū)應(yīng)跟休息區(qū)隔開，依據(jù)案場可用綠色盆景將沙盤區(qū)域與大廳隔開，作為選房區(qū)域。3、客戶簽約區(qū)設(shè)置在財務(wù)辦公室前區(qū)域，簽約和財務(wù)收款為一體。4、獎品區(qū)設(shè)置在簽約后邊門口處。房地產(chǎn)營銷籌劃方案范文4一、時間： 年 月 二、地點： 三、人員：工作人員、客戶、禮儀、主持人、貴賓等。四、擬邀貴賓：市政府有關(guān)主管領(lǐng)導(dǎo)、市建委、市房地產(chǎn)治理局領(lǐng)導(dǎo)、市建筑、規(guī)劃設(shè)計院負(fù)責(zé)人等。五、擬邀媒體： 電視臺、 日報、 聞臺等。六、預(yù)定目標(biāo)：對外傳達(dá)開盤典禮的信息，顯示企業(yè)實力，擴(kuò)大的社會知名度和美譽度，表達(dá)的奇特前景，促進(jìn)樓盤銷售，與此同時進(jìn)展企業(yè)社會公關(guān)，樹立地區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)樂觀良好的社會形象，并融洽與當(dāng)?shù)卣毮懿块T、客戶及供給商的關(guān)系。七、會場布置：1、主席臺區(qū)：主席臺區(qū)也就是剪彩區(qū)設(shè)在售樓中心南邊，主席臺中間為主持人及貴賓講話用的立式麥克風(fēng)，臺面鋪有紅色地毯，背景墻為噴繪畫面，主題為“ 式”。2、簽處處：來賓簽處處設(shè)置在主席臺北側(cè)。簽處處配有禮儀小姐。簽處處設(shè)置簽處處指示牌。3、禮品發(fā)放區(qū)：屆時也可將簽處處的桌子作為禮品發(fā)放桌。4、貴賓休息區(qū)：可放在 售樓中心現(xiàn)場，設(shè)置沙發(fā)、茶幾飲料、水果、濕毛巾，擺放精巧插花作為點綴。1、室內(nèi)外表現(xiàn)彩旗(彩條)在售樓處大門外道路兩旁懸掛，掛在沿街燈柱上，用以襯托喧鬧的銷售氣氛。盆景花卉清爽空氣和襯托親切氣氛。氣拱門、氣球在工地現(xiàn)場、市區(qū)主干道布置大型氣拱門、熱氣球、道旗，借以營造工程喧鬧的開工、開盤氣氛。2、現(xiàn)場表演活動內(nèi)容軍樂隊：用于演奏興奮人心的樂曲，作為背景音樂貫穿開盤慶典儀式的始終。腰鼓隊：在現(xiàn)場安排一支由20迎賓和送賓，增加喜慶歡快的氣氛。舞獅活動：在儀式過程中穿插舞獅活動表演，預(yù)示著 奇特的進(jìn)展前景。3、開盤促銷活動協(xié)作以“100010000活動宣傳主題，吸引客戶踴躍購房，形成讓利于客戶、開盤即旺銷的良好公眾形象。活動文案如下：為答謝首批客戶，開發(fā)商特斥資80萬元，于9月30日現(xiàn)場出售購房VIP100100房VIP卡每張卡統(tǒng)一售價1000元，卡面值分別為5000元、7000元、10000元三種，持卡人在購房時可沖抵與VIP卡同VIP抽獎卡獎品設(shè)置為購房券500010300020名、物管費1000元30名，均可沖抵房款，品牌電飯煲20個，品牌電熨斗20100%，抽獎卡依現(xiàn)場排隊挨次免費贈送。贈完為止，以上酬賓活動由市公證處全程公證。現(xiàn)場排隊?wèi)?yīng)遵守先后挨次，按現(xiàn)場指定的起止點方向排隊，9306：00本公司將于20年9月30日上午8：00開頭發(fā)送“排號出入卡”。獲得“排號出入卡”后，每十人一組依次進(jìn)入營銷現(xiàn)場辦理登記、交費取卡手續(xù)。VIP示，方為有效。18為力量，持有效身份證明的中國公民、華僑、港澳臺同胞或外國公民(每人限購、取卡一張)VIP購房時間期限此卡作廢，不予兌換?？梢宰杂赊D(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)讓價格自定。套房僅限使用一張卡。本次活動對團(tuán)購客戶無效。4、籌備工作擬定與會人員。于 月 日向與會領(lǐng)導(dǎo)發(fā)出請柬。提前預(yù)備好請柬，并確認(rèn)來否回執(zhí)。提前5天向 氣象局獵取當(dāng)日的天氣狀況資料。落實管轄范圍內(nèi)的保安指揮和負(fù)責(zé)秩序工作。6做好活動現(xiàn)場的禮品、禮品袋85、來賓身份識別來賓到場后，禮儀小姐為來賓佩帶胸花。貴賓由禮儀小姐指引或公司領(lǐng)導(dǎo)伴隨前往貴賓休息區(qū)。6、人員安排預(yù)設(shè)禮儀小姐1042區(qū)41530九、儀式流程：09：00-09：30全部工作人員進(jìn)場。包括公司主要負(fù)責(zé)人及禮儀公司負(fù)責(zé)人、各類工作人員以及表演人員。09：30-09：50來賓間續(xù)進(jìn)場。貴賓到現(xiàn)場簽處處簽到同時發(fā)放禮品?？蛻艨扇胧蹣乾F(xiàn)場詢問并領(lǐng)取宣傳資料。09：50-10：0010：00-10：0810：08-10：13公司總經(jīng)理 致歡送詞。10：13-10：2510：25-10：3510：35-10：50房管局有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)為開盤揭幕剪彩，吉慶禮花、禮炮同時升放，儀式到達(dá)高潮。1050-1100十、媒體打算：1、報紙廣告27日28日30日《 日報第x版登載整版廣告，告知 開盤的信息。2、電視廣告 動的資料并由 電視臺制作聞報道整個開盤活動現(xiàn)場的狀況，進(jìn)一步擴(kuò)大宣傳。3、電臺廣告在開盤前后兩個月播出 4、印刷品廣告樓書、海報已印制完畢，實行派員發(fā)放與夾報相結(jié)合的方式。十一、廣告預(yù)算：1《 日報》27、28、30日整版 元2、電視臺錄制開盤錄像及聞報道 元3、電臺廣告宣傳 元4、開盤儀式場地戶外廣告治理處審批 元5、禮儀公司各項費用 元(含舞臺、音響、舞獅隊、腰鼓隊、軍樂隊、禮儀小姐及主持人酬金)6、氣球(開盤現(xiàn)場及市區(qū)主干道) 元7、鮮花盆景租賃 共計 元貴州演藝籌劃傳媒貴州演藝籌劃傳媒業(yè)務(wù)范圍：1、專業(yè)文藝演出：大型演唱會、文藝晚會、電視綜藝節(jié)目制作。2、各式商務(wù)演出：公司晚會、會議演出、年聯(lián)誼活動。3、聞公布會、時裝展現(xiàn)會、產(chǎn)品推介會及商務(wù)促銷露演。4、各種會議效勞、展覽展現(xiàn)。5、禮儀慶典：開業(yè)慶典、周年慶典、開工奠基剪彩儀式及剪彩儀式等。房地產(chǎn)營銷籌劃方案范文5父親節(jié)將至，樓盤活動趁節(jié)起勢，活動蜂擁而至。面對諸多活動的轟炸。網(wǎng)友帶疑笑言“這是給父親買房，還是給兒子買房”。更有網(wǎng)友期望陪父親去游山玩水，“佛山有無去海邊的看房團(tuán)”等期望不時冒出。五月以來大小節(jié)日不斷，地產(chǎn)活動亦沒停留過。此外前幾日央行三年來首降息，央行重提七折房貸，首套二套一視同仁，市場吹著如此多的暖風(fēng)。很多人都在磨掌擦拳，欲在房貸優(yōu)待之際抄底存貨。面對如此多的樓盤活動，真叫人看花了眼?！昂＿吙捶績扇沼巍本W(wǎng)友說道據(jù)筆者了解，對樓盤的眾多活動一些網(wǎng)友們覺得是好事“讓我們有了更多了解樓盤的時機(jī)”。這次父親節(jié)大