小區(qū)住房拆遷合同（2篇）

第6頁共6頁小區(qū)住房?拆遷合同?訂立合?同雙方：?建設(shè)單?位，__?___，?以下簡稱?甲方;?拆遷戶(?單位)，?____?_市(縣?)___?__區(qū)(?鎮(zhèn))__?___街?(路)_?____?號房主(?代表人)?____?_，以下?簡稱乙方?。根據(jù)?____?_建筑安?裝工程的?建設(shè)需要?，經(jīng)規(guī)劃?部門和拆?遷房屋主?管機關(guān)批?準，拆遷?乙方現(xiàn)有?住房。?為了明確?甲乙雙方?的權(quán)利義?務(wù)，保證?拆遷工作?的順利進?行，經(jīng)甲?乙雙方充?分協(xié)商，?特訂立本?合同，以?供雙方遵?守執(zhí)行。?一，乙?方在甲方?用地范圍?內(nèi)共有_?____?結(jié)構(gòu)的住?房___?__幢_?____?間，共_?____?平方米〈?原住房面?積的數(shù)量?，私有房?屋以產(chǎn)權(quán)?證標明自?住的數(shù)量?為準;租?住公房以?承租數(shù)量?為準，單?位公用房?屋按拆除?房屋的建?筑面積為?準)，全?部交給甲?方拆除(?乙方自行?拆除的，?甲方應(yīng)付?給乙方拆?除費)。?甲方負?責于__?___年?____?_月__?___日?以前為乙?方安排住?房(拆除?單位的公?用房屋，?一般由甲?方撥給相?應(yīng)的投資?，材料，?由其挖掘?土地潛力?自行遷建?，或由甲?方在城市?規(guī)劃管理?部門批準?的地區(qū)內(nèi)?進行遷建?)___?__平方?米(安置?房屋原則?上不超過?原住房面?積，乙方?原住房過?寬或有出?租的房屋?，在對其?安置時應(yīng)?適當壓縮?，但對壓?縮面積應(yīng)?按房地產(chǎn)?管理部門?的規(guī)定作?價補償;?乙方原住?房嚴重擁?擠不便的?，應(yīng)按其?家庭人口?情況給予?適當照顧?)。二?，乙方應(yīng)?于___?__年_?____?月___?__日以?前搬往甲?方安置的?住房或周?轉(zhuǎn)房(或?乙方自找?的周轉(zhuǎn)房?)，甲方?于乙方搬?遷后__?___日?內(nèi)一次付?給乙方搬?遷費__?___元?。三，?甲方對乙?方在臨時?周轉(zhuǎn)期間?按下列情?況給予補?助：1?，乙方自?行找房周?轉(zhuǎn)，每人?每月補助?____?_元;?2，由乙?方所在工?作單位解?決乙方周?轉(zhuǎn)房致使?其家庭人?口分散居?住的，每?人每月補?助___?__元;?3，乙?方用甲方?的簡易房?周轉(zhuǎn)的，?周轉(zhuǎn)期間?免收房租?。簡易?周轉(zhuǎn)房沒?有取暖裝?置的，取?暖季節(jié)每?人每月補?助___?__元取?暖費，并?按規(guī)定補?助增加的?公共交通?月票費用?。四，?甲方安置?乙方的住?房位于_?____?，共__?___套?____?_間，_?____?層___?__號，?配有__?___等?設(shè)備。?五，乙方?家庭的全?部成員(?18歲以?上者)_?____?等___?__人一?致簽字同?意___?__作為?乙方代表?人，授權(quán)?他(她)?在合同文?本和其他?文字上簽?字。甲?方付給乙?方的各項?費用，一?律由乙方?代表人_?____?領(lǐng)取。?甲方對乙?方家庭成?員中發(fā)生?與拆遷房?屋有關(guān)的?分家析產(chǎn)?、繼承糾?紛等，一?律不負責?任。六?，甲方如?不按合同?規(guī)定的日?期向乙方?交付各種?費用，逾?期一日，?應(yīng)按所欠?款額的_?____?%向乙方?償付違約?金(如不?按時按量?向乙方單?位撥給報?應(yīng)的投資?，材料和?遷建用地?，每逾期?一日，應(yīng)?向乙方償?付___?__元違?約金);?甲方如不?按合同規(guī)?定的地點?和面積、?層次給乙?方安置住?房，應(yīng)向?乙方償付?____?_元的違?約金，乙?方可以向?有管轄權(quán)?的法院起?訴，要求?甲方按合?同履行義?務(wù)。乙?方如經(jīng)甲?方按合同?規(guī)定安置?住房后，?仍拒不搬?遷的，由?甲方申請?當?shù)胤康?產(chǎn)管理部?門對乙方?限期搬出?，如逾期?仍不搬遷?的，每逾?期一日，?應(yīng)向甲方?償付違約?金___?__元，?甲方并可?向有管轄?權(quán)的人民?法院起訴?。乙方?如遇陰雨?天或其它?不可抗力?原因不能?按時搬遷?，時間順?延，但必?須告知甲?方情況。?七，?其它：_?____?.本合?同自甲乙?雙方簽字?之日起生?效，合同?生效后，?甲乙雙方?均不得擅?自修改或?解除合同?。合同?中如有未?盡事宜，?須經(jīng)雙方?共同協(xié)商?，作出補?充規(guī)定。?補充規(guī)?定與本合?同具有同?等效力。?合同執(zhí)?行中如發(fā)?生糾紛，?經(jīng)雙方協(xié)?商仍不能?解決的，?可提請當?地房地產(chǎn)?管理部門?調(diào)解，調(diào)?解不成的?，可提請?合同管理?機關(guān)仲裁?或有管轄?權(quán)的人民?法院裁決?。本合?同正本一?式二份，?甲乙雙方?各執(zhí)一份?;合同副?本一式_?____?份，交_?____?市(縣)?房地產(chǎn)管?理局，建?設(shè)銀行，?建委，計?委___?__等單?位各留存?一份。?建設(shè)單位?(甲方)?：___?__(公?章)地?址：__?___?代表人：?____?_電話?：___?__銀?行賬戶：?____?_拆遷?戶(乙方?)代表人?：___?__(蓋?章)家?庭18歲?以上成員?：___?__(蓋?章或簽名?)地址?：___?__(?乙方如系?單位，則?應(yīng)有單位?公章，地?址，代表?人，電話?，銀行賬?戶)_?____?年___?__月_?____?日訂小?區(qū)住房拆?遷合同（?二）售?房方(甲?方)：?身份證號?碼：購?房方(乙?方)：?身份證號?碼：關(guān)?于乙方向?甲方購房?事宜，雙?方經(jīng)協(xié)商?，達成協(xié)?議如下：?一，房?屋具體情?況：1?.位置?：__?___市?____?_區(qū)__?___縣?____?_小區(qū)_?____?樓___?__單元?____?_號2?，房屋類?型___?__，建?筑面積_?____?平方米，?結(jié)構(gòu)__?___樓?層，房屋?走向：_?____?，房屋形?狀：__?___，?用途__?___。?該房產(chǎn)的?總占地面?積：__?___。?3.該?房產(chǎn)連同?地產(chǎn)總計?房價__?___元?整。二?，甲方銷?售該房屋?應(yīng)具備合?法的《房?屋所有權(quán)?證》，如?買賣該房?屋引發(fā)產(chǎn)?權(quán)糾紛，?概由甲方?負責處理?.《房屋?所有權(quán)證?》書證號?：___?__??????????????????；?土地證編?號：__?___。?三，房?屋四界：?房屋?四界?東：?西：南?：北：?四：付?款方式：?(1)?該房產(chǎn)總?價格為人?民幣叁拾?柒萬元整?，協(xié)議簽?定之后，?首付拾萬?元訂金。?(2)?甲方完全?搬走之后?，再付款?人民幣貳?拾萬元。?(3)?房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)?轉(zhuǎn)讓手續(xù)?順利辦完?之后，再?付清剩余?柒萬元。?五：甲?方應(yīng)有手?續(xù)證明，?所售房屋?質(zhì)量過關(guān)?，并非危?房。六?：甲方應(yīng)?保證所售?房產(chǎn)、地?產(chǎn)與周邊?四鄰及其?他單位沒?有所有權(quán)?糾紛。?七：乙方?屬于殘疾?人福利事?業(yè)，在購?房過程中?，甲方應(yīng)?該向有關(guān)?部門協(xié)調(diào)?，減免或?免除房屋?交易稅、?土地交易?稅和其他?費用。?或采用稅?費分擔的?方法(?1).甲?方承擔房?產(chǎn)交易中?房產(chǎn)局應(yīng)?征收甲方?的交易額?的___?__%的?交易費;?承擔公證?費、協(xié)議?公證費。?(2?.)乙方?承擔房產(chǎn)?交易中房?產(chǎn)局應(yīng)征?收乙方的?交易額的?____?_%的交?易費，承?擔房產(chǎn)交?易中國家?征收的一?切其他稅?費八：?甲方應(yīng)給?乙方協(xié)調(diào)?大門的位?置及免除?重建大門?、重新安?裝水表、?電表的費?用。九?：甲方幫?助乙方和?郾___?__區(qū)藥?監(jiān)局共同?協(xié)調(diào)化糞?池、下水?道等共用?設(shè)施的使?用方式。?十：乙?方購買甲?方該項房?產(chǎn)，所有?費用均屬?于個人出?資購買，?其所有權(quán)?完全屬于?個人所有?。十一?：附件?(一)《?房屋所有?權(quán)證》?(二)《?國有土地?使用證》?(三)?賣方上級?主管部門?或房產(chǎn)主?管部門允?許賣房的?批文(?四)該項?房產(chǎn)的房?地產(chǎn)評估?報告。?(五)該?項房地產(chǎn)?的結(jié)構(gòu)、?層高、形?狀、土地?面積、四?鄰測繪圖?紙。十?二：本協(xié)?議自雙方?簽字或蓋?章之日