建房出租合同（2篇）

建房出租合?同出租方?：以下簡稱?甲方承租?方：以下簡?稱乙方根?據(jù)《中華人?民共和國》?及有關(guān)規(guī)定?，為明確甲?、乙雙方的?權(quán)利義務(wù)關(guān)?系，經(jīng)雙方?協(xié)商一致，?簽訂本合同?。第一條?甲方將自?有的坐落在?____市?____街?____巷?____號?的房屋__?__棟__?__間，建?筑面積__?__平方米?、使用面積?____平?方米，類型?____，?結(jié)構(gòu)等級_?___，完?損等級__?__，主要?裝修設(shè)備_?___，出?租給乙方作?____使?用。第二?條租賃期?限租賃期?共____?個月，甲方?從____?年____?月____?日起將出租?房屋交付乙?方使用，至?____年?____月?____日?收回。乙?方有下列情?形之一的，?甲方可以終?止合同，收?回房屋：?1.擅自將?房屋轉(zhuǎn)租、?分租、轉(zhuǎn)讓?、轉(zhuǎn)借、聯(lián)?營、入股或?與他人調(diào)劑?交換的；?2.利用承?租房屋進(jìn)行?非法活動，?損害公共利?益的；3?.拖欠租金?____個?月或空置_?___月的?。合同期?滿后，如甲?方仍繼續(xù)出?租房屋的，?乙方擁有優(yōu)?先承租權(quán)。?租賃合同?因期滿而終?止時，如乙?方確實(shí)無法?找到房屋，?可與甲方協(xié)?商酌情延長?租賃期限。?第三條?租金和租金?交納期限、?稅費(fèi)和稅費(fèi)?交納方式?甲乙雙方議?定月租金_?___元，?由乙方在_?___月_?___日交?納給甲方。?先付后用。?甲方收取租?金時必須出?具由稅務(wù)機(jī)?關(guān)或縣以上?財政部門監(jiān)?制的收租憑?證。無合法?收租憑證的?乙方可以拒?付。甲乙?雙方按規(guī)定?的稅率和標(biāo)?準(zhǔn)交納房產(chǎn)?租賃稅費(fèi)，?交納方式按?下列第__?__款執(zhí)行?：1.有?關(guān)稅法和鎮(zhèn)?政發(fā)（90?）第___?號文件規(guī)定?比例由甲、?乙方各自負(fù)?擔(dān)；2.?甲、乙雙方?議定。第?四條租賃?期間的房屋?修繕和裝飾?修繕房屋?是甲方的義?務(wù)。甲方對?出租房屋及?其設(shè)備應(yīng)定?期檢查，及?時修繕，做?到不漏、不?淹、三通（?戶內(nèi)上水、?下水、照明?電）和門窗?好，以保障?乙方安全正?常使用。?修繕范圍和?標(biāo)準(zhǔn)按城建?部（87）?城住公字第?___號通?知執(zhí)行。?甲方修繕房?屋時，乙方?應(yīng)積極協(xié)助?，不得阻撓?施工。出?租房屋的修?繕，經(jīng)甲乙?雙方商定，?采取下述第?____款?辦法處理：?1.按規(guī)?定的維修范?圍，由甲方?出資并組織?施工；2?.由乙方在?甲方允諾的?維修范圍和?工程項(xiàng)目內(nèi)?，先行墊支?維修費(fèi)并組?織施工，竣?工后，其維?修費(fèi)用憑正?式發(fā)票在乙?方應(yīng)交納的?房租中分_?___次扣?除；3.?由乙方負(fù)責(zé)?維修；4?.甲乙雙方?議定。乙?方因使用需?要，在不影?響房屋結(jié)構(gòu)?的前提下，?可以對承租?房屋進(jìn)行裝?飾，但其規(guī)?模、范圍、?工藝、用料?等均應(yīng)事先?得到甲方同?意后方可施?工。對裝飾?物的工料費(fèi)?和租賃期滿?后的權(quán)屬處?理，雙方議?定：工料?費(fèi)由___?_方承擔(dān)(?)?；所有權(quán)屬?____方?(?)第五條?租賃雙方?的變更1?.如甲方按?法定手續(xù)程?序?qū)⒎慨a(chǎn)所?有權(quán)轉(zhuǎn)移給?第三方時，?在無約定的?情況下，本?合同對新的?房產(chǎn)所有者?繼續(xù)有效；?2.甲方?出售房屋，?須在三個月?前書面通知?乙方，在同?等條件下，?乙方有優(yōu)先?購買權(quán)；?3.乙方需?要與第三人?互換用房時?，應(yīng)事先征?得甲方同意?，甲方應(yīng)當(dāng)?支持乙方的?合理要求。?第六條?違約責(zé)任?1.甲方未?按本合同第?一、二條的?約定向乙方?交付符合要?求的房屋，?負(fù)責(zé)賠償_?___元。?2.租賃?雙方如有一?方未履行第?四條約定?的有關(guān)條款?的，違約方?負(fù)責(zé)賠償對?方____?元。3.?乙方逾期交?付租金，除?仍應(yīng)補(bǔ)交欠?租外，并按?租金的__?%，以天數(shù)?計算向甲方?交付違約金?。4.甲?方向乙方收?取約定租金?以外的費(fèi)用?，乙方有權(quán)?拒付。5?.乙方擅自?將承租房屋?轉(zhuǎn)給他人使?用，甲方有?權(quán)責(zé)令停止?轉(zhuǎn)讓行為，?終止租賃合?同。同時按?約定租金的?__%，以?天數(shù)計算由?乙方向甲方?支付違約金?。6.本?合同期滿時?，乙方未經(jīng)?甲方同意，?繼續(xù)使用承?租房屋，按?約定租金的?__%，以?天數(shù)計算向?甲方支付違?約金后，甲?方仍有終止?合同的申訴?權(quán)。上述?違約行為的?經(jīng)濟(jì)索賠事?宜，甲乙雙?方議定在本?合同簽證機(jī)?關(guān)的監(jiān)督下?進(jìn)行。第?七條免責(zé)?條件1.?房屋如因不?可抗拒的原?因?qū)е聯(lián)p毀?或造成乙方?損失的，甲?乙雙方互不?承擔(dān)責(zé)任。?2.因市?政建設(shè)需要?拆除或改造?已租賃的房?屋，使甲乙?雙方造成損?失，互不承?擔(dān)責(zé)任。?因上述原因?而終止合同?的，租金按?實(shí)際使用時?間計算，多?退少補(bǔ)。?第八條爭?議解決的方?式本合同?在履行中如?發(fā)生爭議，?雙方應(yīng)協(xié)商?解決；協(xié)商?不成時，任?何一方均可?向房屋租賃?guǎnl?ǐ機(jī)關(guān)申請?調(diào)解，調(diào)解?無效時，可?向市工商行?政管理局經(jīng)?濟(jì)合同仲裁?委員會申請?仲裁，也可?以向人民法?院起訴。?第九條其?他約定事宜?本合同未?盡事宜，甲?乙雙方可共?同協(xié)商，簽?訂補(bǔ)充協(xié)議?。補(bǔ)充協(xié)議?報送市房屋?租賃管理機(jī)?關(guān)認(rèn)可并報?有關(guān)部門備?案后，與本?合同具有同?等效力。?本合同一式?4份，其中?正本2份，?甲乙方各執(zhí)?1份；副本?2份，送市?房管局、工?商局備案。?出租方：?_____?_____?（蓋章）???承租?方：___?_____?__（蓋章?）法定代?表人：__?_____?___（簽?名）?法定?代表人：_?_____?____（?簽名）委?托代理人：?_____?_____?（簽名）??委托代理人?：____?_____?_（簽名）?合同有效?期限：至_?___年_?___月_?___日?建房出租合?同（二）?乙方：經(jīng)?雙方協(xié)商，?甲方將__?__的住宅?樓主體工程?建筑以包工?不包料的形?式發(fā)包給乙?方施工。?一、甲方工?作責(zé)任：?1、趕在乙?方施工以前?做好“三通?一平”及運(yùn)?料到工地，?及關(guān)系協(xié)調(diào)?。2、負(fù)?責(zé)調(diào)直鋼筋?及大鋼筋變?勾（由鋼材?店負(fù)責(zé)）。?3、負(fù)責(zé)?鐵釘、鐵絲?及搭工棚用?的水泥瓦、?水管。二?、乙方工作?責(zé)任：1?、按甲方設(shè)?計圖紙，進(jìn)?行施工（天?面平滑、墻?面平整、順?直、水平、?砌磚密實(shí)、?樓梯步級均?等）服從甲?方指導(dǎo)、檢?查、檢驗(yàn)，?確保工程質(zhì)?量好。2?、工程技術(shù)?質(zhì)量如有不?合格，需要?返工，所返?工料等損失?由乙方自行?負(fù)責(zé)。3?、施工安全?由乙方全權(quán)?負(fù)責(zé)。4?、工程承包?內(nèi)容主體工?程從0.0?0以至天面?斜蓋頂為主?體工程。?5、包工價?格按每層樓?投影面積每?平方米玖拾?捌元（__?_元/㎡）?計算。封閉?欄桿同樣按?平方計價。?基礎(chǔ)地梁每?米長按__?_元計算，?鋪地臺每平?方米___?元，不包回?填土?；S?池___元?，樓上水池?___元，?以上工程乙?方自帶施工?工具（如模?板、頂木、?機(jī)械、鐵鏟?、漿桶等）?。6、乙?方按圖施工?完成后，甲?方指揮失誤?，或不如意?，須變更的?甲方另付工?錢。7、?乙方不得任?意浪費(fèi)甲方?材料，不準(zhǔn)?有盜竊甲方?材料行為，?一經(jīng)發(fā)現(xiàn)按?偷一罰十處?理。8、?主體工程完?成后，乙方?負(fù)責(zé)清理房?內(nèi)所有雜物?。三、乙?方進(jìn)場三天?后，甲方按?乙方工作量?，支付部分?生活費(fèi)給乙?方，每施工?完成一層樓?面，按每層?樓工程款的?___%支?付工錢給乙?方，余款待?主體工