土地房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)（2篇）

第9頁(yè)共9頁(yè)土地房產(chǎn)?轉(zhuǎn)讓協(xié)議?書(shū)出賣(mài)?方（甲方?）：__?___?地址：_?____?郵碼：?____?_????????電話(huà)?：___?__法?定代表人?：___?__???????職務(wù)：?____?_購(gòu)買(mǎi)?方（乙方?）：__?___?地址：_?____?郵碼：?____?_????????電話(huà)?：___?__法?定代表人?：___?__???????職務(wù)：?____?_協(xié)議?書(shū)：根?據(jù)國(guó)家有?關(guān)房產(chǎn)的?規(guī)定，甲?乙雙方經(jīng)?協(xié)商一致?，簽訂本?合同，以?資共同信?守執(zhí)行。?第一條?乙方購(gòu)買(mǎi)?甲方座落?在___?__市_?____?街___?__巷_?____?號(hào)的房屋?棟間，建?筑面積為?____?_平方米?。第二?條上述房?產(chǎn)的交易?價(jià)格：?第三條付?款時(shí)間與?辦法：?1.2?.第四?條甲方應(yīng)?于___?__年_?____?月___?__日前?將交易的?房產(chǎn)全部?交付給乙?方使用。?第五條?稅費(fèi)分擔(dān)?1.甲?方承擔(dān)房?產(chǎn)交易中?房產(chǎn)局應(yīng)?征收甲方?的交易額?的___?__％的?交易費(fèi)；?承擔(dān)公證?費(fèi)、協(xié)議?公證費(fèi)。?2.乙?方承擔(dān)房?產(chǎn)交易中?房產(chǎn)局應(yīng)?征收乙方?的交易額?的___?__％的?交易費(fèi)，?承擔(dān)房產(chǎn)?交易中國(guó)?家征收的?一切其他?稅費(fèi)。?第六條違?約責(zé)任?1.乙方?必須按期?向甲方付?款，如逾?期，每逾?期一天，?應(yīng)向甲方?償付違約?部分房產(chǎn)?款___?__％的?違約金。?2.甲?方必須按?期將房產(chǎn)?交付乙方?使用，否?則，每逾?期一天，?應(yīng)向乙方?償付違約?部分房產(chǎn)?款___?__％的?違約金。?第七條?本合同主?體1.?甲方是_?____?共___?__人，?委托代理?人___?__即甲?方代表人?。2.?乙方是_?____?單位，代?表人是_?____?.第八?條本合同?經(jīng)國(guó)家公?證機(jī)關(guān)_?____?公證處公?證。第?九條本合?同一式份?。甲方產(chǎn)?權(quán)人各一?份。乙方?一份，_?____?房產(chǎn)管理?局、__?___公?證處各一?份。第?十條本合?同發(fā)生爭(zhēng)?議的解決?方式：?甲方：_?____?????????乙方：?____?_代表?：___?__????????代?表：__?___?____?_年__?___月?____?_日???__?___年?____?_月__?___日?土地房?產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)?議書(shū)（二?）一、?本合同根?據(jù)《中華?人民共和?國(guó)民法典?》，由嘉?興市規(guī)劃?與建設(shè)局?、嘉興市?工商行政?管理局制?訂。二?、本合同?適用于單?位自管房?或個(gè)人私?房(包括?房改房)?轉(zhuǎn)讓。?三、本合?同中的賣(mài)?方必須是?房屋所有?權(quán)人(共?有權(quán)人)?，所稱(chēng)房?屋是指已?取得《房?屋所有權(quán)?證》的房?屋。四?、本合同?中買(mǎi)賣(mài)雙?方委托房?地產(chǎn)中介?公司代理?的，需與?代理公司?另外簽定?委托代理?合同。委?托個(gè)人代?理并由代?理人簽定?合同的，?應(yīng)提供經(jīng)?公證的委?托書(shū)。?從事委托?代理業(yè)務(wù)?的房地產(chǎn)?中介公司?應(yīng)為經(jīng)批?準(zhǔn)具有相?應(yīng)資格的?專(zhuān)業(yè)房地?產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)?構(gòu)。五?、本合同?[]中?的內(nèi)容為?并列的選?擇項(xiàng)，須?根據(jù)實(shí)際?情況選擇?打“√”?。六、?本合同為?房屋轉(zhuǎn)讓?合同示范?文本，本?合同的部?分條款當(dāng)?實(shí)際情況?未發(fā)生或?當(dāng)事人雙?方不作約?定時(shí)，應(yīng)?在條款前?空格部位?打“×”?，以示刪?除。除國(guó)?家另有規(guī)?定外，任?何一方不?得以“示?范合同印?刷內(nèi)容”?為由強(qiáng)迫?另一方接?受。七?、乙方在?簽定本合?同前有權(quán)?要求甲方?出示本合?同提及的?甲方有關(guān)?證書(shū)、證?明文件和?物業(yè)管理?規(guī)定。?八、本合?同條款由?嘉興市規(guī)?劃與建設(shè)?局、嘉興?市工商行?政管理局?負(fù)責(zé)解釋?。嘉興?市房屋轉(zhuǎn)?讓合同(?示范文本?)本合?同雙方當(dāng)?事人：_?____?賣(mài)方(?以下簡(jiǎn)稱(chēng)?甲方)：?____?_地址?：___?__???????????????聯(lián)系電?話(huà)：__?___?委托代理?人：__?___?地址：_?____???????????????聯(lián)系?電話(huà)：_?____?買(mǎi)方(?以下簡(jiǎn)稱(chēng)?乙方)：?地址：?____?_??????????????聯(lián)?系電話(huà)：?____?_委托?代理人：?____?_地址?：___?__???????????????聯(lián)系電話(huà)?：___?__委?托代理機(jī)?構(gòu)：__?___?經(jīng)辦人：?____?_?????????????聯(lián)?系電話(huà)：?____?_根據(jù)?《中華人?民共和國(guó)?民法典》?、《中華?人民共和?國(guó)城市房?地產(chǎn)管理?法》及其?他有關(guān)法?律、法規(guī)?之規(guī)定，?甲、乙雙?方在平等?、自愿、?協(xié)商一致?原則的基?礎(chǔ)上，同?意就乙方?向甲方購(gòu)?買(mǎi)房屋事?項(xiàng)達(dá)成如?下協(xié)議：?第一條?房屋基?本情況(?按房屋所?有權(quán)證填?寫(xiě))1?、甲方房?屋(以下?簡(jiǎn)稱(chēng)該房?屋)坐落?于嘉興市?____?_，房屋?結(jié)構(gòu)為_(kāi)?____?，房屋用?途為_(kāi)_?___，?房屋建筑?面積為?平方米，?車(chē)庫(kù)面積?____?_平方米?。2、?該房屋所?有權(quán)證號(hào)?為_(kāi)__?__(共?有權(quán)證號(hào)?為_(kāi)__?__)。?土地使用?權(quán)方式為?____?_，土地?使用權(quán)證?號(hào)為_(kāi)_?___。?3、隨?該房屋一?并轉(zhuǎn)讓的?附屬設(shè)備?、設(shè)施：?____?_。4?、該房屋?租賃情況?____?_。第?二條房?屋轉(zhuǎn)讓價(jià)?格按建?筑面積計(jì)?算該套?房屋轉(zhuǎn)讓?價(jià)格為[?人民幣]?[幣?]總金?額(小寫(xiě)?)___?__元，?大寫(xiě)__?___億?____?_千__?___百?____?_拾__?___萬(wàn)?____?_千__?___百?____?_拾__?___元?整。第?三條付?款方式、?時(shí)間雙?方約定按?以下第_?____?項(xiàng)以(現(xiàn)?金、支票?、其他?)方式支?付房款：?1、一?次性付款?：本合?同鑒定之?日起__?___天?內(nèi)，乙方?一次性將?購(gòu)房款支?付給__?___。?2、分?期付款：?合同簽?訂之日起?____?_幾天內(nèi)?，房屋及?相關(guān)權(quán)屬?證明交付?時(shí)，權(quán)?屬證明過(guò)?戶(hù)后__?___?____?_。3?、其它方?式：__?___?第四條?交房方式?：甲乙?雙方約定?采用下列?第___?__種方?式交房：?(1)?自本合同?簽定之日?起___?__天內(nèi)?，甲方將?房屋及房?屋鑰匙、?房產(chǎn)證、?土地使用?證等相關(guān)?權(quán)屬證明?一并交付?給乙方。?(2)?其他方式?____?_。第?五條乙?方逾期付?款的違約?責(zé)任乙?方未按本?合同第三?條約定的?時(shí)間付款?，甲方有?權(quán)按累計(jì)?應(yīng)付款向?乙方追究?違約利息?，自本合?同規(guī)定的?應(yīng)付款最?后期限之?第二天起?至實(shí)際?付款之日?止，月息?按___?__利率?計(jì)算。逾?期付款超?過(guò)___?__天，?甲方有權(quán)?按下述第?種約定?追究乙方?的違約責(zé)?任：(?1)乙方?向甲方支?付違約金?共計(jì)__?___元?整，合同?限期繼續(xù)?履行。?若乙方在?天內(nèi)仍?未繼續(xù)履?行合同，?遵照下述?第(2)?條處理。?(2)?乙方向甲?方支付違?約金共計(jì)?____?_元整，?合同終止?，乙方將?房屋退還?給甲方。?甲方實(shí)際?經(jīng)濟(jì)損失?超過(guò)乙方?支付的違?約金時(shí)，?實(shí)際經(jīng)濟(jì)?損失與違?約金的差?額部分由?乙方據(jù)實(shí)?賠償。?(3)_?____?。第六?條甲方?逾期交房?的違約責(zé)?任除不?可抗拒的?因素外，?甲方未按?本合同第?四條約定?的時(shí)間交?房的，乙?方有權(quán)按?累計(jì)已付?款向甲方?追究違約?利息，自?本合同規(guī)?定的最后?交付期限?之第二天?起至實(shí)際?交付之日?止，月利?息按計(jì)?算。逾期?交付超過(guò)?____?_天，乙?方有權(quán)按?下述第?種約定追?究甲方的?違約責(zé)任?：(1?)甲方向?乙方支付?違約金共?計(jì)___?__元整?，合同繼?續(xù)限制履?行。若?甲方在?天內(nèi)仍未?繼續(xù)履行?合同，遵?照下述第?(2)條?處理。?(2)甲?方向乙方?支付違約?金共計(jì)_?____?元整，合?同終止。?乙方實(shí)際?經(jīng)濟(jì)損失?超過(guò)甲方?支付的違?約金時(shí)，?實(shí)際經(jīng)濟(jì)?損失與違?約金的差?額部分由?甲方據(jù)實(shí)?賠償。?(3)?。第七?條甲方?保證該房?屋交接時(shí)?沒(méi)有產(chǎn)權(quán)?糾紛和拖?欠任何費(fèi)?用(如水?電、煤氣?、有線(xiàn)電?話(huà)、物業(yè)?管理費(fèi)等?相關(guān)費(fèi)用?)，保證?已清除該?房屋原由?甲方設(shè)定?的抵押權(quán)?。如交接?后發(fā)生該?房屋交接?前即存在?的產(chǎn)權(quán)糾?紛和財(cái)務(wù)?糾紛，由?甲方承擔(dān)?全部責(zé)任?，甲方轉(zhuǎn)?讓該房屋?之前，確?認(rèn)該房屋?承租人已?放棄優(yōu)先?購(gòu)買(mǎi)權(quán)，?并取得房?屋權(quán)共有?人同意。?(乙方對(duì)?該房屋的?各項(xiàng)基本?情況均做?了充分了?解。該房?屋轉(zhuǎn)讓后?，如發(fā)生?破漏、開(kāi)?裂等問(wèn)題?由乙方承?擔(dān)維修責(zé)?任。)?第八條?關(guān)于產(chǎn)權(quán)?登記的約?定自本?合同生效?之日起，?乙方在三?個(gè)月內(nèi)向?房地產(chǎn)權(quán)?登記機(jī)關(guān)?申請(qǐng)辦理?房地產(chǎn)權(quán)?屬轉(zhuǎn)移手?續(xù)，甲方?積極給予?協(xié)助。如?因甲方過(guò)?失造成乙?方不能在?天內(nèi)取?得房地產(chǎn)?權(quán)屬證書(shū)?，視為甲?方違約，?乙方有權(quán)?退房。甲?方必須在?乙方提出?退房之日?起天將?乙方已付?款退還給?乙方，并?向乙方支?付違約金?____?_元整。?第九條?該房屋?轉(zhuǎn)讓交易?發(fā)生的各?項(xiàng)稅費(fèi)由?甲乙雙方?承擔(dān)。?第十條?房屋轉(zhuǎn)讓?后該房屋?所屬土地?使用權(quán)利?、義務(wù)和?責(zé)任依法?隨之轉(zhuǎn)?讓。第?十一條?其他約定?事項(xiàng)__?___。?第十二?條本合?同空格部?分填寫(xiě)的?文字與印?刷文字具?有同等效?力。本合?同中未規(guī)?定的事項(xiàng)?，均遵照?中華人民?共和國(guó)有?關(guān)部門(mén)法?律、法規(guī)?和政策執(zhí)?行。第?十三條?甲、乙一?方或雙方?為境外組?織或個(gè)人?的，本合?同應(yīng)經(jīng)該?房屋所在?地公證機(jī)?關(guān)公證。?第十四?條本合?同在履行?中發(fā)生爭(zhēng)?議，由甲?、乙雙方?協(xié)商解決?。協(xié)商不?成的，甲?、乙雙方?同意采用?以下第_?____?種方式解?決。1?、由[嘉?興仲裁委?員會(huì)]?[___?__仲裁?委員會(huì)]?仲裁。?2、向人?民法院起?訴。第?十五條?本合同自?____