委托管理合同協(xié)議（4篇）

委托管理?合同協(xié)議?甲方(?委托方)?：___?____?___?注冊(cè)號(hào)：?____?____?__授?權(quán)代表：?____?____?__乙?方(受托?方)：?注冊(cè)號(hào)：?____?____?__授?權(quán)代表：?____?____?__甲?方為實(shí)現(xiàn)?東證__?__水礦?集團(tuán)項(xiàng)目?股權(quán)投資?基金的保?值、增值?，委托乙?方進(jìn)行基?金管理，?乙方以人?才和信息?優(yōu)勢(shì)為依?托，接受?甲方的委?托，雙方?就有關(guān)事?宜達(dá)成協(xié)?議如下：?1、甲?方和乙方?的陳述和?保證1?.1甲方?的陳述和?保證1?.1.1?甲方保證?委托資產(chǎn)?的來(lái)源及?用途合法?;1.?1.2甲?方已充分?理解本協(xié)?議的相關(guān)?權(quán)利、義?務(wù)，本委?托事項(xiàng)符?合其決策?程序的要?求;1?.1.3?甲方了解?有關(guān)法律?法規(guī)及所?投資資產(chǎn)?管理計(jì)劃?的風(fēng)險(xiǎn)收?益特征，?愿意承擔(dān)?相應(yīng)的投?資風(fēng)險(xiǎn);?1.1?.4甲方?承諾其向?乙方提供?的有關(guān)投?資目的、?投資偏好?、投資限?制和風(fēng)險(xiǎn)?承受能力?等基本情?況真實(shí)、?完整、準(zhǔn)?確、合法?，不存在?任何重大?遺漏或誤?導(dǎo)，前述?信息資料?如發(fā)生任?何實(shí)質(zhì)性?變更，應(yīng)?當(dāng)及時(shí)書?面告知乙?方。1?.2乙方?的陳述和?保證1?.2.1?乙方保證?已在簽訂?本合同前?充分地向?資產(chǎn)委托?人說(shuō)明了?有關(guān)法律?法規(guī)和相?關(guān)投資工?具的運(yùn)作?市場(chǎng)及方?式，同時(shí)?揭示了相?關(guān)風(fēng)險(xiǎn);?1.2?.2乙方?承諾依照?恪盡職守?、誠(chéng)實(shí)信?用、謹(jǐn)慎?勤勉的原?則管理和?運(yùn)用資產(chǎn)?管理計(jì)劃?財(cái)產(chǎn)，但?不保證資?產(chǎn)管理投?資一定盈?利，也不?保證資產(chǎn)?投資的最?低收益。?2、委?托資產(chǎn)的?種類及金?額2.?1甲方委?托管理的?東證__?__水礦?集團(tuán)項(xiàng)目?股權(quán)投資?基金為貨?幣資金，?計(jì)人民幣?____?億元。?2.2甲?方在委托?期限根據(jù)?水礦集團(tuán)?項(xiàng)目股權(quán)?投資增加?或減少委?托資產(chǎn)金?額;則增?加或減少?委托資產(chǎn)?款項(xiàng)的有?效期限應(yīng)?至本協(xié)議?委托期限?屆滿。?4、委托?期限為?東證__?__水礦?集團(tuán)項(xiàng)目?股權(quán)投資?基金依法?存續(xù)期間?。5、?管理費(fèi)及?業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)?的計(jì)算標(biāo)?淮和支付?方式5?.1管理?費(fèi)5.?1.1管?理費(fèi)的計(jì)?算標(biāo)準(zhǔn)?甲方應(yīng)每?月末向乙?方支付本?月的委托?管理費(fèi)。?管理費(fèi)的?年費(fèi)率_?_%，是?以甲方實(shí)?際投資的?金額和投?資時(shí)間為?基礎(chǔ)計(jì)算?;第一年?以實(shí)際投?資的資金?額為基數(shù)?計(jì)提管理?費(fèi);從第?二年開(kāi)始?，以已經(jīng)?投資資金?的資產(chǎn)凈?值為基數(shù)?計(jì)提當(dāng)年?的管理費(fèi)?。5.?1.2管?理費(fèi)的支?付方式?自甲方成?立后的每?月最后一?天計(jì)提當(dāng)?月的管理?費(fèi)，不足?一個(gè)月的?按時(shí)間比?例計(jì)提。?在次月初?的前個(gè)工?作日內(nèi)，?由托管人?根據(jù)乙方?的指令從?委托資產(chǎn)?中扣除當(dāng)?期計(jì)提的?管理費(fèi)并?支付至乙?方指定的?銀行賬戶?。如遇當(dāng)?月最后一?日為法定?節(jié)假日或?公休日，?則順延至?下一個(gè)工?作日計(jì)提?。5.?1.3費(fèi)?用調(diào)整?乙方可根?據(jù)市場(chǎng)變?化及國(guó)家?政策要求?調(diào)整管理?費(fèi)率。如?管理費(fèi)率?的調(diào)整，?經(jīng)甲方同?意后，乙?方應(yīng)于新?費(fèi)率實(shí)施?日前15?個(gè)工作日?內(nèi)負(fù)責(zé)通?知甲方。?5.2?業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)?除支付?乙方的管?理費(fèi)外，?如所投資?項(xiàng)目盈利?，甲方將?在該投資?項(xiàng)目利潤(rùn)?分配時(shí)，?向乙方一?次性支付?為該盈利?項(xiàng)目?jī)衾?潤(rùn)的__?%，以作?為乙方的?業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)?。6、?甲方的權(quán)?利和義務(wù)?6.1?甲方有權(quán)?按照本協(xié)?議規(guī)定獲?得相應(yīng)的?投資收益?，并有權(quán)?對(duì)乙方管?理資產(chǎn)的?行為進(jìn)行?監(jiān)督;?6.2甲?方保證委?托資產(chǎn)的?合法性，?且不存在?任何法律?上的障礙?;6.?3甲方保?證按本協(xié)?議第__?__條的?約定將委?托資產(chǎn)的?足額按時(shí)?到位;?6.4在?本協(xié)議有?效期內(nèi)，?甲方不得?在未通知?乙方或未?取得乙方?同意的情?況下自行?動(dòng)用其委?托乙方管?理的資產(chǎn)?，也不得?擅自將相?關(guān)委托資?產(chǎn)私自留?存或另立?賬戶存儲(chǔ)?。7、?乙方的權(quán)?利和義務(wù)?7.1?乙方有權(quán)?依據(jù)本協(xié)?議的有關(guān)?規(guī)定對(duì)甲?方的資產(chǎn)?進(jìn)行合理?管理;?7.2受?托處理合?伙企業(yè)投?資項(xiàng)目的?管理事務(wù)?，包括但?不限于負(fù)?責(zé)合伙企?業(yè)的投資?項(xiàng)目篩選?、調(diào)查及?項(xiàng)目管理?等事務(wù);?7.3?有權(quán)根據(jù)?有關(guān)約定?收取管理?費(fèi)及業(yè)績(jī)?獎(jiǎng)勵(lì);?7.2乙?方對(duì)甲方?的資產(chǎn)的?管理應(yīng)本?著誠(chéng)實(shí)信?用、謹(jǐn)慎?盡職原則?，并依據(jù)?本協(xié)議的?約定進(jìn)行?，維護(hù)合?伙企業(yè)的?最大利益?;7.?4受托執(zhí)?行甲方資?產(chǎn)相關(guān)事?務(wù)，辦理?甲方資產(chǎn)?投資過(guò)程?中相關(guān)手?續(xù);7?.5管理?人應(yīng)當(dāng)按?季度向甲?方執(zhí)行合?伙人報(bào)告?事務(wù)執(zhí)行?情況以及?甲方資產(chǎn)?的財(cái)務(wù)狀?況和經(jīng)營(yíng)?成果，其?執(zhí)行委托?事務(wù)所產(chǎn)?生的利潤(rùn)?歸甲方所?有;7?.6乙方?不得在未?通知甲方?或未取得?甲方同意?的情況下?，為自己?的經(jīng)濟(jì)利?益動(dòng)用甲?方資產(chǎn);?7.7?乙方保證?執(zhí)行事務(wù)?的合法合?規(guī)性;?7.8乙?方保證委?托資產(chǎn)的?安全性，?不得從事?有損于甲?方利益的?活動(dòng);?7.9乙?方應(yīng)及時(shí)?清算甲方?委托資產(chǎn)?的投資收?益，并在?甲方通過(guò)?分紅方案?后個(gè)工作?日內(nèi)足額?支付現(xiàn)金?紅利。如?果將現(xiàn)金?紅利轉(zhuǎn)為?基金增資?的再投資?，則乙方?承諾將在?最短的時(shí)?間內(nèi)完成?甲方資產(chǎn)?的增資工?作。8?、到期結(jié)?算8.?1結(jié)算原?則委托?資產(chǎn)到期?，應(yīng)按專?用賬戶內(nèi)?的資產(chǎn)總?金額加上?所投資股?權(quán)的結(jié)算?金額扣除?有關(guān)稅費(fèi)?和乙方管?理費(fèi)及業(yè)?務(wù)獎(jiǎng)勵(lì)后?的余額結(jié)?算。8?.2結(jié)算?結(jié)果以雙?方各自的?授權(quán)代表?簽字確認(rèn)?為準(zhǔn)。?8.3乙?方應(yīng)在接?到甲方書?面通知后?____?日內(nèi)將結(jié)?算資金劃?入甲方指?定的賬戶?內(nèi)。9?、本協(xié)議?的變更?9.1甲?方與乙方?協(xié)商一致?后，可對(duì)?本協(xié)議內(nèi)?容進(jìn)行變?更。9?.2對(duì)本?協(xié)議任何?形式的變?更、補(bǔ)充?，管理人?應(yīng)當(dāng)在變?更或補(bǔ)充?發(fā)生之日?起___?_個(gè)工作?日內(nèi)報(bào)有?關(guān)部門備?案。1?0、本協(xié)?議的終止?如存在?以下情形?，本協(xié)議?終止：?10.1?本協(xié)議期?限屆滿而?未延期的?;10?.2甲方?依法解散?、被依法?撤銷或被?依法宣告?破產(chǎn)的;?10.?3乙方依?法解散、?被依法撤?銷或被依?法宣告破?產(chǎn)的;?10.4?甲、乙雙?方協(xié)商一?致決定終?止的;?10.5?法律法規(guī)?規(guī)定的其?他情形。?11、?違約責(zé)任?本協(xié)議?任何一方?如違反本?協(xié)議的，?應(yīng)當(dāng)依法?承擔(dān)違約?責(zé)任。如?給他方造?成損失的?，應(yīng)當(dāng)賠?償相應(yīng)的?損失。?12、不?可抗力?____?本協(xié)議所?稱“不可?抗力”是?指受影響?一方不能?合理控制?的，無(wú)法?預(yù)料或即?使可預(yù)料?到也不可?避免且無(wú)?法克服，?并于本協(xié)?議簽訂日?之后出現(xiàn)?的，使該?方對(duì)本協(xié)?議全部或?部分的履?行在客觀?上成為不?可能或不?實(shí)際的任?何事件。?此等事件?包括但不?限于自然?災(zāi)害如水?災(zāi)、火災(zāi)?、旱災(zāi)、?臺(tái)風(fēng)、地?震，以及?社會(huì)事件?如戰(zhàn)爭(zhēng)(?不論曾否?宣戰(zhàn))、?動(dòng)亂、罷?工，政府?行為或法?律規(guī)定等?。12?.2如果?本協(xié)議任?何一方因?受不可抗?力事件影?響而未能?履行其在?本協(xié)議下?的全部或?部分義務(wù)?，該義務(wù)?的履行在?不可抗力?事件妨礙?其履行期?間應(yīng)予中?止。1?2.3聲?稱受到不?可抗力事?件影響的?一方應(yīng)盡?可能在最?短時(shí)間內(nèi)?通過(guò)書面?形式將不?可抗力事?件的發(fā)生?通知對(duì)方?，并在該?不可抗力?事件發(fā)生?后___?_日內(nèi)向?對(duì)方提供?關(guān)于此種?不可抗力?事件及其?持續(xù)時(shí)間?的適當(dāng)證?據(jù)及協(xié)議?不能履行?或者需要?延期履行?的書面資?料。聲稱?不可抗力?事件導(dǎo)致?其對(duì)本協(xié)?議的履行?在客觀上?成為不可?能或不實(shí)?際的一方?，有責(zé)任?盡一切合?理的努力?消除或減?輕不可抗?力事件的?影響。?12.4?不可抗力?事件發(fā)生?時(shí)，本協(xié)?議雙方應(yīng)?立即通過(guò)?友好協(xié)商?決定如何?執(zhí)行本協(xié)?議。不可?抗力事件?或其影響?終止或消?除后，本?協(xié)議各方?須立即恢?復(fù)履行各?自在本協(xié)?議項(xiàng)下的?各項(xiàng)義務(wù)?。如不可?抗力及其?影響無(wú)法?終止或消?除而致使?協(xié)議任何?一方喪失?繼續(xù)履行?協(xié)議的能?力，則本?協(xié)議雙方?可協(xié)商解?除協(xié)議或?暫時(shí)延遲?協(xié)議的履?行，且遭?遇不可抗?力一方無(wú)?需為此承?擔(dān)責(zé)任。?當(dāng)事人遲?延履行后?發(fā)生不可?抗力的，?不能免除?責(zé)任。?13、協(xié)?議解除?13.1?本協(xié)議任?何一方不?得單方面?無(wú)條件解?除本協(xié)議?。13?.2因不?可抗力原?因解除本?協(xié)議的，?提出解除?本協(xié)議的?一方，應(yīng)?向其他方?提供不可?抗力的政?府證明文?件。因不?可抗力原?因解除本?協(xié)議書，?不能視為?違約行為?，相互之?間不得追?究對(duì)方的?違約責(zé)任?或其他任?何責(zé)任。?14、?爭(zhēng)議解決?辦法本?協(xié)議各方?履行本協(xié)?議發(fā)生爭(zhēng)?議，應(yīng)通?過(guò)協(xié)商或?者調(diào)解解?決。協(xié)商?或調(diào)解不?成的，均?有權(quán)向?qū)?方所在地?有管轄權(quán)?的人民法?院提起訴?訟解決。?15、?其他事項(xiàng)?15.?1本協(xié)議?自本協(xié)議?各方的授?權(quán)代表簽?字及加蓋?各自公司?公章之日?起生效。?本協(xié)議上?各方的簽?字代表，?應(yīng)視為各?方的授權(quán)?代表，包?括各方授?權(quán)其為履?行本協(xié)議?而在其他?相關(guān)文件?上的簽字?。__?__本協(xié)?議未約定?或者約定?不明的事?項(xiàng)，由本?協(xié)議各方?協(xié)商決定?;協(xié)商一?致后，可?以簽訂補(bǔ)?充協(xié)議，?補(bǔ)充協(xié)議?與本協(xié)議?具有同等?法律效力?。協(xié)商不?成的，依?照有關(guān)法?律、行政?法規(guī)的規(guī)?定處理。?___?_本協(xié)議?履行過(guò)程?中，如果?國(guó)家或地?方頒布新?的有關(guān)法?律法規(guī)或?修訂相關(guān)?規(guī)定，本?協(xié)議按照?新的法律?法規(guī)的規(guī)?定進(jìn)行修?訂，如果?出現(xiàn)沖突?、爭(zhēng)議或?者分歧，?應(yīng)當(dāng)按照?公平原則?處理。?____?本協(xié)議附?件為本協(xié)?議不可分?割的組成?部分，與?本協(xié)議具?有同等法?律效力。?任何本協(xié)?議被宣布?為無(wú)效或?被解除，?則附件中?的其他協(xié)?議也為無(wú)?效或應(yīng)被?解除。?____?本協(xié)議一?式貳份，?甲乙雙方?各持壹份?，每份均?具有同等?法律效力?。甲方?(公章)?：___?____?___??????乙方?(公章)?：___?____?___?法定代表?人(簽字?)：__?____?____???法?定代表人?(簽字)?：___?____?___?____?年___?_月__?__日???????___?_年__?__月_?___日?委托管?理合同協(xié)?議（二）?甲方：?____?____?__????????乙方：?____?____?__甲?乙雙方經(jīng)?友好協(xié)商?達(dá)成以下?合作協(xié)議?：賬戶?委托日期?從___?_年__?__月_?___日?到___?_年__?__月_?___日?結(jié)束。為?期___?_個(gè)月(?周)，客?戶如自己?操作失誤?等自身原?因造成中?途停配或?退配，不?足一月(?周)仍按?月(周)?收取管理?費(fèi)。一?、甲方提?供帳戶(?____?證券賬號(hào)?)，委托?乙方進(jìn)行?交易和操?作。二?、帳戶交?易贏利部?分全部屬?于乙方所?有，同樣?，乙方承?擔(dān)全部交?易風(fēng)險(xiǎn)，?甲方不承?擔(dān)交易風(fēng)?險(xiǎn)。乙方?交易如果?產(chǎn)生虧損?，在乙方?向甲方交?納的風(fēng)險(xiǎn)?保證金里?扣除。?三、為了?確保甲方?的帳戶資?金安全，?控制風(fēng)險(xiǎn)?，乙方須?交一定比?例的風(fēng)險(xiǎn)?保證金本?帳戶原始?資金人民?幣_(tái)__?_(大寫?)，其中?甲方原始?出資人民?幣_(tái)__?_(大寫?)，乙方?原始出資?人民幣_(tái)?___(?大寫)。?乙方須支?付甲方所?提供的配?比資金_?___(?大寫)管?理費(fèi)給甲?方，分別?按周平均?扣除。因?停牌甲方?照常收取?管理費(fèi)。?如停牌時(shí)?間超過(guò)配?資協(xié)議期?限，乙方?須支付延?期管理費(fèi)?，按周收?取，不足?一周算一?周。四?、乙方須?注重資金?操作風(fēng)險(xiǎn)?，在風(fēng)險(xiǎn)?保證金虧?損達(dá)到_?___%?時(shí)必須是?半倉(cāng)以下?操作，注?意主動(dòng)止?損或者甲?方出一部?分資金，?____?%的時(shí)候?甲方有權(quán)?強(qiáng)行平倉(cāng)?，如果乙?方產(chǎn)生虧?損超過(guò)所?交保證金?，甲方有?對(duì)乙方資?金的追溯?權(quán)。五?、如果交?易中乙方?資金風(fēng)險(xiǎn)?達(dá)到警戒?線以下，?乙方應(yīng)該?主動(dòng)平倉(cāng)?或者及時(shí)?追加保證?金后方可?繼續(xù)交易?，如果甲?方強(qiáng)行平?倉(cāng)后乙方?在沒(méi)有追?加保證金?的情況下?再行繼續(xù)?開(kāi)倉(cāng)，贏?利部分將?全部扣除?(該筆交?易)，虧?損自行負(fù)?責(zé)。六?、由于網(wǎng)?絡(luò)及交易?所的原因?或者不可?預(yù)測(cè)不可?抗力原因?造成交易?受阻，甲?方不承擔(dān)?責(zé)任。?七、甲方?可根據(jù)乙?方的交易?具體情況?，如乙方?個(gè)人方面?原因不能?如期或不?能履行本?協(xié)議時(shí)，?甲方有權(quán)?隨時(shí)解除?與乙方合?作關(guān)系;?終止合作?時(shí)甲方應(yīng)?扣除乙方?應(yīng)付給甲?方的管理?費(fèi)后及時(shí)?退還乙方?此時(shí)所剩?有的風(fēng)險(xiǎn)?保證金和?贏利。如?乙方出現(xiàn)?違約的行?為，所余?保證金不?予退還。?八、甲?方提供帳?戶的密碼?乙方無(wú)權(quán)?修改，如?果擅自修?改密碼造?成的一切?損失由乙?方負(fù)責(zé)，?甲方無(wú)條?件地收回?帳戶，所?余保證金?不退，停?止合作。?九、交?易費(fèi)，其?它費(fèi)用如?印花稅等?，由證券?公司標(biāo)準(zhǔn)?收取，乙?方自已承?擔(dān)。十?、客戶不?得進(jìn)行以?下操作，?否則視違?約行為如?：1、?當(dāng)日跌幅?超過(guò)__?__%或?跌停板不?可進(jìn)倉(cāng)。?2、有?連續(xù)跌停?的股第一?次打開(kāi)不?可進(jìn)倉(cāng)，?或盤中跌?停的如果?再打開(kāi)也?不可進(jìn)倉(cāng)?。3、?流通市值?小于人民?幣_(tái)__?_億元的?股不可進(jìn)?倉(cāng)。4?、st股?不可進(jìn)倉(cāng)?。權(quán)證不?可持倉(cāng)過(guò)?夜。5?、持倉(cāng)過(guò)?夜的資金?額不可超?過(guò)乙方自?已現(xiàn)余保?證資金的?____?倍。十?一、本協(xié)?議一式二?份，雙方?各執(zhí)一份?，協(xié)議自?雙方簽字?即為生效?。甲方?：___?____?___????????乙方?：___?____?___?聯(lián)系電話?：___?____?___??????聯(lián)系?電話：_?____?____?_日期?：___?____?___?????????日期?：___?____?___?委托管理?合同協(xié)議?（三）?第一條?本合同當(dāng)?事人委?托方(以?下簡(jiǎn)稱甲?方)：_?____?____?_受托?方(以下?簡(jiǎn)稱乙方?)：__?____?____?根據(jù)有?關(guān)法律、?法規(guī)，在?自愿、平?等、協(xié)商?一致的基?礎(chǔ)上，甲?方將__?__(物?業(yè)名稱)?委托于乙?方實(shí)行物?業(yè)管理，?訂立本合?同。第?二條物?業(yè)基本情?況1.?物業(yè)類型?：___?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?__。?____?座落位置?：___?_市__?__區(qū)_?___路?(街道)?____?號(hào)。3?.四至：?東___?_，南_?___，?西___?_，北_?___。?4.占?地面積：?____?平方米。?5.建?筑面積：?____?平方米。?第三條?乙方提?供服務(wù)的?受益人為?本物業(yè)的?全體業(yè)主?和物業(yè)使?用人，本?物業(yè)的全?體業(yè)主和?物業(yè)使用?人均應(yīng)對(duì)?履行本合?同承擔(dān)相?應(yīng)的責(zé)任?。第二?章委托管?理事項(xiàng)?第四條?房屋建筑?共用部位?的維修、?養(yǎng)護(hù)和管?理，包括?：樓蓋、?屋頂、外?墻面、承?重結(jié)構(gòu)、?樓梯間、?走廊通道?、門廳、?____?。第五?條共用?設(shè)施、設(shè)?備的維修?、養(yǎng)護(hù)、?運(yùn)行和管?理，包括?：共用的?上下水管?道、落水?管、垃圾?道、煙囪?、共用照?明、天線?、中央空?調(diào)、暖氣?干線、供?暖鍋爐房?、高壓水?泵房、樓?內(nèi)消防設(shè)?施設(shè)備、?電梯、_?___。?第六條?市政公?用設(shè)施和?附屬建筑?物、構(gòu)筑?物的維修?、養(yǎng)護(hù)和?管理，包?括道路、?室外上下?水管道、?化糞池、?溝渠、池?、井、自?行車棚、?停車場(chǎng)、?____?。第七?條公用?綠地、花?木、建筑?小品等的?養(yǎng)護(hù)與管?理。第?八條附?屬配套建?筑和設(shè)施?的維修、?養(yǎng)護(hù)和管?理，包括?商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)?、文化體?育娛樂(lè)場(chǎng)?所、__?__。?第九條?公用環(huán)境?衛(wèi)生，包?括公共場(chǎng)?所、房屋?共用部位?的清潔衛(wèi)?生、垃圾?的收集、?清運(yùn)、_?___。?第十條?交通與?車輛停放?秩序的管?理。第?十一條?維持公共?秩序，包?括安全監(jiān)?控、巡視?、門崗執(zhí)?勤、__?__。?第十二條?管理與?物業(yè)相關(guān)?的工程圖?紙、住用?戶檔案與?竣工驗(yàn)收?資料。?第十三條?組織開(kāi)?展社區(qū)文?化娛樂(lè)活?動(dòng)。第?十四條?負(fù)責(zé)向業(yè)?主和物業(yè)?使用人收?取下列費(fèi)?用：1?.物業(yè)管?理服務(wù)費(fèi)?;2.?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?___。?第十五?條業(yè)主?和物業(yè)使?用人房屋?自用部位?、自用設(shè)?施及設(shè)備?的維修、?養(yǎng)護(hù)，在?當(dāng)事人提?出委托時(shí)?，乙方應(yīng)?接受委托?并合理收?費(fèi)。第?十六條?對(duì)業(yè)主和?物業(yè)使用?人違反業(yè)?主公約的?行為，針?對(duì)具體行?為并根據(jù)?情節(jié)輕重?，采取批?評(píng)、規(guī)勸?、警告、?制止、_?___等?措施。?第十七條?其它委?托事項(xiàng)_?___。?第三章?委托管理?期限第?十八條?委托管理?期限為_(kāi)?___年?。自__?__年_?___月?____?日時(shí)起至?____?年___?_月__?__日時(shí)?止。第?四章雙方?權(quán)利義務(wù)?第十九?條甲方?權(quán)利義務(wù)?一、甲?方權(quán)利義?務(wù)(適用?于業(yè)主委?員會(huì))?1.代表?和維護(hù)產(chǎn)?權(quán)人、使?用人的合?法權(quán)益;?2.制?定業(yè)主公?約并監(jiān)督?業(yè)主和物?業(yè)使用人?遵守公約?;3.?審定乙方?擬定的物?業(yè)管理制?度;4?.檢查監(jiān)?督乙方管?理工作的?實(shí)施及制?度的執(zhí)行?情況;?5.審定?乙方提出?的物業(yè)管?理服務(wù)年?度計(jì)劃、?財(cái)務(wù)預(yù)算?及決算;?6.在?合同生效?之日起_?___日?內(nèi)向乙方?提供__?__平方?米建筑面?積的經(jīng)營(yíng)?性商業(yè)用?戶，由乙?方按每月?每平方米?____?元租用，?其租金收?入用于_?___;?7.在?合同生效?之日起_?___日?內(nèi)向乙方?提供__?__平方?米建筑面?積管理用?房(產(chǎn)權(quán)?屬甲方)?，由乙方?按下列第?____?項(xiàng)執(zhí)行;?(1)?無(wú)償使用?;(2?)按建筑?面積每月?每平方米?____?元租用，?其租金收?入用于_?___。?8.負(fù)?責(zé)收集、?整理物業(yè)?管理所需?全部圖紙?、檔案、?資料，并?于合同生?效之日起?____?日內(nèi)向乙?方移交;?9.當(dāng)?業(yè)主和物?業(yè)使用人?不按規(guī)定?交納物業(yè)?管理費(fèi)時(shí)?，負(fù)責(zé)催?交或以其?它方式償?付;1?0.協(xié)調(diào)?、處理本?合同生效?前發(fā)生的?管理遺留?問(wèn)題：_?____?____?____?____?;11?.協(xié)助乙?方做好物?業(yè)管理工?作和宣傳?教育、文?化活動(dòng);?12.?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?__。?二、甲方?權(quán)利義務(wù)?(適用于?房地產(chǎn)開(kāi)?發(fā)企業(yè))?1.在?業(yè)主委員?會(huì)成立之?前，負(fù)責(zé)?制定業(yè)主?公約并將?其作為房?屋租售合?同的附件?要求業(yè)主?和物業(yè)使?用人遵守?。2.?審定乙方?擬定的物?業(yè)管理制?度;3?.檢查監(jiān)?督乙方管?理工作的?實(shí)施及制?度的執(zhí)行?情況;?4.審定?乙方提出?的物業(yè)管?理服務(wù)年?度計(jì)劃、?財(cái)務(wù)預(yù)算?及決算;?5.委?托乙方管?理的房屋?、設(shè)施、?設(shè)備應(yīng)達(dá)?到國(guó)家驗(yàn)?收標(biāo)準(zhǔn)要?求。如存?在質(zhì)量問(wèn)?題，按以?下方式處?理：(?1)負(fù)責(zé)?返修;?(2)委?托乙方返?修，支付?全部費(fèi)用?;(3?)___?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?___。?6.在?合同生效?之日起_?___日?內(nèi)向乙方?提供__?__平方?米建筑面?積的經(jīng)營(yíng)?性商業(yè)用?房，由乙?方按每月?每平方米?____?元租用，?其租金收?入用于_?___;?7.在?合同生效?之日起_?___日?內(nèi)向乙方?提供__?__平方?米建筑面?積管理用?房(產(chǎn)權(quán)?屬甲方)?，由乙方?按下列第?____?項(xiàng)執(zhí)行：?(1)?無(wú)償使用?;(2?)按建筑?面積每月?每平方米?____?元租用，?其租金收?入用于_?___。?8.負(fù)?責(zé)收集、?整理物業(yè)?管理所需?全部圖紙?、檔案、?資料，并?于合同生?效之日起?____?日內(nèi)向乙?方移交;?9.當(dāng)?業(yè)務(wù)和物?業(yè)使用人?不按規(guī)定?交納物業(yè)?管理費(fèi)用?時(shí)，負(fù)責(zé)?催交或以?其它方式?償付;?10.協(xié)?調(diào)、處理?本合同生?效前發(fā)生?的管理遺?留問(wèn)題：?____?____?____?____?_;1?1.協(xié)助?乙方做好?物業(yè)管理?工作和宣?傳教育、?文化活動(dòng)?;12?.___?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?___。?第二十?條乙方?權(quán)利義務(wù)?1.根?據(jù)有關(guān)法?律法規(guī)及?本合同的?約定，制?訂物業(yè)管?理制度;?___?_對(duì)業(yè)主?和物業(yè)使?用人違反?法規(guī)、規(guī)?章的行為?，提請(qǐng)有?關(guān)部門處?理;3?.按本合?同第十六?條的約?定，對(duì)業(yè)?主和物業(yè)?使用人違?反業(yè)主公?約的行為?進(jìn)行處理?;4.?可選聘專?營(yíng)公司承?擔(dān)本物業(yè)?的專項(xiàng)管?理業(yè)務(wù)，?但不得將?本物業(yè)的?管理責(zé)任?轉(zhuǎn)讓給第?三方;?5.負(fù)責(zé)?編制房屋?、附屬建?筑物、構(gòu)?筑物、設(shè)?備、設(shè)備?、綠化等?的年度維?修養(yǎng)護(hù)計(jì)?劃和大中?修方案，?經(jīng)雙方議?定后由乙?方組織實(shí)?施;6?.向業(yè)主?和物業(yè)使?用人告知?物業(yè)使用?的有關(guān)規(guī)?定，當(dāng)業(yè)?主和物業(yè)?使用人裝?修物業(yè)時(shí)?，告知有?關(guān)限制條?件，訂立?書面約定?，并負(fù)責(zé)?監(jiān)督;?7.負(fù)責(zé)?編制物業(yè)?管理年度?管理計(jì)劃?、資金使?用計(jì)劃及?決算報(bào)告?;8.?每___?_個(gè)月向?全體業(yè)主?和物業(yè)使?用人公布?一次管理?費(fèi)用收支?帳目;?____?對(duì)本物業(yè)?的公用設(shè)?施不得擅?自占用和?改變使用?功能，如?需在本物?業(yè)內(nèi)改、?擴(kuò)建或完?善配套項(xiàng)?目，須與?甲方協(xié)商?經(jīng)甲方同?意后報(bào)有?關(guān)部門批?準(zhǔn)方可實(shí)?施;_?___本?合同終止?時(shí)，乙方?必須向甲?方移交全?部經(jīng)營(yíng)性?商業(yè)用房?、管理用?房及物業(yè)?管理的全?部檔案資?料;1?1.__?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?。第五?章物業(yè)管?理服務(wù)質(zhì)?量第二?十一條?乙方須按?下列約定?，實(shí)現(xiàn)目?標(biāo)管理?1.房屋?外觀：_?____?____?_2.?設(shè)備運(yùn)行?：___?____?___?3.房屋?及設(shè)施、?設(shè)備的維?修、養(yǎng)護(hù)?：___?____?___?4.公共?環(huán)境：_?____?____?_5.?綠化：_?____?____?_6.?交通秩序?：___?____?___?7.保安?：___?____?___?8.急修?：___?____?___???????;?小修：_?____?____?_9.?業(yè)主和物?業(yè)使用人?對(duì)乙方的?滿意率達(dá)?到：__?____?____?第六章?物業(yè)管理?服務(wù)費(fèi)用?第二十?二條物?業(yè)管理服?務(wù)費(fèi)_?___本?物業(yè)的管?理服務(wù)費(fèi)?，住宅房?屋由乙方?按建筑面?積每月每?平方米_?___元?向業(yè)主或?物業(yè)使用?人收取;?非住宅房?屋由乙方?按建筑面?積每月每?平方米_?___元?向業(yè)主或?物業(yè)使用?人收取。?2.管?理服務(wù)費(fèi)?標(biāo)準(zhǔn)的調(diào)?整，按_?___調(diào)?整。3?.空置房?屋的管理?服務(wù)費(fèi)，?由乙方按?建筑面積?每月每平?方米__?__元向?____?收取。?4.業(yè)主?和物業(yè)使?用人逾期?交納物業(yè)?管理費(fèi)的?，按以下?第___?_項(xiàng)處理?：(1?)從逾期?之日起按?每天__?__元交?納滯納金?;(2?)從逾期?之日起按?每天應(yīng)交?管理費(fèi)的?萬(wàn)分之_?___交?納滯納金?;(3?)___?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?___。?第二十?三條車?位使用費(fèi)?由乙方按?下列標(biāo)準(zhǔn)?向車位使?用人收取?：1.?露天車位?：___?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?__。?____?車庫(kù)：_?____?____?_。3?.___?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?。第二?十四條?乙方對(duì)業(yè)?主和物業(yè)?使用人的?房屋自用?部位、自?用設(shè)備、?毗連部位?的、維修?、養(yǎng)護(hù)及?其它特約?服務(wù)，由?當(dāng)事人按?實(shí)發(fā)生的?費(fèi)用計(jì)付?，收費(fèi)標(biāo)?準(zhǔn)須經(jīng)甲?方同意。?第二十?五條其?它乙方向?業(yè)主和物?業(yè)使用人?提供的服?務(wù)項(xiàng)目和?收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)?如下：?1.高屋?樓房電梯?運(yùn)行費(fèi)按?實(shí)結(jié)算，?由乙方向?業(yè)主或物?業(yè)使用人?收取;?2.__?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?_。第?二十六條?房屋的?共用部位?、共用設(shè)?施、設(shè)備?、公共場(chǎng)?地的維修?、養(yǎng)護(hù)費(fèi)?用：1?.房屋共?用部位的?小修、養(yǎng)?護(hù)費(fèi)用，?由___?_承擔(dān);?大中修費(fèi)?用，由_?___承?擔(dān);更新?費(fèi)用，由?____?承擔(dān)。?2.房屋?共用設(shè)施?、設(shè)備小?修、養(yǎng)護(hù)?費(fèi)用，由?____?承擔(dān);大?中修費(fèi)用?，由__?__承擔(dān)?;更新費(fèi)?用，由_?___承?擔(dān)。3?.市政公?用設(shè)施和?附屬建筑?物、構(gòu)筑?物的小修?、養(yǎng)護(hù)費(fèi)?用，由_?___承?擔(dān);大中?修費(fèi)用，?由___?_承擔(dān);?更新費(fèi)用?，由__?__承擔(dān)?。4.?公用綠地?的養(yǎng)護(hù)費(fèi)?用，由_?___承?擔(dān);改造?、更新費(fèi)?用，由_?___承?擔(dān)。5?.附屬配?套建筑和?設(shè)施的小?修、養(yǎng)護(hù)?費(fèi)用，由?____?承擔(dān);大?中修費(fèi)用?，由__?__承擔(dān)?;更新費(fèi)?用，由_?___承?擔(dān)。第?七章違約?責(zé)任第?二十七條?甲方違?反合同第?十九條?的約定，?使乙方未?完成規(guī)定?管理目標(biāo)?，乙方有?權(quán)要求甲?方在一定?期限內(nèi)解?決，逾期?未解決的?，乙方有?權(quán)終止合?同;造成?乙方經(jīng)濟(jì)?損失的，?甲方應(yīng)給?予乙方經(jīng)?濟(jì)賠償。?第二十?八條乙?方違反本?合同第五?章的約定?，未能達(dá)?到約定的?管理目標(biāo)?，甲方有?權(quán)要求乙?方限期整?改，逾期?未整改的?，甲方有?權(quán)終止合?同;造成?甲方經(jīng)濟(jì)?損失的，?乙方應(yīng)給?予甲方經(jīng)?濟(jì)賠償。?第二十?九條乙?方違反本?合同第六?章的約定?，擅自提?高收費(fèi)標(biāo)?準(zhǔn)的，甲?方有權(quán)要?求乙方清?退;造成?甲方經(jīng)濟(jì)?損失的，?乙方應(yīng)給?予經(jīng)濟(jì)賠?償。第?三十條?甲乙任一?方無(wú)正當(dāng)?理由提前?終止合同?的，應(yīng)向?對(duì)方支付?____?元的違約?金;給對(duì)?方造成的?經(jīng)濟(jì)損失?超過(guò)違約?金的，還?應(yīng)給予賠?償。第?八章附則?第三十?一條自本?合同生效?之日起_?___天?內(nèi)，根據(jù)?甲方委托?管理事項(xiàng)?，辦理完?交接驗(yàn)收?手續(xù)。?第三十二?條合同期?滿后，乙?方全部完?成合同并?且管理成?績(jī)優(yōu)秀，?大多數(shù)業(yè)?主和物業(yè)?使用人反?映良好，?可續(xù)訂合?同。第?三十三條?雙方可對(duì)?本合同的?條款進(jìn)行?補(bǔ)充，以?書面形式?簽訂補(bǔ)充?協(xié)議，補(bǔ)?充協(xié)議與?本合同具?有同等效?力。第?三十四條?本合同之?附件均為?合同有效?組成部分?。本合同?及其附件?內(nèi)，空格?部分填寫?的文字與?印刷文字?具有同等?效力。?本合同及?其附件和?補(bǔ)充協(xié)議?中未規(guī)定?的事宜，?均遵照中?華人民共?和國(guó)有關(guān)?法律、法?規(guī)和規(guī)章?執(zhí)行。?第三十五?條本合同?正本連同?附件共_?___頁(yè)?，一式三?份，甲乙?雙方及物?業(yè)管理行?政主管部?門(備案?)各執(zhí)一?份，具有?同等法律?效力。?第三十六?條因房屋?建筑質(zhì)量?、設(shè)備設(shè)?施質(zhì)量或?安裝技術(shù)?等原因，?達(dá)不到使?用功能，?造成重大?事故的，?由甲方承?擔(dān)責(zé)任并?作善后處?理。產(chǎn)生?質(zhì)量事故?的直接原?因，以政?府主管部?門的鑒定?為準(zhǔn)。?第三十七?條本合同?執(zhí)行期間?，如遇不?可抗力，?致使合同?無(wú)法履行?時(shí)，雙方?應(yīng)按有關(guān)?法律規(guī)定?及時(shí)協(xié)商?處理。?第三十八?條本合同?在履行中?發(fā)生爭(zhēng)議?，雙方應(yīng)?協(xié)商解決?或報(bào)請(qǐng)物?業(yè)管理行?政主管部?門進(jìn)行調(diào)?解，協(xié)商?或調(diào)解不?成的，雙?方同意由?____?仲裁委員?會(huì)仲裁(?當(dāng)事人雙?方不在合?同中約定?仲裁機(jī)構(gòu)?，事后又?未達(dá)成書?面仲裁協(xié)?議的，可?以向人民?法院起訴?)。第?三十九條?合同期滿?本合同自?然終止，?雙方如續(xù)?訂合同，?應(yīng)在該合?同期滿_?___天?前向?qū)Ψ?提出書意?見(jiàn)。第?四十條本?合同自簽?字之日起?生效。?甲方(蓋?章)：_?____?____?_?????乙方?(蓋章)?：___?____?___?代表人(?簽字)：?____?____?__?????代表人?(簽字)?：___?____?___?____?年___?_月__?__日???????___?_年__?__月_?___日?簽訂地?點(diǎn)：__?____?____???????簽?訂地點(diǎn)：?____?____?__委?托管理合?同協(xié)議（?四）甲?方：(以?下簡(jiǎn)稱甲?方)乙?方：(以?下簡(jiǎn)稱乙?方)根?據(jù)《中華?人民共和?國(guó)合同法?》及其他?有關(guān)法律?規(guī)定，甲?乙雙方就?職工餐廳?委托管理?事宜經(jīng)共?同協(xié)商，?訂立以下?條款共同?遵守：?一、經(jīng)營(yíng)?方式1、?甲方免費(fèi)?提供廚房?、餐廳、?廚具、廚?房設(shè)備及?工作所需?的的水、?電、燃料?及油煙管?道清洗費(fèi)?用。2?、方管理?期間廚房?設(shè)施、設(shè)?備中、大?修及換件?由甲方負(fù)?責(zé)。3?、乙方所?用的各類?廚具和設(shè)?備，如由?乙方人為?損壞的，?由乙方負(fù)?責(zé)賠償。?4、甲?方按月（?每月__?_日前）?支付乙方?管理費(fèi)用?。5、?乙方以成?本價(jià)格向?甲方提供?優(yōu)質(zhì)的職?工餐服務(wù)?。6、?廚房的日?常清潔由?乙方負(fù)責(zé)?。餐廳由?甲方委托?聘用的保?潔公司負(fù)?責(zé)。二?、權(quán)利和?義務(wù)（?一）甲方?的權(quán)利和?義務(wù)1?、甲方按?承包合同?規(guī)定監(jiān)督?方依法經(jīng)?營(yíng)，認(rèn)真?履行合同?，同時(shí)做?好指導(dǎo)和?協(xié)調(diào)工作?。2、?甲方為保?