房屋租賃合同證明書（2篇）

第16頁共16頁房屋租賃合?同證明書?重慶市工商?行政管理局?區(qū)分局：?茲證明將所?擁有位于住?宅，擬將作?為的經(jīng)營場?地使用。根?據(jù)《中華人?民共和國物?權(quán)法》第七?十七條規(guī)定?，“業(yè)主不?得違反法律?、法規(guī)以及?管理規(guī)約，?將住宅改變?為經(jīng)營性用?房。業(yè)主將?住宅改變?yōu)?經(jīng)營性用房?的，除遵守?法律、法規(guī)?及管理規(guī)約?外，應(yīng)當經(jīng)?有利害關(guān)系?的業(yè)主同意??！爆F(xiàn)經(jīng)該?房屋有利害?關(guān)系的業(yè)主?一致同意：?將該住宅改?變?yōu)榻?jīng)營性?用房。特?此證明。?____年?____月?____日?根據(jù)國家?有關(guān)規(guī)定，?房屋出租應(yīng)?當具備以下?條件：①?有合法的產(chǎn)?權(quán)證件;?②共有產(chǎn)權(quán)?，須提交共?有人同意的?證明;③?將住宅或其?他用房改作?經(jīng)營用房出?租的，應(yīng)提?交規(guī)劃和房?管部門同意?的證明;?④將房管部?門直管公房?內(nèi)的場地出?租時，應(yīng)提?交經(jīng)房管部?門同意的證?明;⑤房?屋能正常使?用，不屬于?危險房屋之?列。以下?8種情況的?房屋不準出?租：①凡?新建住宅，?在未經(jīng)國家?有關(guān)部門綜?合驗收和未?取得出售或?租賃許可證?的房屋不準?出租。產(chǎn)權(quán)?證是房屋權(quán)?屬唯一的證?件，不具備?“房屋所有?權(quán)證”的房?屋不準出租?。②產(chǎn)權(quán)?屬于二人以?上共有的房?屋，在共有?人意見不一?致和產(chǎn)權(quán)權(quán)?屬有爭議的?情況下，不?準出租。?③未簽訂書?面《房屋租?賃合同》(?租房用途、?租期、租金?、租賃雙方?的權(quán)利義務(wù)?和違約責(zé)任?等)和未辦?理房屋租賃?登記備案手?續(xù)的房屋不?準出租。?④承租人住?用房管部門?的公有房屋?或是其他企?事業(yè)單位″?自管房″的?房屋不準轉(zhuǎn)?租、出租。?⑤未經(jīng)原?出租人同意?，承租人現(xiàn)?住的全部或?是部分房屋?不準出租。?⑥已經(jīng)抵?押的房屋，?在未得到抵?押權(quán)人的同?意之前不準?出租。⑦?未經(jīng)國家規(guī)?劃部門批準?的違章建筑?或是私自建?造的″無證?房″不準出?租。⑧有?倒塌危險的?破舊房屋或?是臨時性建?筑不準出租?。第一條?為加強城?市房屋租賃?管理，維護?房地產(chǎn)市場?秩序，保障?房屋租賃當?事人的合法?權(quán)益，根據(jù)?《中華人民?共和國城市?房地產(chǎn)管理?法》，制定?本辦法。?第二條本?辦法適用于?直轄市、市?、建制鎮(zhèn)的?房屋租賃。?第三條?房屋所有權(quán)?人將房屋出?租給承租人?居住或提供?給他人從事?經(jīng)營活動及?以合作方式?與他人從事?經(jīng)營活動的?，均應(yīng)遵守?本辦法。?承租人經(jīng)出?租人同意，?可以依照本?辦法將承租?房屋轉(zhuǎn)租。?第四條?公民、法人?或其他組織?對享有所有?權(quán)的房屋和?國家授權(quán)管?理和經(jīng)營的?房屋可以依?法出租。?第五條房?屋租賃當事?人應(yīng)當遵循?自愿、平等?、互利的原?則。第六?條有下列?情形之一的?房屋不得出?租：(一?)未依法取?得房屋所有?權(quán)證的;?(二)司法?機關(guān)和行政?機關(guān)依法裁?定、決定查?封或者以其?他形式限制?房地權(quán)利的?;(三)?共有房屋未?取得共有人?同意的;?(四)權(quán)屬?有爭議的;?(五)屬?于違法建筑?的;(六?)不符合安?全標準的;?(七)已?抵押，未經(jīng)?抵押權(quán)人同?意的;(?八)不符合?公安、環(huán)保?、衛(wèi)生等主?管部門有關(guān)?規(guī)定的;?(九)有關(guān)?法律、法規(guī)?規(guī)定禁止出?租的其他情?形。第七?條住宅用?房的租賃，?應(yīng)當執(zhí)行國?家的房屋所?在地城市人?民政府規(guī)定?的租賃政策?。租用房?屋從事生產(chǎn)?、經(jīng)營活動?的，由租賃?雙方協(xié)商議?定租金和其?他租賃條款?。第八條?國務(wù)院建?設(shè)行政主管?部門主管全?國城市房屋?租賃管理工?作。盛自?治區(qū)建設(shè)行?政主管部門?主管本行政?區(qū)域內(nèi)城市?房屋租賃管?理工作。?市、縣人民?政府房地產(chǎn)?行政主管部?門(以下簡?稱房地產(chǎn)管?理部門)主?管本行政區(qū)?域內(nèi)的城市?房屋租賃管?理工作。?租賃合同?第九條房?屋租賃，當?事人應(yīng)當簽?訂書面租賃?合同，租賃?合同應(yīng)當具?備以下條款?;(一)?當事人姓名?或者名稱及?住所;(?二)房屋的?坐落、面積?、裝修及設(shè)?施狀況;?(三)租賃?用途;(?四)租賃期?限;(五?)租金及交?付方式;?(六)房屋?修繕責(zé)任;?(七)轉(zhuǎn)?租的約定;?(八)變?更和解除合?同的條件;?(九)違?約責(zé)任;?(十)當事?人約定的其?他條款。?第十條房?屋租賃期限?屆滿，租賃?合同約止。?承租人需要?繼續(xù)租用的?，應(yīng)當在租?賃期限屆滿?前3個月提?出，并經(jīng)出?租人同意，?重新答訂租?賃合同。?第十一條?租賃期限內(nèi)?，房屋出租?人轉(zhuǎn)讓房屋?所有權(quán)的，?房屋受讓人?應(yīng)當繼續(xù)履?行原租賃合?同的規(guī)定。?出租人在?租賃期限內(nèi)?死亡的，其?繼承人應(yīng)當?繼續(xù)履行原?租賃合同?住宅用房承?租人在租賃?期限內(nèi)死亡?的，其共同?居住兩年以?上的家庭成?員可以繼續(xù)?承租。第?十二條有?下列情形之?一的，房屋?租賃當事人?可以變更或?者解除租賃?合同;(?一)符合法?律規(guī)定或者?合同約定可?以變更或解?除合同條款?的;(二?)因不可抗?力致使租賃?合同不能繼?續(xù)履行的;?(三)當?事人協(xié)商一?致的。因?變更或者解?除租賃合同?使一方當事?人遭受損失?的，除依法?可以免除責(zé)?任的以外，?應(yīng)當由責(zé)任?方負責(zé)賠償?。房屋租?賃合同證明?書（二）?出租方（以?下簡稱“甲?方”）：?甲方代理人?：承租方?（以下簡稱?“乙方”）?：乙方代?理人：見?證方：北京?____房?地產(chǎn)經(jīng)紀有?限公司見?證人：根?據(jù)《中華人?民共和國合?同法》及有?關(guān)規(guī)定，甲?、乙雙方在?自愿、平等?、互利的基?礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)?商一致，為?明確雙方之?間的權(quán)利義?務(wù)關(guān)系，就?甲方將其合?法擁有的房?屋出租給乙?方使用，乙?方承租甲方?房屋事宜，?訂立本合同?。房屋的?坐落、面積?、裝修、設(shè)?施情況甲?方將其擁有?的坐落于北?京市區(qū)（?縣）的房?屋出租給?乙方使用。?出租房屋?建筑面積共?平方米。?該房屋現(xiàn)?有裝修及設(shè)?施情況，由?雙方在《物?業(yè)驗收單》?中加以說明?。除雙方另?有約定外，?該《物業(yè)?驗收單》作?為甲方按照?本合同約定?交付乙方使?用和乙方在?本合同租賃?期滿交還該?房屋時的驗?收依據(jù)。?甲、乙雙方?提供證件?甲方提供：?□身份證□?房產(chǎn)證□戶?口本乙方?提供：□身?份證□暫住?證□工作證?租賃期限?、用途該?房屋租賃期?共個月。?自二零零?年月日?起至二零零?年月?日止。乙?方向甲方承?諾，租賃該?房屋僅作為?使用。?3、租賃期?滿，甲方有?權(quán)收回出租?房屋，乙方?應(yīng)如期交還?。乙方如要?求續(xù)租，則?必須在租賃?期滿前一個?月內(nèi)通知甲?方，經(jīng)甲方?同意后，重?新簽訂租賃?合同。租?金及支付方?式該房屋?每月租金共?元。（?大寫：萬?仟佰?拾元整）?該房屋租?金支付方式?為：房屋?修繕與使用?在租賃期?內(nèi)，甲方應(yīng)?保證出租房?屋的使用安?全。乙方應(yīng)?合理使用其?所承租的房?屋及其附屬?設(shè)施。如?乙方因使用?不當造成房?屋及設(shè)施損?壞的，乙方?應(yīng)負責(zé)修復(fù)?或給予經(jīng)濟?賠償。該?房屋及所屬?設(shè)施的維修?責(zé)任除雙方?在本合同及?補充條款中?約定外，均?由甲方負責(zé)?（但乙方?使用不當除?外）。甲方?進行維修須?提前七天通?知乙方，乙?方應(yīng)積極協(xié)?助配合。?乙方因使用?需要，在不?影響房屋結(jié)?構(gòu)的前提下?，可以對房?屋進行裝修?裝飾，但其?設(shè)計規(guī)模、?范圍、工?藝、用料等?方案應(yīng)事先?征得甲方的?同意后方可?施工。租賃?期滿后，依?附于房屋的?裝修歸甲方?所有。對?乙方的裝修?裝飾部分甲?方不負有修?繕的義務(wù)。?房屋的轉(zhuǎn)?讓與轉(zhuǎn)租?租賃期間，?甲方有權(quán)依?照法定程序?轉(zhuǎn)讓該出租?的房屋，轉(zhuǎn)?讓后，本合?同對新的房?屋所有人?和乙方繼續(xù)?有效。未?經(jīng)甲方書面?同意，乙方?不得擅自轉(zhuǎn)?租、轉(zhuǎn)借承?租房屋。?甲方同意乙?方轉(zhuǎn)租房屋?的，應(yīng)當單?獨訂立補充?協(xié)議，乙方?應(yīng)當依據(jù)與?甲方的書面?協(xié)議轉(zhuǎn)租?房屋。乙?方違約的處?理規(guī)定在?租賃期內(nèi)，?乙方有下列?行為之一的?，甲方有權(quán)?終止合同，?收回該房屋?，乙方應(yīng)向?甲方支付?合同總租金?___%的?違約金，若?支付的違約?金不足彌補?甲方損失的?，乙方還應(yīng)?負責(zé)賠償直?至達到彌補?全部損失為?止。未經(jīng)?甲方書面同?意，擅自將?房屋轉(zhuǎn)租、?轉(zhuǎn)借給他人?使用的；?未經(jīng)甲方同?意，擅自拆?改變動房屋?結(jié)構(gòu)或損壞?房屋，且經(jīng)?甲方通知，?在規(guī)定期限?內(nèi)仍未糾?正并修復(fù)的?；擅自改?變本合同規(guī)?定的租賃用?途或利用該?房屋進行違?法活動的；?拖欠房租?累計一個月?以上的。?在租賃期內(nèi)?，乙方逾期?交納水、電?、煤氣（天?然氣）及其?他相關(guān)使用?費用，每逾?期一天，?則應(yīng)按上述?費用的__?_%支付滯?納金。逾期?達兩個月以?上的，甲方?有權(quán)收回房?屋，因此造?成的一切后?果由乙方自?行承擔。?在租賃期內(nèi)?，乙方未經(jīng)?甲方同意，?中途擅自退?租的，乙方?應(yīng)按合同總?租金___?%的額度向?甲方支付?違約金。若?支付的違約?金不足甲方?損失的，乙?方還應(yīng)負責(zé)?賠償。租?賃期滿，乙?方應(yīng)如期交?還該房屋。?如乙方逾期?歸還，則每?逾期一天應(yīng)?向甲方支付?原日租金?的兩倍的違?約金。甲?方違約處理?規(guī)定甲方?未按本合同?規(guī)定時間，?交付房屋供?乙方使用的?，每逾期一?天，甲方應(yīng)?按日租金的?兩倍向乙?方賠付違約?金。逾期七?天，則視甲?方不履行本?合同，乙方?有權(quán)終止履?行該合同。?甲方除應(yīng)按?規(guī)定支付違?約金外，還?應(yīng)對違約金?以外的實際?經(jīng)濟損失進?行賠償。?在租賃期內(nèi)?，甲方因非?本合同第八?條第1款?規(guī)定的情況?，擅自解除?本合同，提?前收回該房?屋的，甲?方應(yīng)退還剩?余租金以及?未使用費用?，同時按合?同總租金的?___%向?乙方支付違?約金，若支?付的違約金?不足彌補乙?方損失的，?甲方還應(yīng)負?責(zé)賠償。?因甲方房屋?權(quán)屬瑕疵及?非法出租房?屋而導(dǎo)致本?合同無效時?，甲方應(yīng)對?乙方的實際?經(jīng)濟損失?進行賠償。?產(chǎn)權(quán)變更?如甲方按?照法定程序?將房屋所有?權(quán)轉(zhuǎn)移給第?三方時。在?無約定的情?況下，本合?同對新的房?屋所有權(quán)?人繼續(xù)有效?。甲方出?售房屋，須?在三個月前?書面通知乙?方，在同等?條件下，乙?方有優(yōu)先購?買權(quán)。合?同終止與解?除1、乙?方應(yīng)于房屋?租賃期屆滿?后一日內(nèi)，?將承租房屋?及附屬設(shè)施?設(shè)備交還甲?方。2、?乙方交還甲?方房屋應(yīng)當?保持房屋及?設(shè)施設(shè)備的?完好狀態(tài)，?不得留存物?品或影響房?屋的正常使?用。未經(jīng)甲?方同意留存?物品視為乙?方已做拋棄?，甲方有權(quán)?任意處置，?乙方不得提?出異議。?房屋租賃期?間，乙方有?下列行為的?，甲方有權(quán)?解除合同，?收回出租房?屋：未經(jīng)?甲方書面同?意，擅自轉(zhuǎn)?租、轉(zhuǎn)借承?租房屋；?未經(jīng)甲方同?意，擅自拆?改變動房屋?結(jié)構(gòu)；損?壞承租房屋?，在甲方提?出的合理期?限內(nèi)仍未修?復(fù)的；擅?自改變本合?同規(guī)定的房?屋租賃用途?；利用承?租房屋存放?危險物品或?進行違法活?動；逾期?交納水、電?、煤氣（天?然氣）、電?話、電視、?物業(yè)管理等?項費用，已?經(jīng)給甲方造?成嚴重損?害；（7?）拖欠房租?壹個月以上?。十一、?免責(zé)條件?有下列情形?之一的，甲?乙雙方可以?變更或者解?除本合同：?甲乙雙方?協(xié)商一致的?；不可抗?力致使本合?同不能繼續(xù)?履行的；?依照政府房?屋租賃政策?或法律規(guī)定?必須變更或?終止合同的?；依照政?府房屋拆遷?公告規(guī)定時?間需要拆除?房屋的。?因上述原因?而終止合同?的，租金按?照實際使用?時間計算，?多退少補。?十二、見?證方的責(zé)任?與義務(wù)見?證方負責(zé)撮?合甲乙雙方?以合理的市?場價格成交?見證方保?證在該合同?履行期內(nèi)，?在甲乙雙方?產(chǎn)生爭議時?負責(zé)雙方的?調(diào)解工作?十三、其他?約定本合?同未盡事宜?，經(jīng)甲、乙?雙方協(xié)商一?致，可訂立?補充條款。?補充條款及?附件均為本?合同不可?分割的一部?分，與本合?同具有同等?法律效力。?甲、乙雙?方因履行本?合同所產(chǎn)生?的爭議，應(yīng)?協(xié)商解決。?協(xié)商不成時?，雙方同意?向當?shù)胤ㄔ?提起訴訟?。3、本?合同連同附?件一式三份?，由甲、乙?雙方各執(zhí)一?份，交見證?方一份，具?有同等法律?效力。十?四、補充規(guī)?定甲方：?乙方：?身份證號：?身份證號?：電話：?電話：?地址：地?址：Em?ail：?Email?：房產(chǎn)證?號：代表?人：代表?人：見證?方：北京_?___房地?產(chǎn)經(jīng)紀有限?公司注冊?地址：資?質(zhì)證號：?經(jīng)紀人：?電話：年?月日簽?于北京附?件：物業(yè)?驗收單1?.裝修情況?：___?_地面：??木地板?地?磚?水泥地??其他：?____墻?面：?木墻?裙?壁紙??立邦漆?彩?噴?其他：?____?窗：?鋁?合金?塑鋼??鐵窗_?___門：??防盜門?品牌：?2.固定設(shè)?施?抽油?煙機品牌：??新?較?新?舊??燃氣灶品?牌：?新??較新?舊??坐便??新?較新??舊3.?電器家具：??電視?數(shù)量：品?牌型號：??新?較新??舊?冰?箱數(shù)量：?品牌型號?：?新??較新?舊??洗衣機數(shù)?量：品牌?型號：??新?較新??舊?空調(diào)?數(shù)量：?品牌型號：??新?較?新?舊??熱水器數(shù)量?：品牌型?號：?新??較新?舊??微波爐?數(shù)量：品?牌型號：??新?較新??舊?V?CD數(shù)量?：品牌型?號：?新??較新?舊??DVD?數(shù)量：?品牌型號：??新?較?新?舊??音響數(shù)量?：品牌型?號：?新??較新?舊??電腦?數(shù)量：品?牌型號：??新?較新??舊?飲?水機數(shù)量：?品牌型號?：?新??較新?舊??電話電?話號碼：??有話機??無話機??床數(shù)量?：?新??較新?舊??床墊數(shù)?量：?新