商業(yè)房租賃協(xié)議書（2篇）

商業(yè)房租?賃協(xié)議書?甲方（?出租方）?：電話號?碼：乙?方（承租?方）：電?話號碼：?根據(jù)《?中華人民?共和國合?同法》、?《中華人?民共和國?城市房地?產(chǎn)管理法?》及其他?有關(guān)法律?、法規(guī)之?規(guī)定，在?平等、自?愿、協(xié)商?一致的基?礎(chǔ)上，甲?乙雙方就?下列房屋?的租賃達?成如下協(xié)?議：第?一條房?屋基本情?況乙方?所租甲方?店面坐落?于：街（?區(qū)）棟間?層。第?二條房?屋用途?該房屋用?途為店面?，除甲方?另有約定?外，乙方?不得任意?改變房屋?用途。?第三條?租賃期限?租賃期?限自__?__年_?___月?____?日至__?__年_?___月?____?日止。?第四條?租金該?房屋月租?金為人民?幣（大寫?）。租賃?期間，如?遇到國家?有關(guān)政策?調(diào)整，則?按新政策?規(guī)定調(diào)整?租金標準?；除此之?外，出租?方不得以?任何理由?任意調(diào)整?租金。?第五條?付款方式?乙方應(yīng)?于本合同?生效之日?向甲方支?付押金人?民幣（大?寫）元整?，租金每?月十日前?付清。?第六條?維修養(yǎng)護?責(zé)任租?賃期間，?日常的房?屋維修費?于乙方承?擔(dān)。因乙?方管理使?用不善造?成房屋及?相關(guān)設(shè)備?的損失和?維修費用?，由乙方?承擔(dān)并負?責(zé)賠償損?失。第?七條關(guān)?于房屋租?賃期間的?有關(guān)費用?和安全責(zé)?任在房?屋租賃期?間的有關(guān)?費用一切?由乙方支?付。所有?入住人員?的安全由?乙方負全?部責(zé)任。?第八條?因乙方?責(zé)任終止?合同的約?定乙方?有以下情?形之一的?，甲方可?終止合同?并收回房?屋，造成?甲方損失?，由乙方?負責(zé)賠付?：1、?擅自將承?租的房屋?轉(zhuǎn)讓他人?或擅自調(diào)?換使用；?2、擅?自拆改承?租房屋結(jié)?構(gòu)或改變?承租房用?途；3?、欠租金?累計達到?天；4?、利用承?租房屋進?行違法活?動；5?、故意損?壞承租房?屋。第?九條違?約責(zé)任?1、本合?同生效后?，如果乙?方違約，?乙方已繳?房屋租金?和押金不?退，并付?一個月違?約金。?2、本合?同生效后?，如果甲?方違約，?乙方可以?要求甲方?退還約定?期間所收?租金和押?金，并賠?償乙方人?民幣。?本合同一?式兩份，?甲、乙雙?方各執(zhí)一?份，均具?有同等法?律效力。?甲方（?簽字蓋章?）：__?__年_?___月?____?日乙方?（簽字蓋?章）：_?___年?____?月___?_日商?業(yè)房租賃?協(xié)議書（?二）合?同編號：?____?____?__出?租方：_?____?____?_法定?住址：_?____?____?_法定?代表人：?____?____?__職?務(wù)：__?____?____?委托代?理人：_?____?____?_身份?證號碼：?____?____?__通?訊地址：?____?____?__郵?政編碼：?____?____?__聯(lián)?系人：_?____?____?_電話?：___?____?___?傳真：_?____?____?_帳號?：___?____?___?電子信箱?：___?____?___?承租方：?____?____?__法?定住址：?____?____?__法?定代表人?：___?____?___?職務(wù)：_?____?____?_委托?代理人：?____?____?__身?份證號碼?：___?____?___?通訊地址?：___?____?___?郵政編碼?：___?____?___?聯(lián)系人：?____?____?__電?話：__?____?____?傳真：?____?____?__帳?號：__?____?____?電子信?箱：__?____?____?出租方?愿意將產(chǎn)?權(quán)屬于自?己的房屋?出租給承?租方。雙?方根據(jù)國?家相關(guān)法?律、法規(guī)?，經(jīng)協(xié)商?一致，訂?立本合同?，詳細情?況如下：?第一條?房屋坐?落地址?出租方出?租的商鋪?坐落地址?：___?_號，建?筑面積_?___平?方米。?第二條?租賃期限?租期_?___年?，自__?__年_?___月?____?日起至_?___年?____?月___?_日止。?第三條?租金和?租金交納?期限：?1、每年?租金為為?人民幣_?___元?整（__?__元）?月租金每?平方米不?得超過_?___元?，每米柜?臺不得超?過___?_元。?2、從第?二年起，?租金每年?比上一年?度增加_?___元?（即第二?年為__?__元，?第三年為?____?元，第四?年為__?__元）?3、為?減輕承租?方負擔(dān)，?經(jīng)雙方協(xié)?商，出租?方同意承?租方租金?分___?_期付款?，付款期?限及金額?約定如下?：第一?期：租金?為___?_，付款?時間為_?___年?____?月___?_日。?第二期：?租金為_?___，?付款時間?為___?_年__?__月_?___日?。第三?期：租金?為___?_，付款?時間為_?___年?____?月___?_日。?4、承租?方必須按?照約定向?出租方繳?納租金。?如無故拖?欠租金，?出租方給?予承租方?7天的寬?限期，從?第8天開?始出租方?有權(quán)向承?租方每天?按實欠租?金___?%加收滯?納金。?第四條?租賃期間?房屋修繕?出租方?將房屋交?給承租方?后，承租?方的裝修?及修繕，?出租方概?不負責(zé)。?如承租方?不再使用?出租方的?門市后，?承租方不?得破壞已?裝修部分?及房屋架?構(gòu)。第?五條各?項費用的?繳納1?、物業(yè)管?理費：承?租方自行?向物業(yè)管?理公司交?納。2?、水電費?：由承租?方自行繳?納，（水?表表底數(shù)?為___?_度，電?表底數(shù)為?____?度，此度?數(shù)以后的?費用由承?租方承擔(dān)?，直至合?同期滿）?3、維?修費：租?賃期間，?由于承租?方導(dǎo)致租?賃房屋的?質(zhì)量或房?屋的內(nèi)部?設(shè)施損毀?，包括門?窗、水電?等，維修?費由承租?方負責(zé)。?4、使?用該房屋?進行商業(yè)?活動產(chǎn)生?的其它各?項費用均?由承租方?繳納，（?其中包括?承租方自?已申請安?裝電話、?寬帶、有?線電視等?設(shè)備的費?用）第?六條在?租賃柜臺?經(jīng)營活動?中，出租?方應(yīng)當履?行下列義?務(wù)：1?、必須制?作租賃柜?臺標志并?監(jiān)督承租?方在承租?的柜臺或?者場地的?明顯處懸?掛或者張?貼。2?、監(jiān)督承?租方遵守?經(jīng)營場所?內(nèi)的各項?規(guī)章制度?，對承租?方違反法?律法規(guī)和?損害消費?者權(quán)益的?行為要及?時報告有?關(guān)部門。?3、不?準將柜臺?出售給與?柜臺原有?經(jīng)營范圍?不符或反?向的承租?人。4?、違反城?市規(guī)劃及?城市管理?規(guī)定，擅?自在商店?門前或占?道設(shè)置的?柜臺（包?括在店內(nèi)?自行設(shè)置?妨礙顧客?出入的柜?臺），禁?止出租并?予以撤銷?。5、?不準為承?租方提供?銀行帳號?、票證和?服務(wù)員標?牌。6?、不準為?承租方非?法經(jīng)營提?供方便。?第七條?在租賃?柜臺經(jīng)營?活動中，?承租方應(yīng)?當履行下?列義務(wù)：?1、不?得超出核?準登記的?經(jīng)營范圍?。2、?必須在承?租柜臺或?者場地的?明顯處懸?掛或者張?貼租賃柜?臺標志。?3、不?得私自轉(zhuǎn)?租、轉(zhuǎn)讓?承租的柜?臺，不得?以出租方?的名義從?事經(jīng)營活?動。4?、文明經(jīng)?營，禮貌?待客，出?售商品時?，要明碼?標價，出?售商品后?，要向消?費者提供?正式的銷?售憑證。?5、不?得銷售假?冒偽劣商?品和腐爛?變質(zhì)、有?損健康的?食品，不?得銷售無?廠名、廠?址的商品?以及從事?其他違反?國家法律?法規(guī)和損?害消費者?權(quán)益的活?動。6?、必須按?稅務(wù)部門?的規(guī)定，?辦理納稅?登記，依?法納稅。?提前停租?的，應(yīng)向?原納稅機?關(guān)辦理注?銷稅務(wù)登?記和繳清?稅款等有?關(guān)手續(xù)；?7、禁?止轉(zhuǎn)借、?出賣、出?租和涂改?租賃經(jīng)營?許可證和?營業(yè)執(zhí)照?。8、?自覺接受?工商、稅?務(wù)、物價?、衛(wèi)生、?城市管理?等部門的?監(jiān)督檢查?，服從出?租方的指?導(dǎo)與管理?，執(zhí)行營?業(yè)場所管?理的有關(guān)?規(guī)章制度?。第八?條出租?方與承租?方的變更?：1、?如果出租?方將房產(chǎn)?所有權(quán)轉(zhuǎn)?移給第三?方時，合?同對新的?房產(chǎn)所有?者繼續(xù)有?效。承租?人出賣房?屋，須在?3個月前?通知承租?人，在同?等條件下?，承租人?有優(yōu)先購?買權(quán)。?2、租賃?期間，承?租方如欲?將租賃房?屋轉(zhuǎn)租給?第三方使?用，必須?事先書面?向出租方?申請，由?第三方書?面確認，?征得出租?方的書面?同意。取?得使用權(quán)?的第三方?即成為本?合同的當?然承租方?，享有原?承租方的?權(quán)利，承?擔(dān)原承租?方的義務(wù)?。第九?條違約?金和違約?責(zé)任1?、若出租?方在承租?方?jīng)]有違?反本合同?的情況下?提前解除?合同或租?給他人，?視為出租?方違約，?負責(zé)賠償?違約金_?___元?。2、?若承租方?在出租方?沒有違反?本合同的?情況下提?前解除合?同，視為?承租方違?約，承租?方負責(zé)賠?償違約金?____?元。3?、承租方?違反合同?，擅自將?承租房屋?轉(zhuǎn)給他人?使用的，?應(yīng)支付違?約金__?__元。?如因此造?成承租房?屋損壞的?，還應(yīng)負?責(zé)賠償。?第十條?續(xù)租?1、承租?方若要求?在租賃期?滿后繼續(xù)?租賃該處?商鋪的，?應(yīng)當在租?賃期滿前?____?日書面通?知出租方?，出租方?應(yīng)當在租?賃期滿前?對是否同?意續(xù)租作?出書面答?復(fù)。如出?租方同意?續(xù)租的，?雙方應(yīng)當?重新訂立?租賃合同?。租賃期?滿前出租?方未作出?書面答復(fù)?的，視為?出租方同?意續(xù)租，?租期為不?定期，租?金同本合?同。2?、租賃期?滿承租方?如無違約?行為的，?則享有同?等條件下?對商鋪的?優(yōu)先租賃?權(quán)。第?十一條?合同中止?承租人?有下列情?形之一的?，出租方?可以中止?合同，收?回房屋：?1、承?租方擅自?將房屋轉(zhuǎn)?租、轉(zhuǎn)讓?或轉(zhuǎn)借的?；2、?承租方利?用承租房?進行非法?活動的，?損害公共?利益的；?3、承?租方拖欠?租金累計?達30天?的，并賠?償違約金?____?元。第?十二條?合同的終?止1、?本合同期?限屆滿，?雙方不再?續(xù)簽合同?的；2?、雙方通?過書面協(xié)?議解除本?合同；?3、因不?可抗力致?使合同目?的不能實?現(xiàn)的；?4、在委?托期限屆?滿之前，?當事人一?方明確表?示或以