門面房租賃合同（2篇）

第8頁共8頁門面房租?賃合同?訂立合同?雙方：?出租方：?＿＿＿，?以下簡稱?甲方承?租方：＿?＿＿，以?下簡稱乙?方根據(jù)?《中華人?民共和國?》及有關(guān)?規(guī)定，為?明確甲、?乙雙方的?權(quán)利義務(wù)?關(guān)系，經(jīng)?雙方協(xié)商?一致，簽?訂本合同?。第一?條甲方?將自有的?坐落在＿?＿＿市＿?＿＿街＿?＿＿巷＿?＿＿號的?房屋＿＿?＿棟＿＿?＿間，建?筑面積＿?＿＿平方?米、使用?面積＿＿?＿平方米?，類型＿?＿＿，結(jié)?構(gòu)等級＿?＿＿，完?損等級＿?＿＿，主?要裝修設(shè)?備＿＿＿?，出租給?乙方作＿?＿＿使用?。第二?條租賃?期限租?賃期共＿?＿＿個(gè)月?，甲方從?＿＿＿年?＿＿＿月?＿＿＿日?起將出租?房屋交付?乙方使用?，至＿＿?＿年＿＿?＿月＿＿?＿日收回?。乙方?有下列情?形之一的?，甲方可?以終止合?同，收回?房屋：?1．擅自?將房屋轉(zhuǎn)?租、分租?、轉(zhuǎn)讓、?轉(zhuǎn)借、聯(lián)?營、入股?或與他人?調(diào)劑交換?的；2?．利用承?租房屋進(jìn)?行非法活?動(dòng)，損害?公共利益?的；3?．拖欠租?金＿＿個(gè)?月或空置?＿＿月的?。合同?期滿后，?如甲方仍?繼續(xù)出租?房屋的，?乙方擁有?優(yōu)先承租?權(quán)。租?賃合同因?期滿而終?止時(shí)，如?乙方確實(shí)?無法找到?房屋，可?與甲方協(xié)?商酌情延?長租賃期?限。第?三條租?金和租金?交納期限?、稅費(fèi)和?稅費(fèi)交納?方式甲?乙雙方議?定月租金?＿＿＿元?，由乙方?在＿＿＿?月＿＿＿?日交納給?甲方。先?付后用。?甲方收取?租金時(shí)必?須出具由?稅務(wù)機(jī)關(guān)?或縣以上?財(cái)政部門?監(jiān)制的收?租憑證。?無合法收?租憑證的?乙方可以?拒付。?甲乙雙方?按規(guī)定的?稅率和標(biāo)?準(zhǔn)交納房?產(chǎn)租賃稅?費(fèi)，交納?方式按下?列第＿＿?款執(zhí)行：?1．有?關(guān)稅法和?鎮(zhèn)政發(fā)（?90）第?34號文?件規(guī)定比?例由甲、?乙方各自?負(fù)擔(dān)；?2．甲、?乙雙方議?定。第?四條租?賃期間的?房屋修繕?和裝飾?修繕房屋?是甲方的?義務(wù)。甲?方對出租?房屋及其?設(shè)備應(yīng)定?期檢查，?及時(shí)修繕?，做到不?漏、不淹?、三通（?戶內(nèi)上水?、下水、?照明電）?和門窗好?，以保障?乙方安全?正常使用?。修繕?范圍和標(biāo)?準(zhǔn)按城建?部（87?）城住公?字第13?號通知執(zhí)?行。甲?方修繕房?屋時(shí)，乙?方應(yīng)積極?協(xié)助，不?得阻撓施?工。出?租房屋的?修繕，經(jīng)?甲乙雙方?商定，采?取下述第?＿＿＿款?辦法處理?：1．?按規(guī)定的?維修范圍?，由甲方?出資并組?織施工；?2．由?乙方在甲?方允諾的?維修范圍?和工程項(xiàng)?目內(nèi)，先?行墊支維?修費(fèi)并組?織施工，?竣工后，?其維修費(fèi)?用憑正式?發(fā)票在乙?方應(yīng)交納?的房租中?分＿＿＿?次扣除；?3．由?乙方負(fù)責(zé)?維修；?4．甲?乙雙方議?定。乙?方因使用?需要，在?不影響房?屋結(jié)構(gòu)的?前提下，?可以對承?租房屋進(jìn)?行裝飾，?但其規(guī)模?、范圍、?工藝、用?料等均應(yīng)?事先得到?甲方同意?后方可施?工。對裝?飾物的工?料費(fèi)和租?賃期滿后?的權(quán)屬處?理，雙方?議定：?工料費(fèi)由?＿＿＿方?承擔(dān)（?所有權(quán)屬?＿＿＿方?（第五?條租賃?雙方的變?更1．?如甲方按?法定手續(xù)?程序?qū)⒎?產(chǎn)所有權(quán)?轉(zhuǎn)移給第?三方時(shí)，?在無約定?的情況下?，本合同?對新的房?產(chǎn)所有者?繼續(xù)有效?；2．?甲方出售?房屋，須?在三個(gè)月?前書面通?知乙方，?在同等條?件下，乙?方有優(yōu)先?購買權(quán)；?3．?乙方需要?與第三人?互換用房?時(shí)，應(yīng)事?先征得甲?方同意，?甲方應(yīng)當(dāng)?支持乙方?的合理要?求。門?面房租賃?合同（二?）出租?方：__?___，?以下簡稱?甲方承?租方：_?____?，以下簡?稱乙方?根據(jù)《中?華人民共?和國民法?典》及有?關(guān)規(guī)定，?為明確甲?、乙雙方?的權(quán)利義?務(wù)關(guān)系，?經(jīng)雙方協(xié)?商一致，?簽訂本合?同。第?一條甲方?將自有的?坐落在_?____?市___?__街_?____?巷___?__號的?房屋__?___棟?____?_間，建?筑面積_?____?平方米、?使用面積?____?_平方米?，類型_?____?，結(jié)構(gòu)等?級___?__，完?損等級_?____?，主要裝?修設(shè)備_?____?，出租給?乙方作_?____?使用。?第二條?租賃期限?租賃期?共___?__個(gè)月?，甲方從?____?_年__?___月?____?_日起將?出租房屋?交付乙方?使用，至?____?_年__?___月?____?_日收回?。乙方?有下列情?形之一的?，甲方可?以終止門?面房租賃?合同，收?回房屋：?1、擅?自將房屋?轉(zhuǎn)租、分?租、轉(zhuǎn)讓?、轉(zhuǎn)借、?聯(lián)營、入?股或與他?人調(diào)劑交?換的;?2、利用?承租房屋?進(jìn)行非法?活動(dòng)，損?害公共利?益的;?3、拖欠?租金__?___個(gè)?月或空置?____?_月的。?合同期?滿后，如?甲方仍繼?續(xù)出租房?屋的，乙?方擁有優(yōu)?先承租權(quán)?。租賃?合同因期?滿而終止?時(shí)，如乙?方確實(shí)無?法找到房?屋，可與?甲方協(xié)商?酌情延長?租賃期限?。第三?條租金?和租金交?納期限、?稅費(fèi)和稅?費(fèi)交納方?式甲乙?雙方議定?月租金_?____?元，由乙?方在__?___月?____?_日交納?給甲方。?先付后用?。甲方收?取租金時(shí)?必須出具?由稅務(wù)機(jī)?關(guān)或縣以?上財(cái)政部?門監(jiān)制的?收租憑證?。無合法?收租憑證?的乙方可?以拒付。?甲乙雙?方按規(guī)定?的稅率和?標(biāo)準(zhǔn)交納?房產(chǎn)租賃?稅費(fèi)，交?納方式按?下列第_?____?款執(zhí)行：?1、有?關(guān)稅法和?鎮(zhèn)政發(fā)(?90)第?34號文?件規(guī)定比?例由甲、?乙方各自?負(fù)擔(dān);?2、甲、?乙雙方議?定。第?四條租?賃期間的?房屋修繕?和裝飾?修繕房屋?是甲方的?義務(wù)。甲?方對出租?房屋及其?設(shè)備應(yīng)定?期檢查，?及時(shí)修繕?，做到不?漏、不淹?、三通(?戶內(nèi)上水?、下水、?照明電)?和門窗好?，以保障?乙方安全?正常使用?。修繕?范圍和標(biāo)?準(zhǔn)按城建?部(87?)城住公?字第13?號通知執(zhí)?行。甲?方修繕房?屋時(shí)，乙?方應(yīng)積極?協(xié)助，不?得阻撓施?工。出?租房屋的?修繕，經(jīng)?甲乙雙方?商定，采?取下述第?____?_款辦法?處理：?1、按規(guī)?定的維修?范圍，由?甲方出資?并組織施?工;2?、由乙方?在甲方允?諾的維修?范圍和工?程項(xiàng)目內(nèi)?，先行墊?支維修費(fèi)?并組織施?工，竣工?后，其維?修費(fèi)用憑?正式發(fā)票?在乙方應(yīng)?交納的房?租中分_?____?次扣除;?3、由?乙方負(fù)責(zé)?維修;?4、甲乙?雙方議定?。乙方?因使用需?要，在不?影響房屋?結(jié)構(gòu)的前?提下，可?以對承租?房屋進(jìn)行?裝飾，但?其規(guī)模、?范圍、工?藝、用料?等均應(yīng)事?先得到甲?方同意后?方可施工?。對裝飾?物的工料?費(fèi)和租賃?期滿后的?權(quán)屬處理?，雙方議?定：工?料費(fèi)由_?____?方承擔(dān)(?____?_);?所有權(quán)屬?____?_方(_?____?)第五?條租賃?雙方的門?面房租賃?合同變更?1、如?甲方按法?定手續(xù)程?序?qū)⒎慨a(chǎn)?所有權(quán)轉(zhuǎn)?移給第三?方時(shí)，在?無約定的?情況下，?本合同對?新的房產(chǎn)?所有者繼?續(xù)有效;?2、甲?方出售房?屋，須在?三個(gè)月前?書面通知?乙方，在?同等條件?下，乙方?有優(yōu)先購?買權(quán);?3、乙方?需要與第?三人互換?用房時(shí)，?應(yīng)事先征?得甲方同?意，甲方?應(yīng)當(dāng)支持?乙方的合?理要求。?第六條?違約責(zé)?任1、?甲方未按?本合同第?一、二條?的約定向?乙方交付?符合要求?的房屋，?負(fù)責(zé)賠償?____?_元。?2、租賃?雙方如有?一方未履?行第四條?約定的有?關(guān)條款的?，違約方?負(fù)責(zé)賠償?對方__?___元?。3、?乙方逾期?交付租金?，除仍應(yīng)?補(bǔ)交欠租?外，并按?租金的_?____?%，以天?數(shù)計(jì)算門?面房租賃?合同向甲?方交付違?約金。?4、甲方?向乙方收?取約定租?金以外的?費(fèi)用，乙?方有權(quán)拒?付。5?、乙方擅?自將承租?房屋轉(zhuǎn)給?他人使用?，甲方有?權(quán)責(zé)令停?止轉(zhuǎn)讓行?為，終止?租賃合同?。同時(shí)按?約定租金?的___?__%，?以天數(shù)計(jì)?算由乙方?向甲方支?付違約金?。6、?本合同期?滿時(shí)，乙?方未經(jīng)甲?方同意，?繼續(xù)使用?承租房屋?，按約定?租金的_?____?%，以天?數(shù)計(jì)算向?甲方支付?違約金后?，甲方仍?有終止合?同的申訴?權(quán)。上?述違約行?為的經(jīng)濟(jì)?索賠事宜?，甲乙雙?方議定在?本合同簽?證機(jī)關(guān)的?監(jiān)督下進(jìn)?行。第?七條免?責(zé)條件?1、房屋?如因不可?抗拒的原?因?qū)е聯(lián)p?毀或造成?乙方損失?的，甲乙?雙方互不?承擔(dān)責(zé)任?。2、?因市政建?設(shè)需要拆?除或改造?已租賃的?房屋，使?甲乙雙方?造成損失?，互不承?擔(dān)責(zé)任。?因上述?原因而終?止合同的?，租金按?實(shí)際使用?時(shí)間計(jì)算?，多退少?補(bǔ)。第?八條爭?議解決的?方式本?合同在履?行中如發(fā)?生爭議，?雙方應(yīng)協(xié)?商解決;?協(xié)商不成?時(shí)，任何?一方均可?向房屋租?賃管理機(jī)?關(guān)申請調(diào)?解，調(diào)解?無效時(shí)，?可向市工?商行政管?理局經(jīng)濟(jì)?合同仲裁?委員會(huì)申?請仲裁，?也可以向?人民法院?起訴。?第九條?其他約定?事宜第?十條本合?同未盡事?宜，甲乙?雙方可共?同協(xié)商，?簽訂補(bǔ)充?協(xié)議。補(bǔ)?充協(xié)議報(bào)?送市房屋?租賃管理?機(jī)關(guān)認(rèn)可?并報(bào)有關(guān)?部門備案?后，與本?合同具有?同等效力?。本門?面房租賃?合同一式?4份，其?中正本2?份，甲乙?方各執(zhí)1?份;副本?2份，送?市房管局?、工商局?備案。?出租方：?____?_(蓋章?)?