2021-2022年土地登記代理人之土地權(quán)利理論與方法題庫綜合試卷A卷附答案

2021-2022年土地登記代理人之土地權(quán)利理論與方法題庫綜合試卷A卷附答案單選題（共70題）1、若當(dāng)事人以農(nóng)作物和與其尚未分離的土地使用權(quán)同時抵押，則下列說法正確的是（）。A.農(nóng)作物部分的抵押無效B.土地使用權(quán)部分的抵押無效C.土地使用權(quán)部分與農(nóng)作物部分的抵押均無效D.土地使用權(quán)部分與農(nóng)作物部分的抵押均有效【答案】B2、下列各項關(guān)于土地抵押權(quán)的特點，說法不正確的是（）。A.土地抵押權(quán)的標(biāo)的是土地使用權(quán)而不是土地本身B.土地抵押權(quán)的成立和存續(xù)依賴于土地使用權(quán)的法律存在而不是土地的自然存在C.土地抵押權(quán)的客體是法律允許轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)D.土地抵押權(quán)的權(quán)利客體沒有限制性【答案】D3、在已經(jīng)設(shè)定土地使用權(quán)及其他權(quán)利的土地上（）。A.仍可以設(shè)定空間使用權(quán)B.不可以再設(shè)定空間使用權(quán)C.可以轉(zhuǎn)讓空間使用權(quán)D.明確空間使用范圍【答案】A4、下列選項中不屬于出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)抵押的條件的是（）。A.需要按照合同的約定，已經(jīng)支付全部土地出讓金B(yǎng).已經(jīng)領(lǐng)取出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)證書C.按照土地使用權(quán)出讓合同約定的期限和條件完成對土地的投資、開發(fā)和利用D.支付部分土地出讓金【答案】D5、《中華人民共和國土地改革法》的適用范圍是（）。A.一般農(nóng)村B.城市郊區(qū)C.少數(shù)民族地區(qū)D.城市土地【答案】A6、鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)建設(shè)用地使用權(quán)的取得，由（）批準(zhǔn)。A.縣級以上人民政府B.鄉(xiāng)級人民政府C.縣級土地行政主管部門D.市級土地行政主管部門【答案】A7、《物權(quán)法》規(guī)定，“不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但法律另有規(guī)定的除外?！睋?jù)此規(guī)定，我國不動產(chǎn)變動采取的是（）。A.登記要件主義B.登記生效主義C.登記要件主義為原則，登記對抗主義為例外D.登記對抗主義為原則，登記要件主義為例外【答案】C8、甲乙簽訂的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同約定的使用年限，超過了土地使用權(quán)出讓合同約定的使用年限減去原土地使用者已使用年限后的剩余年限，則該合同效力為（）。A.有效B.約定年限部分無效C.無效D.效力待定【答案】B9、關(guān)于土地侵權(quán)糾紛的處理方式，下列說法不正確的是（）。A.可以由當(dāng)事人協(xié)商解決，也可以直接申請國土資源行政主管部門進(jìn)行行政調(diào)處B.可以侵權(quán)人為被告提起民事訴訟C.因土地侵權(quán)糾紛而起訴的，人民法院可以直接受理D.侵犯國有土地所有權(quán)，無人使用的國有空地、荒地使用權(quán)按土地侵權(quán)糾紛處理【答案】D10、甲走在路上撿到一錢包，等了半天也沒見失主回來領(lǐng)取，于是帶到家中準(zhǔn)備第二天交給公安機關(guān)。甲對該錢包的占有屬于（）。A.非法占有B.自己占有C.他人占有D.侵權(quán)行為【答案】C11、根據(jù)城市規(guī)劃，A市要建設(shè)大型公共設(shè)施，需要征收B村土地，相關(guān)部門將土地補償費和安置費交給了村委會進(jìn)行分配，村委會召開村民會議討論補償費和安置費的分配方案，根據(jù)規(guī)定，該方案的通過需要經(jīng)過村民會議（）成員通過。A.二分之一以上B.三分之二以上C.四分之三以上D.全體【答案】B12、張某在王某的土地上建了一間倉庫存放雜物，根據(jù)規(guī)定，王某有權(quán)請求張某拆除倉庫，恢復(fù)原狀，這體現(xiàn)了土地權(quán)利的（）特征。A.支配權(quán)B.排他性財產(chǎn)權(quán)C.對世權(quán)D.請求權(quán)【答案】B13、關(guān)于土地所有權(quán)，下列說法正確的是（）。A.土地所有權(quán)可以通過合同的方式取得B.土地所有權(quán)的原始取得須經(jīng)政府確認(rèn)C.土地所有權(quán)可以通過繳納出讓金等方式獲得D.土地所有權(quán)性質(zhì)是不能改變的【答案】B14、自從實行土地承包經(jīng)營制度以來，小黃村的集體土地一直是按照生產(chǎn)隊的形式分別行使所有權(quán)的，但是在與村民簽訂土地承包經(jīng)營合同時蓋的是村民委員會的印章，那么在頒發(fā)土地所有權(quán)證書的時候，應(yīng)當(dāng)將（）作為土地的所有人。A.生產(chǎn)隊B.村民集體C.生產(chǎn)隊農(nóng)民集體D.村民委員會【答案】C15、有關(guān)建設(shè)用地使用權(quán)的抵押，下列表述不正確的是（A.建設(shè)用地使用權(quán)抵押后，該土地上新增的建筑物屬于抵押財產(chǎn)B.建設(shè)用地使用權(quán)實現(xiàn)抵押權(quán)時，應(yīng)當(dāng)將土地上新增的建筑物與建設(shè)用地使用權(quán)一并處分C.對于建設(shè)用地使用權(quán)上新增建筑物所得的價款，抵押權(quán)人無權(quán)優(yōu)先受償D.處分新增建筑物所得的價款歸建筑物所有人所有【答案】A16、國家決定對土地征收的，首先由（）擬定土地征收方案。A.省級國土資源管理部門B.市、縣人民政府C.國務(wù)院國土資源部D.市、縣土地管理局【答案】B17、甲農(nóng)村集體經(jīng)濟組織通過與乙企業(yè)合資組建丙非法人聯(lián)營企業(yè)，丙所占用的土地使用權(quán)由（）享有。A.甲農(nóng)村集體經(jīng)濟B.乙企業(yè)C.丙非法人聯(lián)營企業(yè)D.甲農(nóng)村集體經(jīng)濟與乙企業(yè)【答案】A18、下列不屬于可以采取授權(quán)經(jīng)營和國家作價出資的方式配置土地的情形的是（）。A.自然壟斷行業(yè)B.提供重要公共產(chǎn)品和服務(wù)的行業(yè)C.支柱產(chǎn)業(yè)和高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)中的重要骨干企業(yè)D.一般競爭性行業(yè)的企業(yè)【答案】D19、擔(dān)保人不需要轉(zhuǎn)移標(biāo)的物的占有的擔(dān)保物權(quán)是（）。A.抵押權(quán)B.質(zhì)權(quán)C.留置權(quán)D.地役權(quán)【答案】A20、在國有企業(yè)改制中，不能采取保留劃撥國有土地使用權(quán)的處置方式的是（）。A.基礎(chǔ)設(shè)施用地、公益事業(yè)用地和國家重點扶持的能源、交通水利等項目用地B.關(guān)系國家安全、高新技術(shù)、重點技術(shù)改造項目用地C.改組或改造為國有獨資公司D.改組或改造為有限責(zé)任公司【答案】D21、周某向吳某借款20萬用于開辦企業(yè)，將自己享有的一塊土地的使用權(quán)作抵押。合同約定，如果周某到期不能償還借款，該土地使用權(quán)直接歸吳某所有。根據(jù)法律，此約定（）。A.無效B.有效C.可撤銷D.效力待定【答案】A22、如果以劃撥方式取得的土地使用權(quán)作為抵押物的，下列選項不屬于其必須滿足的條件的是（）。A.經(jīng)市、縣人民政府土地管理部門和房產(chǎn)管理部門批準(zhǔn)B.土地使用人為公司、企業(yè)、其他經(jīng)濟組織和個人C.領(lǐng)有國有土地所有證D.具有地上建筑物、其他附著物合法的產(chǎn)權(quán)證明【答案】C23、征收耕地的，應(yīng)當(dāng)支付土地補償費，該費用為該耕地被征收前（）年平均年產(chǎn)值的六至十倍A.二B.三C.五D.六【答案】B24、關(guān)于租賃國有建設(shè)用地使用權(quán)和國有建設(shè)用地使用權(quán)租賃的關(guān)系，下列說法不正確的是（）。A.前者是以國家所有者為出租人；后者是以出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)為出租人B.前者屬于土地使用權(quán)的原始取得；后者屬于土地使用權(quán)部分權(quán)能的傳來取得C.前者發(fā)生在二級土地市場；后者發(fā)生在一級土地市場D.前者作為土地使用權(quán)登記；后者作為土地他項權(quán)利登記【答案】C25、下列關(guān)于建設(shè)用地使用權(quán)的取得，說法不正確的是（）。A.取得建設(shè)用地使用權(quán)，必須訂立建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同B.設(shè)立建設(shè)用地使用權(quán)的，應(yīng)當(dāng)向登記機構(gòu)申請建設(shè)用地使用權(quán)登記C.建設(shè)用地使用權(quán)自登記時設(shè)立D.建設(shè)用地使用權(quán)自建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同訂立時設(shè)立【答案】D26、在公布的地段上，同一地塊（）意向用地者的，市、縣人民政府國土資源行政主管部門方可按照本規(guī)定采取協(xié)議方式出讓。A.只有一個B.不少于兩個C.不多于三個D.不少于五個【答案】A27、集體土地使用權(quán)的客體為（）。A.集體所有土地下的礦產(chǎn)B.集體經(jīng)濟組織的成員C.集體所有的土地D.依法獲得集體土地使用權(quán)的單位或個人【答案】C28、對租賃土地使用權(quán)人的法定續(xù)租權(quán)，下列理解不正確的是（）。A.只要土地使用者提出續(xù)期申請，國有土地所有者就都應(yīng)予以批準(zhǔn)B.規(guī)定法定租賃權(quán)的目的在于促使承租人合理、高效地使用土地C.根據(jù)公共利益的需要，國家土地所有者可以收回土地的使用權(quán)D.國家依照法定程序可以收回土地使用權(quán)是法定續(xù)租權(quán)的例外【答案】A29、根據(jù)城市規(guī)劃，A市要建設(shè)大型公共設(shè)施，需要征收B村土地，相關(guān)部門將土地補償費和安置費交給了村委會進(jìn)行分配，村委會召開村民會議討論補償費和安置費的分配方案，根據(jù)規(guī)定，該方案的通過需要經(jīng)過村民會議（）成員通過。A.二分之一以上B.三分之二以上C.四分之三以上D.全體【答案】B30、集體土地使用權(quán)是（）。A.擔(dān)保物權(quán)B.自物權(quán)C.用益物權(quán)D.財產(chǎn)權(quán)【答案】C31、用地以協(xié)議方式為主，一般不經(jīng)批準(zhǔn)的階段是（）。A.1950年～1962年B.1962年～1982年C.1982年～1986年D.1986年至今【答案】B32、甲縣土地管理部門違反法定程序，未經(jīng)有權(quán)人民政府批準(zhǔn)擅自將某塊國有土地的使用權(quán)出讓給A企業(yè)進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā)。根規(guī)定，甲縣土地管理部門的行為（）。A.無效B.有效，但是應(yīng)當(dāng)將相關(guān)程序補正C.經(jīng)過有權(quán)機關(guān)追認(rèn)后有效D.屬于可撤銷行為，經(jīng)過相關(guān)部門撤銷后無效【答案】A33、（）是保護(hù)土地權(quán)利人合法權(quán)益的前提和基礎(chǔ)。A.土地確權(quán)B.土地登記C.土地政策D.土地協(xié)議【答案】A34、關(guān)于所有權(quán)的概念，下列說法不正確的是（）。A.土地所有權(quán)的主體只能是國家或者農(nóng)民集體B.權(quán)利的客體是歸國家或者特定農(nóng)民集體所有的土地C.該權(quán)利具有支配性D.該權(quán)利具有對人性【答案】D35、土地抵押財產(chǎn)被人民法院查封、扣押的，最高額抵押權(quán)（）。A.仍然享有完全的優(yōu)先受償權(quán)B.喪失了優(yōu)先受償權(quán)C.僅對一般債權(quán)享有優(yōu)先受償權(quán)，不得優(yōu)先于其他擔(dān)保物權(quán)受償D.消滅【答案】A36、土地權(quán)利體系設(shè)置的宗旨是（）。A.充分利用土地權(quán)利B.保障經(jīng)濟的可持續(xù)發(fā)展C.土地使用形式D.權(quán)利設(shè)置得當(dāng)，嚴(yán)格執(zhí)法【答案】B37、中央國家機關(guān)使用的國有土地的具體登記發(fā)證機關(guān)，由（）確定。A.國務(wù)院B.國土資源部C.省級人民政府D.市級以上人民政府【答案】A38、第三人提供擔(dān)保，債權(quán)人允許債務(wù)人轉(zhuǎn)移全部或者部分債務(wù)的，必須經(jīng)過擔(dān)保人書面同意，否則擔(dān)保人（）。A.不再承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任B.減輕其擔(dān)保責(zé)任C.有權(quán)請求債權(quán)人承擔(dān)違約責(zé)任D.繼續(xù)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，同時有權(quán)請求債權(quán)人承擔(dān)違約責(zé)任【答案】A39、關(guān)于房產(chǎn)和地產(chǎn)的關(guān)系，下列敘述不正確的是（）。A.以建筑物抵押的，該建筑物占用范圍內(nèi)的建設(shè)用地使用權(quán)一并抵押B.以建設(shè)用地使用權(quán)抵押的，該土地上的建筑物可以不進(jìn)行抵押C.抵押人未一并抵押的，未抵押的財產(chǎn)視為一并抵押D.建設(shè)用地使用權(quán)抵押后，該土地上新增的建筑物不屬于抵押財產(chǎn)【答案】B40、下列選項屬于劃撥國有土地使用權(quán)的特殊之處的是（）。A.權(quán)利的交易不受限制B.權(quán)利的主體性質(zhì)C.權(quán)利的客體性質(zhì)D.權(quán)利的無期限【答案】D41、下列說法正確的是（）。A.債權(quán)人不可以以股權(quán)出質(zhì)設(shè)立質(zhì)權(quán)B.出質(zhì)人一定是債務(wù)人C.質(zhì)押合同自出質(zhì)人交付質(zhì)物時生效D.質(zhì)權(quán)自出質(zhì)人交付質(zhì)物時生效【答案】D42、空間權(quán)的概念出現(xiàn)于（）。A.羅馬法時期B.十八世紀(jì)中葉C.19世紀(jì)末20世紀(jì)初D.20世紀(jì)中葉【答案】C43、沒收、征收、征購三種方式中，目前仍然適用的是（）。A.沒收B.征購C.征收D.征收、沒收【答案】C44、下列各項中，（）可以抵押。A.農(nóng)村土地所有權(quán)B.耕地承包經(jīng)營權(quán)C.宅基地使用權(quán)D.通過拍賣取得的荒地的土地承包經(jīng)營權(quán)【答案】D45、住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿的（）。A.自動續(xù)期B.在一個月之內(nèi)申請續(xù)期C.在兩個月之內(nèi)申請續(xù)期D.在三個月之內(nèi)申請續(xù)期【答案】A46、下列有關(guān)征地土地補償、安置費用歸屬的表述，錯誤的是（）。A.土地補償費歸土地所有權(quán)人B.地上附著物補償費歸其所有權(quán)人C.青苗補償費歸其所有權(quán)人D.安置補助費只能直接支付給被安置人【答案】D47、《關(guān)于〈中華人民共和國憲法修正案(草案)〉的說明》明確指出，征收主要是（）的改變。A.所有權(quán)B.使用權(quán)C.轉(zhuǎn)讓權(quán)D.收益權(quán)【答案】A48、集體土地使用權(quán)變更登記應(yīng)提交的權(quán)屬證明文件不包括（）。A.原《集體土地使用證》B.集體土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移協(xié)議C.轉(zhuǎn)移協(xié)議批準(zhǔn)文件D.土地征用協(xié)議及批準(zhǔn)文件【答案】D49、關(guān)于土地確權(quán)，下列說法不正確的是（）。A.農(nóng)民集體所有的土地依法用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)的，由縣級以上人民政府確認(rèn)建設(shè)用地使用權(quán)B.土地所有權(quán)、建設(shè)用地使用權(quán)、宅基地使用權(quán)等土地權(quán)利必須依法確定C.土地所有權(quán)、建設(shè)用地使用權(quán)、宅基地使用權(quán)等土地權(quán)利一經(jīng)確定，就意味著土地權(quán)利三要素——主體、客體、內(nèi)容確定D.土地確權(quán)結(jié)果具有法定性和權(quán)威性【答案】A50、（）是為了確定土地權(quán)利的歸屬、變更以及土地權(quán)利狀態(tài)有無負(fù)擔(dān)等，對土地上權(quán)利的確立、變更、轉(zhuǎn)移、消滅所作的記錄。A.土地登記B.土地轉(zhuǎn)讓C.土地備案D.土地變更【答案】A51、不能夠代表農(nóng)村集體對農(nóng)村集體土地行使所有權(quán)的是（）。A.鄉(xiāng)鎮(zhèn)集體經(jīng)濟組織B.村集體經(jīng)濟組織C.村民小組D.國家【答案】D52、某工廠原屬于國有企業(yè)，始建于1982年，工廠占用土地是通過劃撥的方式獲得的，1995年，由于工廠效益不好，決定進(jìn)行改革，工廠由國有轉(zhuǎn)變?yōu)樗綘I企業(yè)，同時通過出讓方式獲得了土地使用權(quán)，土地使用年限為40年。2009年該工廠要購買先進(jìn)設(shè)備，向銀行申請貸款，以土地使用權(quán)進(jìn)行抵押，并辦理了抵押登記，根據(jù)規(guī)定，其土地抵押權(quán)的期限最長不得超過（）。A.13年B.26年C.30年D.40年【答案】B53、下列合同中，可以發(fā)生留置權(quán)的是（）。A.合伙合同B.買賣合同C.行紀(jì)合同D.抵押合同【答案】C54、20世紀(jì)50年代存在的公有土地歸國家所有，但頒發(fā)了土地所有權(quán)證的，歸（）所有。A.國家B.農(nóng)民集體C.權(quán)屬不確定，需要重新界定D.歸農(nóng)民個人所有【答案】B55、下列不屬于國家可收回劃撥國有建設(shè)用地使用權(quán)的情況的是（）。A.因公共利益需要使用土地的B.為實施城市規(guī)劃進(jìn)行舊城區(qū)改建，需要調(diào)整使用土地的C.公路、鐵路、機場、礦場等經(jīng)核準(zhǔn)報銷的D.劃撥國有建設(shè)用地使用權(quán)的使用期限屆滿【答案】D56、下列關(guān)于以土地使用權(quán)作價出資與國有土地使用權(quán)授權(quán)經(jīng)營的關(guān)系，理解不正確的是（）。A.獲得權(quán)利的主體不完全相同B.權(quán)利內(nèi)容不同C.兩種方式的都規(guī)定了國家在一定年期內(nèi)對國有土地使用權(quán)作價D.兩種方式作價后土地權(quán)利的具體內(nèi)容是相同的【答案】D57、在通過劃撥取得土地使用權(quán)的情況下，下列說法不正確的是（）。A.國有土地所有者代表與土地使用權(quán)人之間構(gòu)成非平等主體關(guān)系B.國有土地所有者代表與土地使用權(quán)人之間構(gòu)成平等主體關(guān)系C.一般采用行政文件的形式D.具有無償性【答案】B58、根據(jù)《城市郊區(qū)土地改革條例》的規(guī)定，城市郊區(qū)土地改革完成后，對分得國有土地的農(nóng)民，由市人民政府發(fā)給_______，對私有農(nóng)改土地者發(fā)給_______，保障其土地所有權(quán)。（）A.國有土地使用權(quán)證；國有土地使用權(quán)證B.土地所有權(quán)證；土地所有權(quán)證C.國有土地使用權(quán)證；土地所有權(quán)證D.土地所有權(quán)證；國有土地使用權(quán)證【答案】C59、下列關(guān)于土地承包經(jīng)營權(quán)的承包期的說法，錯誤的是（）。A.林地的承包期是三十年至七十年B.草地的承包期為三十年至六十年C.耕地的承包期為三十年D.特殊林木的林地承包期可長于七十年【答案】B60、城市郊區(qū)和農(nóng)村的土地除法律規(guī)定屬于國家所有外，屬于（）所有。A.農(nóng)民B.政府C.農(nóng)民集體D.地方鄉(xiāng)鎮(zhèn)【答案】C61、要實現(xiàn)國有土地使用權(quán)作價出資或入股，實際代表國有土地所有者的是（）A.國務(wù)院B.地方政府C.經(jīng)委托的國有股權(quán)持股單位D.市縣級政府土地管理部門【答案】C62、下列關(guān)于村民小組與集體土地所有權(quán)的說法中，不正確的是（）。A.村民小組是指行政村內(nèi)的由村民組成的自治組織B.村民小組享有土地所有權(quán)有嚴(yán)格的條件限制C.村民小組具有一定的自治權(quán)D.將村民小組一級集體土地所有權(quán)確定為集體土地所有權(quán)的最基本形態(tài)是比較適宜的【答案】D63、（）年，聯(lián)合國糧農(nóng)組織對土地進(jìn)行了定義。A.1974B.1973C.1972D.1971【答案】C64、國有土地使用權(quán)授權(quán)經(jīng)營不適用于（）。A.經(jīng)國務(wù)院批準(zhǔn)設(shè)立的國家控股公司B.作為國家授權(quán)投資機構(gòu)的國有獨資公司C.中外合資企業(yè)D.作為國家授權(quán)投資機構(gòu)的集團(tuán)公司【答案】C65、土地改革時分給農(nóng)民并頒發(fā)了土地的所有權(quán)證，現(xiàn)在仍由村或鄉(xiāng)農(nóng)民集體經(jīng)濟組織或其成員使用的，所有權(quán)歸（）所有。A.集體B.國家C.個人D.農(nóng)民【答案】A66、甲向乙借款10萬元、向丙借款5萬元，并以其土地使用權(quán)作為抵押，同時辦理了抵押登記。隨后，甲又將該土地使用權(quán)抵押給丁，但未辦理抵押登記。下列說法正確的是（）。A.丁優(yōu)先于丙受償B.丙優(yōu)先于丁受償C.丁優(yōu)先于乙受償D.丙優(yōu)先于乙受償【答案】B67、征收耕地的，應(yīng)當(dāng)支付土地補償費，該費用為該耕地被征收前（）年平均年產(chǎn)值的六至十倍A.二B.三C.五D.六【答案】B68、王某于2009年6月23日與某縣人民政府簽訂了建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同，6月25日王某支付了600萬的價款，7月2日到登記機構(gòu)進(jìn)行了登記。則下列說法正確的是（）。A.建設(shè)用地使用權(quán)自6月23日設(shè)立B.建設(shè)用地使用權(quán)自6月25日設(shè)立C.建設(shè)用地使用權(quán)自7月2日設(shè)立D.建設(shè)用地使用權(quán)設(shè)立以雙方在合同中約定的期限為準(zhǔn)【答案】C69、我國的土地所有權(quán)有（）種形式。A.一B.兩C.三D.四【答案】B70、確定一宗土地的所有權(quán)，首先要確定（）。A.該宗土地的所有權(quán)的歸屬B.該宗土地所有權(quán)的歷史及現(xiàn)實狀況C.該宗土地的所有權(quán)的內(nèi)容D.該宗土地的所有權(quán)的利害關(guān)系人【答案】A多選題（共20題）1、關(guān)于土地侵權(quán)糾紛與土地權(quán)屬爭議的區(qū)別，下列表述正確的有（）。A.侵權(quán)糾紛的解決可以通過行政調(diào)處也可以直接向法院提起民事訴訟B.侵權(quán)糾紛受行政處理后30日的訴訟時效的限制C.對權(quán)屬爭議的行政調(diào)處不服的，應(yīng)以處理爭議的政府為被告，提起行政訴訟D.土地侵權(quán)人必須承擔(dān)民事責(zé)任，還可能承擔(dān)行政責(zé)任或刑事責(zé)任E.兩者并存時，可以同時解決土地權(quán)利歸屬爭議與侵權(quán)糾紛【答案】ACD2、下列各項屬于土地抵押權(quán)終止的情形有（）。A.土地使用權(quán)所擔(dān)保的債務(wù)因清償而消滅的B.抵押權(quán)人免除土地使用權(quán)所擔(dān)保的債務(wù)的C.經(jīng)抵押權(quán)人同意，抵押人以替代擔(dān)保取代該土地使用權(quán)抵押的D.抵押的國有建設(shè)用地使用權(quán)因國家收回、期限屆滿或者土地滅失而終止的E.抵押人死亡的【答案】ABCD3、土地承包經(jīng)營權(quán)人可以通過（）等方式將土地承包經(jīng)營權(quán)進(jìn)行流轉(zhuǎn)。A.轉(zhuǎn)讓B.轉(zhuǎn)包C.互換D.出租E.征收【答案】ABC4、自《人民公社六十條》公布時起，至1982年5月《國家建設(shè)征用土地條例》公布時止，全民所有制單位、城市集體所有制單位使用原農(nóng)民所有的土地，有下列（）情形的，屬于國家所有。A.接受農(nóng)民集體饋贈B.經(jīng)縣級以上人民政府批準(zhǔn)使用C.進(jìn)行過一定補償或安置勞動力D.占用但沒簽訂土地轉(zhuǎn)移等有關(guān)協(xié)議E.農(nóng)民集體所有制企事業(yè)單位轉(zhuǎn)為全民所有制單位【答案】ABC5、根據(jù)《確定土地所有權(quán)和使用權(quán)的若干規(guī)定》，下列屬于國家所有的土地的有（）。A.國家建設(shè)對農(nóng)民集體全部進(jìn)行移民安置并調(diào)劑土地后，遷移農(nóng)民集體原有的土地B.因國家建設(shè)征用土地，農(nóng)民集體建制被撤銷或人口全部轉(zhuǎn)為非農(nóng)業(yè)人口，其未經(jīng)征用的土地C.《六十條》公布以前，全民所有單位、城市集體所有制的華僑農(nóng)場使用的原農(nóng)民集體所有的，迄今沒有退給農(nóng)民集體的土地D.河道堤防內(nèi)的土地和堤防外的護(hù)堤地，除土改時已將所有權(quán)分配給農(nóng)民，國家未征用，且迄今仍由農(nóng)民集體使用的土地外E.國有電力通訊桿塔占用農(nóng)民集體的土地【答案】ABCD6、下列選項中，（）屬于確定土地權(quán)利概念的內(nèi)容。A.土地所有權(quán)、使用權(quán)和土地他項權(quán)利必須依法確定B.土地權(quán)利一旦確定，即意味著土地權(quán)利三要素的確定C.依法確定的土地權(quán)利受法律保護(hù)，任何單位和個人均不得妨礙該權(quán)利的依法行使D.土地確權(quán)是地籍管理的重要內(nèi)容E.土地所有權(quán)、使用權(quán)和土地他項權(quán)利的確定所依照的法律指實體法【答案】ABCD7、關(guān)于臺灣的土地權(quán)利制度，下列說法正確的是（）。A.臺灣現(xiàn)行的地權(quán)制度是以“平均地權(quán)”思想為理論依據(jù)的，實行單一的土地私有制B.臺灣實行農(nóng)地農(nóng)有、市地市有、國源地國有的土地制度C.在臺灣，礦產(chǎn)屬于私有D.在臺灣，未對外國人取得的土地權(quán)利進(jìn)行限制E.私有土地所有權(quán)的轉(zhuǎn)移要受一定的限制【答案】B8、以下關(guān)于我國建國后土地權(quán)利制度變遷歷史的正確說法是（）。A.20世紀(jì)50年代中后期，我國農(nóng)村土地才實行集體所有制B.20世紀(jì)70年代末，在農(nóng)村開始實行土地家庭聯(lián)產(chǎn)承包責(zé)任制C.建國后至今，我國城市土地一直是歸國家所有D.土地使用權(quán)可以依法轉(zhuǎn)讓最早在《城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓條例》中提出E.20世紀(jì)90年代初，我國城市土地開始實行有償使用制度【答案】AB9、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))村企業(yè)的土地使用權(quán)上抵押權(quán)實現(xiàn)拍賣或變賣抵押物時，抵押權(quán)人若不是本集體經(jīng)濟組織投資設(shè)立的企業(yè)的，須辦理（）等手續(xù)。A.從拍賣或變賣所得價款中先扣除征地補償安置費，給付集體土地所有權(quán)人B.從拍賣或變賣所得價款中扣除出讓金上繳國家C.將該企業(yè)變?yōu)榧w經(jīng)濟組織D.成為該集體經(jīng)濟組織成員E.集體土地征收和國有土地出讓手續(xù)【答案】AB10、合理配置和持續(xù)有效利用國土資源，應(yīng)當(dāng)通過（）實現(xiàn)。A.對國土資源進(jìn)行行政管理B.賦予、確認(rèn)并保護(hù)公民、法人對土地的財產(chǎn)權(quán)C.加強立法，加大對土地違法行為的打擊力度D.放開土地市場，允許土地自由流通E.加大宣傳力度，提倡人們保護(hù)土地資源【答案】AB11、關(guān)于集體之間土地所有權(quán)界限的確定，下列選項中說法正確的有（）。A.村農(nóng)民集體所有的土地，按目前該村農(nóng)民集體實際使用的本集體土地所有權(quán)界線確定所有權(quán)B.鄉(xiāng)鎮(zhèn)或者村在集體所有土地上修建并管理的道路、水利設(shè)施用地，分別屬于鄉(xiāng)鎮(zhèn)或村農(nóng)民集體所有C.經(jīng)依法批準(zhǔn)的鄉(xiāng)鎮(zhèn)、村公共設(shè)施、公益事業(yè)使用的農(nóng)民集體土地，屬于國家所有，但應(yīng)當(dāng)對被占地的村民進(jìn)行補償D.經(jīng)依法批準(zhǔn)的鄉(xiāng)鎮(zhèn)、村公共設(shè)施、公益事業(yè)使用的農(nóng)民集體土地，分別屬于鄉(xiāng)鎮(zhèn)、村農(nóng)民集體所有E.鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)使用本鄉(xiāng)鎮(zhèn)、村集體所有的土地，依照有關(guān)的規(guī)定進(jìn)行補償和安置的，土地所有權(quán)轉(zhuǎn)為鄉(xiāng)鎮(zhèn)農(nóng)民集體所有【答案】ABD12、關(guān)于企業(yè)改制和破產(chǎn)使用國有土地的情況，以下說法正確的有（）。A.以出讓方式取得的土地使用權(quán)或以劃撥方式取得的土地使用權(quán)補辦出讓手續(xù)后作為資產(chǎn)入股的，土地使用權(quán)確定給股份制企業(yè)B.國家以土地使用權(quán)作價入股的，土地使用權(quán)確定給股份制企業(yè)C.國家將土地使用權(quán)租賃給股份制企業(yè)的，土地使用權(quán)確定給股份制企業(yè)D.企業(yè)以出讓方式取得的土地使用權(quán)或以劃撥的方式取得的土地使用權(quán)補辦出讓手續(xù)后，出租給股份制企業(yè)的，土地使用權(quán)不變E.企業(yè)以出讓方式取得的土地使用權(quán)，企業(yè)破產(chǎn)后，土地使用權(quán)不變【答案】ABCD13、下列選項中，（）屬于擔(dān)保物權(quán)的擔(dān)保范圍。A.主債權(quán)B.訴訟費用C.損害賠償金D.保管擔(dān)保財產(chǎn)費用E.違約金【答案】ACD14、集體土地所有權(quán)可以通過（）方法予以確定。A.是否辦理過集體土地所有權(quán)登記B.是否擁