商鋪出售合同書（2篇）

第9頁共9頁商鋪出售?合同書?出租方：?____?_身份?證號碼：?____?_電話?：___?__住?址：__?___?承租方：?____?_身份?證號碼：?____?_電話?：___?__住?址：__?___?出租方愿?意將產(chǎn)權(quán)?屬于自己?的房屋出?租給承租?方。雙方?根據(jù)國家?相關(guān)法律?、法規(guī)，?經(jīng)協(xié)商一?致，訂立?本商鋪出?售合同書?范本，詳?細(xì)情況如?下：第?一條房屋?坐落地址?出租方?出租的商?鋪?zhàn)涞?址：十堰?市人民路?____?_號，建?筑面積_?____?平方米,?使用面積?____?_平方米?。第二?條租賃期?限租期?____?_年，自?____?_年__?___月?____?_日起至?____?_年__?___月?____?_日止。?第三條?租金和租?金交納期?限：1?、每年(?每月)租?金為為人?民幣__?___元?整(__?___元?)。2?、經(jīng)雙方?協(xié)商，租?金支付方?式為__?___?3、承租?方必須按?照約定向?出租方繳?納租金。?如無故拖?欠租金，?出租方給?予承租方?7天的寬?限期，從?第8天開?始出租方?有權(quán)向承?租方每天?按實(shí)欠租?金1%加?收滯納金?。第四?條租賃期?間房屋修?繕出租?方將房屋?交給承租?方后，承?租方的裝?修及修繕?，出租方?概不負(fù)責(zé)?。如承租?方不再使?用出租方?的門市后?，承租方?不得破壞?已裝修部?分及房屋?架構(gòu)。?第五條各?項(xiàng)費(fèi)用的?繳納1?、物業(yè)管?理費(fèi)：承?租方自行?向物業(yè)管?理公司交?納。2?、水電費(fèi)?：由承租?方自行繳?納，(水?表表底數(shù)?為___?__度，?電表底數(shù)?為___?__度，?此度數(shù)以?后的費(fèi)用?由承租方?承擔(dān)，直?至合同期?滿)。?3、維修?費(fèi)：租賃?期間，由?于承租方?導(dǎo)致租賃?房屋的質(zhì)?量或房屋?的內(nèi)部設(shè)?施損毀，?包括門窗?、水電等?，維修費(fèi)?由承租方?負(fù)責(zé)。?4、使用?該房屋進(jìn)?行商業(yè)活?動(dòng)產(chǎn)生的?其它各項(xiàng)?費(fèi)用均由?承租方繳?納，(其?中包括承?租方自已?申請安裝?電話、寬?帶、有線?電視等設(shè)?備的費(fèi)用?)。第?六條出租?方與承租?方的變更?：1、?如果出租?方將房產(chǎn)?所有權(quán)轉(zhuǎn)?移給第三?方時(shí)，合?同對新的?房產(chǎn)所有?者繼續(xù)有?效。承租?人出賣房?屋，須在?3個(gè)月前?通知承租?人，在同?等條件下?，承租人?有優(yōu)先購?買權(quán)。?2、租賃?期間，承?租方如欲?將租賃房?屋轉(zhuǎn)租給?第三方使?用，必須?事先書面?向出租方?申請，由?第三方書?面確認(rèn)，?征得出租?方的書面?同意。取?得使用權(quán)?的第三方?即成為本?合同的當(dāng)?然承租方?，享有原?承租方的?權(quán)利，承?擔(dān)原承租?方的義務(wù)?。出租?方：承?租方：?商鋪出售?合同書（?二）合?同雙方當(dāng)?事人：?出賣人：?____?_身份?證號：_?____?地址：?____?_聯(lián)系?電話：_?____?購房合?同和發(fā)票?復(fù)印件?注冊地址?：___?__營?業(yè)執(zhí)照注?冊號：_?____?企業(yè)資?質(zhì)證書號?：___?__買?受人(須?由其本人?親自填寫?，并確保?所填聯(lián)系?方式真實(shí)?可靠，以?便能及時(shí)?取得聯(lián)系?)：姓?名：__?___?身份證號?：___?__地?址：__?___?聯(lián)系電話?：___?__根?據(jù)《中華?人民共和?國民法典?》、《中?華人民共?和國城市?房地產(chǎn)管?理法》及?其他有關(guān)?法律、法?規(guī)之規(guī)定?，買受人?和出賣人?在平等、?自愿、協(xié)?商一致的?基礎(chǔ)上就?買賣商鋪?達(dá)成如下?協(xié)議：?第一條項(xiàng)?目建設(shè)依?據(jù)。出?賣人以方?式取得位?于、編號?為___?__的地?塊的土地?使用權(quán)。?土地使用?權(quán)出讓合?同號為_?____?。該地?塊土地面?積為，規(guī)?劃用途為?，土地使?用年限自?____?_年__?___月?____?_日至_?____?年___?__月_?____?日。出?賣人經(jīng)批?準(zhǔn)，在上?述地塊上?建設(shè)商鋪?，【現(xiàn)定?名】__?___。?建設(shè)工程?規(guī)劃許可?證號為，?施工許可?證號為。?第二條?商鋪銷售?依據(jù)。?買受人購?買的商鋪?為【現(xiàn)房?】銷售商?銷售許可?證號為?第三條買?受人所購?商鋪的基?本情況。?買受人?購買的商?鋪(以下?簡稱該商?鋪，其商?鋪平面圖?見本合同?附件一，?編號以附?件一上表?示為準(zhǔn))?為本合同?第一條規(guī)?定的項(xiàng)目?中的：號?商鋪。?該商鋪平?時(shí)作為商?業(yè)用房，?該商鋪屬?鋼筋混凝?土結(jié)構(gòu)，?建筑層數(shù)?為一層(?帶地下室?)。該商?鋪合同約?定建筑面?積共平方?米，其中?，套內(nèi)建?筑面積平?方米，公?共部位與?公用房屋?分?jǐn)偨ㄖ?面積平方?米第四?條計(jì)價(jià)方?式與價(jià)款?。出賣?人與買受?人約定按?套內(nèi)建筑?面積計(jì)算?該商鋪價(jià)?款：該?商鋪單價(jià)?為人民幣?每平方米?元，總金?額人民幣?____?_元整。?第五條?套內(nèi)建筑?面積確認(rèn)?及面積差?異處理。?合同約?定面積與?產(chǎn)權(quán)登記?面積有差?異的，以?產(chǎn)權(quán)登記?面積為準(zhǔn)?。第六?條付款方?式及期限?。買受?人按下列?方式付款?：1、?支付定金?買受人?在___?__年_?____?月___?__日前?付定金元?(大寫元?整)2?、分期付?款買受?人應(yīng)當(dāng)在?____?_年__?___月?____?_日之前?將房價(jià)款?余款__?___元?整(大寫?元整)?當(dāng)面交付?出賣人?第七條買?受人逾期?付款的違?約責(zé)任。?買受人?如未按本?合同規(guī)定?的時(shí)間付?款，按下?列方式處?理：逾?期超過日?后，出賣?人有權(quán)解?除合同。?買受人向?出賣人支?付違約金?____?_元整(?大寫元整?)。第?八條交付?期限。?出賣人應(yīng)?當(dāng)在__?___年?____?_月__?___日?前，依照?國家和地?方人民政?府的有關(guān)?規(guī)定，將?具備下列?第種條件?，并符合?本合同約?定的商鋪?交付買受?人使用：?1.該?商鋪經(jīng)驗(yàn)?收合格。?2.該?商鋪經(jīng)綜?合驗(yàn)收合?格。3?.該商鋪?經(jīng)分期綜?合驗(yàn)收合?格。4?.該商鋪?取得商品?住宅交付?使用批準(zhǔn)?文件。?5.__?___。?第九條?出賣人逾?期交房的?違約責(zé)任?。除本?合同第九?條規(guī)定的?特殊情況?外，出賣?人如未按?本合同規(guī)?定的期限?將該商鋪?交付買受?人使用，?按下列方?式處理：?逾期超?過日后，?買受人有?權(quán)解除合?同。買受?人解除合?同的，出?賣人應(yīng)當(dāng)?自買受人?解除合同?通知到達(dá)?之日起天?內(nèi)退還全?部已付款?，并向買?受人支付?違約金_?____?元整(大?寫元整)?。第十?條交接。?商鋪達(dá)?到交付使?用條件后?，出賣人?應(yīng)當(dāng)通知?買受人辦?理交付手?續(xù)。雙方?進(jìn)行驗(yàn)收?交接時(shí)，?應(yīng)當(dāng)出示?本合同，?并簽署房?屋交接單?，買受人?支付總房?款的__?___%?，等出賣?人協(xié)助買?受人進(jìn)行?相關(guān)公證?，過戶，?更名后，?買受人支?付余款_?____?元整(大?寫元整)?。出賣人?不出示證?明文件或?出示證明?文件不齊?全，買受?人有權(quán)拒?絕交接，?由此產(chǎn)生?的延期交?房責(zé)任由?出賣人承?擔(dān)。賣?售人應(yīng)當(dāng)?保證該商?鋪基礎(chǔ)設(shè)?施完備，?以及裝修?保持完好?，如損壞?未能按期?交付的，?由賣售人?進(jìn)行修復(fù)?后交付買?方使用，?并且支付?給買方元?整(大寫?元整)補(bǔ)?償延期損?失。第?十一條?出賣人保?證銷售的?商鋪沒有?產(chǎn)權(quán)糾紛?和債權(quán)債?務(wù)糾紛。?因出賣人?原因，造?成該商鋪?不能辦理?產(chǎn)權(quán)登記?或發(fā)生債?權(quán)債務(wù)糾?紛的，由?出賣人承?擔(dān)全部責(zé)?任第十?二條出?賣人關(guān)于?基礎(chǔ)設(shè)施?、公共配?套建筑正?常運(yùn)行的?承諾。?出賣人承?諾與該商?鋪正常使?用直接關(guān)?聯(lián)的下列?基礎(chǔ)設(shè)施?、公共配?套建筑按?以下日期?____?_年__?___月?____?_日達(dá)到?使用條件?：1.?供水、供?電在房屋?交付時(shí)即?達(dá)到使用?條件;?2.各項(xiàng)?物業(yè)費(fèi)，?水費(fèi)，電?費(fèi)，暖氣?費(fèi)，有線?電視費(fèi)，?天然氣管?道費(fèi)，安?裝費(fèi)，改?造費(fèi)等在?房屋交付?后日內(nèi)全?部結(jié)清;?3.維?修基金的?約定__?___。?如果在?規(guī)定日期?內(nèi)未達(dá)到?使用條件?，雙方同?意按以下?方式處理?：__?___。?第十六?條關(guān)于產(chǎn)?權(quán)登記的?約定。?出賣人應(yīng)?當(dāng)在商鋪?交付使用?后日內(nèi)，?將辦理權(quán)?屬登記需?由出賣人?提供的資?料報(bào)產(chǎn)權(quán)?登記機(jī)關(guān)?備案。如?因出賣人?的責(zé)任，?未能在上?述期限內(nèi)?將應(yīng)由出?賣人提供?的資料報(bào)?產(chǎn)權(quán)登記?機(jī)關(guān)備案?，致使買?受人不能?在規(guī)定期?限內(nèi)取得?房地產(chǎn)權(quán)?屬證書的?，雙方同?意按下列?第項(xiàng)處理?：1.?買受人退?房，出賣?人在買受?人提出退?房要求之?日起__?___日?內(nèi)將買受?人已付房?價(jià)款退還?給買受人?，賠償買?受人損失?元整(大?寫元整)?。2.?買受人不?退房，出?賣人向買?受人支付?____?_元整(?大寫元整?)。3?.出賣人?應(yīng)當(dāng)在收?到全部房?款%后日?內(nèi)與買受?人辦理公?證手續(xù)，?費(fèi)用由_?____?方承擔(dān)，?如需辦理?過戶，所?產(chǎn)生的稅?費(fèi)由方承?擔(dān)，過戶?費(fèi)由方承?擔(dān)。4?.出賣人?應(yīng)當(dāng)在收?到全部房?款%后在?日內(nèi)與買?受人辦理?自來水，?電，暖氣?，物業(yè)，?天然氣等?更名過戶?手續(xù)，所?產(chǎn)生的費(fèi)?用由方承?擔(dān)。第?十七條?出賣人不?得擅自改?變與該商?鋪有關(guān)聯(lián)?的公共部?位和設(shè)施?的使用性?質(zhì)。第?十八條?本合同在?履行過程?中發(fā)生的?爭議，由?雙方當(dāng)事?人協(xié)商解?決;協(xié)商?不成的，?按下述第?種方式解?決：1?、提交_?____?仲裁委員?會仲裁。?2、依?法向__?___人?民法院起?訴。第?十九條本?合同未盡?事項(xiàng)，可?由雙方約?定后簽訂?補(bǔ)充協(xié)議?第二十?條合同附?件與本合?同具有同?等法律效?力。本合?同及其附?件內(nèi)，空?格部分填?寫的文字?與印刷文?字具有同?等效力。?第二十?一條本合?同連同附?件共頁，?一式份，?具有同等?法律效力?，合同持?有情況如?下：出?賣人份，?買受人份?,第二?十